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MIX MUSICAL

El conjunto de la Filarmnica del Elba


incorpora vivienda, hotel y plaza pblica

PRISIONES
VERDES

CONSTRUCCIN
Y ABIERTAS

INTELIGENTE LEARNING MACHINE, BIG DATA, REALIDAD VIRTUAL


Y ROBTICA ESTN CAMBIANDO LOS PARADIGMAS DE
LA CONSTRUCCIN Y EL DESARROLLO INMOBILIARIO

HOSPITALES
DE LUJO
UNA EVOCACIN
DE HOTELES CON
CINCO ESTRELLAS
EXHIBIR HASTA EL 15 DE MAYO DE 2017
AO XLV N 532 ABRIL 2017 $55

Perl: Guadalupe Phillips, directora de ICA | Infraestructura hdrica En 2017 se licitarn seis proyectos que
requerirn 10,000 mdp | El socio de Trump Jorge Prez se opone al muro e invertir 1,000 mdd en Mxico
Editorial

Economa digital,
camino sin retorno
L
os mercados evolucionan y los paradigmas cambian. El mercado inmobiliario
y el de la construccin enfrentan hoy una encrucijada no solo por el entorno
global que est redeniendo los bloques comerciales, por los ajustes de tasas
de inters o la volatilidad de las divisas En el fondo, est la redenicin de
la propia economa debido al avance de la tecnologa y la digitalizacin industrial.
Por ms que parezca que la industria de la construccin en Mxico an est lejos
de la llamada nueva economa digital, lo cierto es que al cambiar los trminos de
la competitividad en funcin de la disminucin de costos por el uso de mquinas
FOTOGRAFA: conectadas, de controles de procesos y de herramientas que optimizan la ocupacin
ISTOCK y el rendimiento de recursos materiales y humanos, las empresas que logren subirse
POSPRODUCCIN: a la ola digital sern lderes; mientras que el resto, si logra sobrevivir, se quedar con
EDGAR COVARRUBIAS el segmento de bajo valor.
Los nuevos trminos de la competitividad exigen respuestas ms rpidas con
menores costos y mayores controles de operacin. Variables que la apropiacin
tecnolgica puede ayudar a resolver, de ah que en esta edicin hemos dedicado
nuestro informe de portada a explorar algunas de las tendencias tecnolgicas que
tarde o temprano terminarn por asentarse en el da a da de los planes de negocio
de desarrolladores y constructoras.
De acuerdo con estimaciones de la consultora PWC, hacia 2025 el mercado de
la construccin crecer 70% a escala global y 63% en las naciones de economas
emergentes como Mxico. Sin embargo, el dato no signica que habr una expan-
sin en el nmero de empresas, en la generacin de empleos o en la multiplicacin
de contratos. El dato, en realidad, es vlido para el volumen de negocio que podrn
aprovechar las empresas que logren ser ms competitivas, ecientes y rentables.
Incluso, podra traer a nuestra industria benecios paralelos como la transparencia
en el ejercicio de recursos pblicos, en la asignacin de contratos y, por supuesto, la
disminucin de la corrupcin.
Claro, la tecnologa por s sola no resolver los problemas, pero ser una herra-
mienta para impulsar la creacin de valor para aquellas empresas que sepan enten-
derla y adoptarla, as como crear nuevos modelos de negocio para construccin, venta
y operacin de inmuebles e infraestructura. Por ahora, se trata solo de la punta del
iceberg. En un par de aos podran ser los nuevos estndares. Su empresa ya se est
preparando para ese cambio?
Los editores

www.obrasweb.mx Abril 2017 1


CONTENIDO

PANORAMA
9 10 16 20
Camino al desarrollo Se encarece la vivienda Contra el desabasto Transicin energtica
En una primera etapa, las Los precios de hipotecas Ferropuerto ampla capacidad Reino Unido apuesta por la
Zonas Econmicas Especiales tocan los niveles ms altos de de almacenamiento de construccin de la central
captarn 7,000 mdd. los ltimos tres aos. hidrocarburos. nuclear Hinkley Point C.

PORTADA COLUMNAS
28
36 Roberto Hernndez
Construccin inteligente Negociar, ejecutar y salir
Cinco tendencias tecnolgicas se abren ganadores en un contrato de
paso en el sector de la construccin para construccin es un arte. Aqu
concretar proyectos ecientes y sostenibles. algunos consejos.

30
Franco Bucio
Calicar la sustentabilidad de
una vivienda debe ir ms all
de incluir focos y dispositivos
ahorradores

32
Antonio Toca
Fluidez y transparencia,
aporte de los japoneses Toyo
Ito, Kazuyo Sejima y Ryue
Nishizawa, a la arquitectura.

34
Mariana Campos
La corrupcin en la
construccin y contratacin
pblicas en Mxico reduce sus
benecios potenciales.

SOLUCIONES TESTIGO URBANO


97 112
Larga vida a Fibras Plaza de la Repblica
Los Fideicomisos de Su reestructuracin da vida
Inversin en Bienes Races se a un parque lineal con vista
consolidan como una va para al mar y edicios porrianos
el crecimiento inmobiliario. en Veracruz.

2 Abril 2017 www.obrasweb.mx


CONSTRUCCIN OBRA DEL MES

48 70
IP al rescate del agua Elogio a la curva
Existen seis proyectos cuya Hamburgo rinde homenaje
obra podra licitarse mediante a su pasado musical con la
asociaciones pblico privadas. Filarmnica del ro Elba.

Aclaracin
El estadio de bisbol de los Diablos Rojos, del que publicamos una imagen en la edicin 531,
fue diseado por dos rmas de arquitectura: JAHN y Taller ADG,
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4 Abril 2017 www.obrasweb.mx


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PASO DEL SUR. Las
ZEE contemplan la
renovacin integral
de Puerto Madero,
Chiapas.
FOTO: CORTESA GOBIERNO DE CHIAPAS

Camino al desarrollo
Hacienda identica 140 proyectos de infraestructura en las Zonas
Econmicas Especiales que requieren 127,000 mdp.
Por Cinthya Bibian y Carmen Luna

E
mpresas de los sectores manufacture- La Secretara de Hacienda tiene iden- pues para aumentar el atractivo de las zonas
ro, acerero, alimentos, agroindustria y ticados 140 proyectos de infraestructura con alto potencial de productividad, que hoy
textil sern las primeras en integrarse que debern concretarse en estas regiones estn en rezago, es necesario dotarlas de luz,
al programa de desarrollo para detonar la para 2018, de los cuales 45 son prioritarios agua, drenaje y gas.
competitividad de las Zonas Econmicas y requieren 13,500 millones de pesos (mdp). De acuerdo con informacin de la
Especiales (ZEE) y poner n a su rezago. Segn el Presupuesto de Egresos, en Confederacin de Cmaras Industriales
Segn Gerardo Gutirrez Candiani, 2017 se realizarn cuatro obras en esas (Concamin), en un ambiente econmico de
titular de la Autoridad Federal para el zonas para las que se destinarn poco ms austeridad, la consolidacin de las zonas,
Desarrollo de las ZEE, las compaas que de 1,925 mdp: 1,200 millones sern para principalmente en el sureste del pas, solo
participarn en la primera etapa de desarro- el mantenimiento de la lnea frrea Chia- se dar mediante frmulas de coinversin
llo suman 25, y los recursos que aplicaran pas-Mayab, 700 millones para dos proyec- entre autoridades y empresarios.
alcanzan 7,000 millones de dlares. tos carreteros en Oaxaca y Veracruz, y 25 Luis Mauricio Torres, del Instituto Mexi-
Detonar el potencial de estas zonas millones para rehabilitar un acueducto en cano para la Competitividad (Imco), sugiere
implicar tambin equiparlas de infraes- Lzaro Crdenas, Michoacn. cumplir con la promesa de tener un es-
tructura bsica, adems de la inversin El sector empresarial ha alertado de la ne- quema scal diferenciado y mejores regu-
privada que est en proceso de ejercicio. cesidad de contar con los servicios bsicos, laciones para atraer ms capital privado.

www.obrasweb.mx Abril 2017 9


Panorama

Vivienda

Alza en tasas afecta dinmica


El nmero de crditos otorgados por la banca para la adquisicin de casas creci
10% a principios de 2017, una disminucin respecto del ao previo.

EXPECTATIVA OPTIMISTA
Pese a la volatilidad en indicadores
como la inacin y el tipo de cambio,
que llevaran a mayores tasas de
referencia, para 2017 se espera un
crecimiento de doble dgito para el
segmento hipotecario. impulsado por
la disponibilidad de nanciacin, y el
acceso a los mercados de capitales,
segn expectativas de BBVA-Bancomer:
La cartera hipotecaria representa 14%
del PIB
FOTO: ISRAEL P. VEGA

El objetivo es que alcance 20% para


2025, segn los planes de los bancos
La cartera hipotecaria crece a un ritmo
superior a 10% anual
FUENTE: BBVA-BANCOMER
VIVIENDA MEDIA. El segmento con mayor dependencia del nanciamiento de la banca.

El crecimiento en la cartera de crditos a la actual de alza en las tasas de inters por Otros, por el contrario, comenta Jaime
vivienda de los bancos registr un crecimien- parte del Banco de Mxico (Banxico), que Alverde, director de Grupo Gigante Inmo-
to de 10% a principios de 2017, cifra menor las aument 3.25 puntos porcentuales en biliario, aceleraron la decisin de compra
al aumento de 11.4% observado en enero del los ltimos 15 meses. antes de un mayor aumento en las tasas.
ao pasado. Esta desaceleracin se atribuye Adicionalmente, est la incertidumbre En nuestro caso ha tenido un ltimo ja-
en parte al alza en las tasas de inters. del desempeo econmico en Mxico que ln; en los ltimos dos o tres meses la gente
A futuro vamos a ver que conforme se reeja en el estimado de crecimiento para est acelerando su decisin de compra y
aumenten las tasas, la desaceleracin va a este ao, de 1.6%, que se compara desfavo- aprovechando el temor de que suban ms
ser mayor, aunque estimamos que el cre- rablemente con el promedio de los ltimos las tasas. La gente preere invertir en un
cimiento seguir. En el segmento medio tres aos, de 2.4%, ante los efectos de la inmueble que en otras cosas, dice.
es donde ms efectos podramos ver, dice nueva administracin en Estados Unidos. Carlos Serrano, economista jefe de
Ewgene Towle, director general de la con- Una encuesta del portal Inmuebles 24 Bancomer, coment que an con una li-
sultora inmobilaria Softec. revela que 15% de las personas que tena gera alza, las tasas de inters hipotecarias
La desaceleracin en el crdito se expli- contemplado adquirir una vivienda a prin- estn en niveles bajos en comparacin con
ca por dos razones, apunta Eduardo Coello, cipios de ao decidi suspender sus planes los ltimos aos.
analista de BX+. La primera es el contexto ante la incertidumbre econmica. Cinthya Bibian

CAMBIO DE TENDENCIA
Las tasas dejaron atrs los mnimos de 2016, y ahora rondan niveles de 2015 y 2014.

