Direito Civil Contratos

Professor Eduardo Tomasevicius

Anotaes de Vinicius Gregrio

Anotaes gerais

20/set Prova intermediaria

P1 - Temas das questes da prova:

1. Autonomia privada, boa-f ou funo social do contrato

2. Formao dos contratos art. 434 aplicao por analogia (site, carta...)
3. Evico, vcios redibitrios, efeitos contratuais perante terceiros
4. Extino do contrato

Aula 1 02/08

O contrato e o casamento so negcios jurdicos, mas o casamento no contrato,

uma vez que contrato tem natureza patrimonial, enquanto o casamento considerado no
patrimonial. O casamento tem deveres, como o de residir conjuntamente, veja que este dever
no tem valor patrimonial, no passvel de avaliao, outro dever a de mutua assistncia,
que tambm no pode ser avaliado.

O professor d esse exemplo para dizer que os contratos tem natureza patrimonial.
Soma-se a isso a capacidade exequvel do contrato, isto , pode ser requerido seu
cumprimento, ser exigvel, garantida pelo Estado.

A primeira acepo de contratos : Um acordo de vontades. Acrescenta-se a essa

concepo, que o contrato possui natureza patrimonial.

A segunda acepo, a tcnica, que o contrato um espcie de negcio jurdico

bilateral, diferente seria o testamento, p.e, que unilateral.

A terceira acepo a instrumentalidade, no qual o contrato serve como um meio

material, tanto que por vezes o ele chamado de instrumento. Vale dizer que a fala serve para
firmar contrato, mas haver necessidade de provas para afirmar a confirmao do contrato.

A quarta acepo que o contrato um meio social, devendo existir a fim de dar
estrutura relaes sociais.

Funes do contrato:

-Questo relativa a riqueza, proporcionando a circulao dela na sociedade, organizando-a.

-Reduzir riscos, uma vez que no deixa somente a expectativa de cumprimento, j que o
contrato exigvel. O principio da boa-f supre a lacuna da ausncia dos contratos, em que
alguns momentos no h contratos, mas tambm no existe a desconsiderao pelo outro
(lealdade e cooperao para com o outro boa-f).

Princpios relacionados aos contratos (isso vai ser tratado de modo fragmentado ao
longo das anotaes):
-Autonomia da vontade ou autonomia privada/Fora obrigatria dos contratos

-Funo social do contrato

-Boa-f

-Relatividade dos efeitos dos contratos

-Equilbrio econmico dos contratos

Autonomia da vontade ou privada

Tem origem nas revolues e ideias liberais, no qual tem como primazia o indivduo e
sua liberdade para ditar suas aes.

Pacta sunt servanda = Os pactos devem ser cumpridos. Isso provem do direito antigo,
no qual no havia muitos contratos, mas pactos. O fundamento ideolgico reside em Kant, que
fala da auto-obrigao, que foi trazido para o Direito por Savigny.

A fim de resguardar esse princpio foi institudo diversos institutos contra os vcios
contratuais, como a coao e a restrio mental, resguardando a autonomia da vontade. Por
meio dela o indivduo obriga a si mesmo.

Tipos de liberdades contratuais:

-Liberdade de escolher com que ir contratar.

-Liberdade de definir o contedo do contrato, seu objeto e suas clausulas.

-Liberdade de formalizar o contrato - assinar ou desistir.

-Liberdade de formas.

Aula 2 07/08

H excees regra do pacta sunt servanda e liberdade de escolha com quem se

quer contratar, como so os contratos coativos, que se caracterizam como os contratos
essenciais para a sobrevivncia da pessoa, como o de gua e luz residencial, as empresas
prestadores deste tipo de servio no podem negar a contratao. H discusses hoje em dia
se a internet seria um direito fundamental.

A segunda limitao seria concernente ao contedo do contrato, onde o professor

tratar de alguns institutos:

-Bons costumes: D a ttulo de exemplo que a prostituio tem carter de compra e venda,
havendo liberdade de dispor do prprio corpo, contudo, a atividade no bem vista na
sociedade, acabando por ir contra os costumes e no podendo ser vista como de natureza
contratual.

