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LEY DE IMPUESTO SOBRE TRADICIN DE B I E N E S I N M U E B L E S

ARTCULO 1.

Crase el impuesto sobre tradicin de inmuebles a ttulo oneroso. Este

impuesto se debe pagar sobre el valor de mercado o el valor catastral,

el que sea mayor. Cuando no exista valor catastral, se debe pagar sobre

el valor declarado. Si dentro de (6) meses se resolviere o rescindiere el

contrato por causa justa, el valor del impuesto debe ser devuelto al

interesado previa solicitud a la DEI la que debe emitir el Reglamento

respectivo.
ARTICULO 2.
El monto del impuesto valor de la transaccin de la tasa de registro de tradicin de bienes inmuebles ser de
uno y medio (1.5%) del valor de la transaccin. Estos actos o contratos quedaran exentos del pago de
contratacin y de la tasa de Registro.

El valor de referencia para el pago del mismo ser el que seale el sistema de avalo consignado en el folio
real.

ARTCULO 3.
El tradente estar exento del pago de este impuesto en los casos siguientes:
1) Los inmuebles que adquiera el Estado y sus dependencias autnomas, los Municipios y Distritos para
fines de utilidad pblica;
2) Las enajenaciones de inmuebles de menores e incapaces hechas con los requisitos legales para
proveer a sus necesidades reales inmediatas;
3) Los inmuebles destinados a los programas de vivienda por lotes y servicios; y
4) Los inmuebles rurales destinados a proyectos de vivienda en zonas rurales que el Instituto Nacional
Agrario califique para esos fines.
ARTCULO 4.
El impuesto ser administrado y controlado por la Direccin Ejecutiva de Ingresos (DEI), que en adelante se
denominar la Direccin

ARTCULO 5.
El impuesto se har efectivo por medio de recibos talonarios extendidos por las oficinas recaudadoras, que
suministrar la Direccin (DEI).
ARTCULO 6.
Los notarios debern insertar literalmente, en el testimonio de cada escritura de tradicin de inmuebles que
autoricen a ttulo oneroso, el texto del recibo del pago del impuesto a que se contrae esta ley; y los
registradores de la propiedad denegarn la inscripcin de los testimonios que no contengan este requisito. En
el correspondiente asiento de inscripcin se har constar el pago del impuesto..
ARTCULO 7.
Los notarios y registradores que no cumplan con lo dispuesto en el Artculo anterior
incurrirn en una multa de 100 a 500 lempiras en cada caso, segn el valor del inmueble, la cual impondr a
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los notarios el Juez de Letras del respectivo departamento, Seccin, y a los registradores la Corte de
Apelaciones correspondiente. El importe de dicha multa ingresar a la Tesorera General de la Repblica.
ARTCULO 8.
El tradente del inmueble, a cuyo cargo estar el pago del impuesto, lo enterar dentro del tercero da,
contado desde la fecha de autorizacin de la escritura matriz, debiendo otorgar la oficina recaudadora
el recibo-talonario correspondiente. La falta de pago dentro de este trmino ser sancionada con multa
equivalente al 20% del valor del impuesto, la que har efectiva la misma oficina.
ARTCULO 9.
En los casos de tradicin de inmuebles por permuta, cada uno de los tradentes deber pagar el impuesto
correspondiente al precio asignado al inmueble que respectivamente transfiera.
ARTCULO 10.
La Direccin nombrar Comisiones Revisoras en las principales ciudades del pas, para determinar si
el precio de compraventa de los inmuebles registrados est de acuerdo con los precios corrientes que rigen el
mercado inmobiliario a la fecha de la transaccin. En los casos en que la Direccin tuviere motivos
razonables para estimar como notoriamente inferior al corriente, el precio que aparezca en el testimonio de
una escritura, solicitar informe de la Comisin Revisora correspondiente, usando como referencia el precio
de la propiedad inmueble que la Direccin hubiere aceptado para los efectos de la Ley de Vialidad.
ARTCULO 11.
Las Comisiones Revisoras se compondrn de tres personas imparciales, de reconocida honorabilidad y
competencia, ajenas a la Direccin, las que devengarn los honorarios que fije la Secretara de Finanzas.
ARTCULO 12.
Las resoluciones que dicten las Comisiones Revisoras, cuando aumente el precio de compraventa indicado
en la escritura y registro, se notificarn personalmente al tradente y adquiriente de los bienes. Conjunta o
separadamente podrn impugnar dichas resoluciones ante la Direccin dentro de los treinta das a partir de la
notificacin. La Direccin, en vista de lo alegado en el escrito de impugnacin y conforme a los datos de que
disponga, resolver lo que estime equitativo. Contra esta resolucin no cabr ms recurso que el de
responsabilidad.

ARTCULO 13.
Los reavaluos, al ser firmes, se anotaran al margen, de la correspondiente inscripcin en el registro, mediante
comunicacin de la Direccin al Registrador transcribindole lo resuelto. Del pago del impuesto excedente
respondern solidaria y mancomunadamente el tradente y adquiriente, y se exigir por la va de apremio con
el 20% de recargo si no se hace efectivo dentro de quince das del requerimiento.
ARTCULO 14.
El Poder Ejecutivo, reglamentara esta Ley.

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