12.53 12.13 10.84 10.75 10.15 10.78


Enero de 2012 Enero de 2013 Enero de 2014 Enero de 2015 Enero de 2016 Enero de 2017
Las tasas comenzaban La fuerte competencia Algunos bancos ofrecan Las tasas hipotecarias La poltica monetaria entr Los niveles comienzan el
un periodo de reduccin entre los seis grandes tasas por abajo del 10%, comenzaron a registrar en un proceso restrictivo ao con una tendencia
ms estable que en bancos que operan en lo que las haca ganar niveles histricamente que elev las expectativas al alza que se espera se
aos previos ya haba el pas abri paso a la clientes, aunque tambin bajos, adems de un de un alza en tasas que mantenga aunque no a
comenzado a impulsar disminucin de intereses se comenz a hablar de alza en la demanda de no se materializara sino niveles que afecten la
una mayor demanda de hipotecarios, e incluso se otro tipo de costos que crditos ante las nuevas hasta un ao despus, demanda de crditos para
vivienda nanciada por las hablaba de una especie de pudieran encarecer las polticas que impulsaron el pese a que Banxico ya vivienda en lo que resta
instituciones bancarias. guerra en el sector. hipotecas. segmento medio. haba iniciado el aumento. del ao.
FUENTE: BANXICO

10 Abril 2017 www.obrasweb.mx


Panorama

Quejas

Infonavit
niega alerta
Luego de que la Procuradura de la
Defensa del Contribuyente (Prodecon)
informara, a travs de un comunicado
emitido el 3 de abril, que el Instituto del
Fondo Nacional de la Vivienda para los
Trabajadores (Infonavit) ocupa el se-
FOTO: CORTESA GICSA

gundo lugar en quejas por parte de con-


tribuyentes patrones, detrs del IMSS,
el instituto respondi ese mismo da que
el reporte no es preciso y no reere una
sola cifra.
El escrito de la Prodecon detalla que
USOS MIXTOS. Los proyectos incluyen ocinas, hoteles, centros comerciales y residencias. las principales quejas son por el cobro
de aportaciones que fueron anuladas
Mrida en tribunales o en las que caducaron
las facultades del Infonavit para su co-
branza; adems de inexactitudes de fe-

Repunte inmobiliario chas, periodos e


incluso nombres
de los trabaja- 391
La ciudad recibe grandes inversiones en desarrollos mixtos dores aliados, quejas registr
enfocados a quienes se sienten atrados por el destino ms seguro. lo que ocasio- el Infonavit en el
na molestias y primer trimestre
La zona centro de Mrida, sus viejas caso- cipan diversas empresas locales y GICSA afectaciones a de 2017, asegura.
nas y el mismo Paseo Montejo tienen una en el desarrollo del centro comercial. El los patrones.
nueva cara. La ciudad ha sido nombrada otro, Va Montejo, es un megaproyecto de Otras incon-
la ms segura para vivir en el pas y eso usos mixtos con torres residenciales, de formidades son la inmovilizacin de
signica un impulso para el turismo, con- ocinas y un centro comercial, con el que cuentas bancarias y actos de cobro; as
sidera Sal Ancona, secretario de turismo se espera dar mayor plusvala a una zona como devoluciones que el instituto tar-
de Yucatn, pero tambin para el sector estrictamente residencial. da mucho en resolver, sobre todo por
inmobiliario, donde se siguen recibiendo Ana Valle la falta de actualizacin o fallas en sus
inversiones para proyectos de usos mixtos sistemas.
y centros comerciales. Por ello, la Prodecon hizo una Re-
Las viejas casonas han comenzado a VA MONTEJO comendacin Pblica al gerente de
ser reconvertidas y renovadas por el alto rea para construccin: ms de Recaudacin Fiscal de la Delegacin
ujo de retirados estadounidenses y ca- 600,000 m2 Regional Metropolitana del Valle de
nadienses que migran a la ciudad; lo que Usos: residencial, ocinas y un centro Mxico del Infonavit para que cumpla
trae nuevas oportunidades para grandes comercial con una sentencia y cancele los crdi-
desarrolladores inmobiliarios. Amenidades: parque y lago tos que ya fueron declarados nulos, pero
Gustavo Cisneros, presidente de Co- Inversin: 8,500 millones de pesos siguen apareciendo vigentes en su base
parmex de Yucatn, advierte que el creci- Desarrolladores: Inmobilia, Thor Urbana de datos.
miento de la ciudad no solo suscita mayor Por su parte, el Infonavit argumenta
demanda residencial, sino tambin de otros que en el primer trimestre de 2017 se
negocios que den servicios a los nuevos ha- registran 391 [quejas], cifra 62% menor
bitantes, como restaurantes, bares, centros a la del mismo periodo de 2016, en la
de entretenimiento e incluso ocinas. CABO NORTE que se contabilizaron 634, mientras
Gran Santa Fe y Yucatn Country Club rea de construccin: 125 hectreas que en 2015 sumaron 951 reclamos.
son dos de los grandes proyectos residen- Usos: residencial, comercial, hotel Ello implica que las quejas de las
ciales en Mrida; a los que se sumarn un Inversin: 1,600 millones de pesos empresas aportantes representan el
par de edicaciones mixtas con inversiones (solo en centro comercial) 0.01% de los casos. El organismo de
superiores a los 10,000 millones de pesos. Desarrolladores: GICSA y otros vivienda precisa que tiene registrado
Uno de ellos es Cabo Norte, donde parti- 932,310 patrones. Redaccin

11 Abril 2017 www.obrasweb.mx


Panorama

ICA

GUADALUPE PHILLIPS
El nombre de la directora general de lCA se relaciona
invariablemente con dos entornos: nanzas y riesgo.
Es la primera mujer en llegar a la cima en el sector de la construccin que, por cierto,
registra la menor participacin femenina (5.6%). Abogada, de 45 aos, ha transitado
por las nanzas de ligas mayores desde sus inicios en Evercore Casa de Bolsa. Fue
directora de Finanzas de Cablevisin y vicepresidenta en Grupo Televisa. Ahora,
tiene en sus manos el manejo de la crisis ms severa de la que fue la constructora ms
importante del pas. A nales de marzo dio un nuevo respiro a la rma.
Por Elia Baltazar

QU DICE LAS OPINIONES LO POLMICO EL RETO


Nunca me he sentido en desventaja Aunque la abultada deuda de ICA Discreta en el mundo de los nego- Los rumores de caer en concurso
por trabajar en un contexto donde la no desaparecer, ella ha ganado cios, Phillips Margain forma parte mercantil rodean a la empresa. Los
mayora son hombres. Creo que las tiempo y mejorado su posicin para de un entramado de relaciones de directivos lo niegan. Phillips sigue
mujeres aportamos al mundo de los negociar quitas y plazos con acree- alto nivel en el mundo nanciero y el proceso de reestructura de la
negocios una capacidad de empa- dores internacionales. Si Phillips empresarial. Form parte del equipo constructora, en la que su abuela,
ta que la mayora de hombres no renegocia la deuda, con las obras del exsecretario de Hacienda Pedro Dolores Olmedo, invirti en los 40,
tiene, dijo tras su reciente ingreso dar viabilidad a ICA, dice Alejandra Aspe en Evercore, y de Miguel Ale- y que en 2017 suspendi pagos por
a ICA. Marcos, analista de Intercam. mn Velasco y Asociados. 1,350 millones de dlares.

HROE VILLANO
Por su perl nanciero, los analistas El silencio de la ejecutiva sobre el
le conceden un papel relevante en proceso de reestructura nanciera
la reestructura operativa y nan- y su alianza con Cicsa para construir
ciera de ICA. Desde enero de 2016, parte del aeropuerto, despierta sus-
la empresa concret un prstamo picacias, arman analistas. Segn
de 215 millones de dlares (mdd) dicen, la combinacin de actores
de Fintech Advisory, una rma que abre la posibilidad de una reestruc-
en el pasado salv de la quiebra a tura en lo oscurito.
empresas como Vitro y Cydsa.

12 Abril 2017 www.obrasweb.mx


Zodes
centros de trabajo y habitacin para evitar

La historia los congestionamientos y problemas de


movilidad, pero erraban en la tcnica que
cimentaba la transformacin de la urbe en
LO QUE NO FUE
Ciudad de la Salud: la ubicaran en Tlal-
pan en un polgono de 208 hectreas.

del fracaso el aspecto econmico.


Operaran gracias a un activo del gobier-
no materializado en una concesin o un te-
Ciudad Administrativa: en la colonia
Doctores; haran viviendas y ocinas.
Corredor Cultural Chapultepec: se trata-
El anuncio de 2013 de generar rreno delimitado que explotara un inversio- ba de un parque lineal de Chapultepec
inversin segn la vocacin de nista. Las ganancias generaran rentas que se a Insurgentes.
cada lugar qued en papel. reinvertiran con la asesora de la academia Ciudad Agroindustrial: se ubicara en
y considerando las necesidades de los ciuda- Azcapotzalco, en 17 hectreas.
El nacimiento de las Zonas de Desarrollo danos, dando lugar a un desarrollo zonal, a Ciudad del Futuro: estara en Coyoacn
Econmico y Social (Zodes) apostaba por un partir de un epicentro econmico. e involucrara a los Pedregales.
nuevo ordenamiento de la Ciudad de Mxico El problema principal tuvo que ver con FUENTE: PROCDMX
en reas que aprovecharan la ubicacin y el no entender cmo funciona la ciudad; tra-
uso de suelo de cada espacio para generar tar de crear proyectos de inversin sin tener
inversin en infraestructura y recuperar, ur- en cuenta las condiciones urbanas de cada con un entramado jurdico administrativo
banizar y redensicar, de manera sustentable, lugar y la relacin con otras zonas, abunda muy complejo, que es el que rige actualmen-
el territorio. Eso no ocurri. Leonardo Martnez Flores, profesor de la te a la ciudad, y que impone muchas restric-
Para el urbanista de la UNAM Samuel maestra en Desarrollo Urbano de la Uni- ciones para este tipo de proyectos.
Hernndez Prudencio, las Zodes, que seran versidad Iberoamericana. Hernndez Prudencio explica que para
un trabajo interinstitucional e incluiran a la Las Zodes fueron impulsadas desde la una reorganizacin de la urbe es necesario
iniciativa privada, la ciudadana y la acade- Agencia de Promocin, Inversin y Desarro- desarrollar los proyectos de la mano de la
mia, acertaban en una necesidad concreta llo para la Ciudad de Mxico (ProCDMX) y, ciudadana, ese es el cimiento.
de la capital: distribuir equitativamente los en el anlisis de Martnez Flores, se toparon Vernica Daz
Panorama

Crossrail
Ubicado en Londres, Inglaterra, es la infraestructura civil ms
grande de Europa. Ser nombrado Elizabeth en honor a la reina
15,000
Isabel II, y tendr un costo de 19,000 millones de dlares. Los trabajadores son capacitados
tneles recorrern 42 kilmetros bajo la antigua ciudad inglesa. en habilidades especcas sobre
construccin subterrnea.
FOTO: STEFAN WERMUTH / REUTERS

14 Abril 2017 www.obrasweb.mx


www.obrasweb.mx Abril 2017 15
Panorama

Ferropuerto

Darn solucin a desabasto


Con la construccin del primer centro logstico de hidrocarburos, la zona central del
pas dejar de ser vulnerable a la falta de combustibles que enfrent a nales de 2016.

