A21 Eett Sede Org. Com. Laguna Lo Mã Ndez - 1

EETT CONSTRUCCN SEDE SOCIAL ORGANIZACIN COMUNITARIA LAGUNA LO MNDEZ
DESCRIPCIN DE OBRAS
SEDE SOCIAL ORGANIZACIN COMUNITARIA LAGUNA LO MNDEZ
OBRA : CONSTRUCCIN SEDE SOCIAL ORGANIZACIN

COMUNITARIA LAGUNA LO MNDEZ.
UBICACIN : REA VERDE MUNICIPAL SECTOR LAGUNA LO MNDEZ.

CALLE CARLOS SILVA Y SOR TERESA DE LOS ANDES S/N.
POBLACIN SANTA SABINA, BARRIO NORTE, CONCEPCION.
SUPERFICIE CONSTRUIDA : 93,7 m
SUPERFICIE TERRENO : 250m
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Constanza Quintana Gonzlez
Arquitecto SECPLAN
I. MUNICIPALIDAD DE CONCEPCIN
GENERALIDADES
Se consulta la obra de construccin del proyecto denominado CONSTRUCCIN SEDE

SOCIAL ORGANIZACIN COMUNITARIA LAGUNA LO MNDEZ, CONCEPCIN, con una
superficie total construida de 93,7m, la cual se emplazar en rea verde municipal
sector Laguna Lo Mndez ubicada en calle Carlos Silva y Sor Teresa de Los Andes s/n,
poblacin Santa Sabina, Barrio Norte - Concepcin, de acuerdo al plano de
emplazamiento, que forma parte del proyecto de arquitectura.
La obra se ejecutar en estricto acuerdo con los planos y con las presentes
especificaciones tcnicas. Sin perjuicio de lo anteriormente expresado se tendr como
obligatorio lo siguiente:
Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Ordenanza General y Local de Construcciones y Urbanizacin.
Las especificaciones tcnicas se refieren a los materiales y elementos que integran la

obra definitiva, los que sern de buena calidad, procesados de acuerdo a las
instrucciones del fabricante.
a. Las presentes especificaciones tcnicas tratan sobre las obras de construccin de

la Sede Social Organizacin Comunitaria Laguna Lo Mndez.
b. Cabe sealar que la construccin de la sede, est diseada en estructura de

madera, con fundacin corrida y radier de hormign.
c. Sern de cargo del contratista los proyectos de especialidades con las

respectivas aprobaciones por parte de los servicios, se mantendr la ubicacin
de los artefactos sanitarios sealados en planos de arquitectura y la distribucin
de los centros elctricos corresponder a lo indicado en el plano respectivo que
se adjunta.
El contratista deber considerar el ingreso del expediente para solicitar el
Permiso de Edificacin en la Direccin de Obras Municipales y posteriormente
solicitar la Recepcin Definitiva de esta Sede Social.
d. Estas Especificaciones complementan los planos de arquitectura y especialidades,

debern ser respetadas en su totalidad por los proponentes, en lo que se refiere
a materiales, calidad de stos y procedimientos indicados.
e. Adems estas E.E.T.T se podrn complementar especificando cualquier partida

que el proponente estime conveniente consultar, incluyendo que esta pueda
proponer tcnicas constructivas distintas a las convencionales.
En este caso, cualquier discrepancia respecto a alguna partida no especificada
claramente, o a la propuesta de otros mtodos constructivos, ser resuelta
por los profesionales del rubro en SECPLAN y la Inspeccin Tcnica de la Obra
(ITO).
f. S se especifican materiales de marcas conocidas o similares y el Contratista

desea colocar uno similar, oportunamente deber recabar de la Inspeccin
Tcnica de la Obra la aceptacin correspondiente previa prestacin de los
catlogos con literatura descriptiva sobre cualidades, ensayos de resistencia,
modo de emplearse, etc.
No se aceptarn sustituciones sin VB de la ITO. Adems, todos los materiales
debern ser de calidad y procedencia por la Inspeccin Tcnica de Obras.
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Arquitecto SECPLAN
ESPECIFICACIONES TCNICAS
SEDE SOCIAL ORGANIZACIN COMUNITARIA LAGUNA LO MNDEZ
OBRA : CONSTRUCCIN SEDE SOCIAL ORGANIZACIN

COMUNITARIA LAGUNA LO MNDEZ.
UBICACIN : REA VERDE MUNICIPAL SECTOR LAGUNA LO MNDEZ.

CALLE CARLOS SILVA Y SOR TERESA DE LOS ANDES S/N.
POBLACIN SANTA SABINA, BARRIO NORTE, CONCEPCION.
SUPERFICIE CONSTRUIDA : 93,7 m
SUPERFICIE TERRENO : 250m
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Arquitecto SECPLAN
1.- OBRAS PROVISORIAS.
1.1.- INSTALACIONES.
1.1.1.- INSTALACIONES DE FAENAS.

El Contratista estar obligado a instalar aquellas construcciones necesarias para la
correcta ejecucin de la obra, es decir: bodegas para materiales, paol de herramientas
y un recinto destinado al uso privado del personal de obra para efecto de vestuario y
taller de trabajo (oficina ITO.).
Para el caso de la zona destinada a almacenamiento de cemento, yeso u otros
materiales, se exige que sea de piso de madera y con la adecuada ventilacin.
Es importante agregar que el acopio de material se deber realizar en reas de terreno
natural limpio y libre de pasto y material orgnico.
1.2.- CIERROS PROVISORIOS.

Se deber colocar un cierro provisorio en torno a la obra con una altura mnima de 2.0m.
Estos cierros se llevarn a cabo empleando placas de OSB, cadeneteado por tablas de
1x4 y pies derechos de 2x3 nuevas.
1.3.- EMPALMES PROVISORIOS.
1.3.1.- EMPLAME PROVISORIO DE ELECTRICIDAD.

En la instalacin de Faenas el contratista dotar la obra de los empalmes provisorios que
le sean necesarios, entindase por esto, el empalme de energa elctrica que requerir
de acuerdo a las labores de la obra.
1.3.2.- ARRANQUE PROVISORIO DE AGUA POTABLE.

En la instalacin de Faenas el contratista dotar la obra de los empalmes provisorios que
le sean necesarios, entindase por esto, los arranques de agua potable que requerir de
acuerdo a las labores de la obra.
2.- OBRA GRUESA
2.1.- MOVIMIENTO DE TIERRAS.
2.1.1.- ESCARPE Y LIMPIEZA DE TERRENO.

Previo al trazado se efectuar la limpieza y emparejamiento del terreno. Se incluye el
retiro de la capa vegetal, demolicin de construcciones existentes, retiro de cerco
existente y en general, la eliminacin de cualquier obstculo que imposibilite la buena
ejecucin de obra.
Los pozos negros o cualquier tipo de excavaciones o rellenos con material orgnico que
se encuentre dentro del terreno, debern ser saneados, rellenados y sellados, de
acuerdo a las especificaciones respecto de mejoramiento de suelo propuesto por el
consultor.
Debe consultarse el retiro de la obra de todo material sobrante de esta partida y su
depsito en botadero autorizado y/o donde indique la ITO. Asimismo, ser obligatorio la
manutencin y entrega de la obra en perfecto estado de limpieza. Al trmino de los
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Arquitecto SECPLAN
trabajos se retirarn todos los escombros e instalaciones provisorias quedando el terreno

y la obra limpia y despejada.
Durante la construccin el contratista deber mantener las vas internas de circulacin
como las que rodean la obra, de modo que el trnsito por ellas no produzca material
particulado (polvo).
El Contratista tomar las medidas necesarias para que sobrevivan a la obra todos los
rboles y arbustos que no se encuentren dentro de las reas especificadas sobre lo que
se construir.
2.2.- TRAZADOS.
2.2.1.- REPLANTEO TRAZADO Y NIVELES.

