ARCHITECTURE AND DESIGN CONCEPT

REBUILD BASKETBALL STADIUM, DENPASAR, BALI

1
 ARCHITECTURE AND DESIGN CONCEPT
REBUILD BASKETBALL STADIUM, DENPASAR, BALI

PENDAHULUAN
Salah satu kegiatan manusia untuk menjaga kebugaran tubuhnya adalah
dengan berolahraga. Setiap harinya seseorang dianjurkan untuk melakukan gerakan
olahraga fisik selama minimal 10 menit untuk membakar kalori antara 1000 hingga
2000 kkal. Saat ini olahraga juga digunakan oleh seluruh lapisan masyarakat
sebagai sarana sosialisasi dan aktualisasi diri. Olahraga dapat dijadikan ajang
hubungan persahabatan antar negara-negara di dunia. Dalam dunia olahraga maka
setiap orang akan dituntut untuk memiliki jiwa sportif, enerjik, dinamis dan
memiliki kemampuan untuk bekerjasama dalam tim, maka olahraga memiliki citra
yang positif pada kehidupan manusia. Ajang olahraga dapat menyatukan manusia
dalam kedamaian dan membuat manusia saling menghormati sesama dalam aturan
moral universal. Ajang olahraga yang diadakan selanjutnya akan menyertakan atlet-
atlet dari seluruh penjuru dunia dan membantu menyebarkan semangat olahraga.

Awalnya olahraga dilakukan oleh manusia sebatas untuk mengisi waktu

luang, sehingga kegiatan olahraga dilakukan dengan penuh kegembiraan dan santai.
Olahraga dilakukan secara tidak resmi, baik dari segi tempat pelaksanaan, peraturan
maupun waktu kegiatannya. Namun seiring berkembangnya ilmu pengetahuan dan
teknologi, serta berkembangnya kebutuhan dan kemampuan manusia, maka
kegiatan olahraga selain untuk rekreasi, juga bertambah menjadi kegiatan untuk
tujuan kesehatan jasmani. Selain itu juga untuk meningkatkan prestasinya maka
dilakukan berbagai pertandingan olahraga. Dengan demikian, kegiatan olahraga
semakin berkembang dan dilakukan secara formal baik dari segi program, sarana
dan peraturan.

2
 ARCHITECTURE AND DESIGN CONCEPT
REBUILD BASKETBALL STADIUM, DENPASAR, BALI

Salah satu dari cabang olahraga permainan adalah olahraga basket. Basket
adalah olahraga yang cukup banyak diminati di indonesia. Walaupun tidak banyak
saat ini yang dapat bermain basket dari segi umur dan jenis kelamin. Basket telah
menjelma menjadi sebuah hiburan dan bisnis yang sangat menarik perhatian. Dan
di sisi lain stasiun televisi bersaing ketat untuk mendapatkan sebuah hak siar,
puluhan milyar mereka investasikan untuk mendapatkan hak ini. Belum lagi harga
sebuah tiket pertandingan VVIP disebuah ivent besar yang mencapai 30 juta rupiah.
Semua realitas sosial ini menunjukkan bahwa basket memang telah menjadi
peradaban manusia.

Pertumbuhan penduduk di Indonesia adalah sebagai salah satu tolak ukur

untuk menyediakan sarana olahraga yang mampu mendorong seluruh lapisan
masyarakat untuk berperan serta dalam perkembangan olahraga di Indonesia.
Olahraga di Indonesia dapat menjadi ajang pengenalan negara Indonesia kepada
dunia. Maka penyediaan suatu wadah penyelenggaraan event olahraga berskala
internasional di Indonesia, sudah selayaknya dijadikan dalam suatu program
pengembangan dunia olahraga di Indonesia. Dengan membangun suatu tempat
olahraga, maka diharapkan dapat membantu aspek dunia olahraga di indonesia.

3
 ARCHITECTURE AND DESIGN CONCEPT
REBUILD BASKETBALL STADIUM, DENPASAR, BALI

Type equation here.

