4.

ZONIFICACIN AMBIENTAL - TERRITORIAL

Si la zonificacin ambiental-territorial viene a ser la expresin dinmica de la

integracin de elementos componentes de los subsistemas fsico-natural y
socioeconmico para configurar unidades de manejo ambiental-territorial,
articuladas a orientaciones de acuerdo a las actividades permisibles, sobre las
cuales se pueden establecer reglamentaciones de uso y manejo, se transforma
en una propuesta clave que exige elaborar criterios que permitan sustentarla.

Entre los factores de carcter socioeconmicos que afectan la base de

sustentacin ecolgica se indican los siguientes: dinmica del poblamiento,
usos del territorio, localizacin de actividades econmicas, cobertura del
equipamiento y localizacin potencial de infraestructuras.

Otro grupo de factores, base para configurar nuevos criterios, son aquellos de
carcter cultural relacionados con la percepcin y opinin de los diversos
actores sociales y de carcter administrativo relativos al marco legal vigente y
la estructura poltico institucional existente.

En sntesis, los criterios que se tomaron en consideracin para establecer la

zonificacin ambiental-territirial del municipio responden a condiciones de
orden fsico-natural, socioeconmicos y polticos institucionales, agrupados en
las categoras siguientes: singularidades del recurso natural y disponibilidad
hdrica, condicin de ecosistemas estratgicos y de reas protegidas, Grados
de intervencin de recursos naturales, ocurrencia potencial del riesgos
naturales, tendencia de ocupacin del territorio, usos actuales y potenciales de
la tierra; actividades econmicas dominantes, disponibilidad y cobertura de
servicios e infraestructuras; base legal institucional y Percepcin de las
comunidades. Los usos previstos para la zonificacin ambiental - territorial
son:

Uso principal: Es el uso deseable que coincide con la funcin especifica de la

zona y que ofrece las mayores ventajas desde los puntos de vista del
desarrollo sostenible.

Usos Compatibles: Son aquellos que no se oponen al principal y concuerdan

con la potencialidad, productividad y proteccin del suelo y dems recursos
naturales conexos.

Usos Condicionados: Son aquellos que presentan algn grado de

incompatibilidad con el uso principal y ciertos riesgos ambientales controlables
por la autoridad o por el municipio.

Usos Prohibidos: Son aquellos incompatibles con el usos principal de una

zona, con los propsitos de preservacin ambiental o de planeacin y, por
consiguiente, entraan graves riesgos de tipo ecolgico y/o social.

Ningn uso, as este sea el principal, se eximir de los requerimientos que

tanto la autoridad ambiental como los municipios.
ASIGNACIN DE USOS Y ACTIVIDADES PERMISIBLES.

En razn de los criterios sealados se sugieren las asignaciones de usos y

actividades permisibles a travs de la siguiente zonificacin ambiental -
territorial. Vase el mapa de zonificacin ambiental-territorial.

1. AREA DE ESPECIAL SIGNIFICANCIA AMBIENTAL-TERRITORIAL

Son unidades ambientales - territoriales que se caracterizan por ser
ecolgicamente significativas y por la singularidad de un recurso natural o por
el conjunto de ellos. Tambin por presentar una elevada fragilidad de
elementos componentes de la base de sustentacin ecolgica que los coloca
en la condicin de ser altamente sensibles. Se incluye en esta categora los
siguientes usos.

Areas Para La Conservacin Y Proteccin Del Medio Ambiente Y Los

Recursos Naturales Renovables

Areas perifricas a nacimientos y cuerpos de agua

Son franjas de suelos ubicadas paralelamente a los cauces de aguas o en la

periferia de los nacimientos y cuerpos de agua y su ancho ser establecido por
el municipio en coordinacin con la CAR.

Uso Principal: Conservacin de suelos y restauracin de la vegetacin

adecuada para la proteccin de los mismos.

Usos Compatibles: Recreacin pasiva o contemplativa.

Usos Condicionados: Captacin de aguas o incorporacin de vertimientos

siempre y cuando no afecten el cuerpo de agua ni se realice sobre los
nacimientos. Construcciones de infraestructura de apoyo para actividades de
recreacin, embarcaderos, puentes y obras de adecuacin, desage de
instalaciones de acuicultura y extraccin de material de arrastre.

Usos Prohibidos: Usos agropecuarios, industriales, urbanos y suburbanos,

loteo y construccin de viviendas, mineras, deposito de residuos slidos, tala y
rocera de la vegetacin.

Areas de infiltracin para recarga acuferos

Son aquellos que permiten la infiltracin, circulacin y transito de agua entre la

superficie y el subsuelo. En general la cobertura vegetal del bosque de niebla
sustentada sobre areniscas, rocas fracturadas o suelos formados sobre
movimientos de masa, son reas potenciales de recarga, al igual que los
aluviones de grandes valles interandinos.
Uso Principal: Forestal protector con especies nativas

Usos Compatibles: Actividades agrosilviculturales y recreacin

contemplativa y vivienda campesina con mximo de ocupacin del 5%

Usos Condicionados: Infraestructura vial, institucionales, equipamiento

comunitario aprovechamiento forestal de especies exticas.

