VII. Estrategias para El Ordenamiento Territorial y El Desarrollo Urbano - 0

P rograma Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Amacuzac
V II .E strategias para el ordenamiento territorial y el
desarrollo urbano
7.1. Imagen Objetivo
Se entiende por Imagen Objetivo los escenarios deseados que se pretenden alcanzar,
a partir del resultado del anlisis de la problemtica actual.
En ese sentido y partiendo del concepto de ordenamiento del territorio, como la
distribucin equilibrada de los asentamientos humanos y de las actividades
econmicas; cuyo concepto se enmarca a su vez una disciplina cientfica, una tcnica
administrativa y una poltica concebida con enfoque interdisciplinario y global.
El Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Amacuzac, fue realizado de manera
conjunta entre la autoridad municipal, bajo la coordinacin del Gobierno del Estado, a
travs de la Secretara de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas (SDUOP) y pretende ser
un instrumento tcnico jurdico que les permita reordenar, regular, orientar y promover
el desarrollo armnico, equilibrado y justo del territorio.
El programa determina las causas y los efectos del crecimiento urbano en el Municipio
de Amacuzac, y a la par, analiza las medidas de control que deben ser llevadas a cabo
mediante la ordenacin del territorio, con la finalidad de lograr los objetivos planteados,
para lo cual se determina un modelo territorial que responda a las necesidades actuales
Estrategias para el ordenamiento

territorial y el desarrollo urbano
y establezca las polticas a seguir, en la bsqueda de una planeacin prospectiva
planteada al 2030, y aporte mejores condiciones que beneficien a la poblacin que
conforman el Municipio.
La imagen objetivo que se visualiza para la regin, define a un Municipio con una
elevada calidad de vida de la poblacin; con una economa dinmica, fuerte y estable
que aprovecha de manera racional el potencial econmico de la zona.
Este documento normativo, tiene la misin de plasmar las estrategias que sean
necesarias para lograr un desarrollo urbano ordenado y moderno del Municipio de
Amacuzac, facilitando la gestin urbana, la provisin de los proyectos estratgicos y la
gestin de los recursos que le den cohesin y funcionalidad al conjunto de municipios y
de sus sistemas de infraestructura y de equipamiento urbanos.
265
7.2. Anlisis del modelo de ordenamiento territorial municipal
El Estado de Morelos, presenta desigualdades internas claramente identificadas, a

travs de sus cuatro conurbaciones; siendo la conurbacin de Cuernavaca la que
destaca por la mayor concentracin poblacional, econmica y cultural. Sin embargo, en
cuanto a extensin territorial y mayor concentracin de recursos de impulso econmico
y un gran potencial de desarrollo turstico y agrcola, destacan la Zona Conurbada del
Sur, y las Conurbaciones de Cuautla y Oaxtepec Cocoyoc.
El Programa Estatal de Desarrollo Urbano 2007 2012, seala como propuesta de

modelo territorial estatal tres componentes bsicos:
Uso y aprovechamiento del territorio, que sintetiza las caractersticas del mismo y los
recursos naturales con que se cuenta.
Desarrollo socioeconmico, que refleja las potencialidades y debilidades de la

actividad social y econmica.
Integracin territorial, que refleja las necesidades de comunicacin e intercambio de

bienes y servicios entre las diferentes regiones del estado.
El modelo estatal de ocupacin actual est dirigido al impulso y aprovechamiento de los

recursos naturales disponibles tanto al norte, centro y sur del Estado, destacando las
actividades tursticas dirigidas a la conurbacin de Cuernavaca, debidas en gran parte a
la concentracin poblacional, de equipamiento e infraestructura ms importante de la
entidad.
Esta actividad turstica claramente establecida en la regin centro poniente de Morelos,

tiende a ser ampliada y persigue nuevos retos de impulso y diversificacin de
actividades econmicas, por lo que actualmente se est impulsando un corredor de
servicios y usos mixtos del suelo para albergar servicios tanto tursticos, educativos, de
salud, recreativos, empresariales, entre otros, que inducen y dejan claramente visible la
tendencia a la consolidacin econmica hacia el sur del Estado. De ah la importancia,
de prever un modelo territorial, que alterne actividades regionales y municipales e
impulse las economas locales, persiguiendo una lgica estatal integral.
En ese sentido, y con el fin de impulsar un ordenamiento territorial sustentable e

integrado a las polticas estatales; se presenta el modelo territorial propuesto para el
municipio de Amacuzac.
Para determinar el modelo de ordenamiento territorial de Amacuzac, se realiz el

anlisis de las estrategias establecidas en el PROEDU 2007-2012 y el Programa
Municipal de Desarrollo Urbano de Amacuzac del 2007. Se estudiaron tambin otros
modelos de estrategias municipales; la evaluacin tcnica de las mismas, su exposicin
ante las diversas dependencias y autoridades involucradas, y diversas organizaciones
de la sociedad civil, concluyendo una estrategia de desarrollo consensada, la cual se
expone en este captulo.
266
7.2.1. El modelo actual de ordenamiento territorial municipal
La dinmica de crecimiento del Municipio de Amacuzac, muestra un incremento en las

zonas perifricas de los centros de poblacin que la conforman, y aunque en menor
escala una dispersin de nuevas reas urbanas, establecidas principalmente sobre
reas agrcolas. La primera forma de crecimiento ha generado dficits en los servicios
de infraestructura, y la segunda ha generado una segregacin socio-espacial, adems
de reduccin de reas agrcolas.
El resultado de este modelo de crecimiento, muestra una desarticulacin de las

localidades; es decir las formas de crecimiento urbano se han venido dando sin un
orden urbano, sino de manera aislada para cada centro de poblacin, por lo que las
formas de crecimiento urbano responden a la cercana de los lugares de abasto y
servicios, provocando concentracin de los servicios solo en la cabecera municipal.
Identificndose tambin desplazamientos para abasto hacia las cabeceras municipales
de Puente de Ixtla y Cuernavaca.
El crecimiento de estas reas urbanas, responde a un modelo expandible de

crecimiento urbano natural en sus periferias principalmente, que ha sido incrementado
por la demanda creciente de vivienda y servicios de los habitantes locales. Aunque a
menor escala, existe otra forma de ocupacin urbana; la de la poblacin con ingresos
medios y altos, que han adquirido propiedades lejanas a los centros de poblacin. Esta
poblacin en su mayora, adquiere propiedades como segunda residencia de descanso,
alternando la vivienda campestre de fin de semana con actividades agrcolas y
pecuarias. La ubicacin de estas zonas responde a superficies con vocacin agrcola en
desuso, en algunos casos y pastizales en otros casos, en todo el Municipio. La
consecuencia de esta forma de ocupacin se manifiesta en la demanda de servicios,
ms y mejores vialidades de acceso a la zona.
En resumen el modelo de crecimiento del municipio de Amacuzac, esta dado por dos
formas distintas de ocupacin urbana, la que responde al crecimiento natural de los
centros de poblacin, y la de menor presencia la forma de ocupacin de estratos
econmicos medios y altos. La problemtica principal para estas formas de crecimiento
responde afectacin al medio ambiente (al no contar con servicios bsicos de
infraestructura, como drenaje y alcantarillado), y la cada vez mayor la demanda de red

vial.
267
Modelo actual de crecimiento urbano

Fuente: Formulacin propia
268
De acuerdo al sistema urbano de ciudades la localidad de Amacuzac, como centro

urbano regional de servicios, funge como centro de abasto y servicios del resto de la
poblacin municipal, por lo que la mayor concentracin poblacional y centro de abasto
se da en esta, razones por lo que presenta como problemtica, la saturacin vial en sus
ejes principales tales como la Av. Morelos, que es tambin el primer cuadro de la
ciudad, y donde se ubican los equipamientos regionales importantes. Cabe sealar, que
el municipio actualmente no cuenta con equipamiento de abasto importante, solo
algunos locales aislados alrededor y costado de la plaza central; cubriendo este servicio
las localidades de Puente de Ixtla y Cuernavaca; por lo que la poblacin se desplaza
para abastecerse. Entre la problemtica relevante en el centro urbano; destaca la
obstruccin a la va pblica por la alta concentracin de comercio informal y la carencia
de sealizacin y semaforizacin vial.
Sistema de Ciudades en el Municipio de Amacuzac

Fuente: Formulacin propia
269
El modelo territorial actual de desarrollo, responde al crecimiento urbano tradicional que

se ha venido dando a travs de una centralidad espacial y funcional otorgada mediante
el centro urbano con servicios regionales que ofrece la cabecera municipal de
Amacuzac, el cual cubre la demanda de servicios del resto de los centros de poblacin
del municipio. Esta forma de crecimiento urbano, ha generado como consecuencias un
crecimiento desmesurado de los lugares centrales, dficits de servicios, aumento de la
movilidad urbana no planificada (aumento de transporte pblico, saturacin vial, y
mayores desplazamientos), lo que a su vez, ha ocasionado problemas al medio
ambiente y una segregacin social en incremento constante, por la enorme diferencia
de los costos de suelo para vivienda, el cual esta puesto a disposicin en los lugares
centrales solo para las familias con mayor poder adquisitivo, dejando fuera de este lugar
al resto de las localidades del Municipio, ocasionando un rezago en el desarrollo de los
mismos.
MODELO TERRITORIAL ACTUAL (ESQUEMA)
DESPLAZAMIENTO
CONSTANTE DE LA
POBLACION
MUNICIPAL
CRECIMENTO DE
LAS PERIFERIAS
URBANAS POR EL
CAMBIO DEL SUELO VALOR BAJO DEL
DE AGRICOLA A SUELO.
URBANO
AUMENTO DE
AUMENTO DEL USO
CONTAMINACION, POR
DEL VEHICULO CONCENTRACIN DE TRANSPORTE,
PRIVADO SERVICIOS PBLICOS, BASURA Y
EQUIPAMIENTO Y DESCARGAS
TRANSPORTE. DOMICILIARIAS A
RIOS.
ESCASES DE
FALTA DE APOYOS SERVICIOS
A LA AGRICULTURA RELACIONADOS CON
Y GANADERIA. USOS TURISTICOS.
FALTA DE DIFUSION
DE SERVICISO
TURISTICOS.
FALTA DE
PROYECTOS DE
INVERSIN PARA EL FALTA DE APOYO A
DESARROLLO LA ECONOMIA
MUNICIPAL. LOCAL.
Formulacin propia.
270
7.2.2. El modelo de ordenamiento territorial propuesto
El modelo territorial propuesto para el Municipio de Amacuzac, responde a un esquema

actuacin territorial y urbana propio; su planteamiento responde a la demanda de
planeacin municipal consensada, y est basado en variables territoriales aplicables
para la regin sur del Estado; otros estudios municipales; y el uso de los sistemas de
planeacin ms actualizados.
El objetivo general planteado para la ejecucin de este modelo, de este Programa

Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Amacuzac, es el de constituirse en un
instrumento normativo que permita ordenar y regular los usos y destinos del suelo,
orientar el crecimiento hacia zonas aptas para el desarrollo urbano, y potencializar las
economas locales mediante le explotacin racional de la vocacin turstica, natural,
industrial de la zona e incidir en la inversin pblica.
Actualmente el crecimiento urbano de Amacuzac est dado de manera dispersa,

tradicional y centralizado; ocasionando conflictos del orden urbano en todos sus
factores. El planteamiento pretende equilibrar este desarrollo tradicional de desarrollo
rural, previendo los impactos que de seguir as causara al Municipio; mediante el
ordenamiento territorial descentralizado y potencializacin de la economa local, con la
finalidad de generar un desarrollo territorial equilibrado y sustentable.
En ese sentido, se establecen las estrategias que sealan en que direcciones se

tendrn que tomar iniciativas de cara a alcanzar el objetivo central y las diversas metas
y objetivos propuestos. Estas estrategias debern dirigirse hacia los objetivos: 1
Aprovechar las oportunidades

Evitar las amenazas
Mantener los puntos fuertes
Mejorar los puntos dbiles

1
Roma Pujadas y Jaume Font. Ordenacin y Planificacin Territorial, Coleccin Espacios y Sociedades serie mayor no. 8,
Editorial Sntesis, S.A. Espaa, 1998.
271
MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL PROPUESTO

(ESQUEMA).
CENTRO URBANO
REGIONAL
(EQUIPAMIENTO Y
SERVICIOS
REGIONALES).
FORMULACIN PROPIA
ADQUISICION DE
APOYO AL
SUELO PARA
FORTALECIMIENTO
INDUCCION
DE LA AGRCULTURA
URBANA
Y GANADERA.
ORDENADA.
DESCENTRALIZACIN DE
EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS
APOYO A PROYECTOS DENSIFICACION DE

ESTRATEGICOS DE CENTROS DE
INVERSIN MUNICIPAL. POBLACIN.
SUBCENTROS
URBANO
MUNICIPALES
(SERVICIOS
BASICOS
LOCALES).
DIFUSIN Y VENTA DE
INDUCCIN DE PRODUCTOS
ACTIVIDADES ARTESANALES EN LA
INDUSTRIALES
ZONA.
EXPLOTACIN DE LA
VOCACION
TURISTICA Y
NATURAL.
El modelo de ordenamiento territorial propuesto, responde a la desconcentracin de los

servicios regionales que ofrece el centro urbano regional existente, dado a travs de la
localidad de Amacuzac y en ocasiones el centro urbano de Puente de Ixtla,
proponiendo como subcentro urbano a la localidad de San Gabriel las Palmas y como
centro de barrio a Huajintln; los cuales prestaran servicios locales e incluirn nuevos
ncleos de equipamiento bsico local, a fin de atender a otras localidades. El resto de
las localidades del rea de estudio dependern de este centro, subcentro y centro de
barrio urbanos.
272
La estrategia del modelo propuesto, responde a la desconcentracin de los servicios

regionales que ofrece el centro urbano regional existente, dado a travs de la localidad
de Amacuzac; la cual prestara servicios locales e incluirn nuevos ncleos de
equipamiento bsico local, a fin de atender a otras localidades; convirtiendo a
Amacuzac, en Centro urbano con servicios regionales especializados. El resto de las
localidades del rea de estudio dependern de este centro, subcentro y centro de barrio
urbanos.
Se plantea tambin orientar el crecimiento urbano, hacia las reas aptas para el
crecimiento urbano establecidas hacia los centros de poblacin, y consolidacin de los
centros de poblacin existentes. Existen tambin zonas de usos especiales para
vivienda con densidades menores. Se plantea tambin el orden urbano al interior de los
centros de poblacin, mediante la recuperacin del espacio pblico, como pasos
peatonales obstruidos por el comercio informal principalmente; adecuacin de
equipamientos recreativos potenciales para esparcimiento, la construccin de un centro
de abasto en la cabecera municipal, y ampliar la red de transporte en las localidades del
municipio.
Se induce la potencializacin econmica municipal mediante el impulso y consolidacin

turstica, agrcola y ganadera como principales detonadores del desarrollo econmico
municipal, mediante: la explotacin racional de destinos tursticos como balnearios, y el
acervo patrimonial con valor histrico y cultural; la promocin de la produccin
artesanal a travs de la oferta, exposicin y venta de productos artesanales. Se induce
la actividad industrial mediante la inclusin, promocin y apoyo al inversin del corredor
industrial a lo largo de la carretera estatal a Michapa, con el fin de generar fuentes
apoyar el empleo y la economa Municipal.
Para el ordenamiento ecolgico, se han retomado estrategias que se han venido

realizando a nivel estatal para la zona sur, aqu cabe sealar la importancia del
programa Salvemos al Rio Apatlaco en donde se han realizado diversos estudios y un
fideicomiso para la obtencin de recursos para la ejecucin de proyectos ambientales,
siendo este un ejemplo de coordinacin institucional, para aplicarse en otros proyectos
ambientales; tales como el rescate del Rio Amacuzac. Se plantea tambin la
explotacin racional de las reas forestales mediante el impulso de actividades
compatibles como la recreacin y el deporte de montaa, entre otras. Se propone

tambin el impulso al turismo rural, mediante la optimizacin y explotacin controlada
de los recursos naturales con que cuenta la zona, y la tecnificacin del campo.
Otra propuesta va dirigida a la conservacin y rehabilitacin de los centros histricos, y
al mejoramiento de la imagen urbana de los centros de poblacin del Municipio; a fin de
potenciar y dar presencia al mismo, para su promocin turstica. Se propone tambin
involucrar al sector social en los procesos del ordenamiento territorial.
El impulso y apoyo a la inversin mediante la inclusin de proyectos tursticos

recreativos, y desarrollos urbanos habitacionales planificados, es la propuesta medular
de la estrategia; a fin de incentivar el desarrollo municipal planificado, proporcionando
herramientas para inducir el crecimiento urbano ordenado y sustentable, generar
alternativas de empleo para la poblacin y mejorar la economa municipal.
273
7.3. Estrategias para el ordenamiento territorial y el desarrollo urbano
Estrategias para el Ordenamiento territorial
El ordenamiento territorial analiza los componentes territoriales de carcter interurbano

del mbito estudiado; relaciona los elementos de ndole productivo con la distribucin
espacial de la poblacin, equilibrando la influencia econmica del territorio estudiado y
aprovechando adecuadamente los recursos naturales, humanos y econmicos,
disponibles en su contexto espacial. En ese sentido, las estrategias planteadas en este
programa observan lo establecido en sus niveles superiores de planeacin.
De acuerdo al Programa Estatal de Desarrollo Urbano 2007 2012, el Estado de

Morelos, se divide en seis regiones, las cuales presentan una dinmica funcional que
genera afectacin entre ellas y los municipios que la conforman; lo que permite analizar
la interdependencia que guardan y detectar sus insuficiencias.
La regin sur del estado, concentro en el ao 2000, 418,142 habitantes que
representan el 14.96% de la poblacin estatal, y una extensin territorial de 1,414.810
Km2, que representan el 28.53% de la superficie estatal. La conforman los municipios
de Amacuzac, Jojutla, Puente de Ixtla, Tlaltizapn, Zacatepec y Tlaquiltenango, quienes
mantienen una relacin funcional en base a su potencial turstico. En esta regin, se
ubica la Zona Conurbada de Jojutla, tercera aglomeracin ms importante del Estado.
Por su ubicacin con respecto a las reas urbanas de la zona conurbada del sur, el
Municipio de Amacuzac no est vinculado fsicamente a sta, aunque funcionalmente
existe cierta dependencia de sus servicios. No obstante, no se considera como parte de
la zona conurbada del sur. Esta relacin funcional del Municipio, y el ser parte de la
regin sur, validan la factibilidad y propuesta de incluir al Municipio de Amacuzac a la
conurbacin del sur, con el fin de apoyar y optimizar el desarrollo regional y los recursos
programticos.
La actividad econmica de la regin sur, gira en torno al sector terciario,
principalmente en las actividades tursticas. La regin cuenta con un importante
potencial turstico, patrimonio histrico y natural; factores que se deben impulsarse y
consolidarse, como punto medular de la planeacin y economa regional.
Las lneas estratgicas propuestas para la regin sur del Estado (Proedu 2007 -2012):
Actualizacin de los instrumentos normativos en materia de desarrollo urbano, dando
prioridad a la actualizacin del programa de Ordenacin de la Zona Conurbada
Intermunicipal de Jojutla, Zacatepec, Tlaquiltenango, Tlaltizapn y puente de Ixtla.
Inducir el crecimiento de la poblacin, hacia las reas aptas para el desarrollo urbano
determinadas en los programas municipales de desarrollo urbano.
Dotar de servicios de infraestructura y equipamiento bsico a las localidades de
mayor dficit.
Promover la ocupacin de de las zonas aptas para usos industriales, determinadas
en los programas municipales de desarrollo urbano vigentes.
274
Promover la modernizacin de la infraestructura carretera regional con la

construccin de la Autopista Siglo XXI, en su tramo Amayuca Xicatlacotla - Autopista
del Sol incluyendo los distribuidores necesarios para su bien funcionamiento.
Promover las actividades ecotursticas, que permitan la utilizacin sustentable de las
reas de preservacin ecolgica.
Impulso del sector primario, mediante la induccin de procesos de produccin
tecnificados, crditos y comercializacin.
Brindar apoyos a las microindustrias (alfareras, procesadoras de dulces, etc.)
mediante programas organizacionales, de capacitacin industrial crditos y
comercializacin.
Implementar un programa de desarrollo econmico y turstico en la regin.
Promover la ruta de los balnearios en la regin sur mediante una difusin
permanente.
Mejoramiento de los caminos de acceso a los balnearios de la regin, as como la
dotacin de servicios complementarios que permita el impulso de los mismos.
Formular programas de rescate de la imagen urbana de los centros histricos de las
cabeceras municipales.
En congruencia de los planteamientos establecidos en los niveles superiores de
planeacin, que anteceden a este programa, y a los resultados obtenidos en los anlisis
anteriores, se plantea la estrategia general de sustento al modelo territorial propuesto
para el Municipio de Amacuzac.
La estrategia general, plantea la potencializacin del sector turismo; explotando
racionalmente, los destinos tursticos, patrimonio histrico, cultural y natural con que
cuenta el Municipio; el impulso al desarrollo econmico mediante la inclusin de la
industria y desarrollos urbanos potenciales, el fortalecimiento el sector primario
mediante su modernizacin; y proporcionando los mecanismos de planeacin para
orientar y controlar un ordenamiento territorial sustentable.
Estrategia para el desarrollo urbano

