Universidad Abierta Para Adultos

Derecho
Nombre: Matrcula:
Fausto Vicente Angoms. 1-14-6970

Facilitador:
Lizardo Paniagua Vilaseca

Tema:
El Fondo de Comercio

Fecha de entrega:
19 de Septiembre 2017
 Distinguido participante, luego de investigar en el libro bsico de la
asignatura y dems fuentes complementarias, realizar la siguiente actividad:

1. Elaboracin de un cuadro comparativo en el que se destaquen los

contratos civiles estudiados en sus aplicaciones comerciales, resaltando lo
siguiente:

a. Concepto

b. Caractersticas, y

d. Obligaciones de las partes

Los contratos comerciales:

Un contrato comercial se refiere a un acuerdo legalmente vinculante entre las

partes mediante el cual se obligan a realizar o a no realizar ciertas cosas. Los
contratos pueden ser escritos o verbales y redactarse de manera formal o
informal. La mayora de las empresas celebran sus contratos por escrito para dejar
en claro los trminos del acuerdo, y, con frecuencia, buscan asesoramiento legal
al celebrar contratos importantes. Los contratos pueden abarcar todos los
aspectos comerciales como contrataciones, salarios, seguridad del empleado,
locaciones, prstamos, etc.

Si una de las partes implicadas en un contrato no cumpliera con el acuerdo

establecido mediante dicho contrato, se considerar que se ha producido un
"incumplimiento de contrato". En dicho caso, se requiere que el derecho
proporcione un recurso, que en muchos casos puede implicar un sistema judicial
que haga cumplir el contrato, o de lo contrario, solicitar a la parte en cuestin que
pague una compensacin por los daos ocasionados al incumplir el contrato.

Por lo general, las leyes de contratos son ejecutadas por el estado en el que se
celebr el acuerdo conforme al sistema del Common Law (derecho
consuetudinario) o bien al Cdigo Uniforme de Comercio (UCC, por sus siglas en
ingls). Segn el sistema del Common Law, la mayora de los contratos son
regulados por el derecho consuetudinario de cada estado en particular, es decir,
las leyes provenientes de los fallos judiciales que se vuelven parte del sistema
local. Las leyes del Cdigo Uniforme de Comercio se aplican a la venta de
mercancas que no regula el Common Law.

El Contrato de Venta comercial general

Concepto:
La venta es una modalidad del contrato que se perfecciona, a travs de dos o ms
voluntades. Es un convenio en los trminos del Art. 1101 c.c., sin embargo, el
contrato en el orden general, es una convencin que implica la obligacin de una o
ms partes, para hacer o no hacer, un acuerdo al que se han comprometido.

En cuanto al criterio especifico, debemos reconocer a la venta, como el acuerdo

de voluntades, donde el vendedor y el comprador, asumen compromisos entre s.
El contrato est reglamentado en el Cdigo Civil por los artculos 1582 al 1701 del
Cdigo Civil definindola as: Art.1582 del Cdigo Civil: "La venta es un contrato
por el cual uno se compromete a dar una cosa y otro a pagarla. Puede hacerse
por documento pblico o bajo firma privada". Este criterio es de aplicacin general,
en cuanto al rgimen general de las ventas, tanto en el derecho civil, como en
derecho comercial y an en materia de adquisicin especial de parte del Estado, o
de los bienes del mismo, sea entre estados, o con la intervencin de particulares.

Antecedentes:

La venta no es obra del derecho Romano, es una operacin muy antigua,

conocida ente los Egipcios hace ms de 1,500 aos A.C. conforme a la Biblia y
segn la historia general, era ya ordinaria en Babilonia, hace 900 aos A.C., todas
como hemos precisado, estas sociedades fueron anteriores a Roma que aparece
en 753 aos A.C., como un pueblo rstico que bajo el dominio de los Etruscos,
adquieren conocimientos y cultura. Durante su evolucin es que aparece la ley de
las XII tablas, donde este contrato resalta en la tabla VI, pues es la que sujetaba al
que se obligaba, al pago de una cosa comprada y caso de negativa, deba pagar
el doble. Pero a travs del tiempo, ese derecho antiguo fue transformado por las
instituciones del Emperador Justiniano, donde se profundiz el carcter
consensual de la venta. Ortolan en su explicacin histrica de las instituciones del
emperador Justiniano, se expres: "Las obligaciones se forman por el solo
consentimiento, en los contratos de venta, alquiler, sociedad y mandato. Se dice
que en ese caso que la obligacin se contrae por el consentimiento exclusivo,
porque no es necesario, para que el acuerdo nazca,...

a) Contratos bilaterales y unilaterales;

b) Contratos onerosos y gratuitos;
c) Contratos conmutativos y aleatorios;
Contratos d) Contratos reales y consensuales;
e) Contratos principales y accesorios;
f) Contratos instantneos y de tracto sucesivo y otros.

Contratos Promesa
Preparatorios Elementos esenciales
Promesa de Compraventa
 a). Obligaciones que genera,
b). Incumplimiento
c). Derechos.