Usos Prohibidos: Plantacin de bosques con especies forneas,

explotaciones agropecuarias bajo invernadero, parcelaciones con fines de
construccin de vivienda, zona de expansin urbana, extraccin de materiales,
aprovechamiento forestal de especie nativas.

Areas de amortiguacin

Son aquellas reas delimitadas con la finalidad de prevenir perturbaciones

causadas por actividades humanas en zonas aledaas en un rea protegida,
con el objeto de evitar que se causen alteraciones que ateten contra el rea
protegida.

Uso Principal: Actividades orientados a la proteccin integral de los recursos

naturales.

Usos Compatibles: Recreacin contemplativa, rehabilitacin ecolgica e

investigacin controlada.

Usos Condicionados: Agropecuarios tradicionales, aprovechamiento forestal

de especies forneas, captacin de acueductos y vas.

Usos Prohibidos: Institucionales, agropecuario mecanizado, recreacin

masiva y parcelaciones con fines de construccin de vivienda campestre,
minera y extraccin de materiales de construccin.

Areas de bosque protector

Son aquellas reas boscosas que ameritan ser protegidas y conservadas por
su diversidad biolgica. Su finalidad exclusiva es la proteccin de los suelos,
agua, flora, fauna, diversidad biolgica, recursos genticos u otros recursos
renovables.

Uso Principal: Recuperacin y conservacin forestal y recursos conexo.

Usos Compatibles: Recreacin contemplativa, rehabilitacin ecolgica e

investigacin y establecimiento de plantaciones forestales protectoras, en reas
desprovistas de vegetacin nativa.
Usos Condicionados: Construccin de vivienda del propietario e
infraestructura bsica para el establecimiento de usos compatibles,
aprovechamiento persistente de productos forestales secundarios para cuya
obtencin no se requiera contar los arboles, arbustos o plantas en general.

Usos Prohibidos: Agropecuarios, industriales, urbanos institucionales,

minera, loteo para fines de construccin de vivienda y otras que causen
deterioro ambiental como la quema y tala de vegetacin nativa y la caza.

Areas forestales protectoras - productoras.

Se definen como las zonas que deben ser conservadas permanentemente con
bosques naturales o artificiales para proteger los Recursos Naturales
Renovables y que, adems, puede ser objeto de actividades de produccin
sujeta necesariamente al mantenimiento del efecto protector.

Uso Principal: Conservacin de suelos, de la vegetacin y hbitats de fauna

silvestre, reserva de biodiversidad y mantenimiento de suelos.

Usos Compatibles: Recreacin contemplativa, rehabilitacin e investigacin

controlada.

Usos Condicionados: Agropecuarios tradicionales, aprovechamiento forestal,

recreacin - ecoturismo y captacin de aguas.

Usos Prohibidos: Agropecuario mecanizado, recreacin masiva,

parcelaciones para construccin de vivienda, minera y extraccin de
materiales de construccin.

Areas de reserva de recursos hdricos.

Son reas boscosas de cabeceras de cuencas hidrogrficas, en los sectores

medios inmediatas a estas y zonas de humedales tales como lagos, lagunas,
madreviejas etc. Estas zonas se comportan como reguladoras del rgimen
hdrico, por lo que deben protegerse a fin de que se constituyan en garante de
la calidad y cantidad de agua potencialmente utilizable para diversos usos
consuntivos del municipio. Es en consecuencia una categora de manejo
ambiental estratgico para la proteccin de ecosistemas de alta fragilidad fsico
natural y sociocultural.

Sin un manejo ambiental adecuado, la intervencin de las unidades incluidas

en esta categora implica, no solo la afectacin de la base natural de
sustentacin ecolgica y el deterioro de sus recursos naturales claves, sino
tambin un elevado riesgo para las inversiones publicas y privadas al desarrollo
de diversas actividades econmicas.

Uso Principal: Conservacin, defensa y mejoramiento del territorio y sus

recursos fsico biticos, estticos econmicos y socioculturales.
Usos Compatibles: Recreacin contemplativa, captacin de agua, educacin
e investigacin.

Usos Condicionados: Agropecuario tradicional, aprovechamiento de

productos secundarios del bosque, construccin de infraestructura para usos
compatibles.

Usos Prohibidos: Agropecuarios intensivos, industriales, construccin de

vivienda, actividades de rocera, tala, quema y otras que deterioren la calidad
del ecosistema.

Zonas de proteccin especial.

