TRAMITE Solicitud de Visacin Previa de Plano de Obra Nueva o

Relevamiento de Obra Existente. Aprobacin Final

AREA Direccin de Catastro Municipal - Direccin de Fiscalizacin de
Obras Pblicas y Privadas Direccin General de Rentas
Municipal
OBJETO - Obtener de la Administracin Municipal la Visacin previa de
Planos, que implica la conformidad respecto al proyecto o
relevamiento de una obra,
- Obtener Aprobacin de Documentacin Tcnica y permiso para
construir, refaccionar, ampliar, modificar y/o demoler obras
nuevas y/o existentes.
RESPONSABLE DE Propietario/s y Profesionales con Matricula Habilitante
INICIO DE TRAMITE
DOCUMENTACIN a) En caso de presentar solicitud respecto a un inmueble
Y/O REQUISITOS destinado a uso de vivienda colectiva, comercial, servicio o
industrial, se debe tambin adjuntar FORMULARIO DE
SOLICITUD DE USO CONFORME Ord. 4360/07- (no
requerido para vivienda unifamiliar).
b) Completar y firmar el Formulario de Solicitud de
Visacin Previa de Planos de Obra Nueva o Relevamiento de
Obra Existente (En caso de ser el representante legal del
solicitante debe acompaar instrumento que acredite la
personera).
c) Presentar dos copias de planos heliogrficos de la obra a
realizar o del relevamiento a declarar, etc.
El profesional que lo considere til, puede sustituir la
presentacin en soporte papel, mediante la presentacin del
soporte digital o la remisin del Plano a
fiscalizacindeobras@catamarcaciudad.gob.ar
Una vez que el plano este corregido en forma definitiva realizar
la presentacin en papel.
d) Memoria de Calculo de Estructuras (dos copias).
Consultar el Archivo Memoria de clculo para adjuntar a
proyectos en la Municipalidad de la Capital.- Requisitos
mnimos sugeridos.
e) Certificado de Lnea Municipal (En caso de que no cuente
con Lnea Municipal de oficio el tramite es girado a la
Direccin de Catastro Municipal para que otorgue Lnea
Municipal)
f) Acreditar legitimacin para realizar el trmite mediante:
Titulo de Propiedad o Informe de Dominio del inmueble

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 emitido por el Registro de la Propiedad Inmobiliaria de la
Provincia, o instrumento pblico o privado que confiera
legitimacin para disponer del inmueble objeto del trmite. En
caso de Personas Jurdicas debe acompaar copia del
instrumento constitutivo y Acta de Designacin de
Autoridades.
g) Planilla de Censo Parcelario (si el inmueble se ubica en el
casco cntrico de la ciudad), expedida por la Administracin
General de Catastro de la Provincia, sita en calle Vicario
Segura N835.
h) Fotos de la Fachada del tramo urbano; si el inmueble se
ubica en el casco cntrico de la ciudad.
i) Permiso de Demolicin si correspondiere (ver tramite
Permiso de Demolicin).
j) Dos copias del Plano de Servicio contra incendios y Plan
de Evacuacin (no requerido para vivienda unifamiliar)
k) Cumplir con las medidas de seguridad
correspondientes.
TIEMPO ESTIMADO Tiempo Estimado para Trmite de Visacin Previa: 30 das hbiles
a contar desde la fecha de ingreso del trmite. No se computa el
plazo de retiro de la documentacin por parte del profesional para
efectuar las correcciones si las hubiere. Si la Obra fuera de gran
envergadura el plazo ser de 60 das.
Tiempo Estimado para Trmite de Aprobacin Definitiva: 30 das
hbiles a contar desde la fecha de ingreso de las copias de Planos
para Aprobacin Definitiva.
COSTO - Liquidacin que se realice en concepto contribucin que Inciden
sobre las Construcciones de Obras Privadas.
- Art. 187 del Cdigo Tributario Ord. 1166 y Art. 33 de la
Ordenanza Impositiva para el ejercicio 2017 (Ord. N6699/16)
NORMATIVA - Cdigo de Edificacin (Ord. 2843/95)
APLICABLE - Ordenanza de Uso de Suelo (N 4360/07)
- Ordenanza que regula localizacin y funcionamiento de
Depsitos (N 4557/08)
- Cdigo de Espacios Verdes y Arbolado (Ord. N 3973/05)
- Ord. de Preservacin del Patrimonio (Ord. N 2588/93)

NO REQUIEREN No requieren realizar el presente tramite, los siguientes trabajos:

PERMISO Cerrar el frente, Elevar y/o modificar muro de cercos, Ejecutar y/o
modificar aceras y cordones, Revocar fachadas y cercas al frente,

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 Ejecutar cielorrasos, Cambiar revestimiento en la fachada,
Ejecutar rellenamiento o excavaciones, Limpiar o pintar fachadas,
para dichos casos se debe dar aviso solamente a la Direccin,
segn lo dispuesto por Art. 2.11 del Cod. De Edificacin (Ord.
2843/95)
CIRCUITO DEL La solicitud ingresa por Mesa General de Entradas (Maip 611).
TRAMITE El expte. es girado a la Dir. de Catastro a los fines de que emita
Lnea Municipal (en caso de que el inmueble no cuente con la
misma). Posteriormente, ingresa a la Dir.de Fiscalizacin de Obs.
Ps. y Priv. para que luego de su anlisis tcnico realice la
Aprobacin de Visacin Previa, en caso de que correspondiere.

Obtenida la Visacin Previa, el interesado debe presentar siete (7)

copias de los planos para su visado a la Administracin General de
Catastro Provincial y al Colegio Profesional respectivo.

Cumplida esta etapa, nuevamente ingresa a la Dir.de Fiscalizacin

de Obs. Ps. y Priv. para que se efecten las tareas de inspeccin,
liquidacin del tributo correspondiente, aprobacin y
otorgamiento de permiso de obra si correspondiera.
Posterior a ello el expediente es remitido a la Direccin General de
Rentas Municipal, donde el interesado debe abonar el tributo
liquidado y presentar el Libre Deuda Municipal para acceder a
la documentacin aprobada (Aprobacin Definitiva).

INFRACCIN Art. 87, Art. 88, Art. 89, Art. 110, Art. 112. del Cdigo de Faltas
PREVISTA EN EL (Ord. N 3306/09)
CDIGO DE FALTAS-
ORDENANZA N3306
OBSERVACIONES Direccin de Fiscalizacin de Obras Pblicas y Privadas
Domicilio: Sarmiento N1050
Horario: Lunes a Viernes de 7.00 a 13.00
fiscalizaciondeobras@catamarcaciudad.gob.ar
Mesa General de Entradas y Salidas.
Domicilio: Maip 611
Horario: Lunes a Viernes de 8.00 a 15.00

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