ANALISA KUANTITATIF SIFAT ANALISA KUALITATIF

AREA NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR TOTAL LUAS TOTAL (M2)

PENCAHAYAAN PENCAHAYAAN
SUMBER JUMLAH UNIT PRIVAT SEMI PUBLIK PUBLIK SERVIS PENGKONDISIAN UDARA VIEW
JUMLAH SATUAN RASIO SATUAN (m2) ALAMI BUATAN

HALL 100 ORANG 1.6 M2 NEUFERT 1 160 +++ +++ +++ +++
ATM CENTRE 7 ORANG 1.6 M2 NEUFERT 1 11.2 + +++ +++ +
PUBLIC AREA

R. INFORMASI 3 ORANG 1.6 M2 NEUFERT 1 4.8 +++ +++ +++ +++

1881.6
SEDANG 1 UNIT 16 M2 ESTIMASI 42 672 ++ +++ +++ +++
TENANT
BESAR 1 UNIT 32 M2 ESTIMASI 20 640 ++ +++ +++ +++
FITNESS CENTER 20 ORANG 1.6 M2 ESTIMASI 1 32
SALON & SPA 30 ORANG 1.6 M2 ESTIMASI 1 48 ++ +++ +++ ++
TOTAL 1568 SIRKULASI 20% 313.6

ANALISA KUANTITATIF SIFAT ANALISA KUALITATIF

KAPASITAS STANDAR
AREA NAMA RUANG TOTAL LUAS PENCAHAYAAN PENCAHAYAAN TOTAL (M2)
SUMBER JUMLAH UNIT PRIVAT SEMI PUBLIK PUBLIK SERVIS PENGKONDISIAN UDARA VIEW
JUMLAH SATUAN RASIO SATUAN (m2) ALAMI BUATAN

R. DIREKTUR 1 ORANG 20 M2 NEUFERT 1 20 ++ +++ +++ +

R. MANAJER 4 ORANG 12 M3 ESTIMASI 1 48 ++ +++ +++ +
R. ADMINISTRASI 4 ORANG 12 M4 ESTIMASI 1 48 ++ +++ +++ +
R. SEKERTARIS 1 ORANG 12 M5 ESTIMASI 1 12 ++ +++ +++ +
OFFICE AREA

R. RAPAT 15 ORANG 2 M6 ESTIMASI 1 30 ++ +++ +++ +

R. GANTI 5 ORANG 1.6 M7 NEUFERT 1 8 ++ +++ +++ + 242.16
R. ARSIP 1 ORANG 1.6 M8 NEUFERT 1 1.6 +++ +++ +++ -
R. PENGELOLA 5 ORANG 5 M9 ESTIMASI 1 25 ++ +++ +++ +
PRIA 1 ORANG 1.6 M10 NEUFERT 1 1.6 + +++ +++ -
TOILET
WANITA 1 ORANG 1.6 M11 NEUFERT 1 1.6 + +++ +++ -
PANTRY 2 ORANG 3 M12 ESTIMASI 1 6 ++ +++ +++ +
TOTAL 201.8 SIRKULASI 20% 40.36

ANALISA KUANTITATIF SIFAT ANALISA KUALITATIF

KAPASITAS STANDAR
AREA NAMA RUANG TOTAL LUAS PENCAHAYAAN PENCAHAYAAN TOTAL (M2)
SUMBER JUMLAH UNIT PRIVAT SEMI PUBLIK PUBLIK SERVIS PENGKONDISIAN UDARA VIEW
JUMLAH SATUAN RASIO SATUAN (m2) ALAMI BUATAN

PRIA 1 ORANG 1.5 M2 NEUFERT 8 12 ++ +++ +++ -

TOILET WANITA 1 ORANG 1.5 M3 NEUFERT 8 12 ++ +++ +++ -
DIFABLE 1 ORANG 5 M4 NEUFERT 4 20 ++ +++ +++ -
MUSHOLA 10 ORANG 1.6 M5 NEUFERT 1 16 ++ +++ +++ +++
SERVICE

TEMPAT WUDHU 2 ORANG 1.6 M6 NEUFERT 1 3.2 +++ +++ +++ - 122.88
JANITOR 1 ORANG 1.6 M7 NEUFERT 4 6.4 + +++ +++ -
PANTRY 2 ORANG 1.6 M8 NEUFERT 2 6.4 + +++ +++ -
R. SECURITY 4 ORANG 1.6 M9 NEUFERT 1 6.4 + +++ +++ -
GUDANG 2 ORANG 10 M10 NEUFERT 1 20 ++ +++ +++ -
TOTAL 102.4 SIRKULASI 20% 20.48