Son ecosistemas que por sus condiciones ambientales drsticas presentan un

tipo de seleccin abitico atpica, cuyas condiciones ambientales generan
ecosistemas frgiles con una gran biodiversidad y fcilmente vulnerable por
disturbios antrpicos.

Uso Principal: Conservacin y proteccin de los Recursos Naturales.

Usos Compatibles: Ecoturismo o recreacin pasiva contemplativa,

investigacin controlada y educacin.

Usos Condicionados: Agropecuarios tradicionales, construccin de

infraestructura bsica para usos compatibles, extraccin persistente de
productos secundarios del bosque, minera, urbanos y suburbanos.

Usos Prohibidos: Agropecuario intensivo y/ mecanizado, tala o corte de

especies forestales y todo aquel que genere deterioro a la cobertura vegetal o
procesos de erosivos.

Areas para proteccin de la fauna

Es aquel territorio que se debe proteger con fines de conservacin,

investigacin y manejo de la fauna silvestre.

Uso Principal: Conservacin de fauna con nfasis en especies endmicas y

en peligro de extincin.

Uso Compatible : Repoblamiento con especies propias del territorio,

rehabilitacin ecolgica, recreacin contemplativa e investigacin controlada.

Uso Condicionado: Construccin de instalacin relativas al uso compatible,

extraccin de ejemplares para investigacin, zoocra y extraccin gentica.

Uso Prohibido: Caza, pesca y cultura.

1.2 Areas de manejo administrativo

Va parque: Faja de terreno con carretera, que posee bellezas panormicas

singulares o valores naturales o culturales, conservadas para fines de
educacin o esparcimiento.

Uso Principal: preservacin, conservacin y control de los recursos naturales.

Usos Compatibles: investigacin, educacin, recreacin y/o ecoturismo.

Investigacin, educacin, recreacin y/o ecoturismo.

Usos Condicionados: Construccin de infraestructura con el uso compatible,

extraccin de ejemplares de fauna y flora con fines de investigacin, zoocra y
extraccin gentica controlada.

Usos Prohibidos: Caza, pesca, captura, introduccin de especies animales o

vegetales exticas, institucionales, agricultura de cualquier tipo y demas
consagradas en la Ley, que atenten contra la estabilidad de estas reas
naturales.

Distritos de manejo integrado

Son reas de proteccin y reserva que, con base en criterios de desarrollo

sostenible, permiten ordenar, planificar y regular el uso y manejo de los
recursos naturales renovables y las actividades econmicas que all se
desarrollan.

Uso Principal: Proteccin y preservacin de los recursos naturales.

Usos Compatibles: Investigacin, recreacin contemplativa y restauracin

ecolgica.

Usos Condicionados: Agropecuarios tradicionales, aprovechamiento forestal

de especies forneas y captacin de aguas.

Usos Prohibidos: Agropecuarios mecanizado, recreacin masiva,

parcelaciones con fines de construccin de vivienda campestre, minera y
extraccin de materiales de construccin.

2. AREAS DE RECUPERACIN AMBIENTAL

Son reas que se caracterizan por poseer ecosistemas de elevada fragilidad,

que estn sometidos a usos inadecuados de la tierra, provocando deterioro y
degradaciones en elementos naturales y fsicos que albergan y que por tanto
requieren ser recuperadas para que cumplan funciones ambientales de
proteccin, conservacin y mantenimiento de la base natural de sustentacin.
Distritos de conservacin de suelos y restauracin ecolgica

Son aquellas reas cuyos suelos han sufrido un proceso de deterioro, ya sea
natural o antrpicos, diferente de la explotacin minera, que justifican su
recuperacin con el fin de rehabilitarlos para integrarlos los suelos de
proteccin natural o de produccin.

Uso Principal: Conservacin y restauracin ecolgica.

Usos Compatibles: actividades agrosilvopastoriles.

Usos Condicionados: Agropecuarios, institucionales, recreacin, vas de

comunicacin e infraestructura de servicios.

Usos Prohibidos: aquellos que generen deterioro de la cobertura vegetal o

fenmeno erosivo, quemas, tala rasa, rocera, minera, industria y usos
urbanos.

Areas erosionadas

Son reas en donde los suelos han sido alterados o degradados por
actividades antropognicas asociadas a sus actividades econmicas
dominantes y en sectores especialmente vulnerables por poseer condiciones
fsico -naturales drsticas y frgiles.

Usos Principal: Recuperacin y restauracin natural.

Usos Compatibles: Medidas conservacionistas que aseguren la sostenibilidad

de los usos econmicos dominantes de la tierra y de la base de sustentacin
ecolgica del rea, actividades agrosilvopastoriles, investigacin y educacin.

Usos Condicionados: Usos industriales, comerciales, agropecuarios

tradicionales, construccin de infraestructura para uso compatibles, vas,
minera y usos urbanos.

Usos Prohibidos: Aquellos que generan deterioro de la cobertura vegetal o

procesos erosivos o que incluyan o que incluyan las siguientes actividades:
quemas, talas, rocera etc.

