Introduccin
1. El patrimonio.
La teora de los bienes, tambin llamada la teora de los derechos reales.
Dentro de los atributos de la persona, como el nombre, domicilio; existen los derechos personalsimos,
los cuales no estn en el comercio humano; pero hay otros derechos que si estn en el comercio humano y
estos derechos estn dentro de lo que se llama el patrimonio. Cada persona tiene patrimonio que es la
posibilidad de tener bienes, de los que tiene, los que puede tener, los que tendr a futuro.
Es por eso que all en la calle esta ese individuo pobre como una rata, no tiene bienes, pero tiene la
posibilidad de tener bienes en el futuro, no se olviden que patrimonio son los bienes que puede tener, los
que tiene y los que tendr a futuro.
3. Denominacin.
Les avise que el cdigo no usa la palabra patrimonio siempre, est en los 85, 445, 996, 1097 etc.
Otras veces la ley usa otras expresiones como peculio, otras veces todos los bienes presentes y futuros
como lo dice 2465.
Derecho personal constituye un bien que esta dentro del patrimonio, es un derecho personal y
corresponde al acreedor, el deudor solo tiene la obligacin.
15. Las acciones, cuando el deudor no pago sus obligaciones la ley faculta para perseguir esa deuda, de
acuerdo al art. 2465, cuando se pone en movimiento el derecho se llama accin, es el ejercicio de un
derecho en juicio. los bienes pueden ser muebles o inmuebles.
16. Los derechos personales o crditos pueden ser muebles o inmuebles.
Muebles cuando recae sobre un mueble, por ejemplo, cuando recae sobre dinero.
inmueble si el derecho recae sobre una cosa inmueble, si se debiera un terreno el derecho seria
inmueble.
17. Las acciones pueden ser muebles o muebles, segn el bien que persiguen.
Cuando la accin persigue un bien mueble es mueble y si la accin persigue es inmueble.
Otra cosa importante es que la distincin sobre muebles e inmuebles tiene importancia para el derecho
procesal, en el cdigo orgnico la competencia de los tribunales atiende a la naturaleza de la accin,
cuando la accin es mueble por regla general el juez competente ser el del domicilio del deudor, si el bien
es inmueble regla general lo ser el juez del domicilio del inmueble.
18. Los hechos que se deben se reputan muebles. La accin para que un artfice ejecute la obra
convenida, o resarza los perjuicios causados por le inejecucin del convenio entra por consiguiente en
la clase de los bienes muebles.
7. El dominio.
19. Art. 589 Dominio El dominio (que tambin se llama propiedad), es el derecho real en una cosa
corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente, no siendo contra la ley y derecho ajeno. La
propiedad separada del dominio se llama mera o nuda propiedad.
Esta definicin viene del derecho francs, de tendencia individualista, porque protege al individuo.
Hoy el dominio no es as, ya que el dominio ya no solo debe estar al servicio del particular y tambin a la
sociedad, existen casos como las tierras indgenas que estn sometidas a un rgimen especial, las
cooperativas, etc, todos estos regmenes miran el bien de la sociedad, lo que no quiere decir que el dominio
valla a desaparecer. Esta es una idea que hay que tener presente para el concepto actual del dominio.
20. Sobre las cosas incorporales tambin se tiene una especie de dominio,
Ya les dije que yo tengo en mi patrimonio un derecho personal para cobrar una obligacin al deudor,
tengo una propiedad sobre ese derecho personal. Tambin es ms evidente en la propiedad intelectual, el
dueo de una poesa tiene una propiedad sobre la poesa ley:17336 sobre la propiedad intelectual. esto
quiere decir que el crdito se puede poseer.
Se puede tener dominio sobre cosas materiales.
Articulo 1576 inciso segundo: el pago hecho de buena fe a la persona que estaba entonces en
posesin del crdito, es vlido aunque despus aparezca que el crdito no le perteneca.
10. .otras clasicaciones que tiene importancia para ciertos actos juridicos
1) Bienes comerciales y bienes incomerciables.
2) Bienes fungibles y no fungibles .
3) Bienes consumibles y no consumibles
4) Divisibles y no divisibles.
5) Bienes principales y accesorios
13. Consmibles y no
Consumibles son aquellos que se destruyen con el primer uso, cuando les pida un ejemplo dganme un
sndwich, la bencina.
No consumibles aquellos que no se consumen por su primer uso. Un cuaderno un lpiz.
