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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento de Puesto de


Venta que celebran de una parte doa identificada con DNI N 70515334
ambas con domicilio en Ia Urb. San Joaquin nuevo E- 37 lera Etapa del Distrito,
Provincia y Departamento de Ica a quien en adelante se le denominara LA
ARRENDADORA y de otra parte doa JENNY LEONOR LUNA TITO identificada
con DNI N 43977715 con domicilio en Ia AsociaciOn Miraflores B- 11 del sector
de Keiko Sofia de San Joaquin Viejo del Distrito, Provincia y Departamento de Ica
a quien en adelante se le denominara LA ARRENDATARIA, bajo los trminos y
condiciones siguientes:

PRIMERO.- LA ARRENDADORA, es asociada y posesionaria del Puesto de Venta


N 12 ubicado en Ia Letra B de la Asociacin de Comerciantes del Mercado
Central de San Joaquin de Ica cuya rea es de 9.00m2 el cual se encuentra
debidamente construido de material noble y con puerta enrollable de metal. Dicho
inmueble no cuenta con los servicios de agua, luz ni desague toda vez que est
destinado exclusivamente para negocio es decir como Bazar para Venta de Ropa.

SEGUNDO.- Por la presente Clausula LA ARRENDADORA da en calidad de


arriendo en favor de LA ARRENDATARIA, el bien inmueble descrito en la clusula
primera el mismo que la Arrendataria se obliga a destinado nica y
exclusivamente para fines de negocio ( Bazar-Venta de Ropa )

TERCERO.- Las partes acuerdan que el plazo de vigencia del presente contrato
es a plazo determinado de 06 meses forzosos el mismo que empezara a regir a
partir del 24 de julio del 2017 al 24 de enero del 2018, fecha en que
indefectiblemente concluir el presente contrato pudiendo ser renovado previo
acuerdo expreso de las partes por un plazo similar de ser el caso. La prrroga que
se convenga en caso de producirse Ia renovacin, esta deber ser
necesariamente en forma expresa mediante Ia suscripcin de un nuevo contrato y
previo aviso de 01 mes por parte de LA ARRENDATARIA al vencimiento del
mismo de pretender continuar, puesto que por ningn motivo se entender
tcitamente Ia renovacin de dicho contrato.

CUARTO.- Los contratantes acuerdan que Ia merced conductiva que pagara LA


ARRENDATARIA ser de la suma de S/ 80.00 ( OCHENTA Y 001100 SOLES ) Ia
misma que ser pagada puntualmente cada 30 de cada mes y por adelantado
durante el plazo de vigencia del presente contrato. Queda establecido que el
incumplimiento de pago o retraso de la misma generara intereses legales y
moratorios, debiendo LA ARRENDATARIA pagar dicho monto una vez que LA
ARRENDADORA le exija en forma personal. Asimismo se deja expresa constancia
que LA ARRENDATARIA, ha abonado a Ia Arrendadora la suma de S/ 80.00
(Ochenta y 00/100 soles) que corresponde a dos mensualidades por adelantado.
mes 01 mes de Deposito en Garanta y que lo constituye un mes de mensualidad
pactada.

QUINTO.- LA ARRENDADORA se compromete a devolver el monto recibido como


Deposito de Garanta a Ia fecha de culminacin del presente contrato, previa
constatacin de la desocupacin del inmueble y su estado de conservacin, dicho
monto no generara intereses legales pero si se puede utilizar para cubrir los
gastos que correspondan asumir a LA ARRENDATARIA por daos y deteriores al
interior del Puesto de Venta o en su defecto podr ser utilizado como deuda
dejada por Guardiania y Cotizaciones que corresponde a la Arrendataria pagar a
Ia Asociacin de Comerciantes del Mercado Central de San Joaquin de Ica.

SEXTO.- Por la presente clausula LA ARRENDATARIA se compromete a cumplir


las siguientes obligaciones:

a) Pagar puntualmente la merced conductiva en forma personal y directa a LA


ARRENDADORA quien se encuentra facultada para exigir el pago precisndose
que en la renta a pagar no est incluido el pago por guardiana ni cotizaciones ya
que estos son sumidos directamente por la Arrendataria a Ia Asociacin de
Comerciantes antes sealado.

b) No podr subarrendar, ceder ni traspasar todo o en parte, el bien arrendado


bajo pena inmediata resolucin del presente contrato por incumplimiento de
obligaciones careciendo de todo valor y efecto cuanto hiciera en contravencin de
este acpite.