Orientada a fortalecer los centros de poblacin del Municipio, mediante: la dotacin,

induccin y control de suelo para el desarrollo urbano; la cobertura de los dficits de
servicios, equipamiento e infraestructura urbana; satisfacer la demanda de vivienda y
rehabilitacin y conservacin del patrimonio histrico y cultural.
Problemtica del desarrollo urbano
Partiendo del anlisis urbano actual, la principal problemtica que resalta es la
concentracin del equipamiento, servicios e infraestructura, presentndose deficiencias
en diversos sectores, tal es el caso del Sector Salud ya que la clnica local con que
cuenta, (SSA) resultan cada vez ms insuficientes en cuanto al nmero de camas y
personal para atender a la poblacin municipal. Con respecto a la educacin regional,
no se cuenta en la zona con centros educativos de nivel superior. El municipio carece
de equipamiento para el abasto, por lo que la poblacin se desplaza al centro urbano de
Puente de Ixtla, o bien a la Ciudad de Cuernavaca. Las localidades de San Gabriel las
275
Palmas, y Huajintln, cuentan con equipamiento bsico local, el resto de la localidades

dependen de estas.
En cuanto al patrimonio histrico y cultural, el Municipio, cuenta con un acervo histrico
y cultural manifestado en iglesias, vestigios arqueolgicos, casas habitacin con valor
histrico, una hacienda, entre otros. Sin embargo, esta herencia cultural no ha sido
difundida ni potencializada como un elemento que permita la mejora de economas
locales. Las localidades que cuentan con patrimonio histrico son: Amacuzac, San
Gabriel las Palmas y Huajintln. La cabecera municipal cuenta con un legado histrico y
cultural en su primer cuadro.
Respecto a la redes de infraestructura bsica (drenaje, agua potable, energa elctrica y
alumbrado pblico) las localidades que presentan dficit son los asentamientos reciente
creacin, ubicados en las zonas perifricas de las localidades de Amacuzac, Huajintln
y San Gabriel las Palmas.
En materia de vivienda destaca un nuevo esquema identificado como vivienda dispersa,
ubicada en las reas agrcolas subutilizadas o usos alternados agrcolas con vivienda,
principalmente en las periferias de las localidades de Amacuzac, Huajintln y San
Gabriel las Palmas, cuyo uso funge como segunda residencia o de descanso en la
mayora de los casos.
En resumen, el Municipio de Amacuzac, presenta como problemtica urbana la
concentracin de infraestructura, servicios y equipamiento municipal en su centro
urbano, ubicado en su cabecera municipal y la localidad subsecuente en jerarqua
urbana mediante la localidad de San Gabriel las Palmas, siguiendo la localidad de
Huajintln. Siendo la propuesta una descentralizacin de servicios y equipamiento a
nivel local y fortaleciendo las localidades de mayor jerarqua urbana a fin de cubrir la
demanda total del Municipio. Se propone tambin la explotacin controlada del
patrimonio histrico cultural y natural con que cuenta el Municipio, e impulsar y mejorar
el desarrollo y la economa Municipal.
La estrategia propone orientar el crecimiento urbano ordenado y sustentable y optimizar
los recursos y potencial del Municipio, a travs de las acciones siguientes:
Orientar el crecimiento urbano hacia las reas aptas para el desarrollo urbano.
Orientar y controlar crecimiento urbano mediante la ocupacin de lotes baldos y

densificando las zonas habitacionales.
Delimitacin de zonas ncleo para equipamiento urbano local y regional, ubicadas en

las localidades de San Gabriel las Palmas y Huajintlan.
Formular un inventario de equipamiento urbano a fin de determinar su estado de

conservacin, uso y adecuacin para reusarlos o mejorarlos. En todas las localidades
del Municipio.
276
Promover programas de vivienda en reas de reserva territorial, mediante la

concertacin de los tres rdenes de gobierno.
Establecer programa de difusin y capacitacin ciudadana por parte de los

ayuntamientos y gobierno estatal, en los procesos del ordenamiento territorial y
desarrollo urbano.
Estrategia para el Ordenamiento Ecolgico
Dirigida a la explotacin racional de los recursos naturales con potencial para

desarrollar actividades productivas; optimizando el aprovechamiento de los recursos
naturales mediante el desarrollo sustentable y promoviendo la proteccin y
conservacin ecolgica del patrimonio natural, con que cuenta el Municipio.
Problemtica ambiental
La presencia de una parte del Reserva de la Biosfera Sierra de Huautla al sur del
Municipio, y usos forestales y agrcolas, convierten al territorio municipal en un gran
acervo natural, imprescindible para la conservacin de la flora y fauna que por sus
caractersticas, biodiversidad, bienes y servicios ambientales, y tipo de vegetacin de
carcter nico. Se pretende la explotacin racional de esa riqueza natural para
potencializar el desarrollo y la economa regional.
El Municipio de Amacuzac, presenta un deterioro en algunos componentes, entre los

que destaca la contaminacin del afluente ms importante, que es el ro Amacuzac, el
cual recibe las descargas domiciliarias de las poblaciones asentadas en sus
colindancias. Se cuenta tambin con tiraderos de basura a cielo abierto en todo el
Municipio, ocasionando daos a los mantos freticos y suelos y convirtindose en focos
de infeccin. Existen tambin reas agrcolas con valor productivo, presionadas por el
desarrollo urbano, principalmente al oriente de San Gabriel las Palmas, y sur de la Col.

Los limones.
La estrategia planteada, pretende la conservacin, optimizacin y explotacin

controlada de los recursos naturales del Municipio, a travs de las acciones:
Programa integral de rescate de cauce natural del ro Amacuzac.
Programa de mejoramiento, y rehabilitacin de los centros urbanos, en las

localidades de Amacuzac, San Gabriel las Palmas y Huajintln, mediante: el rescate de
jardines y parques pblicos y arborizacin de las calles.
Programa pago por servicios ambientales Programa Pro - rbol. En el rea natural
277
protegida: Reserva de la biosfera Sierra de Huautla.
Proteccin de zonas agrcolas de uso intensivo.
Estudio integral para la construccin de bordos. En el ro Amacuzac, y afluentes.
Proyectos integrales ecotursticos mediante la combinacin de actividades culturales

y recreativas en espacios naturales; para lo cual se proponen como ruta turstica:
Ruta turstica cultural: Hacienda Gabriel las Palmas Zofari.
Programa de limpieza de lechos, causes y desazolve de cuerpos de agua, en el ro

Amacuzac y afluentes.
Programa de restauracin de la flora nativa, en los centros de poblacin y parques

urbanos propuestos, reas naturales protegidas y reas de conservacin ecolgica.
Tratamiento de desechos slidos, mediante construccin de centro de procesamiento

de desechos slidos (rellenos sanitarios u otros) a nivel municipal.
Saneamiento de aguas residuales mediante la construccin de plantas de

tratamiento necesarias de acuerdo a estudios previos a cargo de las dependencias
Federales y Estatales en materia ambiental.
Dotacin de infraestructura sanitaria, mediante la construccin de colectores

generales y subcolectores de aguas residuales en las localidades de Amacuzac, San
Gabriel las Palmas y Huajintln.
Induccin de espacios pblicos, mediante la construccin de corredores

hidrogeolgicos a lo largo de los derechos federales del rio Amacuzac y afluentes, para
su control y preservacin.
Programa de manejo integral del agua en el Municipio.
Estrategia de movilidad sustentable (vialidad y transporte)
Dirigida a la descentralizacin del transporte pblico, optimizar la infraestructura vial

mediante el mejoramiento de las vialidades existentes, y hacer eficiente el transporte
pblico mediante su ampliacin y modernizacin, que d servicio a la totalidad del
Municipio, a fin de optimizar el traslado de la poblacin a las fuentes de trabajo, a los
lugares de residencia y a los servicios y equipamiento municipal.
278
Problemtica de movilidad urbana (vialidad y transporte)
En la actualidad, la infraestructura vial del Municipio de Amacuzac, est integrada por

dos ejes articuladores de acceso; el primero corresponde a la autopista Mxico
Acapulco y el segundo la carretera federal no. 95, Mxico Iguala. Siendo el acceso
principal, a la cabecera Municipal, la carretera federal no. 95; mismo que no cuenta con
un distribuidor propio, resultando poco funcional y representa un riesgo para la
poblacin local.
Los nodos de conflicto vial, identificados, corresponden a los tramos carreteros:

1.- Acceso norte a la cabecera municipal a travs de la carretera federal no. 95 (Mxico
Iguala).
2.- Acceso a la localidad de San Gabriel Las Palmas a travs de la carretera federal no.
95 (Mxico Iguala).
3.- Acceso a Coahuixtla a travs de la autopista Mxico Acapulco.
4.- Acceso a Casahuatln a travs de la autopista Mxico Acapulco.
La cabecera Municipal, como centro urbano de servicios, presenta la mayor

problemtica urbana, al concentrar la mayor parte de la poblacin Municipal y los
servicios de transporte urbano, por lo que est saturado en sus principales calles por el
transporte pblico, el flujo vehicular cotidiano e invasiones a la va pblica por el
comercio informal en su primer cuadro. La traza conformada a base de calles angostas
dificulta la vialidad, al extremo de que la mayora de las calles se han convertido en
paraderos de microbuses, taxis y estacionamiento de autos particulares, lo que dificulta
el traslado cotidiano de la poblacin y sus servicios urbanos. Las localidades con mayor
flujo vehicular tanto de transporte pblico como privado son Amacuzac, San Gabriel las
Palmas y Huajintln, presentando deterioro en la pavimentacin de sus calles y la
obstruccin de las mismas por estacionamientos tanto de transporte como de uso
particular. El acceso a ellas es a travs de la carretera federal 95, Cuernavaca- Taxco,
y no cuentan con paraderos de transporte. El resto de las vialidades del Municipio

requiere de mantenimiento y mejoramiento en su pavimentacin.
La cabecera municipal, concentra el transporte regional municipal mediante una

terminal de transporte forneo, a travs de la empresa Pulman de Morelos, la cual se
ubica en el centro de la localidad, y no cuenta con estacionamiento propio, obstruyendo
la va pblica. Es aqu tambin donde se concentran el mayor nmero de rutas de
transporte, de bases de las mismas y de paraderos informales de transporte suburbano
que satura las calles del primer cuadro de la localidad. Entre la problemtica ms
relevante que se presenta en el transporte, est el poco o nulo mantenimiento que se
proporciona a las unidades, no existen suficientes paraderos oficiales ni una cultura vial,
tanto de los transportistas como de los usuarios. Si bien, el transporte pblico cubre el
traslado de la poblacin, resulta insuficiente en cuanto a continuidad en tiempo de
279
unidades de transporte, para el resto de las colonias y localidades fuera de la cabecera

municipal.
La estrategia de movilidad sustentable, propone la descentralizacin, cobertura,

modernizacin del transporte pblico, y la optimizacin y mejoramiento de la
infraestructura vial actual, mediante las acciones:
Construccin de tres distribuidores viales en los cruces de las vialidades ms

importantes del Municipio, en los tramos carreteros:
1.- Acceso norte a la cabecera municipal a travs de la carretera federal no. 95 (Mxico
Iguala)
2.- Acceso a la localidad de San Gabriel Las Palmas a travs de la carretera federal no.
95 (Mxico Iguala).
3.- Acceso a Coahuixtla a travs de la autopista Mxico Acapulco.
4.- Acceso a Casahuatln a travs de la autopista Mxico Acapulco.
Se plantea tambin el aprovechamiento y reactivacin de la va del ferrocarril al sur

del Municipio, para la instalacin de un tren escnico, a fin de promover la actividad
turstica en el municipio, asociando actividades recreativas y culturales, Como
alternativa econmica local, proponiendo una ruta turstica escnica desde los puntos:
b c: Hacienda San Gabriel de las Palmas, hasta la Reserva de la biosfera Sierra de

Huautla. Con paraderos en las localidades de: Coahuixtla y Casahuatln.
En cuanto a la propuesta de transporte urbano, la estrategia contempla una

cobertura municipal a travs de minibuses, ubicando bases en las localidades de
Amacuzac, San Gabriel las Palmas y Huajintln, y paraderos en todas las localidades
del Municipio.
Se propone la rehabilitacin y mantenimiento de las redes de infraestructura en

general del Municipio.
Construccin de vialidad al suroriente de Huajintln, conectando a la carretera

federal 95, con la zona para usos especiales UE2, a fin de hacer eficiente y prever los
desplazamientos de la poblacin local.
280
Estrategias para el desarrollo econmico y turstico
Orientada al impulso al desarrollo econmico Municipal sustentable, mediante la

explotacin racional del patrimonio natural, cultural y tradicional, buscando consolidar el
turismo rural y cultural, y la modernizacin del campo, como principales actividades
econmicas de apoyo al desarrollo Municipal.
Problemtica econmica y de turismo
EL Municipio de Amacuzac, determina al sector terciario como su principal actividad

econmica; actividades basadas en el comercio y los servicios principalmente,
concentradas en las localidades de Amacuzac, San Gabriel las Palmas y Huajintln.
Las actividades primarias, como son la agricultura y la ganadera, han sido practicadas
por tradicin en el municipio, y siguen siendo reconocidas en algunos productos como
la produccin de leche y sus derivados. Sin embargo, en la actualidad estas actividades
agrcolas y ganaderas han perdido su valor y cada vez ms su herencia, al no ser
redituables las inversiones de los productores agrcolas y ganaderos, aunado a la falta
de apoyos subsidiarios, y de asesoras tcnicas sobre procesos agrcolas y ganaderos
tecnificados. Las zonas con potencial agrcola, se ubican al nororiente y oriente del
Municipio, y las zonas pecuarias estn dispersas en el territorio. Existen tambin
actividades agroindustriales en pequea escala, localizadas al norte del Municipio.
Destaca, como actividad econmica local la microindustria dedicada a la explotacin de
los derivados de la leche, como la produccin de quesos artesanales entre otros,
ubicadas de manera dispersa en las localidades de Amacuzac, Huajintln y Teacalco
principalmente. Se produce tambin, en el Municipio, la fabricacin de maracas. Esta
produccin artesanal no es suficientemente conocida en el resto del Estado por la falta
de difusin.
Se identifica una nueva forma de ocupacin urbana en las periferias de las localidades
de Amacuzac, San Gabriel las Palmas y Huajintln, para segunda residencia o de

descanso, donde se alternan actividades agrcolas con la vivienda, sobre reas
agrcolas en desuso o pastizales, generalmente.
El Municipio cuenta tambin, con algunos destinos tursticos, como el Zoolgico

Zoofari, ubicado al oriente de la localidad de Huajintln y sur de Oacalco, el Balneario
Los maderos de San Juan, y la Hacienda de San Gabriel de las Palmas en esta
misma localidad, mismos que hoy son los atractivos ms relevantes del Municipio. Cabe
sealar que estos centros recreativos, pertenecen a economas de particulares; por lo
que la derrama econmica no genera beneficios a la poblacin local.
La importancia del caudal del rio Amacuzac, genero desarrollar actividades recreativas
de canotaje, sin embargo en la actualidad el afluente no cuenta con el mismo caudal;
281
razn que deserto la actividad. Sin embargo el caudal cuenta con pequeas islas donde
se concentra agua y suelo para desarrollar actividades recreativas y de descanso, que
pueden ser impulsadas como zonas recreativas de la poblacin local y atractivo para la
poblacin visitante.
Lo anterior, expone el potencial del sector turstico y Cultural, con que cuenta el
Municipio, que aunados a los recursos naturales, se convierten en zonas altamente
potenciales para desarrollar actividades tursticas, recreativas y culturales, en apoyo a
la economa y desarrollo Municipal. En ese sentido se plantean las siguientes acciones:
Implementacin y difusin, de la ruta turstica propuesta:

a b: Hacienda de San Gabriel de las Palmas Zoolgico Zoofari.
(Compartiendo actividades con el tren escnico propuesto en la va del ferrocarril).
En apoyo a la difusin recreativa y cultural y apoyar la economa del Municipio.
Apoyo, concertacin y difusin de actividades de bajo impacto tales como:

ecoturismo, turismo de aventura, deporte, cientfico, encuentro con la naturaleza,
conocimiento de la biodiversidad y para la reproduccin de especies endmicas, en la
Reserva de la Biosfera Sierra de Huautla, y en las reas forestales en el Municipio.
Aprovechamiento controlado de zonas naturales con potencial turstico - recreativo,

mediante:
UE1 Zona de Usos Especiales para desarrollar actividades ecotursticas y
preservacin ecolgica y usos recreativos.
UE4 - Zona de Usos Especiales para desarrollar actividades tursticas, recreativas y de
aventura.
Implementacin y coordinacin institucional de programas de apoyos para procesos

tecnificados agrcolas y ganaderos.
Impulso y orientacin para el desarrollo de actividades agroindustriales, en apoyo a

la economa municipal.
Promocin, coordinacin y concertacin para la instalacin de industrias en el

Municipio, como actividad de apoyo al empleo y desarrollo Municipal, a travs del:
Corredor industrial y de servicios, en una franja de 200 metros, a lo largo de La
carretera estatal a Michapa.
Apoyo, concentracin y promocin de los productos artesanales del Municipio,

mediante:
UE4 Zona de usos especiales para el procesamiento, exposicin y venta de productos
artesanales.
282
Formulacin de un programa Integral para el rescate del patrimonio histrico cultural

y natural con que cuenta el Municipio, a fin de su promocin turstica como factor de
desarrollo econmico.
Mejoramiento y rehabilitacin de edificios con valor histrico e imagen urbana en las
localidades de Amacuzac, San Gabriel las Palmas y Huajintln, a fin de promocionar el
Municipio como atractivo turstico.
Apoyo, impulso, concertacin y crecimiento de actividades tursticas y recreativas

asociadas al destino turstico Zoolgico Zoofari, mediante:
UE3 Zona de usos especiales para actividades recreativas, alojamiento hotelero y
residencial, con densidades bajas.
Apoyo e impulso al desarrollo urbano ordenado, mediante proyectos habitacionales

integrales a los recursos ambientales, y colaboren con el ordenamiento territorial
sustentable del Municipio, a travs de:
UE2 Zona de Usos especiales para desarrollar actividades recreativas alternadas con
usos habitacionales de baja densidad.
7.3.1. Clasificacin bsica de aptitudes del suelo (mbito interurbano)

Como parte del Ordenamiento Territorial, se determinan espacialmente las aptitudes del
suelo, con la finalidad de constituir un instrumento de planeacin como referencia para
la orientacin, induccin y regulacin de los usos, destinos y reservas del suelo, para
lograr un desarrollo Municipal sustentable.
En ese sentido, y en congruencia en lo establecido en los niveles superiores de

planeacin que anteceden a este programa; y a los resultados obtenidos en los anlisis
tcnicos desarrollados en el diagnstico, pronstico y en las propuestas de estrategias
de este Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable, para el cumplimiento de
sus objetivos; se define una clasificacin bsica de aptitudes del suelo, que
grficamente quedan sealadas en la Carta de Ordenamiento Territorial, que forma
parte de su anexo grfico.

reas urbanas (zonas urbanizadas)
Quedan determinadas por el rea urbana actual, de todas y cada una de las localidades
que conforman el territorio Municipal.
rea urbana
Localidad Localizacin
(Hectreas)
Amacuzac 246.40 Nororiente del Municipio
Cajones 33.00 Suroriente del Municipio
Casahuatln 65.00 Surponiente del Municipio
Coahuixtla 47.00 Suroriente del Municipio
Huajintln 54.86 Norponiente del Municipio
283
Miahuatln (El Cuiji) 30.00 Nororiente del Municipio

Rancho Nuevo 41.00 Suroriente del Municipio
San Gabriel Las Palmas 94.35 Nororiente del Municipio
Teacalco 25.00 Norponiente del Municipio
Zoquital 7.00 Suroriente del Municipio
Colonia Ejidal 14.00 Norponiente del Municipio
Colonia Oriental 10.00 Surponiente del Municipio
Los Limones 3.61 Norponiente del Municipio
Campo nuevo 0.69 Suroriente del Municipio
En localidades de 1 vivienda 0.50 ----
En localidades de 2 viviendas 0.40 ----
TOTAL 672.81
Otros usos urbanos

Superficie
Uso Localizacin
(Hectreas)
Granjas avcolas 14.09 Norponiente del Municipio.
Construcciones fuera de
2.08 Nororiente y norponiente del Municipio.
localidades*
Uso Turstico Recreativo (UTR), correspondiente al Zoolgico
65.64 Zoofari. Ubicado al suroriente de la localidad de Oacalco y
norponiente del Municipio.
Uso Turstico Recreativo (UTR), correspondiente al Balneario
UTR 1.81 San Juan. Ubicado al sur de la localidad de San Gabriel Las
Palmas y al oriente del Municipio.
Uso Turstico Recreativo (UTR), correspondiente a la Hacienda
18.69 San Gabriel de Las Palmas. Ubicado al oriente de de la localidad
de San Gabriel Las Palmas y al oriente del Municipio.
Total 102.31
*Gasera y Tianguis Ganadero
La totalidad de las reas urbanas actuales en el Municipio, es de 775.12 hectreas.
Zonas urbanizables (reas aptas para el Desarrollo Urbano)

Superficies que de acuerdo a sus caractersticas topogrficas, uso actual, capacidad
agrolgica y disponibilidad de agua; se consideran aptas para uso urbano y en
consecuencia son susceptibles de ser aprovechadas para usos urbanos, tales como:
usos para vivienda, equipamiento urbano y actividades econmicas generadoras de
empleo.
284
AADU. reas aptas para el desarrollo urbano

Superficie
Zona o localidad Localizacin
(Hectreas)
Ubicadas al norte oriente y poniente de la
Amacuzac 61.36
localidad.
San Gabriel Las Palmas 10.8 Ubicadas al nororiente y poniente de la localidad.
Cajones 9.02 Ubicadas al sur de la localidad.
Total 81.18
AUC. rea urbana para consolidacin

Superficie
(Hectreas)
Col. El Campamento 55.92 Ubicada al surponiente de la localidad.
Huajintln 17.97 Ubicada al norponiente de la localidad.
San Gabriel Las Palmas 2.86 Ubicadas al nororiente y poniente de la localidad.
Total 76.75
Usos especiales con vivienda y alojamiento

UE2
Apto para uso recreativo y residencial H1.
Superficie
(Hectreas)
Norte de la localidad de Huajintln 109.42 Norte de la localidad de Huajintln.
Total 109.42
UE3
Para actividades recreativas y alojamiento hotelero.
Superficie
(Hectreas)
Suroriente de la localidad de
17.03 Suroriente de la localidad de Teacalco
Teacalco
Total 17.03