La importancia radica en que los consumibles se sub-clasifican en consumibles materialmente y
jurdicamente.
La importancia de esta subclasificacin radica en que hay ciertos tipos de contratos en que la cosas
objeto del contrato no puede ser consumible, por ejemplo
- En el contrato de comodato porque la cosa no puede ser consumible. Porque el prstamo significa que
hay que restituir la misma cosa prestada.
- En cambio en el mutuo, la cosa es consumible porque hay que restituir otras cosa prestada.
Patrimonio (Bienes
incorporales)
Derechos Derechos
Reales personales
Reales Personales
16. Ejemplos.
En mi patrimonio existe una obligacin, una obligacin de hacer, es decir un hecho que se debe a otra
parte,
entonces conforme al artculo 581 cc los hechos que se deben se reputan muebles. La accin para que
un artfice ejecute la obra convenida. O resarza los perjuicios causados por la inejecucin del convenio
entra por consiguiente en la clase de los bienes muebles.
Si usted es arrendataria, comodataria etc. Tiene derechos. Pero si tiene dominio tiene muchos ms
derechos.
23. La copropiedad.
Tres personas son dueos de una parcela en Cholchol, piensen ustedes que los tres tienen el mismo
derecho sobre la cosa., es este caso la copropiedad dos o ms personas (comuneros)son dueos del mismo
derecho sobre la misma cosa.
La copropiedad o comunidad, ocurre cuando dos o ms personas son dueas del mismo derecho,
sobre la misma cosa. Tambin se llaman comuneros, as se puede ser comunero del dominio, del
usufructo o de otro derecho real.
La copropiedad o condominio es una especie de comunidad que recae sobre el derecho real de
dominio. Nuestro cdigo trata la copropiedad como un cuasicontrato.
Articulo N 2304, la comunidad de una cosa universal o singular, entre dos o ms personas, sin
que ninguna de ellas haya contratado sociedad o celebrada convencin relativa a la misma cosa,
es una especie de cuasicontrato.
Reglas de cuasicontratos y comunidad se regulan en Articulo N 2304 y SS.
La comunidad o copropiedad puede ser proindiviso y preindiviso.
26. Ejemplos:
Pedro, juan y diego son dueos del fundo Radal de Cholchol. Propietarios proindiviso
En un departamento de la calle xx vive una comunidad, cada persona es dueo de su departamento.
Propietarios prediviso.
bienes
mar espacio aereo aguas fluviales
de dominio
la alta mar de dominio privado
publico.
(internacional)
playas
35. Los bienes apropiables se dividen en bienes de dominio privado y bienes de dominio pblico, que
tambin se llaman bienes nacionales.
Sucesin por
Ocupacion Accesion Tradicin Prescripcion.
causa de muerte
49. Ocupacin:
La adquisicin se hace por apoderamiento material, se regula en ttulo iv art 606 al 632.
50. La accesin:
Art 643 Significa juntar, acceder consiste en que una persona se hace dueo de una cosa y todo lo que
se junte a ella, o lo que a ella produce.
51. La tradicin:
Es un modo de adquirir el dominio de las cosas,
Articulo N 670 Es un modo de adquirir el dominio de las cosas, y consiste en la entrega que el
dueo hace de ellas a otro, habiendo por un aparte la facultad e intencin de transferir el dominio y por
otro la capacidad e intencin de adquirirlo
52. Prescripcin:
Hay dos una prescripcin adquisitiva que es un modo de adquirir el dominio, por hacerse posedo las
cosas durante cierto lapso y concurriendo ciertos requisitos legales.
Articulo N 2492 La prescripcin es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones
y derechos ajenos, por haberse posedo las cosas o no haberse ejercido dichas acciones y derechos durante
cierto lapso de tiempo, y concurriendo los dems requisitos legales
53. ley.
Tambin acta como modo de adquirir, ejemplo: el caso del matrimonio de juanita, que tenia un fundo, ese
fundo no entra en la sociedad conyugal, pero los frutos si, que modo de adquirir? La ley.
Lo mismo pasa con el padre respecto del hijo, el padre administra los bienes del hijo, con su razn de ser
respecto al hijo, pero ingresa al patrimonio del padre por la ley.
54. Clasificacin de los modos de adquirir.
a. Modos originarios y modos derivativos.
