Gua de Subsidios Habitacionales

PROGRAMA DE RECONSTRUCCIN
MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBAMISMO

Gua de Subsidios Habitacionales | www.minvu.cl | 1

 ndice

I. Subsidios para Propietarios de Vivienda Inhabitable

1. Subsidio de Construccin con Vivienda Tipo

2. Subsidio de Construccin en Sitio Propio con Asesora de EGIS o PSAT
3. Subsidio de Autoconstruccin Asistida
4. Subsidio Portable

II. Subsidios para No Propietarios de Vivienda Inhabitable

1. Subsidio de Construccin Colectiva en Nuevos Terrenos

2. Subsidio de Adquisicin de Vivienda Construida del FSV
3. Subsidio de Densificacin Urbana

III. Subsidios para Propietarios de Viviendas Reparables

1. Subsidio de Reparacin con Asesora de PSAT o EGIS

2. Subsidio de Auto-reparacin Banco de Materiales

2 Programa de Reconstruccin | Ministerio de Vivienda y Urbamismo

I. Subsidios para
Propietarios de Vivienda Inhabitable
PROGRAMA DE RECONSTRUCCIN

Gua de Subsidios Habitacionales | www.minvu.cl | 3

I.1 Subsidio de La ATL deber presentar al SERVIU los siguientes
documentos:
Construccin en Sitio -Formato VT-01
Propio con Vivienda Tipo -Declaracin Jurada de Propiedad del terreno.

Normativa: D.S. N 174 de 2005 5.-Factibilizado el proyecto, el SERVIU emite una

Res. Ex. N 2.968 de 2010 y N 791 de 2011 Resolucin de Ratificacin del subsidio.

6.-La empresa constructora y la familia beneficiada

Destinatarios: Propietarios de terreno con vivienda
inhabitable, con Ficha de Proteccin Social (FPS),
quienes podrn elegir el modelo de vivienda que
desean construir a partir de un catlogo de proyectos
previamente certificados por las diferentes empresas
constructoras, a travs del SERVIU o de la Divisin
Tcnica de Estudios (DITEC) del MINVU.
Descripcin: Subsidio de 380 UF para construir una
Vivienda Tipo en un sitio de propiedad del beneficiario.
Este monto se puede incrementar en 60 u 80 UF, segn
la disponibilidad de conexin a alcantarillado.
Adems, si la vivienda se ubica en una Zona Patrimonial,
y su diseo rescata la lnea arquitectnica del sector, se
suman hasta 200 UF.
Si el inmueble se ubica en una zona con riesgo de
inundacin por tsunami, y su diseo contempla
medidas para mitigar este riesgo, se suman hasta 150
UF.
Asistencia Tcnica: Puede realizarla:
- Una empresa constructora, que recibe 10 UF y que
deber obtener la recepcin municipal definitiva de
la vivienda.
- SERVIU directamente o contratando este servicio a
externos, por el cual les cancelar 15 UF.
firman un contrato de construccin.
7.-Las obras se deben iniciar antes de 90 das desde la
fecha de emisin de la Resolucin de Ratificacin
del subsidio.
8.-El subsidio se paga directamente a la empresa
constructora, en montos parciales segn el avance
de las obras (con 30, 60 y 90% de avance). Adems
podr acceder a un anticipo del 20% del valor total
del contrato, presentando una boleta de garanta
por el mismo valor. El 10% restante se paga contra
la recepcin provisoria de la Inspeccin Tcnica de
Obras (ITO).
9.-Terminada la ejecucin, la constructora solicita
a la ITO la recepcin de las obras y la emisin de
un certificado de recepcin con el formato VT-03,
establecido por SERVIU.
10.-La ATL tramita la recepcin municipal definitiva
de la vivienda y la obtencin de los certificados
de Sello Verde y del Servicio de Salud (cuando la
vivienda contemple una solucin particular de
alcantarillado).

Pasos para Obtener y Aplicar el Subsidio:

1.-Con su Cdula de Identidad y Certificado de

Inhabitabilidad de la Direccin de Obras Municipales
(DOM), el interesado se inscribe en el SERVIU y
firma la Declaracin Jurada de Postulacin (formato
SERVIU) en la cual indica que es propietario del sitio
y se compromete a ejecutar la construccin de la
vivienda.

2.-El SERVIU revisa los antecedentes y, si se cumplen

los requisitos, regionalmente asigna el beneficio (el
cual tiene una vigencia de 21 meses).

3.-El beneficiario elige un modelo de vivienda

asesorado por una Asistencia Tcnica Legal (ATL)
que el SERVIU asigna a cada familia. En caso que
el beneficiario elija un modelo de vivienda antes
de la asignacin de la ATL, la constructora podr
actuar como Asistencia Tcnica y Jurdica de ese
beneficiario.