La regin comprendida entre Aguasca- La construccin iniciar en 2 o 3 meses


lientes, Zacatecas, los Altos de Jalisco y el en el municipio de Coso, Aguascalientes y CONSTRUCCIN Y CAPACIDAD
Bajo presenta el mayor desabasto de hi- tardar aproximadamente 2 aos. La primera tarea es la etapa de subasta;
drocarburos en el pas. Entre noviembre y Tendr un costo de entre 700 y 900 millo- despus se iniciar la construccin de un
diciembre de 2016 se evidenci su rezago nes de pesos que aporta la iniciativa priva- carrusel para recibir carrotanques.
en cuanto a capacidad de almacenamien- da, explica Gutirrez. Entre los interesados En una segunda etapa tendrn varios
to. El tiempo que estn: Statoil y Gas tanques para contener 43,000 o 23,000
los combustibles Noel, entre otras. barriles, que creceran segn las necesi-
permanecen guar-
dados antes de ser
vendidos pas de 3
900 mdp
es el monto mximo que
El recinto apro-
vechar la conexin
ferroviaria de Ferro-
dades que los clientes denan despus
del proceso de temporada abierta en el
que digan cunto requieren almacenar
das a 9 horas, y de se espera sume la inversin mex y Kansas City en la terminal.
3 horas hasta regis- privada para el proyecto. Southern de Mxi- A mediano plazo se espera concretar un
trar 3 desabastos en co para el transporte proyecto con interconexin al ducto de
menos de un mes. de carros tanque a la Salamanca, Guanajuato.
A esa situacin responde la necesidad de terminal, para luego distribuirlos en pipas Podrn recibir 2 trenes unitarios de 110
construir un recinto que reciba, almacene a los estados de la regin. y hasta 160 carrotanques diarios
y despache combustible en grandes canti- El 10 de marzo el ferropuerto inici su La capacidad diaria ser de hasta
dades, cuyos benecios sern tanto para temporada abierta, es decir el proceso de 220,000 barriles
el uso domstico como para el industrial, subasta ( hasta el 30 de abril de 2017), donde El patio ser para 14,000 contenedores
explica Jos Miguel Gutirrez, director del cualquier participante contiende por cierta con combustible
proyecto Ferropuerto Mid-stream para Hi- capacidad de almacenamiento. FUENTE: FERROPUERTO MIDSTREAM
drocarburos Keri. Vernica Daz

COMBUSTIBLE EN MOVIMIENTO
En el recinto se podr recibir y despachar para
Capacidad
el mercado interno y para el comercio exterior. de almacenaje:
220,000
barriles de
combustible

Contar con
dos bsculas
ferroviarias de
230 toneladas Posteriormente
habr un ducto
de 6 km para
rebombeo a las
terminales
ILUSTRACIN: OLDEMAR GONZLEZ

3.6 km Kansas City

de carrusel Las vas frreas


en su interior TX conectarn a
14,000 Kansas City con
contenedores su terminal en
de capacidad Texas

ALTO IMPACTO. El espacio se dise para generar conexiones va frrea y por carretera.

16 Abril 2017 www.obrasweb.mx


Panorama

MATERIALES El aumento en el precio de los materiales de construccin impacta en las empre-


sas que, en algunos casos, trasladan los mayores costos al consumidor, como
ocurre en el sector de la vivienda, comenta Marco Medina, analista de BX+.
DISPARAN Otras constructoras absorben parte del incremento, sin embargo, se prev que
tambin lo reejarn en sus precios. Algunos costos estn atados a las especi-
SUS PRECIOS caciones establecidas en los contratos, por lo que ser complejo determinar
alzas, advierte Alberto Laris, director comercial de la constructora Gaya. Em-
presas como Cemex y Lamosa advirtieron ante analistas que preparan nuevos
POR CINTHYA BIBIAN / ILUSTRACIONES: LUIS MIGUEL CRUZ incrementos en los precios de sus productos para este ao.

MATERIALES AUMENTO
INCIDENCIA UTILIZADOS EN PRECIOS INFLACIN
EN LA EDIFICACIN
Grava 15.4
Mortero 23.1
11.6 15.1
Cemento 20.4
13
Malla de acero 43.7
Estructura 8.2
y cimentacin Castillos armados 32.7
32.83% Alambre y alambrn 31.3
Varilla 21.8
Bloques / tabiques / concreto 17.2
3.1
Concreto 7.5

Equipos

Materiales para la construccin


Precios al productor

Construccin

Alquiler de mquina y equipo

Mano de obra
Alquiler de equipos 8.2
7.14%

Instalaciones Cable, alambre 29.1


elctricas, voz, y conductores elctricos
datos y luminarias
Luminarias y tubos 4.6
13.66% de iluminacin

Fachadas y ventanas
Puertas, ventanas y clsets 10.6
6.58% LAS MS CARAS
PARA CONSTRUIR
Equipos
de transporte
Gasolina 26.0 CIUDAD Alza (%)
6.58%
Tepatitln, Jalisco 24.0

Instalacin Tubos de plstico 9.8


hidrulica y sanitaria Cd. Jimnez, Chihuahua 19.7
Tubos y ductos metlicos 19.0
5.5% Sanitarios 10.8 Tampico, Tamaulipas 19.2

Tijuana, Baja California 17.5


Muros de tablarroca 9.1
y cermicos Yeso
Loseta cermica y esmaltada 10.1 Huatabampo, Sonora 17.2
4.89%
FUENTE: INEGI Y GAYA

18 Abril 2017 www.obrasweb.mx


Panorama

Reino Unido

Transicin energtica
La aprobacin de una central nuclear abre el camino para la participacin
de la iniciativa privada en infraestructura nacional de relevancia.

Reino Unido dijo adis a la Unin Europea, Una vez puesta en operacin en 2025, la proyectos de construccin de centrales
pero eso no cerr las puertas a la inver- central cubrir 7% de las necesidades ener- nucleares, asegurndose as de que no po-
sin extranjera. A nes de 2016 el gobierno gticas del pas, y generar 900 empleos drn vender participaciones accionarias
britnico aprob la construccin de la pri- anuales durante su ciclo de vida de 60 aos. signicativas sin su consentimiento, dijo
mera central nuclear en el pas en ms de Desde el principio, estuvo bajo la lupa Antonio Gonzlez Jimnez, director de
20 aos, tras una dcada de negociaciones. del parlamento britnico y la Comisin Eu- Estudios y Apoyo Tcnico del Foro de la
El proyecto para construir la central ropea, al ser el primer proyecto en el que Industria Nuclear Espaola.
nuclear Hinkley Point C (HPC) en la ciu- una empresa privada invierte y construye Mirna Gutirrez
dad de Somerset representa una inversin infraestructura nacional vital.
estimada de 21,000 El gobierno se PRODUCCIN DE ENERGA EN
millones de euros dio cuenta de que si EL REINO UNIDO
(23,000 millones de 900 empleos un pas piensa rea- En un ao las fuentes cambiaron de manera
dlares). anuales se generarn durante un ciclo lizar una transicin importante ante nuevas inversiones:
Los trabajos esta- de vida de 60 aos en que cubrir 7% a un sistema ener-
rn a cargo de EDF de la necesidad energtica. gtico con bajo ni- 2015 2016
Energy, con 66.5% vel de emisiones de Nuclear 21% 23%
de participacin, en asociacin con China carbono, debe asegurar que las polticas se
Renovables 25% 17%
General Nuclear Power Corporation (CGN), basen en hechos y no en prejuicios, aade
con 33.5%. El contrato de explotacin tiene Greatrex. Gas 31% 50%
una duracin de 35 aos. Carbn 23% 10%
Hinkley es la primera de una genera- Un nuevo marco legal
FUENTE: NIA Y WORLD NUCLEAR ASSOCIATION.
cin de nuevas centrales nucleares, con Tras la aprobacin de la central, las autori-
contratos de produccin a largo plazo. dades anunciaron que impondran un nue-
Esto lo convierte en un importante sector vo marco legal para las futuras inversiones
para invertir y la oportunidad es ahora, extranjeras en infraestructura crtica, in- HPC EN NMEROS
arma Tom Greatex, jefe ejecutivo de la cluyendo el sector nuclear. Dos reactores tipo EPR (reactores euro-
Asociacin de la Industria Nuclear del Rei- El gobierno adquirir una participa- peos de agua a presin)
no Unido (NIA, por sus siglas en ingls). cin en la propiedad de todos los nuevos 3.2 GW de potencia elctrica instalada
Reduccin de las emisiones de carbono
a una tasa anual de nueve millones de
toneladas mtricas
Generacin de 25,000 empleos durante
su construccin
Proveer energa a una poblacin de 6
millones de personas
FUENTE: EDF ENERGY

LA CENTRAL INCLUIR:
Instalaciones para el manejo de com-
bustible y desechos, incluyendo alma-
cenamiento
FOTO: CORTESA EDF ENERGY

Infraestructura para la transmisin


elctrica
Edicios de servicio y auxiliares
Infraestructura para el enfriamiento del
agua
Centro de informacin al pblico
FUENTE: EDF ENERGY
MENOS EMISIONES CO. Uno de los objetivos del proyecto es reducir la contaminacin.

20 Abril 2017 www.obrasweb.mx


Fotonota

Supera falta de
nanciamiento
El proyecto ruso de gas
licuado, Yamal LNG, que
crear la segunda planta
ms grande del pas
-despus de la de Sajaln,
de Gazprom- super las
sanciones que Occidente
impuso frente al papel de
Mosc en la crisis ucraniana,
y seguir su curso. El
operador, Novatek, consigui
FOTO: AFP / EUGENE ODINOKOV

crdito de bancos rusos y


chinos por 27,000 millones
de dlares; 18,500 ya fueron
ejercidos. Ubicada en el
distrito de Yamalia-Nenetsia,
la planta tiene capacidad de
produccin de 16.5 millones
de toneladas al ao.
Panorama

Destino:
Nuevo Aeropuerto
de la Ciudad de Mxico

A contrarreloj
La conclusin de los trabajos del nuevo
aeropuerto est prevista para 2018.
Cumplir con esa fecha es el gran reto.

El Nuevo Aeropuerto Internacional de la Ciudad de


Mxico ya licit los trabajos ms grandes para la obra
pblica: las dos primeras pistas, el edicio terminal y
la torre de control.
Las licitaciones demoraron ms de lo esperado, y
las fechas de conclusin de las obras lucen apretadas
para la puesta en operacin del aerdromo, la cual est
jada para octubre de 2020. Lo lograrn?

115,000
mdp se comprometieron en 2016,
cerca de 65% del valor total del proyecto.

35,000 50%
mdp es el valor de 20 del total del valor
obras adjudicadas por se destinar a la
licitacin a diversas construccin del
empresas. edicio terminal.

80%
del valor del proyecto estar
licitado para 2018. PARTICIPACIN. El ao pasado se llevaron a cabo 10 licitaciones en donde

PREENTACIN
LICITACIN

DE BASES
TIPO DE

OBRA EMPRESA/CONSORCIO

Construccin de edicio terminal del NAICM Carso, ICA, GIA+A, Prodemex, La Peninsular, Acciona, FCC Pblica 2-may-16
Pista 2 Coconal, Vise Pblica 21-abr-16
ICA, IDISA, Construcciones y Trituraciones, El Cajn, Controladora de Operaciones
Losa de cimentacin de edicio terminal Pblica 12-may-16
de Infraestructura
Pista 3 Carso, GIA+A, Prodemex, La Peninsular Pblica 21-abr-16
Limpieza y nivelacin del terreno del NAICM Coconal Pblica 29-sep-15
Losa cimentacin de Centro Multimodal de Transporte Sacyr, Epccor Pblica 20-sep-16
Torre de control de trco areo Aldesa, Jaguar Ingenieros Pblica 29-jul-16
Pilotes GAMI Ingeniera Pblica 20-abr-16
Drenaje Pluvial Temporal Calzada Construcciones, Construcciones y Dragados del Sureste Pblica 24-jun-15
Entronque Pen-Texcoco hacia NAICM Coconal Pblica 13-ene-17
Campamento para construccin Grupo de Oro Pblica 23-jun-15

22 Abril 2017 www.obrasweb.mx


LAS LICITACIONES DE 2017

El gobierno licitar este ao 20 obras por


un valor estimado en 35,000 mdp, con
lo que quedarn contratadas 85% de las
obras del NAICM. Aqu algunas:
Centro de Transporte Terrestre (CTT)
Vialidades de salida y llegada al edicio
terminal, y estacin del Metro
Equipos especiales de control de nave-
gacin
Red de distribucin elctrica de MV
Plataformas-Terminal
Corredor de servicios y caminos (Cam-
pus Medio)
Red de distribucin de servicios / Alcan-

FOTO: CORTESA GRUPO AEROPORTUARIO DE LA CIUDAD DE MXICO


tarillado / Drenaje sanitario
Sistemas de ayudas a la navegacin y
ayudas visuales
Pista 6 y calles de rodaje
Edicios de mantenimiento / Caseta de
seguridad
Plantas centrales de servicios
Estaciones contra incendio
Plantas centrales de servicio (este y
oeste) y Planta de tratamiento
Centro de control areo
Integrador de sistemas y Sistema gene-
ral de seguridad
Otras menores
FUENTE: GACM

participaron ms de 100 empresas procedentes de Mxico y otros 10 pases.


