Anda di halaman 1dari 10

ISNANDYA AND PARTNERS

Advocates and Legal Consultants

GUGATAN INTERVENSI
Dalam Perkara Perdata No.176/Pdt.G.Int/2016/PN.Yyk

Antara
ALFIYAN NURYAHYA --- PENGGUGAT INTERVENSI I
ERI BAYU --- PENGGUGAT INTERVENSI II
REZKY AMALIAH Y --- PENGGUGAT INTERVENSI III

Melawan
RARA KHAIRUNNISA --- TERGUGAT INTERVENSI I
PRAWATYA DUHI ANINDHITA --- TERGUGAT
INTERVENSI II
PIMPINAN BANK BANK RAKYAT INDONESIA CABANG
KOTA YOGYAKARTA --- TERGUGAT INTERVENSI III
KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA YOGYAKARTA
--- TERGUGAT INTERVENSI IV

Oleh:
KUASA HUKUM PENGGUGAT INTERVENSI
EVA RISKA, S.H., LL.M
LAW OFFICE
ISNANDYA and PARTNERS
Advocates and Legal Consultants
Jalan Lempongsari No.4 Sleman
Telp: 0274-488488 Email : isnandyalawoffice@gmail.com

Nomor : 48/AM-SLMN/2016

Perihal : Surat Gugatan Intervensi


Lampiran : Surat Kuasa Khusus

Kepada
YTH. Ketua Pengadilan Negeri Yogyakarta
di Yogyakarta

Dengan Hormat yang bertanda tangan dibawah ini, saya :

Eva Riska, S.H., LL.M, Advokat berkantor di Jalan Lempongsari No.4,


Sleman. Berdasarkan surat kuasa khusus dengan nomor
16/SK/IV/Pdt/PMH/SLMN/2016 Terlampir, bertindak untuk dan atas nama:

Nama : Alfiyan Nuryahya


Alamat : Jalan P.Tendean No. 54, RT 05, RW 01,
Kelurahan Gondokusuman, DIY
Tempat Tanggal : Yogyakarta, 9 Maret 1980
Lahir
Jenis Kelamin : Laki-laki
Agama : Islam
Status Perkawinan : Menikah
Pekerjaan : Swasta
Selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT INTERVENSI I

Nama : Eri Bayu


Alamat : Jalan Margasatwa No. 90, RT 05, RW 01,
Kelurahan Gondokusuman, DIY
Tempat Tanggal : Yogyakarta, 15 April 1979
Lahir
Jenis Kelamin : Islam
Agama : Katolik
Status Perkawinan : Menikah
Pekerjaan : Swasta
Selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT INTERVENSI II

Nama : Rezky Amaliah Y


Alamat : Jalan Pandega Rini No. 24, Condong Catur,
Kota Yogyakarta

Halaman 2 dari 11
LAW OFFICE
ISNANDYA and PARTNERS
Advocates and Legal Consultants
Jalan Lempongsari No.4 Sleman
Telp: 0274-488488 Email : isnandyalawoffice@gmail.com

Tempat Tanggal : Yogyakarta, 25 Maret 1983


Lahir
Jenis Kelamin : Perempuan
Agama : Islam
Status Perkawinan : Menikah
Pekerjaan : Swasta
Selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT INTERVENSI II

Dengan ini mengajukan Gugatan Intervensi dalam Perkara Perdata No.


176/Pdt.G.Int/2016/PN.Yyk terhadap:

Dengan ini PENGGUGAT INTERVENSI hendak mengajukan gugatan terhadap:


1. Nama : Rara Khairunnisa
Alamat : Jalan Damai Permai, Gang Sriloka No 56, RT
01, RW 04, Kelurahan Condong Catur,
Kecamatan Depok, Kabupaten Sleman, DIY.
Tempat Tanggal : Blitar, 4 Maret 1982
Lahir
Jenis Kelamin : Perempuan
Agama : Katolik
Status Perkawinan : Menikah
Pekerjaan : Swasta
Selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT INTERVENSI I