4.- La ATL debe llevar a cabo los procesos que permitan

factibilizar tcnica y legalmente el terreno, de
manera que quede apto para construir la vivienda.

I.2. Subsidio de Construccin documentos:
en Sitio Propio con -Certificado de Inhabitabilidad emitido por la
Asesora de EGIS o PSAT
Normativa: D.S. N 174 de 2005
Res. Ex. N 697 y N 699 de 2011
Destinatarios: Propietarios de terreno con vivienda
inhabitable, con FPS, que pueden optar por reconstruir
sus viviendas a travs de un proyecto colectivo o
individual desarrollado por una EGIS o un PSAT.
Descripcin: Subsidio de 380 UF para el Fondo
Solidario de Vivienda I (FSV I) y de 360 UF para el FSV
II, para construir una vivienda en un sitio de propiedad
del beneficiario. Este monto se puede incrementar
en 60 u 80 UF, segn la disponibilidad de conexin
a alcantarillado. En el FSV II el subsidio se puede
complementar con aportes adicionales o crdito
hipotecario opcional.
Adems, si la vivienda se ubica en una Zona Patrimonial,
y su diseo rescata la lnea arquitectnica del sector, se
suman hasta 200 UF.
Si el inmueble se ubica en una zona con riesgo de
inundacin por tsunami, y su diseo contempla
medidas para mitigar este riesgo, se suman hasta 150
UF.
Asistencia Tcnica: Recibe 25 UF y puede realizarla:
- Una EGIS:
Con convenio marco regional vigente, que haya
presentado proyectos de construccin del D.S.
N174 o del D.S. N145 y para los cuales obtuvo
Certificado de Calificacin Definitiva.
Con convenio marco regional vigente aunque
no haya presentado proyectos del D.S. N174
ni del D.S. N145, siempre que cuente con
proyectos seleccionados y con obras terminadas
y recepcionadas para 300 o ms familias.
Con convenio marco regional vigente y que haya
realizado postulaciones colectivas del D.S. N 40,
para 300 o ms personas.
- Un PSAT:
Con convenio marco regional vigente y que haya
desarrollado proyectos hbiles del Ttulo III del
D.S. N 255, en cualquier parte del pas.
- Municipalidades:
Con convenio regional vigente para ser EGIS.
Pasos para Obtener y Aplicar el Subsidio:
1.- El interesado elige una EGIS o PSAT del listado
aprobado por el SERVIU.
2.- La EGIS debe efectuar los procesos para
factibilizar tcnica y legalmente el terreno, de
manera que quede apto para construir la vivienda.
Debe presentar en el SERVIU los siguientes
DOM.
-Declaracin Jurada simple del damnificado y/o
su cnyuge, donde declaran ser propietarios de
una sola vivienda (debe incorporar declaracin de
ncleo familiar).
-Fotocopia de la Cdula de Identidad del
postulante y su cnyuge.
-Copia visada por el SERVIU de una boleta
bancaria de garanta equivalente al 10% de los
honorarios que recibir por prestar servicios de
asistencia tcnica, (excepto municipalidades).
-Carta de compromiso del representante legal de
la EGIS y la(s) familia(s) (formato tipo), expresando
la voluntad de llevar adelante el proyecto y las
obligaciones que asumen, as como un mandato
de la(s) familia(s) al SERVIU para el pago de
honorarios de asistencia tcnica.
-Acta o declaracin de aprobacin del proyecto
por parte de la(s) familia(s).
-Presupuesto detallado del financiamiento del
proyecto, desglosado por partidas. Debe incluir
un anexo con un cuadro resumen de los recursos
involucrados (subsidios, ahorro, aportes, etc.).
Todo lo anterior suscrito por la EGIS y la empresa
constructora.
-Contrato de construccin suscrito entre la EGIS,
la empresa constructora y la familia o el comit,
segn corresponda.
-Compromiso de ejecucin de obras
complementarias al proyecto (en caso de existir),
suscrito por el representante legal de la entidad
que las ofrece, con el monto de los recursos
financieros comprometidos y la aceptacin del o
los postulantes.
-Planos de arquitectura con aprobacin de la
DOM en trmite, incluyendo ampliacin de la
vivienda. Se debe incluir topografa en plano de
emplazamiento. En caso que el terreno sea plano,
slo se debe indicar dicha condicin a travs de
una nota en la lmina, informando nivel de solera
y nivel de piso terminado.
-Planos de estructura por tipologa de vivienda
e informe de suelo, ambos suscritos por
profesionales competentes.
-Especificaciones tcnicas de la vivienda. El
legajo debe ser concordante con el presupuesto
de la obra y estar en trmite de aprobacin por la
DOM respectiva.
-Solicitud de permiso de edificacin o
documentos que acrediten su tramitacin.
Gua de Subsidios Habitacionales | www.minvu.cl | 5
 -Proyectos de instalacin domiciliaria de
alcantarillado, agua potable, instalacin elctrica
y de gas o solucin alternativa. Cada documento
debe ser emitido por un profesional competente.
Estos proyectos no se exigen cuando se conservan
las instalaciones existentes, de acuerdo a la Res.
Ex. N699.