Se contempla las obras necesarias para la demarcacin y trazado de niveles de las obras
que sern ejecutadas, esto se realizar mediante la construccin de niveleta perimetral
conformada por pies derechos de piezas de pino de 2x3 y travesaos de 1x5, estas
ltimas debern quedar alineadas y niveladas a 1m aproximadamente del nivel de
terreno natural. Sobre esta niveleta se trazarn los ejes de la edificacin, los que se
utilizarn para realizar las demarcaciones del emplazamiento de las fundaciones.
Se utilizar cal u otro elemento similar para la demarcacin en terreno.
El replanteo del trazado se deber verificar en las distintas etapas de: excavacin,
fundaciones, plantas de pisos e instalaciones, respetando las cotas indicadas en el
proyecto.
El nivel del piso terminado (N.P.T.) ser visado al momento de trazar la obra, de
acuerdo al proyecto de arquitectura; en caso que no se indique, deber ser propuesto
por el Contratista y visado por la ITO.
2.3.- FUNDACIONES.
2.3.1.- EXCAVACIONES.
Se refiere a las excavaciones que se utilizar en las fundaciones perimetrales de la obra,
adems de las requeridas para los refuerzos de radier.
Esta partida incluye todas las obras necesarias para la correcta ejecucin de las
fundaciones entre otras: agotamiento de aguas, entibaciones de paredes, moldajes,
etc.
Tendrn las dimensiones necesarias para contener las fundaciones de acuerdo a proyecto
de estructuras, incluyendo el emplantillado y el mejoramiento del terreno segn el caso.
Para excavaciones de profundidad mnima o media y cuando los planos no indiquen otra
cosa, el perfil lateral ser recto y vertical con intersecciones a canto vivo. El fondo de
toda excavacin ser horizontal.
Cuando existan napas de agua que afecten las fundaciones, en caso que sea posible,
stas se desviarn al sistema de evacuacin de aguas lluvias, usando sistema mecnico
si fuese necesario. En caso contrario se considerar membrana asfltica u otro sistema
propuesto por el Contratista.
Los materiales extrados de estas excavaciones se podrn utilizar en rellenos interiores si
as lo autoriza la I.T.O., de lo contrario se deber llevar a botadero autorizado por la
misma.
2.4.- RELLENOS Y COMPACTACION DE TERRENO.
2.4.1.- RELLENOS INTERIORES.

Se considerarn todos los rellenos necesarios para alcanzar la cota interior, la cual no
ser inferior a 0.25m sobre el nivel de la solera de la calle, adems de los rellenos de
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Arquitecto SECPLAN
fundacin que se requieran para el apoyo de los cimientos de la fundacin en caso de

que en el material bajo el sello de la fundacin se presente contaminado con materias
orgnicas, arcilla u otro material inapropiado.
Si la I.T.O. as lo requiera se pedir un 95% de compactacin medida por el ensayo
Proctor Modificado, para lo cual se deber utilizar medios mecnicos apropiados.
2.4.2.- COMPACTACIN DE TERRENO.

Previo a la ejecucin de cimientos y sobrecimientos de hormign, se deber compactar
el terreno natural existente en el sello de fundacin, hasta obtener como mnimo un 85%
de la D.M.C.S. (Proctor Modificado).
Se deber considerar tambin, como mnimo un mejoramiento de suelo, con material
estabilizado de espesor 10cm, que deber cumplir como requisito de calidad con un CBR
60% (mnimo) y una densidad de compactacin de 95% de la D.M.C.S. (Proctor
Modificado). No obstante, el proyecto de fundaciones definitivo ser entregado por el
Contratista adjudicado, elaborado por un profesional competente y deber contar con el
VB de la I.T.O., previo a su ejecucin.
2.5.- EMPLANTILLADO.
Se considera un emplantillado de 5cm de espesor mnimo y una dosificacin de 170
Kg/cm/m. El emplantillado ser continuo en toda longitud de las fundaciones de
hormign y considera un sobre ancho respecto del diseado para las fundaciones. Sobre
este emplantillado se efectuar el trazado de cimientos y se apoyarn los moldajes.
Previo al hormigonado de los diferentes elementos de las fundaciones, se dejar en las
excavaciones o moldajes, todas las perforaciones necesarias para el paso de tuberas de
instalaciones. Los refuerzos que las fundaciones deban llevar por efecto de estas
pasadas debern contar con la aprobacin la I.T.O. a cargo, al igual que los remates de
ellas una vez ejecutadas las instalaciones.
2.6.- CIMIENTOS.
Se emplazarn en todo el permetro de la obra, con una seccin transversal de 40x60cm,
para lo cual se excavar en el terreno natural. Se utilizar moldajes para lograr este
objetivo. Por ltimo s hormigonar con hormign H-25, el cual se tendr que preparar
mediante mezclado mecnico, y se dispondr dentro de las excavaciones de tal modo
que no se produzca disgregacin de la mezcla. Se deber utilizar vibrador de inmersin
para lograr la mxima compacidad de la mezcla.
2.6.1.- HORMIGON H25.

Se utilizar hormign H-25, el cual se tendr que preparar mediante mezclado
mecnico, y se dispondr dentro de las excavaciones de tal modo que no se produzca
disgregacin de la mezcla.
Se deber utilizar vibrador de inmersin para lograr la mxima compacidad de la
mezcla.
2.7.- SOBRECIMIENTOS.
Para los sobrecimientos se considera una seccin de 15x30cm, dispuesto sobre los
cimientos y bajo todos los paramentos exteriores de la edificacin, estos debern ser
armados con barras estriadas longitudinales de acero A44-28H de 10mm, con estribos
de acero estriado de 8mm dispuestas cada 20cm.
Se dejarn insertos gancho tipo J de 50cm de longitud, de fierro de 8mm, para anclar
las soleras inferiores de escuadra pino IPV 2x4.
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Arquitecto SECPLAN
Se utilizar hormign H-25, el cual se vibrar para lograr los niveles de resistencia
requeridos. Los sobrecimientos se ejecutarn de una sola vez, por lo que no se
permitirn uniones de hormigones preparados con anterioridad y hormigones nuevos.
2.7.1.- MOLDAJES.
Los moldajes para hormigones deben ser estancos, rgidos y resistentes, para soportar la
carga del hormign y su vibrado sin deformarse.
Se usar moldaje de plancha de madera terciada con el espesor necesario para que el
material asegure un buen acabado de la obra gruesa, especialmente considerando que la
partida de hormign armado correspondiente a sobrecimiento quedar a la vista.
2.7.2.- ACERO ESTRIADO A44 28H.

Se utilizar acero A44-28H de 10mm, con estribos de acero estriado de 8mm,
dispuestas cada 20cm.
2.7.3.- HORMIGON H25.

Se utilizar hormign H-25, el cual se tendr que preparar mediante mezclado
mecnico, y se dispondr dentro de las excavaciones de tal modo que no se produzca
disgregacin de la mezcla.
Se agregar aditivo impermeabilizante de fraguado normal tipo Sika 1, en proporcin
sugerida por el fabricante.
Los agregados ptreos deben estar exentos de materias orgnicas, arcillas o cualquier
otro tipo de impurezas.
En zonas de difcil colocacin del hormign por concentracin de armaduras, el tamao
mximo de los ridos se limitar a la separacin libre mnima de ellas.
El agua a emplear debe ser potable.
No se prepararn hormigones en caso de condiciones climatolgicas adversas.
No se permitir la hormigonadura desde altura superior a 1.50m. En caso de no ser
posible lo anterior, se tomarn precauciones especiales para evitar la disgregacin del
hormign.
mezcla.
El Contratista programar las faenas de modo tal que se eviten en lo posible las juntas
de hormigonado. En caso que estas sean inevitables se harn en aquellas zonas de menor
solicitacin estructural y de acuerdo con indicaciones del proyecto.
Adems se aplicar un puente de adherencia epxico para unir el hormign fresco con
el hormign endurecido, previa limpieza de las superficies de hormign y de acero de
acuerdo a las instrucciones del fabricante.
Deben dejarse previstas en el hormign todas las pasadas de caeras, tuberas y
cualquier elemento embutido de anclaje, etc. ya que no se autorizarn picados
posteriores.
Los hormigones se protegern de los cambios bruscos de temperatura, evaporacin y
vibraciones, especialmente durante los 14 primeros das.
2.8.- BASE DE PAVIMENTOS.
2.8.1.- RELLENOS ARENA COMPACTADA.

Todo relleno se har por capas horizontales y sucesivas de espesor variable segn la
altura a rellenar, con un mximo de 50cm cada una.
El relleno se realizar de material excedente de excavaciones.
Las capas sucesivas se regarn y apisonarn convenientemente una a una con un sistema
mecnico que garantice la compactacin requerida. Como norma general la
consolidacin deber reducir las capas en 1/3 su espesor original.
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Arquitecto SECPLAN
Se rellenarn, una vez construidas las fundaciones y ejecutadas y aprobadas las

instalaciones subterrneas:
- Los excedentes de las excavaciones.
- Las sub-bases de pavimentos interiores y exteriores hasta las cotas que determinen los
espesores de bases de pavimentos y los tipos de pavimentos especificados.
- Los exteriores que se indiquen en el proyecto, hasta los niveles requeridos.
Salvo que se especifique mejoramiento del terreno, no se aceptarn rellenos en los
sellos de fundaciones y los excesos de excavaciones se corregirn con hormign simple
de 127,5Kg cm/m mnimo.
2.8.2.- ESTABILIZADO COMPACTADO.