Areas Contaminadas

Son reas que poseen degradacin en las caractersticas fsicas, qumicas o

biolgicas del recurso agua, aire y suelo, que pueden afectar las condiciones
de vida de la poblacin, las actividades econmicas, la alteracin de los
ecosistemas, ocasionadas por la generacin de vertimientos, emisiones
atmosfricas y aplicacin de agroqumicos.
Uso Principal: recuperacin de fuente hdricas, suelos, aire y paisajes

Usos Compatibles: Investigacin, infraestructura de servicios bsicos y para el

desarrollo del uso principal.

Usos Condicionados: Institucionales, vas, usos forestales, industriales,

agrcolas y zonas verdes.

Usos Prohibidos: Todos aquellos que generen deterioro del ecosistema

afectado o riesgo para los asentamiento humanos y sus actividades conexas.
Areas de restauracin morfolgica y rehabilitacin

Son aquellas reas de antiguas explotaciones minero extractiva que han

sufrido un proceso de deterioro por la explotacin no tcnica a que se han visto
sometidas.

Uso Principal: Adecuacin de suelos, con fines exclusivos de restauracin

morfolgica y rehabilitacin.

Usos Condicionales: Silvicultura, agropecuarios, urbanos y suburbanos,

viviendas, institucionales, Recreacionales y vas.

Usos Prohibidos: Todo aquel que no se relacione con la rehabilitacin.

Cuando la rehabilitacin morfolgica, deba realizarse en un rea de reserva

forestal, el uso principal de dicha rea suguira siendo el previsto legalmente
para ellas.

Cuando se trate de reas diferentes a las previstas anteriormente una vez

rehabilitadas stas pueden ser objeto de nuevos usos incluidos los prohibidos
durante el periodo de rehabilitacin, excepto la apertura de la explotacin
minero extractiva.
Los usos compatibles y co ndicionados necesitan medidas de control y
tecnologas que no impiden el uso principal (adecuacin con fines de
rehabilitacin) y requieren los permisos respectivos.

AREAS DE RIESGOS NATURALES

Son reas en que las condiciones fsico naturales derivadas del material
parental, pendientes, procesos geomorfolgico, lluvias, dinmica hdrica,
fallamientos tectnicos activos, planicies inundables y remocin en masa, en
otros, facilitan la ocurrencia de acciones naturales de riesgos potenciales.

Areas inundables

Son reas que poseen tipos, formas y unidades geomorfolgicas en valles

intramontanos y planicies susceptibles a dinmicas de desbordamiento por
escorrenta superficial en cuencas hidrogrficas. Las cuales presentan altos
riesgos y vulnerabilidad.

Uso Principal: Conservacin y proteccin de los recursos Naturales.

Usos Compatibles: Uso silvcola e infraestructura para establecimiento de uso

principal.

Usos Condicionados: Agropecuarios, silvoagrcolas, Agroforestales,

recreacin pasiva, construccin de infraestructura bsica para usos
compatibles, extraccin persistente de productos secundarios del bosque,
extraccin de materiales de construccin.

Usos Prohibidos: Agropecuarios intensivo y/o mecanizado, urbano y

suburbano, tala o corte de especies forestales y todo aquel que genere
deterioro a la cobertura vegetal.

Area potenciales de movimiento en masa

Son reas susceptibles a procesos denudativos relacionados con el

desplazamiento o transposicin ms o menos rpida y localizada de volmenes
variables de partculas y agregados del suelo, de mantos de meteorizacin
incluyendo material de suelo, detritos, bloques y masas rocosas, cuesta abajo,
por incidencia de las fuerzas de desplazamiento y con participacin variable del
agua del suelo, topogrfico y otros agentes. Los cuales pueden llegar hacer
reptaciones, flujos en estado plstico o lquido, deslizamiento, desprendimiento
y desplomes.

Uso Principal: adecuacin de suelos, conservacin y proteccin de los

Recursos Naturales renovables.

Usos Compatibles: Otros que tengan como finalidad la restauracin

morfolgica, la rehabilitacin, el control de procesos erosivos y la
infraestructura para el desarrollo del uso principal.

Usos Condicionados: Silvicultura, silvoagrcolas, Agroforestales e

infraestructura para el desarrollo de los usos compatibles.

Usos Prohibidos: agropecuario intensivo y/o mecanizado, urbano y

suburbano, tala o corte de especies forestales y todo aquel que no se relacione
con la rehabilitacin.

AREAS DE PRODUCCION ECONOMICA

Son reas potencialmente aptas para el desarrollo de actividades productivas,

en donde puede haber la dominancia de un regln o existir posibilidades de
combinacin de varios de ellos, exigindose que el proceso productivo se
adecue a medidas ambientales. En esta categora clasificamos las siguientes
reas:
Areas agrcolas.