-Carta Gantt del proyecto suscrita por el

contratista y la EGIS.

Si la EGIS y la familia deciden utilizar un proyecto

previamente ingresado y aprobado o una
tipologa de Vivienda Tipo, el SERVIU no revisa los
antecedentes tcnicos (planos de arquitectura,
planos de estructura, proyectos de instalaciones:
agua potable, elctrico, alcantarillado, etc.).

3.-Factibilizado el proyecto, el SERVIU emite

un Certificado de Calificacin Definitiva y,
posteriormente, la Resolucin de asignacin del
subsidio.

4.-Las obras se deben iniciar antes de 90 das desde

la fecha de emisin de dicha Resolucin.

5.- El subsidio se paga directamente a la

constructora, en montos parciales segn el avance
de las obras. Adems se podr pagar hasta tres
anticipos cuando se cumpla el 30, 60 y 90 % de
avance fsico de las obras acreditado, con un informe
del Inspector Tcnico de Obras2.

Los estados de pago no pueden ser menores al 5%, ni

superiores al 20% del monto total. Adems, pueden
ser mximo cinco y el primero se debe caucionar
con una boleta bancaria de garanta por un monto
no inferior al giro solicitado.

6.- Terminada la ejecucin, la EGIS solicita a la ITO la

recepcin de las obras y la emisin de un certificado
de recepcin mediante formato establecido por el
SERVIU. El pago del 100% del subsidio se cursar con
dicho certificado.

7.- La asistencia tcnica tramita la recepcin

municipal definitiva de la vivienda y los certificados
de Sello Verde y del Servicio de Salud. Cabe sealar
que estos documentos no son requisito para la
recepcin municipal definitiva.

8.- La empresa constructora dejar una boleta

de buena ejecucin y buen comportamiento
que caucionar la obtencin de los certificados
mencionados.

9.- La EGIS inscribe la propiedad en el Conservador

de Bienes Races.