INICIO CONTRATO

FIN DE CONTRATO
FECHA PREVISTA

FECHA REAL DE

MONTO (MDP
DE FALLO

SIN IVA)
FALLO

DESCRIPCIN

15-dic-16 6-ene-17 84,828 13/2/17 20/10/20 Construccin de 743,000 m2 distribuidos en cuatro niveles.
28-jun-16 2-sep-16 7,926 10/10/16 14/10/18 Tendr 5 km de largo y 60 metros de ancho.

21-oct-16 21-oct-16 7,556 20/12/16 11/6/18 Losa de concreto colado en sitio de 50 hectreas.

28-jun-16 2-sep-16 7,359 7/11/16 11/11/18 Tendr 5 km de largo y 60 metros de ancho.


3-nov-15 11-dic-15 1,763 1/1/16 1/11/16 Nivelacin del terreno con 50 cm de tezontle en una supercie de 1,147 ha.
13-dic-16 13-dic-16 1,400 12/1/17 10/7/18 Centro Multimodal albergar estacin de autobs, metro y metrobs.
20-dic-16 7-feb-17 1,242 27/2/17 18/12/18 Torre de 90 m de altura en una supercie de 4,600 m2.
1-ago-16 1-sep-16 664 16/9/16 2/12/17 Para terminal, torre de control y CTT que incluye ms de 5,500 pilotes hincados.
21-jul-15 25-sep-15 193 9/10/15 7/3/16 Drenaje pluvial temporal, incluye 11.3 km de bordos, 9.3 km de canales, 3 plantas de bombeo.
13-feb-17 8-mar-17 132 3/4/17 28/11/17 Conexin elevada con vuelta a la izquierda sobre la Pen-Texcoco, hacia la carretera libre Ecatepec-Texcoco.
20-jul-15 28-ago-15 112 10/9/15 6/4/16 Capacidad para albergar a 250 trabajadores de las obras del NAICM en una construccin de 7,500 m2.

www.obrasweb.mx Abril 2017 23


JOHNSON CONTROLS [ B E S P O K E - A D ]

Tecnologa
de alto
rendimiento
GENERAR UN AMBIENTE DE TRABAJO
PRODUCTIVO A TRAVS DE LA OPTIMIZACIN DE
UN DISEO EN INFRAESTRUCTURA DE ALGUNA
INSTALACIN, MAXIMIZA LA FUNCIONALIDAD
EN FAVOR DE QUIENES LO UTILIZAN.

O
ptimizar al mximo las facilidades y ser-
vicios que puede proporcionar una cons-
Los edicios inteligentes
truccin hoy en da es uno de los requeri- ayudan a reducir costos e
mientos ms importantes para aumentar
su eciencia energtica, proteccin, usa- incrementar el confort y la
bilidad y accesibilidad. Actualmente se crean tecnolo-
gas capaces de proporcionar las mismas funciones y seguridad del inmueble.
nivel de comodidad, pero con un costo de consumo e
impacto ambiental menor gracias al desarrollo y mejo-
ra en unidades de climatizacin, iluminacin, corriente
elctrica, estabilidad, servicios y administracin, que CARACTERSTICAS Y BENEFICIOS:
proporcionan una gestin y control integrada y auto- Cobertura optimizada y soporte de mltiples
matizada. Para lograr este ahorro, ingenieros, construc- aplicaciones.
tores e instaladores de procedimientos en edicacin
Sistemas de comunicacin integrados e
deben optimizar las necesidades del modelo arquitec- informacin en tiempo real.
tnico a travs de la incorporacin de estos.
Actualmente no basta que un edicio ofrezca solo Equipos y controles HVAC.
un gran nivel de confort, Johnson Controls Building
Gestin de edicios.
Technologies & Solutions ofrece un incomparable
portafolio de productos y soluciones para aire acon- Sistemas de distribucin de aire y refrigeracin.
dicionado, ventilacin, refrigeracin, seguridad y pre-
vencin de incendios para crear edicios ms seguros,
inteligentes y ecientes. Con operaciones en ms de
150 pases a travs de una amplia red de canales de
distribucin, la divisin Buildings ofrece soluciones
inteligentes para la integracin de sistemas de edi-
cios y soluciones de nanciacin de energa con el n
de ayudar a sus propietarios, operadores, ingenieros y
contratistas a que puedan impactar positivamente el
ciclo de vida del inmueble, proporcionando entornos
ms seguros, conectados y sostenibles. Su liderazgo
en el mercado se establece a travs de una completa
gama de marcas de conanza, que incluyen a Simplex
y Grinnell, soluciones para aire acondicionado YORK,
equipos de refrigeracin Sabroe y sistemas de auto-
matizacin para edicios Metasys.

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ESTE CONTENIDO FUE TRAIDO A TI POR NUESTRO PATROCINADOR EN COLABORACIN CON NUESTRO ESTUDIO CREATIVO DE GRUPO EXPANSIN, BRANDSTUDIO956. FOTOGRAFAS: CORTESA JOHNSON
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Proteccin
permanente
para tu obra
LA NUEVA TECNOLOGA IMPERMEABILIZANTE BRINDA
RESULTADOS DESDE LOS PRIMEROS DAS DE SU
APLICACIN, DANDO UNA LARGA VIDA TIL A LOS
ELEMENTOS DE CONCRETO.

E
n los ltimos aos el mundo del concreto
ha avanzado a pasos agigantados. Los retos
actuales de la construccin han llevado a los
investigadores y desarrolladores de tecnolo-
ga a fabricar nuevos productos capaces de
lograr lo inimaginable: desde la creacin
misma del concreto hasta el integrar algunos aditivos, -
bras, agregados minerales, metales, plsticos e incluso la
incorporacin de algunos gases para hacerlos altamente
resistentes o bien, con altas capacidades de trabajo, es-
trs al movimiento o exposicin constante al agua.
Pensemos en un proyecto constructivo donde el con-
creto est o estar expuesto a altas presiones hidrost-
ticas continuas, debido a que el elemento de concreto FESTER, reconocido por la calidad e innovacin de sus
fue diseado para contener desde un talud de tierra con productos, ha formulado y producido orgullosamente
posibilidad de un manto fretico intermitente o cons- en Mxico una Nueva Generacin de Impermeabilizan-
tante hasta contener agua, como por ejemplo una pre- tes Cementosos que ofrece un sistema nico para la im- FOTOGRAFAS: CORTESA HENKEL ADHESIVE TECHNOLOGIES.
sa, represa, cisterna o tanque. Lo ms evidente es que permeabilizacin, proteccin y reparacin del concreto.
el concreto en ese estado es vulnerable durante toda su
vida y ser la presin del agua la que busque una salida CMO FUNCIONA FESTER CR-NANOTECH?
por medio de los capilares de este elemento. La doble tecnologa de FESTER CR-NANOTECH brinda
La nanotecnologa ha llegado a tomar lugar en aplica- proteccin permanente y de rpida accin. Sus NANO-
ciones que jams hubiramos imaginado, y el concreto ACTIVOS penetran los poros y capilares del concreto, for-
es una de ellas. En la actualidad ya existen productos mando redes insolubles que impermeabilizan y forman
cementosos que pueden generar que los concretos ex- parte del concreto permanentemente, adems pueden
puestos a estas presiones hidrostticas trabajen con el autosanar suras de hasta 0.4 mm de espesor. Al mis-
agua a su favor y desarrollen alta permeabilidad logran- mo tiempo, sus activos hidrofugantes ofrecen una rpida
do tener concretos altamente sanos y libres de humedad impermeabilizacin que da resultado desde los primeros
en su interior. das de aplicado.
FESTER

IMPERMEABILIZANTES
CEMENTOSOS FESTER
CR-NANOTECH:
FESTER CR-NANOTECH
ADMIX: Puede utilizarse de
manera preventiva como
aditivo integral de concreto
Sus benecios son varios, ya que la frmula est refor-
con el producto.
zada con activos hidrorepelentes y soporta altas presio-
nes hisdrostticas, logrando una solucin permanente y
FESTER CR-NANOTECH 99+:
dando larga vida til a los elementos de concreto.
Una solucin de recubrimiento
Por otro lado, impide que el agua u otras sustancias
impermeable para concretos
penetren al interior del concreto, por lo que es ideal
endurecidos, nuevos o
para utilizarse donde la estructura de concreto estar
con problemas severos de
expuesta a ambientes severos con presencia de cloruros,
ltracin.
CO2 y en casos en los que se tenga contacto con aguas
residuales y sulfatos.
Fester CX-01: Cuando se trata
Adems incrementa la resistencia qumica de los
de salidas francas de agua
elementos de concreto. Permite solucionar y prevenir
en elementos de concreto, la
problemas como carbonatacin, corrosin del acero,
solucin inmediata es el uso
grietas y suras, problemas estructurales, oquedades y
de un mortero de fraguado
despostillamientos, provocados por ltraciones de agua
instantneo.
salada y otros agentes qumicos (cidos ligeros, lcalis,
salitre, etc.) presentes en la atmsfera, los cuales daan
el concreto y el acero de refuerzo.
La nueva generacin de impermeabilizantes cemen-
tosos de FESTER CR-NANOTECH es una tecnologa que
forma parte del concreto de manera permanente, y est
disponible en Mxico para las aplicaciones ms exigen-
tes del mercado.

