7

17.6
123.2

Niveles 3
COS 0.6
CUS 1.8
Sup mxima de construccin 221.76
7.04
Costo directo $ 1,540,000.00
 CALCULO DE HONORARIOS POR SERVICIOS
PROFESIONALES PARA EL DISEO ARQUITECTONICO
FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUITECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANA, A.C.
CEN 2015-2016

H = CO x FS x FR / 100

H Representa
CO el costo de
Representa
los
el valor
FS Representa
honorarios
estimado
el de
factor de
FR profesionales
Representa
la obra a
superficie,
en
el moneda
Factor
S COSTO
Representa
nacional,
Regional
DIRECTO
CBM la superficie
Representa
estimada
el del
costo base
FC Representa
proyecto en
por
un metro
factor de
metros
cuadrado
ajuste al de
cuadrados.
construccin
costo base
por metro
cuadrado CALCULO DE HONORARIOS POR PROYECTO EJECUTIVO
segn el
gnero de
edificio, H = CO x FS x FR / 100

CO FS F EXPERIENCIA

H= 2,893,093.50 x 8.52 x 0.70

100.00

H= $ 172,448.16 ESTO SE
COBRA
AUNQUE PORYO
TODO EL
GENERALMEN
A. VALOR PROYECTO
TE APLICO UN
ESTIMADO EJECUTIVO,
FACTOR AQU,
A COSTO AHORA
DEL .8 OVE.7 A
CO= S x CBM x FC LA HOJA
DIRECTO SEGN EL
ALCANCES
CLIENTE.
CBM $ 5,500.00 APROBADO POR ASAMBLEA FCARM MEXICO DF MAYO/2013

S= 392.55 M2

S CBM FC
CO= 392.55 x $ 5,500.00 x 1.34 7370

CO= $ 2,893,093.50

B. FACTOR
DE LA
SUPERFICI
FS= 15- (2.5 x LOG S)
E
 FS= 15 - 2.5 LOG 392.55

FS= 15 - 2.5 x 2.59

FS= 8.52 10.80

En el caso de REMODELACIONES y RESTAURACIONES se aplicar la misma frmula y el valor estimado de la

obra a costo directo (CO), ser determinado por el arquitecto con base al grado de intervencin que se pretenda
realizar al inmueble existente.
O
valor estimado de la
n que se pretenda
 Contratos

Esquema de contratacin: Llave en mano

La construccin es casa habitacin, por lo que el dueo busque una empresa, firma, o constructor que sea capaz de r
ejecute el diseo, por que asi es mas facil para el dueo, ya que solo contrata a una empresa y selecciona a la que le
tambien tengan la mejor propuesta econmica

Contrato a precio fijo o alzado

Se usara esta forma de pago ya que se conviene un costo invariable subiendo al monto cierto porcentaje por si ocurre
accidentes, cambios en los procedimientos o inflacin.
n mano

ructor que sea capaz de realizar el diseo y que a la vez lleve

sa y selecciona a la que le ofrezca el mejor diseo, pero que
onmica

do

o porcentaje por si ocurre algn tipo de imprevisto, en caso de

o inflacin.
 FACTOR POR GENERO CONSTRUCTIVO
FACTOR DE GNERO
CDIGO
COSTO CONSTRUCTIVO
A ASISTENCIA SOCIAL
A-1 1.39 Asilos, Orfelinatos
A-2 1.06 Casas de Empeo
A-3 1.55 Centros de Rehabilitacin
A-4 1.24 Centros de Proteccin
A-5 1.2 Dormitorios Pblicos
A-6 1.16 Guarderas

B COMERCIOS Y OFICINAS
B-1 1.45 Agencias de Vehculos
B-2 1.04 Centros de Abasto
B-3 2.12 Centros Comerciales
B-4 1.86 Centros de Exposiciones
B-5 1.79 Edificios Comerciales y Oficinas
B-6 1.89 Farmacias y Dogueras
B-7 1.89 Ferreteras y Tlapaleras
B-8 2.07 Joyeras
B-9 1.89 Libreras
B-10 1.04 Mercados
B-11 1.69 Supermercados y Autoservicios
B-12 1.66 Interiorismo Comercial
B-13 1.94 Tiendas de Departamentos
B-14 2.07 Tiendas Especializadas
B-15 1.37 Locales Comerciales
B-16 0.62 Stands

C MEDIOS DE COMUNICACIN
C-1 1.45 Agencias de Noticias
C-2 1.55 Centrales Telefnicas
C-3 1.14 Centros de Internet
C-4 1.24 Edificio de Correos
C-5 1.24 Edificios de Telgrafos
C-6 2.28 Estudios de Audio y Video
C-7 1.97 Estudios de Cine
C-8 2.17 Estudios de T.V.
C-9 1.14 Paquetera y Envos
C-10 1.24 Prensa
C-11 1.59 Radiodifusoras

D TRANSPORTES
D-1 Aeropuertos
d-1.1 2.07 Terminales Aereas
d-1.2 1.27 Hangares
 d-1.3 2.69 Torres de Control
d-1.4 0.31 Obra Exterior
D-2 1.24 Casetas de Peaje
D-3 1.35 Centrales de Autobuses
D-4 1.35 Estaciones de Ferrocarril
D-5 1.76 Estaciones de Transporte Colec.
D-6 1.76 Instalaciones Portuarias
D-7 1.04 Paraderos de Autobuses
D-8 0.58 Talleres de Mantenimiento
D-9 1.04 Taquillas y Salas de Espera

E CULTURALES
E-1 1.35 Auditorios
E-2 1.45 Bibliotecas
E-3 1.24 Casas de Cultura
E-4 1.24 Centros de Arte
E-5 1.35 Editoriales
E-6 1.55 Galeras de Arte
E-7 2.48 Monumentos
E-8 1.55 Museos
E-9 2.07 Pabellones Internacionales y Nac.
E-10 2.17 Salas de Concierto
E-11 1.24 Talleres de Arte
E-12 2.07 Teatros