6 Programa de Reconstruccin | Ministerio de Vivienda y Urbamismo

I.3. Subsidio de
Autoconstruccin Asistida
Normativa: D.S. N 174 de 2005
Res. Ex. N 4.822 de 2011
Destinatarios: Propietarios de terreno con vivienda
inhabitable, con FPS, principalmente de lugares que
por lejana o dispersin de los inmuebles han sido de
difcil acceso para empresas constructoras.
Descripcin: Subsidio de 390 UF (300 UF para
materiales y 90 UF para mano de obra) para
autoconstruir una vivienda en un sitio de propiedad
del beneficiario, con asesora tcnica asignada por el
SERVIU.
El beneficiario compra materiales de construccin en
centros ferreteros autorizados por el MINVU, con una
tarjeta a su nombre.
Si la vivienda se ubica en una Zona Patrimonial, y su
diseo rescata la lnea arquitectnica del sector, se
suman hasta 200 UF (hasta 140 UF para materiales y
hasta 60 UF para mano de obra).
Si el inmueble se ubica en una zona con riesgo de
inundacin por tsunami, y su diseo contempla
medidas para mitigar este riesgo, se suman hasta 150
UF (hasta 120 UF para materiales y hasta 40 UF para
mano de obra).
Asistencia Tcnica: Recibe 60 UF. Pueden efectuar
esta labor:
- EGIS o PSAT en convenio con la SEREMI de Vivienda
y Urbanismo respectiva.
- Consultores con inscripcin vigente en el Registro
de Consultores del MINVU.
- SERVIU, directamente o contratando este servicio.
Pasos para Obtener y Aplicar el Subsidio:
1.- Con su Cdula de Identidad y Certificado de
Inhabitabilidad de la DOM, el interesado se inscribe
en el SERVIU y firma la Declaracin Jurada de
Postulacin (formato SERVIU) en la cual indica que
es propietario del sitio y se compromete a ejecutar
la construccin de la vivienda.
2.- El SERVIU revisa los antecedentes y, si cumplen
los requisitos, regionalmente asigna el beneficio (el
cual tiene una vigencia de 21 meses). Posteriormente
entrega al beneficiario su Certificado de Subsidio y
una tarjeta para comprar herramientas y materiales
de construccin (estos se detallan en listados que se
publican en www.minvu.cl).
3.- El beneficiario elige una asistencia tcnica de la
nmina del SERVIU o este servicio le asigna una, en
caso de estar establecidas por zona.
4.- El beneficiario elige el modelo de vivienda a
construir: pre-certificada por el SERVIU o diseada
en conjunto con la asistencia tcnica (proyectos
especficos). Esta solicita al SERVIU la aprobacin del
proyecto de construccin.
Los proyectos especficos estn exentos de cuadro
normativo e itemizado tcnico. Deben tener ms de
45 m2 y los recintos mnimos que pide la resolucin;
tambin solucin sanitaria particular o conexin
a alcantarillado, y agua potable en caso de haber
contado con ella antes del 27F.
En caso de proyectos especficos, se deben presentar
los siguientes documentos:
- Proyecto completo de edificacin, firmado por
la asistencia tcnica y el beneficiario.
- Permiso de edificacin aprobado por la DOM.
- Acta sobre contrato de mano de obra, si
corresponde.
- Listado de materiales y herramientas a adquirir.
En caso de proyectos tipo, se deben presentar los
siguientes documentos:
- Plano de emplazamiento.
- Acta sobre contrato.
5.- Aprobado el proyecto, el SERVIU habilita la
tarjeta para comprar materiales con una primera
carga de 60 120 UF. Previa visacin de la asistencia
tcnica, el beneficiario podr hacer hasta tres
compras en distintos centros ferreteros (el listado
de estos establecimientos se publica en el sitio
www.minvu.cl).
6.- Acreditado un 20% de avance en las obras,
el SERVIU realiza la segunda carga, de 240 180
UF, para financiar las partidas de la obra gruesa
de la vivienda. Nuevamente, previa visacin de la
asistencia tcnica, el beneficiario podr hacer hasta
tres compras en distintos centros ferreteros.
7.- Con un 60% de avance acumulado, el SERVIU
realiza la tercera y ltima carga de 120 UF.
Finalmente, y previa visacin de la asistencia tcnica
el beneficiario podr hacer hasta 3 compras de
materiales y herramientas.
8.- Terminada la ejecucin, la asistencia tcnica
presenta al SERVIU un informe final, en el cual
certifica que los materiales comprados se usaron
en la obra y que sta se realiz con apoyo tcnico
conforme al proyecto aprobado. Adems, presenta
el libro de obra con sus indicaciones y un acta de
recepcin con la conformidad del beneficiario.
9.- La asistencia tcnica tramita la recepcin
municipal definitiva de la vivienda.
Gua de Subsidios Habitacionales | www.minvu.cl | 7
 I.4. Subsidio Portable
Normativa: D.S. N 40 de 2004
Res. Ex. 2.185 de 2010 y N 438 de 2011

Destinatarios: Propietarios de terreno con vivienda

inhabitable, de sectores medios, con o sin FPS, y con
capacidad de ahorro, que obtuvieron u obtengan un
subsidio de construccin del D.S. N 40, del Programa
de Reconstruccin, y que prefieran aplicarlo en la
compra de una vivienda nueva o usada.

Descripcin: Subsidio de hasta 350 UF para adquisicin

de viviendas de hasta 1.400 UF y de 100 UF para
viviendas de 1.400 a 2.000 UF. El precio del inmueble
se estipula en la escritura de compraventa.

El beneficiario puede complementar este subsidio con

crdito hipotecario opcional o con recursos propios.
Estos ltimos pueden provenir de la venta del terreno
en el cual se emplaz la vivienda inhabitable.

Asistencia Tcnica: No contempla.

Pasos para Obtener y Aplicar el Subsidio:

1.- Para solicitar el subsidio, con su Cdula de

Identidad y Certificado de Inhabitabilidad de la
DOM, el interesado se inscribe en el SERVIU y firma
el formulario individual de postulacin (formato
SERVIU).

2.- El SERVIU revisa los antecedentes y, si cumplen

los requisitos, asigna el beneficio a travs de una
Resolucin. Posteriormente entrega al beneficiario
su Certificado de Subsidio.

3.- El beneficiario cuenta con 21 meses para aplicar

el subsidio en la construccin de una vivienda en su
sitio o en la compra de un inmueble nuevo o usado.

4.- En caso de compra, el beneficiario elige la

vivienda y la inscribe a su nombre en el Conservador
de Bienes Races.

5.- Con dicha inscripcin el vendedor puede cobrar

en el SERVIU el subsidio estatal, el cual se calcula de
acuerdo al precio de venta del inmueble estipulado
en la escritura.