2. Nama : Prawatya Duhi Anindhita


Alamat : Jalan Mawar, No. 5, RT 01, RW 03, Kelurahan
Umbulharjo, Kecamatan Maguwoharjo,
Sleman, Yogyakarta.
Tempat Tanggal : Yogyakarta, 15 Maret 1972
Lahir
Jenis Kelamin : Perempuan
Agama : Islam
Status Perkawinan : Menikah
Pekerjaan : Swasta
Selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT INTERVENSI II

3. Nama : PIMPINAN BANK RAKYAT INDONESIA


CABANG KOTA YOGYAKARTA
Alamat : Jalan Kenanga no. 20, RT 04, RW 13,
Kelurahan Mertokusuman, Kecamatan
Nomor Surat Tugas
Wirobrajan, Kota Yogyakarta.

Halaman 3 dari 11
LAW OFFICE
ISNANDYA and PARTNERS
Advocates and Legal Consultants
Jalan Lempongsari No.4 Sleman
Telp: 0274-488488 Email : isnandyalawoffice@gmail.com

: 214/ST/BRI2016
Surat Tugas Tanggal : 2 April 2016
Nama Kuasa : Rahmawati Rokhman, S.H
Tempat Tanggal Lahir : Yogyakarta, 15 September 1982
Jenis Kelamin : Perempuan
Agama : Islam
Status Perkawinan : Menikah
Pekerjaan : Advokat
Selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT INTERVENSI III

4. Nama : KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA


YOGYAKARTA
Alamat : Jalan Lor Supratman No. 78, RT 05, RW 01,
Kelurahan Gondokusuman, DIY
Nomor Surat Tugas : 357/ST/2016/ATR.BPN/YYK
Surat Kuasa Khusus : 1 April 2016
Nama Kuasa : Lubna F. Ula, S.H
Tempat Tanggal : Yogyakarta, 8 Maret 1982
Lahir
Jenis Kelamin : Perempuan
Agama : Islam
Status Perkawinan : Menikah
Pekerjaan : Advokat
Selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT INTERVENSI IV

Adapun alasan-alasan PENGGUGAT INTERVENSI mengajukan gugatan


intervensi didasarkan pada hal-hal sebagai berikut :

1. Bahwa di Dusun Kruwet,Sumberagung, Moyudan, Sleman telah


hidup seorang bernama KASANAH BINTI DJOJOREGOE yang
ketika hidupnya telah menikah/kawin sebanyak 2 (dua) kali;
2. Bahwa perkawinan KASANAH BINTI DJOJOREGOE yang
pertama dengan seorang laki-laki bernama MISLAN dan telah
dilahirkan seorang anak yaitu :

Halaman 4 dari 11
LAW OFFICE
ISNANDYA and PARTNERS
Advocates and Legal Consultants
Jalan Lempongsari No.4 Sleman
Telp: 0274-488488 Email : isnandyalawoffice@gmail.com

SRI SUKEMI;
3. Bahwa perkawinan KASANAH BINTI DJOJOREGOE yang
kedua dengan seorang laki-laki bernama SOEKARNO dan telah
dilahirkan 3 (tiga) orang anak yaitu :
ALFIYAN NURYAHYA;
ERI BAYU;
REZKY AMALIAH Y;
4. Bahwa KASANAH BINTI DJOJOREGOE telah meninggal dunia
pada tahun 1978 di Kelurahan Sumberagung, Kecamatan Moyudan,
Kabupaten Sleman;
5. Bahwa secara hukum ahli waris dari almarhum KASANAH BINTI
DJOJOREGOE adalah :
SRI SUKEMI;
ALFIYAN NURYAHYA;
ERI BAYU;
REZKY AMALIAH Y;
Bahwa almarhum KASANAH BINTI DJOJOREGOE selain
meninggalkan ahli waris tersebut diatas juga meninggalkan harta
warisan berupa sebuah rumah permanen berbentuk mujur dengan
kerangka kayu jati, dengan ukuran panjang 26 tahun, lebar 6
meter, tinggi 2,5 meter, dinding tembok, lantai tegel, atap
genting yang berdiri diatas tanah perumahan seluas kurang
lebih 160 M Sertifikat Hak Milik No.44/Sumberagung atas
nama KASANAH BINTI DJOJOREGOE terletak di Dusun
Kruwet, Kelurahan Sumberagung, Kecamatan Moyudan,
Kabupaten Sleman, Yogyakarta dengan batas-batas yaitu :
Sebelah Utara : tanah Bu Sini;
Sebelah Timur : tanah Bu Sini;
Sebelah Selatan : tanah SRI SUKEMI (Rara Khairunnisa);
Sebelah Barat : Jalan Kruwet;
6. Bahwa atas tanah dan rumah obyek sengketa tersebut sejak
meninggal dunianya almarhum KASANAH BINTI DJOJOREGOE
dikuasai sendiri oleh SRI SUKEMI sebagai anak tunggal dari
almarhum KASANAH BINTI DJOJOREGOE;
7. Bahwa atas tanah dan rumah obyek sengketa peninggalan
dari almarhum KASANAH BINTI DJOJOREGOE pada tahun 2008
telah diwaris untuk atas namakan diri sendiri SRI SUKEMI saja
tanpa menghiraukan hak-hak ahli waris yang lain dari almarhum
KASANAH BINTI DJOJOREGOE yaitu Para Penggugat Intervensi
yaitu dengan membuat keterangan warisan bahwa almarhum