F DEPORTIVAS
F-1 3.01 Albercas Recreativas
F-2 1.45 Boliche
F-3 0.21 Canchas Descubiertas
F-4 1.24 Clubes Deportivos
F-5 0.83 Gimnasios y Canchas Cubiertas
F-6 Clubs de Golf
f-6.1 1.24 Casa Club
f-6.2 0.04 Campo de Golf
F-7 Clubs de Tiro
f-7.1 1.24 Casa Club
f-7.2 0.04 Campo de Tiro
F-8 1.04 Unidades Deportivas

G EDUCACIN Y CIENCIA
G-1 1.08 Academias
G-2 1.45 Cntros de Investigacin
G-3 1.35 Campus de Educacin Superior
G-4 1.15 Escuelas Preescolares
G-5 1.15 Escuelas Primarias
G-6 1.15 Escuelas Secundarias
G-7 1.39 Escuelas Preparatorias
G-8 1.39 Escuelas Vocacionales
G-9 1.39 Escuelas Tcnicas
G-10 1.45 Escuelas de Educacin Especial
G-11 1.45 Escuelas de Educacin Superior
G-12 1.24 Internados
G-13 1.45 Laboratorios
G-14 1.45 Laboratorios de Enseanza
G-15 1.39 Normales

H FINANCIERAS Y BANCARIAS
H-1 1.2 Bancos
H-2 1.28 Casas de Bolsa
H-3 1.28 Casas de Cambio
H-4 1.22 Oficinas Centrales y Regionales
H-5 1.2 Organizaciones Auxiliares

I GUBERNAMENTALES
I-1 1.14 Archivos
I-2 Bases Militares
i-2.1 1.35 Edificios
i-2.2 0.06 Obra Exterior
I-3 1.2 Cuarteles Militares
I-4 1.38 Oficinas Estatales
I-5 1.38 Oficinas Federales
I-6 1.05 Oficinas Municipales
I-7 1.64 Palacios de Gobierno
I-8 1.59 Sedes Judiciales
I-9 1.59 Sedes Legislativas

J HABITACIONALES
J-1 1.04 Condominios de Inters Social
J-2 1.34 Condominios de Inters Medio
J-3 1.57 Condominios Residenciales
J-4 1.49 Edificios de Apartamentos
J-5 0.84 Vivienda Progresiva
J-6 1 Vivienda de Inters Social
J-7 1.14 Vivienda de Inters Medio
J-8 1.28 Casa-Habitacin Residencial
J-9 1.89 Residencias de Lujo

K PLANTAS INDUSTRIALES
K-1 0.06 reas Exteriores
K-2 0.55 Bodegas y Almacenes
K-3 1.22 Laboratorios
K-4 0.86 Naves Industriales
K-5 1.18 Oficinas
K-6 1.14 Servicios del Personal
K-7 0.57 Talleres

L PROTECCIN SOCIAL
L-1 1.14 Casetas de Seguridad Pblica
L-2 Centros de Readaptacin Social
l-2.1 1.18 Edificicios
l-2.2 0.06 Obra Exterior
L-3 Centros Tutelares
l-3.1 1.18 Edificicios
l-3.2 0.06 Obra Exterior
L-4 1.2 Cuarteles de Seguridad Pblica
L-5 Estaciones de Bomberos
l-5.1 1.18 Edificicios
l-5.2 0.06 Obra Exterior
L-6 Estaciones de Polica
l-6.1 1.18 Edificicios
l-6.2 0.06 Obra Exterior
L-7 1.22 Laboratorios Especializados
L-8 1.3 SEMEFOs

M RECREACIN Y ENTRETENIMIENTO
M-1 1.3 Arenas Deportivas
M-2 1.86 Autdromos
M-3 1.04 Billares
M-4 1.3 Centros Nocturnos
M-5 1.76 Cinemas
M-6 1.32 Estadios
M-7 1.86 Hipdromo
M-8 0.04 Jardines (zoolgicos, botnicos)
M-9 1.45 Lienzos Charros
M-10 1.3 Palenques
M-11 0.04 Parques
M-12 1.86 Planetarios
M-13 0.05 Plazas Pblicas
M-14 1.41 Plazas de Toros
M-15 Salones de Fiesta
m-15.1 1.55 Edificicios
m-15.2 0.06 Obra Exterior

N RELIGION
N-1 1.86 Baslicas y Catedrales
N-2 1.97 Capillas
N-3 1.3 Casas Pastorales
N-4 1.2 Conventos y Monasterios
N-5 1.76 Iglesias
N-6 1.55 Sede Arzobispal

O SALUD
O-1 1.14 Centros de Rehabilitacin Fsica
O-2 1.08 Centros de Salud
O-3 1.07 Clnicas
O-4 1.08 Consultorios
O-5 1.04 Dispensarios
O-6 1.24 Labarorios de Anlisis Clnico
O-7 1.24 Laboratorios de Rayos X
O-8 1.92 Hospitales
O-9 1.22 Laboratorios Especializados
O-10 1.04 Unidades de Servicio Mdico
O-11 1.04 Centros Antirbicos

P TURISMO
P-1 1.14 Agencias de Viaje
P-2 0 Balnearios
p-2.1 1.14 Edificicios
p-2.2 0.06 Obra Exterior
P-3 0.05 Camping
P-4 2.01 Centros de Convenciones
P-5 3.39 Complejos Hoteleros
P-6 0.06 Complejos y Hoteles (Obra Ext.)
P-7 2.82 Hoteles de cinco estrellas
P-8 1.94 Hoteles de cuatro estrellas
P-9 1.55 Hoteles de tres estrellas o menos
P-10 1.45 Moteles
P-11 0.06 Trailer Park
P-12 2.07 SPAs