8 Programa de Reconstruccin | Ministerio de Vivienda y Urbamismo

II. Subsidios para No Propietarios
de Vivienda Inhabitable PROGRAMA DE
PROGRAMA DE RECONSTRUCCIN
 II.1. Subsidios de Construccin
en Nuevos Terrenos
Normativa: D.S. N 174 de 2005
Res. Ex. N 697 y N 699 de 2011
Destinatarios: No propietarios de la vivienda que
habitaban al 27F y que result inhabitable producto
de la catstrofe, con FPS, que pueden postular a un
proyecto de construccin colectiva en nuevos terrenos.
Tambin est dirigido a beneficiarios de un subsidio
de adquisicin de vivienda construida (AVC) del FSV y
que opten por aplicar el subsidio en un proyecto de
construccin colectiva.
Descripcin: Subsidio base de 380 UF a 480 UF (FSV I) y
de 380 UF a 430 UF (FSV II), dependiendo de la comuna
donde se construir. En el ltimo caso el subsidio base
se puede complementar con aportes adicionales o
crdito hipotecario opcional.
Cuenta tambin con un subsidio adicional de
Localizacin de hasta 200 UF para el FSV I y de hasta
100 UF para el FSV II, para comprar y habilitar el sitio.
Adems, el FSV I contempla un subsidio de
equipamiento de 12 UF y un aumento del subsidio base
por edificacin en altura de hasta un 30%.
Si el proyecto se ubica en una Zona Patrimonial, y su
diseo rescata la lnea arquitectnica del sector, se
suman hasta 200 UF. Si el inmueble se ubica en una
zona con riesgo de inundacin por tsunami, su diseo
debe contemplar medidas para mitigar este riesgo, se
suman hasta 150 UF.
Asistencia Tcnica: Las entidades patrocinantes
reciben montos que varan de acuerdo a lo establecido
en la Resolucin N 533 de 1997.
Pueden efectuar esta labor:
- EGIS y PSAT en convenio marco vigente con la
SEREMI de Vivienda y Urbanismo.
- Municipalidades que participen como EGIS.
- Empresas constructoras, inmobiliarias
cooperativas de vivienda.
- SERVIU, directamente o contratando servicios a
terceros.
Pasos para Obtener y Aplicar el Subsidio:
1.- Las familias postulan de la siguiente forma:
- Conformando un grupo con al menos 80% de
damnificados hbiles. En todo caso el director del
SERVIU respectivo puede autorizar excepciones de
hasta 50% de damnificados en los proyectos.
- Como parte de un proyecto que cuente con
al menos 30% de familias del cupo total. Estos
proyectos se denominan parciales.
10 Programa de Reconstruccin | Ministerio de Vivienda y Urbamismo
En ambos casos el porcentaje de familias no
damnificadas no puede exceder el 20% del grupo, sin
perjuicio de excepciones que puede otorgar el director
del SERVIU. Estas familias deben cumplir con todos los
requisitos que establece el D.S. N 174 de 2005
2.-La entidad patrocinante ingresa al Banco de
Proyectos del SERVIU un proyecto de construccin
en nuevos terrenos de 10 a 150 viviendas, con los
antecedentes sociales, tcnicos, econmicos y
legales requeridos.
3.- El SERVIU revisa la carpeta social del proyecto
y, si cumple los requisitos, emite un Certificado de
Proyecto Ingresado (CPI).
4.-Desde la emisin del CPI el SERVIU cuenta con
20 das corridos para calificar los antecedentes
que respalden la factibilidad tcnica, econmica,
legal y social del proyecto. Luego de esta revisin el
proyecto queda Calificado o Con Observaciones.
5.-Los proyectos Con Observaciones pueden
permanecer en el Banco de Proyectos hasta por 30
das corridos, contados desde la fecha de emisin del
documento con observaciones. Cumplido este plazo
y si no existe respuesta de la entidad patrocinante,
el proyecto se eliminar del Banco de Proyectos.
6.- Subsanadas las observaciones por la entidad
patrocinante, el SERVIU contar con un mximo de
10 das para calificar el proyecto. En caso de quedar
Condicional, la entidad contar con 60 das corridos
para levantar esta calidad.
7.- Desde la Calificacin definitiva la empresa
constructora tiene 90 das para iniciar las obras.
8.-Durante la realizacin del proyecto, la entidad
deber ejecutar el Plan de Habilitacin Social
(excepto en proyectos parciales, los cuales estn
eximidos del PHS).
9.- Los proyectos parciales deben llenar los cupos del
proyecto presentando las carpetas de postulantes al
SERVIU respectivo.
10.- Recepcionadas las obras, la entidad
patrocinante escritura e inscribe los ttulos de
y dominio a nombre de los damnificados.
II.2. Subsidio de Adquisicin los antecedentes que sta le solicit.

de Vivienda Construida 7.- La ATL evala la vivienda y presenta en el SERVIU

del FSV
Normativa: D.S. N 174 de 2005.
Res. Ex. N 365, N 366 y N 3.813 de 2011
los siguientes antecedentes:
- Tasacin del inmueble.
- Solicitud de montos de subsidio.
- Estudio de ttulo de la vivienda (no aplica en
primera transferencia).
- Minuta de escritura de compraventa.