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ESTE CONTENIDO FUE TRAIDO A TI POR NUESTRO PATROCINADOR EN COLABORACIN CON NUESTRO ESTUDIO CREATIVO DE GRUPO EXPANSIN, BRANDSTUDIO956.
Opinin

Roberto
Hernndez Garca
Socio director de COMAD, SC
(Derecho de la construccin)

obras@expansion.com.mx Balance econmico de los


contratos de construccin
S
eguramente habr escuchado de los con- El conicto no es menor cuando estos inte-
tratos leoninos, es decir de aquellos reses chocan: las empresas grandes exigen a las
acuerdos de voluntades que son favorables pequeas demasiado, y las rmas medianas o pe-
para una parte y desfavorables para la otra. queas se comprometen tambin en demasa. El
Uno de los principios ms importantes de los gran perdedor? El proyecto que se ve entre dos
contratos es que las partes contratantes se vean espadas: la exigencia desmedida, y la incapaci-
satisfechas en forma recproca, pues los contra- dad evidente de cumplir con lo acordado.
tos mercantiles se celebran para el efecto de que Por esa razn, los contratos tienen que pre-
las partes se benecien de alguna forma. ver un balance contractual que permita a am-
Sin embargo, en muchos casos, la parte que bas partes satisfacer sus intereses con sentido
tiene la posibilidad de redactar el contrato, o comn y buena fe.
bien tiene mucho ms peso comercial, impo- Pero qu puede hacer una empresa cuando
ne las condiciones ms tiene enfrente un contrato leonino?
Negociar, ejecutar y salir ganadores onerosas posibles bajo La primera sugerencia es no rmarlo a la pri-
en un contrato es un arte y una el rubro de que si no lo mera. Cualquier persona sensata y que est en
obligacin que, como empresarios, se debe quieren as, pues no los el negocio sabe, aunque no sea abogado, cuando
atender de forma puntual. contratamos. en una operacin se pretende abusar de ella. La
Esto lo vemos en el segunda sugerencia es leer el contrato con deta-
caso de las grandes empresas que establecen lle. Cuando hay temas burdos de falta de balan-
modelos de contrato (machotes) que orientan ce contractual, tambin hay letras pequeas que
toda la carga a su favor y hacen notar que no es deben de desentraarse con claridad. La tercera
una simple situacin de mala fe, sino que pre- forma de proceder es pedirle a alguien ms que
tenden establecer, en muchos casos, parmetros revise el documento, de preferencia un abogado
de calidad, cumplimiento y rigor estricto ante que sepa de la materia, y saber que hay ms all
los compromisos que asumen en los proyectos, de las palabras evidentes de abuso.
razn por la que se ven en la necesidad de ser La cuarta, es saber qu posicin de negocia-
mas exigentes que las dems. cin se tiene que seguir con los mejores trminos
El efecto? En primer lugar, las empresas posibles. Lo importante en un contrato no es r-
ms pequeas efectivamente no tienen capaci- marlo, sino ejecutarlo y sobre todo ganar con l.
dad de analizar el contrato como lo hace una Lo dems es o un capricho o una estupidez.
rma grande; simplemente rman sin darse Pocos se preocupan por los convenios en la
cuenta de que eso los puede llevar a ms proble- construccin, pero negociar, ejecutar y salir ga-
mas que no rmarlo, e incluso a la ruina bajo la nadores en un contrato es un arte, y una obliga-
expectativa de seguir teniendo contratos con cin que, como empresarios, se debe de atender
una empresa ms poderosa. en forma puntual.

28 Abril 2017 www.obrasweb.mx


Opinin

Franco
Bucio Mjica
Arquitecto, perito, DRO,
consultor en normas,
regulaciones y capacitacin
para la construccin.
Director de CORPICO.
Vivienda popular
obras@expansion.com.mx
sustentable?
L
a sustentabilidad es un concepto muy trilla- de colores claros no han demostrado permanen-
do que calica a diversas edicaciones como cia, porque los usuarios modican esas condicio-
verdes, amigables con el ambiente, que dis- nes al personalizar sus viviendas y el uso de mate-
minuyen emisiones contaminantes y que repre- riales como bloques de tierra o adobe para muros
sentan ahorros econmicos. Pero esas arma- no se prestan para la durabilidad o la verticalidad.
ciones no siempre se apegan a la verdad, muchas Para eliminar las emisiones por completo, me
veces carecen de evidencias objetivas y buscan imagino que adems de focos, regaderas e inodo-
sorprender a consumidores, constructores, pro- ros ahorradores, que de por s son obligatorios,
yectistas y nancieros, entre otros. o calentadores solares de agua; incluirn com-
Las viviendas destinadas a derechohabientes ponentes constructivos que a travs de terceros
del Infonavit o a beneciarios de subsidios fede- acreditados evidencien estar fabricados con ener-
rales deben contar con cierto grado de sustenta- ga y/o agua por debajo de los estndares actuales
bilidad. Sus promotores y que no afectan sus ecosistemas inmediatos.
Focos, muebles y dems dispositivos se dedican a informar Y se asegurarn de que esos mismos compo-
hidrulicos y sanitarios de bajo que son verdes porque nentes y recubrimientos utilizados en muros
consumo ya son obligatorios, y ya no deben cuentan con alguna y techos (la envolvente), ostentan valores cer-
ser rango para calicar la sustentabilidad. caracterstica que les ticados respecto a su conductividad trmica
permite supuestamente para garantizar sistemas constructivos con las
disminuir el consumo de gas, agua o energa elc- resistencias trmicas pertinentes, segn el cli-
trica. Y quiz sea cierto, pero esas caractersticas ma. Insisto: focos, muebles y dems dispositivos
fueron acuadas cuando naci (en 2008!) la Hi- hidrulicos y sanitarios de bajo consumo ya son
poteca Verde del Infonavit. obligatorios, por lo que ya no deben considerar-
Desde entonces muchos productos se han cer- se para calicar la sustentabilidad.
ticado para demostrar su colaboracin al ahorro En Mxico, ya tenemos un amplio acervo
de energa o de agua, incluso la Conuue emiti en de productos y sistemas que colaboran a tener
2011 una NOM para determinar la eciencia ener- edicaciones verdes, debemos exigir que se
gtica de las envolventes de las viviendas para ase- apliquen en los diseos citados lneas arriba y
gurar bajos consumos de energa. en todo tipo de inmuebles en benecio del am-
Esto viene a colacin por un artculo que ree- biente y de las futuras generaciones.
re que dos diseos de vivienda bajo el programa Exhorto a las autoridades municipales a
EcoCasa de la SHF recibirn apoyos nancieros a modernizar sus reglamentos de construccin
fondo perdido para eliminar emisiones contami- con enfoque de sustentabilidad, complemen-
nantes casi por completo, a travs de arquitectura tados por las correspondientes NOM y NMX,
pasiva. Pero esas soluciones, como la siembra de lo que tambin orientar a los estudiosos de la
rboles o simplemente pintar fachadas y techos sustentabilidad.

30 Abril 2017 www.obrasweb.mx


Opinin

Antonio
Toca Fernndez
Arquitecto e investigador
de temas de urbanismo.

obras@expansion.com.mx Arquitectura, uidez


y transparencia
E
n Japn un grupo de arquitectos ha confor- Las primeras obras de Sejima y Nishizawa
mado una revolucin paulatina y silenciosa fueron el Museo de Arte Contemporneo en Ka-
que inici con el siglo. Un grupo que, como se nazawa (2004) y el Pabelln de Cristal en Toledo,
deni en una reciente exhibicin sobre su obra, Ohio (2006). Diseados en un solo piso, contienen
en el Museo de Arte Moderno de Nueva York, es en un crculo y en un rectngulo, recubiertos de
una constelacin: Toyo Ito, Sanaa y ms all. cristal, espacios de diferentes alturas, envueltos
La exposicin originalmente fue planeada solo tambin en cristal; un extraordinario juego de
para la obra de Toyo Ito, pero l insisti en que transparencia y opacidad resuelto sobre una red
se invitara a otros arquitectos que trabajaron en ortogonal de pequeas columnas.
su ocina y tenan su inuencia, porque tambin En una siguiente etapa realizaron el Centro Ro-
l haba sido inuenciado por ellos. Un gesto de lex (2010) de un piso, donde la uidez de los espa-
generosidad no comn entre arquitectos famosos cios se sum a la ondulacin del piso y la cubierta.
y que constituye una al- La uidez de sus soluciones, en el pabelln
El trabajo de estos arquitectos ternativa contra el indi- Serpentine en Londres (2009) y en Grace Farms,
japoneses constituye un verdadero vidualismo del sistema en New Canaan (2015) ha alcanzado su mxima
legado que se contina en sus obras de estrellas de la arqui- expresin. En Grace Farms, los espacios, el piso y
recientes y en las de sus discpulos. tectura contempornea. la cubierta se integran a la topografa de una co-
El edicio que ini- lina. Se trata de un edicio elegante y sobrio, con
ci esa revolucin es la Mediateca de Sendai paredes curvas de cristal y pequeas columnas
de Toyo Ito (2001). Ese edicio ha tenido un que soportan el techo de madera recubierto con
impacto mundial: es una caja de siete pisos de lminas de aluminio. Este ao recibi un premio
diversas alturas, forrada de cristal, y sostenida del American Institute of Architects.
por 13 columnas huecas asimtricas y de dife- El trabajo de estos arquitectos japoneses cons-
rentes dimetros conformadas por columnillas tituye un verdadero legado que se contina en sus
de acero. Todas las divisiones interiores son de obras recientes y en las de sus discpulos.
paredes ligeras o movibles, y los espacios son La buena noticia es su cercana con nuestro
uidos y transparentes. La solucin estructural pas. Toyo Ito ha estado varias veces en Mxico,
es igualmente novedosa. alguna para presentar la maqueta de la Casa-es-
La exposicin present 44 obras de tres ge- tudio de Diego Rivera; la casa ms importante del
neraciones de arquitectos: Toyo Ito, el maestro siglo XX, segn declar. Y cuando inaugur su
con quien trabajaron Kazuyo Sejima y Ryue extraordinario Museo Internacional del Barroco
Nishizawa que conforman Sanaa y el joven en Puebla. El grupo Sanaa present hace algunos
discpulo Sou Fujimoto. aos en Mxico en el Museo de la Ciudad una
Sanaa obtuvo el Premio Pritzker en 2010, exposicin con dibujos, planos y maquetas; pero
Toyo Ito en 2013. no tuvo buena difusin y poca gente la visit.

32 Abril 2017 www.obrasweb.mx


BACALAR

www.grandcostamaya.com
Opinin

Mariana
Campos
Coordinadora del Programa de
Presupuesto Pblico y Rendicin
de Cuentas de @mexevalua.
Coautora del estudio La Mtrica
de Transparencia en Obra Pblica
Fortaleza o debilidad?
obras@expansion.com.mx

L
as obras pblicas tpicamente represen- competitivos y se obtengan a cambio las mejores
tan una fuente de crecimiento econmico condiciones de contratacin. La ley contiene una
y bienestar para los pases. Sin embargo, la lista de causales de excepcin a la licitacin p-
corrupcin en la construccin y contratacin p- blica abierta que permite hacer adjudicaciones di-
blica en Mxico reducen esos benecios poten- rectas fcilmente. Adems, la invitacin a cuando
ciales. Los recursos pblicos se invierten en obras menos tres concursantes puede disfrazar una ad-
con sobrecostos y retrasos que muchas veces son judicacin directa; se presentan dos proposiciones
redundantes, innecesarias o tienen baja rentabi- decientes para asegurar que gane una tercera.
lidad social o econmica. La Comisin Federal de Competencia Econ-
Segn el Inegi, tenemos una inversin que cada mica est facultada para revisar las contratacio-
vez contribuye menos al crecimiento econmico. nes pblicas, pero la Ley de Obras vigente no
Y no marcar una diferencia si no se resuelven al obliga su participacin en los procesos.
menos tres puntos urgentes: 3. Desperdicio de recursos. Pese a las refor-
1. Planeacin deciente. Los proyectos de mas, seguimos con un marco normativo fragmen-
infraestructura deben separarse de los intereses tado en obligaciones de transparencia. Los con-
polticos o de grupo. Un tratos asignados por licitacin pblica tienen que
Hemos creado polticas fragmentadas programa de infraes- dar a conocerse y no as los que son adjudicados
que derivan en una transparencia y tructura debe basarse de manera directa, cobijando la discrecionalidad.
rendicin de cuentas que es caldo de cultivo en diagnsticos objeti- Tampoco se obliga la publicacin de un in-
perfecto para la corrupcin. vos, hechos o revisados forme sobre la ejecucin de los contratos. Por
por un cuerpo tcnico lo que no podemos conocer cmo van, cules se
de especialistas independientes que identiquen han atrasado, cmo se han modicado o pagado.
necesidades en el corto, mediano y largo plazos. En 2015, la ASF encontr que las anomalas
Nuestra ley de planeacin, que data de los en los contratos de inversin fsica se relacio-
ochenta, impide planear ms all del actual se- nan con el desfase entre resultados esperados
xenio, y la falta de una ley de infraestructura pro- y obtenidos (70%), y con afectaciones al erario
picia que los proyectos se suban a la agenda en (27%). En las auditoras al Nuevo Aeropuerto
las campaas polticas bajo los lineamientos de la de la Ciudad de Mxico se reportaron proble-
SHCP y de la Ley de Obras que permiten contra- mas en los pagos de contratos o convenios en
tar proyectos sin los documentos indispensables. detrimento del erario: pago por servicios no
La Auditora Superior de la Federacin (ASF) ejecutados o sin comprobacin del servicio re-
seala que es comn encontrar obras que no tienen cibido, entre otros.
proyecto ejecutivo para su construccin o bien que El proceso de la obra pblica debe cuidarse
tienen uno deciente. Eso ocasiona ajustes de cos- desde su planeacin hasta la evaluacin de la
tos al alza y ampliacin de plazos de entrega. obra ya desarrollada. Ahora hemos creado polti-
2. Asignacin dirigida de contratos. No cas fragmentadas que han derivado en una trans-
existen mecanismos sucientes para garantizar parencia y rendicin de cuentas que generan el
que se realicen procedimientos de contratacin caldo de cultivo perfecto para la corrupcin.