-Contratos de adeso: Uma parte dispe o contedo do contrato que no pode ser alterado, a
outra pessoa adere aquilo proposto ou no, ausente, ento, a liberdade negocial do meio
contratual.

-Funo social do contrato: Para melhor entendimento, voltemos no tempo...Os regimes

servis na Europa comeam a ruir com a ideologia liberal e a ideia da mo de obra assalariada,
para isso se tem o cdigo civil e suas liberdades no mbito dos contratos de trabalho, um
vende a fora, outro a compra, vistos como partes iguais que buscam um bom entendimento.
O contedo desses contratos so, p.e, horrio e salario fixados, mas mesmo com isso havia
contedo que servia para escravizar os indivduos. Frente a isso aparece os socialistas utpicos
que tentavam congregar os interesses, no logrando xito em seus intentos.

Marx vem e encontra contradies no sistema, onde h necessria explorao para o

devido funcionamento do sistema capitalista, dispondo de uma soluo revolucionaria. Toca
no assunto da estrutura, consiste em dizer que as relaes fundamentais entre as pessoas so
relaes econmicas que visam suprir suas necessidades, enquanto a infraestrutura
qualificada como a movimentao de riquezas na sociedade, que sai de um individuo para
outro, nessa configurao, a estrutura garante a infraestrutura.

Tais deslocamentos de riquezas possui uma funo e no direito encontrado institutos

equivalente a essa transferncia, entre o domnio da infraestrutura e a imagem da estrutura, o
domnio da economia com a imagem do direito. Deste modo, se na economia temos a funo
econmica, no direito temos a funo social, regendo a transferncia dessa riqueza em vista
de bens maiores.

A ideia de social oposta ao individual, h naquele um interesse da sociedade que

transpassa o mero interesse privado. Esse contratualismo se manifesta, p.e, na compra e
venda entre grandes empresas, que pode acabar mexendo no mercado de capitais, entrando o
CADE (Conselho Administrativo de Defesa Econmica) nesses tipos de alienaes. Essa funo
tem ligao com certa finalidade, tendo o contrato funo de circular riquezas e reduo de
riscos.

No regime corporativistas a sociedade vista como uma grande famlia, cada um cuida
do outro, e as transaes econmicas e os contratos que os formalizam no poderiam ser
realizados somente em vista de interesses particulares, mas da sociedade como um todo,
tolhendo a liberdade contratual, podendo a exercer quando o benefcio for geral, o art. 421 do
CC diz respeito sobre a funo social do contrato.

A funo social serve, ento, para negar o cumprimento dos contratos quando ele no
atinge o bem do todo, negando a generalidade do pacta sunt servanda.

Em quais casos a funo do contrato pode ser mais bem aceita? Quando o bem
jurdico envolvido est contido no art.6 da CF, que diz respeitos aos direitos sociais, como
casos em que envolve sade, educao e habitao.

Aula 3 09/08

Princpio da boa-f

Uma primeira acepo seria agir corretamente, no presumir o dolo de outrem, mas
uma atitude leal e honesta.

O princpio da boa-f instrumental, ajudando as pessoas a exercer livremente sua

autonomia privada que auxiliar as partes no exerccios de sua liberdade de contratar, suas
obrigaes.

Agir com boa-f cumprir com trs deveres:

-Coerncia: O direito gera expectativas, como a funo das normas para Luhmann, que
procuram ser cumpridas. Os contratos tambm seguem a mesma linha, h expectativa de seu
cumprimento, no voltando atrs das clusulas ali estabelecidas, a quebra delas geram
prejuzos morais ou materiais. D-se o exemplo da responsabilidade crescente na fase pr-
contratual, onde aatitude de um contratante em direo ao firmamento do contrato e, de
repente, muda o comportamento e desiste, cai em incoerncia, cabendo indenizao se a
outra parte teve custos/danos em razo da expectativa criada. Cita a frase da Venine conta
factum proprium no potest (no pode vir contra fato prprio). Pontua que na Inglaterra h o
caveat emptor, no assumindo a responsabilidade na fase pr-contratual.

Importante salientar que o caso de aplicao da coerncia deve ser relevante para ter
tutela jurdica, ir a uma loja de roupas e somente experimentar, no comprando nada, no
incoerente, j que a prtica muito comum.