Usos especiales sin vivienda
UE1
Apto para actividades ecotursticas y preservacin ecolgica y usos recreativos
Superficie
(Hectreas)
Oriente y suroriente de Amacuzac 15.17 5.49 ha. al suroriente de Amacuzac
9.68 ha. al oriente de Amacuzac
Norponiente, oriente y sur de San 3.37 ha. al norponiente de San Gabriel las Palmas
34.77 15.22 ha. al suroriente de San Gabriel las Palmas
Gabriel Las Palmas
16.18 ha. al oriente de San Gabriel las Palmas.
Total 49.94
285
UE4
Apto para actividades ecotursticas, recreativas y de aventura
Superficie
(Hectreas)
Surporiente de Amacuzac 3.95 Surporiente de Amacuzac
Norponiente de Huajintln 1.47 Norponiente de Huajintln
Total 5.42
UE5
Para unidades de produccin, espacios abiertos, exposicin y venta de productos artesanales.
Superficie
(Hectreas)
Norte de la carretera federal a
Norte de la carretera federal a Acapulco en su
Acapulco en su cruce con la 4.32
cruce con la carretera estatal a Michapa.
carretera estatal a Michapa.
Total 4.32
Otros usos
CIS. Corredor industrial

Superficie
(Hectreas)
Corredor industrial (Para el corredor industrial (industria
de bajo riego no contaminante), ubicado a lo largo de la
carretera, sobre una franja de 200 metros (en ambos
Carretera San Gabriel Las lados) a partir del alineamiento de la misma y en un
392.86
Palmas-Michapa tramo de 10.50 Km. Aproximadamente en el municipio
(considerado slo en predios con frente a la carretera,
debiendo prever un carril de desaceleracin cuando las
caractersticas e intensidad del uso as lo requieran).
Total 392.86
La propuesta de suelo para ser incorporado al desarrollo urbano, asciende a 246.89

hectreas, de la cuales 120.44 hectreas, son reas aptas para el desarrollo y
consolidacin urbana, y 126.45, son reas para usos especiales con vivienda,
propuestos desarrollar usos habitacionales de baja densidad y hospedaje y actividades
recreativas y tursticas.
Se propone incorporar tambin, suelo sin vivienda, a travs de tres reas para usos
especiales para desarrollar actividades ecotursticas, recreativas y de apoyo a la
difusin de la produccin artesanal, sumando en su totalidad 59.68 hectreas.
En el actual Programa de Desarrollo Urbano Sustentable de Coatln del Ro publicado

en el Peridico Tierra y Libertad con No. 4940 de fecha de 21 de Diciembre de 2011, se
286
establece un uso especial (UE7, apto para equipamiento regional de seguridad), en

torno al cual se estableci una zona de amortiguamiento o zona de restriccin, la cual al
abarcar la superficie contenida en un radio de 1km (1,000 metros) medido a partir del
lmite perimetral del citado UE7, superficie que abarca territorialmente a los municipios
de Tetecala y Amacuzac, por lo cual en este Programa Municipal de Desarrollo Urbano
Sustentable de Amacuzac se establece la normatividad para dicha zona de restriccin
acorde al PMDUS de Coatln del Ro citado:
Zona de amortiguamiento y restriccin A
Descripcin: Abarca la superficie contenida en un radio de 1 km (1,000 metros)

medido a partir del lmite perimetral del UE7, medidos perpendicularmente a lo largo
de todo el contorno.
Restriccin Usos permitidos
En esta zona se Uso agrcola: Slo se permiten las reas de
conservan los usos cultivo; los lotes resultantes de fracciones o
actuales y slo se podrn subdivisiones no podrn ser utilizados con fines
establecer usos del suelo
urbanos o equipamientos o usos distintos al
agrcola y/o de
preservacin y no podrn permitido.
existir construcciones de Uso forestal: En estas reas podrn
ningn tipo, manteniendo desarrollarse invernaderos, bosques o reas de
una restriccin total a los forestacin y no podrn ser utilizados con fines
usos urbanos. urbanos o equipamientos o usos distintos al
permitido.
En apoyo al fortalecimiento econmico, se plantea un corredor industrial a lo largo de la

cerreta estatal a Michapa, en una superficie de 392.86 hectreas. El total de la
superficie propuesta como rea urbanizable es de 699.43 Hectreas.
reas no urbanizables
Son reas que de acuerdo a su uso actual, uso potencial y productividad, no son aptas
para uso urbano, y cumplen, en lo general, funciones de preservacin ecolgica; no

obstante, se prevn usos y destinos compatibles, con baja intensidad de uso del suelo,
preferentemente de aquellos asociados a las actividades productivas del sector primario
y del desarrollo turstico, adems de los vinculados con la infraestructura carretera y los
servicios para la comunicacin y suministro de energa elctrica.
A continuacin se establece la catalogacin de los usos del suelo para reas no
urbanizables. Se presenta tambien la catalogacin total de los usos del suelo
propuestos para el Municipio de Amacuzac.
287
Superficie Municipal no urbanizable
SUPERFICIE
USO DEL SUELO %
(Hectreas)
Agrcola de riego 388.19 3.50
Agrcola de temporal 2,865.85 25.84
Preservacin ecolgica de ros, arroyos y barrancas 1,101.67 9.93
Pastizal 1,861.98 16.79
Selva baja caducifolia 4,851.37 43.74
Cuerpos de agua 22.60 0.20
TOTAL 11,091.66 100.00
Superficie Municipal total
SUPERFICIE
USO DEL SUELO %
(Hectreas)
Agrcola de riego 388.19 3.08

Agrcola de temporal 2,865.85 22.74
Preservacin ecolgica de ros, arroyos y barrancas 1,101.67 8.74
Pastizal 1,861.98 14.77
Selva baja caducifolia 4,851.37 38.49
Cuerpos de agua 22.60 0.18
Uso urbano 775.12 6.15
reas urbanizables 736.92 5.85
TOTAL 12,603.70 100.00
La compatibilidad de los usos y destinos del suelo para el mbito interurbano

establecidos en este Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable se
regularn a travs de la Matriz que se anexa en la pgina siguiente.
288
MATRIZ DE COMPATIBILIDAD DE USOS Y DESTINOS PARA EL MBITO INTERURBANO DEL MPIO. DE AMACUZAC
Coeficiente de ocupacin del suelo: Se refiere al porcentaje de la
*CAS
0.20
COS superficie del predio que podr construirse en planta baja (Superficie
de contacto).
Coeficiente de utilizacin del suelo: Se refiere a una proporcin
*CUS
1.00
CUS equivalente al nmero de veces la superficie del predio que podr
construirse en total.
Coeficiente de absorcin del suelo: Se refiere a la porcin de la
*COS
superficie total de un predio que queda libre de techo, pavimento,
0.50
CAS
stano, o de cualquier material impermeable y que deber destinarse a
reas verdes.
Preservacin ecolgica de
Usos Compatibles: Son aqullos que debido a su afinidad con el uso
(Industria de bajo riesgo

normativo se pueden establecer.
Agrcola de temporal
Forestal (Selva baja
Corredor industria
Agrcola de riego
ros y barrancas
Usos Incompatibles: Son aqullos que muestran su incompatibilidad
con otros usos, debido al grado de contaminacin que producen, al
caducifolia)
deterioro que pueden ocasionar al medio ambiente y que puedan
Pastizal
poner en peligro la vida y la salud de los habitantes, o por la disparidad
TIPO
de actividades y los impactos urbanos que se deriven de ellas.
Clasificacin de usos del suelo

PRESERVACIN ECOLGICA
Usos y destinos
AR AT SBC P PB CIS
Habitacional
Unifamiliar
Plurifamiliar
Usos y destinos AR AT SBC P PB CIS
Centros de desarrollo infantil
Jardines de nios
Elemental
Enseanza a nios atpicos
Escuelas primarias
Secundarias o secundarias tcnicas
Preparatorias o colegio de bachilleres
Media
Institutos tcnicos
Tecnolgicos
Universidades pblicas
Superior Universidades particulares
Educacin
Universidades e institutos tcnicos agropecuarios

Centros de estudios de postgrado o especialidades
Centros de capacitacin
Academias de enseanza de idiomas
Capacitacin Academias de capacitacin para el trabajo
Academias de computacin
Centro de capacitacin religiosa, seminarios o conventos
Escuelas de enseanza en un sistema abierto, secundarias,
Sistema abierto
preparatorias y universidades
Centros y laboratorios de investigacin agricola
De investigacin Institutos de investigacin y docencia

Campo experimental
Estaciones meteorolgicas
Usos y destinos
AR AT SBC P PB CIS
Centros de Bibliotecas, hemerotecas y archivos
informacin
Centros procesadores de informacin
Museos, local, regional, de sitio, acuarios y planetarios
Cultura
Casas de cutura
Exhibiciones Centros de exposiciones temporales

Jardines, botnicos y etnobotnicos
Galeras de arte
Teatros
Espacios para
Teatros al aire libre
eventos culturales
Auditorios
289
*CAS
0.20
de contacto).
*CUS
1.00
*COS
0.50
CAS
reas verdes.

Agrcola de temporal
Corredor industria
Agrcola de riego
ros y barrancas
caducifolia)
Pastizal
TIPO

Usos y destinos
AR AT SBC P PB CIS
Hospitales Hospital general
Hospital de urgencias
Hospital de especialidades
Consultorio
Salud
Centro de salud y Centro de consultorios

consultorios Centro de salud
Centro de atencin especializada (SPA)
Clnica de urgencias
Clnicas Clnica general
Clnica de mdicina tradicional
Laboratorio de anlisis clnicos, dentales, radiografas
Laboratorios
Laboratorio de productos farmacuticos y homepatas
Usos y destinos
AR AT SBC P PB CIS
Guardera infantil
Asistencia pblica
Social Centro de tratamiento de enfermedades crnicas

Centros de integracin juvenil o familiar
Asociaciones de proteccin y albergues sociales
Orfanatos y casas de cuna
Asilos de ancianos
Clnicas y dispensarios veterinarios o tiendas de animales
Salones de corte animal
Animal
Centros antirrbicos y de cuarentena
Hospitales veterinarios
Usos y destinos
AR AT SBC P PB CIS
Mercados y tianguis
Tiendas de abarrotes, carniceras, recauderas, expendios de pollo,
Venta de productos cremera, salchichonera, venta de comida sin comedor, vinaterias
bsicos y Panaderas y pasteleras
especialidades Venta de granos, semillas, forrajes, chiles o molinos de nixtamal
Farmacias, boticas, drogueras, dispensarios y veterinarias
Comercio
Tiendas de especialidades (antiguedades y artesanas)

Productos quimicos de alto riesgo
Pinturas y solventes
Cocina econmica, comedor industrial, fuente de sodas, juguera,
tamalera, comedor naturista, fonda, taquera tortera, antojera,
cafetera, marisquera, merendero, pizzera, pozolera, paleteria,
neveria, rosticeria y tortilleria
Venta de alimentos y
Restaurantes sin venta de bebidas alcohlicas
bebidas
Restaurantes con venta de bebidas alcohlicas, bar, msica viva y
variedad
Cantinas, bares, cerveceras y pulqueras
Centros nocturnos, discotecas y peas
290
*CAS
0.20
de contacto).
*CUS
1.00
*COS
0.50
CAS
reas verdes.

Agrcola de temporal
Corredor industria
Agrcola de riego
ros y barrancas
caducifolia)
Pastizal
TIPO

Tiendas de autoservicio
Tiendas departamentales
Talleres de reparacin de maquinaria, lavadoras y refrigeradores
Baos y sanitarios pblicos
Agencia de viajes
Salones de belleza, peluqueras y estticas
Tiendas de servicio Lavanderas y tintoreras
Lavado y teido de alfombras
Sastreras
Talleres de reparacin de artculos en general
Servicios de limpieza y mantenimiento de edificios
Servicios de alquiler de artculos y paquetera
Servicios de internet
Centros comerciales
Plazas y centros
Comercio
comerciales Plazas comerciales hasta 3000 m 2 de rea de venta

Plazas comerciales de ms de 3000 m 2 de rea de venta
Venta de materiales para construccin
Venta de materiales elctricos
Venta de materiales
de construccin Venta de materiales sanitarios
Venta de maquinaria
Ferreteras, tlapaleras, madereras, vidrieras y venta de herrajes
Distribuidores y venta de vehculos
Venta de refacciones, llantas y accesorios, sin taller de reparacin
Deshuesaderos
Renta de vehculos y maquinaria
Venta de vehiculos y Talleres de reparacin de vehculos
servicios
Talleres de hojalatera y pintura

complementarios

Servicio de autolavado
Servicios de lavado y lubricacin automotriz
Talleres de reparacin elctrica automotriz
Vulcanizadoras
Talleres de alineacin y balanceo
Usos y destinos
AR AT SBC P PB CIS
Centros de acopio de productos agrcolas
Almacenamiento Rastros y frigorficos
Bodegas
Abasto
Bodegas de almacenamiento de cilindros de gas L.P.

Silos y tolvas
Centrales de abasto
Depsitos de maquinaria, madera o vehculos
Abasto Depsitos de combustible o explosivos
Depsitos de gas lquido de hasta 500,000 litros
Depsitos de fierro viejo y desperdicios industriales
291
*CAS
0.20
de contacto).
*CUS
1.00
*COS
0.50
CAS
reas verdes.

Agrcola de temporal
Corredor industria
Agrcola de riego
ros y barrancas
caducifolia)
Pastizal
TIPO

Usos y destinos
AR AT SBC P PB CIS
Agencia de correos
Central de correos
Comunicaciones
Pblico Agencia de telgrafos

Central de telgrafos
Agencias y centrales de telfonos con servicio al pblico
Agencias y centrales de telfonos sin servicio al pblico
Torres de telecomunicaciones
Estaciones de radio
Estaciones de televisin
Privado
Servicios de paqueteria y envos foraneos
Antenas de telefona celular
Usos y destinos
AR AT SBC P PB CIS
Terminales de autobuses y microbuses urbanos
Terminales de autobuses forneos
Central de autobuses
Terminales de camiones de carga
Terrestres
Transporte
Estaciones de sistema de transporte colectivo

Estacionamientos pblicos y/o pensiones
Estacionamientos pblicos con lavado automotriz
Encierro y mantenimiento de vehculos
Corralones
Sitios de taxis
Aeropuerto
Areos Helipuertos
Aeropistas
Usos y destinos
AR AT SBC P PB CIS
Cines
Salas de concierto y cinetecas
Entretenimiento Centros de convenciones

Ferias con juegos mecnicos y circos
Salones de juegos electrnicos
Ferias y exposiciones
Espectculos deportivos
Centros comunitarios
Recreacin
Centros culturales
Clubes sociales
Salones para banquetes, salones para fiestas
Salones para fiestas infantiles
Plazas cvicas
Jardines vecinales
Recreacin social
Juegos infantiles
Foros de espectculos y eventos especiales
Parques para remolques y campismo con o sin cabaas
Instalaciones para el ecoturismo
Instalaciones para turismo de aventura
Instalaciones para turismo rural
Parques y jardines
292
*CAS
0.20
de contacto).
*CUS
1.00
*COS
0.50
CAS
reas verdes.

Agrcola de temporal
Corredor industria
Agrcola de riego
ros y barrancas
caducifolia)
Pastizal
TIPO

Usos y destinos
AR AT SBC P PB CIS
Campos de tiro
Billares y juegos de mesa
Especializados Pistas de boliche
Pistas de patinaje
Ciclopista
Deporte
Club de golf, club campestre (sin viviendas)

Club de golf, club campestre (con viviendas)
Albercas, escuelas de natacin
Gimnasios
Lienzo Charro (club hpico)
Canchas deportivas pblicas a cubierto y al aire libre
Varios deportes Modulo deportivo
Centros deportivos
Unidades deportivas
Estadios deportivos
Usos y destinos
AR AT SBC P PB CIS
Comandancia de polica
Seguridad
Sector de polcia y trnsito
Central de polica y trnsito
Servicios urbanos
Encierro de vehculos de polcia y trnsito

Estacin de bomberos
Emergencias Puesto de socorro
Central de ambulancias
Cementerios
Funerarios Agencias funerales de inhumaciones, velatorios
Crematorios

Centros de carburacin de gas L. P. (venta al pblico)

Abastecimiento de Centros de carburacin de gas L.P. de autoconsumo
combustibles Centros de carburacin con taller de conversin
Estaciones de servicio (gasolineras)
Religiosos Centros de culto religioso templos, iglesias
Usos y destinos
AR AT SBC P PB CIS
Oficinas de gobierno federal, estatal y municipal
Palacio Municipal
Administracin
Agencia del Ministerio Pblico Federal y Estatal

Pblica Tribunales de justicia
Juzgados civiles o penales
Representaciones oficiales o consulados extranjeros
Notarias pblicas
Centro tutelar para menores infractores
Centro de readaptacin social
Sucursales bancarias y casas de cambio
Privada Servicios de proteccin de valores
Oficinas privadas
293
*CAS
0.20
de contacto).
*CUS
1.00
*COS
0.50
CAS
reas verdes.

Agrcola de temporal
Corredor industria
Agrcola de riego
ros y barrancas
caducifolia)
Pastizal
TIPO

Usos y destinos
AR AT SBC P PB CIS
Hoteles y/o Spa
Alojamiento Hoteles con centros nocturnos
Moteles
Casas de huspedes, posadas, casas para estudiantes
Vivienda en renta (bungalows)
Usos y destinos
AR AT SBC P PB CIS
Industria artesanal
Maquiladoras
Industria Industria no contaminante
Agroindustria
Empacadoras
Centros de acopio de materiales de reciclaje
Industia de extraccin (Banco de materiales)
Usos y destinos
AR AT SBC P PB CIS
Bosques
Pastizales
Hortalizas o huertos
Agrcola, pecuario y forestal
Viveros e invernaderos
Instalaciones agropecuarias
Establos y caballerizas
Granjas (avcolas, porcinas, bovinas, apicolas, ovinas, cuniculas y
acuicolas)
Usos y destinos
AR AT SBC P PB CIS
Estaciones y subestaciones elctricas
Plantas generadoras de luz
Tanques de almacenamiento de agua potable
Pozos de agua potable y sus instalaciones
Infraestructura
Plantas de tratamiento de aguas negras
Plantas de tratamiento de basura, rellenos sanitarios
Centros de transferencia de basura
Presas y bordos
Caminos y senderos
Puentes
Debern respetarse los derechos de va y zonas federales que determinan la Comisin Federal de Electricidad y la Comisin Nacional del Agua. Para los
usos del suelo no contemplados en esta tabla, se deber realizar un Programa Parcial de Desarrollo Urbano y/o en su caso el correspondiente Estudio
de Impacto Urbano segn lo establezca la Secretara de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas conjuntamente con el H. Ayuntamiento de Amacuzac.
* A Excepcin de aquellos usos previstos para actividades econmicas generadoras de empleo, donde el COS y CUS, podrn elevarse a 0.75 y 1.50
respectivamente (sin menoscabo de cumplir con los requerimientos de cajones de estacionamiento) y el CAS, podra dismunuir a 0.10.
294
Normatividad anexa aplicable a los usos y destinos del suelo propuestos en la

matriz para el mbito interurbano; y a los no establecidos en dicha matriz, que
requieran una valoracin tcnica para su factibilidad.
La construccin de centros de carburacin de gas LP (venta al pblico y

autoconsumo), y de estaciones de servicio (gasolineras), estar condicionado a que su
ubicacin sea con frente a vialidades principales.
En este mbito se permitir la construccin de instalaciones indispensables para el

mantenimiento y vigilancia de parques, zonas ecolgicas, arqueolgicas o de valor
histrico, artstico, cultural y recreativo, previa autorizacin de las instancias
correspondientes.
Las construcciones existentes en este mbito, nicamente podrn ser objeto de

obras menores de mejoramiento o mantenimiento, previa autorizacin de las instancias
correspondientes.
Los depsitos de gas lquido, combustible o explosivos debern contar con un

cinturn ecolgico de mnimo 500 metros, rea donde slo se podrn permitir los
siguientes usos: recreativos de tipo pasivo informal, ecolgicos o agrolgicos.
Los rellenos sanitarios debern ubicarse en las zonas que para dicho uso
establezcan la Comisin Estatal de Agua y Medio Ambiente (CEAMA), la Comisin
Nacional del Agua (CNA) y la Secretara del Medio Ambiente y Recursos Naturales
(SEMARNAT); quedando condicionados a realizar los estudios tcnicos
correspondientes.
Debern respetarse los derechos de va y zonas federales que determine la

Comisin Federal de Electricidad y la Comisin Nacional del Agua.

En el caso de zonas donde existan vestigios prehispnicos deber darse
conocimiento al INAH y el H. Ayuntamiento de Amacuzac. Los propietarios de bienes
inmuebles colindantes a un monumento, zona arqueolgica o vestigios prehispnicos
que pretendan realizar obras de excavacin, cimentacin, demolicin o construccin,
que puedan afectar las caractersticas originales de los mismos, debern obtener el
permiso del Instituto Nacional de Antropologa e Historia, que se expedir una vez
cumplidos todos los requisitos, que sean determinados por la institucin.
Para los usos del suelo no contemplados en esta tabla, deber observarse lo que al
respecto sealen en forma conjunta, el H. Ayuntamiento de Amacuzac y la Secretara
de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas (SDUOP), a travs de la Subsecretara de
295
Desarrollo Urbano y Vivienda (SSDUV).
En el caso de las granjas, debern ajustarse a lo establecido en la Norma Oficial

Mexicana NOM-005-ZOO-1993.
En el caso de los cementerios, se deber respetar lo que al respecto seale la

Comisin Nacional del Agua.
En el caso de que se requiera realizar una divisin de predios en el mbito

interurbano, el predio mnimo deber de ser de 5000, 00 metros2.
Para el caso de los destinos de suelo autorizados en el rubro de educacin, en los

que se pretenda cambiar el nivel educativo o incorporar otro en las mismas
instalaciones, se deber ajustar a lo establecido en el Sistema Normativo de
Equipamiento Urbano de la SEDESOL, y a la compatibilidad de usos y destinos del
suelo del entorno que predomine.
Para los casos donde se requiera superficie de construccin en el mbito interurbano

se establece la siguiente normatividad:
- Para instalaciones ligadas a las actividades del sector primario (agricultura, huertos, viveros
e invernaderos):
El coeficiente de ocupacin del suelo (COS) mximo permitido ser de 0.10
El coeficiente de utilizacin del suelo (CUS) mximo permitido ser de 0.20
El coeficiente de absorcin del suelo (CAS) mnimo permitido ser de 0.30
- Para el caso de instalaciones relacionadas con la recreacin, turismo, educacin y cultura.

- En el caso especfico de las granjas avcolas que es un tipo de uso agroindustrial.