Posterior al relleno y antes de proceder a colocar la base estabilizada, se consulta
compactar el terreno natural, el cual deber contar con el respectivo trabajo de
harneado de modo de separar las piedras y escombros y la aplicacin del tratamiento
herbicida para eliminar las malezas (si fuese necesario), con medios mecnicos hasta
alcanzar a lo menos el 90% de la densidad mxima compactada seca (D.M.C.S.) obtenida
segn ensayo Proctor Modificado (NCh.1534/2 Of. 2008) o un 80% de la Densidad Relativa
del terreno.
La base estabilizada se ejecutar en un espesor de 8cm.
El material a utilizar deber estar constituido por un suelo grava arenosa,
homogneamente revuelto, libre de grumos o terrones de arcilla, materiales vegetales
o de cualquier otro material perjudicial.
El material deber cumplir con una de las siguientes bandas granulomtricas.
Otras bandas debern previamente ser aprobadas por la ITO
Se debe verificar que:

- La fraccin que pasa por la malla N 200 (0,08 mm) no sea mayor a los
2/3 de la fraccin del agregado grueso que pasa por la malla N 40
(0,5 mm).
- La fraccin que pasa la malla N 4 (5 mm) est constituida por arenas
naturales o trituradas.
Para la granulometra, se debe realizar un ensayo (NCh.1533.a1978) por obra si el

material a colocar proviene de una planta de ridos fija o uno por planta de
procedencia. Adems se verifican las condiciones de filtrado
Requisitos de la calidad de los ridos.
Los ridos utilizados para la reposicin de la base deben cumplir los requisitos de la
siguiente tabla.
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Arquitecto SECPLAN
Calidad de los agregados.

Ensayo Norma Requisito
Limite Liquido Nch.1517/1 Of.1979 25 mx.
ndice de Plasticidad NCh.1517/2 Of.1979 6 mx. O no plstico
Degaste de Los ngeles Nch.1369 Of.1978 35% mx.
C .B.R NCh.1852 Of.1981 60% min.
Los lmites de Atterberg, limiten lquido y limite plstico, se debe realizar un ensayo
(NCh.1517/1 Of.1979 y NCh.1517/2 Of.1979) por obra si el material proviene de una
planta de ridos fija o uno por planta de procedencia.
Para el desgaste de Los ngeles se debe realizar un ensayo por obra si el material a
colocar proviene de una planta de ridos fija o uno por planta de procedencia (NCh.1369
Of.1978).
El C.B.R. (NCh.1852 Of.1981) se mide a 0.2 de penetracin, en muestra saturada y
previamente compactada a una densidad mayor o igual al 95% de la D.M.C.S., obtenida
en el ensayo Proctor Modificado (NCh. 1534/2.Of.1978) o al 80% de la densidad relativa
(ASTM 4253-00 y ASTM 4254-00), segn corresponda. Se debe realizar un ensayo
(NCh.1852 Of.1981) por obra si el material a colocar proviene de una planta de ridos
fija o uno por planta de procedencia.
Densidad
La base granular se compactar hasta obtener una densidad no inferior al 95% de la
D.M.C.S. obtenida en el ensayo Proctor Modificado, (NCh. 1534/2.Of.1978), o al 80% de
la densidad relativa, (ASTM 4253-00 y ASTM 4254-00), segn corresponda.
2.8.3.- POLIETILENO BAJO RADIER.

Sobre una cama de arena se colocar lmina de polietileno grueso, de espesor mnimo
0.2mm con traslapos mnimos de 30cm, cubriendo perfectamente todas las superficies,
sin roturas ni imperfecciones. Sobre el polietileno se har el radier de hormign,
retornando 15cm en los bordes sobre la solera inferior.
2.8.4.- RADIER DE HORMIGON.

Se considera radier de hormign de espesor 8cm en dosificacin H-20, dispuesto sobre
lmina de polietileno.
El radier de hormign deber ser compactado mediante vibrador de inmersin para
evitar as el afloramiento de burbujas de aire, que disminuyan la capacidad de
resistencia del mismo.
Para la confeccin del hormign se deber tener presente:
a) Se podr usar cemento hidrulico que cumpla la norma Nch 140 of. 68. El cemento
deber almacenarse en sitios apropiados cuando se compra a granel y en lugares
secos, frescos y sin corrientes de aire, cuando sea ensacado debiendo almacenarse en
hileras de hasta 6 bolsas sobre paneles.
b) Los agregados ptreos, finos y gruesos debern cumplir con las normas I.N.N. Nch
63.
c) El uso de aditivos ser autorizado, regulado y fiscalizado por el constructor, el
agua que se use ser potable y limpia.
d) Los niveles de radieres deben considerar las alturas necesarias para el paso de
tuberas de instalaciones.
El vibrado deber ser consolidado por medio de vibradores mecnicos operando dentro
del hormign de alta frecuencia mnimo 600rpm, de modo de obtener hormigones
carentes de vaco y con texturas adecuadas en las caras expuestas. Inmediatamente
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despus del retiro de los moldajes del acabado, el hormign deber ser curado,
protegiendo la estructura y mantenindola hmeda por lo menos 7 das.
HORMIGON H20.
Se utilizar hormign H-20 con una dosificacin 170kg cm/m, el cual se tendr que
preparar mediante mezclado mecnico, y se dispondr dentro de las excavaciones de tal
modo que no se produzca disgregacin de la mezcla.
mezcla.
3.- ESTRUCTURA RESISTENTE.
3.1. ESTRUCTURA DE MUROS TABIQUES.
3.1.1.- TABIQUES EXTERIORES 2x4 PINO IPV.

Las obras comprendidas en esta seccin, consisten en suministros de todos los marcos,
materiales y faenas de confeccin y colocacin de las estructuras soportantes.
Se consulta la construccin del tabique perimetral en piezas de pino IPV de 2x4,
compuesto por pies derechos distanciados a eje cada 40cm como mximo, dos soleras
ubicadas en la parte inferior, y dos en la parte superior, adems de cadenetas de 2x4
entre pies derechos, distanciados entre s a 40cm como mximo, generando una
estructura de tabique tradicional.
Se consultan tornillos autorroscantes para la fijacin de la estructura vertical a la solera
inferior de pino IPV 2x4.
La solera inferior tendr que tener una aplicacin de Igol Denso de modo de asegurar su
resistencia a la humedad.
Se consulta con sistema de fijacin para el armado de los componentes de madera clavo
helicoidal con punta de resinas o clavo de acero de 4. Se considerar a lo menos 2
fijaciones por cada nudo o encuentro entre piezas. Para la fijacin de piezas solidarias
entre s (dos pies derechos o similares) deber considerarse un mnimo de una fijacin
cada 15cm.
Se consulta doble solera superior en tabiques perimetrales y doble pie derecho en vanos
de puertas y ventanas.
Se consideran como partes integrante de las presentes Especificaciones, las siguientes
Normas:
Nch. 176 of. 53: Determinacin de humedad, encogimiento, hinchamiento y densidad de
la madera Nch. 178 of. 79 Madera aserrada de pino, insigne. Clasificacin por aspecto.
Nch. 630 of. 76 Madera, preservacin y terminologa.
Nch. 992 of. 74 Madera, defectos a considerar en la clasificacin, terminologa y
mtodos de medicin.
Nch. 1207 of. 78 Madera aserrada de pino insigne. Clasificacin por resistencia.
Nch. 1439/1 of. 78 Preservantes hidrosolubles I parte 1 preparacin de la muestra.
Nch. 1439/2 of. 78 Preservantes hidrosolubles I parte 2 determinacin de arsnico.
Nch. 1439/3 of. 78 Preservantes hidrosolubles I parte 3 determinaciones de cobre.
3.1.2.- TABIQUES INTERIORES DE 2x3 PINO IPV.

En la confeccin de las tabiqueras de separacin, se utilizar una estructura divisoria de
tabiques de madera de pino IPV, con pies derechos de 2x3 distanciados cada 60cm
como mximo.
De la misma forma que el tabique exterior, se considerar el uso de cadenetas de 2x3
entre pie derechos, distanciadas entre s a 40cm como mximo, de igual manera se
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consideran solera superior, inferior y de amarre con escuadras de 2x3, generando una
estructura de tabique tradicional.
Dentro del panel se dispondr de Aislapol de 100mm de espesor.
El revestimiento para zonas secas ser de terciado ranurado tipo colonial de 7mm de
espesor y libre de nudos en zonas secas. Para zonas hmedas se consulta cermico
20x30cm.
3.2.- PILARES PINO IPV DOBLES 2x6 (6 unidades).