Tu quoque Voc tambm no cumpriu, usada quando algum cobra outro que
tambm seu credor, tornando-se incoerente, j que quem cobra tambm no cumpriu o que
havia prometido para aquele com quem est cobrando. (art. 150)

Suppressio suprimir o direito, acontece, p.e, quando o locatrio sempre atrasa o

aluguel, tonando-se conduta consolidada, assim, o locador no pode posteriormente cobrar
por isso. Assim, se no exercido o direto em determinado tempo, no poder mais o ser,
correndo o risco de contrariar a boa-f.

Surrectio Ao contrrio do suppressio, aqui o nascimento de um direito em razo da

recorrncia do fato, d-se como exemplo o nascimento do direito do locatrio em atrasar o
aluguel.

-Informao: A informao assimtrica nas relaes humanas, isto , as pessoas no tem a

quantidade igual em informao. Na informao, quem sabe tem que contar ao outro (dever
de informar) no momento de formao do contrato, salienta-se que no cabe acomodao
aqui, a pessoa deve correr atrs do seu interesse, procurando se informar (nus de se
informar). Assim, se a pessoa podia se informar e no o fez, no pode alegar isso, pois, estaria
agindo de m-f.

Por vezes necessrio informar para poder ser informado, como em uma consulta
mdica, onde o paciente deve informar ao mdico o que sente, a partir disso este vai informar
corretamente.

Mas o que e como se deve informar? A informao deve ser verdadeira, clara (de fcil
entendimento ao interlocutor), transparente e relevante (aquilo que no interessa no deve
ser informado, j que poderia dificultar o entendimento).

-Cooperao: Facilitar a conduta da outra parte, aparecendo em dois institutos bsicos: a mora
do credor, o devedor deve facilitar o recebimento do credor, e na mitigao do prejuzo, no
porque tem seguro que se deve abster totalmente da possvel reduo dos danos, devendo
haver cooperao do segurado com o segurador. Duty do mitigate the loss

Aula 4 14/08 A formao dos contratos

Para o contrato se formar necessrio:

Duas declaraes de vontade.

A pessoa proponente elabora o contrato e o envia para a outra parte, o aceitante, que
ir ler e declara sua vontade em aceitar ou no as clusulas.
 Obs.: Quem faz a proposta tambm pode ser chamado de policitante e o aceitante oblato.

Existe os contratos entre os presentes, onde a comunicao instantnea, enquanto o

contrato entre ausentes demandado tempo para chegar a mensagem de um a outro. O que
difere os dois o tempo de resposta, a instantaneidade no momento em que um faz a
proposta e o outro d a resposta.

Quando o proponente faz a proposta e tem como resposta uma no aceitao, no h

mais comprometimento do proponente, porm, quando o que deu a resposta reforma-la,
aceitando o contrato, h uma inverso de papeis, onde o primeiro proponente vira aceitante,
no estando vinculado antes de sua resposta, seria como uma nova proposta.

No contrato entre ausentes, quando o proponente envia a proposta (proposta expedida),

ele j est obrigado a aceitar, em alguns casos h um tempo estipulado que liberta o
proponente de sua obrigao (dar uma olhada no art. 427 em diante). Aps o envio, cabe
retratao.

O contrato firmado, segundo o art. 434, quando o aceitante d a resposta pelo meio
comunicacional, como quando ele posta a carta pelo correio, em suma, no momento da
expedio.

Aula 5 16/08

Casos exemplificativos

1. Compra e venda de um imvel

A compradora vai at o imvel e averigua, estando ai sendo cumprido o dever da

vendedora informar, porm, tambm acaba, no caso, mentindo sobre problemas do imvel,
ferindo o princpio da boa-f. A compradora averigua e baixa o valor, exercendo sua liberdade
de mudar o contedo do contrato.
Visto o imvel, tem-se a reunio, na qual ser definido o contedo do contrato,
estabelecem o valor de R$ 300.000 e marcado o dia para realizao da escritura. Esse
perodo at aqui chamado de fase pr-contratual, aumentando a responsabilidade ao
decorrer do tempo.
No fim da fase pr-contratual, na escritura, no comparecer vale responsabilizao,
cabendo indenizao, uma vez que quebra a expectativa de formalizao e da boa-f.
Aps isso, comea a fase contratual, no qual os efeitos do contrato comeam a se projetar,
nesse momento cabe indenizao em razo do vendedor ter agido de m-f ao mentir sobre
os problemas do imvel.
Temos ento que a fase pr-contratual protegida por meio dos princpios contratuais, o
da boa-f, em especifico. Valendo os institutos referente aos contratos quando se passa da
fase pr-contratual e h o efetivo firmamento do contrato

