a. Peruntukan Lokasi
Bangunan harus diselenggarakan sesuai dengan peruntukan lokasi yang diatur dalam RTRW Kabupaten/Kota yang bersangkutan.
Kenyamanan,
Keselarasan dan keseimbangan dengan lingkungan.
c. Ketinggian bangunan
Ketinggian bangunan pusat komunitas tidak bertentangan dengan Peraturan Daerah setempat tentang ketinggian maksimum bangunan pada lokasi,maksimum adalah 5 lantai.
d. Ketinggian langit-langit
Ketinggian langit-langit bangunan pusat komunitas minimum di setiap lantai adalah 2,80 meter dihitung dari permukaan lantai. Mengingat bangunan gedung memiliki fasilitas masyarakat,
maka diusulkan ketinggian langit-langit minimum di Lantai Dasar adalah 3,50 meter.
e. Koefisien Dasar Bangunan (KDB), Koefisian Lantai Bangunan (KLB), Garis
Sempadan Bangunan (GSB) dan Koefisien Daerah Hijau (KDH)
Ketentuan besarnya KDB, KLB, GSB dan KDH mengikuti ketentuan yang diatur dalam Peraturan Daerah setempat tentang Bangunan Gedung untuk lokasi yangbersangkutan. Sepanjang
tidak bertentangan dengan Peraturan Daerah
setempat, maka bangunan pusat komunitas mengikuti ketentuan berikut
KDB merupakan perbandingan antara luas seluruh perkerasan di lantai dasar dengan luas lahan. KDB maksimum adalah 60%, termasuk didalamnya:
Jalur Pedestrian
KDH merupakan perbandingan antara luas seluruh daerah hijau dengan luas persil bangunan yang harus digunakan sebagai daerah resapan air dan ruang terbuka hijau. KDH minimum
dari bangunan adalah 40%.
GSB merupakan jarak tepi ruas jalan dengan bangunan terluar. GSB minimum bangunan adalah setengah dari lebar jalan ialah 6 meter
HUBUNGAN BANGUNAN
SUMBER: DATA PRIBADI
ZONIFIKASI BANGUNAN
SITE
MATAHARI : Pada sisi timur tapak matahari pagi, sedangkan pada sisi barat matahari sore. Hal ini nantinya berpengaruh pada
SUMBER: google map
SUMBER: DATA PRIBADI penatataan massa bangunan, bukaan jendela di prioritaskan kea rah timur.
(08-10-2017 18:00)
DIMENSI TAPAK : Luas Tapak 16.476m2 ANGIN : Pada tapak arah angin berasal dari arah timur laut, hal ini akan berpengaruh pada penghawaan udara alami pada tapak.
BENTUK TAPAK : Seperti Trapesium Siku-Siku HUJAN & KELEMBABAB : Pada tapak didapatkan data arah hujan yang mayoritas dipengaruhi oleh arah angin (dari Timur Laut).
Hal ini berpengaruh pada tapak, khususnya pada area timur laut akan lebih banyak genangan air saat musim hujan dan bangunan pada
KONTUR TANAH : Kontur Tanah Datar,
sisi ini akan paling lembab
kondisi tanah pada tapak keras
TIJAUAN LINGKUNGAN SEKITAR
Pada JL.Ir.Soekarno lebar jalan8m tiap jalurnya(dua arah) kondisi jalan aspal.
Pada JL. Penjaringan Asri lebar jalan 6m tiap jalurnya (dua arah). Kondisi jalan aspal.
Lokasi : JL. Ir.Soekarno (merr) Lokasi : JL.Penjaringan Asri Pada sisi barat tapak terdapat roil kota selebar 80cm dan
SUMBER: DATA PRIBADI (13:00) SUMBER: DATA PRIBADI (13:00) roil utama 5m.
Kondisi bangunan sekitar jalan merr sisi barat tapak menghadap ke permukiman warga. Pada sisi utara terdapat roil kota selebar 3m.
Kondisi bangunan sekitar jalan penjaringan sisi utara tapak menghadap ke permukiman warga
Lokasi : JL.Ir.Soekarno (Sisi barat TAPAK) Lokasi : JL. Penjaringan Asri (Sisi Utara TAPAK)
SUMBER: DATA PRIBADI (13:00) SUMBER: DATA PRIBADI (13:00)
Pada sisi timur dan selatan view yang diperoleh sawah & tanah kosong.
SIDE ENTRANCE
Terletak di jalan penjaringan Asri karena lalu lintas di sini tidak seramai
di jl.Ir.soekarno.
SKOR
BAGAIAN BARAT = Jalan Dr. Ir soekarno
1. Mudah dan cepat dilihat = 8.5
2. Terlihat = 8.5
3. Aman dicapai = 8.5
BAGIAN UTARA = Jalan Penjaringan Asri
4. Mudah dan cepat dilihat =6
5. Terlihat =6
ME 6. Aman dicapai = 6
Penentuan orientasi pada tapak yang dipilih adalah
Melalui skor diatas dapat ditarik kesimpulan ME terbaik pada jalan Dr.Ir orientasi kedalam, karena jumlah massa bangunan yang
soekarno dengan catatan berada jauh dari exit perumahan banyak lebih ideal jika orientasinya kedalam.
Pada sisi barat kebisingan paling besar, sehingga pada sisi ini akan di tempatkan bangunan
yang tidak memerlukan suasana tenang&sepi.
Pada sisi utara kebisingannya sedang, sehingga bangunan tidak akan terlalu terganggu
dengan suara bising.
Pada sisi timur dan selatan kebisingannya tidak berpengaruh karena pada sisi ini hanya sawah
dan tanah kosong.