Son modos originarios aquellos que no reconocen un antecesor en el dominio, Derivativos del
dominio, esto tiene una importancia trascendental puesto que nadie puede adquirir ms derechos
que los que tena su antecesor.
En el titulo derivativo, hay que estudiar los antecesores, son la tradicin, la sucesin por causa de
muerte.
En cambio, en los modos de adquirir originarios el dueo adquiere directamente no hay un dueo
anterior, son la ocupacin, accesin, prescripcin.
En los modos originarios el modo y el titulo se confunden, para otros el ttulo es la ley.
b. Modos de adquirir por causa de muerte y entre vivos.
Por causa de muerte, en necesario que una persona halla fallecido, un causante, el de CuJus. En tre
vivos no.
Modos de adquirir
Clasificacion
Por causa de
Originarios Derivativos. Entre vivos.
muerte
sucesin
Ocupacin tradicin
hereditaria
sucesin
Accesin
hereditaria
Prescripcin
I.1.1.7. Clase del da 22/08/2017 19:05:57.
Modos de adquirir:
ocupacin
Clasificacion Requisitos
cosas inanimadas
cosa nullius aprehensin
cosas animadas
material
no
cosas al parecer perdidas
inmuebles
cosas naufragas.
frutos aluvin
2. El art 671 permite que la entrega se haga por mandatario o representante entregada por l o a su
nombre, la tradicin puede hacerse por medio de un mandatario o un representante, en derecho todo
se puede hace por representantes, hay dos casos en que hay que hacer las cosas personalmente:
a. El mandato para el testamento (Art 1004 La facultad de testar es indelegable)
b. La ratificacin del matrimonio religioso ante el registro civil.
Consideraciones:
El inciso 3 del art 671, confirma lo anterior al sealar que puede entregar a nombre del tradente su
representante legal (tutor, curador, el padre con respecto al hijo menor de edad) o mandatario que es
a quien se da poder.
El inciso 3 del 671, tiene una novedad: en las ventas forzadas que se hacen por decreto judicial a
peticin de un acreedor en pblica subasta la persona cuyo dominio se transfiere es el tradente y el
juez su representante legal.
Ej: don Pancracio pide 50 millones al banco, pancracio deudor y banco acreedor, como pancracio no
pago, el banco tiene el derecho; art 2465 de acuerdo con este artculo, el acreedor tiene derecho a
perseguir cualquier bien y sacarlo a remate, este es el derecho de prenda general que tiene el
acreedor sobre los bienes del deudor, en este caso el acreedor saca una casa de don pancracio y la
saca a remate, esto es un juicio ejecutivo, el juez decreta que se remate la casa.
Se hace el remate, Cmo? Se publica en cuatro diarios, para informar a la mayor cantidad de
personas posibles. Al rematarse la casa se la adjudica una persona, lo que pasa entonces es una
venta; pero tiene diferencias:
1. el precio se fija por la puja.
2. se hace contra la voluntad.
Al rematarse la casa y ejecutarse la venta, se debe firmar la venta, como el tradente no quiso vender,
el juez ser su representante y firmar por l.
78. El consentimiento debe estar sano exento de vicio, de acuerdo con las reglas generales
1. El consentimiento debe versar sobre la cosa.
87. Tradicin de las cosas corporales muebles o de derechos reales constituidos en ellos.
Se hace conforme al art 684, pero fjese que el cdigo obvia la entrega de la cosa, entregar la cosa por la
mano, no lo dice entonces, el 684 seala las formas y parte de la base que se trata de un elefante algo que
no se puede pasar por mano, por lo tanto, las formas del 684 son fictas o simblicas, se precisa que la
cosa sea de tal tamao que no se puede hacer realmente.
Art. 684 La tradicin de una cosa corporal mueble deber hacerse significando una de las partes a la otra
que le transfiere el dominio, y figurando esta transferencia por uno de los medios siguientes:
- Primer caso,
muchos autores dicen que es una tradicin real, pero el Profesor Mellado dice que no porque yo le digo
al comprador tome aqu esta la cosa, es decir le permito que tome la cosa y se la lleve. Es simblico.
1 Permitindole la aprensin material de una cosa presente;
89. Como se efectua la Tradicin del dominio y otros derechos reales constituidos sobre bienes raices.
Yo tengo un fundo de 500 hectreas, lo vendo, acordamos el precio con el adquirente y se lo vendo,
tenemos el ttulo, pero nos falta la tradicin. De este fundo no se puede hacer entrega de una mano a otra
para trasferir el dominio, por lo tanto la tradicin se efecta mediante la inscripcin en el conservador de
bienes races, as tambin se debe inscribir la constitucin de derechos reales en el registro del
conservador de bienes races.