ANALISA KUANTITATIF SIFAT ANALISA KUALITATIF

KAPASITAS STANDAR
AREA NAMA RUANG TOTAL LUAS PENCAHAYAAN PENCAHAYAAN TOTAL (M2)
SUMBER JUMLAH UNIT PRIVAT SEMI PUBLIK PUBLIK SERVIS PENGKONDISIAN UDARA VIEW
JUMLAH SATUAN RASIO SATUAN (m2) ALAMI BUATAN

PARKIR MOBIL 70 BUAH 12.5 M2 NEUFERT 1 875 ++ ++ +++ +

PARKING AREA

PARKIR MOTOR 100 BUAH 2 M3 NEUFERT 1 200 ++ ++ +++ +

LOADING DOCK 10 BUAH 12.5 M4 NEUFERT 1 125 ++ ++ +++ + 1455.6
DROP OFF 1 BUAH 10 M5 NEUFERT 1 10 ++ ++ +++ +
PAYNMENT SHELTER 1 ORANG 1.5 M6 NEUFERT 2 3 ++ ++ +++ +
TOTAL 1213 SIRKULASI 20% 242.6

ANALISA KUANTITATIF SIFAT ANALISA KUALITATIF

KAPASITAS STANDAR
AREA NAMA RUANG TOTAL LUAS PENCAHAYAAN PENCAHAYAAN TOTAL (M2)
SUMBER JUMLAH UNIT PRIVAT SEMI PUBLIK PUBLIK SERVIS PENGKONDISIAN UDARA VIEW
JUMLAH SATUAN RASIO SATUAN (m2) ALAMI BUATAN

R. RESERVOIR BAWAH 1 UNIT 50 M2 ESTIMASI 1 50 + + + ---

R. POMPA 2 UNIT 9 M2 ESTIMASI 2 36 + + +++ ---
R. GENSET 1 UNIT 36 M2 ESTIMASI 1 36 + + + ---
R. RESEVOIR ATAS 1 UNIT 25 M2 ESTIMASI 1 25 + + + ---
R. BAHAN BAKAR 1 UNIT 15 M2 ESTIMASI 1 15 + + ++ ---
R. LVMDP 2 UNIT 15 M2 ESTIMASI 1 30 + + + ---
R. PANEL 1 UNIT 6 M2 ESTIMASI 8 48 + + + ---
UTILITY AREA

R. CONTROLLING 2 UNIT 6 M2 ESTIMASI 1 12 ++ +++ ++ ---

AHU 1 UNIT 36 M2 BROSUR 1 36 ++ +++ ++ --- 618
COOLING TOWER 1 UNIT 36 M2 BROSUR 1 36 ++ +++ ++ ---
PENGUNJUNG 2 UNIT 9 M2 BROSUR 1 18 ++ + + ---
R. MESIN LIFT
BARANG 1 UNIT 12 M2 BROSUR 1 12 ++ + + ---
LIFT PENGUNJUNG 2 UNIT 9 M2 BROSUR 1 18 - + - +
LIFT BARANG 1 UNIT 12 M2 BROSUR 1 12 - + - ---
TANGGA KEBAKARAN 4 UNIT 12 M2 NEUFERT 2 96 ++ + + ---
TPS 2 UNIT 10 M2 ESTIMASI 1 20 + + ++ ---
R. SHAFT 15 UNIT 1 M2 ESTIMASI 1 15 + + + ---
TOTAL 515 SIRKULASI 20% 103

ANALISA KUANTITATIF SIFAT ANALISA KUALITATIF

AREA NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR TOTAL LUAS PENCAHAYAAN PENCAHAYAAN TOTAL (M2)
SUMBER JUMLAH UNIT PRIVAT SEMI PUBLIK PUBLIK SERVIS PENGKONDISIAN UDARA VIEW
JUMLAH SATUAN RASIO SATUAN (m2) ALAMI BUATAN
LOBBY 20 ORANG 1.6 M2 NEUFERT 1 32 +++ +++ +++ +++
LOUNGE 7 ORANG 1.6 M2 NEUFERT 1 11.2 + +++ +++ +
PUBLIC AREA HOTEL