34 Abril 2017 www.obrasweb.mx


[ B E S P O K E - A D ] ZURICH

Construye
inversiones
seguras
CUANDO SE EJECUTA UN PROYEC TO ES
IMPORTANTE CONOCER LOS RIESGOS A LOS
QUE PODRA ENFRENTARSE PARA PREVENIR
POSIBLES PRDIDAS DURANTE SU DESARROLLO.

E n su etapa de construccin cualquier tipo


de obra est expuesta a diversos peligros,
siendo esta una situacin ms comn de lo
que se podra pensar. De ah el valor de co-
nocerlos para estar preparado y protegerse, ya que en
algunos casos pueden involucrar una indemnizacin,
as como el soporte econmico de un seguro para man-
2. INUNDACIN DEL STANO
En el desarrollo de edicios, el fenmeno se presenta
tenerla rentable. cuando estos se encuentran por debajo del nivel de la
Todo plan cuenta con una cierta exibilidad econ- avenida (circulacin), dependiendo de la profundidad
mica, de tal manera que se pueden ir subsanando pe- de la construccin.
queas prdidas a lo largo del mismo, sin embargo
aquellas que se ubican dentro de un monto mediano 3. DERRUMBES DE TALUDES
o grande no se pueden absorber. Zurich lo entiende Representa uno de los peligros ms importantes que se
muy bien, por ello la calidad de su trabajo para suscri- tienen en las carreteras, sobre todo en las que incluyen
bir los riesgos, el servicio y la proteccin que brinda a fosas de cimentacin profundas, ya que pueden invo-
sus asegurados son sus principales diferenciadores. No lucrar a la propia obra y exponer a terceras personas a
derrumbes tu inversin, asegura su xito! responsabilidades por daos a causa de un derrumbe.
Al respecto en entrevista con los directivos de Zurich
Mxico, Rbn Garca Pastrana, Head de Ramos Tcni- 4. COLAPSO EN ANDAMIOS
cos y Jerzain Castellanos, Suscriptor Senior de Ramos Es un riesgo comn en las administraciones de proyec-
Tcnicos en Seguros de Construccin y Montaje, propo- tos todo lo que se reere a la obra temporal y uno de
nen estas situaciones como las ms recurrentes: los puntos crticos en la industria.

El mejor
1. INUNDACIN EN SITIO 5. DERRUMBE DE ESTRUCTURA EN UN DOMO
momento
Es la ms comn cuando se trata de infraestructura Hoy en centros comerciales o negocios de Real Estate,
para contratar
un seguro es en zonas de tneles o puentes, pues sugiere una posi- la manera en que se edica es cada vez ms comple-
previo a iniciar ble avenida de agua que impacte de manera dramti- ja columnas ms grandes, claros mucho ms amplios,
los trabajos de ca su progreso y con ello demore por meses el avance entre otros, por lo que este tipo de derrumbes pueden
construccin. de una obra. llegar a ser catastrcos.

ESTE CONTENIDO FUE TRAIDO A TI POR NUESTRO PATROCINADOR EN COLABORACIN CON NUESTRO ESTUDIO CREATIVO DE GRUPO EXPANSIN, BRANDSTUDIO956. FOTOGRAFA: CORTESA ZURICH.
PORTADA
La era digital

FOTO: ISTOCK / POSPRODUCCIN: EDGAR COVARRUBIAS

36 Abril 2017 www.obrasweb.mx


CONSTRUCCIN
INTELIGENTE
LAS TENDENCIAS TECNOLGICAS ALLANAN EL
CAMINO AL SECTOR DE LA CONSTRUCCIN EN
EFICIENCIA, COSTOS, TIEMPOS Y TRANSPARENCIA.

POR GABRIELA CHVEZ, RENATA SNCHEZ, JAIR LPEZ Y SOFA SNCHEZ

www.obrasweb.mx Abril 2017 37


PORTADA
La era digital

NADA AL
A principios de abril el
AZAR. forma inteligente sino que
presidente Enrique Pea
inauguraba el Paso Express
TODO EN toma decisiones al azar,
sin informacin fehacien-
de Cuernavaca, en More-
los, que reduce de cinco a
tres horas la cercana con
CONTROL te, entonces empezara a
utilizar tecnologas que le
permitieran tener datos
Acapulco. Un par de meses que dieran respuestas y la
antes la Auditora Superior de la Federacin operacin sera ms efectiva, comenta.
(ASF) sealaba sobre esa obra diferencias Los sobrecostos y la entrega fuera de
entre los volmenes pagados y los ejecuta- tiempo son dos temas espinosos. Una En-
dos, incorrecta integracin de precios uni- cuesta Global de Construccin, de la consul-
tarios, incumplimiento en los trminos de tora KPMG, revela que de las obras de 109
referencia, entre otros. compaas, solo 25% cumpli con su fecha
La historia de las irregularidades en la de entrega y 69% lleg con 10% de su presu-
construccin es tan recurrente que parece puesto a sus ltimos tres aos de operacin.
formar parte de la obra misma sin opacarla. Esa es una de las razones por las que
Un vistazo por cualquiera de los re- Mario Berges, director del Laboratorio de
sultados de la ASF constata la recurren- Investigacin de Infraestructura Inteli-
cia en no concluir las obras en el tiempo gente de la Universidad Carnegie Mellon
acordado, no integrar la documentacin expone: la infraestructura del futuro tiene
correspondiente para validar fallos de lici- que tomar ventaja de las tecnologas de la
tacin, realizar pagos indebidos lo mismo informacin y la comunicacin.
que clculos incorrectos de precios y, por Explica: El ciclo de vida de un proyecto
ende, de pagos. (planeacin, diseo, construccin y opera-
Ante tal escenario, las nuevas tecnolo- cin) debe estar sumergido en el ciclo de la
gas ofrecen reducir la incidencia de erro- tecnologa para extraer datos que permitan
res, ecientar procesos, costos y tiempos, tomar decisiones basadas en informacin.
adems de garantizar la sostenibilidad de Y KPMG alerta: la lenta adopcin de tec-
una obra. nologa es una razn de que la construccin
Burcu A kinci, siga siendo tan ineciente.
codirectora de la Mientras el anlisis de datos, robtica o

70%
SE ELEVAR EL
Incubadora de In-
fraestructura Inteli-
gente de la Universi-
monitoreo automatizado transforman otras
industrias, la mayora de las empresas de
construccin operan como hace 20 aos:
dad Carnegie Mellon, confan en procesos manuales, separados
VOLUMEN DE LA lanza una inquietud y muchas veces redundantes, menciona el
CONSTRUCCIN EN lgica : Si [la indus- informe Digging into Data: A Blueprint for
2025, A 15,000 MDD, tria] comenzara a Mega Project Success, de KPMG.
SEGN PWC. preguntarse por qu La falta de adopcin de tecnologa debe
no funciona de una atenderse con urgencia, pues aprovecharla

38 Abril 2017 www.obrasweb.mx


impacta la forma como se comporta la in- general de Zaro Software. Llevas un
fraestructura. Puedes medir, tomar infor- control estricto de la obra, de las compras,
macin con sensores, crear modelos ms almacenes, pagos de clientes. No se te puede
reales y en general mejorar la eciencia escapar nada porque todo est ligado.
operativa, comenta Berge.
Los datos y el anlisis de estos permiten APREMIANTE
una accin rpida para resolver problemas. Por si los sobrecostos y la entrega a destiem-
Las herramientas de modelado o visualiza- po fuera poca razn para adoptar las nue-
cin facilitan la toma de decisiones sobre vas tecnologas, hay que sumar la tenden-
materiales y la cadena de suministro. La cia mundial de urbanizacin que apremia
supervisin remota ayuda a rastrear fallas. a construir de forma
A pesar de esas ventajas, el sector no ms rpida y eciente.
adopta el potencial de la tecnologa, con- Segn un reporte SI LA INDUSTRIA
cluye la Encuesta Global 2016 de KPMG, de la rma de consul- COMENZARA A
que integra la opinin de ms de 200 di- tora PwC, para 2025
rectivos a escala global, 19 de Mxico. el volumen en el sec-
PREGUNTARSE POR QU
Ni las rmas de ingeniera y construc- tor de la construccin NO EST FUNCIONANDO
cin ni los propietarios de los proyectos se elevar 70%, a ms DE UNA FORMA
aprovechan por completo los volmenes de de 15,000 millones de INTELIGENTE, SINO
datos a su alcance. La mayora de los encues- dlares a escala glo-
tados por KPMG (72% global, 82% Mxico) bal. Para pases como
QUE EST TOMANDO
no usa el procesamiento analtico de datos Mxico, el reto ser DECISIONES AL AZAR,
avanzados para la estimacin y supervisin mayor an: PwC pro- SIN INFORMACIN
del desempeo de una obra. Y solo una cuar- nostica que cerca de FEHACIENTE, ENTONCES
ta parte tiene capacidad de obtener toda la 63% de los desarrollos
informacin en una plataforma. urbanos y de infraes- EMPEZARA A UTILIZAR
Construir una autopista, un aeropuerto tructura en 2025 se TECNOLOGAS....
o un centro comercial se puede lograr con realizar en pases y
mayor certidumbre si se aprovechan las zonas emergentes.
- B. AKINCI, INCUBADORA
soluciones tecnolgicas en su diseo. Las tecnologas tie- DE INFRAESTRUCTURA
La tcnica de modelado de informacin nen gran parte de la INTELIGENTE, UNIVERSIDAD
de construccin (BIM, por sus siglas en in- clave para responder a CARNEGIE MELLON
gls) es una herramienta, pero tambin lo esos miles de millones
son las plataformas de gestin de proyec- de ciudadanos que es-
to que permiten ejecutar la planicacin tn por desplazarse a las ciudades.
del presupuesto, la gestin de permisos de Obras se acerca ahora a cinco tenden-
obra, tareas de cuadrillas, compra de mate- cias que ya estn inmersas en el sector,
riales, pago de facturas, monitoreo de obra y poseen un alto potencial para la cons-
desde el celular, as como la generacin de truccin de proyectos dignos, ecientes
reportes, explica Arstides Palma, director y sostenibles.

www.obrasweb.mx Abril 2017 39


PORTADA
La era digital

Proyeccin del tamao de mercado


de machine learning en 2022: 16,000
millones de dlares
Industrias que demandarn machine
learning a corto plazo: servicios
financieros, manufactura, salud, retail
Industrias que lo demandarn en
el futuro: construccin, seguros,
educacin, transporte, servicio al cliente