Destinatarios: No propietarios de la vivienda que
habitaban al 27F y que result inhabitable producto
de la catstrofe o propietarios de terreno con vivienda
inhabitable en el cual no es viable reconstruir una
vivienda. Poseen FPS.
8.- El SERVIU evala los antecedentes tcnicos y
legales. Con su aprobacin, la Entidad redacta la
escritura de compraventa y realiza los trmites
para la inscripcin de la vivienda a nombre del
beneficiario.

Descripcin: Subsidio base de 330 UF, tanto para el
FSV I como para el FSV II. En el ltimo caso el subsidio
base se puede complementar con aportes adicionales
o crdito hipotecario opcional.
Cuenta tambin con un subsidio adicional de
Localizacin de hasta 200 UF para el FSV I y de hasta
100 UF para el FSV II, cuando la vivienda se ubique
en zonas urbanas o de extensin urbana y tenga
un metraje superior a 42,5 m2 (si no cumple esta
condicin se realiza el clculo que indica el D.S. N 174
de 2005).
9.- Luego de la inscripcin en el Conservador de
Bienes Races, se solicitan los pagos respectivos al
SERVIU.
Nota: Los beneficiarios de subsidios de AVC pueden
adscribirse a proyectos de CNT. Las EGIS que patrocinan
estos proyectos solicitan al beneficiario la firma de la
Declaracin Jurada de Adscripcin y la presentan al
SERVIU respectivo.

Adems, el FSV I contempla un subsidio por metraje de

hasta 50 UF, cuando la vivienda supera los 37,5 m2 (2
UF por cada 0,5 m2 adicional).

Asistencia Tcnica: Recibe 12 UF por compra de

vivienda usada y 6 UF por viviendas de primera
transferencia.

Pueden efectuar esta labor:

- EGIS y PSAT en convenio con la SEREMI de
Vivienda y Urbanismo respectiva, que participen
en las licitaciones del SERVIU que asignan zonas de
operacin.
- SERVIU, directamente o contratando este servicio.

Pasos para Obtener y Aplicar el Subsidio:

1.-Con su Cdula de Identidad y Certificado de

Inhabitabilidad de la DOM, el interesado postula en
el SERVIU.

2.-El SERVIU revisa los antecedentes y realiza la

postulacin en lnea. Si el interesado cumple los
requisitos le entrega un comprobante de postulacin.

3.- El SERVIU asigna el beneficio a travs de una

Resolucin y emite un Certificado de Subsidio, el
cual tiene una vigencia de 21 meses.

4.-El beneficiario retira su Certificado de Subsidio

y recibe un listado de asistencias tcnicas (ATL)
asignadas territorialmente por el SERVIU.

5.- El beneficiario elige una ATL. Esta debe

proporcionar al beneficiario los requisitos y
antecedentes necesarios para adquirir la vivienda.

6.- El beneficiario elige la vivienda y lleva a la ATL

Gua de Subsidios Habitacionales | www.minvu.cl | 11

 II.3. Subsidio de con subsidio.

Densificacin Urbana 3.- Las constructoras con proyectos aprobados

ofertan directamente sus viviendas a los
Normativa: D.S. N 40 de 2004 damnificados, cuyas obras se deben iniciar antes
Res. Ex. N 2.746 de 2011 de 90 das luego de la firma del convenio entre la
empresa y la SEREMI.

Destinatarios: Propietarios de vivienda inhabitable 4.- Los damnificados reservan la vivienda y la

con o sin terreno, con o sin FPS, de sectores medios,
que pueden comprar viviendas nuevas de proyectos
inmobiliarios ubicados en cascos histricos y/o
urbanos, en terrenos con buena conectividad y acceso
a servicios, construidos por inmobiliarias en convenio
con la SEREMI de Vivienda y Urbanismo respectiva, de
las siguientes ciudades:
constructora presenta en el SERVIU la nmina de
personas con reserva.
5.- El SERVIU revisa los antecedentes de
los interesados y, si cumplen los requisitos,
regionalmente asigna el beneficio (el cual tiene una
vigencia de 21 meses).