Halaman 5 dari 11
LAW OFFICE
ISNANDYA and PARTNERS
Advocates and Legal Consultants
Jalan Lempongsari No.4 Sleman
Telp: 0274-488488 Email : isnandyalawoffice@gmail.com

KASANAH BINTI DJOJOREGOE hanya menikah yang pertama


dan yang terakhir dengan orang yang bernama MISLAN saja;
8. Bahwa setelah tanah dan rumah obyek sengketa beralih kepada
almarhum SRI SUKEMI salah satu ahli waris dari almarhum
KASANAH BINTI DJOJOREGOE tersebut kurang lebih pada tahun
2009 almarhum SRI SUKEMI telah menjual atas tanah dan rumah
obyek sengketa tersebut kepada Prawatya Duhi Anindhita
(TERGUGAT INTERVENSI II ) dengan harga Rp 300.000.000,- (Tiga
ratus juta rupiah) dan sekarang atas tanah dan rumah harta
peninggalan almarhum KASANAH BINTI DJOJOREGOE tersebut
telah beralih atas nama Prawatya Duhi Anindhita ( TERGUGAT
INTERVENSI II );
9. Bahwa sekarang ini antara Penggugat I / Tergugat Intervensi I
(RARA KHAIRUNNISA) dan Tergugat I / Tergugat Intervensi II sampai
dengan Tergugat III / Tergugat Intervensi IV dalam proses sengketa
atas obyek sengketa tersebut yang merupakan harta peninggalan
almarhum KASANAH BINTI DJOJOREGOE di Pengadilan Negeri
Yogyakarta yaitu terdaftar dalam perkara No.
176/Pdt.G.Int/2016/PN.Yyk perkara antara RARA KHAIRUNNISA
melawan PRAWATYA DUHI ANINDHITA, Dkk;
10. Bahwa oleh karena tanah obyek sengketa tersebut yang
disengketakan oleh Penggugat I / Tergugat Intervensi I (RARA
KHAIRUNNISA) melawan PRAWATYA DUHI ANINDHITA,Dkk adalah
merupakan harta peninggalan almarhum KASANAH BINTI
DJOJOREGOE yang belum pernah dibagi waris kepada ahli
warisnya, maka Para Penggugat Intervensi juga sebagai yang berhak
atas tanah obyek sengketa tersebut, telah berusaha secara damai
untuk meminta kepada Penggugat / Tergugat Intervensi I (RARA
KHAIRUNNISA) dan juga Tergugat I / Tergugat Intervensi II sampai
dengan Tergugat III / Tergugat Intervensi IV untuk menyelesaikan
tanah dan rumah obyek sengketa secara damai dan agar mau
menyerahkan bagian masing-masing ahli waris secara adil, namun
tidak pernah berhasil, sehingga untuk mempertahankan hak para
Pemohon Intervensi tersebut, terpaksa menggabungkan diri dengan
mengajukan permohonan Intervensi ke dalam gugatan pokok kepada
Penggugat (RARA KHAIRUNNISA) dan Tergugat I sampai dengan