Se utilizar pilares de pino IPV, como estructura vertical soportante para el techo de
acceso a la sede social como tambin del corredor que se forma en el acceso de esta.
Estos se distribuirn de acuerdo a planimetra adjunta y sern fijados a unas pletinas
metlicas, las cuales irn empotradas sobre fundaciones de hormign cuya dimensin se
especifica en planimetra adjunta.
Considera protector de barniz marino Ceresita o similar.
4.- ESTRUCTURA DE TECHUMBRE.

En trminos generales se consulta la ejecucin de todas las cubiertas en base a cerchas y
tijerales de madera pino IPV.
Las maderas estructurales sern secas, con contenido de humedad no superior al 12%. No
se aceptarn piezas defectuosas o con nudos pasadas.
Ser en Pino impregnado al vaco/presin con sales hidrosolubles CCA-C 70%.
Exigencia de calidad INN con retencin mnima de 4.0Kg de xido/m.
Esta madera deber garantizar la resistencia suficiente para cada caso segn la
escuadra especificada, y su estabilidad dimensional y geomtrica.
Se debern considerar todos los herrajes correspondientes y necesarios aunque no estn
indicados en planos. Las pletinas sern de espesor mnimo de 5mm.
4.1.- CERCHAS DOBLES DE 1x6 PINO IPV.

Se considera la construccin de cerchas dobles cortas escondidas, de pino IPV escuadra
mnima 1x6, las que se apoyarn sobre la tabiquera exterior e interior del edificio,
separadas a no ms de 1m entre ellas, perfectamente alineada y perpendicular a los
ejes.
4.2.- CERCHAS ESCONDIDAS DE 1x5 PINO IPV.

Se considera la construccin de cerchas escondidas de pino IPV escuadra mnima 1x5,
las que se apoyarn sobre la tabiquera exterior e interior del volumen de servicios,
separadas a no ms de 1m entre ellas, perfectamente alineadas y perpendicularmente a
los ejes.
5.- REVESTIMIENTOS.
5.1.- MUROS EXTERIORES.
5.1.1.- REVESTIMIENTO EXTERIOR PLACAS DE OSB ESTRUCTURAL 9,5mm.

Se consulta placa de OSB estructural de 9,5mm de espesor como revestimiento exterior.
Este ir fijado sobre la estructura de tabiquera perimetral. Todos los materiales y
elementos de fijacin y su correcta ejecucin e instalacin conforme las exigencias
tcnicas que el material requiera.
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Arquitecto SECPLAN
5.1.2.- REVESTIMIENTO EXTERIOR SIDING FIBROCEMENTO COLOR ALERCE DE

6mm TEXTURA VETA DE MADERA.
Se consulta revestimiento exterior tipo Siding de Fibrocemento 190x3660x6mm, color
alerce incorporado, textura veta de madera.
Se consultan todos los materiales y elementos de fijacin y su correcta ejecucin e
instalacin conforme las exigencias tcnicas que el material requiera.
5.2.- MUROS INTERIORES.
5.2.1.- TERCIADO RANURADO DE 7mm.

Zonas Secas: Considera revestimiento en terciado ranurado tipo colonial de
122x244x7mm.
5.2.2.- YESO CARTON RH DE 12.5mm.

Zonas Hmedas: se considera revestimiento de muros en baos y cocina en Yeso Cartn
RH de 122x244x12.5mm, fijado por tornillos auto perforantes punta broca, las planchas
sern cortadas utilizando los elementos idneos, asegurando la indeformabilidad,
estabilidad dimensional ante la humedad y adecuada resistencia al impacto.
5.2.3.- CERMICO 20x30cm.

Zonas Hmedas: Se contemplan cermico de 20x30cm tipo Cordillera o equivalente,
colores a definir por la I.T.O., colocados en base a adhesivo bekron con 3 cm de espesor.
La colocacin se har segn diseo, sobre superficies revocadas y peinadas, pegados con
adhesivos cementosos de alta calidad (1.5 a 3% de polvos redispersables) o elsticos (con
polvos redispersables entre un 5 a 8 % de la mezcla). Su aplicacin se har con esptula
repartida entre la superficie revocada y el reverso de la pieza cermica.
Se colocarn de piso a cielo, salvo indicacin contraria en planos y detalles. En todos los
muros, borde superior, vanos de puertas y ventanas, etc.
Se usarn productos fabricados con pastas de arcillas limpias, que permitan un buen
acabado y un alto grado de impermeabilidad.
No se aceptarn bolsones de aire, ni palmetas sueltas, trizadas o con cualquier
imperfeccin.
Se colocar segn recomendacin del fabricante. Las juntas se fraguarn y se rematarn
los bordes. Los frages sern del mismo color de la cermica, excepto que se indique lo
contrario.
Se deber considerar como remate en todas las uniones, terminaciones esquineros de
PVC del color del cermico y no cortes a 45 del cermico.
5.3.- REVESTIMIENTO CIELOS.

Se consulta la instalacin de cielos rasos en todos los recintos.
Previo a la colocacin del revestimiento de cielos se consulta Listoneado de pino 2x2
cada 40cm fijados con clavos corrientes de 3 entre cerchas.
5.3.1.- YESO CARTON ST 10mm.

Zonas Secas: Considera revestimiento en Yeso Cartn ST de 122x244x10mm, fijado por
tornillos auto perforantes punta broca, las planchas sern cortadas utilizando los
elementos idneos, asegurando la indeformabilidad, estabilidad dimensional ante la
humedad y adecuada resistencia al impacto.
5.3.2.- YESO CARTON RH DE 12.5mm.

Zonas Hmedas: Considera revestimiento en Yeso Cartn RH de 122x244x12.5mm, fijado
por tornillos auto perforantes punta broca, las planchas sern cortadas utilizando los
elementos idneos, asegurando la indeformabilidad, estabilidad dimensional ante la
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humedad y adecuada resistencia al impacto.
5.4.- REVESTIMIENTO ALEROS.
5.4.1.- REVESTIMIENTO FIBROCEMENTO PARA ALEROS 4mm.

El revestimiento de alero contempla utilizar placas de fibrocemento espesor 4mm
atornilladas a los elementos de la estructura de techumbre que sobresalen del plomo de
los paramentos verticales exteriores.
Sern pintados con esmalte sinttico, color blanco.
5.4.2.- REVESTIMIENTO TAPACANES.

El revestimiento de los tapacanes considera emplear piezas de pino impregnado de
seccin 1x6 machihembrados.
Sern pintados con esmalte sinttico color negro.
6.- AISLACIN TERMICA.
6.1.- AISLACIN CIELO POLIESTIRENO EXPANDIDO 100mm.

Como proteccin trmica se considera, segn norma y exigencias de acondicionamiento
trmico de las Ordenanza General de Urbanismo y Construccin, la instalacin de
poliestireno expandido espesor 100mm, sobre el entramado de cielo falso.
6.2.- AISLACIN TABIQUES EXTERIORES POLIESTIRENO EXPANDIDO 100mm.

Como proteccin trmica para entramado vertical se considera, segn norma y
exigencias de acondicionamiento trmico de las Ordenanza General de Urbanismo y
Construccin, la instalacin de planchas de poliestireno expandido de espesor 100mm.,
en los tabiques perimetrales exteriores.
6.3.- AISLACIN TABIQUES INTERIORES POLIESTIRENO EXPANDIDO 50mm.

Como proteccin trmica para entramado vertical se considera, segn norma y
exigencias de acondicionamiento trmico de las Ordenanza General de Urbanismo y
Construccin, la instalacin de planchas de poliestireno expandido de espesor 50mm.,
en los tabiques interiores.
7.- IMPERMEABILIZACIONES.
7.1.- FIELTRO ASFALTICO 15LBS PARA MUROS EXTERIORES.

Como proteccin contra la humedad y el viento, se consideran lminas de fieltro N15,
colocada entre la estructura de OSB de 9.5mm y el revestimiento exterior, en todo su
permetro. Adems llevara una lmina de fieltro N15, colocada entre las costaneras y el
revestimiento de cubierta.
7.2 POLITILENO 0.1mm PARA MUROS INTERIORES.

En la cara interior del tabique perimetral, se consulta film de polietileno como barrera
de condensacin espesor 0.1mm.
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8.- CUBIERTA.
8.1.- COSTANERAS DE PINO IPV 2x3.