2. Compra e venda de uma empresa

Um documento chamado MOU (mecanismo contratual, servindo de prova para o perodo

de negociao) inicia o processo de negociao, no qual obtido informaes para sair do
estado de assimetria cognitiva a fim de definir o contedo do futuro contrato, alm de ter mais
subsdios para seu exerccio.
 Esse perodo de negociao, pr-contratual, regido pelo princpio da boa-f. Depois
disso, o comprador vai visitar as instalaes da empresa, nesse momento ele ter a
oportunidade de conhecer as caractersticas e estrutura do estabelecimento, podendo usufruir
dessas informaes, m-f, para que isso no ocorra, formulado um documento de proibio
do comprador em utilizar das informaes que ali lhe sero mostradas durante o perodo de 5
anos.

A fase de auditoria (Due Dilligence) a parte em que se conhece os riscos do negcio,

como o engenheiro que ir averiguar a estrutura do estabelecimento e o profissional que
analisa os passivos da empresa, como processos trabalhistas, uma vez que o comprador se
torna solidrio a elas por lei. Feito a auditoria produzido um relatrio para que o cliente saia
do estado assimtrico, possuindo um diagnstico em mos, passar ele a exercer sua liberdade
de formular o contedo do contrato, as minutas (projeto de contrato), que possuem uma
observao de que no constituem uma proposta contratual.

Dessa minuta o contrato tomar forma, cada parte editando o contedo at obter a forma
final. Chegar o dia do firmamento, possuindo ainda a liberdade de desistir do negcio, no
cabendo indenizao se ele assim o fizer. Pontua-se que se a desistncia abusiva, caber
indenizao aos custos, tanto como quando o vendedor desistir quando o comprador paga
pelo servio de auditoria, p.e.

E ento temos, por fim, a fase contratual aps o fechamento, aumentando a

reponsabilidade de modo gradativo at este momento.

3. Emprstimo pessoal no banco

Pede-se um emprstimo de R$ 10.000, expede-se um contrato de adeso (uma das partes

elabora, a outra assina ou no, inexistindo fase de alterao/negociao), ora, se no h fase
de negociao como as pessoas sero informada? O aderente protegido pela legislao no
art. 423 e 424, que remete ao Cdigo de defesa do consumidor em seu art. 30 e 31,
estipulando a necessidade de toda a informao estar contida no documento, de forma
correta, clara, precisa e relevante. O art. 51 do CDC estipula que quem escreve o contrato de
adeso no o deve elaborar exclusivamente a seu favor, de forma a ser abusivo ao aderente,
impondo-se um equilibro contratual.
Vide arts. 30, 31, 51, 52 e 54 do CDC.
Como no contrato de adeso no cabe fase de negociao, a lei protege o aderente,
dando-lhes garantias perante a arbitrariedade de quem elabora o contedo do contrato.

4. Compra e venda pela internet.

Como a tela de venda j a proposta, como se fosse um contrato de adeso, necessrio
que a pgina traga todas as informaes pertinentes ao negcio, a proposta que ali se
encontra obriga o vendedor, mesmo que fosse erro, j que nus do comprador dar a
informao correta. Pontua-se que isso tambm vale para compras em lojas fsicas.
Neste caso o contrato s se forma quando o pagamento confirmado, por isso no cabe
indenizao quando deixamos o boleto da compra vencer, j que no houve contrato. O art.
49 do CDC d o prazo de 7 dias para reflexo a contar do recebimento da mercadoria, podendo
devolver o produto a qualquer momento, sendo reavido o valor.