4
 ARCHITECTURE AND DESIGN CONCEPT
REBUILD BASKETBALL STADIUM, DENPASAR, BALI

LOKASI DAN SITE

Lokasi site terletak di kawasan Sanur Denpasar Selatan - Bali, berada
dekat dengan jalan raya yaitu Jln. By Pass Ngurah Rai, sehingga memudahkan
akses sirkulasi dan cukup dekat dengan pusat kota Denpasar. Temperatur udara
kira-kira berkisar antara 25o C sampai 28o C, dengan kelembaban antara 72%
sampai 90%.
Daerah sanur merupakan kawasan yang cukup ramai dikarenakan cukup
banyak terdapat tempat hiburan dan berada di samping Jln. By Pass Ngurah Rai
yang merupakan jalan yang ramai dilalui kendaran, baik itu sepeda motor maupun
mobil.

JALAN MASUK (ACCESS ROAD)

Jalan masuk ke lokasi site adalah melalui Jln. By Pass Ngurah Rai, yang
merupakan jalan raya dua arah dengan kondisinya yang baik, berhubung terletak
dipinggir jalan raya. Sepanjang jalur kendaraan dari pintu entrance site hingga
menuju tempat parkir akan didesain dengan keadaan sekitar berupa taman. Pada
sisi jalur kendaraan akan ditata berbagai dekorasi baik itu lampu taman, air mancur,
dan sebagainya.

CIRI KHAS

Perencanaan Stadium Basket diharapkan menjadi ciri khas tempat ini

dikarenakan belum tersedianya fasilitas stadium di daerah sanur. Dengan fasilitas
yang diberikan maka diharapkan masyarakat dapat mengembangkan hobbynya
dalam bermain basket di tempat ini.

5
 ARCHITECTURE AND DESIGN CONCEPT
REBUILD BASKETBALL STADIUM, DENPASAR, BALI

Block Plan

KONSEP PENGEMBANGAN
Pengembangan diusulkan untuk membangun fasilitas basketball stadium
lengkap dengan fasilitas penunjangnya baik yang disediakan untuk kepentingan
penonton maupun pemain.
Stadium ini direncanakan terdiri dari 1 unit lapangan basket, tribun
dengan kapasitas 40.000 orang, tribun pers digunakan untuk media melakukan
liputan, ruang vip, ruang ganti pakian, kamar mandi umum, kamar mandi pemain,
dan food court. Parkir pengunjung direncanakan secara terpusat pada satu area,
agar tidak menganggu aktivitas lainnya, sedangkan parkir untuk karyawan akan
diletakkan di belakang stadium.
Fasilitas yang dikembangkan adalah :

1. Lapangan Basket

2. Lobby/Lounge

3. Retail Shop (15 unit)

4. Food Court (10 Unit)

5. Tribun Penonton, dengan kapasitas 40.000 orang

6. Tribun Pers, dengan kapasitas 192 kursi untuk media

7. Ruang Vip

6
 ARCHITECTURE AND DESIGN CONCEPT
REBUILD BASKETBALL STADIUM, DENPASAR, BALI

8. Ruang Atlet dan Official

9. Kamar mandi umum dan kamar mandi pemain

10. Private Parking

11. Public Parking

12. MEP room

Dengan fasilitas yang akan dibangun maka pembangunan infra struktur

mutlak diperhatikan agar fasilitas dapat digunakan sesuai fungsinya, yang terdiri
dari :
a. Tangga luar

b. Tangga menuju tribun

c. Jalan Kendaraan

d. Jalan Kaki (Pedastrian Ways)

e. Saluran Pembuangan Air Hujan / Air Kotor

f. Daerah Resapan Air

g. Genset karena fasilitas pada basketball stadium berpusat pada

ketersediaan listrik

h. Stop kontak pada ruang vip, tribun pers dan food court

i. Perindang (pohon)

