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Un contrato de promesa de compraventa, es un contrato en el que el

comprador se compromete a concretar un contrato formal en un tiempo


previamente pactado, con el fin de comprar un artculo, cualesquiera que
ste sea.

El contrato de promesa de compraventa puede tener un plazo fijo, y


por lo general en caso de no cumplir con el mismo, pierde todo importe
utilizado como garanta. Este contrato es utilizado por muchos como una
forma de apartar un artculo y su uso se ha enfocado la venta de bienes
races.

Ejemplo de contrato de promesa de compraventa:


Contrato preparatorio de promesa de compraventa, que celebran por una
parte Nicols Antonio Fuentes Ramos como vendedor quien para los
fines de este contrato ser conocido como El vendedor y como
contraparte Mario Mndez Cabrera, que ser denominado como
comprador para los fines correspondientes.

Siendo da viernes 08 de junio de 2012 y siendo las 12:28 a.m,


celebramos el presente contrato.

Ambas partes se comprometen a sujetarse a las declaraciones y


clusulas siguientes:

Declaraciones:

El vendedor declara ser propietario del un inmueble ubicado en la Av.


Mxico, nmero 168 colonia Ral Rodrguez Estado de Mxico.
Municipio de Nezahualcoyotl.

Declaran ambas partes, realizar el presente contrato, sin presin alguna


y con plena conciencia de su contenido y finalidad.

Clusulas:

Primera.- Por medio de este contrato el vendedor, se compromete a


otorgar y firmar un contrato formal de compraventa a favor del
interesado, respecto al inmueble arriba citado.

Segundo.- Para este fin, se fija un monto de 5.000.00 pesos m/n (cinco
mil pesos en moneda nacional) como apartado en el presente contrato.

Tercero.- Ambas partes coisiden en el precio final del artculo objeto del
presente contrato.
Cuarto.- El beneficiario, se compromete a pagar los gastos y
obligaciones correspondientes al trmite que bajo la promesa de
compraventa, como son gastos de escrituracin en caso de celebrarse el
contrato.

Quinto.- Ambas partes fijan como fecha lmite para celebrar el contrato
formal el da 30 de Septiembre de 2012.

Sexto.-. Ambas partes convienen de manera expresa en que si por


cualquier motivo no se llegare a firmar, otorgar o celebrarse el contrato
de compraventa definitivo en la fecha convenida, quedar sin efectos
este instrumento jurdico y, por lo tanto, los promitentes no tendrn
derecho al pago de indemnizacin alguna.

Sptimo.- El contratante se encuentra plenamente enterado, que de no


concretarse la venta del inmueble referido, perder el monto presentado
como garanta para este contrato.

Octava. Con el presente contrato, se encuentran obligados ambas partes


respecto al inmueble arriba citado y por ende da exclusividad o privilegio
a la persona que firma el presente.

Siendo que las partes manifiestan la conformidad del presente contrato


de promesa de compraventa firman

VENDEDOR COMPRADOR
Firma Firma

Testigo Testigo
Firma Firma