Se relacionan con unidades territoriales-ambientales cuya combinacin de

factores agroecolgicos, usos potenciales y tendencia del mercado; las definen
como de vocacin agrcola con diversas intensidades de aprovechamiento en
funcin de la tecnologa disponible. Exigen previsiones de prcticas
agrnomas adecuadas para evitar conflictos de usos y problemas asociados.

Uso agrcola tradicional

Son aquellas reas con suelos poco profundos pedregosos, con relieve
quebrado susceptibles a los procesos erosivos y de mediana a baja capacidad
agrolgica. Generalmente se ubican en las laderas de las formaciones
montaosas con pendientes mayores al 50%.

Uso Principal: Agropecuario tradicional y forestal. Se debe dedicar como

minio el 20% del predio para uso forestal protector productor, para promover
la formacin de la malla ambiental.

Usos Compatibles: Vivienda del propietario y trabajadores, establecimientos

institucionales de tipo rural, granjas avcolas, cuniculas y silvicultura.

Usos Condicionados: Cultivos de flores, granjas porcinas, recreacin vas de

comunicacin, infraestructura de servicios, Agro-industria, parcelaciones
rurales con fines de construccin de vivienda campestre simple y cuando no
resulten predios menores a los indicados por el municipio para tal fin y minera.

Usos Prohibidos: agricultura mecanizada, usos urbanos y suburbanos

industria de transformacin y manufacturera.

Uso agrcola semi-mecanizado o semi-intensivo

Son aquellas reas con suelos de mediana capacidad agrolgica;

caracterizadas por un relieve de plano a moderadamente ondulado,
profundidad efectiva de superficial a moderadamente profunda, con
sensibilidad a la erosin, pero que pueden permitir una mecanizacin
controlada o uso semi-intensivo.

Uso Principal: Agropecuario tradicional a semi-mecanizado y forestal. Se

debe dedicar como mnimo el 15% del predio para uso forestal protector
productor para promover la formacin de la malla ambiental.

Usos Compatibles: Construcciones de establecimientos institucionales de tipo

rural, granjas avcolas o cuniculas y viviendas del propietario.
Usos Condicionados: Cultivos de flores, granjas porcinas, minera,
recreacin general, vas de comunicacin, infraestructura de servicios y
parcelaciones rurales con fines de construccin de vivienda campestres
siempre y cuando no resulten predios menores a los autorizados por el
municipio para tal fin.

Usos Prohibidos: Son urbanos y suburbanos, industriales y loteo con fines de

construccin de vivienda.

Uso agrcola mecanizado o intensivo

Comprende los suelos de alta capacidad agrolgica, en los cuales se puedan
implementar sistemas de riego y drenaje, caracterizados por relieve plano, sin
erosin, suelos profundos y sin peligro de inundacin.

Uso Principal: Agropecuario mecanizado o altamente tecnificado y forestal.

Se debe dedicar como mnimo el 10% del predio para uso forestal protector
para promover la formacin de la malla ambiental.

Usos Compatibles: Vivienda del propietario, trabajadores y establecimientos

institucionales de tipo rural.

Usos Condicionados: Cultivo de flores, agroindustriales, granjas avcolas,

cuniculas y porcinas, minera a cielo abierto y subterrnea y su infraestructura
de servicios.

Usos Prohibidos: Centros vacacionales, usos urbanos y suburbanos,

industriales y loteo con fines de construccin de viviendas.

Areas Pecuarias

Son reas cuya combinacin y dinmica fsico -naturales, socioterritoriales,

factores agroecolgicos, usos potenciales, tendencias del mercado y
disponibilidad de servicios especializados, la configura de vocacin pecuaria
con diversas intensidades de aprovechamiento en funcin de estrictas medidas
de manejo conservacionista y tecnologa disponible. Para evitar conflictos de
usos y problemas asociados.

Uso Principal: Ganadera extensiva tradicional de ciclo completo, cra, cra y

levante, y doble propsito; ganadera extensiva mejorada de cra, mejorada de
doble propsito, ciclo completo, ceba.

Usos Compatibles: Silvcola, Silvopastoril, ganadera intensiva suplementada

de lechera especializada, doble propsito, y de ceba y ganadera en
confinamiento; cultivos forrajeros, construcciones rurales, servicios de apoyo a
la produccin, piscicultura y zoocra e instalaciones de servicio de tipo rural.
Usos Condicionados: Vas de comunicacin, granjas porccolas-avcolas,
recreacin, infraestructura de servicios, agroindustrial, parcelaciones rurales y
minera.

Usos Prohibidos: Urbanos, suburbanos, industriales diferentes a los

relacionados en los anteriores usos.

Areas forestal productora.