Aula 6 23/08
 Evico
A circulao de riqueza funciona no movimento de um patrimnio para outro, os vcios
iro ocorrer nesse deslocamento, afetando-o. Diante deste problema usar o instituto jurdico
da evico.
Ela consiste na situao em que a pessoa vendedora no poderia ter vendido o objeto por
lhe faltar o direito de propriedade, vendendo algo que no era dele (ningum pode transferir
mais direito do que tem). Assim, quem comprou corre o risco de perder a coisa, o dono pode ir
atrs da coisa pelo Poder Judicirio, restituindo-a ao dono.
Se o dono hipottico realizar uma ao reivindicatria, h indcios de que o detentor da
coisa pode no ser proprietrio, havendo o risco para aquele que compra.
O cdigo civil trata dessa matria nos arts. 447 ao 457.

Vcios redibitrios
So definidos como os defeitos da coisa, os defeitos ocultos, de to modo que o
adquirente sofrer um prejuzo, uma vez que ele no vai receber aquilo que esperou. Hoje os
vcios redibitrios so resolvidos pelos prazos de garantia, assegurando a qualidade das coisas
por determinado tempo, assegurando contra vcios da coisa.
Se a compra de particulares, aplica-se o cdigo civil, se for de uma loja/empresa,
aplica-se o cdigo de defesa do consumidor.
O vendedor sempre responder sobre vcios redibitrios. No cd. Civil os defeitos devem
ser ocultos, enquanto que no CDC no precisa, podendo ser defeitos aparentes.
As solues quando constatado o vcio, pode ser da devoluo da coisa ou abatimento do
seu preo (art. 442).
Coisas moveis tem 6 meses para o defeito aparecer e um ms para reparar, para imveis
um ano para descobrir os efeitos e um ano para reparar. Vlido para negcio entre pessoas
naturais ou entre pessoas jurdicas.
Produto coisa material, servio imaterial, ambos podem ter defeitos e vcios.
Tambm se considera defeito divergncias de qualidade e quantidade
Arts. 18 e 20 do CDC.

Aula 7 28/08 Efeitos contratuais perante terceiros

Para terceiros o contrato no deve beneficiar nem prejudicar. H o princpio da

relatividade dos efeitos dos contratos, em que se traduz que o contrato gera efeitos somente
para as partes (regra geral), contudo, pode atingir terceiros. comum dizer que para as partes
o contrato forma lei.
Como dito, h casos em que os efeitos do contrato vo alm das partes e atinge esfera
jurdica alheia. Uma primeira situao em que isso pode ser presenciado quanto a funo
social do contrato, como numa fuso entre grandes empresas, que pode gerar um grande
impacto na economia, atingindo a todos, assim, para casos desse tipo entra o CADE para
verificar as consequncias e dar provimento ou no.

Da estipulao em favor de terceiro (art. 436 a 438)

Sendo a regra que o contrato no deve beneficiar nem prejudicar, casos em que beneficia,
como os casos de estipulao em favor de terceiros, como os seguros. O art. 437 a
manifestao concreta do princpio da boa-f e da coerncia, uma vez que se o terceiro
reclama em razo da transferncia deste poder, somente ele deve reclamar, e no aquele que
transferiu o direito.
 Da promessa de fato de terceiro (arts. 439 e 440)
Se o terceiro no parte, qualquer coisa que o faa no ir interferir na relao entre as
partes, mas h casos em que um fato de terceiro incide efeitos no contrato. Um caso
exemplificativo o fiador que promete que o inquilino pague o aluguel em dia, e caso ele no
o faa, a obrigao descumprida, respondendo por perdas e danos.
Um exemplo: Imagine que se quer vender o estabelecimento, o vendedor diz que muito
bom e que diversos clientes visitam (so terceiros). A pessoa compra em funo da promessa
da presena de terceiros, e eles no aparecem, poderia cobrar perdas e danos? A expectativa
no foi cumprida, cabendo indenizao, contudo, a clientela um elemento voltil, no
constante, diante disso, no poderia ser indenizado. Assim, a deciso depende do caso
concreto.

Contrato com pessoa a declarar (art. 467)

Imagine o caso e que h uma compra e venda, mas o comprador s ser revelado aps
alguns dias do firmamento do contrato, assim, os efeitos do contrato so repassadas a outra
pessoa. O professor Luis Rondo apresenta a discusso de que esse tipo de contrato aquele
celebrado pelo procurador. Neste tipo de transao s paga a taxa de compra e venda uma
vez, havendo evaso fiscal, por isso no passa pela auditoria da receita.