Sin embargo, hay que advertir que la sola inscripcin no acredita el dominio, lo que acredita la
inscripcin es la posesin del bien raz.
Ejemplo: Supongamos que Fernanda me compra un fundo de 30 hectreas, hacemos la escritura ante el
conservador, y la inscripcin ante el conservador del bien raz. Quin es dueo ahora del bien raz?.
Fernanda? No porque la inscripcin del conservador de bienes races puede no necesariamente e
dominio, lo que si es seguro la convierte en poseedora, esto es vital para entender bienes.
Fernanda: yo quiero ser dueo, entonces el art 700 inciso 2 el poseedor se reputa dueo mientras otro no
justifica serlo
Esto es como para darle la posibilidad al verdadero dueo para que reclame su derecho, si no fuera asi el
veradero dueo perdera su derecho.
La inscripcin trasfiere dominio siempre que el tradente sea dueo, y por consiguiente para evitar esa
posibilidad la inscripcin en el conservador de bienes races asegura posesin, representa la posesin y
esta posesin presume dominio, por eso el art 974 dice:
Art. 924 La posesin de los derechos inscritos se prueba por la inscripcin y mientras sta subsista, y con tal que
haya durado un ao completo, no es admisible ninguna prueba de posesin con que se pretenda impugnarla
La inscripcin en el conservador de bienes races asegura posesin, no dominio. Esto es la primera parte
de la posesin inscrita que se reduce a estudiar que la inscripcin del conservador de bienes races, es
requisito, prueba y garanta de la posesin.
99. Variedades de la tradicin, situaciones que alteran esto que se pueda pedir de inmediato la
tradicin.
Es posible que en el contrato de compraventa o de otro ttulo traslaticio se parte de que la tradicin no
trasferir el dominio de lo vendido, mientras no se pague el precio.
Ejemplo:
As, tengo una madera, la vendo y en el contrato establecemos lo siguiente, no hacemos la tradicin
mientras no se ejecute el pago en tres meses, se trasferir el dominio.
Se hace la tradicin, pero el vendedor se reserva el derecho de transferir el dominio a que no transfiera el
dominio mientras no proceda el pago.
Art. 680 La tradicin puede transferir el dominio bajo condicin suspensiva o resolutoria, con tal que se exprese.
Verificada la entrega por el vendedor, se transfiere el dominio de la cosa vendida, aunque no se haya pagado el
precio, a menos que el vendedor se haya reservado el dominio hasta el pago, o hasta el cumplimiento de una
condicin.
Sin embargo, la condicin resolutoria tcita, establece que cuando no se paga hay derecho a pedir la
resolucin del contrato o el cumplimento forzado de la obligacin
Esa misma condicin resolutoria tcita encuentra en la compraventa :
del art 1873 Si el comprador estuviere constituido en mora de pagar el precio en el lugar y tiempo dichos, el
vendedor tendr derecho para exigir el precio o la resolucin de la venta , con resarcimiento de perjuicios.
Art. 1874 La clusula de no transferirse el dominio sino en virtud de la paga del precio, no producir otro efecto que
el de la demanda alternativa enunciada en el artculo precedente;
En todo contrato el tradente puede reservarse el derecho de transferir el dominio hasta que se verifique el
pago, a excepcin de la compraventa sealado expresamente por art 1874, que dice que esta clusula
de no transferirse el dominio sino en virtud de la paga del precio, solo producir el efecto que la
demanda alternativa del art 1873, es decir si el comprador est en mora podr pedir el pago del precio o
la resolucin del contrato, con resarcimiento de perjuicios.
Esto se llama el principio de la especialidad, el 1874 esta hecho especficamente para la compraventa.
100. Tradicin de los bienes de races.
La inscripcin y el sistema de registros que existe en chile.
Funcin y efectos de la inscripcin que se practica en el consercador de bienes races, esta es la funcin
del conservador de bienes races.
La inscripcin tiene la funcin especial y principal, servir de tradicin de los bienes races y de los
derechos reales constituidos en bienes races.
Art 670.
Art 671
Art 686.