Halaman 6 dari 11
LAW OFFICE
ISNANDYA and PARTNERS
Advocates and Legal Consultants
Jalan Lempongsari No.4 Sleman
Telp: 0274-488488 Email : isnandyalawoffice@gmail.com

Tergugat III dalam perkara No. 176/Pdt.G.Int/2016/PN.Yyk di


Pengadilan Negeri Yogyakarta ini;
11. Bahwa untuk menjamin gugatan para penggugat Intervensi
tersebut mohon kepada Bapak Ketua Pengadilan Negeri
Yogyakarta Cq. Majelis Hakim pemeriksa perkara ini untuk
meletakkan sita jaminan atas sebuah rumah permanen berbentuk
mujur dengan kerangka kayu jati dengan ukuran panjang 26 meter,
lebar 6 meter, tinggi 2,5 meter, dinding tembok, lantai tegel,
atap genting yang berdiri diatas tanah perumahan seluas kurang
lebih 160 M, Sertifikat Hak Milik No.44 Sumberagung atas nama
KASANAH BINTI DJOJOREGOE terletak di Dusun Kruwet,
Kelurahan Sumberagung, Kecamatan Moyudan, Kabupaten
Sleman, Yogyakarta dengan batas-batas yaitu :
Sebelah Utara : tanah Bu Sini;
Sebelah Timur : tanah Bu Sini;
Sebelah Selatan : tanah SRI SUKEMI (Rara Khairunnisa);
Sebelah Barat : Jalan Kruwet;
12. Bahwa oleh karena gugatan Penggugat ini didukung dengan bukti
yang autentik dan menyakinkan, kiranya berkenan dalam putusan
perkara ini dapat dijalankan terlebih dahulu, meskipun ada verzet,
banding, kasasi;
13. Bahwa kiranya sangat patut dan wajar bilamana TERGUGAT
INTERVENSI I sampai dengan TERGUGAT INTERVENSI IV secara
tanggung renteng dihukum untuk membayar biaya dalam perkara ini.

Berdasarkan alasan-alasan dan dasar yang telah diuraikan diatas, Para


PENGGUGAT INTERVENSI sangat berkepentingan dalam perkara ini untuk
melindungi hak-hak PENGGUGAT INTERVENSI maka PENGGUGAT
INTERVENSI memohon kepada Bapak Ketua Pengadilan Negeri
Yogyakarta Cq. Majelis Hakim yang memeriksa perkara ini, kiranya
berkenan untuk memeriksa perkara ini dan selanjutnya memberikan putusan
sebagai berikut :

PRIMAIR:
1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat Intervensi untuk seluruhnya;
2. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan atas sebuah rumah
permanen berbentuk mujur dengan kerangka kayu jati dengan

Halaman 7 dari 11
LAW OFFICE
ISNANDYA and PARTNERS
Advocates and Legal Consultants
Jalan Lempongsari No.4 Sleman
Telp: 0274-488488 Email : isnandyalawoffice@gmail.com