j. Tempat sampah

7
 ARCHITECTURE AND DESIGN CONCEPT
REBUILD BASKETBALL STADIUM, DENPASAR, BALI

Konsep Perencanaan Design Basketball Stadium

8
 ARCHITECTURE AND DESIGN CONCEPT
REBUILD BASKETBALL STADIUM, DENPASAR, BALI

KONSEP DESIGN
Konsep yang digunakan pada bangunan ini diambil dari bentuk laba - laba
secara explisit yang kemudian di sederhanakan dengan bentuk modern dan garis
yang tegas. Serta dalam pemakaian material finishing menggunakan material yang
dapat mengikuti perkembangan zaman dan tetap mempertahankan nilai lokal
arsitektur bali, tanpa mengurangi makna fungsi yang diwadahinya. Maka dari itu
penataan arsitektur semaksimum mungkin di arahkan pada pencapaian konsep
tersebut.

KONSEP PENATAAN JALAN MASUK (ACCESS ROAD)

Dengan jalan akses menuju site yang terletak dipinggir jalan yang cukup
lebar jadi tidak diperlukannya membuat jalan akses menuju site. Jalan akses
menuju site ajan dibuatkan candi bentar yang merupakan ciri khas dari arsitektur
bali dan dipadukan dengan pagar dinding setinggi 2.5 m dengan desain pagar yang
cukup tinggi diharapkan terjaganya kegiatan di dalam site tanpa terganggu kegiatan
di luar site.

9
 ARCHITECTURE AND DESIGN CONCEPT
REBUILD BASKETBALL STADIUM, DENPASAR, BALI

KONSEP PENATAAN SITE (SITE PLANNING)

Dalam site yang dipilih memiliki kondisi tanah yang datar jadi merupakan
suatu keuntungan dalam pekerjaan proyek basketball stadium, sehingga tidak
diperlukannya alat alat tambahan terkait masalah kontur. Dengan kondisi site
yang berada di kawasan sanur yang merupakan kawasan yang cukup ramai
sehingga serasi dibangun basketball stadium pada lokasi site ini, dan site ini juga
terletak dekat pusat kota Denpasar. Agar dapat mencapai keserasian dengan
lingkungan sesuai konsep Tri Hita Karana, penggunaan material yang mencolok
dan berkarakter kontras dengan lingkungan sangat dihindari
Halaman
Pada area halaman akan dipasangkan biopori diberbagai titik guna
sebagai daerah resapan air. Di bagian taman ditanamkan berbagai tanaman
dengan bertujuan mengurangi populasi udara yang ada sehingga para
civitas tidak merasa terganggu oleh polusi udara yang di akibatkan dari
asap kendaraan yang berasal dari jalan raya. Dengan konsep ini maka
diharapkan dapat menimbulkan kesan suasana yang tenang dan nyaman.
Pada area taman juga akan di sediakan kursi yang dapat berfungsi sebagai
tempat menunggu pertandingan yang akan berlangsung dan tentunya
diletakkan pohon dekat dengan kursi taman sebagai perindang.

Parkir
Area parkir pengunjung dipisahkan dengan area parkir karyawan.
Parkir karyawan akan diletakkan di belakang gedung dan parkir
pengunjung diletakkan di depan dekat dekan pintu masuk bangunan
(entrance bangunan). Hal ini bertujuan agar aktivitas dari karyawan tidak
mengganggu aktivitas pengunjung begitu pula sebaliknya, dan hal ini
menciptakan zonning area privat dan public. Karena masyarakat stadium
ini dirancang berdekatan dengan pusat kota maka kendaraan yang
umumnya dibawa adalah mobil, maka area parkir untuk roda empat akan
diberikan lebih banyak dibandingkan dengan parkir roda dua. Parkir akan
di tata dengan rapi dan akan diberikan penyekat (barrier).

10
 ARCHITECTURE AND DESIGN CONCEPT
REBUILD BASKETBALL STADIUM, DENPASAR, BALI

Jalan kendaraan
Jalan-jalan penghubung di dalam site semuanya direncanakan
menggunakan aspal sebagai bahan finishingnya. Jalan ini diperuntukkan
bagi jalannya kendaraan pengunjung / karyawan yang ingin memasuki area
parkir, dimana pada jalan ini akan menghubungkan jalur dari pintu masuk
site ke area parkir kendaraan.