Para los dos volmenes se utilizarn piezas de pino impregnado de 2x3, las que se
dispondrn paralelas entre s y perpendiculares a las cerchas, distanciadas 40cm entre
ellas como mximo. Estas se fijarn a las cerchas con clavos de acero de 4
perpendiculares y lanceros.
8.2.- REVESTIMIENTO ESTRUCTURAL PLACAS DE OSB DE 9.5mm.

Tanto para el volumen de servicio el que tiene la cubierta oculta como para el volumen
principal, se consulta placa de OSB de 9.5mm de espesor, como revestimiento
estructural para la cubierta sobre el cual se dispondr la aislacin hdrica y el
revestimiento final. Este ir fijado sobre la estructura de costaneras. Todos los
materiales y elementos de fijacin y su correcta ejecucin e instalacin conforme las
exigencias tcnicas que el material requiera.
8.3.- AISLACIN HIDRICA CUBIERTA FIELTRO ASFALTICO 15LBS.

Como proteccin hdrica, se consideran lminas de fieltro N15, colocada entre las
costaneras y el revestimiento de cubierta.
8.4.- REVESTIMIENTO DE CUBIERTA ZINC-ALUM E=0.5mm.

Sobre el fieltro se colocarn planchas de zinc-alum acanalada onda estndar espesor
0.5mm, fijada a la estructura de techumbre y costaneras mediante clavo galvanizado
con golilla de acero y golilla de neopreno.
Esta partida contempla la provisin de instalacin de la cubierta y todos sus elementos
de fijacin, sello de montaje de acuerdo a las instrucciones del fabricante. Su
instalacin se har con personal experimentado.
9.- HOJALATERIA.
Adems de las hojalateras indicadas a continuacin, deben consultarse todos los
elementos de hojalateras y sellados que sean necesarios para la perfecta
impermeabilizacin.
Todas las uniones de planchas deben hacerse con sellantes adecuados y remaches Pop
estancos.
La presentacin de las hojalateras ser especialmente cuidadosa en sus alineaciones,
remates y uniones.
9.1.- CANALETAS Y FORROS ZINCALUM e=0.4mm.

Se consulta en material zincalum de espesor 0.4mm y de desarrollo de acuerdo a
detalles de lmina 03. Traslapo mnimo 15cm. Se ejecutarn siguiendo estrictamente las
indicaciones del fabricante, tanto en el manejo, colocacin, sellado y acabado.
Todos los empalmes de canales y forros se remacharn y sellarn con cordones continuos
de silicona color gris.
9.1.1- CANALES AGUAS LLUVIAS

Se consultan canales de aguas lluvia escondidas en zincalum e=4mm. Sern selladas con
silicona y remachadas con doble corrida de remaches para impedir filtraciones. Con
traslapo mnimo de 20 cm. Sobre fieltro asfltico.
El desarrollo de esta hojalatera ser el indicado en el detalle de la lmina 03.
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Se darn las pendientes adecuadas para evitar el empozamiento.

Los ganchos de sujecin se colocarn a una distancia no mayor de 1,0 m de distancia.
9.1.2.- BAJADAS AGUAS LLUVIAS

Las bajadas de aguas lluvia se ejecutarn en zincalum e=4mm. Sern fijadas a muro con
abrazaderas confeccionadas con el mismo material del elemento y distanciadas a no ms
de 1.2 m. Irn separadas del muro.
9.2.- MANTAS Y VENTILACIONES.

Incluye todas las salidas de ventilaciones de alcantarillados, humos y vapores sobre la
cubierta, con mantos, ductos y sombreretes cilndricos perfectamente afianzados y
sellados.
10.- PAVIMENTOS INTERIORES.

Se consulta provisin e instalacin correctamente nivelados y pulido mecnico.
Se considerara cermicos interiores y exteriores tipo Budnik o equivalente, segn las
condiciones y morfologa que a continuacin se seala.
.- AFINADO SOBRE RADIER

En corredor acceso a la sede social. Se har fresco una vez ejecutado el radier, con
cemento puro. En caso que el hormign no est fresco se aplicar capa de mortero de
cemento y arena en proporcin 1:3 afinada o cemento puro. Su espesor ser de 3 a 5cm.
Se aplicar en dos capas: revoque y afinado a grano perdido.
10.1.- CERAMICOS ANTIDESLIZANTE 33x33cm.

Se consideran todos los pavimentos interiores de la obra en cermico antideslizante
marca Cordillera o equivalente tcnico de 33x33cm., en zonas hmedas; comenzando
con palmeta entera desde exterior de puerta hacia el fondo de los recintos, aplicando
adhesivo en polvo de cermico Bekron o equivalente tcnico, para los pisos y frage
impermeable, antihongos de marca Topex o similar del color de la cermica utilizada.
Color y diseo a definir por la I.T.O.
11.- PINTURAS.
La calidad de las pinturas deber responder a las mximas exigencias de durabilidad y
aspecto, tanto en materiales como en su ejecucin posterior.
Las pinturas deben ser compatibles con los materiales de las bases. No se harn mezclas
de pinturas no indicadas por el fabricante.
Los envases deben tener identificacin de fbrica con indicacin clara de su contenido,
proporcin de mezcla y el diluyente a usar, as como fecha de elaboracin.
El diluyente debe ser adecuado para el tipo de pintura.
Las superficies a pintar deben estar perfectamente limpias y totalmente secas. No se
efectuarn trabajos de pinturas habiendo condiciones climticas de humedad y
temperatura adversas.
La preparacin de superficies y el pintado se efectuar con temperatura de la superficie
a pintar de a lo menos 3C por sobre la temperatura del Punto del Roco, para dar
cumplimiento a esto el Contratista deber tener en obra el instrumento pertinente.
No se efectuarn trabajos de pinturas sobre superficies que se encuentren a
temperaturas mayores de 35C.
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Arquitecto SECPLAN
En caso de maderas, estas deben ser secas, con humedad mxima de un 20%, para dar
cumplimiento a esto el Contratista deber tener en obra el instrumento pertinente.
Antes de pintar se efectuarn todos los trabajos de preparacin de superficies y se
aplicarn los aparejos, imprimaciones y empastes adecuados al tipo de material de la
base y de la pintura.
Se aplicarn las manos necesarias para el perfecto acabado de las superficies; en todo
caso se sern dos manos como mnimo.
Los remates de pinturas y lneas de corte deben ejecutarse con absoluta limpieza.
No se aceptarn imperfecciones ni manchas sobre elementos ajenos a la superficie a
pintar.
Las pinturas y barnices deben aplicarse sin que estn colocadas tapas ni guarniciones de
artefactos elctricos, cerrajeras, quincalleras. etc.
Se debern considerar adems todos los remates de pinturas necesarias que no se hayan
indicados expresamente en los tems correspondientes, ya sea de revestimientos en
general o de carpinteras especiales, con leo, esmalte, barniz o ltex.
Primarn las especificaciones en lo que no se oponga a las indicaciones del fabricante.
Los colores a utilizar en los diferentes recintos se definirn en futura carta de colores
durante el transcurso de obra y a eleccin del I.T.O. en conjunto con el arquitecto
proyectista. Se usarn equipos y mano de obra calificada y de reconocido nivel tcnico
utilizando pinturas anti-hongo, para todos los recintos.
Cielos zonas secas: Preparacin de superficie: sobre la superficie previamente tratada y

dispuesta, se aplicar una proteccin de esmalte al agua de buena resistencia en 3 capas
segn VB de la I.T.O, la primera capa se diluir en un 15% en agua, la segunda y
tercera sin diluir, el tiempo entre capas ser de 4-6 horas mnimo.
Puertas: Preparacin de superficie: las superficies de madera debern encontrarse secas

(humedad dependiendo de la zona) libre de materiales extraos y debidamente lijados y
sin manchas para obtener un perfecto acabado.
Esquema protector: previo lijado se aplicar a lo menos 3 manos de barniz poliplasti
#910 (incoloro o con tinte) de chilcorrofn o equivalente superior, segn VB de la
I.T.O., la primera mano diluida con aguarrs mineral de buena calidad, la segunda y
tercera sin diluir aplicado con brocha, rodillo, equipo; despus de la primera mano una
vez seca la superficie se deber lijar para eliminar el pelillo con lija 180, el tiempo de
repintado ser de 24 hrs por mano.
11.1.- MUROS INTERIORES ZONAS SECAS BARNIZ MARINO.

Los muros interiores de recintos secos revestidos en terciado ranurado sern pintados
con barniz marino con sellador.
11.2.- REVESTIMIENTO DE CIELO RECINTOS SECOS ESMALTE AL AGUA.