- Regin de Valparaso: Valparaso. 6.- El certificado de subsidio se endosa a la empresa

- Regin de OHiggins: Rancagua, San Fernando, San
Vicente de Tagua Tagua y Rengo.
- Regin del Maule: Cauquenes, Constitucin, Curic,
Linares, Talca.
que vende la vivienda del proyecto escogido.
Nota: Si a 180 das de iniciadas las obras la demanda
de los proyectos no est completa, el SERVIU tiene
la facultad de completar la nmina de beneficiarios
presentado por la constructora.

- Regin de Biobo: Concepcin, Talcahuano,

Chiguayante, Chilln, Chilln Viejo, Tom, Dichato,
Los ngeles, Coronel, Lota, Penco, Arauco, Caete, y
Curanilahue.

- Regin de La Araucana: Angol.

Los beneficiarios de llamados extraordinarios

terremoto del D.S. N 40 pueden aplicar su subsidio en
esta modalidad, as como beneficiarios de llamados
normales del D.S. N 40 y D.S. N 1. Estos ltimos deben
cumplir todos los requisitos exigidos por los llamados
normales de estos programas.

Descripcin: Subsidio de 500 UF para viviendas de

hasta 1.000 UF. Este monto decrece linealmente hasta
300 UF para viviendas de 1.400 UF y se mantiene en
ese valor para viviendas de 1.400 a 2.000 UF.

Los beneficiarios de este subsidio pueden

complementarlo con crdito hipotecario opcional o
con recursos propios.

Asistencia Tcnica: No contempla.

Pasos para Obtener y Aplicar el Subsidio:

1.- La SEREMI de Vivienda y Urbanismo llama a

concurso a empresas constructoras para que, dentro
de un plazo definido por regin, presenten proyectos
a desarrollar dentro de polgonos determinados
por la SEREMI y que cumplan las restricciones para
recintos interiores que indica la Res. Ex. N 2.746.
Pueden ser condominios en altura u horizontales.

2.- La SEREMI revisa los proyectos, aplicando pautas

de seleccin pre-establecidas; aprueba aquellos que
cumplen los requisitos y asigna un nmero acotado
de subsidios.

Los proyectos seleccionados pueden acceder a

prstamos de enlace SERVIU, de 100 UF por vivienda

12 Programa de Reconstruccin | Ministerio de Vivienda y Urbamismo

 III. Subsidios para Propietarios de
Viviendas Reparables
PROGRAMA DE RECONSTRUCCIN
 III.1. Subsidio de Reparacin 3.-Aprobado el mdulo social el SERVIU emitir el
con Asesora Certificado de Proyecto Ingresado (CPI).
de PSAT o EGIS
4.-El SERVIU cuenta con 20 das corridos para revisar los
Normativa: D.S. N 255 de 2006 antecedentes y emitir observaciones.
Res. Ex. N 2.187 de 2010, y
N 701 y N 4.101 de 2011 5.-El PSAT cuenta con cinco das para resolver
eventuales observaciones.

Destinatarios: Propietarios de viviendas con dao 6.- Subsanadas las observaciones, el SERVIU califica y
reparable, con mximo 13.484 puntos en la FPS. selecciona el proyecto.

Descripcin: Subsidio para reparacin de 50 a 65 UF, 7.- Emitida la resolucin que otorga el beneficio, el
dependiendo de la localidad donde se ubique la vivienda. SERVIU entrega los Certificados de Subsidio.

Cuando la reparacin es de bienes comunes de conjuntos 8.- Desde la emisin del Certificado de Subsidio la
sociales, el subsidio se puede incrementar en un 20%, entidad cuenta con 60 das corridos para iniciar las
destinando al menos un 70% de este incremento a la obras.
reparacin de bienes comunes edificados.
9.- Finalmente el SERVIU debe recepcionar las obras.
Si la vivienda se ubica en una Zona Patrimonial, y su diseo
rescata la lnea arquitectnica del sector, se suman hasta
200 UF.

Asistencia Tcnica: Las asistencias tcnicas recibirn

montos que varan de acuerdo a lo establecido en la
Resolucin N 533 de 1997.

Pueden efectuar esta labor:

- EGIS con convenio marco vigente.

- PSAT con convenio marco vigente.
- Municipalidades que participen como EGIS.
-SERVIU, directamente o contratando servicios a
terceros.

En proyectos de seguridad y de habitabilidad de la vivienda,

cuando el inmueble se emplaza en zonas patrimoniales,
los montos de asistencia tcnica se incrementan segn la
tabla sealada en la Res. Ex 4101 de 2011.