Es el rea que debe ser conservada con bosques naturales o artificiales para
obtener productos forestales para comercializacin o consumo. El bosque es
de produccin directa cuando la obtencin de productos implica la desaparicin
temporal del bosque y su posterior recuperacin y de produccin indirecta
cuando se aprovechan frutos, lianas, gomas resinas o cualquier producto
secundario del bosque sin que implique la desaparicin del bosque.

Uso Principal: Plantacin y mantenimiento forestal.

Usos Compatibles: Recreacin contemplativa rehabilitacin ecolgica e

investigacin de las especies forestales y de los recursos naturales en general.

Usos Condicionados: Actividades silvopastoriles, aprovechamiento de

plantaciones forestales, minera, parcelaciones para construccin de vivienda,
infraestructura para el aprovechamiento forestal e infraestructura bsica para el
establecimiento de usos compatibles.

Usos Prohibidos: Industriales diferentes a la forestal, urbanizaciones o loteo

para construccin de viviendas en agrupacin y otros usos que causen
deterioro al suelo y al patrimonio ambiental e histrico cultural del Municipio.

Areas Silvoagrcolas

Son reas que combinan la agricultura y los bosques, permitiendo la siembra,

labranza y la recoleccin de la cosecha junto con la remocin frecuente y
continua del suelo, dejndolo desprovisto de una cobertura vegetal permanente
en algunas reas, pero dejando el resto cubierto por rboles en forma continua
y permanente.

Uso Principal: Agrosilvicultura, investigacin, educacin y ecoturismo.

Usos Compatibles: Silvicultura, servicios de apoyo a la produccin y viveros.

Usos Condicionados: Usos agrcolas y pecuarios, vivienda del propietario,

vas de acceso y agroindustria, granjas porccolas, recreacin, infraestructura
de servicios, agroindustria, parcelaciones rurales y minera.

Usos Prohibidos: Urbanos, suburbanos, industriales y agricultura

mecanizada.
Areas Silvopastoriles

Son reas que combinan el pastoreo y el bosque, no requieren la remocin

continua y frecuente del suelo, ni dejan desprovisto de una cobertura vegetal
protectora, permitiendo el pastoreo permanente del ganado dentro del bosque.

Uso Principal: Usos agrosilvopastoriles, investigacin, educacin y

ecoturismo.

Usos Compatibles: Silvicultura, sistemas Agroforestales e infraestructura para

desarrollo de uso principal.

Usos Condicionados: Vas de comunicacin, granjas porccolas, recreacin,

infraestructura de servicios, agroindustria, parcelaciones rurales y minera.

Usos Prohibidos: Urbanos, suburbanos, industriales y agricultura

mecanizada.

Areas agrosilvopastoriales

Son reas que combinan la agricultura, los bosques y el pastoreo, permitiendo

la siembra, la labranza y la recoleccin de la cosecha por largos perodos
vegetativos y el pastoreo dentro de los cultivos y el bosque sin dejar
desprovistas de vegetacin al suelo.

Uso Principal: Usos agrosilvopastoriles, investigacin, educacin y

ecoturismo.

Usos Compatibles: Silvicultura, sistemas Agroforestales e infraestructura para

desarrollo de uso principal.

Usos Condicionados: Vas de comunicacin, granjas porccolas, recreacin,

infraestructura de servicios, agroindustria, parcelaciones rurales y minera.

Usos Prohibidos: Urbanos, suburbanos, industriales y agricultura

mecanizada.

Areas industriales

Se trata de zonas que presentan condiciones fsico-naturales ideales y

potenciales para localizacin de industrias o servicios industriales y adems
poseen buena accesibilidad vial para la movilizacin de bienes y personas,
adyacentes a centros urbanos que les proporcionan servicios administrativos,
financieros, comunicacionales, mano de obra y disponibilidad de servicios
especializados en el rea de ciencia, tecnologa, cultura y educacin. Desde el
punto de vista legal en su mayora de trata de unidades que se ajustan a los
usos permitidos por los instrumentos de:
Uso Principal: Industrias con procesos en seco que no generen impacto
ambiental y sanitario sobre los recursos naturales y el rea de influencia directa
e infraestructuras bsicas para el desarrollo de los procesos industriales.

Usos Compatibles: Industria y actividades que generen impacto ambiental en

los recursos naturales y el rea de influencia directa e infraestructuras bsicas
para el desarrollo de los procesos industriales.

Usos Condicionados: Industrias y actividades que generen impactos que

puedan ser mitigados o controlados.

Usos Prohibidos: Urbano, suburbano, parcelaciones rurales, centros

vacacionales y cualquier otro que ponga en riego contra la calidad ambiental o
sea receptor potencial de los efectos ambientales negativos derivados de la
industria.

Areas minero-energticas

Son reas que de acuerdo a prospecciones mineras dispone de abundantes

recursos mineralgicos metlicos, no metlicos y energticos, con potencial
para generar procesos minero industriales de alcance regional y nacional.