Jalan setapak (pedestrian ways)

Jalan setapak dirancang dengan menggunakan paving sebagai

bahan finishingnya. Dengan menggunakan paving sebagai material jalan
setapak diharapkan pengguna jalan merasa aman dan nyaman pada saat
berjalan. Tentunya akan dilengkapi pohon peneduh disepanjang jalan
setapak menuju stadium.

Saluran dan Drainase

Saluran pembuangan air hujan ditempatkan pada bagian dalam
jalan, dibuat dengan menggunakan beton. Pada halaman akan dipasangkan
biopori. Seluruh air yang diserap melalui biopori disalurkan menuju ke

11
 ARCHITECTURE AND DESIGN CONCEPT
REBUILD BASKETBALL STADIUM, DENPASAR, BALI

selokan yang terletak di luar site. Sedangkan untuk air limbah kotoran akan
ditampung terlebih dahulu pada tempat penampungan.

Barrier/buffer

Zona-zona yang merusak estetika pada lingkungan site akan ditutup

dengan menggunkan barrier pepohonan atau penyekat yang berupa tembok.
Buffer yang berfungsi untuk menanggulangi kebisingan dibuat dengan
tembok massive yang kedap suara, atau dengan memperbanyak pepohoan
pada area taman sebagai barrier agar suara kebisingan dapat diminimalisir.

Penerangan jalan dan lingkungan dalan site

Disepanjang jalan menuju stadium dipasangi lampu jalan dengan

diberikan sedikit ornament bali. Pada area papan nama stadium juga
diberikan lampu agar lebih memperjelas tulisannya saat malam hari.

KONSEP PENATAAN BANGUNAN.

12
 ARCHITECTURE AND DESIGN CONCEPT
REBUILD BASKETBALL STADIUM, DENPASAR, BALI

Secara keseluruhan tampilan bangunan menerapkan konsep tampilan

bangunan modern yang mengambil konsep dari bentuk laba - laba secara explisit
yang kemudian di sederhanakan dengan bentuk modern dan garis yang tegas.

Sosok/ performance

Sosok bangunan direncanakan menggunakan kaidah arsitektur bali

tetapi dengan di modifikasi dengan arsitektur modern. Kaidah arsitektur
bali yang dimaksud yaitu berlandaskan pada konsep Tri Hita Karana dan
Tri Angga. Konsep Tri Hita Karana merupakan konsep yang
mencerminkan keharmonisan hubungan manusia dengan Tuhan, manusia
dengan manusia dan hubungan manusia dengan lingkungan. Konsep Tri
Angga merupakan suatu konsep yang mengacu pada proporsi manusia
secara vertikal, dimana konsep ini terdiri dari Uttama Angga / Kepala
(Atap), Madya Angga / Badan (Dinding) dan Nista Angga / Kaki (Pondasi).

Bentuk atap

Karena merupakan bangunan stadium yang memiliki lebar yang

cukup besar maka dari itu bagian atap dari bangunan ini menggunakan
struktur ranga ruang yang dibentuk segitiga, Sebagaimana halnya bangunan
yang berada di daerah tropis yang lembab, maka bentuk atap yang paling
ideal adalah bentuk plana atau limasan. Struktur atap yang digunakan adalah
struktur rangka ruang yang mengambil sistem balljoint dan menggunakan
space trus. Struktur atap berdiri sendiri yang langsung menumpuke tanah
dengan pondasi tiang pancang.

Material

Sebagian besar material yang digunakan adalah material local yang

mudah di dapatkan, dan memiliki karakteristik tampilan yang sama dengan
lingkungan sekitarnya.