Q ALIMENTOS Y BEBIDAS
Q-1 1.86 Bares y Cantinas
Q-2 1.45 Cafeteras
Q-3 1.24 Cocinas Rpidas
Q-4 1.18 Comedores
Q-5 1.76 Restaurantes

R VARIOS
R-1 1.33 Baos Pblicos
R-2 1 Estacionamientos Descubiertos
R-3 1.16 Estacionamientos Cubiertos
R-4 1.33 Gasolineras
 CATALOGO DE CONCEPTOS TIPO

PARTIDA
P-00

P-01

P-02

P-03

P-04

P-05

C-00

C-01

C-02

C-03

C-04
C-05

AL-00

AL-01

AL-02

AL-03

AL-04

AL-05

AL-06

AL-07

AL-08
AL-09

AL-10

AL-11

AL-12

AL-13

AL-14
 CATALOGO DE CONCEPTOS TIPO

DESCRIPCIN
PRELIMINARES

LIMPIEZA DEL TERRENO, INCLUYE: RETIRO DE CAPA VEGETAL DE 10 CM. DE ESPESOR PROMEDIO, DESHIERBE, MANO DE
OBRA, HERRAMIENTA Y EQUIPO, ACARREO AL LUGAR DE CARGA DEL CAMIN, INCLUYE ABUNDAMIENTO.

TRAZO Y NIVELACIN DEL TERRENO CON CINTA Y MANGUERA INCLUYE MATERIALES MENORES, MANO DE OBRA,
HERRAMIENTA Y EQUIPO, ESTABLECIENDO REFERENCIAS (MOJONERAS, COTAS DE NIVEL CON PINTURA). LIMPIEZA Y RETIRO
DE SOBRANTES AL LUGAR DE TIRO AUTORIZADO.

EXCAVACIN MANUAL EN ZANJAS Y ZAPATAS DE 0.00 A 1.5 M. DE PROFUNDIDAD EN MATERIAL TIPO I, INCLUYE: AFINE DE
TALUDES Y FONDO DE EXCAV. TRASPALEO, PASARELAS, ADEMES Y PROTECCIN DE LA EXCAVACIN, MANO DE OBRA,
HERRAMIENTA, EQUIPO, ACARREOS, FLETES, LIMPIEZA Y ACARREO DEL MATERIAL HASTA EL LUGAR DE CARGA, EL VOLUMEN
SERA MEDIDO EN BANCO.

RELLENO EN ZANJAS CON MATERIAL DE BANCO COMPACTADO EN CAPAS DE 20 cms., INCLUYE: MATERIAL, MANO DE OBRA,
HERRAMIENTA, EQUIPO, ACARREOS, FLETES, LIMPIEZA Y PRUEBAS DE LABORATORIO, EL MATERIAL DE RELLENO DEBER SER
HUMEDECIDO FUERA DE LA EXCAVACIN. EL VOLUMEN SERA MEDIDO EN BANCO. LIMPIEZA

RETIRO DE MATERIAL PRODUCTO DE LAS EXCAVACIONES HASTA EL LUGAR DE TIRO AUTORIZADO POR LAS AUTORIDADES,
INCLUYE: CARGA, DESCARGA, ACARREO 1er. Km, ACARREO Kms. SUBSECUENTES, MANO DE OBRA, EQUIPO Y HERRAMIENTA,
EL VOLUMEN SERA MEDIDO EN BANCO.

CIMENTACIN

SUMINISTRO Y COLADO DE PLANTILLA DE 5 cms. DE ESP. PROMEDIO DE CONCRETO F'c=100kg/cm2 PARA NIVELACIN EN
FONDO DE CIMENTACIN INCLUYE: MATERIALES, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA, EQUIPO, ACARREOS FLETES,
DESPERDICIOS, LIMPIEZA Y RETIRO DE SOBRANTES AL LUGAR DE TIRO AUTORIZADO.

SUMINISTRO Y CONSTRUCCIN DE DE ZAPATA DE 1.20 X 1.20 X 0.25 M. DE CONCRETO HECHO EN OBRA F'c=200kg/cm2
ARMADO CON UNA PARRILLA DE VARILLA # 4 A CADA 20 CMS. EN AMBOS SENTIDOS, ACERO DE REFUERZO Fy=4200kg/cm2,
INCLUYE: MATERIALES, MANO DE OBRA, COLADO, VARILLADO, HERRAMIENTA, EQUIPO, CORTES, DESPERDICIOS, GANCHOS,
TRASLAPES, AMARRES, SILLETAS, ALAMBRE RECOCIDO, ACARREOS, FLETES, LIMPIEZA Y RETIRO DE SOBRANTES AL LUGAR
DE TIRO AUTORIZADO.

SUMINISTRO Y CONSTRUCCIN DE DE ZAPATA DE 1.50 X 1.50 X 0.30 M. DE CONCRETO HECHO EN OBRA F'c=200kg/cm2
ARMADO CON UNA PARRILLA DE VARILLA # 4 A CADA 15 CMS. EN AMBOS SENTIDOS, ACERO DE REFUERZO Fy=4200kg/cm2,
INCLUYE: MATERIALES, MANO DE OBRA, COLADO, VARILLADO, HERRAMIENTA, EQUIPO, CORTES, DESPERDICIOS, GANCHOS,
TRASLAPES, AMARRES, SILLETAS, ALAMBRE RECOCIDO, ACARREOS, FLETES, LIMPIEZA Y RETIRO DE SOBRANTES AL LUGAR
DE TIRO AUTORIZADO.