Pasos para Obtener y Aplicar el Subsidio:

1.- Las familias postulan de manera individual o

colectiva, a travs de un PSAT o una EGIS.

2.- El PSAT presenta en el SERVIU un proyecto de

reparacin, con los antecedentes sociales y tcnicos
requeridos en el llamado.

La carpeta proyecto deber contener:

- Certificado de Daos emitido por la DOM (o por el

SERVIU en caso que la DOM haya estado impedida de
emitirlo).
- Documento con la aprobacin de las obras a
ejecutar por parte del postulante y la entidad
patrocinante.
- Descripcin de obras a ejecutar.
- Especificaciones tcnicas.
- Presupuesto de la obra en UF y desglose de precios
unitarios por partidas, segn especificaciones
tcnicas.
- Planos (slo en caso de necesitar permiso de
edificacin).

14 Programa de Reconstruccin | Ministerio de Vivienda y Urbamismo

III.2. Subsidio de 4.- El SERVIU habilita la tarjeta para comprar materiales
Auto-reparacin
Banco de Materiales
Normativa: D.S. N 255 de 2006
Res. Ex. N 700 y N 7.201 de 2011 ,
y N 333 de 2012
Destinatarios: Propietarios de vivienda con daos
recuperables, de las regiones de Valparaso, OHiggins,
Maule, Biobo y La Araucana, con mximo 13.484 puntos
en la FPS.
Descripcin: Subsidio de hasta $750.000 destinado a
comprar materiales para auto-reparar la vivienda daada
del beneficiario, con asesora tcnica asignada por el
SERVIU.
Los materiales se pueden comprar en centros ferreteros
autorizados por el MINVU, con una tarjeta a nombre del
beneficiario.
con una primera carga de hasta $320.000. Previa
visacin de la asistencia tcnica, el beneficiario podr
hacer hasta dos compras en distintos centros ferreteros
(el listado de estos establecimientos se publica en
www.minvu.cl).
5.- El PSAT informa al SERVIU la concrecin de las obras
de la primera etapa del presupuesto y este habilita la
segunda carga por $430.000, para financiar la segunda
etapa de la obra.
6.- Previa visacin de la asistencia tcnica, con esta
carga el beneficiario puede hacer hasta dos compras en
distintos centros ferreteros.
7.- Terminada la ejecucin, la asistencia tcnica
presenta al SERVIU un informe final, en el cual certifica
que los materiales comprados se usaron en la obra y que
sta se realiz con apoyo tcnico conforme al proyecto
aprobado. Adems, presenta el libro de obra con sus
indicaciones y un acta de recepcin con la conformidad
del beneficiario.

Asistencia Tcnica: Recibe 5 7 UF, segn indica la 8.- Este subsidio tendra vigencia hasta el 30 de junio de
Resolucin de llamado y sus modificaciones posteriores. 2012 en las regiones de Valparaso, OHiggins, Maule y
Pueden efectuar esta labor PSAT en convenio con la La Araucana, y hasta el 31 de marzo de 2013 en la
SEREMI de Vivienda y Urbanismo respectiva. Regin de Biobo.

Pasos para Obtener y Aplicar el Subsidio:

1.- Con su Cdula de Identidad y Certificado de Daos

emitido por la DOM, el interesado se acerca al SERVIU
para solicitar el subsidio. Firma la Declaracin Jurada de
Postulacin (formato SERVIU) en la cual indica que es
propietario de la vivienda a reparar, que no ha obtenido
otro beneficio de vivienda a causa del terremoto del
27F y se compromete a ejecutar la reparacin.

En la Regin del Biobo el interesado se acerca

directamente a los PSAT que el SERVIU ha asignado como
asistentes tcnicos para la comuna del beneficiario.
En este caso, el PSAT evala los antecedentes de
postulacin y los enva al SERVIU para su asignacin.

2.- En ambos casos, el SERVIU revisa los antecedentes

y, si se cumplen los requisitos, regionalmente asigna el
beneficio.

Posteriormente enva la asignacin al MINVU para

la emisin de la tarjeta para comprar materiales de
construccin (estos se detallan en un listado que se
publica en www.minvu.cl).

3.- El PSAT evala en terreno la reparacin a ejecutar,

cubica los materiales, formula el presupuesto dividido
en dos etapas, lo sube al Rukan y entrega la carpeta
tcnica del proyecto al SERVIU respectivo. Esta carpeta
debe contar con los siguientes documentos:

- Ficha de reparacin que se utilizar en la vivienda.

- Presupuesto de las obras, con desglose de precios

dividido en dos partes, correspondientes a cada fase
de reparacin, firmado por el PSAT y el beneficiario.

Gua de Subsidios Habitacionales | www.minvu.cl | 15