Uso Principal: Prospeccin, explotacin adecuacin de minas a cielo abierto,

subterrnea o aluvial.

Usos Compatibles: Explotacin, beneficio, transformacin, transporte y

comercializacin de productos exportados, control de formacin de taludes
para estabilidad de terrenos, polvos, humos y sedimentacin; recuperacin
morfolgica y ecolgica de los terrenos explotados y silvicultura.

Usos Condicionados: Construccin de vas de acceso de la pequea

industria.

Usos Prohibidos: Urbanos, suburbanos, centros recreacionales y

parcelaciones rurales.

Areas turstico - recreacionales

Se refiere al sealamiento de aquellos espacios que por su caractersticas
fsico - naturales y socioeconmicas, presentan condiciones favorables para el
aprovechamiento con fines tursticos, recreacionales y paisajsticos.

Uso Principal: Recreacin masiva, cultural, centros recreacionales, turismo y

similares.
Usos Compatibles: Embalses, restauracin ecolgica, vas de comunicacin e
infraestructura necesaria para el desarrollo del uso principal.
Usos Condicionados: Agropecuario, agrosilvopastoril, pecuario, silvcola,
parcelaciones rurales, condominios y complejos hoteleros.
Usos Prohibidos: Agricultura mecanizada, usos urbanos, suburbanos e
industriales.

Areas de uso mltiple

Son reas que pueden ser destinadas a usos no compatibles entre si, que
respondan a una dinmica social sobre la base de unas condiciones y
cualidades del medio fsico natural especifico. Es la combinacin, en una
unidad territorial, de diversos usos y actividades permisibles de carcter
ecolgico y socioeconmico. En estas reas pueden permitirse la coexistencia
no superpuesta de usos conservacionista con actividades econmicas y
sociales.

Uso Principal: Agrcola, pecuario, forestal.

Usos Compatibles: Educacin, ecoturismo, recreacin e infraestructura para

el desarrollo del uso principal.

Usos Condicionados: Infraestructura de servicios y equipamiento territorial,

minera, agroindustria.

Usos Prohibidos: Urbano suburbano y todos aquellos que generen deterioro a

la base natural de sustentacin.

AREAS URBANAS Y DE GRANDES EQUIPAMIENTOS

Son reas urbanizadas y con una dinmica para incorporar terrenos a su

expansin, que por sus funciones de carcter socioeconmico y administrativo
ameritan medidas de promocin y regulacin para proteger la calidad de vida
de la poblacin y la calidad ambiental del entorno. Esta categora incluye
grandes equipamientos de infraestructura de servicios relacionados con
cobertura potencial a demandas de diversos usos y a incrementar la oferta de
servicios ambientales.

Usos urbanos.
Estn referidos a la identificacin de aquellos espacios o terrenos que
presentan condiciones fsico natural, de accesibilidad y de equipamiento de
servicios favorables para ser reservados como reas para la expansin de los
centros poblados. Son espacios que se incorporan como mbitos residenciales
o de carcter funcional econmico y recreativo dentro de poligonales urbanas.
Dentro de las categoras de uso urbanos contemplados por el Ministerio del
Medio Ambiente tenemos:

Areas de espacio publico: Estas contemplan las zonas definidas como el

conjunto de inmuebles pblicos, elementos arquitectnicos y naturales de los
inmuebles privados destinados por su naturaleza o por su uso a la satisfaccin
de las necesidades urbanas colectivas.

Usos Residenciales: Dentro de estos usos se incluyen las

complementariedades con otros usos que contribuyan a mejorar la calidad de
vida de la poblacin, como son los servicios sociales, de educacin, salud y
dems.

Usos Industriales: Este tipo de usos se debe regir por los principios de
produccin limpia, con tecnologas adecuadas tanto para la produccin como
para la eliminacin, tratamiento y disposicin de residuos slidos y lquidos que
disminuyan los riesgos de la poblacin y el entorno ambiental.

Usos Comerciales: Un uso comercial puede ser compatible con otros,

dependiendo de la actividad que se realice y adems de que no altere
negativamente la calidad del ambiente de la comunidad.

Usos Institucionales: Comprende los equipamientos administrativos,

culturales, religiosos, de servicios de salud, cementerios, crceles, etc. Para
estas obras se deber determinar su ubicacin en trminos de impactos
ambientales, funcionalidad en trminos de estructura urbana y compatibilidad
con otros usos.

Usos recreativos y de esparcimiento: Se asigna esta funcin a reas

naturales de riqueza paisajstica y a lugares creados para tales fines, que no
generen conflictos con los circundantes. Entre ellos se encuentran las zonas
naturales protectoras, parques recreativos, zonas verdes de uso publico entre
otras.

Uso Principal: Desarrollo urbano.

Usos Compatibles: Infraestructura necesaria para el desarrollo del uso

principal.