Aula 8 30/08

Razes de extino dos contratos:

Uma das partes no quer mais o prosseguimento do contrato ou as partes no
querem mais o prosseguimento do contrato:

Em geral as pessoas dizem que querem rescindir o contrato quando no querem mais
seu prosseguimento, contudo, o termo est errado. Neste tipo de hiptese o termo correto
resilio (vem do verbo resilir, que significa voltar atrs).

A regra que os contratos no podem ser extintos unilateralmente, mas h hipteses

em que isso permitido, como diz o art. 49 do CDC h o direito de arrependimento, atividade
unilateral que remete ao instituto da resilio, assim como pela natureza do contrato, como os
de tempo indeterminado e os de locao. A denncia o ato para resilir o contrato
unilateralmente.

A resilio bilateral denominada distrato, sendo sempre cabvel, uma vez que ambas
das partes concordaram com o ato. Comumente ele chamado de resciso amigvel.

Quando se faz investimentos no contrato e a outra parte denuncia, no assim

permitido segundo o pargrafo nico do art. 473, resguardando a situao em prol da outra
parte a aplicao do princpio da boa-f.

Sendo o contrato um acordo de vontade, pode incidir defeitos neste e atingir o

contrato.

O pedido para a anulao do contrato no Judicirio chamado de resciso, como em

casos de vcios no contrato.

Uma das partes no cumpriu o contrato.

 Nessa hiptese chamado o instituto da resoluo do contrato, podendo se operar de
duas maneiras. A primeira dela quando se apresenta uma clausula que trata do assunto,
expressando a possiblidade de resoluo de pleno direito em razo de no cumprimento, caso
no haja essa clusula, ser necessrio interpelar a outra parte sobre a resoluo. O caso de
financiamento de casa prpria e de terrenos, se o comprador para de pagar, faz-se necessrio
interpelar o inadimplente para ser constitudo em mora.
A resoluo por inadimplemento tratado pelo art. 475, dando a possibilidade da
execuo especifica (uma execuo forada, havendo forte sano caso no o cumpra).

Est muito difcil de ser cumprido.

O contrato pode no ser cumprido por dolo ou culpa, mas tambm pode no ser
cumprido em razo da impossibilidade de sua realizao, como em caso de evento
superveniente (ligados ao caso fortuito ou fora maior), resolvendo o contrato por ordem do
legislador.

Existe uma situao intermediaria entre a real impossibilidade e a culpa, chamando

essa situao de onerosidade excessiva, em que se configura a grande dificuldade do seu
adimplemento em razo de algum evento que assim o faa. O art. 478 trata do assunto,
colocando como requisitos para a resoluo: excessiva onerosidade e ocorrncia
superveniente de fatos extraordinrios e imprevisveis. No CDC em seu art. 6, V, s exigido a
excessiva onerosidade, a justificativa reside no fato do consumidor ser leigo.

Um pouco de histria sobre o instituto: Entende-se nessa situao que o contrato deve
ser reequilibrado, devendo ser revisto, chamando isso de clausula rebus sic stantibus (instituto
medieval), no sculo XIX houve a teoria da pressuposio, onde as partes, ao celebrar o
contrato, pressupunham a estabilidade das coisas, ocasionando evento superveniente, poderia
ser reequilibrado em razo de no ter sido previsto pelas partes. Na Frana, no sc. XIX e se
alongando ao s. XX, houve a impreviso, casos assim qualificados poderiam ensejar o
reequilbrio o contrato, sua reviso. Na Alemanha teve a teoria da base do negcio, sustentada
na boa-f, onde no lhe compatvel exigir o cumprimento de um contrato desequilibrado. Na
Itlia que adveio a onerosidade excessiva, em que Portugal se chama alterao das
circunstncias. Assim, existe diversas teorias que mitigam o princpio do pacta sunt servanda.