ukuran panjang 26 meter, lebar 6 meter, tinggi 2,5 meter, dinding


tembok, lantai tegel, atap genting yang berdiri diatas tanah
perumahan seluas kurang lebih 160 M, Sertifikat Hak Milik No.44
Sumberagung atas nama KASANAH BINTI DJOJOREGOE terletak di
Dusun Kruwet, Kelurahan Sumberagung, Kecamatan Moyudan,
Kabupaten Sleman, Yogyakarta dengan batas-batas yaitu :
Sebelah Utara : tanah Bu Sini;
Sebelah Timur : tanah Bu Sini;
Sebelah Selatan : tanah SRI SUKEMI (Rara Khairunnisa);
Sebelah Barat : Jalan Kruwet;
3. Menyatakan ahli waris dari almarhum KASANAH BINTI
DJOJOREGOE adalah :
SRI SUKEMI;
ALFIYAN NURYAHYA;
ERI BAYU;
REZKY AMALIAH Y;
4. Menyatakan Para Penggugat Intervensi dan SRI SUKEMI sebagai
ahli waris dari almarhum KASANAH BINTI DJOJOREGOE berhak
terhadap obyek sengketa harta peninggalan almarhum KASANAH
BINTI DJOJOREGOE;
5. Menyatakan atas tanah dan rumah obyek sengketa telah diwaris
sendiri oleh SRI SUKEMI tanpa menghiraukan hak Para Penggugat
Intervensi sebagai ahli waris dari almarhum KASANAH BINTI
DJOJOREGOE adalah tidak sah dan batal demi hukum dan tidak
mempunyai kekuatan hukum;
6. Menyatakan jual beli atas tanah dan rumah obyek sengketa antara
SRI SUKEMI dengan Tergugat I atau TERGUGAT INTERVENSI
II (Prawatya Duhi Anindhita) adalah cacat hukum sehingga tidak sah
menurut hukum;
7. Menyatakan bahwa Sertifikat Hak Milik No.44 Sumberagung yang
sudah dibalik nama, atas nama Prawatya Duhi Anindhita atau
Tergugat Intervensi II adalah tidak sah menurut hukum dan tidak
mengikat;
8. Menyatakan penganggunanan hutang/kredit atas tanah dan rumah
obyek sengketa dari Tergugat I / TERGUGAT INTERVENSI II
(Prawatya Duhi Anindhita) kepada Tergugat II / TERGUGAT
INTERVENSI III adalah tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan
hukum;

Halaman 8 dari 11
LAW OFFICE
ISNANDYA and PARTNERS
Advocates and Legal Consultants
Jalan Lempongsari No.4 Sleman
Telp: 0274-488488 Email : isnandyalawoffice@gmail.com

9. Bahwa dengan adanya penguasaan dan pembalikan nama atas


kepemilikan rumah dan tanah obyek sengketa yang dilakukan oleh
Para Tergugat Intervensi tanpa ada pembagian harta warisan
sebelumnya kepada ahli waris lain yang sah yakni Para Penggugat
Intervensi merupakan perbuatan melawan hukum yang menimbulkan
kerugian materil dan imateril bagi Para Penggugat Intervensi masing-
masing sebesar Rp 130.000.000,00 (seratus tiga puluh juta rupiah);
10. Menghukum TERGUGAT INTERVENSI I sampai dengan
TERGUGAT INTERVENSI IV secara tanggung renteng dan atau
orang lain yang mendapat hak dan atau kuasa dari padanya untuk
menyerahkan tanah dan rumah obyek sengketa tersebut diatas
kepada Para Penggugat Intervensi dalam keadaan kosong untuk
dibagi bersama dengan Para Penggugat Intervensi dengan
TERGUGAT INTERVENSI I (Rara Khairunnisa) dan bilamana
TERGUGAT INTERVENSI I sampai dengan TERGUGAT
INTERVENSI IV ingkar maka pelaksanaannya dengan bantuan
alat negara (Polisi);
11. Menyatakan putusan dalam perkara ini dapat dijalankan terlebih
dahulu meskipun ada verzet, banding maupun kasasi;
12. Menghukum TERGUGAT INTERVENSI I sampai dengan TERGUGAT
INTERVENSI IV untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam
perkara ini secara tanggung renteng;

SUBSIDAIR:
Dalam peradilan yang baik, mohon keadilan yang seadil-adilnya (ex
aequo et bono).

Demikian Gugatan ini Penggugat Intervensi sampaikan kehadapan Bapak


Ketua Pengadilan Negeri Yogyakarta maupun Majelis Hakim yang
memeriksa perkara No. 176/Pdt.G.Int/2016/PN.Yyk Yth; seraya
mengharapkan kearifan dan keadilan atasnya untuk mana dihaturkan terima
kasih.

Yogyakarta, 22 Mei 2016


Hormat Kami,

Halaman 9 dari 11
LAW OFFICE
ISNANDYA and PARTNERS
Advocates and Legal Consultants
Jalan Lempongsari No.4 Sleman
Telp: 0274-488488 Email : isnandyalawoffice@gmail.com

Kuasa Hukum Penggugat Intervensi

Halaman 10 dari 11