La fundacin espaola CTIC utiliza


algoritmos de machine learning para
eficientar el consumo de energa en
edificios corporativos. Pablo Coca, director
de negocios y operaciones, comenta que
recolectaron y analizaron los datos usando
machine learning durante dos aos y
medio, para finalmente lograr mejoras
energticas
de 15 por ciento.
En una segunda fase del proyecto,
Coca adelanta que usarn nuevamente
esa tecnologa para analizar el impacto del
ambiente, temperatura y otros factores en
el confort de los trabajadores. Este tipo de
procesos lo trasladarn a residenciales y
hoteles en Espaa a lo largo de 2017.
FUENTE: MARKETS & MARKETS & BOFA
MERRILL LYNCH TRENDS

Antes eran los ingenieros y los arquitectos quie- anlisis Teradata, destaca el hecho de poder pre-
nes deban analizar informacin para disear o decir los patrones de pensamiento y decisiones de
tomar decisiones en un proyecto, ahora los al- los usuarios antes de comprar, ya sea un helado o
goritmos basados en machine learning pueden una propiedad: No solo si les gusta el producto
realizar ese trabajo con un mayor volumen de sino predecir demanda por temporada o poder
datos y de forma ms acertada, til y veloz. ofrecerle a la gente lo que necesita cuando lo va
Machine learning consiste en recolectar da- a requerir y por geolocalizacin, dice Brobst.
tos por medio de sensores y diferentes tipos de El tambin exasesor de tecnologa del expre-
analtica sobre algn procedimiento o accin, in- sidente Barack Obama recomienda invertir ms
cluso patrones de comportamiento. Luego esa en talento especializado: S se necesita cierto
informacin se condensa e ingresa a una platafor- tipo de talento especializado como cientcos de
ma cuyos algoritmos la procesan y la entienden datos, aunque no al nivel de que tengan que inven-
como lo hara el cerebro humano. tar un nuevo algoritmo, nicamente que tengan
Esos datos deben nutrir al sistema repeti- capacidad de desarrollar procesos para que las
das ocasiones para que la mquina aprenda de mquinas sigan aprendiendo.
ellos y determine tendencias o patrones que le Urs Hlzle, vicepresidente de infraestructura
permitirn tomar decisiones o realizar acciones. tcnica de Google, dice que machine learning
Arstides Palma, de Zaro Software, recomienda puede observar comportamientos de 6 a 12 me-
ordenar procesos de negocios antes de ingresar
datos para tener certeza del resultado.
ses de operacin de un edicio y ver todos los
pequeos factores variables en temperatura y MACHINE
ILUSTRACIONES: OLDEMAR GONZLEZ

Algunas de sus aplicaciones en construccin


se dan al relacionarlas con el entorno, como la
prediccin de la demanda por desarrollos inmo-
consumo, y darse cuenta de que si cambias cual-
quier detalle en un edicio lo hars ms eciente,
lo mismo si tienes 10 edicios.
LEARNING
biliarios debido a factores econmicos y sociales, Adems, abre una puerta a la automatizacin ALGORITMOS
segn ABI Research. La consultora destaca tam- de ciertas decisiones que pueden mejorar el re-
bin la medicin de productividad de los equipos sultado nal del negocio, pues logran procesar ALBAILES
de construccin, habilidad y precisin, adems de cul es el mejor momento para invertir o expandir
analizar el impacto de proveedores. la oferta de un producto, por ejemplo, considera
Stephen Brobst, director de tecnologa (CTO) Alonso Daz Etienne, presidente de la Asociacin
de la desarrolladora de soluciones de software y Mexicana de Capital Privado (Amexcap).

40 Abril 2017 www.obrasweb.mx


Una de las tendencias ms fuertes es big data o Un ejemplo es el modus operandi del despacho
anlisis de grandes cantidades de datos. Su apli- Arquitectura 911sc, de la Ciudad de Mxico, que
cacin, calculan expertos, en el sector de la cons- desde hace tres aos, por medio de big data, rea-
truccin implicara ahorros de hasta 15 por ciento. liza de la mano de la empresa Audi un anlisis de
Francisco Corona, director de servicios en la la movilidad de la zona de Santa Fe.
nube e internet de las cosas, en Microsoft M- Empezamos por ltrar la informacin de
xico, explica que la integracin de sensores en cmo llegaba la gente, y cmo impactaba en
construcciones para medir los recursos que se trminos de congestin e inversin para las em-
usan, entre ellos la energa, se traduce en menos presas, relata el arquitecto Jos Castillo Ola
AHORROS consumo y en ahorros. En tiempo real podemos socio fundador del despacho.
GRACIAS AL darle a una empresa medicin de cunto consu-
men por segundo, por minuto, por hora.
Realizaron ms de 2,500 encuestas a los
empleados con el n de saber cmo llegaban a

BIG DATA Los datos que recopilan los sensores son en-
viados a una plataforma alojada en la nube que
se encarga de analizar el consumo y presentar
sus trabajos y con qu dicultades en el camino.
Este es un proyecto en proceso, busca que
las autoridades particulares y urbanistas desa-
visualizaciones para denir cules son esos picos rrollemos estrategias de movilidad mejor infor-
y por qu se generan. madas, es decir, polticas basadas en evidencia,
Si yo te doy esa informacin en tiempo real apunta Castillo.
puedes comenzar a decidir sobre tu actuar para Considera que esta tendencia apenas emerge
reducir esos picos. Un proyecto que gasta un en Mxico y se debe a dos factores: el primero, de
Tamao del mercado big data en
milln de pesos mensuales, que tenga un ahorro corte tecnolgico, es el rezago en el uso de tec-
2016: 130,100 mdd
Proyeccin del mercado a 2020: ms de entre 10 y 15% en promedio, se traduce en nologas ms avanzadas para el procesamiento
de 203,000 mdd un gran ahorro. El retorno de la inversin se da de datos, y el segundo, que en Mxico tenemos
Industrias que ms la demandan en tres meses o menos, detalla. Ese mismo tipo instituciones y gobiernos que no nada ms no tie-
actualmente: banca, manufactura, de tecnologa puede medir gasto de agua o gas. nen los datos organizados, sino tampoco tienen
gobierno y servicios profesionales Las pruebas de concepto para la integracin de un compromiso para hacerlos pblicos.
Industrias que la demandarn: esta tecnologa se llevan a cabo en una semana. La siguiente revolucin de big data debe ser
telecomunicaciones, construccin, Big data tambin se emplea para recopilar cmo logramos liberar o hacer ms eciente y
seguros y transporte informacin sobre clima, densidad de pobla- efectivo el acceso a ellos, opina el socio del
cin e incluso discusiones en medios sociales. despacho Arq911sc.
La Universidad Brown, en Rhode Island,
us el anlisis de big data para decidir
en qu lugar construir las nuevas
instalaciones de ingeniera para beneficio
del estudiante y de la institucin. La
universidad revis datos histricos para
recoger comportamientos y probabilidades
de desplazamiento de los estudiantes,
as como de los riesgos en las zonas de
construccin para hacer de la obra un
proyecto exitoso en todo sentido.

FUENTE: IDC

www.obrasweb.mx Abril 2017 41


PORTADA
La era digital

Mercado de robots industriales para


2022: 79,580 mdd
Proyeccin de crecimiento
promedio por ao de robots para la
construccin de 2016-2020: 5.41%
Habilidades para la construccin:
excavacin, demolicin, inspeccin,
construccin, cubrimiento, acabado,
entre otras

El robot de la firma Apris Cor tiene la


capacidad de desarrollar una casa en
24 horas bajo un modelo parecido al de
impresin 3D.
El brazo, en lugar de unir filamentos
de plstico, inyecta cemento en una figura
determinada para formar poco a poco las
paredes de la construccin. De acuerdo
con la firma, el costo de armar una casa de
este tipo, que incluye cuatro cuartos, es de
poco ms de 10,000 dlares, algo as como
200,000 pesos, tomando un tipo de cambio
de 20 unidades por divisa verde.

FUENTES: MARKETS AND MARKETS /


WISE GUY REPORTS Los brazos robticos estn migrando de una for- Segn datos recopilados en las primeras prue-
ma acelerada hacia cualquier tipo de industria, bas, en todo el proceso de la colocacin, que va
entre ellas la de construccin. Realizan diversos desde la mezcla del cemento, su aplicacin, la de
procesos que van desde la perforacin en pare- los bloques de piso, y su limpieza, entre otros, el
des, fabricacin de mallas para levantar muros, brazo robtico tard 18.2 minutos, respecto a los
colocacin de pisos, hasta la fabricacin com- 26.5 minutos que tarda en promedio un humano.
pleta de casas bajo un modelo similar al de las En esta prueba, la productividad del robot (3.31)
impresoras 3D. fue de poco ms de un punto respecto al nivel de
En contraste con los robots tradicionales de productividad de una persona (2.26).
industria que tienen que permanecer en reas Otro caso interesante, destaca Ernesto Rodr-
restringidas, los robots colaborativos pueden tra- guez Leal, cofundador de WeaRobot, una rma
bajar de forma exible y directa con la interaccin que desarrolla exoesqueletos, es el uso de trajes
de los humanos, dice Manuel Sordo, director de robticos para el sector industria. Estos trajes
operaciones para la regin de Universal Robots, son capaces de permitir al humano desempear
rma danesa que fabrica brazos robticos. Den- tareas que por s solo no podra llevar a cabo,
tro de sus casos de xito est justo el uso de como cargar cosas pesadas, en el caso de la
ROBOTS sus desarrollos en el campo de la construccin.
El brazo robtico de esa rma, el UR-5, se
construccin.
Empresas como Honda y Panasonic han lanza-
Y EL TRABAJO ha puesto a prueba en diferentes tareas, como
la perforacin de paredes para instalacin de
do al mercado este tipo de armaduras para reali-
zar tareas en construccin. Uno de estos equipos
24/7 infraestructura elctrica, y logr hacer 10 ho- es Fortis de la empresa Lockheed Martin, que
yos en el mismo tiempo que un humano hace permite al usuario cargar objetos y herramientas
uno. Tambin fabrica mallas de polmero para de ms de 20 kilos sin mayor problema.
la construccin de muros, lo que acelera con- Las industrias que implementan tecnologas
siderablemente la instalacin de paredes en un robticas obtienen enormes benecios nancie-
edicio, por ejemplo. ros debido a la reduccin de los gastos generales,
Pero uno de los casos de xito ms destacados el aumento de la productividad, la exibilidad y la
es la posibilidad que tiene para aplicar cemento reduccin de residuos, seala la rma de anlisis
y aadir los bloques de piso. Grand View Research.

42 Abril 2017 www.obrasweb.mx


SOMOS MEXICANOS:
SABEMOS DE RIESGOS.