El mbito interurbano de Amacuzac incluye tambin la propuesta de un Corredor

Industrial, a lo largo de la carretera estatal a Michapa, cuya normatividad es la siguiente:
Zona Descripcin
Ubicado a lo largo de la carretera San Gabriel Las Palmas-Michapa, para industria ligera no
CORREDOR contaminante y su equipamiento complementario. Sobre una franja de 200 metros (en ambos
INDUSTRIAL lados) a partir del alineamiento de la misma y en un tramo de 10.50 km. Aproximadamente.
Considerado slo en predios con frente a la carretera, debiendo prever un carril de desaceleracin
296
cuando las caractersticas e intensidad del uso as lo requieran.

Normatividad:
El coeficiente de absorcin del suelo (CAS) mximo permitido ser de 0.20
El mbito interurbano presentado anteriormente, circunscribe la delimitacin de los

centros de poblacin que integran el Municipio; los que a su vez, requieren su propia
clasificacin y jerarqua urbana. En ese sentido, como resultado de los anlisis previos,
se determina el reconocimiento, las caractersticas y la normatividad aplicable para los
centros de poblacin del Municipio.
7.3.2. Estrategias para los centros de poblacin
El Municipio de Amacuzac, al igual que en el resto del Estado, prevalece un modelo de

desarrollo urbano dado a travs de la concentracin dispersin. Es decir, el centro
urbano municipal, establecido en la Cabecera Municipal, concentra los porcentajes
mayores de la poblacin municipal, la superficie urbana, el equipamiento regional, y la
cobertura de servicios e infraestructura. En consecuencia, el centro urbano municipal
presenta tambin la mayor problemtica urbana, al movilizar a la poblacin hacia este,
para cubrir sus demandas de equipamiento y servicios urbanos.
Las localidades de San Gabriel las Palmas y Huajintln, cuentan con equipamiento y
servicios urbanos bsicos, en menor escala que el centro urbano. Sin embargo para el
abasto la poblacin sigue desplazndose hacia la cabecera o hacia los centros urbanos
de Puente de Ixtla y Cuernavaca. El resto de las localidades se desplazan hacia estas
tres localidades de mayor jerarqua urbana, o bien hacia Puente de Ixtla y Cuernavaca.
En cuanto a la ocupacin del suelo urbano, solo se registro un ligero incremento en los
ltimos aos, que obedece al crecimiento natural de las localidades de Amacuzac, San
Gabriel las Palmas y Huajintln en sus periferias; sin embargo, se observa un nueva
forma de ocupacin urbana, dada a travs de segunda residencia o descanso,
alternada con actividades agrcolas de manera dispersa en reas agrcolas en desuso
principalmente.
La estrategia planteada para los centros de poblacin, es la de optimizar y mejorar el

sistema actual de ciudades en el municipio, mediante la catalogacin de las mismas por
su jerarqua urbana, a fin de descentralizar y cubrir las demandas sociales en materia
urbana de la poblacin municipal. En ese sentido induce la consolidacin de las reas
urbanas actuales, la orientacin del crecimiento urbano hacia las reas aptas para el
desarrollo urbano, y la dotacin, mejoramiento o ampliacin del equipamiento, redes de
infraestructura y servicios urbanos, para lograr un desarrollo urbano sustentable.
De acuerdo a lo establecido en la Ley General de Asentamientos Humanos en su

Artculo 2 prrafo III, se entender por centro de poblacin a las reas constituidas por
las zonas urbanizadas, las que se reserven para su expansin y las que se consideren
no urbanizables por causas de preservacin ecolgica, prevencin de riesgos y
mantenimiento de actividades productivas dentro de los lmites de dichos centros.
297
Con base en lo anterior, se defini el lmite del centro de poblacin de Amacuzac, San
Gabriel las Palmas y Huajintln, conformando as el espacio territorial en el que las
autoridades del municipio, el Estado y la Federacin, ejercern en forma concurrente y
coordinada sus atribuciones para la planeacin y regulacin de la conservacin,
mejoramiento y crecimiento del centro de poblacin, en el mbito de sus respectivas
jurisdicciones y competencias.
Los lineamientos de estrategia actualizados que permiten incidir en la regulacin de los

usos y destinos del suelo, dentro del Programa Municipal de Desarrollo Urbano
Sustentable han sido determinados en este captulo, el cual incluir a la Cabecera
Municipal, y las localidades de San Gabriel Las Palmas y Huajintln. Se establecen
tambin lineamientos normativos generales para el resto de las localidades, que
aunque no estn sujetas a una fuerte presin de crecimiento urbano, es conveniente
que cuenten con los lineamientos normativos bsicos que regulen su crecimiento.
7.3.2.1. Estrategias para la localidad de Amacuzac
La localidad de Amacuzac, funge como cabecera municipal y es el centro urbano ms

importante del Municipio. En ese sentido la propuesta de estrategia, est orientada a su
fortalecimiento, mejoramiento y optimizacin como centro urbano municipal, a fin de
atender las necesidades de suelo, equipamiento, servicios e infraestructura urbana, que
demande la poblacin local y municipal en coordinacin con el resto de las localidades
de acuerdo a su jerarqua urbana.
Diagnstico urbano
De acuerdo con el XII Censo General de Poblacin y Vivienda del ao 2000, la

cabecera municipal, est considerada por su tipo, como una localidad mixta, con una
poblacin de 5,593 habitantes. La superficie de su rea urbana es de 213.87
hectreas, representando una densidad de poblacin de 26 habitantes por hectrea.
Las colonias identificadas son: Centro, Benito Jurez, Capromor (Miguel Hidalgo),
Barreal (Benito Jurez), El Rosal, Progreso, La Glorieta, Los ngeles, Ojo de Agua, El
Campamento, Villa Verde, El Paraso (Crucero), Entrada al Campamento y El Rosal (El
Alacrn).
La tendencia de crecimiento de Amacuzac se ha ido expandiendo sobre suelos

agrcolas principalmente hacia el sur y poniente de la cabecera municipal.
La vialidad primaria est constituida por las avenidas Emiliano Zapata y Jos Mara
Morelos y, las calles: Benito Jurez, Francisco Javier Mina, Ignacio Allende, Adolfo
Lpez Mateos y Altamirano.
El estado fsico de la vialidad primaria es regular, el 80 % aproximadamente de las

calles cuentan con pavimentos a base de concreto y empedrado, el 20 %
aproximadamente, requiere rehabilitacin; y el resto de la vialidad carece de
recubrimiento.
298
Las actividades comerciales y de servicios se concentran principalmente a lo largo de

las calles Benito Jurez, Jos Mara Morelos, Adolfo Lpez Mateos, Ignacio Rayn,
Comonfort, Hroes del 47 y Matamoros, en el centro de la localidad.
El equipamiento urbano con que cuenta la localidad se integra por: Presidencia

municipal, un cendi, cinco jardines de nios, tres escuelas primarias, una escuela
secundaria tcnica, un colegio de bachilleres, dos centros de salud, un tianguis, un
auditorio municipal, dos canchas de ftbol, una cancha de bsquetbol, un corral de
toros, un parque urbano, un parque infantil (parque DIF), un modulo DIF, un jardn
vecinal, una plaza pblica y un panten. Actualmente se esta se cuenta con la
construccin del mercado municipal.
Entre los principales problemas detectados, estn los desplazamientos de la poblacin

para su abasto, hacia el centro urbano municipal, o bien a otros de mayor relevancia,
como son las localidades de Puente de Ixtla y Cuernavaca; ocasionando la saturacin
de sus calles y avenidas por el transporte pblico y privado, y la obstruccin a la va
pblica el comercio informal y el uso inadecuado de estacionamiento.
Limite de Centro de Poblacin de Amacuzac.
El centro de poblacin de Amacuzac queda delimitado por los puntos que a

continuacin se describen:
Inicia al norponiente de la localidad, en un afluente de la barranca Xoapa, uniendo los

vrtices A - B, en direccin nororiente a una distancia de 1.47 km. Hasta su cruce con la
barranca Xoapa.
Siguiendo por la barranca Xoapa, uniendo los vrtices B - C en direccin suroriente a

una distancia de 0.30 km. Hasta su cruce con un camino parcelario.
Continuando por el camino parcelario, uniendo los vrtices C - D en direccin nororiente

a una distancia de 2.04 km. Hasta su cruce con la carretera Estatal a Michapa.
Siguiendo por la carretera Estatal a Michapa uniendo los vrtices D - E en direccin

suroriente, a una distancia 1.93 km. Hasta su cruce con el entronque de la carretera
federal 95.
Siguiendo por la carretera federal 95, uniendo los vrtices E - F con direccin
surponiente a una distancia 0.36 km. Hasta su cruce con el punto F.
Continuando en una lnea perpendicular, uniendo los vrtices F - G en direccin

suroriente a una distancia de 0.07 km. Hasta un camino parcelario.
Siguiendo por el camino parcelario uniendo los vrtices G - H en direccin suroriente a

una distancia de 2.33 km. Hasta su cruce con la carretera Estatal a Cuahuixtla.
Siguiendo por la carretera Estatal a Coahuixtla, uniendo los vrtices H - I en direccin

poniente a una distancia de 6.50 km. Hasta su cruce con la utopista Mxico Acapulco.
Continuando por la autopista Mxico Acapulco, uniendo los vrtices I - J en direccin

299
surponiente a una distancia de 0.58 km. Hasta su cruce con la barranca sin nombre
(afluente del ro Amacuzac).
Continuando por la barranca sin nombre (afluente del ro Amacuzac), uniendo los
vrtices J - K en direccin norponiente en una distancia de 3.33 km. Hasta su cruce con
el ro Amacuzac.
Siguiendo por el ro Amacuzac, uniendo los vrtices K - L en direccin poniente a una

distancia de 0.28 km. Hasta su cruce con un afluente der ro Amacuzac.
Continuando por el afluente del ro Amacuzac, uniendo los vrtices L - M en direccin

norte a una distancia de 2.24 km. Hasta su cruce con un camino parcelario.
Siguiendo por el camino parcelario, en direccin norponiente a una distancia de 0.61

km. Hasta unirse con el punto inicial A.
El rea total del centro de poblacin es de 2012.78 hectreas, lo que representa el 16

% del territorio del Municipio de Amacuzac (cuya superficie es de 12, 603.70 hectreas).
300
Centro de poblacin de Amacuzac.

Delimitacin del Centro histrico territorial y el desarrollo urbano
En general los centros urbanos, tienen como ncleo original un centro histrico, el cual
est conformado por un conjunto de monumentos arquitectnicos que sumados a la
traza de calles, plazas y tipo de emplazamiento, dentro de un contexto urbano y natural;
constituyen un legado de diversas pocas, acontecimientos histricos y manifestaciones
artsticas de las culturas que nos precedieron. El estado actual de los centros histricos
depende en gran medida del mejoramiento de la imagen urbana, la falta de control en
los usos del suelo y la creacin de reglamentos especficos en materia de imagen
urbana.
301
En el Municipio de Amacuzac, el centro histrico ms relevante est asentado en la

cabecera municipal, y se identifica en su primer cuadro central, con elementos
arquitectnicos de valor histrico, mismos que han sido integrados al desempeo
urbano actual. Estos elementos se distinguen mediante su plaza central, circundada por
edificios de alto contenido histrico en sus construcciones, y en muchos casos en su
uso, al ser parte de los edificios pblicos civiles, as como de vivienda tradicional. La
traza urbana central, es otro elemento caracterstico del centro histrico, a travs de la
uniformidad del entramado de calles entorno a la plaza, que responde a la trazas
novohispanas.
El estado actual del centro histrico de Amacuzac, presenta un patrn diverso en su

fisonoma, tales como: deterioro en algunos edificios y casas habitacin, no hay
uniformidad en fachadas, carencia de sealizacin uniforme, obstruccin a la va
pblica por comercio informal y por uso de calles como estacionamiento. Lo anterior,
nos presenta el marco general del centro histrico de la localidad de Amacuzac, el cual
refleja deficiencias en su estado actual, estando sujeto al mejoramiento y
reglamentacin de la imagen urbana.
El Gobierno del Estado, en coordinacin con el Instituto Nacional de Antropologa e

Historia, ha iniciado la delimitacin preliminar de algunos centros histricos, con la
finalidad de promover la declaratoria de los mismos y estar en condiciones de
establecer medidas legales para la preservacin.
En el caso de la localidad de Amacuzac no se cuenta con declaratoria de centro

histrico y se retoma la propuesta de poligonal, establecida en el Programa de
Desarrollo Urbano del 2007, descrita a continuacin.
Al norte: Sobre la autopista a Cuernavaca, entre la autopista Mxico - Acapulco y la

calle Nicols Bravo siguiendo el lmite superior de la preservacin de barranca del
arroyo.
Al oriente: Perpendicular al arroyo sobre el callejn Vicente Guerrero continuando
sobre la calle Ignacio Rayn hasta llegar al ro Amacuzac.
Al sur: Sobre el lmite superior de la preservacin de barranca del ro Amacuzac.
Al poniente: Sobre el lmite superior de la preservacin de barranca del ro
Amacuzac.
302
Centro histrico de Amacuzac
El rea comprendida como centro histrico, incluye los predios completos a ambos
lados de las vialidades indicadas como lmites de las poligonales. Ver carta Urbana de
de Amacuzac.
La situacin de deterioro no slo de los centros histricos, sino de las localidades con
respecto a su imagen urbana, se agrava por la falta de una reglamentacin precisa que
norme la construccin, rehabilitacin y mantenimiento de los componentes urbanos de
las localidades, por tal motivo es necesario que el Municipio formule su reglamento de
imagen urbana en el cual se definir la normatividad a aplicar en este mbito.

7.3.2.1.1. Estructura urbana, Zonificacin secundaria, Usos y destinos del suelo
y Reservas territoriales
Estructura Urbana
La localidad de Amacuzac, como cabecera municipal y centro urbano prestador de
servicios municipales, deber coordinar acciones de coordinacin y colaboracin con el
resto de las localidades que integran el Municipio; as como con las instituciones
federales y estatales, que establecen las diversas disposiciones normativas, en materia
del ordenamiento territorial y desarrollo urbano.
El centro urbano municipal, es relevante por las actividades bsicas de la poblacin que
en l se desarrollan; tales como abasto, los trmites administrativos y de servicios,
actividades culturales y de esparcimiento, entre otras. El crecimiento urbano de la
303
localidad se ha dado principalmente en las zonas perifricas. En el primer cuadro de la

localidad, predominan los usos mixtos, donde la vivienda est mezclada con el
comercio. Entre la principal problemtica registrada, esta la saturacin de sus calles y
avenidas causada por los desplazamientos de la poblacin, por trabajo, abasto, o la
prestacin de servicios municipales, lo cual repercute en la saturacin de vialidades,
invasin a la va pblica por comercio informal o bien el uso de la calle como
estacionamiento.
La morfologa urbana de la localidad de Amacuzac, responde a un modelo concntrico,
es decir un centro neurlgico con una plaza central de donde se deriva el entramado de
calles y las colonias que conforman la localidad. Su traza urbana se detecta como
irregular, al no presentar un trazado de calles uniforme.
La estructura urbana planteada est sustentada en el fortalecimiento de los ncleos
urbanos existentes, a fin de ampliar y mejorar la cobertura de servicios y equipamiento
del territorio municipal, para lo cual se propone fortalecer el centro urbano municipal,
donde se permiten usos mixtos del suelo, y se determinan dos centros de barrio, para
usos mixtos, a fin ampliar y mejorar la dotacin de equipamiento y servicios de las
colonias y zonas circundantes. Estos centros de barrio se ubican en las colonias
Paraso, Progreso.
La localidad tiene en su ncleo original un centro histrico, donde se permitirn usos
mixtos del suelo y se pretende su preservacin y mejoramiento. Se ubica tambin en la
zona central de la localidad un corredor comercial y de servicios, donde se permitirn
usos mixtos.
Estructura urbana municipal.
Localidad Categora Urbana Ubicacin
Centro Urbano (CU) Centro de la localidad
En las colonias:
Centro de Barrio (CB) Centro de la colonia Paraso
Sur de la colonia Progreso
Amacuzac Centro Histrico Centro de la localidad
Av. Jos Mara Morelos y las calles Emiliano
Corredor Comercial y de Servicios Zapata, Miguel Hidalgo, Francisco Javier Mina y
Adolfo Lpez Mateos.
Corredor Industrial Para industria de bajo riego (no contaminante)
Carretera Estatal a Michapa
Normatividad:
Para el centro urbano, permite usos mixtos del suelo, con una densidad de hasta 61
viviendas/ha, el coeficiente de ocupacin del suelo (COS) mximo permitido ser de
0.75, el coeficiente de utilizacin del suelo (CUS) mximo permitido ser de 1.50, y el
coeficiente de absorcin del suelo (CAS) mnimo permitido ser de 0.10.
Estructura urbana Viv./ha. COS CUS CAS

Centro urbano 61 0.75 1.50 0.10
Centro histrico 31 0.50 1.00 0.10
304

Centro de barrio 61 0.75 1.50 0.10
Corredor de comercial y de servicios 61 0.75 1.50 0.10
Corredor Industria (industria de
--- 0.50 1.00 0.20
bajo riego no contaminante)
En el centro histrico se permitirn usos mixtos del suelo, con una densidad de
poblacin de hasta 31 viviendas por hectrea, el coeficiente de ocupacin del suelo
(COS) mximo permitido ser de 0.50, el coeficiente de utilizacin del suelo (CUS)
mximo permitido ser de 1.00, y el coeficiente de absorcin del suelo (CAS) mnimo
permitido ser de 0.10.
Contar adems con tres centros de barrio, donde se permitirn usos mixtos del suelo,
con una densidad de poblacin de hasta 61 viviendas por hectrea; el coeficiente de
ocupacin del suelo (COS) mximo permitido ser de 0.75, el coeficiente de utilizacin
del suelo (CUS) mximo permitido ser de 1.50. y el coeficiente de absorcin del suelo
(CAS) mnimo permitido ser de 0.10.
Corredor comercial y de servicios
Para el corredor comercial y de servicio, se permitir la instalacin sobre una franja de
50 mts, a partir del alineamiento de la carretera en ambos lados. Se aplicar en la
avenida Jos Mara Morelos y las calles Emiliano Zapata, Miguel Hidalgo, Francisco
Javier Mina y Adolfo Lpez Mateos. (Ver carta urbana de Amacuzac).
Para todos los casos identificados como corredores, queda establecido que un predio
pertenece a un Corredor Urbano cuando tiene frente a dicha va; en caso de varios
frentes, el frente principal deber estar localizado sobre la vialidad reconocida como
Corredor. A partir del alineamiento oficial, de tipo municipal (va urbana), se establece
una distancia de 50 metros lineales medidos en forma perpendicular a la va o corredor.
La densidad de poblacin permitida ser 61 viviendas por hectrea, se promover un
uso intensivo del suelo, el coeficiente de ocupacin del suelo (COS) mximo permitido
ser de 0.75, el coeficiente de utilizacin de 1.50, y el coeficiente de absorcin del suelo

Corredor Industrial

Para el corredor industrial (industria de bajo riego no contaminante), se permitir la
instalacin sobre una franja de 200 mts, a partir del alineamiento de la carretera en
ambos lados y en un tramo de 10.50 km aproximadamente. Considerando slo en
predios con frente a la carretera, debiendo prever un carril de desaceleracin cuando
las caractersticas e intensidad del uso asi lo requiera.
Se promover un uso intensivo del suelo, el coeficiente de ocupacin del suelo (COS)
mximo permitido ser de 0.50, el coeficiente de utilizacin de 1.00, y el coeficiente de
absorcin del suelo (CAS) mnimo permitido ser de 0.20.
Zonificacin secundaria, Usos y destinos del suelo y Reservas territoriales
305
Dentro del centro de poblacin, se define la zonificacin secundaria, mediante la cual,

se establecen para cada zona propuesta; normas sobre compatibilidad de usos y
destinos del suelo, densidad de poblacin, as como los coeficientes sobre intensidad
de usos y de absorcin del suelo.
La intensidad de uso del suelo es el factor que regula la ocupacin (Superficie de
contacto) y volumetra (nmero de niveles) de una construccin a desarrollar dentro de
un predio, para lo cual se establece el Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS) y el
Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS).
El Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS), se refiere al porcentaje de la superficie
del predio que podr construirse en planta baja (superficie de contacto).
Para obtener el Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS) se divide la superficie de
contacto (superficie de construccin en Planta Baja) entre la superficie del terreno.
Para efectos del clculo de la intensidad de uso del suelo (COS y CUS), se deber
entender como superficie de construccin toda superficie cubierta.
El Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS), se refiere a una proporcin equivalente al
nmero de veces la superficie del predio que podr construirse en total.
El Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS), se obtiene de dividir la superficie total de
construccin (Planta Baja y Planta Alta) entre la superficie del terreno.
El Coeficiente de Absorcin del Suelo (CAS), se refiere a la porcin de la superficie total
de un predio que queda libre de techo, pavimento, stano, o de cualquier material
impermeable y que deber destinarse a reas verdes.
La determinacin espacial de aptitudes del suelo constituye el marco de referencia para
orientar las acciones e inversiones, as como para la regulacin de los usos, destinos y
reservas del suelo, aprovechando la potencialidad de este recurso.
Usos
Referente a la actividad y asignacin de uso del suelo en el ncleo urbano de la

localidad. Predomina el uso habitacional de usos mixtos y bajas densidades de
ocupacin. En este sentido, se promover una mayor utilizacin del suelo con base en
densidades mayores.
Normatividad:
Densidad de poblacin de hasta 31 viviendas por hectrea. El coeficiente de
del suelo (CUS) mximo permitido ser de 1.00 y el coeficiente de absorcin del suelo


306
Usos Viv./ha. COS CUS CAS

Habitacional H2 31 0.50 1.00 0.25
Habitacional H3 46 0.50 1.00 0.25
Habitacional H5 72 0.50 1.00 0.30
El lmite del centro de poblacin de la cabecera municipal de Amacuzac incluye a las

localidades de: Miahuitln (El Cuiji), Col. Campamento.
Destinos
Los destinos del suelo corresponden a las vialidades urbanas y carreteras,
equipamiento urbano y servicios, mismos que se establecen en la carta denominada
Carta urbana de Amacuzac.
reas aptas para el desarrollo urbano