c) A devolver el Puesto de Venta materia de arrendamiento at vencimiento del


plazo estipulado en la clusula tercera, en las mismas condiciones en que le fuera
entregado y con todos sus accesorios en buen estado de conservacin salvo el
deterioro por el use ordinario del mismo.

d) Conservar el Puesto de Venta de manera diligente y en las mejores condiciones


posibles de modo tal que a su devolucin todo se encuentre en perfecto estado de
conservacin y sin ms deterioro que el proveniente del use normal.

e) A no tener en el ambiente actividad que atente contra Ia tranquilidad pblica y


dems arrendatarios o actos que vayan en contra de las buenas costumbres,
asimismo a no tener animales de ninguna especie.

f) A no efectuar en el puesto de venta alteracin ni construccin alguna sin


autorizacin expresa de LA ARRENDADORA siendo entendido que en caso de
ser autorizado este podr vigilar por si o por su representante dicha ejecucin para
evitar que se causen daos al inmueble y perjuicios a los puestos colindantes.

g) Las mejoras por embellecimiento que se produzcan en el Puesto de Venta


materia del presente contrato por cuenta y riesgo de LA ARRENDATARIA sin
consentimiento ni autorizacin de LA ARRENDADORA estas quedaran en
beneficio del inmueble sin lugar a reclamo de compensacin econmica alguna
por parte de LA ARRENDADORA a la ARRENDATARIA.

h) Dems obligaciones contempladas en el Artculo 1681 y siguientes del Cdigo


Civil vigente.

SEPTIMO.- El incumplimiento de cualquiera de estas obligaciones por parte de LA


ARRENDATARIA dar derecho a LA ARRENDADORA a dar par resuelto el
presente contrato por incumplimiento de obligaciones y a solicitar la desocupacin
del puesto de venta asimismo ser causal de resolucin extrajudicial del presente
contrato la falta de pago de dos mensualidades y quince dias de renta,
concordante con las causales sealadas en el Artculo 1697 del Cdigo Civil,
como tambin concluir sin necesidad de declaracin judicial en los casos
previstos por el Artculo 1705 del texto legal acotado.

OCTAVO.- Si LA ARRENDATARIA decidiera desocupar el Puesto de Venta


materia del presente contrato antes del vencimiento del plazo estipulado en Ia
clausula cuarta, deber comunicar con anticipacin a LA ARRENDADORA en un
plazo no mayor de 30 dias naturales a la fecha de desocupacin, caso contrario se
obliga a pagar dos (02) mensualidades de Ia renta pactada por concepto de lucro
cesante e indemnizacin por daos y perjuicios a LA ARRENDADORA.

NOVEN0.- Para todos los efectos del presente contrato LA ARRENDATARIA sin
perjuicio de sealar como su domicilio real el inmueble descrito en Ia parte
introductoria de este contrato, seala edemas como domicilio para los efectos
legales el puesto de venta arrendado la cual se dirigirn todas las comunicaciones
o notificaciones Judiciales o extrajudiciales a que hubiere lugar en caso de
controversia, sometindose ambos a Ia jurisdiccin de los Jueces y Tribunales del
Distrito Judicial de Ica.

DECIMO.- En caso de variacin de domicilio por parte de LA ARRENDATARIA


deber avisar de inmediato a LA ARRENDADORA por carta Notarial o por
cualquier otro medio escrito ya que de no cumplirse con este requisito para los
efectos de este contrato se considerara como domicilio de cada una de las partes
el mencionado en el introito de este documento.
CLAUSULA FINAL- Sin perjuicio de lo expuesto en Ia clausula Sptima del
presente contrato LA ARRENDATARIA, autoriza expresamente a LA
ARRENDADORA a ingresar en el Puesto de Venta- Bazar materia de
arrendamiento y tomar posesin retirando los bienes de Ia Arrendataria solo en
caso que la Arrendataria deje de pagar 02 meses y 15 dias de renta y previamente
se haya agotado el trato directo y hasta 02 requerimientos extrajudiciales dirigidas
a la arrendataria o cuando se advierta que este ultima no cumple con pagar la
guardiania y cotizaciones por espacio de 03 meses consecutivos o no y otros
derechos que imponga Ia Asociacin de Comerciantes del Mercado Central de
San Joaquin de Ica.

En seal de conformidad con todas y cada una de las clusulas que contiene el
presente contrato, las partes en dos ejemplares a los 24 das del mes de Julio del
2017.

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