Compraventa
a). Concepto
DERECHO b). Funcin
c). Clasificacin.
Elementos de la compraventa
CIVIL Compraventa a). Elementos esenciales
El consentimiento.
Objeto.
DE LOS Cosa
Precio.
b). Elementos de validez
CONTRATOS El vendedor
El comprador
Garantas de las partes:
a). Garantas del vendedor y del
comprador:
b). Derecho de preferencias
c). Derecho de retencin de
la cosa, del precio,
rescisin, Incumplimiento.
Modalidades de la compraventa
a). Compraventa con reserva de dominio,
b). Venta en abonos,
c). Venta con preferencia,
d). Compra de esperanza y de cosa futura,
e). Venta judicial, etc.

1. Contrato de permuta
a). Concepto
b). Elementos esenciales
c). Elementos de validez
d). Forma, capacidad y obligaciones
de las partes
Contrato 2. Contrato de donacin
Translativos a). Concepto y elementos generales
De b). Clasificacin o tipos
Dominio c). Elementos esenciales:
consentimiento, objeto, bienes.
d). Elementos de validez
 e). Donaciones entre vivos y mortis
causa
f). Donaciones antenupciales y
entre consortes
g). Donacin particular y la universal
3. Contrato de mutuo
a). Concepto
b). Elementos esenciales
c). Elementos de validez
d). Muto simple
e). Mutuo con inters
f). Derechos y obligaciones del
mutuante y del mutuario
g). Eviccin y saneamiento
DE LOS
CONTRATOS 1. Arrendamiento
a). Definicin
b). Caractersticas
c). Partes :
Arrendador:
Contratos Sus Derechos
Sus obligaciones
Translativos Arrendatario:
Sus derechos
De Uso Sus Obligaciones
e). Elementos esenciales
f). Elementos de validez
g). Clasificacin
Arrendamiento de bienes muebles
Arrendamiento de bienes inmuebles:
Arrendamiento de fincas rusticas
Arrendamiento de fincas urbanas
h). Del trmino del arrendamiento:
Arrendamiento por tiempo determinado
Arrendamiento por tiempo indeterminado
i). Del Modo de terminar el arrendamiento:
La prrroga en el contrato de arrendamiento
Causas y modo de terminar el arrendamiento
j). Subarriendo y sesin de derechos:

2. Comodato
a). Concepto
b). Partes
c). Derechos y obligaciones de las partes
d). Cundo termina este contrato

3. Depsito
 a). Definicin y caractersticas
DE LOS b). Clases de depsito
c). Elementos esenciales
CONTRATOS Contratos d). Elementos de validez
e). Derechos y obligaciones del depositante
Translativos f). Derechos y obligaciones del depositario

De Uso 4. Secuestro
a). Definicin
b). Clases de secuestro

5. Mandato
a). Definicin
b). Caractersticas
c). Clases de mandato
d). Obligaciones del mandatario con respecto
al mandante
e). Obligaciones del mandante con relacin al
mandatario
f).Derechos y obligaciones del mandante y el
mandatario con relacin a terceros
g). Mandato judicial
h). Modos de terminar el mandato

6. Contrato de Prestacin de Servicios

a). Prestacin de servicios profesionales
b). Contrato de obra aprecio alzado
c). Contrato de porteadores y alquiladores
d). Contrato de hospedaje

1. La Asociacin
a). Su definicin
b). Elementos de:
Capacidad
Forma
Contratos Organizacin
De c). Estatutos que debe contener
Realizacin d). Funciones de la Asamblea General
De un fin e). Investigar lo referente a los socios
Comn f). Causas de disolucin de la asociacin

2. La sociedad
 DE LOS a). Definicin
b). Requisitos y contenido
CONTRATOS c). Clasificacin
d). Socios
e). Administracin de la sociedad
f). Causas de disolucin
g). Liquidacin de las sociedades

3. La Aparcera
a). Definicin
b). Aparcera Rural
c). Aparcera Agrcola

Contratos 1. Del Juego y de la Apuesta

Aleatorios 2. La renta vitalicia
3. La compra de esperanza

1. La Fianza
a). Definicin
b). Los tipos de fianza
Contratos c). Fianza legal o judicial
De d). Fianza civil y mercantil
Garanta e). Elementos de la fianza
f). Efectos de la fianza entre acreedor y fiador
g). Efectos de la fianza entre fiador y deudor
h). Efectos de la fianza entre los cofiadores
i). Extincin de la fianza

2. Prenda
a). Definicin
b). Entrega jurdica de prenda
Contratos c). Requisitos
De d). Derechos y obligaciones de las partes
Garanta e). Duracin y extincin de la prenda

3. Hipoteca
DE LOS a). Definicin
CONTRATOS b). Bienes sujetos de hipoteca
c). Caractersticas
d). Registro
e). Clases
f). Hipoteca voluntaria
g). Hipoteca necesaria
h). Efectos de la hipoteca
i). Extincin de las hipotecas