Aula 9 11/09

Retomando a ltima aula...A resoluo pode se dar por caso fortuito ou fora maior,
uma vez que a impossibilidade do cumprimento no justifica a permanncia da obrigao,
nesse sentido o prprio direito resolve a obrigao. Outra hipteses o inadimplemento do
contrato, podendo estar presente a clausula resolutria, j resolvendo o contrato por si
mesmo, caso no haja, necessrio se faz a interpelao. Contudo, na compra e venda de
imveis a prazo, mesmo havendo a clausula resolutria, necessrio a interpelao do
inadimplente, notificando-o.

A situao mais complexa aquela em que os contratos se tornam muito difcil de

serem cumprido, no adiantando reclamao, contudo, insurgiram mecanismos que
amenizaram o princpio do pacta sunt servanda, como j vimos na aula passada seu histrico.
Em nosso pas, em termos legislativos do CDC, foi estabelecido como direito bsico do
consumidor a modificao do contrato quando ocorrer o desequilbrio contratual.
 Enquanto o CDC s exige o desequilbrio para a modificao, o Cdigo Civil, alm do
desequilbrio, requer que o fato ensejador da modificao fosse imprevisvel e extraordinrio.

*Clusula hardship: Em decorrendo um desequilbrio as partes se obrigam a renegociar

o contrato de boa-f. Sendo comum nos contratos internacionais, visto a dualidade de
jurisdies. O art. 479 versa sobre o hardship judicial.

Uma situao no prevista no cdigo civil a frustao do fim do contrato (frustation),

nesse caso o objetivo do contrato acaba por se perder para uma das partes, como a no
ocorrncia de um evento no exterior, inutilizando a passagem area, que fora comprado
justamente para o evento. Essa situao no tem previso no CC, havendo decises que
sustentaram o instituto na funo social do contrato, no qual uma vez frustado, no cumpre
essa funo e pode ser extinguido com ressarcimento.

A exceo de contrato no cumprido ou exceptio non adimpleti contractus,

caracterizada toda vez que algum no cumpre com sua obrigao e reclamar ou exige que o
outro a cumpra. O contrato no vai ser extinto, mas ir ter sua eficcia suspensa at o
cumprimento daquele, j que ningum pode se aproveitar de sua prpria torpeza. Isso na
prtica gera a cooperao entre os contratantes, tendo a boa-f como princpio, em sua face
de coerncia, uma vez que no coerente exigir o cumprimento do contrato se voc mesmo
no cumpriu. (art. 476)

Aula 10 13/09

A classificao dos contratos define o regime jurdico, isto , o conjunto de normas

jurdicas que iro rege-lo. Segue a classificao:

Unilateral e plurilateral: No definido como uma parte e duas partes, isso vale
para a classificao do negcio jurdico, nos contratos o critrio a obrigao. No
unilateral somente uma parte possui obrigao (doao, mutuo, comodato,
mandato, fiana) e no bilateral ambas das partes possuem obrigaes (compra e
venda, locao...). H tambm o bilateral imperfeito, no qual em regra unilateral,
mas pode aparecer obrigaes para a outra parte, tornando-se bilateral.

A importncia reside em que somente nos bilaterais cabe a exceo do contrato no

cumprido (no cumprido a obrigao, no pode pedir o cumprimento da outra parte), j que
no unilateral a outra parte no tem obrigao, no podendo demandar daquela que tem.

Real e consensual: O primeiro se forma pela traditio (efetiva entrega da coisa) e o

outro pelo acordo de vontades. Os unilaterais tem costume de ser real (s uma das
partes tem obrigao, no podendo exigir nada, como o comodato, mutuo,
doao, onde no adianta nada ter o consenso, necessita da entrega da coisa, a
traditio, aqui a distino reside em um elemento prtico Pode me emprestar
esse objeto? Posso Obrigado, a no entrega da coisa no firma o contrato,
no exigvel, assim como ocorre com o contrato de deposito, que s se valida
com a entrega da coisa a ser depositada), enquanto os bilaterais costumam ser
consensuais.