Propuestas para la previsin de suelo destinado a usos urbanizables. Se plantea
densificar racionalmente las reas urbanas e impulsar la ocupacin de lotes baldos sin
alterar significativamente los actuales patrones de ocupacin. Se proponen tambin
zonas de usos especiales para vivienda con densidades menores.
Normatividad:
Las reas aptas para el desarrollo urbano (AADU) y las reas urbanas para
consolidacin (UAC) quedan indicadas en la carta denominada Carta Urbana de
Amacuzac. En ellas, se autorizarn usos mixtos del suelo, predominando los usos
habitacionales con densidad de poblacin de hasta 46 viviendas por hectrea.
El coeficiente de ocupacin del suelo (COS) mximo permitido ser de 0.50, a
excepcin de aquellos usos previstos para actividades econmicas generadoras de
empleo donde dicho coeficiente podr ser de hasta 0.75, sin menoscabo de cumplir con
los requerimientos de cajones de estacionamiento.
El coeficiente de utilizacin del suelo (CUS) mximo permitido ser de 1.00, a
empleo donde dicho coeficiente podr ser de hasta 1.50.
El coeficiente de absorcin del suelo (CAS) mnimo permitido ser de 0.25, a excepcin
de aquellos usos previstos para actividades econmicas generadoras de empleo, donde
dicho coeficiente podr disminuir a un mnimo de 0.10.
En el rea urbana para consolidacin (AUC) en general se autorizarn usos mixtos del
suelo, predominando los usos habitacionales con densidad de poblacin de hasta 46
viviendas por hectrea.
307

rea Viv./ha. COS CUS CAS

AADU 46 *0.50 *1.00 *0.25
AUC 46 *0.50 *1.00 *0.25
* A excepcin de aquellos usos previstos para actividades econmicas
generadoras de empleo donde el COS y el CUS podrn elevarse a 0.75 Y
1.50 respectivamente (sin menoscabo de cumplir con los requerimientos de
cajones de estacionamiento), y el CAS podr disminuir a 0.10.
Deber buscarse de manera coordinada entre los tres rdenes de gobierno, la

adquisicin de suelo urbanizable, a fin de garantizar certeza jurdica, servicios bsicos
de infraestructura, nuevos programas de vivienda y cobertura de dficits de
equipamiento regional, a nuevos desarrollos urbanos para un crecimiento urbano
ordenado y sustentable.
Usos especiales
Asignados para usos propuestos con caractersticas de especialidad en su actividad y
asignacin de uso. Se determinan dos zonas de usos especiales asignados para
actividades recreativas, ecotursticas. Estos usos quedan indicados en la Carta urbana
de Amacuzac.
Usos especiales
Uso Normatividad
Descripcin
especial COS CUS CAS
Apto para actividades ecotursticas y

UE1 0.10 0.20 0.60
Apto para actividades ecotursticas recreativas y
UE4 0.20 0.20 0.40
de aventura.
Los usos y destinos del suelo permitidos o condicionados, para el centro de poblacin
de Amacuzac, quedan establecidos en la matriz de compatibilidad que se presenta a
continuacin.
308
MATRIZ DE COMPATIBILIDAD DE USOS Y DESTINOS DEL SUELO DE AMACUZAC

*CAS
0.25
0.25
0.30
0.25
0.25
0.10
0.10
0.10
0.10
0.20
0.60
0.40
de contacto).
*CUS
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.50
1.50
1.00
1.50
1.00
0.20
0.20
*COS
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
0.75
0.75
0.50
0.75
0.50
0.10
0.20
CAS
reas verdes.

Viv/Ha
Corredor Industria (industria de bajo

Apto para actvidades ecotursticas,

31
46
72
46
46
61
61
31
61
preservacin ecolgica y usos

rea apta para el desarrollo
recreativas y de aventura.
Habitacional (Miahuatln)
Corredor comercial y de
Habitacional / Servicios.
riego no contaminante)
Estructura urbana
rea urbana para
Centro de barrio.
Centro Histrico
Centro urbano
consolidacin.
recreativos.
servicios
urbano.
H AADU AUC ESTRUCTURA URBANA UE
Usos y destinos
H2 H3 H5 H3 H3 CU CB CH CCS CIS UE1 UE4
Habitacional
Unifamiliar
Plurifamiliar
Usos y destinos H3 H5 H3 H3 CU CB CH CCS CIS UE1 UE4
Jardines de nios
Elemental
Escuelas primarias
Media
Institutos tcnicos
Tecnolgicos
Educacin

Escuelas de enseanza en un sistema abierto, secundarias,
Sistema abierto
Institutos de investigacin y docencia
De investigacin
Campo experimental
Usos y destinos
Centros de
Bibliotecas, hemerotecas y archivos
informacin

Cultura

Casas de cutura
Centros de exposiciones temporales
Exhibiciones
Galeras de arte
Espacios para Teatros

eventos culturales
Auditorios
Usos y destinos
Consultorio
Salud

Clnica de urgencias
Laboratorios
309

*CAS
0.25
0.25
0.30
0.25
0.25
0.10
0.10
0.10
0.10
0.20
0.60
0.40
de contacto).
*CUS
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.50
1.50
1.00
1.50
1.00
0.20
0.20
*COS
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
0.75
0.75
0.50
0.75
0.50
0.10
0.20
CAS
reas verdes.

Viv/Ha


31
46
72
46
46
61
61
31
61

Estructura urbana
rea urbana para
Centro de barrio.
Centro Histrico
Centro urbano
consolidacin.
recreativos.
servicios
urbano.
Usos y destinos
Guardera infantil
Asistencia pblica
Centro de tratamiento de enfermedades crnicas

Social
Asilos de ancianos
Animal
Usos y destinos
Mercados y tianguis
bsicos y Panaderas y pasteleras
especialidades Venta de granos, semillas, forrajes, chiles o molinos de nixtamal
bebidas
variedad
Agencia de viajes
Comercio

Sastreras
Servicios de Internert
Centros comerciales
Plazas y centros
Plazas comerciales hasta 3000 m 2 de rea de venta
comerciales
Venta de materiales
Venta de maquinaria
Deshuesaderos
servicios Talleres de hojalatera y pintura
complementarios
Vulcanizadoras
310

*CAS
0.25
0.25
0.30
0.25
0.25
0.10
0.10
0.10
0.10
0.20
0.60
0.40
de contacto).
*CUS
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.50
1.50
1.00
1.50
1.00
0.20
0.20
*COS
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
0.75
0.75
0.50
0.75
0.50
0.10
0.20
CAS
reas verdes.

Viv/Ha


31
46
72
46
46
61
61
31
61

Estructura urbana
rea urbana para
Centro de barrio.
Centro Histrico
Centro urbano
consolidacin.
recreativos.
servicios
urbano.
Usos y destinos
Almacenamiento Rastros y frigorficos
Bodegas
Abasto

Silos y tolvas
Centrales de abasto
Usos y destinos
Agencia de correos
Central de correos
Comunicaciones

Estaciones de radio
Privado
Usos y destinos
Terminales de camiones de carga
Terrestres
Transporte

Corralones
Sitios de taxis
Aeropuerto
Areos Helipuertos

Aeropistas

Usos y destinos
Cines
Recreacin
Centros culturales
Clubes sociales
Plazas cvicas
Jardines vecinales
Recreacin social
Juegos infantiles
Parques y jardines
311

*CAS
0.25
0.25
0.30
0.25
0.25
0.10
0.10
0.10
0.10
0.20
0.60
0.40
de contacto).
*CUS
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.50
1.50
1.00
1.50
1.00
0.20
0.20
*COS
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
0.75
0.75
0.50
0.75
0.50
0.10
0.20
CAS
reas verdes.

Viv/Ha


31
46
72
46
46
61
61
31
61

Estructura urbana
rea urbana para
Centro de barrio.
Centro Histrico
Centro urbano
consolidacin.
recreativos.
servicios
urbano.
Usos y destinos
Campos de tiro
Pistas de boliche
Especializados
Pistas de patinaje
Ciclopista
Deporte

Gimnasios
Centros deportivos
Unidades deportivas
Estadios deportivos
Usos y destinos
Seguridad
Servicios urbanos

Estacin de bomberos
Cementerios
Crematorios
Usos y destinos

Palacio Municipal
Administracin

Notarias pblicas
Oficinas privadas
Usos y destinos
Hoteles y/o Spa
Moteles
312

*CAS
0.25
0.25
0.30
0.25
0.25
0.10
0.10
0.10
0.10
0.20
0.60
0.40
de contacto).
*CUS
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.50
1.50
1.00
1.50
1.00
0.20
0.20
*COS
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
0.75
0.75
0.50
0.75
0.50
0.10
0.20
CAS
reas verdes.

Viv/Ha


31
46
72
46
46
61
61
31
61

Estructura urbana
rea urbana para
Centro de barrio.
Centro Histrico
Centro urbano
consolidacin.
recreativos.
servicios
urbano.
Usos y destinos
Industria artesanal
Maquiladoras
Agroindustria
Empacadoras
Usos y destinos
Bosques
Pastizales
Hortalizas o huertos
Agrcola, pecuario y forestal
acuicolas)
Usos y destinos
Infraestructura
Presas y bordos
Caminos y senderos
Puentes
Debern respetarse los derechos de va y zonas federales que determinan la Comisin Federal de Electricidad y la Comisin Nacional del Agua. Para los usos del suelo no contemplados en esta tabla, se
deber realizar un Programa Parcial de Desarrollo Urbano y/o en su caso el correspondiente Estudio de Impacto Urbano segn lo establezca la Secretara de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas
conjuntamente con el H. Ayuntamiento de Amacuzac. * A Excepcin de aquellos usos previstos
para actividades econmicas generadoras de empleo, donde el COS y CUS, podrn elevarse a 0.75 y 1.50 respectivamente (sin menoscabo de cumplir con los requerimientos de cajones de estacionamiento)
y el CAS, podra dismunuir a 0.10.

313
7.3.2.2. Estrategias para la localidad de San Gabriel las Palmas
La localidad de San Gabriel las Palmas, funge como segunda localidad ms importante
del Municipio. En ese sentido la propuesta de estrategia, est orientada a su
fortalecimiento, mejoramiento y optimizacin como subcentro urbano municipal, a fin de
atender las necesidades de suelo, equipamiento, servicios e infraestructura urbana, que
demande la poblacin local y colonias aledaas, en coordinacin con la localidad de
Amacuzac, como cabecera y centro urbano municipal.
Diagnstico urbano

localidad de San Gabriel las Palmas est considerada por su tipo, como una localidad
mixta, con una poblacin de 2,753 habitantes. La superficie de su rea urbana es de
94.35 hectreas, representando una densidad de poblacin de 29 habitantes por
hectrea.
La vialidad primaria est constituida por las calles: Josefa Ortiz de Domnguez, Emilio
Riva Palacio y Vicente Guerrero. El estado fsico de la vialidad primaria es regular, el 80
% aproximadamente requiere rehabilitacin; y el resto de la vialidad carece de
recubrimiento.
Las actividades comerciales y de servicios se concentran principalmente a lo largo de la

calle Emilio Riva Palacio.
El equipamiento urbano con que cuenta la localidad se integra por: una ayudanta
municipal, una casa ejidal, un jardn de nios, una escuela primaria, una escuela
telesecundaria, un centro de salud, una cancha de ftbol, una cancha de bsquetbol, un
jardn vecinal, una biblioteca y un panten.
Es importante sealar entre el patrimonio histrico y cultural con que cuenta la

localidad, est la Hacienda San Gabriel de las Palmas; misma que si bien es de uso
privado, es un servicio de gran importancia a nivel Estatal, siendo un atractivo para el
turismo nacional y extranjero. De ah la importancia en integrar este atractivo, a otros
destinos tursticos en el Estado a fin de difundir el patrimonio histrico, y apoyar la
economas tanto municipal como estatal.
La tendencia de crecimiento de San Gabriel las Palmas se ha ido expandiendo sobre

suelos agrcolas principalmente hacia el poniente de la localidad sobre la carretera
federal a Acapulco.
Limite de Centro de Poblacin de San Gabriel las Palmas.
El centro de poblacin de San Gabriel las Palmas queda delimitado por los puntos que
a continuacin se describen:
Inicia al norponiente de la localidad, en el cruce de la carretera Estatal a Michapa

con el afluente del Ro El terrn, uniendo los vrtices A B, en direccin nororiente, a
314
una distancia de 0.46 km. por este afluente, hasta su cruce con un camino parcelario.
Contina por el camino parcelario, uniendo los vrtices B C, en direccin oriente, a
una distancia de 4. 21 km. Hasta su cruce con el lmite Municipal.
Contina por el limite Municipal, uniendo los vrtices C D en direccin sur, a una
distancia de 3.24 km. Hasta su cruce con la barranca Arroyo Dulce.
Contina por la barranca Arroyo Dulce Uniendo los vrtice D E en direccin

poniente, a una distancia de 1.32 km. Hasta su cruce con la carretera Estatal a
Miahuatln.
Contina por la Carretera Estatal a Miahuatln, uniendo los vrtices E F en

direccin sur a una distancia de 1.07 km. Hasta su cruce de un camino parcelario.
Contina por el camino parcelario, uniendo los vrtices F G, en direccin

norponiente, a una distancia de 2.33 km. Hasta el punto G.
Partiendo del punto G, en lnea recta perpendicular, uniendo los vrtices G H, a

una distancia de 0.072 km. Hasta su cruce con la Carretera Federal No. 95.
Contina por la carretera Federal No. 95, uniendo los vrtices H I, en direccin
nororiente, a una distancia de 0.36 km. Hasta su cruce por la carretera Estatal a
Michapa.
Continua por la carretera Estatal a Michapa en direccin norponiente, a una distancia

de 2.41 km. Hasta unirse con el punto A.
El rea total del centro de poblacin es de 1049.44 hectreas, lo que representa el 8 %

del territorio del Municipio de Amacuzac (cuya superficie es de 12, 603.70 hectreas).

315
Centro de poblacin de San Gabriel las Palmas

7.3.2.2.1. Estructura urbana, Zonificacin secundaria, Usos y destinos del suelo

y Reservas territoriales
Estructura Urbana
La localidad de San Gabriel las Palmas, es la segunda localidad ms importante del
Municipio, cuenta con el equipamiento y servicios bsicos que cubren las demandas de
la poblacin local y de las colonias aledaas. La funcin urbana de la localidad
responde a un Subcentro Urbano, y deber coordinar acciones de coordinacin y
colaboracin con la localidad de Amacuzac, como centro urbano municipal.
316
Esta localidad destaca por su patrimonio histrico y cultural, al situarse en l, la

Hacienda de San Gabriel de las Palmas, conocida a nivel nacional e Internacional, lo
que le ha dado un inters turstico al Municipio.
Entre las atracciones con que cuenta la localidad, esta la cercana del Balneario San
Juan, ubicado sobre la Carretera Federal Mxico Acapulco.
El crecimiento urbano de la localidad se ha dado principalmente en las zonas
perifricas. En el primer cuadro de la localidad, predominan los usos mixtos, donde la
vivienda est mezclada con el comercio. Entre la principal problemtica registrada, est
el deterioro de sus calles y la invasin a la va pblica por el uso de la calle como
estacionamiento.
La morfologa urbana de la localidad de San Gabriel las Palmas, responde a un modelo
concntrico, es decir un centro neurlgico con equipamiento urbano, de donde se deriva
el entramado de calles y las colonias que conforman la localidad. Su traza urbana se
detecta como irregular, al no presentar un trazado de calles uniforme.
Las actividades comerciales y de servicios se concentran principalmente a lo largo de la
calle Emilio Riva Palacio.
La estructura urbana planteada est sustentada en el fortalecimiento del ncleo urbano

existente, a fin de ampliar y mejorar la cobertura de servicios, infraestructura y
equipamiento local.
Estructura urbana Municipal.

Subcentro Urbano (SU) Oriente de la localidad
Corredor Comercial y de Servicios Calle Emilio Riva Palacio
San Gabriel las Palmas
Para industria de bajo riego
Corredor Industrial (no contaminante)
Carretera Estatal a
Michapa
Normatividad:

Para el subcentro urbano se permite usos mixtos del suelo, con una densidad de
poblacin de hasta 61 viviendas/ha, el coeficiente de ocupacin del suelo (COS)
mximo permitido ser de 0.75, el coeficiente de utilizacin del suelo (CUS) mximo
permitido ser de 1.50, y el coeficiente de absorcin del suelo (CAS) mnimo permitido
ser de 0.10.
Subcentro urbano 61 0.75 1.50 0.10
Corredor de comercial y
61 0.75 1.50 0.10
de servicios
Corredor Industrial --- 0.50 1.00 0.20
317

50 mts, a partir del alineamiento de la carretera en ambos lados. Se aplicar en la las
calles Emilio Riva Palacio. (Ver carta urbana de San Gabriel las Palmas).
Para todos los casos identificados como Corredores, queda establecido que un predio
Corredor. A partir del alineamiento oficial, de tipo municipal (va urbana), se establece
una distancia de 50 metros lineales medidos en forma perpendicular a la va o corredor.
La densidad de poblacin permitida ser 61 viviendas por hectrea. Se promover un
Corredor Industrial
Para el corredor industrial (industria de bajo riego no contaminante), se permitir la
instalacin sobre una franja de 200 mts, a partir del alineamiento de la carretera en
ambos lados y en un tramo de 10.50 km aproximadamente. Considerando slo en
predios con frente a la carretera, debiendo prever un carril de desaceleracin cuando
las caractersticas e intensidad del uso asi lo requiera.
Se promover un uso intensivo del suelo, el coeficiente de ocupacin del suelo (COS)
mximo permitido ser de 0.50, el coeficiente de utilizacin de 1.00, y el coeficiente de
absorcin del suelo (CAS) mnimo permitido ser de 0.20.
Zonificacin Secundaria, Usos y destinos del suelo y Reservas territoriales


318

Usos

densidades mayores.
Normatividad:
Densidad de poblacin de hasta 46 viviendas por hectrea. El coeficiente de ocupacin
del suelo (COS) mximo permitido ser de 0.50, el coeficiente de utilizacin del suelo
(CUS) mximo permitido ser de 1.00 y el coeficiente de absorcin del suelo (CAS)
mnimo permitido ser de 0.25.

Habitacional H3 46 0.50 1.00 0.25
Destinos
Carta urbana de San Gabriel las Palmas.

Normatividad:
Las reas aptas para el desarrollo urbano (AADU) y las reas urbanas para
consolidacin (UAC) quedan indicadas en la carta denominada Carta Urbana de San
Gabriel las Palmas. En ellas, se autorizarn usos mixtos del suelo, predominando los
usos habitacionales con densidad de poblacin de hasta 46 viviendas por hectrea.
319

En el rea urbana para consolidacin (AUC) en general se autorizarn usos mixtos del
suelo, predominando los usos habitacionales con densidad de poblacin de hasta 46
viviendas por hectrea.

AADU 46 *0.50 *1.00 *0.25
AUC 46 *0.50 *1.00 *0.25
generadoras de empleo donde el COS y el CUS podrn elevarse a 0.75 Y
1.50 respectivamente (sin menoscabo de cumplir con los requerimientos de
cajones de estacionamiento), y el CAS podr disminuir a 0.10.


Usos especiales
actividades recreativas, ecotursticas y de difusin de productos artesanales. Estos usos
quedan indicados en la Carta urbana de San Gabriel las Palmas.
320
Usos especiales
Uso Normatividad
Descripcin
especial COS CUS CAS
UE1 0.10 0.20 0.60
Para unidades de produccin, espacios
UE5 abiertos, exposicin y venta de productos 0.40 0.80 0.30
artesanales.
de San Gabriel las Palmas, quedan establecidos en la matriz de compatibilidad que se
presenta a continuacin.

321
MATRIZ DE COMPATIBILIDAD DE USOS Y DESTINOS DEL SUELO DE SAN GABRIEL LAS PALMAS
*CAS
0.25
0.25
0.25
0.10
0.10
0.20
0.60
0.30
de contacto).
*CUS
1.00
1.00
1.00
1.50
1.50
1.00
0.20
0.80
CUS equivalente al nmero de veces de la superficie del predio que podr
*COS
0.50
0.50
0.50
0.75
0.75
0.50
0.10
0.40
CAS
reas verdes.

Viv/Ha

46
46
46
61
61
espacios abiertos y exposicin y

venta de productos artesanales.

Para unidades de produccin,

servicios intraurbano.
Estructura urbana
Subcentro urbano.
rea urbana para

consolidacin.
recreativos.
urbano.
ESTRUCTURA
H AADU AUC UE
Usos y destinos URBANA
Habitacional H3 H3 H3 SU CCS CIS UE1 UE5
Unifamiliar
Plurifamiliar
Usos y destinos H3 H3 H3 SU CCS CIS UE1 UE5
Jardines de nios
Elemental
Escuelas primarias
Media
Institutos tcnicos
Tecnolgicos
Educacin

Sistema abierto Escuelas de enseanza en un sistema abierto, secundarias,

Campo experimental
ESTRUCTURA
H AADU AUC UE
Centros de H3 H3 H3 SU CCS CIS UE1 UE5
informacin Bibliotecas, hemerotecas y archivos
Cultura

Casas de cutura
Exhibiciones
Galeras de arte
Teatros
Espacios para
eventos culturales
Auditorios
ESTRUCTURA
H AADU AUC UE
H3 H3 H3 SU CCS CIS UE1 UE5
Hospitales
Hospital general
Consultorio
Salud

Clnica de urgencias
Laboratorios
322
*CAS
0.25
0.25
0.25
0.10
0.10
0.20
0.60
0.30
de contacto).
*CUS
1.00
1.00
1.00
1.50
1.50
1.00
0.20
0.80
*COS
0.50
0.50
0.50
0.75
0.75
0.50
0.10
0.40
CAS
reas verdes.