Los revestimientos de cielo de yeso cartn, sern pintados con un esmalte al agua, color
blanco.
11.3.- REVESTIMIENTO DE CIELO RECINTOS HMEDOS LATEX.

Los revestimientos de cielo de yeso cartn, sern pintados con latex, color blanco.
11.4.- REVESTIMIENTO DE ALEROS ESMALTE SINTTICO.

Los revestimientos de aleros de material fibrocemento sern pintados con esmalte
sinttico, color blanco.
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11.5.- TAPACANES.
Los tapacanes sern pintados con esmalte al agua, color negro.
12.- PUERTAS Y VENTANAS.
12.1.- PUERTAS TIPO PLACAROL CON MARCO DE MADERA DE 75x200cm (4 unidades).

Se consulta la instalacin de 6 puertas tipo placarol que incluye tres bisagras de 4 por
hoja de bronce con pasador mvil y cerradura de embutir Scanavini.
En baos: cerradura Scanavini tipo art.4044
En otros recintos: cerradura Scanavini tipo art. 4043
Se consulta celosas de PVC de 25x13,5cm en la parte inferior de la puerta, para as
propiciar la ventilacin cruzada de los recintos.
12.2.- PUERTAS TIPO PLACAROL CON MARCO DE MADERA DE 80x200cm (2 unidades).

hoja de bronce con pasador mvil y cerradura de embutir Scanavini tipo art.4043 con
llave exterior y manilla metlica.
Se consulta celosas de PVC de 25x13,5cm en la parte inferior de la puerta, para as
propiciar la ventilacin cruzada de los recintos.
12.3.- PUERTAS TIPO PLACAROL CON MARCO DE MADERA DE 100x200cm (2

unidades).
hoja de bronce con pasador mvil, y cerradura de embutir Scanavini.
En bao: cerradura Scanavini tipo art.4044 con llave exterior y manilla metlica y se
consulta la instalacin de celosas de PVC en la parte inferior de la puerta.
En sala mltiple: cerradura Scanavini tipo art.4043
12.4.- PUERTA DOBLE PINO OREGON CON MARCO DE MADERA CADA HOJA DE
100x200cm. (2 unidades).
Se consulta para puerta de acceso en pino oregn. Incluye tres bisagras de 4 por hoja
de bronce con pasador mvil, y cerradura de embutir Scanavini tipo art.4180 con llave
exterior y manilla metlica.
Las puertas de dos hojas contemplan espaoletas de balance con barra de fierro 5/8 de
fijacin a piso y dintel.
12.5.- VENTANAS DE ALUMINIO.

Esta partida contempla la provisin, ejecucin, montaje, quincallera y sello de todas las
ventanas.
Sern en Aluminio color TITANIUM.
Los rasgos de vanos debern estar con sus respectivos rebajes al momento de verificar
las dimensiones de las ventanas antes de su fabricacin masiva.
Se consultan con vidrios nacionales, blancos transparentes en espesor segn norma
Vipla. Se contempla vidrios esmerilados, en sector baos y cocina, espesor segn norma
Vipla.
Las ventanas debern incorporar todos sus elementos de contacto y las fijaciones
necesarias para su correcta presentacin y funcionamiento, ya sea cerraduras, cuas,
pomos, pestillos, tiradores, sellos, burletes, felpas, etc. Debern quedar absolutamente
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Arquitecto SECPLAN
selladas, y al contacto de marcos con muros debe permitir una completa hermeticidad y
estabilidad posicional. Las ventanas deben considerar en su diseo perfil inferior
recolector de agua.
Los burletes deben calzar perfectamente con los vidrios. No se aceptarn elementos
sueltos o sujetos a desperfectos. Se considera sello de poliuretano.
12.6.- PROTECCION PUERTAS Y VENTANAS.

Se considera para seguridad de la Sede Comunitaria protecciones estructuradas con
perfiles de acero.
Existirn dos tipos para las protecciones: abatibles y fijas. En puertas se consultan
abatibles y fijadas por el exterior. En ventanas se consultan fijas y afianzadas por el
interior. Las dimensiones del cierro sern de acuerdo al vano en el que se instalarn.
El diseo tipo considera marcos de perfiles cuadrados de 20x20x2mm y palillaje con
perfiles de 10x20x1,5 mm distanciado a 12cm a eje.
En las protecciones de las ventanas: se consultan pletinas de acero en los bastidores de
20x20x2mm las cuales se fijarn al marco de la ventana con pernos hexagonales 5/16x1
En las protecciones de las puertas: los bastidores de 20x20x2mm se fijarn a los pilares
ubicados en los extremos laterales de los vanos de puertas. Las fijaciones sern de dos
pmeles de acero 80 mm por hoja para permitir su correcto abatimiento.
Todo los elementos de acero sern protegidos con dos manos de anticorrosivo
estructural y dos manos de esmalte sinttico en el color definido por el Arquitecto
Proyectista.
13.- RAMPA DE ACCESO UNIVERSAL H-25.

Se considera una rampa de acceso universal a la sede, en hormign H-25 con una
pendiente del 8% de 5m de longitud y 1,6m de ancho.
14.- MOLDURAS.
14.1.- GUARDAPOLVOS, PILASTRAS Y CORNIZAS.

Sern de pino IPV 1x3, fijados con tornillos de 21/2 de largo y 3,5mm de dimetro, a
tarugos plsticos S-6 de Fischer o equivalente superior insertos previamente y colocando
a una distancia mxima de 40cm.
Preparacin de superficie: las superficies de madera debern encontrarse secas
(humedad dependiendo de la zona) libre de material extrao y debidamente lijado y sin
manchas para obtener un perfecto acabado.
Esquema protector: posteriormente se contempla una proteccin de 3 capas de barniz
marino de buena calidad segn VB de la I.T.O., la primera mano diluida con aguarrs
mineral de buena calidad, la segunda y tercera sin diluir aplicado con brocha, rodillo o
equipo, el tiempo de repintado ser de 12 hrs. por mano.
14.2.- JUNQUILLOS.
Preparacin de superficie: las superficies de madera debern encontrarse secas
(humedad dependiendo de la zona) libre de material extrao y debidamente lijado y sin
manchas para obtener un perfecto acabado.
Esquema protector: posteriormente se contempla una proteccin de 3 capas de barniz
marino de buena calidad segn VB de la I.T.O., la primera mano diluida con aguarrs
mineral de buena calidad, segunda y tercera sin diluir aplicado con brocha, rodillo o
equipo, el tiempo de repintado ser de 12 hrs por mano.
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15.- CERRAJERIA Y QUINCALLERIA.
15.1.- CERRADURA CON CILINDRO EXTERIOR ART. 4043 SCANAVINI (5 unidades)

Se consulta la colocacin de cerradura de embutir con seguro marca Scanavini modelo
4043 o equivalente. En puertas interiores.
15.2.- CERRADURA CON SEGURO INTERIOR Y RANURA DE EMERGENCIA ART. 4044

SCANAVINI (2 unidades)
Se consulta la colocacin de cerradura de embutir con seguro marca Scanavini modelo
4043 o equivalente. En puertas baos.
15.3.- CERRADURA CON SEGURO ART. 4180 SCANAVINI (2 unidades)

Se colocarn cerraduras de embutir marca Scanavini art. 4180 o equivalente. En puertas
exteriores.
16.- BISAGRAS.
16.1.- BISAGRAS PUERTAS DE MADERA (30 unidades).

Se consultan 3 bisagras por puerta. En sern de bronce de 4.
17.- INSTALACION ELECTRICA INTERIOR Y EXTERIOR.
17.1.- PROYECTO ELECTRICO.

Se ejecutaran de acuerdo a proyecto adjunto.
18.- INSTALACIONES SANITARIAS.

Se consulta la instalacin de redes de agua potable y alcantarillado, segn
especificaciones del Proyecto sanitario a realizar por el contratista.
18.1.- ARRANQUE AGUA POTABLE.