Art
103. Funciones que cumple la inscripcin en el registro del conservador de bienes races, adems de la
tradicin
A. La tradicin es la nica forma de trasferir el dominio de los inmuebles y de los derechos reales
constituidos sobre inmuebles.
B. Funcin de publicidad.
C. Funcin de solemnidad.
D. Sirve para mantener la historia de la propiedad raz.
E. La inscripcin es requisito de prueba y garanta de la posesin de los bienes races.
104. A. La inscripcin es la nica forma de trasferir el dominio de los inmuebles y de los derechos reales
constituidos sobre inmuebles.
Queda una cosa que no vimos, en el caso de la constitucin de la servidumbre no necesita inscripcin en
el conservador de bienes races solo basta con que las partes la acepten, las servidumbres activas como la
de trnsito, las servidumbres tienen una forma propia de hacer la tradicin en la misma escritura de
constitucin a la servidumbre, uno lo constituye y el otro la acepta.
En otras palabras, la servidumbre activa no necesita inscripcin. El derecho real es la servidumbre activa
si cambia de dueo del predio sirviente.
Art. 698 La tradicin de un derecho de servidumbre se efectuar por escritura pblica en que el tradente exprese
constituirlo, y el adquirente aceptarlo: esta escritura podr ser la misma del acto o contrato.
otro caso es el de sucesin por causa de muerte, como seala el art 688.
art 688 En el momento de deferirse la herencia, la posesin efectiva de ella se confiere por el ministerio de la ley al
heredero.
Art. 722 La posesin de la herencia se adquiere desde el momento en que es deferida, aunque el heredero lo
ignore.
La nica forma de adquirir el dominio es a travs de la inscripcin en el conservador de bienes races,
salvo el caso de las servidumbres activas y el derecho real de herencia.
Como consecuencia, la tradicin no es prueba de dominio, solo prueba posesin, lo que pasa es que el
poseedor no es dueo, se reputa dueo o sea deja la puerta abierta para que otra persona demande la
calidad de dueo mediante la accin reivindicatoria, pero la inscripcin acredita posesin.
122. De los ttulos que pueden y deben inscribirse. Ttulo V del reglamento del registro conservatorio de
bienes races.
Leer el 52 y el 53 del registro del conservador.
127. Es un modo de adquirir la cosas por haberse adquirido estas por un cierto lapso de tiempo y
concurriendo ciertos requisitos legales.
La prescripcin esta regulada al final del cdigo, porque Andrs bello quiso crear una institucin que
pusiera fin a los conflictos. Gracias a la prescripcin solo se puede revisar 10 aos hacia atrs.
Algunos autores justifican que la precripcion es un robo.
134. Caractersticas.
1. Es un modo de adquirir originario. El que gana por prescripcin puesto que no considera al dueo
anterior, porque la nueva posesin nace con la prescripcin.
2. Sirve para adquirir el dominio y los demas derechos reales, salvo las servidumbres continuas e
inaparentes.
3. Es un modo de adquirir a ttulo singular, para el caballo, la propiedad un departamento,
Excepcin; el derecho real de herencia se adquiere como el dominio.
4. Es un modo de adquirir a titulo gratuito, no implica desembolso economio para el que adquiere la
cosa.
5. Es un modo de adquirir entre vivos.
140. Repaso
La prescripcion necesita que la cosa sea susceptible de prescripcion, por rg todos los bienes son asi, la
discusin esta con lo sderechos personales como los crditos, en primera instancia no.
En el cdigo pareciera que si. Art 699 art 715.
Que cosas se pueden poseer? Todas las cosas corporales muebles e inmuebles.
La cosa incorporal es discutible, como lo screditos.
La posesin es el segundo requisito. El tercer requisito es el transcurso del plazo.
153. Si el causante era poseedor causa errnea, que ttulo deja al heredero.
La solucin es que el heredero es continuador de la posesin del causante, porque hereda el derecho
que tena el causante de buena fe, hereda la causa errnea que tena el causante Por qu?
El causante se crea dueo, pero no lo era, por tener un ttulo nulo, al morir que hereda el heredero?