Viv/Ha

46
46
46
61
61



Estructura urbana
Subcentro urbano.
rea urbana para

consolidacin.
recreativos.
urbano.
ESTRUCTURA UE
H AADU AUC
Guardera infantil
Asistencia pblica
Social Centro de tratamiento de enfermedades crnicas

Asilos de ancianos
Animal
ESTRUCTURA
H AADU AUC UE
Mercados y tianguis
bsicos y
Panaderas y pasteleras
especialidades
Venta de granos, semillas, forrajes, chiles o molinos de nixtamal
bebidas
variedad
Comercio


Agencia de viajes
Sastreras
Centros comerciales
Plazas y centros 2
comerciales Plazas comerciales hasta 3000 m de rea de venta
Venta de materiales
Venta de maquinaria
323
*CAS
0.25
0.25
0.25
0.10
0.10
0.20
0.60
0.30
de contacto).
*CUS
1.00
1.00
1.00
1.50
1.50
1.00
0.20
0.80
*COS
0.50
0.50
0.50
0.75
0.75
0.50
0.10
0.40
CAS
reas verdes.

Viv/Ha

46
46
46
61
61



Estructura urbana
Subcentro urbano.
rea urbana para

consolidacin.
recreativos.
urbano.
Deshuesaderos
Comercio

complementarios
Vulcanizadoras
ESTRUCTURA
H AADU AUC UE
Almacenamiento
Rastros y frigorficos
Bodegas
Abasto

Silos y tolvas
Centrales de abasto
ESTRUCTURA
H AADU AUC UE
Agencia de correos
Central de correos
Comunicaciones
Pblico
Agencia de telgrafos
Estaciones de radio
Privado
ESTRUCTURA
H AADU AUC UE
Terrestres Terminales de camiones de carga
Transporte

Corralones
Sitios de taxis
Aeropuerto
Areos Helipuertos
Aeropistas
324
Coef iciente de ocupacin del suelo: Se ref iere al porcentaje de la
*CAS
0.25
0.25
0.25
0.10
0.10
0.20
0.60
0.30
COS superf icie del predio que podr construirse en planta baja (Superf icie
de contacto).
Coef iciente de utilizacin del suelo: Se ref iere a una proporcin
*CUS
1.00
1.00
1.00
1.50
1.50
1.00
0.20
0.80
CUS equivalente al nmero de veces de la superf icie del predio que podr
Coef iciente de absorcin del suelo: Se ref iere a la porcin de la
*COS
superf icie total de un predio que queda libre de techo, pavimento,
0.50
0.50
0.50
0.75
0.75
0.50
0.10
0.40
CAS
reas verdes.

Viv/Ha

Usos Compatibles: Son aqullos que debido a su af inidad con el uso
46
46
46
61
61



Estructura urbana
Subcentro urbano.
rea urbana para

consolidacin.
recreativos.
urbano.
ESTRUCTURA
H AADU AUC UE
Cines
Entretenimiento
Centros de convenciones
Recreacin
Centros culturales
Clubes sociales
Plazas cvicas
Jardines vecinales
Recreacin social
Juegos infantiles
Parques y jardines
ESTRUCTURA
H AADU AUC UE
Campos de tiro
Pistas de patinaje
Ciclopista
Deporte

Gimnasios


Centros deportivos
Unidades deportivas
Estadios deportivos
ESTRUCTURA
H AADU AUC UE
Seguridad Comandancia de polica
Servicios urbanos

Estacin de bomberos
Cementerios
Crematorios
325
*CAS
0.25
0.25
0.25
0.10
0.10
0.20
0.60
0.30
de contacto).
*CUS
1.00
1.00
1.00
1.50
1.50
1.00
0.20
0.80
*COS
0.50
0.50
0.50
0.75
0.75
0.50
0.10
0.40
CAS
reas verdes.

Viv/Ha

46
46
46
61
61



Estructura urbana
Subcentro urbano.
rea urbana para

consolidacin.
recreativos.
urbano.
ESTRUCTURA
H AADU AUC UE
Palacio Municipal
Administracin

Pblica
Tribunales de justicia
Notarias pblicas
Oficinas privadas
ESTRUCTURA
H AADU AUC UE
Hoteles y/o Spa
Alojamiento
Hoteles con centros nocturnos
Moteles
ESTRUCTURA
H AADU AUC UE
Industria artesanal
Maquiladoras
Industria
Industria no contaminante
Agroindustria
Empacadoras
ESTRUCTURA
H AADU AUC UE
Bosques
Pastizales
Agrcola, pecuario y forestal Hortalizas o huertos
acuicolas)
ESTRUCTURA
H AADU AUC UE
Infraestructura Pozos de agua potable y sus instalaciones
Presas y bordos
Caminos y senderos
Puentes
Debern respetarse los derechos de va y zonas federales que determinan la Comisin Federal de Electricidad y la Comisin Nacional del Agua. Para los usos del suelo no
contemplados en esta tabla, se deber realizar un Programa Parcial de Desarrollo Urbano y/o en su caso el correspondiente Estudio de Impacto Urbano segn lo establezca la
Secretara de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas conjuntamente con el H. Ayuntamiento de Amacuzac. * A Excepcin de aquellos usos
previstos para actividades econmicas generadoras de empleo, donde el COS y CUS, podrn elevarse a 0.75 y 1.50 respectivamente (sin menoscabo de cumplir con los
requerimientos de cajones de estacionamiento) y el CAS, podra dismunuir a 0.10.
326
7.3.2.3. Estrategias para la localidad de Huajintln
La localidad de Huajintln, funge como tercera localidad en orden de importancia en el

Municipio. Si bien esta localidad est considerada como rural por su tipo; desarrolla
actividades urbanas de servicios y equipamiento, que atienden a la poblacin local y las
colonias aledaas. Su ubicacin en la zona poniente del Municipio, la convierte en paso
obligado hacia el Zoolgico Zoofari. Cuenta tambin como patrimonio histrico con la
Iglesia local que data del siglo XVI. Estos atractivos tursticos aunados a la vegetacin
del lugar, han convertido esta zona en apta para desarrollar actividades turstico
recreativas. Estas razones determinaron la propuesta de incorporar a esta localidad con
un estudio propio para determinar su centro de poblacin y normatividad aplicable, lo
cual se expone a continuacin.
La propuesta de estrategia, est orientada al fortalecimiento, mejoramiento y

optimizacin del centro de barrio local de Huajintln, a fin de atender las necesidades
de equipamiento, servicios e infraestructura urbana, que demande la poblacin local y
colonias aledaas, en coordinacin con la localidad de Amacuzac, como cabecera y
centro urbano municipal.
Diagnstico urbano

localidad de Huajintln est considerada por su tipo, como una localidad rural, con una
poblacin de 1,880 habitantes. La superficie de su rea urbana es de 54.86 hectreas,
representando una densidad de poblacin de 34 habitantes por hectrea.
El crecimiento de la localidad se ha dado en forma lineal, a lo largo de la carretera

federal a Taxco, situndose en esta la principal actividad comercial y convirtindose en
vialidad primaria.
Entre la actividad comercial ms importante de la localidad, destaca la produccin de

lcteos; conocida por la produccin y calidad de quesos artesanales, detectndose
tambin la manofactura de maracas. Estas actividades, en su mayora, se venden fuera
del Municipio, existiendo solo algunos expendios a lo largo de la carretera federal a
Taxco.

El equipamiento urbano con que cuenta la localidad se integra por: Una casa ejidal, una
clnica de salud (SSA), una Iglesia, una escuela primaria, una escuela secundaria, un
jardn de nios, un lienzo charro y un panten.
Es importante sealar entre los servicios con que cuanta la zona circundante a la
localidad, est el Zoolgico Zoofari; mismo que si bien es de uso privado, es un
servicio de gran importancia a nivel Estatal, siendo un atractivo para el turismo
Nacional. De ah la importancia en integrar este atractivo, a otros destinos tursticos en
el Estado a fin de difundir las actividades recreativas y tursticas.
La tendencia de crecimiento de Huajintln se ha ido expandiendo sobre suelos de

pastizal y forestal principalmente hacia el norte de la localidad y sobre la carretera
federal a Taxco.
327
Entre la principal problemtica de la localidad, esta la falta de mantenimiento de las

redes de infraestructura y equipamiento. Y la falta de recubrimiento en el 30 por ciento
aproximadamente de las calles de de la localidad.
Cabe sealar, que la presencia de actividades recreativas cerca de la localidad,

mediante el Zoolgico Zoofari, la presencia comercial de productos artesanales, y la
presencia de patrimonio histrico, como la Iglesia de San Miguel Arcngel, hacen de
esta localidad, un acervo turstico cultural, con potencial para desarrollar e inducir y
promover el turismo recreativo y cultural de la zona, a fin de apoyar la economa local y
municipal.
Limite de Centro de Poblacin de Huajintln

El centro de poblacin de Huajintln queda delimitado por los puntos que a continuacin
se describen:
Inicia al norponiente de la localidad, partiendo del cruce entre el limite Municipal con
la lnea de alta tensin (CFE), siguiendo en direccin nororiente por la lnea de alta
tensin (CFE), uniendo los vrtices A B, a una distancia de 3.73 km. Hasta su cruce
con camino parcelario.
Continua por el camino parcelario, en direccin suroriente, uniendo los vrtices B

C, a una distancia de 4.66 km. Hasta su cruce con afluente del ro Amacuzac.
Continua por el afluente del Rio Amacuzac, en direccin sur, uniendo los vrtices C
D, a una distancia de 2.24 km. Hasta su cruce con el ro Amacuzac.
Contina por el rio Amacuzac, en direccin poniente, uniendo los vrtices D E, a

una distancia de 4.38 km. Hasta su cruce con el ro Zapotino.
Continua por el ro Zapotino, en direccin poniente, uniendo los vrtices E F a una

distancia de 3.12 km. Hasta su cruce con el lmite Municipal.
Continua por el limite Municipal en direccin nororiente, a una distancia de 2.51 km.
Hasta unirse con el punto A.
El rea total del centro de poblacin de Huajintln es de 1,745.62 hectreas, lo que

representa el 14 % del Municipio de Amacuzac (cuya superficie es de 12, 603.70
hectreas).
328
Centro de poblacin de Huajintln
7.3.2.3.1. Estructura urbana, Zonificacin secundaria, Usos y destinos del suelo y

Reservas territoriales
Estructura Urbana
Huajintln, es la tercera localidad ms importante del Municipio, cuenta con el
equipamiento y servicios bsicos que cubren las demandas de la poblacin local y de
las colonias aledaas. La funcin urbana de la localidad responde a un centro de barrio,
y deber coordinar acciones de coordinacin y colaboracin con la localidad de

Amacuzac, como centro urbano municipal.
Entre las atracciones con que cuenta la localidad, esta la cercana del Zoolgico
Zoofari, sobre la carretera federal a Taxco. Destaca tambin en la zona la produccin
artesanal de productos lcteos y maracas; cuya venta se expone en pequeos
expendios a lo largo de la misma carretera. Actividades que han difundido a la localidad
y el Municipio.
El crecimiento urbano de la localidad se ha dado principalmente hacia el norte de la
misma. En el primer cuadro de la localidad, predominan los usos mixtos, donde la
vivienda est mezclada con el comercio. Entre la principal problemtica registrada, est
el deterioro de sus calles y la invasin a la va pblica por el uso de la calle como
estacionamiento. Debido al acceso al poblado y colonias aledaas por la carretera
federal a Taxco; el trnsito vehicular continuo representa un peligro para la poblacin
329
local al usarla como calle de circulacin peatonal, por lo que resulta prioritario la
construccin de una va peatonal alterna a esta.
La morfologa urbana de la localidad de Huajintlan, responde a un modelo lineal; su
desarrollo parte de un eje articulador importante que atraviesa a la localidad, y el
crecimiento urbano se ha desarrollado a lo largo este. El eje articulador, es la carretera
federal a Taxco; en cuyo costado se ha asentado el ncleo urbano de equipamiento,
servicios bsicos, y usos comerciales. Desarrollndose las colonias derivado de este
ncleo urbano, en sentido lineal, a lo largo de la carretera federal a Taxco. Su traza
urbana se detecta como irregular, al no presentar un trazado de calles uniforme.
La estructura urbana planteada est sustentada en el fortalecimiento del ncleo urbano
existente, a fin de ampliar y mejorar la cobertura de servicios, infraestructura y
equipamiento local.
Estructura urbana Municipal.

Sur de la carretera
Centro de Barrio (CB)
federal a Taxco.
Huajintln
Corredor Comercial y de Servicios Carretera federal a
Taxco
Normatividad:
Para el centro de barrio urbano se permite usos mixtos del suelo, con una densidad de
poblacin de hasta 61 viviendas por hectrea, el coeficiente de ocupacin del suelo
(COS) mximo permitido ser de 0.75, el coeficiente de utilizacin del suelo (CUS)
mximo permitido ser de 1.50, y el coeficiente de absorcin del suelo (CAS) mnimo
permitido ser de 0.10.

Centro de Barrio 61 0.75 1.50 0.10
Corredor de comercial y de
61 0.75 1.50 0.10

servicios

50 mts, a partir del alineamiento de la carretera en ambos lados. El corredor se
establece en la carretera federal a Taxco (zona urbana). (Ver carta urbana de
Huajintlan).
Para todos los casos identificados como corredores, queda establecido que un predio
Corredor. A partir del alineamiento oficial, de tipo municipal (va urbana) o estatal (va
330
carretera), se establece una distancia de 50 metros lineales medidos en forma

perpendicular a la va o corredor.
La densidad de poblacin permitida ser 61 viviendas por hectrea. Se promover un



Usos

densidades mayores.
Normatividad:
331


Habitacional H2 31 0.50 1.00 0.25
Habitacional H3 46 0.50 1.00 0.25
El lmite del centro de poblacin de la localidad de Huajintln incluye a las localidades

de: Col. Los Limones y Teacalco.
Destinos
Carta urbana de Huajintln.

Normatividad:
Las reas urbanas para consolidacin (AUC) quedan indicadas en la carta denominada
Carta Urbana de Huajintln. En ellas, se autorizarn usos mixtos del suelo,
predominando los usos habitacionales con densidad de poblacin de hasta 46 viviendas
por hectrea.
332

AUC 46 *0.50 *1.00 *0.25
generadoras de empleo donde el COS y el CUS podrn elevarse a 0.75 Y 1.50
respectivamente (sin menoscabo de cumplir con los requerimientos de cajones de
estacionamiento), y el CAS podr disminuir a 0.10.

Usos especiales
actividades recreativas, ecotursticas y usos habitacionales con densidades bajas. Estos
usos quedan indicados en la Carta Urbana de Huajintln.
Usos especiales
Uso Normatividad
Descripcin
especial Viv/Ha COS CUS CAS
UE2 Apto para usos recreativos y residencial H1. 15 viv/ha 0.50 1.00 0.25
Apto para actividades recreativas, alojamiento
UE3 --- 0.40 0.80 0.25
hotelero.
Apto para actividades ecoturisticas, recreativas
UE4 --- 0.20 0.20 0.40
y de aventura.
de Huajintln, quedan establecidos en la matriz de compatibilidad que se presenta a
continuacin.

333
MATRIZ DE COMPATIBILIDAD DE USOS Y DESTINOS DEL SUELO DE HUAJINTLN

*CAS
0.25
0.25
0.25
0.25
0.10
0.10
0.40
de contacto).
*CUS
1..00
1.00
1.50
1.50
1.00
0.80
0.20
*COS
0.50
0.50
0.75
0.75
0.50
0.40
0.20
CAS
reas verdes.
Viv/Ha
Apto para actividades recreativas, y

46
46
61
61
15
Apto para actividades ecoturisticas,

Apto para usos recreativos,
recraetivas y de aventura.
Habitacional (Col. Los
Limones y Teacalco)
alojamiento hotelero.
Estructura urbana
rea urbana para
Centro de Barrio.
y residencial H1.
consolidacin.

ESTRUCTURA
H AUC USOS ESPECIALES
Habitacional H2 H3 H3 CB CCS UE2 UE3 UE4
Unifamiliar
Plurifamiliar
Usos y destinos H2 H3 H3 CB CCS UE2 UE3 UE4
Jardines de nios
Elemental
Escuelas primarias
Media
Institutos tcnicos
Tecnolgicos
Educacin


Institutos de investigacin y docencia
De investigacin
Campo experimental
ESTRUCTURA
Centros de H2 H3 H3 CB CCS UE2 UE3 UE4
informacin Bibliotecas, hemerotecas y archivos
Cultura

Casas de cutura
Exhibiciones
Galeras de arte
Teatros
Espacios para
eventos culturales
Auditorios
ESTRUCTURA
H2 H3 H3 CB CCS UE2 UE3 UE4
Hospitales
Hospital general
Consultorio
Salud

Clnica de urgencias
Laboratorios
334

*CAS
0.25
0.25
0.25
0.25
0.10
0.10
0.40
de contacto).
*CUS
1..00
1.00
1.50
1.50
1.00
0.80
0.20
CUS equivalente al nmero de veces la superf icie del predio que podr
*COS
0.50
0.50
0.75
0.75
0.50
0.40
0.20
CAS
reas verdes.
Viv/Ha

46
46
61
61
15

Limones y Teacalco)
Estructura urbana
rea urbana para
Centro de Barrio.
y residencial H1.
consolidacin.

ESTRUCTURA
Asistencia pblica
Guardera infantil
Social Centro de tratam iento de enferm edades crnicas
Centros de integracin juvenil o fam iliar
As ociaciones de proteccin y albergues s ociales
Orfanatos y cas as de cuna
As ilos de ancianos
Clnicas y dis pens arios veterinarios o tiendas de anim ales
Salones de corte anim al
Animal
Hos pitales veterinarios
ESTRUCTURA
Mercados y tianguis
Tiendas de abarrotes , carniceras , recauderas , expendios de pollo,
Venta de productos
crem era, s alchichonera, venta de com ida s in com edor, vinaterias
bsicos y
especialidades Panaderas y pas teleras
Venta de granos , s em illas , forrajes , chiles o m olinos de nixtam al
Farm acias , boticas , drogueras , dis pens arios y veterinarias
Tiendas de es pecialidades (antiguedades y artes anas )
Productos quim icos de alto ries go
Pinturas y s olventes
Cocina econm ica, com edor indus trial, fuente de s odas , juguera,
tam alera, com edor naturis ta, fonda, taquera tortera, antojera,
cafetera, m aris quera, m erendero, pizzera, pozolera, paleteria,
neveria, ros ticeria y tortilleria
bebidas Res taurantes s in venta de bebidas alcohlicas
Res taurantes con venta de bebidas alcohlicas , bar, m s ica viva y
variedad
Cantinas , bares , cerveceras y pulqueras
Centros nocturnos , dis cotecas y peas
Tiendas de autos ervicio
Tiendas departam entales
Talleres de reparacin de m aquinaria, lavadoras y refrigeradores
Baos y s anitarios pblicos
Comercio
Agencia de viajes
Salones de belleza, peluqueras y es tticas

Lavado y teido de alfom bras

Sas treras
Servicios de lim pieza y m antenim iento de edificios
Centros com erciales
Plazas y centros
Plazas com erciales has ta 3000 m 2 de rea de venta
comerciales 2
Plazas com erciales de m s de 3000 m de rea de venta
Venta de m ateriales para cons truccin
Venta de m ateriales elctricos
Venta de materiales
Venta de m ateriales s anitarios
de construccin
Venta de m aquinaria
Ferreteras , tlapaleras , m adereras , vidrieras y venta de herrajes
Dis tribuidores y venta de vehculos
Venta de refacciones , llantas y acces orios , s in taller de reparacin
Des hues aderos
Renta de vehculos y m aquinaria
complementarios Servicio de autolavado
Servicios de lavado y lubricacin autom otriz
Talleres de reparacin elctrica autom otriz
Vulcanizadoras
335

*CAS
0.25
0.25
0.25
0.25
0.10
0.10
0.40
de contacto).
*CUS
1..00
1.00
1.50
1.50
1.00
0.80
0.20
*COS
0.50
0.50
0.75
0.75
0.50
0.40
0.20
CAS
reas verdes.
Viv/Ha

46
46
61
61
15

Limones y Teacalco)
Estructura urbana
rea urbana para
Centro de Barrio.
y residencial H1.
consolidacin.

ESTRUCTURA
Almacenamiento Centros de acopio de productos agrcolas

Ras tros y frigorficos
Abasto
Bodegas
Bodegas de alm acenam iento de cilindros de gas L.P.
Silos y tolvas
Centrales de abas to
Deps itos de m aquinaria, m adera o vehculos
Abasto Deps itos de com bus tible o explos ivos
Deps itos de gas lquido de has ta 500,000 litros
Deps itos de fierro viejo y des perdicios indus triales
ESTRUCTURA
H2 H3 H3 CCS UE2 UE3 UE4
Agencia de correos
Comunicaciones
Central de correos
Pblico
Agencia de telgrafos
Agencias y centrales de telfonos con s ervicio al pblico
Agencias y centrales de telfonos s in s ervicio al pblico
Torres de telecom unicaciones
Es taciones de radio
Es taciones de televis in
Privado
ESTRUCTURA
Term inales de autobus es y m icrobus es urbanos
Term inales de autobus es forneos
Central de autobus es
Transporte
Terrestres Term inales de cam iones de carga

Es taciones de s is tem a de trans porte colectivo
Es tacionam ientos pblicos y/o pens iones
Es tacionam ientos pblicos con lavado autom otriz
Encierro y m antenim iento de vehculos
Corralones
Sitios de taxis
Aeropuerto
Areos Helipuertos
Aeropis tas
ESTRUCTURA
Cines
Entretenimiento
Centros de convenciones
Ferias con juegos m ecnicos y circos
Ferias y expos iciones
Es pectculos deportivos
Recreacin
Centros com unitarios

Centros culturales
Clubes s ociales
Salones para banquetes , s alones para fies tas
Salones para fies tas infantiles
Plazas cvicas
Jardines vecinales
Recreacin social
Juegos infantiles
Foros de es pectculos y eventos es peciales
Parques para rem olques y cam pis m o con o s in cabaas
Ins talaciones para el ecoturis m o
Ins talaciones para turis m o de aventura
Ins talaciones para turis m o rural
Parques y jardines
336

*CAS
0.25
0.25
0.25
0.25
0.10
0.10
0.40
de contacto).
*CUS
1..00
1.00
1.50
1.50
1.00
0.80
0.20
*COS
0.50
0.50
0.75
0.75
0.50
0.40
0.20
CAS
reas verdes.
Viv/Ha

46
46
61
61
15

Limones y Teacalco)
Estructura urbana
rea urbana para
Centro de Barrio.
y residencial H1.
consolidacin.

