Se consult al Banco de Costa Rica y el Scotiabank sobre las consideraciones al definir y prestar el
servicio de fideicomiso en su entidad, a continuacin, se presenta un resumen de la informacin
obtenida y complementada con la pgina web de dicha entidad, ya que el funcionario consultado
indic que para obtener un mayor detalle se deba referir a la pgina.
La definicin de un fideicomiso es un acto jurdico por el que una persona fsica o jurdica facultada
legalmente (Fideicomitente), transfiere bienes o derechos de un patrimonio autnomo
administrado por un fiduciario para que los emplee a favor del mismo fideicomitente, o de un
tercero denominado fideicomisario. Este servicio va dirigido principalmente al sector Institucional
y Corporativo, pero se le presta el servicio tambin a personas fsicas.
BCR
El servicio con el BCR se ve formalizado por medio de un Contrato Tpico y Mercantil regulado por
el Cdigo de Comercio y permite una separacin total entre los bienes del fiduciario y
fideicomitente, estos bienes, al ser parte del patrimonio del fideicomiso, se consideran
inembargables.
Se tienen, adems, varios tipos de Fideicomiso, segn las necesidades del cliente:
Elaboracin de proyectos
Formalizar un contrato
Declaracin de impuestos
Monto mnimo del contrato
Segn lo indicado por el funcionario, estos montos mnimos pueden reajustarse a partir de
consideraciones del BCR, las cuales dependen del tipo de negocio y la perspectiva de crecimiento
del mismo.
Los requisitos legales impuestos por el BCR para la solicitud de un Fideicomiso son los siguientes:
Carta de solicitud o intencin de servicio para valorar las caractersticas del negocio.
Firma de un Contrato de Fideicomiso con el BCR
Todo lo normado en el Cdigo de Comercio y sus reformas, Ley Reguladora del Mercado
de Valores, Ley Orgnica del Sistema Bancario Nacional, Ley sobre Estupefacientes
Sustancias Psicotrpicas Drogas de Uso no autorizado y actividades Conexas, el Cdigo
Civil, Normativa y Circulares de la SUGEF y la SUGEVAL en la materia, Normativa Interna
del Banco de Costa Rica, y lo que la sana prctica bancaria aconseje.
Scotiabank
Tipos
Dado que se nos indic que, para establecer las tasa, debe contarse con un proyecto
especfico y se debe realizar un estudio detallado del caso, se nos aconsej trabajar con los
montos mnimos indicados en la normativa presentada con anterioridad:
La empresa Constructora S.A. realiza puso a la venta apartamentos del Condominio Las
Maras, que an no ha sido construido, para garantizar un buen uso de la inversin, los
compradores de preventa realizan el pago por medio de un fideicomiso con el banco BCR, el
cual funciona como fiduciario administrador, por lo que se debe pagar un monto de $100 por
la formalizacin del contrato y $100 por la declaracin de impuestos, adems debe abonar
mensual mente $135 por el pago de los servicios de administracin, una vez se presente los
avances o el trabajo terminado segn lo acordado en el contrato, el BCR le gira a Constructora
S.A. el monto correspondiente.