Nada, pero nace una nueva posesin en l una posesin distinta, irregular, pero esta posesin
necesita un ttulo una justificacin, porque se justificaba por el mismo ttulo que el causante.
modos de adquirir
Prescripcin
adquisitiva: Reqisitos
Cosa suceptible de
posesin de la cosa transcurso del tiempo
apropiacion
Posesion /
Requisitos
162. Titulo injusto. Art. 704 Cules son los ttulos injustos?
No es justo ttulo:
1 El falsificado, esto es, no otorgado realmente por la persona que se pretende;
se entiende por falsificado el ttulo que no ha sido otorgado por la persona que se pretende
Ejemplo: un ttulo otorgado por juan, pero debi ser otorgado por pedro, y juan falsifico la firma es es el
ttulo falsificado. Si en el ttulo se falta a la verdad ese ttulo no est falsificado, porque la falsificacin
del 704 es una no otorgado por la persona que se pretende.
La alteracin puede referirse a muchas cosas, sin embargo, la falsificacin solamente sera la que se
refiere el 704.
2 El conferido por una persona en calidad de mandatario o representante legal de otra sin serlo;
Ejemplo; La compraventa que actu como representante de juan pedro, pero pedro nunca fue su
representante.
3 El que adolece de un vicio de nulidad, como la enajenacin que debiendo ser autorizada por un
representante legal o por decreto judicial, no lo ha sido; y
Ejemplo: cada vez que tenga un contrato o un acto, con un ttulo nulo este adolece de nulidad. Como el
que debi enajenar con autorizacin del juez. Adema el cdigo no distingue entre nulidad absoluta o
relativa, esto significa que ambas producen el vicio y convierten el ttulo en injusto. El notario que dice:
falta la autorizacin de tal persona, el vicio es nulidad relativa, pero nosotros sabemos que el nico que
puede alegar la nulidad relativa es aquellas personas en cuyos beneficios est establecida por la ley, sin
embargo, podemos ver que un tercero hace valer el vicio de nulidad relativa.
4 El meramente putativo, como el del heredero aparente que no es en realidad heredero; el del legatario
cuyo legado ha sido revocado por un acto testamentario posterior, etc.
Ejemplo: en el caso que el don Tucapel dejo un testamento, que indica heredero a Pedro, pero don
Tucapel haced un nuevo testamento y revoca el anterior, pedro no lo sabe, el se reputa heredero pero no
lo es.
Sin embargo, al heredero putativo a quien por decreto judicial o resolucin administrativa se haya
otorgado la posesin efectiva, servir de justo ttulo el decreto o resolucin; como al legatario putativo el
correspondiente acto testamentario que haya sido legalmente ejecutado.
No es justo titulo
2 el conferido en
3 el que adolece de un 4 el meramente
1 el falsificado calidad de mandatario
vicio de nulidad putativo
sin serlo
para estar de buena fe hay que cumplir mucho ms de lo que seala el contrato, en un caso prctico,
un arrendatario tenia un negocio, y este se cambia de direccin dejando un cartel que sealaba la nueva
direccin donde se haba cambiado, el arrendador molesto con esto saca el cartel y en la corte alego que el
no tenia obligaciones con esta persona, sin embargo, la corte de apelaciones le dijo que de acuerdo al 1546,
los contratantes estn obligados mas all de lo pactado, estn a lo que la costumbre o leyes vigentes
obligan.
El ttulo esta relacionado con la buena fe, el art 706 un justo error en un hecho no se opone a la buena
fe. Pero el error en materia de derecho constituye una presuncin de mala fe, que no admite prueba en
contrario.
La presuncin de mala fe dejemos para la posesin, no en todo el derecho.
Sin embargo, el art 894 la accin redhibitoria para el poseedor que estaba a punto de ganarla
prescripcin. (Art 894 se concede la misma accin, aunque no se pruebe el dominio, al que ha
adquirido la posesin regular de la cosa, y que se hallaba en el caso de poder ganarla por
prescripcin.)
Esa accin se llama accin publiciana. Es la del poseedor regular.
ser poseedor y ser poseedor pero no ser dueo y no se puede ser dueo
dueo dueo. poseedor. y no ser poseedor.
Junto con la posesin, debemos estudiar la mera tenencia,
Profesor pea:
Frente a una cosa, una persona se puede encontrar en cuatro situaciones distintas,
1. Lo normal es que la persona sea poseedor y sea dueo de la cosa
Cesar es dueo del pc y lo posee.
2. En otro caso una persona es poseedor, pero no dueo.
Recuerden que la posesin es la tenencia de una cosa con nimo de seor y dueo, sea que el dueo
o el que se da por tal tenga la cosa por s mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre
de l.