ESTRUCTURA
Campos de tiro
Pistas de patinaje
Ciclopista
Deporte

Gimnasios
Centros deportivos
Unidades deportivas
Estadios deportivos
ESTRUCTURA
Seguridad Comandancia de polica
Servicios urbanos

Estacin de bomberos
Cementerios
Crematorios

ESTRUCTURA
Palacio Municipal
Administracin

Pblica
Tribunales de justicia
Notarias pblicas
Oficinas privadas
ESTRUCTURA
Hoteles y/o Spa
Alojamiento
Hoteles con centros nocturnos
Moteles
337

*CAS
0.25
0.25
0.25
0.25
0.10
0.10
0.40
de contacto).
*CUS
1..00
1.00
1.50
1.50
1.00
0.80
0.20
*COS
0.50
0.50
0.75
0.75
0.50
0.40
0.20
CAS
reas verdes.
Viv/Ha

46
46
61
61
15

Limones y Teacalco)
Estructura urbana
rea urbana para
Centro de Barrio.
y residencial H1.
consolidacin.

ESTRUCTURA
Industria artesanal
Maquiladoras
Industria
Industria no contaminante
Agroindustria
Empacadoras
Centro de acopio de materiales de reciclaje
ESTRUCTURA
Bosques
Pastizales
acuicolas)
ESTRUCTURA
Estaciones y subestaciones elctricas.
Infraestructura Pozos de agua potable y sus instalaciones

Presas y bordos
Caminos y senderos
Puentes
Secretara de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas conjuntamente con el H. Ayuntamiento de Amacuzac.
* A Excepcin de aquellos usos previstos para actividades econmicas generadoras de empleo, donde el COS y CUS, podrn elevarse a 0.75 y 1.50 respectivamente (sin
menoscabo de cumplir con los requerimientos de cajones de estacionamiento) y el CAS, podra dismunuir a 0.10.
Cabe sealar que la delimitacin de los centros de poblacin estudiados anteriormente,

obedece a componentes urbanos varios y a lmites fsicos principalmente para su clara
identificacin. La normatividad tcnica expuesta, responde a las localidades ms
importantes que los definen; sin embargo, estos polgonos comprenden en algn caso
338
otras localidades o colonias de menor jerarqua urbana, para las cuales la normatividad
aplicable a quedado sustentada en los lineamientos normativos para el resto de las
localidades del municipio, que se presenta a continuacin.
7.3.2.4. Lineamientos normativos para el resto de las localidades del Municipio

de Amacuzac
Si bien, el resto de las localidades del Municipio no estn sujetas a una fuerte presin
de crecimiento urbano, es conveniente que cuenten con lineamientos normativos
bsicos que regulen su crecimiento.
La propuesta de estrategia, est orientada al fortalecimiento, mejoramiento y

optimizacin del resto de las localidades del Municipio, a fin de atender las
necesidades de suelo, equipamiento, servicios e infraestructura, que demande la
poblacin local, en coordinacin con las localidades con relacin directa y de mayor
jerarqua urbana y con la localidad de Amacuzac, como centro urbano municipal.
Diagnstico urbano
De acuerdo con el XII Censo General de Poblacin y Vivienda del ao 2000, de las 23
localidades existentes en el Municipio, las tres principales han sido estudiadas
anteriormente y responden a Amacuzac, San Gabriel las Palmas y Huajintln. El resto,
asciende a 20 localidades consideradas por su tipo como rurales, por registrar
poblaciones inferiores a los 2500 habitantes. Dichas poblaciones y sus densidades
presentan datos diversos.
Poblacin rea urbana Densidad

Localidad 2000 (Hectreas)
(Hab. / ha.)
Amacuzac1 5,593 213.87 26
San Gabriel Las Palmas2 2,753 94.35 29
Huajintln 1,880 54.86 34
Casahuatln 1,678 65.00 26
Coahuixtla3 1,050 47.00 22
Rancho Nuevo 923 41.00 22

Teacalco 755 25.00 30
Miahuatln (El Cuiji) 476 30.00 16
Cajones 467 33.00 14
Colonia Ejidal 364 14.00 26
Colonia Oriental 260 10.00 26
Zoquital 122 7.00 17
Los Limones, 94 3.61 26
Campo Nuevo 18 0.69 26
Localidades de 1 vivienda4 12 0.50
Localidades de 2 viviendas5 37 0.40
Total 16,482 640.28 26
Fuente: XII Censo General de Poblacin y Vivienda 2000. INEGI.
1. Incluye en el 2000 a las localidades de: Colonia El Campamento, Colonia Ojo de Agua, Entrada al
Campamento, El Paraso (El Crucero), Xoapa y Villa Verde.
2. Incluye en el 2000 a la localidad de: Colonia Ocampo, Tula y La Cruz
3. Incluye en el 2000 a la localidad de: La Parada de Coahuixtla (Colonia Benito Jurez).
339
4. Segn el XII Censo General de Poblacin y Vivienda 2000, se consideran cuatro localidades de una vivienda,
estas localidades son: Los Arcos, Campo la Cazuela, El dolo, y Rancho El Guamchil.
5. Segn el XII Censo General de Poblacin y Vivienda 2000, se consideran cinco localidades de dos viviendas,
las localidades son: Los Baos de Tula, La Calera, Huascuautla, El Paso de Miahuatln y El Rosal (El Alacrn).
El crecimiento de las localidades estudiadas responde a modelos similares. Son

comunidades donde el crecimiento y consolidacin urbana ha sido lento; identificndose
una dispersin en la ocupacin del suelo, donde predomina la vivienda rural alternada
con actividades agrcolas y pecuarias. Cuentan con equipamiento bsico. Los servicios
de infraestructura y transporte si bien existe en la mayora de los casos es deficiente.
Entre la principal problemtica detectada en estas localidades esta la dispersin de

ocupacin urbana, y por tanto la escases de servicios, en se sentido es importante
promover una poltica de consolidacin en las localidades y en esa pauta dotar de
ncleos urbanos estratgicos de abasto y equipamiento local.
7.3.2.4.1. Estructura urbana, Zonificacin secundaria, usos y destinos del suelo y

Reservas territoriales
La dispersin de las localidades en el Municipio, y la escasa ocupacin urbana,

determinan la poltica de consolidacin, por lo que los centros urbanos de equipamiento
municipal y abasto sern cubiertos por las localidades de mayor jerarqua urbana que
por su ubicacin le correspondan. Sin embargo el Centro Urbano Municipal, deber
tener una relacin directa con estas localidades a fin de atender sus demandas.
Estructura Urbana
El crecimiento urbano de las localidades en su mayora, surge de pequeos ncleos
centrales de servicios, de donde parte el trazado de calles. La traza es irregular en la
totalidad de las localidades. Se observa poca consolidacin en la mayora de los casos.
El modelo de ocupacin urbana responde a vivienda rural alternando usos
habitacionales con actividades agrcolas y ganaderas. Se identifica una escasa
presencia de actividades comerciales mediante tiendas de abasto, predominando los
usos habitacionales.
Con respecto a la densidad de poblacin, aunque el propsito es conservar el patrn de
crecimiento de los poblados rurales, en donde predominan las densidades de poblacin
bajas, dadas las caractersticas de superficie y ocupacin de los predios, se considera

conveniente estimular la construccin de vivienda, adems de permitir la divisin,
subdivisin, lotificacin y fraccionamiento de predios. Es conveniente sealar que en las
comunidades rurales; si bien, los predios suelen ser de dimensiones mayores a 500 m2,
son ocupados por varias familias en el mismo, que requieren de contar con las
escrituras de su fraccin.

Para cada localidad, se define la zonificacin secundaria, mediante la cual, se
establecen las normas sobre compatibilidad de usos y destinos del suelo, densidad de
poblacin, as como los coeficientes sobre intensidad de usos y de absorcin del suelo.
340

Usos
Referente a la actividad y asignacin de uso del suelo en los ncleos urbanos de las
localidades analizadas. Se permiten usos mixtos (habitacionales y comerciales).
Normatividad:

Lineamientos normativos territorial y el desarrollo urbano
Uso de suelo
Localidad Viv./ Ha. COS CUS CAS
restringido
Casahuatln 31 0.50 1.00 0.25
Usos
3
Coahuixtla 31 0.50 1.00 0.25 agrcolas,
Rancho Nuevo 31 0.50 1.00 0.25 forestales,
Cajones 31 0.50 1.00 0.25 extractivos o
Colonia Ejidal 31 0.50 1.00 0.25 que cumplan
Colonia Oriental 31 0.50 1.00 0.25 funciones de
Zoquital 31 0.50 1.00 0.25 preservacin
Campo Nuevo 31 0.50 1.00 0.25 ecolgica (no
341
Uso de suelo
Localidad Viv./ Ha. COS CUS CAS
restringido
Localidades de 1
31 0.50 1.00 0.25 urbanizables).
vivienda4
Localidades de 2 0.25
31 0.50 1.00
viviendas5
Fuente: XII Censo General de Poblacin y Vivienda 2000. INEGI.
3. Incluye en el 2000 a la localidad de: La Parada de Coahuixtla (Colonia Benito Jurez).
4. Segn el XII Censo General de Poblacin y Vivienda 2000, se consideran cuatro localidades de una vivienda,
estas localidades son: Los Arcos, Campo la Cazuela, El dolo, y Rancho El Guamchil.
5. Segn el XII Censo General de Poblacin y Vivienda 2000, se consideran cinco localidades de dos viviendas, las
localidades son: Los Baos de Tula, La Calera, Huascuautla, El Paso de Miahuatln y El Rosal (El Alacrn).
Destinos
equipamiento urbano y servicios, mismos que quedaran a cargo del Ayuntamiento de
Amacuzac.
densificar racionalmente las reas urbanas e impulsar la ocupacin de lotes baldos, e
incrementar las densidades de poblacin, sin alterar significativamente los actuales
patrones de ocupacin.
Normatividad:
Las reas aptas para el desarrollo urbano (AADU) quedan indicadas en la carta de
ordenamiento territorial y en la matriz de usos y destinos del suelo de localidades
menores de Amacuzac. En ellas, se autorizarn usos mixtos del suelo, predominando
los usos habitacionales con densidad de poblacin de hasta 31 viviendas por hectrea.

Superficie
Localidad ubicacin
(HECTAREAS)
Cajones 9.02 Sur de la localidad
342
Normatividad:
rea Viv./Ha. COS CUS CAS
AADU 31 *0.50 *1.00 *0.25
generadoras de empleo donde el COS y el CUS podrn elevarse a 0.75 Y 1.50
respectivamente (sin menoscabo de cumplir con los requerimientos de cajones de
estacionamiento), y el CAS podr disminuir a 0.10.

Sin especificar su localizacin dentro de la estructura urbana de cada localidad menor,

en la pgina siguiente se muestra la Matriz de compatibilidad de usos y destinos del
suelo para localidades menores, lo que ser valioso auxiliar para las autoridades
responsables de regular los usos y destinos del suelo.

343
MATRIZ DE COMPATIBILIDAD DE USOS Y DESTINOS DEL SUELO PARA LOCALIDADES MENORES

*CAS
0.25
0.25
0.25
0.25
0.25
0.25
0.25
0.25
0.25
de contacto).
*CUS
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
*COS
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
CAS
reas verdes.
Viv./Ha.
31
31
31
31
31
31
31
31
31
Otras localidades menores

Colonia Oriental
Rancho Nuevo
Campo Nuevo
Colonia Ejidal
Casahuatln
Localidad
Coahuixtla
Cajones
Zoquital
LOCALIDADES
Usos y destinos
Habitacional CAS COA RN CAJ CE CO ZOQ CN OLM
Unifamiliar
Plurifamiliar
Usos y destinos CAS COA RN CAJ CE CO ZOQ CN OLM
Jardines de nios
Elemental
Escuelas primarias
Media
Institutos tcnicos
Tecnolgicos
Educacin


Campo experimental
LOCALIDADES
Usos y destinos
CAS COA RN CAJ CE CO ZOQ CN OLM
Centros de
Bibliotecas, hemerotecas y archivos
informacin

Cultura
Casas de cutura
Exhibiciones
Galeras de arte
Teatros
Espacios para
eventos culturales
Auditorios
LOCALIDADES
Usos y destinos
Consultorio
Salud

Clnica de urgencias
Laboratorios
344

*CAS
0.25
0.25
0.25
0.25
0.25
0.25
0.25
0.25
0.25
de contacto).
*CUS
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
*COS
0.50
0.50
0.50
0.50
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0.50
0.50
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CAS
reas verdes.
Viv./Ha.
31
31
31
31
31
31
31
31
31

Colonia Oriental
Rancho Nuevo
Campo Nuevo
Colonia Ejidal
Casahuatln
Localidad
Coahuixtla
Cajones
Zoquital
LOCALIDADES
Usos y destinos
Guardera infantil
Asistencia pblica
Social Centro de tratam iento de enferm edades crnicas

Centros de integracin juvenil o fam iliar
As ociaciones de proteccin y albergues s ociales
Orfanatos y cas as de cuna
As ilos de ancianos
Clnicas y dis pens arios veterinarios o tiendas de anim ales
Salones de corte anim al
Animal
Hos pitales veterinarios
LOCALIDADES
Usos y destinos
Mercados y tianguis
Tiendas de abarrotes , carniceras , recauderas , expendios de pollo,
Venta de productos crem era, s alchichonera, venta de com ida s in com edor, vinaterias
bsicos y Panaderas y pas teleras
especialidades Venta de granos , s em illas , forrajes , chiles o m olinos de nixtam al
Farm acias , boticas , drogueras , dis pens arios y veterinarias
Tiendas de es pecialidades (antiguedades y artes anas )
Productos quim icos de alto ries go
Pinturas y s olventes
Cocina econm ica, com edor indus trial, fuente de s odas , juguera,
tam alera, com edor naturis ta, fonda, taquera tortera, antojera,
cafetera, m aris quera, m erendero, pizzera, pozolera, paleteria,
neveria, ros ticeria y tortilleria
Res taurantes s in venta de bebidas alcohlicas
bebidas
Res taurantes con venta de bebidas alcohlicas , bar, m s ica viva y
variedad
Cantinas , bares , cerveceras y pulqueras
Centros nocturnos , dis cotecas y peas
Tiendas de autos ervicio
Tiendas departam entales
Talleres de reparacin de m aquinaria, lavadoras y refrigeradores
Baos y s anitarios pblicos
Agencia de viajes
Comercio
Salones de belleza, peluqueras y es tticas

Lavado y teido de alfom bras

Sas treras

Servicios de lim pieza y m antenim iento de edificios
Servicios de Internet
Centros com erciales
Plazas y centros
Plazas com erciales has ta 3000 m 2 de rea de venta
comerciales
Plazas com erciales de m s de 3000 m 2 de rea de venta
Venta de m ateriales para cons truccin
Venta de m ateriales elctricos
Venta de materiales
Venta de m ateriales s anitarios
de construccin
Venta de m aquinaria
Ferreteras , tlapaleras , m adereras , vidrieras y venta de herrajes
Dis tribuidores y venta de vehculos
Venta de refacciones , llantas y acces orios , s in taller de reparacin
Des hues aderos
Renta de vehculos y m aquinaria
servicios
Talleres de hojalatera y pintura
complementarios
Servicios de lavado y lubricacin autom otriz
Talleres de reparacin elctrica autom otriz
Vulcanizadoras
345

*CAS
0.25
0.25
0.25
0.25
0.25
0.25
0.25
0.25
0.25
de contacto).
*CUS
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
*COS
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
CAS
reas verdes.
Viv./Ha.
31
31
31
31
31
31
31
31
31

Colonia Oriental
Rancho Nuevo
Campo Nuevo
Colonia Ejidal
Casahuatln
Localidad
Coahuixtla
Cajones
Zoquital
LOCALIDADES
Usos y destinos
Almacenamiento Ras tros y frigorficos
Bodegas
Abasto
Bodegas de alm acenam iento de cilindros de gas L.P.

Silos y tolvas
Centrales de abas to
Deps itos de m aquinaria, m adera o vehculos
Abasto Deps itos de com bus tible o explos ivos
Deps itos de gas lquido de has ta 500,000 litros
Deps itos de fierro viejo y des perdicios indus triales
LOCALIDADES
Usos y destinos
Agencia de correos
Central de correos
Comunicaciones

Agencias y centrales de telfonos con s ervicio al pblico
Agencias y centrales de telfonos s in s ervicio al pblico
Torres de telecom unicaciones
Es taciones de radio
Es taciones de televis in
Privado
LOCALIDADES
Usos y destinos
Term inales de autobus es y m icrobus es urbanos
Term inales de autobus es forneos
Central de autobus es
Term inales de cam iones de carga
Terrestres
Transporte
Es taciones de s is tem a de trans porte colectivo

Es tacionam ientos pblicos y/o pens iones
Es tacionam ientos pblicos con lavado autom otriz
Encierro y m antenim iento de vehculos
Corralones
Sitios de taxis
Aeropuerto
Areos Helipuertos
Aeropis tas
LOCALIDADES
Usos y destinos
Cines
Ferias con juegos m ecnicos y circos
Ferias y expos iciones
Es pectculos deportivos
Centros com unitarios
Recreacin
Centros culturales
Clubes s ociales
Salones para banquetes , s alones para fies tas
Salones para fies tas infantiles
Plazas cvicas
Jardines vecinales
Recreacin social
Juegos infantiles
Foros de es pectculos y eventos es peciales
Parques para rem olques y cam pis m o con o s in cabaas
Ins talaciones para el ecoturis m o
Ins talaciones para turis m o de aventura
Ins talaciones para turis m o rural
Parques y jardines
346

*CAS
0.25
0.25
0.25
0.25
0.25
0.25
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0.25
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de contacto).
*CUS
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1.00
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1.00
*COS
0.50
0.50
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CAS
reas verdes.
Viv./Ha.
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31

Colonia Oriental
Rancho Nuevo
Campo Nuevo
Colonia Ejidal
Casahuatln
Localidad
Coahuixtla
Cajones
Zoquital
LOCALIDADES
Usos y destinos
Campos de tiro
Pistas de boliche
Especializados
Pistas de patinaje
Ciclopista
Deporte

Gimnasios
Centros deportivos
Unidades deportivas
Estadios deportivos
LOCALIDADES
Usos y destinos
Seguridad
Servicios urbanos

Estacin de bomberos
Cementerios
Crematorios


LOCALIDADES
Usos y destinos
Palacio Municipal
Administracin

Notarias pblicas
Oficinas privadas
LOCALIDADES
Usos y destinos
Hoteles y/o Spa
Moteles
347

*CAS
0.25
0.25
0.25
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de contacto).
*CUS
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CAS
reas verdes.
Viv./Ha.
31
31
31
31
31
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31
31

Colonia Oriental
Rancho Nuevo
Campo Nuevo
Colonia Ejidal
Casahuatln
Localidad
Coahuixtla
Cajones
Zoquital
LOCALIDADES
Usos y destinos
Industria artesanal
Maquiladoras
Agroindustria
Empacadoras
Centro de acopio de materiales de reciclaje
LOCALIDADES
Usos y destinos
Bosques
Pastizales
Granjas (avcolas, porcinas, bovinas, apicolas, ovinas, cuniculas, y
acuicolas)
LOCALIDADES
Usos y destinos
Infraestructura

Presas y bordos
Caminos y senderos
Puentes
Secretara de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas conjuntamente con el H. Ayuntamiento de Amacuzac.
* A Excepcin de aquellos usos previstos para actividades econmicas generadoras de empleo, donde el COS y CUS, podrn elevarse a 0.75 y 1.50 respectivamente (sin
menoscabo de cumplir con los requerimientos de cajones de estacionamiento) y el CAS, podra dismunuir a 0.10.
348
Condicionantes generales
Es conveniente sealar que, a fin de establecer el equilibrio entre el desarrollo

urbano y la proteccin al medio ambiente, los usos y destinos del suelo estarn
condicionados a solucionar de manera efectiva el tratamiento y desalojo de los residuos
lquidos, quedando sujetos a la supervisin de las autoridades federales, estatales y
municipales con competencia en la materia. Igualmente importante lo es solucionar el
abastecimiento de agua potable, para lo cual se deber garantizar, en cantidad y
calidad, el gasto necesario para las poblaciones de proyecto, y en su caso, convenir el
destino de las demasas para beneficiar a la poblacin ubicada en el rea de influencia
de cada uno de los proyectos que se lleguen a generar en la zona.
As como respetar los derechos de va y zonas federales que determinen la Secretara

de Comunicaciones y Transportes, la Secretara de Desarrollo Urbano y Obras
Pblicas, la Comisin Federal de Electricidad y la Comisin Nacional del Agua y la
Direccin General de Caminos del Estado.
Cualquier proyecto o desarrollo, venta de predios, lotificacin o subdivisin,
fraccionamiento o similar, que se pretenda realizar en cualesquiera de las reas que
integran el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Amacuzac, debern contar con
la autorizacin de la Direccin General de Fraccionamientos, Condominios y Conjuntos
Habitacionales del Gobierno del Estado, sin menoscabo de las autoridades municipales
correspondientes.
En las reas urbanas indicadas en los anexos grficos de este programa debern
respetarse los derechos de va y zonas federales que determine la Comisin Federal de
Electricidad, la Comisin Nacional del Agua, la Secretaria de Comunicaciones y
Transportes y la Direccin General de Caminos del Estado.
En el caso de solicitudes de trmite de dictmenes de Destinos del suelo para

ampliaciones, remodelaciones o adecuaciones de equipamientos urbanos de carcter
pblico, que no se encuentran registrados en el PMSDU, del H. Ayuntamiento del

Municipio en cuestin, en coordinacin con la Subsecretara de Desarrollo Urbano y

Vivienda, llevaran a cabo visita de inspeccin a fin de reconocerlo, generando la
evidencia a travs de acta circunstanciada, a efecto de reunir las elementos para
evaluar la factibilidad de la solicitud.
Es conveniente sealar que, a fin de establecer el equilibrio entre el desarrollo

urbano y la proteccin del medio ambiente, los usos y destinos del suelo estarn
condicionados a solucionar de manera efectiva el tratamiento y desalojo de los residuos
lquidos, quedando sujetos a la supervisin de las autoridades federales, estatales y
municipales con competencia en la materia. Igualmente importante lo es solucionar el
abastecimiento de agua potable, para lo cual se deber garantizar en cantidad y
calidad, el gasto necesario para las poblaciones del proyecto, en su caso, convenir el
349
destino de las demasas para beneficiar a la poblacin ubicada en el rea de influencia

de cada uno de los proyectos que se lleguen a generar en la zona.
As como respetar los derechos de va y las normas federales que determinen la