Usos Condicionados: Las infraestructuras de saneamiento bsico,

cementerios, hospitales, reas de disposicin y tratamiento de residuo s,
mataderos industriales, frigorficos y dems usos urbanos que generan conflicto
por el deterioro de la calidad ambiental, debern sujetarse a las normas
establecidas para su ubicacin y la mitigacin o control de los efectos negativos
que se deriven de su presencia en los centros urbanos.

Usos Prohibidos: Minera, embalses y agropecuarios.

Areas de expansin urbana

Areas Suburbanas.

Son reas donde se interrelacionan los usos del suelo urbano con el rural y que
pueden ser objeto de desarrollo con restricciones de uso, de intensidad y
densidad de manera que se garantice el autoabastecimiento de servicios
pblicos domiciliarios.
Uso Principal: Agropecuario, forestal, silvoagrcolas y agrosilvcolas.

Usos Compatibles: Servicios comunitarios de carcter rural.

Usos Condicionados: Construccin de vivienda de baja densidad, industrial y

corredores urbanos interegionales.

Usos Prohibidos: Urbano.

Areas de proteccin para usos institucionales

Corresponde a las unidades territoriales identificadas por el municipio y que se

han previsto para la instalacin de obras de infraestructura y prestacin de
servicios pblicos.

Uso Principal: Hospitales, cementerios, sistemas de tratamiento de agua

potable, plaza de ferias y exposiciones.

Usos Compatibles: Infraestructura de saneamiento, embalses y sistemas de

tratamiento de residuos slidos y lquidos, frigorficos, terminales de transporte
de pasajeros y polideportivos municipales.

Usos condicionados: Infraestructura de saneamiento embalses y sistemas de

tratamiento de residuos slidos y lquidos, frigorfico terminales de transporte
de pasajeros y polideportivos municipales.

Usos Prohibidos: Industria, minera, agropecuarios y vivienda.

Parcelaciones rurales con fines de construccin de viviendas.

Grandes obras de equipamiento

Se refiere a la identificacin y localizacin de aquellas obras de infraestructura

de servicios relacionadas con el aprovechamiento de un recurso natural o para
responder a necesidades socio-territoriales, que por su tamao, magnitud y
efectos son propuestas para ser administradas bajo procesos de evaluacin y
control.
Distrito de riego

Corredores viales

Son las reas aledaas a las vas, que pueden ser objeto de desarrollos
diferentes al uso principal de la zona respectiva, que se localizan a partir de un
kilmetro del permetro urbano de las cabeceras municipales.

Se refiere a la franja paralela a las vas de primero y segundo orden, en los

cuales se permiten usos complementarios de la infraestructura vial as:

Ancho de la franja: 200 metros.

Aislamiento ambiental: 15 metros a partir del borde de la va.

Los suelos prximos a las vas solo podrn desarrollar usos complementarios a
la franja sealada, en el rea restante deber dedicarse uso que dentro del
Plan de Ordenamiento de haya adjudicado en la zona respectiva.

Uso Principal: Servicio de ruta, paradores, restaurantes y estacionamiento.

Uso Compatibles: Centro de acopio de productos agrcolas, Centro de acopio

para almacenamiento y distribucin de alimentos, artesanas, ciclovias y
centros Recreacionales.

Usos Condicionados: agroindustrial, usos institucionales, estaciones de

servicio y terminal de transporte de pasajero y carga.

Usos Prohibidos: Industria, minera y parcelaciones.

Derecho de va de obras lineales.

Las obras lineales que como tal tienen establecido un derecho de va, de
acuerdo con la norma de la Autoridad Ambiental deben tener una franja de
proteccin paralela. Las obras contempladas dentro de esta categora son:
Paliduchos, Gasoductos, Lneas de Conduccin, Lneas de Transmisin
Elctrica, etc.

El ancho de la franja del derecho de va se establece teniendo en cuenta

criterios de riesgo para al poblacin y la seguridad propia de la infraestructura.
Los rangos establecidos son:

Lneas de transmisin elctrica (500 KV): 64 metros.

Lneas de transmisin elctrica (220 KV): 32 metros.
Infraestructura petrolera: 20 metros.
Los suelos prximos a las obras descritas tendrn una categora de manejo
especial en la franja sealada, el rea restante deber dedicarse al uso dentro
del plan de Ordenamiento se haya adjudicado en la zona respectiva.

Uso Principal: proteccin integral de los recursos naturales renovables.

Usos Compatibles: Rehabilitacin ecolgica, conservacin y proteccin de

los suelos y recursos asociados.

Usos Condicionados: Agrcola, pecuaria, silvcola, minera e infraestructura

necesaria para el desarrollo del uso principal y los complementarios.

Usos Prohibidos: Industria, parcelaciones, para la construccin de viviendas,

agropecuarios intensivos y en generar las acciones que puedan generar
deterioro de la calidad ambiental o riesgos para la infraestructura establecida.