13
 ARCHITECTURE AND DESIGN CONCEPT
REBUILD BASKETBALL STADIUM, DENPASAR, BALI

Usulan ruang-ruang dalam bangunan (the proposal of space

requirement for each building)

Lobby (2530 M2 Approximate)

Yang merupakan bangunan utama a dalah bangunan lobby,

terdiri dari ruang-ruang sebagai berikut :

1. Lobby, dengan luas lantai lebih-kurang 760 M2, termasuk

seating area, ruang lobby lounge, lobby bar, receptionist/front
office, dan Toilet
2. 8 Loket tiket 400 M2
3. Office pengelola kurang lebih 380 M2 terdiri dari Ruang
operation, raung marketing, dan ruang maintenance
4. Loker Karyawan 190 M2

Lapangan Basket
Yang merupakan fasilitas inti dari bangunan ini adalah
lapangan basket. Lapangan bola basket berbentuk persegi panjang
dengan dua standar ukuran, yakni panjang 28,5 meter dan lebar 15
meter untuk standar National Basketball Association dan panjang
26 meter dan lebar 14 meter untuk standar Federasi Bola Basket
Internasional. Tiga buah lingkaran yang terdapat di dalam lapangan
basket memiliki panjang jari-jari yaitu 1,80 meter.

Food Court kurang lebih 1300 M2

Bangunan Foof Court terdisi dari :
1. Kios Food Court 80 M2/ Unit (12 Unit)
2. Ruang santap berkapasitas 1000 tempat duduk, dengan luas
lantai lebih-kurang 800 M2
3. Ruang saji (pantry)
4. Kitchen, kurang-lebih 200 M2
5. Ruang pendingin (cold storage), kurang-lebih 40 M2

14
 ARCHITECTURE AND DESIGN CONCEPT
REBUILD BASKETBALL STADIUM, DENPASAR, BALI

6. Gudang
7. Ruang cuci (pan and disk cleaning area)

Retail Shop ( 1500 M2 Approximate )

Terdapat 15 Unit Kios (100 M2/Unit) yang merupakan
penjualan merchendise Sport seperti Nike, Adidas, dll. Disini juga
menjual berbagai oleh-oleh khas bali mulai dari makanan hingga
kerajinan tangan. Dan juga terdapat shop khusus untuk menjual
merchendise dari club sepak bola Bali United.

Ruang Ganti Pemain

Ruang Ganti Pemain disediakan utk 2 tim yg akan bertanding
dalam ukuran, corak, dan kenyamanan yang sama dan memiliki
beberapa peralatan :
1. 4 Kamar Mandi (shower) dan 4 Toilet
2. Tempat duduk untuk min. 29 orang + 3 meja panjang
3. 1 Meja Massage
4. 1 Papan Putih beserta pen besar dan penghapus
5. 1 Kulkas
6. AC diseluruh ruangan

Ruang Wasit
Ruang Wasit wajib disediakan beberapa peralatan :
1. 1 Kamar Mandi (shower) dan 1 Toilet
2. Tempat duduk untuk min. 5 orang
3. 1 Kulkas
4. AC diseluruh ruangan
5.
Ruang Medis
Ruang Medis memiliki alat-alat sebagai berikut :
1. Tangki Olsogen beserta masker yg cukup

15
 ARCHITECTURE AND DESIGN CONCEPT
REBUILD BASKETBALL STADIUM, DENPASAR, BALI

2. Beberapa perlatan medis yg diperlukan bila ada yg terluka

dlm pertandingan
3. Perlatan dan fasilitas yg diperlukan utk Operasi sederhana

Ruang Inspektur Pertandingan

Ruang IP dilengkapi dengan :
1. Akses WIFI
2. IDD Telpoon, mesin Fax
3. 1 set Komputer
4. 1 Printer

Tribun Penonton
1. Tribun VIP
Harus ada minimal 50 tempat duduk untuk VIP di stadion yg
terletak dibagian tengah dan terpisah dari Tribun Media.
2. Tribun Suporter
Tribun Suporter, baik terbuat dari kayu, plastic, semen, atau
besi harus merupakan tempat duduk perorangan, dan bukan
kursi panjang, serta memiliki nomor. Tempat duduk harus
permanent dan tidak boleh untuk sementara.