SUMINISTRO Y CONSTRUCCIN DE PEDESTAL CON SECCIN TRANSVERSAL DE 15x15 cms. DE CONCRETO F'c=200kg/cm2
HECHO EN OBRA CON REVOLVEDORA Y REFUERZO DE 4vs. DE 3/8", ESTRIBOS DE 1/4" @ 20 cms., INCLUYE: TRAZO,
MATERIALES., MANO DE OBRA, CIMBRA COMN, PLOMEO Y NIVELADO, CONSUMIBLES, CIMBRA Y DESCIMBRA,
DESENCOFRANTE, COLADO Y CURADO, HERRAMIENTA, EQUIPO, FLETES, ACARREOS, DESPERDICIOS, LIMPIEZA Y RETIRO DE
SOBRANTES AL LUGAR DE TIRO AUTORIZADO.
SUMINISTRO Y CONSTRUCCIN DE DE VIGA DE CIMENTACIN CON SECCIN TRANSVERSAL DE 15x20 cms. DE CONCRETO
F'c=200kg/cm2 HECHO EN OBRA CON REVOLVEDORA Y REFUERZO DE 4vs. DE 3/8" Y ESTRIBOS DE 1/4" @ 20 cms.,
INCLUYE: TRAZO, MATERIALES, MANO DE OBRA, CIMBRA COMN, PLOMEO Y NIVELADO, CONSUMIBLES, CIMBRA Y
DESCIMBRA, DESENCOFRANTE, COLADO Y CURADO, HERRAMIENTA, EQUIPO, FLETES, ACARREOS, DESPERDICIOS, LIMPIEZA Y
RETIRO DE SOBRANTES AL LUGAR DE TIRO AUTORIZADO.

ALBAILERA

SUMINISTRO Y CONSTRUCCIN DE FIRME DE CONCRETO F'c=200kg/cm2. ESPESOR 0.12 M. ARMADO CON MALLA
ELECTROSOLDADA 6-6/10-10 Y ACABADO ANTIDERRAPANTE, DEBER COLARSE EN RECUADROS MXIMOS DE 3x3m.
INCLUYE: MATERIAL, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA, EQUIPO, FABRICACIN, ACARREOS LOCALES, COLADO, VIBRADO Y
CURADO, DESPERDICIOS, SOBRANTES, HERRAMIENTA, EQUIPO, CIMBRADO Y DESCIMBRADO, LIMPIEZA Y RETIRO DE
SOBRANTES AL LUGAR DE TIRO AUTORIZADO.

SUMINISTRO Y CONSTRUCCIN DE MURO DE BLOCK DE CONCRETO DE 10x20x40cms., CURADO A VAPOR DE 0.00 A 3.00 M
DE ALTURA ASENTADO CON MORTERO CEM-ARENA PROP. 1:5, INCLUYE: TRAZO, PLOMEO, MATLS., M. DE O., HERRAM.,
EQUIPO, ACARREOS, FL ETES ANDAMIOS, DESPERDICIOS, LIMPIEZA Y RETIRO DE SOBRANTES AL LUGAR DE TIRO
AUTORIZADO.

SUMINISTRO Y CONSTRUCCIN DE MURO DE BLOCK DE CONCRETO DE 15x20x40cms., CURADO A VAPOR DE 0.00 A 3.00 M
DE ALTURA ASENTADO CON MORTERO CEM-ARENA PROP. 1:5, INCLUYE: TRAZO, PLOMEO, MATLS., M. DE O., HERRAM.,
EQUIPO, ACARREOS, FL ETES ANDAMIOS, DESPERDICIOS, LIMPIEZA Y RETIRO DE SOBRANTES AL LUGAR DE TIRO
AUTORIZADO.

SUMINISTRO Y CONSTRUCCIN DE CASTILLO DE CONCRETO CON SECCIN TRANSVERSAL DE 15x15cms. DE CONCRETO

F'c=200kg/cm2 H. EN O. CON REVOLVEDORA, REFUERZO DE 4vs. DE 3/8" Y ESTRIBOS DE 1/4" @ 30cms INCL.: TRAZO,
CIMBRA COMN, CONSUMIBLES, CIMBRADO Y DESCIMBRADO, PLOMEO Y NIVELADO, COLADO, MATL., M. DE O., HERRAM.,
EQ., FLETES, ACARREOS, DESPERDICIOS, LIMPIEZA Y RETIRO DE SOBRANTES AL LUGAR DE TIRO AUTORIZADO.

SUMINISTR0 Y COLOCACIN DE CERRAMIENTO CON SECCIN TRANSVERSAL DE 15x20 cms. DE CONCRETO F'c=200kg/cm2
H. EN O. CON REVOLVEDORA, REFUERZO DE 4vs. DE 3/8" Y ESTRIBOS DE 1/4" @ 20 cms., INCL.: TRAZO, MATL., M. DE O.,
CIMBRA COMN, CONSUMIBLES, CIMBRA Y DESCIMBRA, PLOMEO Y NIVELADO, COLADO Y CURADO, HERRAM., EQ., FLETES,
ACARREOS, DESPERDICIOS, LIMPIEZA, Y RETIRO DE SOBRANTES AL LUGAR DE TIRO AUTORIZADO.

SUMINISTRO Y FABRICACIN DE LOSA DE ENTREPISO ESPESOR 15 CM. ALIGERADA DE CONCRETO F'c=200kg/cm2 H. EN O.

CON REVOLVEDORA CONSIDERANDO ARMADO EN NERVADURAS SEGN CALCULO, INCL.: MATERIAL, MANO DE OBRA,
HERRAMIENTA, EQUIPO, ACARREOS, FLETES, ELEVACIONES, ARMADO, ALIGERANTES, COLADO, VIBRADO, PLOMEO Y
NIVELADO, TRAZO, CURADO, CIMBRA Y DESCIMBRA, DESPERDICIOS, LIMPIEZA Y RETIRO DE SOBRANTES AL LUGAR DE TIRO
AUTORIZADO.