Gratuitos e onerosos: O primeiro aquele em que uma das partes no precisa

fazer nenhum sacrifcio patrimonial, enquanto no segundo ambas das partes
 precisam realizar tal sacrifcio para satisfazer seu desejo. Os onerosos cabem
discusso sobre evico e vcios redibitrios, enquanto que no gratuito no cabe,
dado e no se olham os defeitos. Quando oneroso no se presume fraude contra
credores, quando gratuito sim, isso , quando o devedor aliena os bens com
contraprestao o credor ainda pode exigir esse ganho, mas caso ele esteja
doando claramente fraude, j que subtrai o patrimnio do devedor. Oneroso =
trabalho, transporte, compra e venda; Gratuito = doao. Obs: No existe contrato
unilateral e oneroso.

Comutativo e aleatrio: O primeiro aquele que certamente ambas das partes

tero de cumprir com suas obrigaes, o aleatrio caracteriza por aquele que
certamente uma parte ter de cumprir a obrigao, mas a outra no. Aleatrio
pode ser o seguro e a compra e venda futura. A discusso se cabe onerosidade
excessiva em contratos aleatrios, sendo a regra geral que o contrato aleatrio
no cabe resoluo por onerosidade excessiva, mas salienta o professor que se
aumentado o risco do contrato, pode sim se tornar oneroso de forma excessiva.

Execuo instantnea e continuada: No primeiro s se faz em um ato, enquanto o

segundo necessrio vrios atos durante um certo tempo. Instantnea seria
compra e venda e continuada a locao.

Os contratos de execuo continuada so passiveis de serem resolvidos em razo de

onerosidade excessiva, diferente dos de execuo instantnea, no correndo tempo
necessrio para ser muito oneroso. Contudo, questionvel essa classificao, j que em uma
compra e venda pode ocorrer um evento que impea a entrega da coisa, o tempo aqui
relativamente pequeno, mas passvel de sofrer reverses.

Temos ainda, em relao ao de execuo continuada, aquele com tempo determinado

ou indeterminado. Nos contratos por prazo determinado no cabe resilio, j com os de
prazo indeterminado a resilio possvel. Isso de grande importncia na matria de
locao.

Tpicos e atpicos: Os tpicos so aqueles cuja a celebrao na sociedade recorrente,

comuns, como a compra e venda, enquanto os atpicos so aqueles celebrados com
baixa frequncia. Os primeiros tem regime jurdico prprio.

Nominados e inominados: auto-explicativo. Em geral os contratos tpicos so

nominados, os atpicos inominados. Os contratos atpicos podem ser nominados caso
inventem um nome para ele.

Algumas classificaes modernas:

Existenciais e de lucro/empresariais: Os existncias so aqueles cujo o objeto se volta

para o atendimento de um bem jurdico no patrimonial, como o contrato de plano de
sade (vale pontuar que a compra e venda pode ser existencial, como a compra de
remdios), enquanto os de lucro/empresarial h como objeto bem jurdico
patrimonial. Nota-se que a funo social do contrato aparece sobretudo quando
envolve direitos existenciais.
 Coligao contratual e contratos simples: Os contratos simples so aqueles isolados,
enquanto os coligados so ligados entre si. Na coligao o que analisado o grau de
unio, podendo ser de maneira simples (devido a identidade de causas ou
razes/motivos como o voo da Europa para a Amrica do Sul, no existe voo de paris
para Assuno, necessrio ir de Paris para SP e daqui para assuno, este ltimo
trajeto feito por outra companhia, mas para o passageiro um contrato s, este
ligado com outro, que entre a companhia principal [Paris-SP] e a outra [SP-
Assuno]), j outros so mais complexos de forma a no ser to notvel a coligao
contratual (o contrato de lise, p.e, que aluga uma coisa e ao final pode vender, como
pagar os alugueis como se fosse para ser dano ao final, seria isso uma locao ou
compra e venda?; H tambm coligaes contratuais proibidas, como a venda casada,
onde h uma condio para haver a venda).

Definitivo e preliminar: O definitivo aquele que os objetivos j foram cumpridos em

um nico contrato, como a compra e venda propriamente dita, o objetivo ter o
produto e receber o dinheiro, enquanto o contrato preliminar tem como objeto a
celebrao de um contrato futuro, obrigando-se a realizar outro contrato em
momento posterior, o caso com compromisso de compra e venda paga a prazo e
ao final aliena o objeto por meio do contrato de compra e venda propriamente dito.