TEMA: Mantenimiento en Naves Industriales

FECHA: 11 de Abr. de 17

I. Tema: Mantenimiento en Naves Industriales.

II. Objetivos

Objetivo General
Investigar qu tipos de mantenimiento se deben hacer en una nave industrial.
Objetivos Especficos
Indagar acerca del tipo de mantenimiento principalmente es necesario.
Averiguar sobre el manteamiento preventivo en dicha construccin.
Determinar cundo es necesario el mantenimiento correctivo y por qu en la nave
industrial.

III. Procedimiento / Marco Terico

MANTENIMIENTO EN NAVES INDUSTRIALES

Programa de mantenimiento: Se deber realizar un programa de mantenimiento preventivo

que incluya las revisiones peridicas de todos los elementos relacionados con los sistemas de
prevencin contra la cada de altura (sistemas de proteccin personal, pasarelas, redes,
escaleras, etc.), sustituyndolos cuando su estado as lo aconseje o, de ser el caso, siguiendo
las instrucciones del fabricante. Este mantenimiento ser imprescindible si las medidas
preventivas son permanentes. [1]

Fig. 1 Mantenimiento en una nave industrial.

LA IMPORTANCIA DEL MANTENIMIENTO EN NAVES INDUSTRIALES [2]
Como toda construccin, las naves industriales necesitan de mantenimiento, pues son obras
que pueden durar mucho tiempo, para esto es necesario que peridicamente se revise la
estructura metlica y las diferentes instalaciones del edificio.

Fig. 2 Mantenimiento en una nave industrial: preventivo y correctivo.

Una construccin industrial en buen estado no slo depende del uso que se le d, pues factores
como la humedad, el sol, el viento y la contaminacin, tambin influyen en el tiempo de vida
de una nave industrial.

El mantenimiento no solo est directamente relacionado con el mantenimiento de los equipos

propios del proceso industrial, tambin est relacionado con los trabajos de mantenimiento
del edificio, de las instalaciones elctricas, mecnicas e hidrosanitarias, de trabajos de
limpieza, del mantenimiento de vialidades y de reas exteriores.

En todas las naves industriales se requiere de un frecuente mantenimiento en las cubiertas de

lamia, a fin de asegurar la hermeticidad de las mismas y evitar goteras, entrada de agua y
polvo al interior de las instalaciones.

A. MANTENIMIENTO PREVENTIVO

Este tipo de mantenimiento es el que debe realizarse peridicamente, pues asegura que las
bodegas siempre este en ptimas condiciones.

1. Mantenimiento de pintura, pasta, acabados, muros de tabla roca, plafones, pisos

cermicos, azulejos, cancelera de aluminio, reparacin de mobiliario y puertas de
madera.
 2. Mantenimiento de pisos de concreto, muros perimetrales, rejas y cercas.
3. Mantenimiento de instalaciones elctricas, limpiezas de tableros
4. Trabajos de impermeabilizacin

B. MANTENIMIENTO CORRECTIVO

Por otro lado, cuando la nave necesita de reparaciones o modificaciones en sus

elementos estructurales, remodelaciones y optimizaciones de los espacios industriales
como las fachadas, muelles de carga y lneas de produccin.

1. Cambio de luminarias, mantenimiento de tierras fsicas y pararrayos.

2. Cambio de tuberas y mobiliario, trabajos de plomera, etc.

3. Trabajos de impermeabilizacin.

4. Sustitucin de cubiertas de lminas, asbesto, metlicas y acrlicas, limpieza de

techumbres y canalones, sellado de perforaciones en la techumbre, sellado de pasos
de pijas y ganchos, impermeabilizacin de uniones entre lmina acrlica y metlica y
en traslapes, impermeabilizacin y sellado de canalones y casquillos.

IV. Conclusiones
El mantenimiento est directamente relacionado con el mantenimiento de los equipos
propios del proceso industrial y tambin est relacionado con los trabajos de
mantenimiento del edificio, de las instalaciones elctricas, mecnicas e
hidrosanitarias, de trabajos de limpieza, del mantenimiento de vialidades y de reas
exteriores.

El tipo de mantenimiento que se bebe realizar peridicamente es el preventivo con el

fin de mantener la nave en ptimas condiciones, siendo una de las actividades ms
importantes la revisin de pintura en la estructura metlica con el fin de eliminar la
presencia de corrosin.

En casos severos es necesario un manteniendo correctivo donde la nave necesita de

reparaciones en sus elementos estructurales, remodelaciones y optimizaciones de los
espacios industriales como las fachadas, muelles de carga y lneas de produccin.
V. Recomendaciones
1. El mantenimiento en naves industriales debe realizarse de manera predictiva
detectando las posibles fallas.

2. No se debe esperar a que se presenten fallas y se conviertan en un problema que cause

interrupciones en las operaciones, (lo que terminara siendo mucho ms costoso).

3. Elabora un programa anual de mantenimiento, que permita de manera programada

realizar cada mantenimiento de instalaciones en tiempo y forma.

4. Por lo general el mantenimiento de cubiertas de lminas debe hacerse cada ao antes

de la poca de lluvias.

VI. VI. Bibliografa

[1] Instituto de Seguridad y Salud Laboral, TRABAJOS SOBRE CUBIERTAS EN

NAVES INDUSTRIALES, Regin de Murcia. Online: www.carm.es/issl

[2] Scala, Escala constructora, 2017, Concentra : Online:

http://www.escalaconstructora.com/articulos-de-interes/item/131-la-importancia-
del-mantenimiento-en-naves-industriales.