SUMINISTRO Y FABRICACIN DE LOSA DE AZOTEA ESPESOR 15 CM. ALIGERADA DE CONCRETO F'c=200kg/cm2 H. EN O. CON
REVOLVEDORA CONSIDERANDO ARMADO EN NERVADURAS SEGN CALCULO, INCL.: MATERIAL, MANO DE OBRA,
HERRAMIENTA, EQUIPO, ACARREOS, FLETES, ELEVACIONES, ARMADO, ALIGERANTES, COLADO, VIBRADO, PLOMEO Y
NIVELADO, TRAZO, CURADO, CIMBRA Y DESCIMBRA, DESPERDICIOS, LIMPIEZA Y RETIRO DE SOBRANTES AL LUGAR DE TIRO
AUTORIZADO.

SUMINISTRO Y FABRICACIN DE ESCALERA DE 0.90 M. DE ANCHO CON 15 PERALTES DE 0.175 M. Y HUELLAS DE 0.30 DE
CONCRETO F'c=200kg/c H. EN O. CON REVOLVEDORA DE 8cm. DE ESPESOR DE PATN ARMADO CON VR. NO. 3 @ 0.12 EN
AMBOS SENTIDOS ANCLADO A FIRME A MUROS DE RESPALDO Y A LOSA DE ENTREPISO, ACABADO REBOSADO , INCL.:
ARMADO, COLADO, VIBRADO, CURADO, CIMBRA Y DESCIMBRA, PLOMEO Y NIVELADO, MATL., M. DE O., HERRAM., EQUIPO,
LIMPIEZA Y RETIRO DE SOBRANTES AL LUGAR DE TIRO AUTORIZADO. (VER DETALLES Y ESPECIFICACIONES EN CROQUIS
ANEXO)
SUMINISTRO Y CONSTRUCCIN DE PRETIL DE BLOCK DE CONCRETO DE 10x20x40cms. CURADO A VAPOR ASENTADO CON
MORTERO CEM-ARENA 1:5 EN LOSA DE AZOTEA A CUALQUIER NIVEL CON UNA ALTURA VARIABLE INCLUYE: MATERIALES, M
DE O, HERRAMIENTA, EQUIPO, ACARREOS, FLETES, ANDAMIOS, PLOMEO Y NIVELADO, DESPERDICIOS, ACARREOS,
ELEVACIONES, LIMPIEZA Y RETIRO DE SOBRANTES AL LUGAR DE TIRO AUTORIZADO.

SUMINISTRO Y COLOCACIN DE CHAFLN CON MORTERO CEMENTO-ARENA PROP. 1:4 DE 10x10cm. EN LOSA Y/O JARDN,
INCLUYE: MATERIAL, M. DE O., HERRAMIENTA, EQUIPO, FLETES, ACARREOS, DESPERDICIOS, ELEVACIONES, LIMPIEZA Y
RETIRO DE SOBRANTES AL LUGAR DE TIRO AUTORIZADO.

SUMINISTRO Y FABRICACIN DE BANQUETA ESPESOR 8 CMS. DE CONCRETO F'c=150kg/cm2 HECHO EN OBRA CON
REVOLVEDORA Y REFUERZO CON MALLA ELECTROSOLDADA 6-6/10-10, RALLADO A CADA METRO CON JUNTAS DE
TEMPERATURA A CADA 6m. ACABADO ESCOBILLADO, ESQUINAS CON VOLTEADOR, INCL.: MATERIAL, MANO DE OBRA,
HERRAMIENTA, EQUIPO, ACARREOS, FLETES, CIMBRA, DESCIMBRA, CURADO, MANIOBRAS, DESPERDICIOS, LIMPIEZA Y
RETIRO DE DESPERDICIOS AL LUGAR DE TIRO AUTORIZADO.

SUMINISTRO Y CONSTRUCCIN DE VERTEDERO DE 60x60x30cm DE BLOCK DE CONCRETO DE 0.10X0.20X0.40 cm CURADO

A VAPOR, RECUBIERTO CON PISO CERMICO DE 30x30cms MCA.XXX , MODELO YYYY DE 1a. A HUESO. INCL.: MATL., M. DE
O., HERRAMIENTA, EQUIPO, ACARREO, FLETES, DESPERDICIOS, RESANES, CORTES, LIMPIEZA Y RETIRO DE SOBRANTES AL
LUGAR DE TIRO AUTORIZADO.

SUMINISTRO Y FABRICACIN DE POYO DE 0.10 M. h= 0.08 DE CONCRETO F'c=200kg/cm2 ACABADO CON PISO MARCA
INTERCERAMIC MODELO WWW DE 0.00X0.00, INCL.: COLADO, CURADO, CIMBRA Y DESCIMBRA, MATL., M. DE O., HERRAM.,
EQUIPO, CORTES, DESPERDICIOS, LIMPIEZA Y RETIRO DE DESPERDICIOS AL LUGAR DE TIRO AUTORIZADO.

SUMINISTRO Y FABRICACIN DE REGISTRO SANITARIO DE 40x40x60cm. (INTERIOR) DE BLOCK DE CONCRETO DE 10X20X40

CMS CM. CURADO A VAPOR, ASENTADO CON MORTERO CEM-ARENA 1:5, CONCRETO F'c=200kg/cm2 TAPA DE CONCRETO
CON ANGULO DE 1" Y ANGULO EN EL REGISTRO PARA RECIBIR TAPA, PISO 8CM. ESPESOR, ACABADO CEMENTO PULIDO EN
INTERIOR, INCL.: IMPERMEABILIZACIN EXTERIOR, DREN, MATERIALES, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA, EQ., ARMADO,
CIMBRA, DESCIMBRA, ACARREOS, EXCAVACIN, DESPERDICIOS, LIMPIEZA Y RETIRO DE SOBRANTES AL LUGAR DE TIRO
AUTORIZADO.
O

UNIDAD PRECIO UNITARIO

 FACTOR DE SALARI

Das pagados al ao Das Factor

Das de calendario 365.25
Aguinaldo 15 0.0410677618
Prima vacacional 1.5 0.0041067762
Total de das pagados 381.75
Factor de salario base 1.045174538
de cotizacin