Se consulta abastecimiento de agua fra y caliente (se considera agua caliente para la
cocina, especficamente el lavaplatos).
Toda la distribucin interior ir bajo tierra en tramo desde el medidor hasta el punto de
distribucin.
Ser en caera de cobre tipo L o similar calidad aprobada por la I.T.O. e inscrito en el
listado de materiales aceptados por la Superintendencia de Servicios Sanitarios.
El trazado de las caeras deber guardar el paralelismo respecto a muro y piso segn
corresponda.
Se considera una llave de paso general por recinto sanitario y una llave de paso por
artefacto de acuerdo a lo dispuesto por el R.I.D.A.A. La totalidad de las llaves de paso
de la instalacin, incluida la del arranque, sern en bronce de segn
corresponda.
Se incorporar una llave de salida con hilo exterior, de dimetro igual al del arranque de
agua potable (boca de incendio de 25mm), de acuerdo a lo dispuesto por el R.I.D.A.A.
Ubicacin ser definida por el I.T.O.
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Arquitecto SECPLAN
Se contempla la instalacin de Gabinete de Red Hmeda de acuerdo a lo dispuesto por el

R.I.D.A.A. Se incluye: Manguera de 1 x 30 m semi rgida fabricada en caucho sinttico
100% impermeable y pitn triple efecto chorro-corte-neblina. Ubicacin ser definida
por el I.T.O.
18.2.- ALCANTARILLADO.
Se considera la ejecucin de una red interior, destinada a evacuar las aguas servidas
provenientes de los artefactos sanitarios. Se debe considerar cmara domiciliaria en
patio, sta podr ser prefabricada hasta una altura que permita cumplir con la
normativa del R.I.D.A.A. vigente.
La red interior se ejecutar previa al radier y se utilizar caera de P.V.C. sanitario
clase 4. La solucin de alcantarillado se ejecutar de acuerdo a proyecto diseado por el
contratista.
18.3.- ARTEFACTOS SANITARIOS.

Se consideran los siguientes artefactos
18.3.1.- LAVAMANOS
Bao Hombres: Se contempla 1 lavamano de 6.7lt de capacidad, con sifn uno con
pedestal. Sobre este se contempla espejo empotrado sobre la pared con un sobre marco
metlico.
Bao Mujeres y Discapacitados: Se contempla 1 lavamano de 6.7lt de capacidad sin
pedestal, este ir empotrado en la pared a una altura no superior a los 80cm. Sobre este
se contempla se contempla espejo cuya parte inferior deber ir a una altura mxima de
1m y deber tener una inclinacin de 10.
18.3.2.- INODORO
Se contemplan 2 WC tome, con estanque de loza, asiento y tapa Penco; en cada uno de
los baos.
Bao mujeres y discapacitados: se contemplan dos barras de acero inoxidable
empotradas en los muros a cada lado del WC de apoyo.
18.3.3.- LAVAPLATOS
Se contempla 1 cubierta lavaplatos de 80x50cm acero inoxidable, con mueble de
lavaplatos 80cm de altura, en melamina, color blanco.
Una llave de paso o de corte rpido o de roseta, por recintos baos y cocina.
18.4.- ARTEFACTOS SANITARIOS BAOS MINUSVALIDOS

Se considera en bao minusvlidos: una barra sujecin fija de acero inoxidable satinado
y una barra abatible. Ambas deben fijarse a 75 cm del nivel de piso terminado.
Todo accesorio instalado debe estar a una altura mxima de 1,2 m del nivel de piso
terminado.
19.- INSTALACIONES VARIAS.
19.1.- GAS.
Se contempla el diseo y construccin de la red de Gas Licuado para alimentacin de un
artefacto Calefont de 5 litros de capacidad, que suministrar agua caliente a la cocina
(cuyo suministro e instalacin no es parte del proyecto). El diseo de la red se efectuar
de acuerdo al Decreto Supremo N 66 de fecha 02 de febrero de 2006 que aprueba el
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Arquitecto SECPLAN
Reglamento de Instalaciones Interiores y Medidores de Gas. La ejecucin considera

embutir las tuberas de cobre y la ejecucin de una caseta para albergar los cilindros de
gas licuado, que ira emplazada adosada al paramento lateral exterior del recinto cocina.
20.- OBRAS EXTERIORES.
20.1.- PAVIMENTOS.
.- COMPACTACIN DEL SELLO

Previo a la colocacin de la base estabilizada el sello de excavacin deber encontrarse
libre de materias orgnicas o de cualquier elemento extrao. Luego se proceder a
compactar el sello hasta lograr una compactacin del 95% del Proctor Modificado (P.M)
segn DMCS (Densidad Media Compactada Seca). Se exigir por lo menos 6 pasadas de un
rodillo compactador de 0.8T de peso.
La superficie terminada deber ser uniforme y su cota ser la correspondiente a la de la
rasante del proyecto, menos los espesores de la base y pavimento. Deber quedar con
los mismos bombeos y pendientes (longitudinales y transversales) proyectados para la
rasante terminada.
El autocontrol del Contratista deber efectuar ensayos de compactacin para asegurar el
cumplimiento de la densidad de compactacin en una cantidad de por lo menos un
ensayo por plaza.
.- PREPARACIN DE LA SUBRASANTE
Para el caso en el que la subrasante obtenida por demolicin de pavimentos existentes,
y cuando el terreno portante sea de mala calidad (suelos A4, A5, A6 o A7 de la
clasificacin AASHTO) o cuando as se especifique en los planos, se colocar una capa de
material granular de 10cm de espesor como mnimo.
El Contratista tendr la responsabilidad de informar al ITO la calidad de suelo portante,
el cual deber dar el VB antes de proceder a las actividades siguientes.
Esta capa estar constituida por material estabilizado homogneamente mezclado,
desprovisto de materia orgnica, grumos de arcilla, escombros, basura, etc.
La granulometra debe estar comprendida dentro de la banda indicada en la siguiente
tabla:
En general se compactar la subrasante hasta alcanzar un 95% de la D.MC.S. del Proctor

Modificado (NCh 1534/2 0f 1979) o al 80% de la Densidad Relativa (ASTM D 4253-00, y
ASTM D 4254-00), segn corresponda en una profundidad mnima de 0.20m.
El Contratista solicitar la recepcin de esta partida antes de proceder a la colocacin
de la capa estructural siguiente.
La subrasante terminada debe cumplir adems de la compactacin especificada, con las
pendientes y dimensiones establecidas en el proyecto.
La superficie de la subrasante deber presentar una apariencia de textura densa y
tupida, a fin de evitar la prdida de mortero que se colocar sobre ella.
Se deber efectuar los siguientes controles a la subrasante terminada:
a) De compactacin
Se considera un ensayo de densidad in-situ.
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Arquitecto SECPLAN
Se controlar la compactacin preferentemente a travs del ensayo del cono de

arena, sin perjuicio del uso del densmetro nuclear. Las pruebas se realizarn en
terreno y con la presencia del profesional responsable o ITO.
La ITO verificar que el densmetro nuclear se encuentra debidamente calibrado
usando como referencia el ensayo del cono de arena. Se aceptar como lmite la
certificacin cada 12 meses.
b) De uniformidad de compactacin
En caso que la ITO encuentre poco homognea la uniformidad de la compactacin
del material de subrasante, se solicitar al autocontrol de la Empresa Contratista
un control de uniformidad de la compactacin realizada a travs del Martillo Clegg
y/o densmetro nuclear. En el caso del Martillo Cleggs se generar una cuadrcula
uniforme de puntos de sondeo con un mnimo de 50 puntos por cuadra (Cuadra de
+-110m de longitud) distribuidos uniformemente cuidando que alguno de los
sondeos se encuentre aproximadamente a 50cm de un punto de control de
densidad, que cumpla con el estndar de compactacin especificado, al que se
denominar valor de impacto Clegg de referencia (VICr).
En todas aquellas zonas que se registre un VIC inferior al de referencia, se deber
reponer localmente la compactacin hasta que se verifique que VIC es mayor o
igual a VICr.
c) De laboratorio
Las acciones de control sern realizadas por el laboratorio del Contratista. Este
laboratorio deber encontrarse con inscripcin vigente en los registros del MINVU.
20.1.1.- ESTABILIZADO COMPACTADO e=10cm.

Se contempla la colocacin de una capa de estabilizado, previa compactacin del
terreno natural, en todas las zonas donde se instalara el pavimento de hormign, la cual
se har por capas de 5cm, cada una las cuales deben ser compactadas mediante rodillo
vibrador, hasta obtener una superficie pareja y resistente. Deber ser homogneamente
mezclado, desprovisto de materia orgnica, grumos de arcilla, escombros basura, etc.
La granulometra de este material debe estar comprendida dentro de la banda indicada
en la tabla siguiente:
En general la subrasante deber compactarse mediante equipo mecnico hasta obtener

una densidad del 95% de la densidad mxima seca obtenida por el ensayo Proctor
Modificado (NCh. 1534/2).
Otras bandas debern previamente ser aprobadas por la ITO
Se debe verificar que:

- La fraccin que pasa por la malla N 200 (0,08 mm) no sea mayor a los 2/3 de la
fraccin del agregado grueso que pasa por la malla N 40 (0,5 mm).
- La fraccin que pasa la malla N 4 (5 mm) est constituida por arenas naturales o
trituradas.
Para la granulometra, se debe realizar un ensayo (NCh.1533.a1978) por obra si el

material a colocar proviene de una planta de ridos fija o uno por planta de
procedencia. Adems se verifican las condiciones de filtrado
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Arquitecto SECPLAN
20.1.2.- REQUISITOS DE LA CALIDAD DE LOS RIDOS.