Ej: un caso don jon vendi un tractor, jon no es dueo se lo prestaron, pero jon vende el tractor, en
este caso el comprador queda en posesin de la cosa no como dueo, se siente dueo, pero solo es
poseedor.
Ej: en la herencia de don Salustio hay un camin, ese camin paso a los herederos, lo herederos no
saben que don Salustio no era dueo porque se lo haba prestado, sin embargo los herederos venden
el camin, el comprador es poseedor pero no dueo.
3. Se puede ser dueo y no ser poseedor, (no es el caso del arrendamiento, ya que el dueo no tiene la
cosa y si tiene posesin, porque el arrendatario la tiene a nombre del dueo.).
Ej: jon tiene una moto, es dueo de ella, pero se la presta a Alejandra y ella vendi la moto, Alejandra
es mero tenedor, y Nelson comprador es poseedor, se cree dueo le vendieron de buena fe y por justo
ttulo pero no lo es porque Alejandra no era duea. Jon queda como dueo, pero no es poseedor.
175. Mera tenencia es la que se ejerce sobre una cosa no como dueo, sino en lugar y a nombre del
dueo, asi define la mera tenencia el articulo 734
Se llama mera tenencia la que se ejerce sobre una cosa, no como dueo, sino en lugar o a nombre del
dueo. El acreedor prendario, el secuestre, el usufructuario, el usuario, el que tiene el derecho de
habitacin, son meros tenedores de la cosa empeada, secuestrada, o cuyo usufructo, uso o habitacin les
pertenece
185. Caractersticas
Es un vicio relativo solo puede alegarla la persona por la cual se oculta.
Es un vicio temporal, desaparecida la clandestinidad desaparece.
Es un vicio propio de los bienes muebles.
Estas son las posesiones viciosas, se tiene por cierto que la posesin clandestina y oculta porque no
conducen a la prescripcin, pero sin embargo se discute y parece que tienen razn los que discuten.
Razones hay una opinin en el sentido de que pueden conducir a la prescripcin:
1. El que adquiere por violencia tiene una posesin violenta, pero cesando la violencia se tiene una
posesin tranquila y esa posesin conduce a la prescripcin, proscripcin extraordinaria pero
conducen a la prescripcin.
2. En la posesin clandestina es clandestina mientras se mantiene oculta, pero una vez que se hace
pblica, termina la ocultacin, entonces tiene justo ttulo, la buena fe se presume y tradicin, y
quedara en calidad de poseedor regular, pudiendo prescribir incluso por proscripcin adquisitiva
ordinaria.
Ejemplo, le dejo mi herencia a mi amigo Renato si se titula de abogado Cundo se defiere la herencia? Cuando se
cumple la condicin.
203. Situacin del art 730, se aplica a los bienes inmuebles no inscritos.
Bartolom vive en un inmueble a nombre Rogelio, que le presto el campo para que viva.
Caso 1
- Bartolom es mero tenedor. Se hace pasar por dueo y sostiene que es poseedor.
- En este caso el Art. 730 sostiene Rogelio no ha perdido la posesin, ni Rogelio la ha ganado.
Caso 2
- Bartolom el mero tenedor enajena a su propio nombre:
- Entonces pierde la posesin Rogelio y el adquirente de Bartolom adquiere la posesin.
- En este caso la persona a quien se enajena adquiere la posesin de la cosa pone fin a la posesin
anterior.
Art. 730 Si el que tiene la cosa en lugar y a nombre de otro, la usurpa dndose por dueo de ella, no se pierde por
una parte la posesin ni se adquiere por otra; a menos que el usurpador enajene a su propio nombre la cosa. En
este caso la persona a quien se enajena adquiere la posesin de la cosa, y pone fin a la posesin anterior.
Con todo, si el que tiene la cosa en lugar y a nombre de un poseedor inscrito, se da por dueo de ella y la enajena,
no se pierde por una parte la posesin ni se adquiere por otra, sin la competente inscripcin.
El objeto de la norma es proteger al adquirente, protege al tercero adquirente.
I.1.1.16. Clase del da 12/09/2017 19:19:36.
211. Pregunta:
si se adquiere con un ttulo traslaticio de dominio, y no se inscribe, hay posesin?
No,
posesin irregular?
Tampoco.
Mientras subsista la inscripcin, el que se apodera de la cosa a que se refiere el ttulo inscrito, no adquiere posesin
de ella ni pone fin a la posesin existente.