Prestaciones IMMS

Obrero patronal
Riesgos de trabajo 0.0758875 0.0758875
(grupo medio clase V)
Enfermedad y 0.1585
maternidad (cuota
fija) 15.85%
Enfermedad y 0.0453
maternidad para ms
de 3 salarios mnimos
Invalidez y vida 0.023752688 0.023752688
Gastos mdicos 0.014250896 0.014250896
pensionados
Prestaciones en dinero 0.009501792 0.009501792

Guardera 0.01 0.01

Total de prestaciones 0.291892876 0.178692876
sociales IMMS
 Salarios mnmos rea gegrfica
nica
Albanilera, oficial 110.64
1 de
Buldzer y/o 116.54
traxcavo, operador(a)
2 de
Carpintero(a) de obra 110.64
3 negra
Colocador(a) de 108.16
mosaicos y azulejos,
4 oficial
102.36
Construccin de
edificios y casas
habitacin, yesero(a)
5 en
Chofer de camin de 113.19
6 carga en general
Chofer de camioneta
7 de carga en general 109.61

Chofer operador(a) de
8 vehculos con gra 104.91
9 Draga, operador(a) de 117.74

Electricista
instalador(a) y
reparador(a) de
instalaciones
10 elctricas, oficial 108.16
11 Herrera, oficial de 106.58
Pintor(a) de casas,
edificios y
construcciones en
12 general, oficial 105.77
Plomero(a) en
instalaciones
13 sanitarias, oficial 105.99
Soldador(a) con
soplete o con arco
14 elctrico 109.34
FACTOR DE SALARIO REAL

Das trabajados al ao Das Factor

Sptimo da 52.18
Vacaciones 6
Das festivos no oficiales 7
Das no laborales por 4
costumbre
Total de das no laborados 69.18

Total de das efectivos 296.07

trabajados
Factor de das pagados entre 1.2893910224
das efectivos laborados

taciones IMMS

< 3 Salarios mnimos > 3 Salarios mnimos

Infonavit 5% 0.1 0.1

Cesanta en edad avanzada y 0.0855 0.0855

vejez

Retiro 0.04 0.04

Pagi Bimestral 0.2255 0.2255

Pago mensual 0.11275 0.11275

Total obligatoriedad de 0.404642876 0.291442876

prestaciones sociales IMMS

Factor de salario real 1.6940338984 1.5808338984

 Cuadr

Cuadrilla albailera
Concepto Cantidad Salario Salarioreal
Oficial Albal 1.00 110.64 187.43
Ayudante 1.00 81.00 137.22
Cabo 0.1 16.20 27.44
Equipo 0.02 1.62 1.62
Herramienta 0.03 2.43 2.43
Total por cuadrilla 356.138005442

Cuadrilla de carpintera
Concepto Cantidad Salario Salarioreal
Oficial Carpintero 1.00 110.64 187.43
Ayudante 1.00 81.00 137.22
Cabo 0.1 16.20 27.44
Equipo 0.02 1.62 1.62
Herramienta 0.03 2.43 2.43
Total por cuadrilla 356.138005442

Cuadrilla de electricista
Concepto Cantidad Salario Salarioreal
Oficial Electricista 1.00 108.16 183.23
Ayudante 1.00 81.00 137.22
Cabo 0.1 16.20 27.44
Equipo 0.02 1.62 1.62
Herramienta 0.03 2.43 2.43
Total por cuadrilla 351.936801374

Cuadrilla Yeso*
Concepto Cantidad Salario Salarioreal
Oficial Yesero 1.00 102.36 173.40
Ayudante 1.00 81.00 137.22
Cabo 0.1 16.20 27.44
Equipo 0.02 1.62 1.62
Herramienta 0.03 2.43 2.43
Total por cuadrilla 342.1114047634

Cuadrilla de Soldadura
Concepto Cantidad Salario Salarioreal
Oficial Soldador 1.00 109.34 185.23
Ayudante 1.00 81.00 137.22
Cabo 0.1 16.20 27.44
Equipo 0.02 1.62 1.62
Herramienta 0.03 2.43 2.43
Total por cuadrilla 353.935761374
Cuadrillas

Cuadrilla Herrera
Concepto Cantidad Salario
Oficial Fierrero 1.00 106.58
Ayudante 1.00 81.00
Cabo 0.1 16.20
Equipo 0.02 1.62
Herramienta 0.03 2.43
Total por cuadrilla

Cuadrilla de plomera
Concepto Cantidad Salario
Oficial Plomero 1.00 105.99
Ayudante 1.00 81.00
Cabo 0.1 16.20
Equipo 0.02 1.62
Herramienta 0.03 2.43
Total por cuadrilla

Cuadrilla azulejo
Concepto Cantidad Salario
Oficial Azulejero 1.00 108.16
Ayudante 1.00 81.00
Cabo 0.1 16.20
Equipo 0.02 1.62
Herramienta 0.03 2.43
Total por cuadrilla

Cuadrilla de Pintura
Concepto Cantidad Salario
Oficial Pintor 1.00 105.77
Ayudante 1.00 81.00
Cabo 0.1 16.20
Equipo 0.02 1.62
Herramienta 0.03 2.43
Total por cuadrilla
Salarioreal
180.55
137.22
27.44
1.62
2.43
349.260227815