Toilets
Disediakan 1 toilet untuk setiap 200 tempat duduk penonton.

Tribun Media
Disediakan tempat duduk ditengah dan pemandangan tak
terhalang ke lapangan untuk Media tulis.

MEP room
1. Ruang Genset
2. Ruang Panel
3. Gudang

16
 ARCHITECTURE AND DESIGN CONCEPT
REBUILD BASKETBALL STADIUM, DENPASAR, BALI

Konsep Interior Stadium

17
 ARCHITECTURE AND DESIGN CONCEPT
REBUILD BASKETBALL STADIUM, DENPASAR, BALI

Konsep Retail Shop

Konsep Food Court

18
 ARCHITECTURE AND DESIGN CONCEPT
REBUILD BASKETBALL STADIUM, DENPASAR, BALI

RINGKASAN EKSEKUTIF

PT. ANUGERAH BUANA GEMILANG merupakan perusahaan

developer yang sudah lama berdiri dan beralamat kantor di Jalan Tukad Melangit-
Panjer Denpasar - Bali, dengan modal asset yang dimiliki bertujuan
mengembangkannya untuk menjadi Basketball Stadium. Dengan didirikannya
stadium ini bertujuan untuk mengembangkan bakat masyarakat pada permainan
bola basket, disamping itu juga untuk meningkatkan perekonomian masyarakat,
karena setaiap ada pertandingan atau mengadakan latihan di tempat ini akan
dikenakan biaya. Pada desain dari Basketball stadium ini akan didesain senyaman
mungkin, agar tujuan utama didirikan bangunan ini yaitu sebagai sarana mengasah
keterampilan bermain basket dapat berjalan dengan baik yang disertai dengan rasa
kenyamanan. Pengelola pun akan ditangani oleh pihak swasta profesional yang
akan bekerjasama dengan pihak pemerintahan sebagai pengawas. Tujuan jangka
pendek kami yaitu menyediakan suatu tempat yang dapat bermanfaat bagi
masyarakat yang saat ini memerlukan fasilitas lapangan basket yang terdapat pada
tempat ini. Sedangkan jangka panjang kami yaitu dapat mengembangkan kawasan
yang telah kami kuasai sebagaimana yang tersebut dalam proposal kami.
Lokasi kami merupakan faktor utama dari calon investor karena terletak
pada kawasan yang cukup ramai dan berada dekat dengan pusat kota yaitu
SANUR, sehingga akan memudahkan masyarakat untuk mengakses tempat ini.
Sumber modal utama adalah lahan seluas 30 ha yang bernilai Rp.
300.500.000.000,00 dan dalam jangka pendek kami harus mencari pinjaman dana
sebesar Rp.50.000.000.000,00 untuk membiayai pembangunan (terlampir pada
proposal) dan disamping modal berupa lahan, modal kami yang lain adalah Arsitek
dan Engineer yang handal dan berpengalaman menangani proyek bangunan
stadium beserta kami memiliki kerjasama dengan pihak asing mengenai interior
dalam yang diiringi dengan desain modern dan memiliki teknologi yang canggih,
juga tim marketing yang sangat handal didalam pemasaran yang sudah memiliki
pengalaman di Asia (Malaysia, Singapura, Jepang, Brunei Darussalam), Amerika
(USA, Kanada), serta Eropa(Belanda, Jerman, Prancis) sehingga memudahkan

19
 ARCHITECTURE AND DESIGN CONCEPT
REBUILD BASKETBALL STADIUM, DENPASAR, BALI

dalam pengadaan buku / literatur literatur yang diperlukan nanti dalam

perpustakaan pada proyek learning centre ini.