FRONT OFFICE 3 ORANG 1.6 M2 NEUFERT 1 4.8 +++ +++ +++ +++
WANITA 2 ORANG 1.6 M2 NEUFERT 2 6.4 ++ +++ +++ +++
TOILET
PRIA 2 ORANG 1.6 M2 NEUFERT 2 6.4 ++ +++ +++ +++
380.16
MUSHALA 20 ORANG 1.6 M2 ESTIMASI 1 32 ++ +++ +++ ++
RESTAURANT 10 ORANG 1.6 M3 NEUFERT 1 16 +++ +++ +++ +++
BAR / COFFEE SHOP 10 ORANG 1.6 M4 NEUFERT 1 16 +++ +++ +++ +++
RUANG MAKAN 60 ORANG 1.6 M5 NEUFERT 1 96 +++ +++ +++ +++
MEETING ROOM 60 ORANG 1.6 M6 NEUFERT 1 96 +++ +++ +++ +
TOTAL 316.8 SIRKULASI 20% 63.36

ANALISA KUANTITATIF SIFAT ANALISA KUALITATIF

AREA NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR TOTAL LUAS PENCAHAYAAN PENCAHAYAAN TOTAL (M2)
SUMBER JUMLAH UNIT PRIVAT SEMI PUBLIK PUBLIK SERVIS PENGKONDISIAN UDARA VIEW
JUMLAH SATUAN RASIO SATUAN (m2) ALAMI BUATAN

R. GENERAL MANAGER &

2 ORANG 5 M2 NEUFERT 1 10 ++ +++ +++ +
ASSISTANT GM
FOOD & BEVERAGE MANAGER 1 ORANG 5 M2 ESTIMASI 1 5 ++ +++ +++ +
OFFICE AREA HOTEL

SALES MANAGER 1 ORANG 5 M2 ESTIMASI 1 5 ++ +++ +++ +

PERSONAL MANAGER 1 ORANG 5 M2 ESTIMASI 1 5 ++ +++ +++ +
HOUSEKEEPING MANAGER 1 ORANG 5 M2 ESTIMASI 1 5 ++ +++ +++ +
PURCHASING MANAGER 1 ORANG 5 M2 NEUFERT 1 5 ++ +++ +++ + 129.84
ACCOUNTING MANAGER 1 ORANG 5 M2 NEUFERT 1 5 +++ +++ +++ -
MEETING ROOM 15 ORANG 1.6 M2 NEUFERT 1 24 +++ +++ +++ -
ENGINEERING OFFICE 1 ORANG 5 M2 ESTIMASI 1 5 ++ +++ +++ +
R. STAFF ADMINISTRASI 15 ORANG 1.6 M2 NEUFERT 1 24 ++ +++ +++ +
PRIA 1 ORANG 1.6 M2 NEUFERT 1 1.6 + +++ +++ -
TOILET
WANITA 1 ORANG 1.6 M2 NEUFERT 1 1.6 + +++ +++ -
PANTRY 4 ORANG 3 M2 ESTIMASI 1 12 ++ +++ +++ +
TOTAL 108.2 SIRKULASI 20% 21.64

ANALISA KUANTITATIF SIFAT ANALISA KUALITATIF

AREA NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR TOTAL LUAS PENCAHAYAAN PENCAHAYAAN TOTAL (M2)
SUMBER JUMLAH UNIT PRIVAT SEMI PUBLIK PUBLIK SERVIS PENGKONDISIAN UDARA VIEW
JUMLAH SATUAN RASIO SATUAN (m2) ALAMI BUATAN
KAMAR 1 ORANG 4 M2 NEUFERT 260 1040 ++ +++ +++ -
TOILET
PRIVAT

HOTEL
AREA

DIFABLE 1 ORANG 6 M2 NEUFERT 10 60 ++ +++ +++ -

8078.4
SUITE ROOM 1 UNIT 44 M2 NEUFERT 16 704 +++ +++ +++ +++
STANDAR ROOM 1 UNIT 22 M2 NEUFERT 224 4928 +++ +++ +++ +++
TOTAL 6732 SIRKULASI 20% 1346.4

TOTAL KESELURUHAN (M2) 11453

DIAGRAM ZONING AREA PUBLIK RETAIL 1881.6 16.42882588

AREA SERVIS RETAIL 242.16 2.114373127
AREA PUBLIK RETAIL AREA SERVIS RETAIL AREA PENGELOLA RETAIL 122.88 1.072902915
AREA PENGELOLA RETAIL AREA PUBLIK HOTEL AREA PUBLIK HOTEL 380.16 3.319293393
AREA PENGELOLA HOTEL AREA PRIVAT HOTEL AREA PENGELOLA HOTEL 129.84 1.133672807
AREA PRIVAT HOTEL 8078.4 70.5349846
AREA PARKIR AREA UTILITAS
AREA PARKIR 1455.6 12.70928941
11% 5% 14% AREA UTILITAS 618 5.395947277
2% 1%
3%
63% 1%

TOTAL 11453.04