Salarioreal
179.55
137.22
27.44
1.62
2.43
348.260747815

Salarioreal
183.23
137.22
27.44
1.62
2.43
351.936801374

Salarioreal
179.18
137.22
27.44
1.62
 2.43
347.888060357
 ALCANCES DE TRABAJO POR DISEO ARQUITECTONICO GENERAL

ETAPA PRODUCTO

I.1- DISEO CONCEPTUAL

1.- Programa Arquitectnico definitivo

2.- Memoria expositiva del concepto arquitectnico
3.- Esquema funcional (plantas bsicas)
4.- Imagen Conceptual (perspectivas volumtricas)
5.- Estimado del costo de la obra
6.- Dictamen de Uso de Suelo
7.- Dictamen de Impacto Ambiental (en su caso)
I.2.-ANTEPROYECTO
1.- Memoria descriptiva del proyecto
2.- Plantas, cortes y fachadas a escala
3.- Apuntes en perspectiva
4.- Criterio Estructural
5.- Criterios de instalaciones
6.- Especificaciones Generales
7.- Estimado de Costo a nivel de partidas
8.- Dictamen del INAH (en su caso)

I.3.- DISEO EJECUTIVO

1.- Planos Arquitectnicos detallados (Plantas cortes y Fachadas)

2.- Detalles Constructivos
3.- Planos detallados de Herrera y/o Cancelera y/o Carpintera
4.- Planos de Albailera y Acabados
5.- Catlogo de especificaciones particulares
6.- Perspectivas detalladas
7.- Presupuesto con cantidades de obra y anlisis de precios unitarios
8.- Programa de Obra

I.4.- ESTRUCTURA

1.- Memoria de Clculo Estructural

2.- Planos detallados de Cimentacin con especificaciones
3.- Planos Estructurales detallados con especificaciones
4.- Detalles estructurales

I.5.- INSTALACIN ELCTRICA

1.- Memoria Tcnica

2.- Planos detallados de Instalacin Elctrica con especificaciones
3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas
4.- Cuadro de cargas
5.- Diagrama unifilar

I.6.- INSTALACIN HIDROSANITARIA

1.- Memoria Tcnica

2.- Planos detallados de Instalacin Hidrulica con especificaciones
3.- Planos detallados de Instalacin Sanitaria con especificaciones
4.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas
 5.- Cuadros de Gasto hidrulico y descargas
5.- Isomtricos y despiece

I.7.- INSTALACIN DE GAS

1.- Memoria Tcnica

2.- Planos detallados de Instalacin de Gas con especificaciones
3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas
4.- Cuadros de Gasto hidrulico y descargas
5.- Isomtricos y despiece
TOTAL

ALCANCES DE TRABAJO POR DISEO ARQUITECTONICO ADICIONAL

INSTALACIN
PRODUCTO
ESPECIAL

I.7.- INSTALACIN DE AIRE ACONDICIONADO

1.- Memoria Tcnica

2.- Planos detallados de Instalacin de Aire Acondicionado con especificaciones

3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas

4.- Isomtricos y despiece

I.8.- INSTALACIN DE VOZ Y DATOS

1.- Memoria Tcnica

2.- Planos detallados de Instalacin de Voz y Datos con especificaciones
3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas

I.9.- INSTALACIN DE TELEFONA Y SONIDO

1.- Memoria Tcnica

2.- Planos de Instalacin de Telefona, sonido, T.V. y circuito cerrado
3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas

I.10.- INSTALACIN DE GASES MEDICINALES

1.- Memoria Tcnica

2.- Planos de Instalacin de Gases medicinales con especificaciones
3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas

I.11.- INSTALACIN DE VAPOR Y CONDENSADOS

1.- Memoria Tcnica

2.- Planos de Instalacin de Vapor y Condensados con especificaciones
3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas

I.12.- INSTALACIN DE PARARRAYOS

1.- Memoria Tcnica

2.- Planos de Instalacin de Pararrayos
3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas

I.13.- INSTALACIN CONTRA INCENDIO

1.- Memoria Tcnica

2.- Planos de Instalacin de Red contra incendio
3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas
GENERAL

% DE PART. $ 172,448.16

11% $ 18,969.30

20% $ 34,489.63

35% $ 60,356.85

12% $ 20,693.78

10% $ 17,244.82

8% $ 13,795.85
 4% $ 6,897.93

100% $ 172,448.16

ADICIONAL

% ADICIONAL

11%

5%

5%

8%

8%

3%

8%
 CALCULO DE HONORARIOS POR SERVICIOS
PROFESIONALES PARA EL DISEO URBANO
FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUITECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANA, A.C.
CEN 2015-2016

H = S x FS x SMD x FD
H Representa el
S costo de los la
Representa
honorarios
superficie
FS Representa
profesionales el
estimada
factor de del
SMD en moneda
Representa el
proyecto
superficie,
nacional,
salario mnimo
FD expresada
Representa enun
diario de la
hectreas,
factor de
regin y,
densidad de la
poblacin
estimada.
CALCULO
DE
HONORARI
OS POR
H = S x FS x SMD x FD
DISEO
URBANO
S FS SMD FD

H= 1.00 x 1050.00 x 61.38 x 1

H= $ 64,449.00

A.
SUPERFICI
E DE
S= 1.00 Ha
PROYECT
O EN Ha
B. FACTOR
DE LA
SUPERFICI
FS= 1050- (125 x LOG S)
E

FS= 1050 - 125 LOG 1.00

FS= 1050 - 125 x 0.00

FS= 1050.00

C.
SALARIO
MINIMO
SMD= $ 70.10 SALARIO
DIARIO MINIMO
ZONA
GEOGRAFIC
AA
D. FACTOR
DE
FD:
DENSIDAD Hasta
FACTOR 50 Habs/Ha FD = 0.80
DE Hasta 100 Habs/Ha FD = 0.85
DENSIDAD
Hasta 200 Habs/Ha FD = 0.95
EN
CONJUNT Hasta 400 Habs/Ha FD = 1.05
OS Hasta 800 Habs/Ha FD = 1.40
HABITACIO
NALES
FD:
URBANOS:
FACTOR
TIPO
DE
CAMPEST Hasta 3 Lotes/Ha. FD = 0.80
DENSIDAD
RE: Hasta 5 Lotes/Ha. FD = 0.85
EN
PARQUES Hasta 8 Lotes/Ha. FD = 0.95
INDUSTRIA Hasta 12 Lotes/Ha. FD = 1.05
LES Y Hasta 20 lotes/Ha. FD = 1.40
PROYECT
OS
FD:
RESIDENCI
FACTOR
ALES FD= 0.30
DE
DENSIDAD
EN
PLAZAS Y
CAMPOS
DEPORTIV
OS
ABIERTOS:
:
 ALCANCES DE TRABAJO POR DISEO URBANO GENERALES

ETAPA PRODUCTO % DE PART.