RENCANA PEMASARAN
PT. ANUGERAH BUANA GEMILANG memiliki pasar yang sangat
pasti dari berbagai negara atau dalam negeri pada bidang olahraga, sehingga saat
pengadaan fasilitas sarana dan prasarana pada stadium ini akan mudah
dilaksanakan pada pelaksanaan proyek ini. Disamping itu kami juga akan bekerja
sama dengan agent-agent properti baik yang ada di Indonesia maupun di luar negeri
untuk memasarkan produk yang kami miliki. Disamping itu kami juga akan
memaparkan iklan dibeberapa media cetak dan elektronik, brosurbrosur serta
perlengkapan lainnya berupa Video Animasi yang akan secara rinci menampilkan
kualitas produk kami, serta sistem pembuatan yang dapat menimbulkan
kepercayaan pasar terhadap kami bahwa apa yang kami buat sesuai dengan
spesifikasi yang ditawarkan.

Berikut akan kami lampirkan estimasi biaya dari rencana pemasaran :

1. Pameran dagang luar negeri (Malaysia, Brunei Darussalam, Jepang dan

Belanda) @ 7 hari : Rp. 1.500.000.000,00

2. Pameran dagang dalam negeri (Surabaya, Jakarta, Batam) @ 10 hari : Rp.

700.000.000,00

3. Iklan di Media cetak (Kompas, Jakarta Post, Jawa Post) @10 kali terbit :
Rp. 250.000.000,00

4. Iklan di Televisi (Indosiar, RCTI,SCTV) durasi 2 menit @10 kali tayang

: Rp. 250.000.000,00

5. Property brokerage 5% dari nilai transaksi yang dibuat

6. Brosur dari kawasan yang akan dibangun

7. Marketing Gathering 3 kali seminggu @ Rp. 1.000.000,00 selama 2

bulan : Rp. 24.000.000,00

20
 ARCHITECTURE AND DESIGN CONCEPT
REBUILD BASKETBALL STADIUM, DENPASAR, BALI

Semua hal diatas harus kami lakukan untuk memperluas jaringan pasar serta
peningkatan jumlah peminat terhadap saham Stadion yang kami kembangkan dan
untuk melindungi jaringan bisnis tersebut kami harus bekerja tepat waktu,
meningkatkan kualitas dari produk yang akan kami hasilkan, dan kami
merencanakan rampung stadion ini dalam 4 tahun kedepan dan untuk mencapai hal
tersebut kami harus menempuh beberapa hal yang kami anggap sangat perlu
dilakukan segera, dimana tujuan akhir dari semua ini adalah untuk bisa melunasi
pinjaman modal yang kami buat diawal proyek.

RENCANA KEUANGAN
Perusahaan kami memiliki 4 pusat laba yang meliputi :

1. Laba konstruksi yang mencapai 10% dari nilai proyek

2. Laba penjualan Saham yang mencapai 20% dari nilai proyek

3. Laba operasional proyek yang mencapai 2% dari nilai proyek

4. Laba lain-lain yang mencapai 2% dari nilai proyek

Cara pencapaian laba tersebut adalah :

Dengan mengadakan pengawasan yang ketat terhadap pelaksanaan
proyek, maka kami akan bisa mengadakan efisiensi terhadap bahan serta
sumber daya pendukung, sehingga akan muncul selisih yang menyebabkan
timbulnya keuntungan.
Syarat pembayaran yang kami tetapkan adalah menggunakan progress
proyek, yaitu :
1. Down Payment sebesar : 30%
2. Termijn I (2 bulan dari DP) : 20%
3. Termijn II (2 bulan dari termijn I) : 20%
4. Termijn III (2bulan dari termijn II) : 20%
5. Termijn IV (pada saat seraah terima) : 10%

21
 ARCHITECTURE AND DESIGN CONCEPT
REBUILD BASKETBALL STADIUM, DENPASAR, BALI

Neraca sementara kami (pra proyek)

1 Aktiva lancar - Passiva

2 Kas - Hutang jangka pendek
3 Piutang - Hutang Bank
4 Aktiva tetap Hutang jangka panjang
- Tanah 5 ha 400.000.000.000,00 Modal
- Gedung 20.000.000.000,00 Total passiva
- Kendaraan 8.000.000.000,00

Taotal aktiva tetap 428.000.000.000,00

22