1. por voluntad de las partes.
2. nueva inscripcin en que el poseedor inscrito transfiere su derecho a otro.
3. por decreto judicial
217. Problema: el art 728: la cancelacin puede ocurrir cuando el poseedor isncrito puede trasferir su
derecho a otra persona.
Esta es un caso de cancelacin virtual, porque el traslado del dominio hace que la inscripcin a favor del
anterior se cancele por si sola, el conservador debe dejar constancia al margen pero se cancela solo por el
ministerio de la ley, por el solo hecho de vender a otro.
Una nueva inscripcin puede cancelar un ttulo anterior, pero si no tiene un titulo justo, cancelar la
inscripcin anterior?
Caso practico:
Ejemplo 1
el titular de la inscripcin de juan. Juan vende, el comprador inscribe a su nombre, pero resulta que juan
es menor, y vendi sin autorizacin= titulo injusto tiene ese titulo injusto la virtud de cancelar la
inscripcin anterior?
Ejemplo 2
Nelson casado para vender necesita la firma de su mujer, pero vende sin la firma= titulo injusto.
tiene ese ttulo injusto la virtud de cancelar la inscripcin anterior.?
2. La segunda interpretacin es que el titulo injusto no produce el efecto de trasferir el derecho y por
consiguiente no ha producido el efecto de cancelar las inscripciones.
Razones:
a- La inscripcin segunda cancela la primera, a pesar del titulo injusto.
Esto porque se puede prescribir con un titulo injusto a travs de la posesin irregular, por
prescripcin adquisitiva extraordinaria de 10 aos.
El Art. 730 inciso primero contempla un caso que contempla una cancelacin que emana de un
usurpador, sin embargo, habilita para cancelar la inscripcin.
b- Otra opinin es que el titulo injusto no tiene facultad para cancelar la inscripcin.
Por la siguiente razn:
1- La competente inscripcin sera aquella que emane del titular, sera aquella que emane del
titular, si era Nelson, deba ser con la autorizacin de su seora. Por ende el titulo injusto no
me habilita para cancelar la inscripcin, en este caso el derecho de la mujer queda a salvo.
229. Casos en que la demanda no produce interrupcin civil o no interrumpe la prescripcin 2503.
Art. 2503 Interrupcin civil es todo recurso judicial intentado por el que se pretende verdadero dueo de la cosa,
contra el poseedor.
Slo el que ha intentado este recurso podr alegar la interrupcin; y ni aun l en los casos siguientes:
1. Si la notificacin de la demanda no ha sido hecha en forma legal;
2. Si el recurrente desisti expresamente de la demanda o se declar abandonada la instancia;
3. Si el demandado obtuvo sentencia de absolucin.
En estos tres casos se entender no haber sido interrumpida la prescripcin por la demanda.
Estos tipos de interrupcin se aplican ambos tipos de prescripcin tanto ordinaria como extraordinaria.
Porque estos tipos de interrupcin ante el 2506 .se aplican a ambos tipos de prescripcin tanto
ordinaria como extraordinaria.
235. Art. 2509 inciso final art 2511 La prescripcin se suspende siempre entre cnyuges que
significa?
Art. 2509 penultimo inciso: No se suspende la prescripcin en favor de la mujer separada judicialmente de su
marido, ni de la sujeta al rgimen de separacin de bienes, respecto de aquellos que administra .
Inciso final: La prescripcin se suspende siempre entre cnyuges . Cualquiera sea la circunstancias, esto es
debatible, aqu tenemos otra razn de fondo el Art. 2511.
Art. 2511. El lapso de tiempo necesario para adquirir por esta especie de prescripcin es de diez aos contra
toda persona, y no se suspende a favor de las enumeradas en el artculo 2509 .
Razones: el art 2511 dice que la prescripcin no se suspende en favor de las enumeradas en el art
2509. Pero en el texto del 2509 se suspende en favor de las enumeradas.
Entonces segn esta teora la prescripcin se suspende siempre tanto la ordinaria como la
extraordinaria.
241. Tambin se puede ganar por prescripcin del derecho real de herencia.
Es el caso del heredero putativo. Pero este derecho se adquiere por prescripcin extraordinaria de 10
aos, excepto el caso de la resolucin judicial, una posesin efectiva que le da el justo ttulo para
adquirirla por prescripcin ordinaria.