Secretaria de Comunicaciones y Transportes, la Secretara de Desarrollo Urbano y
Obras Pblicas, la Comisin Federal de Electricidad, Comisin Nacional del Agua, y la
Direccin General de Caminos del Estado.
En los corredores comerciales y de servicios intraurbanos, establecidos en las cartas

urbanas, se considerarn predios completos de frente a la vialidad, en el caso de la
distancia establecida abarca grfica y fsicamente otra manzana, se considerar
nicamente el primer predio con frente a la vialidad de la primer manzana, siempre y
cuando ms del 50% del predio se encuentre dentro del corredor, de no ser as cada
fraccin conservara el uso establecido en el programa.
Cualquier proyecto desarrollo, venta de predios, lotificacin o subdivisin,

fraccionamiento o similar, que se pretenda realizar en cualesquiera de las reas que
integran el Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Amacuzac,
debern contar con la autorizacin de la Direccin General de Fraccionamientos
Condominios y Conjuntos Habitacionales del Gobierno del Estado, sin menoscabo de
las autoridades municipales correspondientes.
En las reas urbanas indicadas en los anexos grficos de este programa debern
respetarse los derechos de va y zonas federales que determine la Comisin Federal de
Electricidad, la Comisin Nacional del Agua, La Secretaria de Comunicaciones y
Transportes y la Direccin General de Caminos del Estado.
En el caso que se requiera realizar una divisin de predios en el mbito interurbano,

el predio mnimo ser de 5,000 m2.
En el caso de los cementerios debern respetar lo que al respecto seale la

Comisin Nacional del Agua.
En el caso de las granjas, debern ajustarse a lo establecido en la Norma Oficial

Mexicana NOM-005-Z00-1993.
Para aquellos proyectos que por su ubicacin y uso se establezca un coeficiente de

ocupacin de uso del suelo mximo de 0.75, ser obligatorio prever un sistema que
permita la captacin y canalizacin de de escurrimientos pluviales hacia el subsuelo, sin
menoscabo de la posibilidad de su almacenamiento y aprovechamiento.
350
Se establece que las reas libres de construccin de cualquier zona debern dedicarse
preferentemente a reas verdes debidamente arborizadas (como mnimo el cinco por
ciento).
El mismo caso ser aplicable a aquellos proyectos que por su uso requieran de
grandes superficies pavimentadas, como es el caso de talleres mecnicos,
estacionamientos pblicos, patios de maniobras, etctera.
En caso de que el predio con frente al corredor comercial y de servicios se fusione

con otro predio, el predio fusionado no adquiere el uso del suelo del primero, y
conservar el uso de suelo destinado en el presente programa.
Con respecto a los giros bsicos, se deber considerar lo establecido en el

reglamento de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sustentable
(LOTDUS) del Estado de Morelos.
Los giros bsicos descritos en el reglamento de LOTDUS, no requerirn la emisin de la

licencia de usos del suelo, siempre y cuando stos no rebasen en su superficie de
construccin los 60 m2.
En caso de que el uso solicitado se encuentra en el listado de giros especificado en el

reglamento de la LOTDUS, pero su superficie de construccin sea superior a los 60 m2
de construccin, no ser considerado como giro bsico; por lo cual ser indispensable
la emisin de la licencia de uso del suelo, y su compatibilidad ser determinada con la
matriz de usos y destinos del suelo correspondiente, de acuerdo a la ubicacin del uso.
La autoridad municipal conjuntamente con la Secretara de Desarrollo Urbano y Obras

Pblicas, definirn la incorporacin de proyecto que por sus caractersticas podran ser
catalogados como giros bsicos, pero no estn contemplados en el listado del
Reglamento de la LOTDUS, toda vez que el proyecto, no rebase la superficie de

construccin de 60.00 m2.
Para aquellas edificaciones urbanas que an cuando sean compatibles con el uso territorial y el desarrollo urbano
del suelo establecido en el presente Programa, alteren o pudieran alterar el buen
funcionamiento de la estructura urbana previa del mismo, estas debern remitirse y
ajustarse a lo establecido en el reglamento de la LOTDUS del Estado de Morelos.
Para los usos del suelo no contemplados en las matrices de compatibilidad de usos y
destinos del suelo de este Programa, deber observarse lo que al respecto sealen de
manera conjunta la Secretara de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas y el H.
Ayuntamiento de Amazuzac.
351
Los proyectos y acciones urbanas contempladas en la reas urbanas y urbanizables

que de conformidad a lo establecido en el Reglamento de la Ley de Ordenamiento
Territorial y Desarrollo Urbano Sustentable (LOTDUS) del Estado de Morelos,
requerirn de un estudio de impacto urbano, debern presentar el correspondiente
estudio (previo a la emisin de la licencia de uso del suelo), debidamente autorizado por
la Secretaria de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas del Gobierno del Estado.
Para las modificaciones en un destino determinado establecido en la estrategia de

este Programa, sta podr ser factible solo cuando el uso propuesto sea el mismo o en
su caso lo complemente, sujetando el proyecto a cumplir lo establecido en el Sistema
Normativo de la SEDESOL.
Previo al otorgamiento de la licencia de uso del suelo, se verificara que la actividad,

uso o destino de suelo solicitado no contravenga la autorizacin que dio origen a cada
condominio, fraccionamiento o conjunto urbano autorizado.
Para el caso de destinos del suelo autorizados en el rubro de educacin, en los que
se pretenda cambiar el nivel educativo o incorporar otros en las mismas instalaciones;
se deber ajustar a lo establecido en el Sistema Normativo de Equipamiento Urbano de
SEDESOL y a la competitividad del uso del suelo de la matriz de compatibilidad de usos
y destinos del suelo del entorno predominante.
Para los inmuebles patrimoniales que forman parte del centro histrico, debern
respetarse las normas establecidas por el INAH.
El rea comprendida dentro del centro histrico, incluye los predios completos a
ambos lados de las vialidades indicadas como limites de las poligonales.
Cuando el corredor de servicios y las poligonales de los centros histricos, centros

urbanos y centros de barrio se traslapen, se aplicara la normatividad especificada para
el centro histrico.
En el caso donde existan vestigios prehispnicos, y/o elementos con valor histrico,
se debern aplicar las siguientes restricciones marcadas por el Instituto Nacional de
Antropologa e Historia, con base en la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas
Arqueolgicas, Artsticas e Histricas.
352
Restricciones a las que quedan sujetos los inmuebles que se ubican en zonas o sitios
arqueolgicos
No se podrn hacer trabajos de excavacin, remocin, ni de extraccin de materiales
y/o piedras que forman parte del sitio arqueolgico. Caso contrario queda en
PRIMERA:
conocimiento de que cualquier contravencin a lo enunciado anteriormente, constituye
un delito del orden federal.
De conformidad a lo dispuesto en el Artculo 42 de la Ley Federal sobre Monumentos y
Zonas Arqueolgicas, Artsticos e Histricos, en las zonas de monumentos y en el
SEGUNDA:
interior y exterior de stos, cualquier construccin permanente o provisional, se sujetar
a las disposiciones que al respecto fija la referida ley y su reglamento.
Que en atencin a lo establecido en el Artculo 43 de la Ley en cita, en las zonas de
TERCERA: monumentos, los institutos competentes autorizarn previamente la realizacin de
obras.
Que de conformidad con lo dispuesto en el Artculo 44 de la Ley Federal mencionada,
CUARTA: el INAH es competente en materia de monumentos y zonas de monumentos
arqueolgicos e histricos.
Es factible, previa realizacin de trabajo de exploracin arqueolgica que realice el
QUINTA: INAH a costo del propietario/poseedor del predio, la utilizacin del mismo para
actividades agrcolas.
En atencin a lo que determina el Artculo 29 de la normatividad federal mencionada,
en el caso de hallazgos arqueolgicos, deber darse aviso al Centro INAH Morelos
SEXTA:
dentro de las 24 horas siguientes a que esto suceda, para que ste determine lo
conducente.
El propietario/poseedor queda obligado a cumplir y respetar en todas y cada una de
sus partes, por s o por terceras personas, la normatividad vigente aplicable al caso del
SPTIMA:
Instituto Nacional de Antropologa e Historia y la que en lo futuro llegare a aprobarse,
bien se trate de familiares y/o trabajadores que emplee.
En caso de transferencia de dominio del predio, por s o por terceras personas, deber
notificar al nuevo propietario/poseedor de que el predio se encuentra en sitio
OCTAVA:
arqueolgico y deber dar aviso al Centro INAH Morelos de forma anticipada a que se
realice y formalice sta.
En caso de que se autorice por parte del Centro INAH Morelos, la realizacin de
NOVENA: actividades agrcolas, queda prohibido el uso de maquinara para nivelar el terreno o
remover la superficie de ste.

Deber otorgar las facilidades necesarias para que el personal del Centro INAH
Morelos debidamente acreditado, realice los trabajos de delimitacin de conformidad a
DCIMA: la poligonal existente, aceptando la colocacin de mojoneras dentro del predio de su
propiedad, as como la visita para constatar el estado de conservacin de los vestigios
arqueolgicos.
353
Restricciones a las que quedan sujetos los propietarios de los inmuebles que se ubican en
zonas o sitios arqueolgicos de conformidad a las disposiciones contenidas en la Ley Federal
sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticas e Histricas
Queda estrictamente prohibido al propietario o poseedor del predio, la realizacin de
PRIMERA: trabajos materiales de exploracin arqueolgica por excavacin, nivelacin, remocin o
por cualquier otro medio en monumentos arqueolgicos inmuebles y en zonas de
monumentos arqueolgicos o en aquellos sitios en que se presuma su existencia.
Queda estrictamente prohibido al propietario o poseedor del predio la extraccin de
SEGUNDA: materiales y/o piedras que forman parte del monumento arqueolgico inmueble o de la
zona de monumentos arqueolgicos, as como su utilizacin en la realizacin de obra
alguna.
En el caso de que el propietario o poseedor del predio requiera colocar algn anuncio,
aviso, carteles, la construccin de cocheras, sitios de vehculos, expendios de gasolina o
lubricantes, la ubicacin de postes o hilos telegrficos y telefnicos, transformadores,
conductores de energa elctrica e instalaciones de alumbrado, as como la colocacin de
TERCERA:
kioscos, templetes, puestos o la construccin de cualesquiera otras construcciones
permanentes o provisionales, deber sujetarse a las disposiciones que al respecto fije la
Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticas e Histricas y su
Reglamento.
En las zonas de monumentos arqueolgicos, los institutos competentes autorizarn
CUARTA:
previamente la realizacin de obras.
En caso de hallazgos arqueolgicos en el predio, el propietario o poseedor deber dar
QUINTA:
aviso al Centro INAH Morelos dentro de las 24 horas siguientes a que esto suceda.
El propietario/poseedor queda obligado a cumplir y respetar en todas y cada una de sus
partes, la normatividad vigente y la que en lo futuro llegare a aprobar el Instituto Nacional
SEXTA:
de Antropologa e Historia aplicable al caso, sea por si o por terceras personas, bien se
trate de familiares y/o trabajadores que emplee.
En caso de transferencia de dominio del predio, por si o por terceras personas, deber
notificar al nuevo propietario/poseedor de que el predio se encuentra en sitio
SPTIMA:
arqueolgico y sujeto a las restricciones enunciadas y debiendo dar aviso al Centro INAH
Morelos de forma anticipada a que sta se realice y formalice.
Se autoriza la realizacin de actividades agrcolas, quedando prohibido estrictamente el
OCTAVA:
uso de maquinara para nivelar el terreno o remover la superficie de este.
Deber otorgar las facilidades necesarias para que el personal del Centro INAH Morelos
debidamente acreditado, realice las siguientes acciones:
Trabajos de delimitacin del sitio arqueolgico de conformidad a la poligonal
existente.
La colocacin de mojoneras dentro del predio de su propiedad.

NOVENA:
Visitas de inspeccin para constatar el estado de conservacin de los vestigios
arqueolgicos.
Aquellos trabajos que determine en razn de su competencia para la proteccin y
conservacin del sitio o zona arqueolgica de que se trate, sin que ello represente
afectacin a la propiedad o posesin que detenta.
354
Restricciones a las que quedan sujetas las dependencias del sector pblico municipal para
predios que se ubican en zonas o sitios arqueolgicos e histricos de conformidad a las
disposiciones contenidas en la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticas
e Histricas
No se autorizar la realizacin de obra alguna en predios que se asienten en sitios o

zonas arqueolgicas, sin contar previamente con el visto bueno o autorizacin del Centro
PRIMERA: INAH Morelos. En el caso de las zonas de monumentos histricos o de inmuebles
catalogados como monumentos histricos, ser necesario que previo a la expedicin de
la licencia de construccin se cuente con la aprobacin del INAH.
Tratndose de obras que realicen los gobiernos estatal y municipales en zonas de
SEGUNDA: monumentos o en aqullas que se presuma su existencia, debern contar previamente
con autorizacin del INAH.
TERCERA: Los gobiernos estatal y municipales estn obligados a incorporar dentro de sus planes
de desarrollo urbano estas zonas como reas especiales de reserva.
CUARTA: Las zonas arqueolgicas no podrn ni debern ser consideradas como zonas de
crecimiento de la mancha urbana.
Con la finalidad de evitar asentamientos irregulares en las zonas arqueolgicas o en
QUINTA: aquellos lugares que se presuma su existencia, los municipios no podrn dotar de
servicios municipales a estos.
Las autoridades municipales por conducto de la dependencia competente, estn
SEXTA: obligadas a respetar el uso del suelo de los predios que se ubiquen en sitio o zona
arqueolgica, el cual ser agrcola. Cualquier modificacin que se pretenda realizar en
ese sentido, deber contar con a aprobacin del Centro INAH Morelos.
SPTIMA: Las autoridades municipales debern promover conjuntamente con el INAH la

elaboracin de manuales y cartillas de proteccin del patrimonio cultural.
Las autoridades ejidales y/o comunales, no podrn expedir constancias de posesin de
OCTAVA: los predios sin que exista previa notificacin a este instituto a fin de que este haga del
conocimiento de los propietarios que el predio se ubica en sitio o zona arqueolgica.
Adems de lo antes mencionado los propietarios de bienes inmuebles colindantes a un

monumento, que pretendan realizar obras de excavacin, cimentacin, demolicin o
construccin, que puedan afectar las caractersticas de los monumentos histricos o
artsticos, debern obtener el permiso del Instituto Nacional de Antropologa e Historia,

que se expedir una vez cumplidos todos los requisitos que sean determinados por la

institucin.
Lo anterior refleja la necesidad de regular los usos del suelo en las reas aledaas a las
zonas arqueolgicas o de conservacin; por lo que se establece una zona de
proteccin.
Dicha zona comprende la primera manzana perifrica a la zona de conservacin; cuya

normatividad es la siguiente:
- Deber solicitarse el permiso del INAH.
- Las edificaciones no debern ser mayores de un nivel de altura.
355
Para las zonas consideradas como reas aptas para el desarrollo urbano, la
normatividad aplicable ser la anterior, adems de: establecerse una franja de cinco
metros en la zona perifrica a la zona arqueolgica o de preservacin, en donde los
usos permitidos sern los espacios abiertos (canchas deportivas, huertos e
invernaderos o estacionamientos).
Normas complementarias de vialidad
Para efectos de planeacin de nuevos desarrollos en las reas aptas para el desarrollo
urbano (AADU), as como al interior de las reas urbanas actuales y de consolidacin
(AUC) en el municipio de Amacuzac, se prever para la nueva proyeccin de vialidades
secundarias (calles) una seccin de 12.00 metros de ancho mnimo, como lo establece
la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sustentable del Estado de
Morelos y 18.00 metros para vialidades primarias (avenidas).
Especificaciones vialidad primaria:

Banquetas de 2.00 m de ancho, con una circulacin peatonal de 1.20 m y una franja
jardinada (opcional) de setos de 0.80 m que permita separar la circulacin vehicular de
la peatonal.
Vialidades laterales en ambos sentidos de 6.50 m de ancho total por seccin.
Camelln central de 1.00 m
Especificaciones vialidad secundaria:

Banquetas de 1.50 m de ancho segn normatividad de Sedesol, que establece una
circulacin peatonal mnima de 0.90 m y zona jardinada mnima de 0.60 m.
Arroyos de 9.00 m de ancho con dos carriles de circulacin y uno para
estacionamiento momentneo.
356
Derechos de va de las lneas de alta tensin:

De acuerdo con la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sustentable del
Estado de Morelos, Los derechos de va de las lneas de alta tensin, previo dictamen
del organismo competente, se podrn utilizar como vialidades u otros usos o destinos
(previendo el respeto de su propio derecho de va), que preferentemente no impliquen
estancia prolongada de personas.
Nota: Los proyectos definitivos propuestos debern ser avalados por las instancias
correspondientes.
Libramientos:
Para efectos de planeacin de las vialidades que funcionan como libramientos, se
prever una seccin de 24 metros de ancho mnimo y debern respetarse como mnimo
las siguientes especificaciones:
Banquetas de 2.00 metros de ancho con una circulacin peatonal de 1.20 metros y
una franja jardinada (opcional) de setos de 0.80 metros que permitir separar la
circulacin vehicular de la peatonal.
Vialidades laterales en ambos sentidos de 9.00 metros de ancho total por seccin y
camelln central de 2.00 metros.

Restricciones de construccin en vialidades:
Los desarrolladores y propietarios de predios con frente a autopistas, carreteras
federales o estatales debern respetar un rea libre de construccin al frente de su
predio como franja de amortiguamiento, es decir, conservar reas verdes,
estacionamientos, vialidades, huertos, viveros o cualquier otro uso que no requiere de
construccin. Debern respetarse como mnimo las siguientes dimensiones:
Autopistas: 25 metros
Carreteras federales y estatales: 5 metros
357
Proteccin de ros, arroyos y barrancas:

A lo largo de los escurrimientos naturales, se propone la implementacin de vialidades
ribereas (ambas riberas) que impidan la invasin de las zonas federales por
asentamientos irregulares y la consabida contaminacin del agua, por lo que aunado a
los ejes viales, se pueden implementar andadores, ciclopistas, reas deportivas,
parques, jardines y en general reas abiertas y verdes.
Las actividades que en estas zonas pueden ser realizadas incluyen juegos infantiles,
actividades deportivas, ejercicios gimnsticos, compra venta de alimentos y otras no
dainas al ambiente. En el mismo cauce del cuerpo de agua es factible construir
represas para aumentar la superficie de evaporacin y para generar remansos
dedicados a la prctica del remo. En la implementacin de estos proyectos podrn
participar inversionistas privados que deseen manejar la concesin.
Estas vialidades ribereas debern contar con las siguientes especificaciones:

Ancho mnimo de 10.40 metros (en ambos lados del afluente).

Andadores de 2.00 metros que permitan la circulacin de un vehculo, para realizar

trabajos de limpieza, mantenimiento y vigilancia. Con base compactada y capa de 2 cm
mnimo de tezontle.
Secciones de arroyos de 6.00 metros con pavimentos de concreto hidrulico o
asfalto.
Banquetas (con guarniciones) de concreto con un ancho de 1.20 metros.
Postes de iluminacin a cada 50 metros.
Murete de proteccin y descanso en ambos lados del afluente, con altura mnima de
60 cm.
Reforestacin de taludes y plataformas con plantas nativas.
358
Si las condiciones no son favorables, se pueden adoptar como opcin mnima las
siguientes especificaciones:
Ancho mnimo de 3.70 metros (en ambos lados del afluente).

Andador de 2,50 metros que permita la circulacin de un vehculo para realizar
trabajos de limpieza, mantenimiento y vigilancia. Con base compactada y capa de 2 cm
mnimo de tezontle.
Banquetas (con guarniciones) de concreto con un ancho de 1.20 metros.
Postes de iluminacin a cada 50 metros.
Reforestacin de taludes y plataformas con plantas nativas.

7.3.3. Etapas de desarrollo
Considerando que las necesidades de la poblacin son apremiantes, se plantean

tiempos propuestos para la ejecucin de las acciones y programas con la finalidad de
prever la inversin pblica y privada en el mbito territorial del presente programa, por
lo que se determinan los horizontes establecidos que obedecen al corto plazo (2012),
mediano plazo (2018) y largo plazo (2030); buscando con esto garantizar la continuidad
de la estrategia planteada.
359
En el corto plazo es deseable inducir la saturacin de baldos que existen en Amacuzac

antes de abrir nuevas reas al desarrollo urbano, sin embargo, atendiendo a las
tendencias de crecimiento que se observaron en las reas urbanas se hace necesario
ofrecer alternativas de ocupacin, principalmente al norte oriente y poniente de la
Cabecera Municipal, al nororiente y poniente de la localidad de San Gabriel Las
Palmas, y al sur de Cajones, en donde se identificaron 81.18 hectreas de reas aptas
para el desarrollo urbano.
Cabe sealar que las etapas de desarrollo aqu planteadas podrn modificarse de
acuerdo a las condiciones polticas, econmicas y sociales que se vayan presentando
en el municipio, debiendo preverse necesariamente los requerimientos de
infraestructura bsica, adems de mitigar los efectos negativos que impacten el medio
ambiente.
Considerando lo sealado se propone ir abriendo reas al desarrollo urbano de acuerdo
a la dinmica de crecimiento econmico y social, misma que requerir de espacios para
realizar todas sus actividades.
Tomando en cuenta la ubicacin de las reas aptas para el desarrollo urbano y
considerando su accesibilidad y la posibilidad de dotacin de servicios urbanos se
podrn atacar diferentes frentes.
Cabe mencionar que las etapas de desarrollo estn estrechamente ligadas a la
existencia de la infraestructura, equipamiento y servicios urbanos, por lo que al contar o
no con estos elementos, se acortan o alargan los tiempos para el desarrollo de estas
reas.
360

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P rograma Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Amacuzac

V II .E strategias para el ordenamiento territorial y el

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