II.1.- VIABILIDAD 6

1.-
Gestin Jurdica (gravmenes, afectaciones, restricciones, leyes y reglamentos)

2.- Fsica (topografa, bienes ajenos a la tierra, accesibilidad y ubicacin) X

4.-
Vocacin del predio (habitacional, comercial, industrial, campestre, mixto)

5.- Financiamiento

II.2.-DISEO CONCEPTUAL 10

1.- Anlisis preliminar X

2.- Memoria expositiva de la propuesta X
3.- Esquema funcional X
4.- Imagen Urbana de la propuesta X

II.3.-ANTEPROYECTO 22

1.- Memoria descriptiva del proyecto X

2.- Plano a escala de lotificacin con soluciones viales. X
3.- Criterios de agua potable y drenaje X
4.- Criterios de electrificacin y alumbrado pblico X
5.- Criterios de red de telefona y gas (en su caso) X
6.- Densidad de poblacin y tabla general de reas X
7.- Especificaciones generales X
8.- Estimado de costo X
9.- Dictamen de uso de suelo X
10.- Factibilidad de suministro de agua y conexin de drenaje X
11.- Factibilidad de energa elctrica X

II.4.- DISEO EJECUTIVO 34

1.- Planos detallados de vialidades X

2.- Planos detallados de manzanas X
3.- Planos detallados de lotificacin X
4.- Especificaciones particulares X
5.- Matematizacin del trazo X
6.- Tabla definitiva de usos del suelo X
7.- Presupuesto con cantidades de obra y anlisis de precios unitarios
8.- Programa de Obra

II.5.- INGENIERA ELCTRICA 10

1.- Memoria Tcnica X

2.- Planos detallados de electrificacin X
 3.- Planos detallados de alumbrado pblico X
4.- Especificaciones particulares X
5.- Cuadro de cargas X
6.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas X
7.- Despiece y diagramas de instalacin X

II.6.- INGENIERA DEL AGUA 18

1.- Memoria Tcnica X

2.- Planos detallados de lnea de conduccin y red de agua potable X
3.- Planos detallados de red de alcantarillado y colectores X
4.- Especificaciones particulares X
5.- Cuadros de demandas y descargas X
6.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas X
7.- Despiece y diagramas de instalacin X
TOTAL 100

ALCANCES DE TRABAJO POR DISEO URBANO ADICIONALES

INSTALACIN PRODUCTO % ADICIONAL

ESPECIAL
10
II.a.- INSTALACIN DE TELEFONA SUBTERRANEA

1.- Memoria Tcnica

2.- Planos de Instalacin de Telefona, sonido, T.V. y circuito cerrado
3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas
4.- Firma de Director Corresponsable
II.b.- INSTALACIN SUBTERRNEA DE GAS 10

1.- Memoria Tcnica

2.- Planos detallados de Instalacin subterrnea de gas
3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas
4.- Isomtricos y despiece
5.- Firma de Director Corresponsable
TOTAL
20
 CALCULO DE HONORARIOS POR CONSULTORIAS
Direccion Rersponsable de Obra (DRO)
FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUITECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANA, A.C.
CEN 2015-2016

Hc = H x 0.05 + ( NS x NV x SMD x 10 )
Hc Representa el
H costo de los el
Representa
honorarios
costo de lospor
NS Representa
consultoria el
en
honorarios
nmero de por
SMD moneda
Representa el
diseo
semanas
nacional,
salario de
mnimo
NV arquitectnico
Representa
ejecucin el o
diario
urbano,de lasegn
nmero segn
programa dede
valor
regin podr
y,
corresponda,
visitas
obra, por
ser como
semana a la
mnimo
obra que0.5la y
de CALCULO
como maximo
complejidad DE HONORARIOS
6.0
la misma
requiera, este

Hc = H x 0.05 + ( NS x NV x SMD x 10 )

H NS NV SMD

Hc = 1.00 x 0.05 + 1 x 1 x $ 70.10 x

Hc = $ 701.05

A. COSTO
HONRARI
OS H= $ 1.00

B. DATOS
DE OBRA
NS = 1

NV = 1

C.
SALARIO
MINIMO SMD= $ 70.10
DIARIO
10
 ALCANCES POR DISEO ARQUITECTONICO

ETAPA PRODUCTO ###

ANTEPROYECTO 30% $ 51,734.45
Planos Arquitectnicos. (Plantas, cortes y Fachadas)
Renders (2)

DISEO EJECUTIVO 35% $ 60,356.85

Planos Arquitectnicos. (Plantas, cortes y Fachadas)

Detalles Constructivos
Planos de Cancelera y Carpintera.
Planos de Acabados
Renders (2)
Presupuesto con cantidades de obra.
Programa de Obra (calendario de obra)

ESTRUCTURA 15% $ 25,867.22

Memoria de Clculo Estructural

Planos Estructurales.

INSTALACIN ELCTRICA 10% $ 17,244.82

Memoria Tcnica
Planos de Instalacin Elctrica.
Cuadro de cargas
Diagrama unifilar

INSTALACIN HIDROSANITARIA 10% $ 17,244.82

Memoria Tcnica
Planos de Instalacin Hidrulica con especificaciones
Planos de Instalacin Sanitaria con especificaciones
TOTAL 100% ###