Los ridos utilizados para la reposicin de la base deben cumplir los requisitos de la
siguiente tabla.
Calidad de los agregados.

Ensayo Norma Requisito
Limite Liquido Nch.1517/1 Of.1979 25 mx.
ndice de Plasticidad NCh.1517/2 Of.1979 6 mx. O no plstico
Degaste de Los ngeles Nch.1369 Of.1978 35% mx.
C .B.R NCh.1852 Of.1981 60% min.
Los lmites de Atterberg, limiten lquido y limite plstico, se debe realizar un ensayo
(NCh.1517/1 Of.1979 y NCh.1517/2 Of.1979) por obra si el material proviene de una
planta de ridos fija o uno por planta de procedencia.
Para el desgaste de Los ngeles se debe realizar un ensayo por obra si el material a
colocar proviene de una planta de ridos fija o uno por planta de procedencia (NCh.1369
Of.1978).
El C.B.R. (NCh.1852 Of.1981) se mide a 0.2 de penetracin, en muestra saturada y

previamente compactada a una densidad mayor o igual al 95% de la D.M.C.S., obtenida
en el ensayo Proctor Modificado (NCh. 1534/2.Of.1978) o al 80% de la densidad relativa
(ASTM 4253-00 y ASTM 4254-00), segn corresponda. Se debe realizar un ensayo
(NCh.1852 Of.1981) por obra si el material a colocar proviene de una planta de ridos
fija o uno por planta de procedencia.
20.2.- PAVIMENTO HORMIGN

En estacionamiento y cancha de rayuela se considera radier de hormign H-30 de
10cm de espesor, terminacin afinado. Deber construirse con pendientes
adecuadas para hacer escurrir las aguas lluvias hacia sectores absorbentes. No se
aceptarn empozamientos de aguas lluvias.
20.3.- AREAS VERDES.
20.3.1.- CESPED.
Para el establecimiento del csped se debern seguir las siguientes pautas dependiendo
de si el sitio presentaba o no un csped preexistente:
Se deber retirar todo el csped existente, material orgnico y desechos del rea a
intervenir. Labrar el terreno. Posterior a esto se deber regar para inducir la brotacin
de los residuos de csped y maleza sobrante. Para ello deber planificar la siembra con
suficiente tiempo de modo que estos eventos ocurran. Una vez ocurrida la brotacin se
aplicar un herbicida no selectivo de tipo sistemtico y de deber repetir la aplicacin
despus del tiempo recomendado por el fabricante.
Luego se deber picar el terreno a unos 30 cm de profundidad, eliminando piedras,
terrones y escombros. Posteriormente se deber incorporar los siguientes productos
fitosanitarios en los ltimos 5-10 cm de profundidad:
- Fertilizante tipo fertiprados o anafert de ANASAC en dosis de 150 gr/m
- Fungicidas e insecticidas tipo prodosan o terrasan de ANASAC en dosis de 1kg/m.
_____________________________________________________________________________________________
Arquitecto SECPLAN
21.- ASEO Y RECEPCIN FINAL.

Ser de exclusiva responsabilidad de los Sub-contratistas de instalaciones la Obtencin
de los certificados de recepcin definitiva de las obras ejecutadas bajo su direccin, los
que sern entregados al Constructor Civil quien a su vez tramitara la carpeta ante la
Direccin de Obras correspondiente hasta obtener de esta la Recepcin Final de las
obras.
__________________________________ __________________________________
ALVARO A. ORTIZ VERA CONSTANZA P. QUINTANA GONZLEZ
ALCALDE ARQUITECTO
I. Municipalidad de Concepcin SECPLAN I. Municipalidad de Concepcin
Junio 2016.-
_____________________________________________________________________________________________
Arquitecto SECPLAN

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EETT CONSTRUCCN SEDE SOCIAL ORGANIZACIN COMUNITARIA LAGUNA LO MNDEZ

SEDE SOCIAL ORGANIZACIN COMUNITARIA LAGUNA LO MNDEZ

OBRA : CONSTRUCCIN SEDE SOCIAL ORGANIZACIN

UBICACIN : REA VERDE MUNICIPAL SECTOR LAGUNA LO MNDEZ.

SUPERFICIE CONSTRUIDA : 93,7 m

SUPERFICIE TERRENO : 250m

Se consulta la obra de construccin del proyecto denominado CONSTRUCCIN SEDE

Ley General de Urbanismo y Construcciones.

Ordenanza General y Local de Construcciones y Urbanizacin.

Las especificaciones tcnicas se refieren a los materiales y elementos que integran la

a. Las presentes especificaciones tcnicas tratan sobre las obras de construccin de

b. Cabe sealar que la construccin de la sede, est diseada en estructura de

c. Sern de cargo del contratista los proyectos de especialidades con las

d. Estas Especificaciones complementan los planos de arquitectura y especialidades,

e. Adems estas E.E.T.T se podrn complementar especificando cualquier partida

f. S se especifican materiales de marcas conocidas o similares y el Contratista

SEDE SOCIAL ORGANIZACIN COMUNITARIA LAGUNA LO MNDEZ

OBRA : CONSTRUCCIN SEDE SOCIAL ORGANIZACIN

UBICACIN : REA VERDE MUNICIPAL SECTOR LAGUNA LO MNDEZ.

SUPERFICIE CONSTRUIDA : 93,7 m

SUPERFICIE TERRENO : 250m

1.- OBRAS PROVISORIAS.

1.1.1.- INSTALACIONES DE FAENAS.

1.2.- CIERROS PROVISORIOS.

1.3.- EMPALMES PROVISORIOS.

1.3.1.- EMPLAME PROVISORIO DE ELECTRICIDAD.

1.3.2.- ARRANQUE PROVISORIO DE AGUA POTABLE.

2.- OBRA GRUESA

2.1.- MOVIMIENTO DE TIERRAS.

2.1.1.- ESCARPE Y LIMPIEZA DE TERRENO.

trabajos se retirarn todos los escombros e instalaciones provisorias quedando el terreno

2.2.1.- REPLANTEO TRAZADO Y NIVELES.

2.4.- RELLENOS Y COMPACTACION DE TERRENO.

2.4.1.- RELLENOS INTERIORES.

fundacin que se requieran para el apoyo de los cimientos de la fundacin en caso de

2.4.2.- COMPACTACIN DE TERRENO.

2.6.1.- HORMIGON H25.

2.7.2.- ACERO ESTRIADO A44 28H.

2.7.3.- HORMIGON H25.

2.8.- BASE DE PAVIMENTOS.

2.8.1.- RELLENOS ARENA COMPACTADA.

Se rellenarn, una vez construidas las fundaciones y ejecutadas y aprobadas las

2.8.2.- ESTABILIZADO COMPACTADO.

Otras bandas debern previamente ser aprobadas por la ITO

Se debe verificar que:

Para la granulometra, se debe realizar un ensayo (NCh.1533.a1978) por obra si el

Calidad de los agregados.

2.8.3.- POLIETILENO BAJO RADIER.

2.8.4.- RADIER DE HORMIGON.

3.- ESTRUCTURA RESISTENTE.

3.1. ESTRUCTURA DE MUROS TABIQUES.

3.1.1.- TABIQUES EXTERIORES 2x4 PINO IPV.

3.1.2.- TABIQUES INTERIORES DE 2x3 PINO IPV.

3.2.- PILARES PINO IPV DOBLES 2x6 (6 unidades).

4.- ESTRUCTURA DE TECHUMBRE.

4.1.- CERCHAS DOBLES DE 1x6 PINO IPV.

4.2.- CERCHAS ESCONDIDAS DE 1x5 PINO IPV.

5.1.- MUROS EXTERIORES.

5.1.1.- REVESTIMIENTO EXTERIOR PLACAS DE OSB ESTRUCTURAL 9,5mm.

5.1.2.- REVESTIMIENTO EXTERIOR SIDING FIBROCEMENTO COLOR ALERCE DE

5.2.- MUROS INTERIORES.

5.2.1.- TERCIADO RANURADO DE 7mm.

5.2.2.- YESO CARTON RH DE 12.5mm.