El nivel de especializacin en seguros de Responsabilidad Civil y Daos


que Mxico necesita.
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PORTADA
La era digital

Los vehculos areos no tripulados o drones se to en la industria constructora como entre las
convierten poco a poco en una parte fundamen- startups que ofrecen servicios especializados.
tal del desarrollo inmobiliario. Utilizados para En el ltimo ao cada vez ms personas re-
mantenimiento y chequeo de infraestructura, lacionadas con la industria de la construccin se
mapeo de puntos tridimensionales, anlisis vo- han acercado a preguntarnos cmo implemen-
lumtricos, inspeccin de obra y generacin de tar y usar los drones dice Gmez. Adems,
mapas; representan un ahorro cada vez mayor a empresas que se dedican a proveer servicios y
medida que los costos bajan. productos para construccin han abierto reas
Para el Servicio Geolgico Mexicano (SGM),
dependencia encargada del mapeo de la Repbli-
de venta de drones con soluciones como teodo-
litos, escner 3D, lser, GPS GIS, GPS GNSS RTK, DRONES
ca Mexicana, la tecnologa se ha convertido en un entre otros.
arma de gran ayuda en el proceso de exploracin En Mxico existe una circular obligatoria (CO CUIDADO DESDE
de zonas rocosas y de difcil acceso para equipos AV-23/10 R3) emitida por la Direccin General
humanos. Actualmente cuentan con un dron que de Aeronutica Civil y la Secretara de Comu- EL AIRE
toma imgenes de alta calidad a una distancia de nicaciones y Transportes, que establece reglas
hasta cinco kilmetros. para equipos de uso comercial, por ejemplo: los
Es una tecnologa costosa en s misma, pero equipos no deben elevarse a ms de 120 metros
que nos permite obtener de forma fcil y segura de altura a partir del punto de despegue. Sin em-
la informacin que necesitamos sobre el terreno bargo, todava no se ve camino para una ley que
Tamao del mercado de drones en
en poco tiempo, explica Javier Lara, subgerente regule los dispositivos.
2016: 6,000 mdd
de geofsica area. Se calcula que este ao sern distribuidos 2.8 Proyeccin del mercado en 2020:
El dron de 1.5 millones de pesos usado por el millones de drones de uso personal y 174,000 ms de 11,000 mdd
SGM sirve tanto a ocinas de gobierno como a millones de uso comercial, aunque cada vez hay Industrias que ms demandan
empresas, pero hay drones comerciales de menor una mayor superposicin entre ambos. drones actualmente: agricultura,
costo para procesos de inspeccin de infraestruc- Una de las industrias ms exitosas para el uso manufactura, transporte
tura o documentacin de proyectos. de drones es la de la inspeccin en infraestruc- Industrias que los demandarn:
Edwyn Gmez, especialista en drones de tura, energa y transporte. Se calcula que para el delivery, construccin
FabLab y cofundador de The Drone Project en 2020 estas inspecciones representen 30% del
Mxico, dice que est creciendo el inters tan- mercado comercial de drones. Identified Technologies es una startup
que ha realizado operaciones de mapeo
de sitios de hasta 100 acres en tan solo
9 minutos y con un solo empleado (una
operacin normal de este tipo toma hasta
un mes y al menos cinco personas). As
consigui la reduccin de sus costos
de operacin hasta en 90%; ahora sus
servicios son accesibles para empresas
de cualquier tamao.

FUENTE: GARTNER

44 Abril 2017 www.obrasweb.mx


PORTADA
La era digital

Ms all de los videojuegos, las realidades virtual sas constructoras que crean sus propias tecnolo-
y aumentada son dos de las tecnologas que ms gas para operar en sus desarrollos inmobiliarios.
cambiarn a la industria de la construccin, tanto De acuerdo con una encuesta realizada por
en el plano ingenieril, de proyecccin arquitec- NBS, empresa de construccin en Reino Unido,
tnica y/o desarrollo inmobiliario, como en el 65.3% de los empresarios en la industria cons-
marketing y cliente nal. tructora europea consideran la realidad virtual
Empresas como la mexicana Furasmart se de- como la prxima tendencia tecnolgica en revo-
REALIDAD dican a crear plataformas con estas tecnologas
para que las constructoras tengan sus propias
lucionar su industria. Cerca de 98% asegur que
estaran subidos en la tendencia para 2017.

VIRTUAL aplicaciones y puedan presentar en forma de


recorrido virtual sus desarrollos inmobiliarios,
desde la obra negra hasta el producto nal y su
Esta tecnologa va a romper con todo lo
que conocemos, y ya muchas empresas estn
buscando subirse, dice Ernesto Riestra, CIO de
geolocalizacin. Metagraphos, empresa dedicada al uso de reali-
La tendencia ofrece ventajas como la dismi- dad virtual en manufactura. Es cuestin de elegir
nucin en tiempos de venta de entre 30 y 40%, qu hacer con las muchas ventajas que ofrece.
reduccin de gastos por viticos en visitas a Sin embargo, a muchos jugadores de la indus-
Tamao del mercado para esta
obra negra, y reduccin en el tiempo de toma de tria de la construccin en Mxico an les cuesta
tecnologa en 2016: 5,000 mdd
Proyeccin del mercado en 2020: decisin de un cliente, que alcanza a ver hasta 10 trabajo entender cmo estas tecnologas pueden
ms de 150,000 mdd propiedades en menos de 30 minutos, de acuer- ayudar a hacer ms eciente su trabajo.
Industrias que ms la demandan do con Sebastin Saldarriaga, director general Al ser empresas de mucha trayectoria, sus
actualmente: entretenimiento y de la compaa. usos y costumbres vuelven un tanto complicado
construccin Adems, ofrece facilidades para los vende- el que entiendan el potencial de esta tecnolo-
Industrias que la demandarn dores, con informacin en tiempo real sobre los ga. Nos han llegado a decir que parece magia
en el futuro: marketing avances de las obras, y presentacin de proyectos. seala Sergio Gonzlez, director de desa-
En Estados Unidos y Europa la tendencia ha rrollos de EON Reality, que lleg a Mxico con
McCarthy Building Companies remodel tomado fuerza, tanto con compaas especiali- una inversin de 20 millones de dlares. Es
el hospital Martin Luther King Jr. Multi-
zadas en realidad virtual y realidad aumentada, importante mostrarles las aplicaciones y que
Service Ambulatory Care Center en Los
ngeles. Para lograrlo pidieron a los como Context VR y House Lab, as como empre- las vivan por s mismos.
doctores y enfermeras que ah trabajan
que utilizaran lentes de realidad virtual
para ofrecer detalles tcnicos. El ejercicio
busc que el personal del nosocomio
experimentara y diera su opinin acerca del
proyecto, lo que permiti que se volviera
ms til para los empleados y pacientes.

FUENTE: DIGI-CAPITAL

46 Abril 2017 www.obrasweb.mx


Infraestructura hdrica

FOTO: CUARTOSCURO
TNEL EMISOR ORIENTE. Obra
de 62.4 km de largo, que
permitir desaguar 150 m/s
para evitar inundaciones en el
Valle de Mxico.

IP, al rescate de
obras hdricas
A falta de recursos

E
n 2017, el presupuesto asignado a la Comisin
Nacional del Agua (Conagua) por la federa-
scales, Conagua busca cin se redujo 36% frente al monto otorgado
alternativas para en 2016. Se trata del segundo ao consecutivo
la realizacin de que la dependencia tiene un recorte de fondos.
Las obras de infraestructura de agua potable, al-
obras hdricas. cantarillado y saneamiento que realiza la comisin
tendrn un presupuesto de 5,610 millones de pesos
(mdp), 14% menos que en 2016.
POR ROSALA LARA
El recorte presupuestal no solo afecta a las obras.
Roberto Ramrez, director general de Conagua, sea-
la que ante esa situacin podra haber ajustes en los
subsidios que la dependencia otorga a las entidades
federativas para algunos proyectos.
Adems, la Ley de Disciplina Financiera de las En-
tidades Federativas y los Municipios supone un tope a
las inversiones, pues obliga a los estados y municipios
a llevar a cabo una planeacin ms eciente de los
recursos que reciben del gobierno federal.
Eso implica que los estados y los municipios cada
vez sern menos una fuente de pago de los proyectos
y de las necesidades que enfrentan los organismos
operadores en la prestacin de los servicios, comen-

48 Abril 2017 www.obrasweb.mx


ta Carlos Puente, director de Agua, Energa y Medio Los estados y municipios cada
Ambiente del Fondo Nacional de Infraestructura vez sern menos una fuente de
(Fonadin) del Banco Nacional de Obras y Servicios
Pblicos (Banobras). pago de los proyectos y de las
Ante ese panorama, una de las opciones por las que necesidades que enfrentan los
apuesta Conagua para llevar a cabo los proyectos es
licitar las obras mediante Asociaciones Pblico Pri- operadores en la prestacin de
vadas (APP). los servicios [de agua potable].
En puerta hay seis por licitarse: dos desaladoras,
una para Guaymas, Sonora, y otra para Los Cabos, Roberto Ramrez, director general
Baja California Sur; una planta de tratamiento y lagu- de Conagua
nas de irrigacin (para evitar las inundaciones) en la
zona oriente del Valle de Mxico. Tambin se licitar
un canal para el puerto de L-
zaro Crdenas, en Michoacn,
y la modernizacin del Sistema
Meteorolgico Nacional.
La inversin para los seis
proyectos rondar 10,000 mdp,
y ser lanzada a principios de
2017, detalla el director general
de Conagua.

Privados al agua
Las obras de infraestructura

FOTO: AFP
hdrica proveen todo lo nece-
sario para el abastecimiento
de agua potable, por lo que una
asociacin con las empresas
privadas asegurara la realiza-
cin de algunos proyectos que
son de vital importancia para la
poblacin y que por falta de re-
cursos de la federacin pueden
verse frenados.
En el fondo nacional de
infraestructura estamos tra-
bajando conjuntamente con
Conagua en grandes proyectos
de abastecimiento de agua para
que se garantice la sustentabi-
lidad operativa y nanciera de
los organismos operadores,
arma Carlos Puente.
El Presupuesto de Egresos
de la Federacin (PEF) 2016
contempl 102 proyectos de
inversin; en el de 2017, el n- PRESA EL ZAPOTILLO. Dotar de agua potable a Len,
mero de obras suma 59, es decir 42% menos. Guanajuato, en los prximos 25 aos.
Entre las obras que ya no se incluyen est la cons-
truccin del acueducto de 384 km Monterrey VI, que
abastecera de agua potable a Monterrey y municipios
conurbados en 2027.
Este proyecto contemplaba una inversin total de
19,500 mdp y era de las obras de infraestructura h-
drica ms esperadas del sexenio. El consorcio formado
por ICA e Higa fue el ganador de la licitacin bajo el
esquema APP.

www.obrasweb.mx Abril 2017 49


CONSTRUCCIN
Infraestructura hdrica

FOTO: CORTESA CONAGUA


ATOTONILCO. Planta de tratamiento de aguas residuales que permite el riego agrcola de 90,000 hctareas del Valle de Tula.

La cancelacin de Monterrey VI nada tuvo que ver ciamiento para llevar a cabo las obras. Y que cada vez
con el recorte presupuestal. El gobernador de Nuevo ms empresas tengan la oportunidad de participar en
Len, Jaime Rodrguez Caldern, enterr el proyecto las licitaciones.
por falta de claridad en el procedimiento de adjudicacin. No tenemos idea de la magnitud del problema
En el PEF 2017 tampoco se contempla el pro- que puede darse si nos quedramos estticos, si nos
grama de equipamiento, obras y modernizacin de quedramos pensando que de inversin pblica va-
la infraestructura hdrica en la Ciudad de Mxico, mos a vivir, asegura Gustavo Arballo, presidente
compromiso nmero 199 del presidente Enrique Pea de la Cmara Mexicana de la Industria de la Cons-
para incrementar el abastecimiento de agua potable truccin (CMIC).
en la capital del pas. Ni el programa de estudios de
recarga articial de acuferos en San Luis Potos y En busca del tesoro
Baja California Sur. Por ello, el lder de los constructores insta a que las
Entre las obras que siguen en pie estn la infraes- empresas busquen herramientas adicionales de nan-
tructura hdrica para el Nuevo Aeropuerto de la Ciu- ciamiento, como la Bolsa Mexicana de Valores.
dad de Mxico, el Tnel Emisor Oriente, el Gran Canal Arballo seala que una de las opciones, sobre todo
en Chalco, la construccin de la presa El Zapotillo, en para empresas medianas, es la emisin de deuda en la
Guanajuato y Jalisco, el Canal Centenario, en Nayarit, bolsa. Y como meta se plantea que de las 600 empresas
y la Presa Santa Mara, en Sinaloa. medianas que estn aliadas a la CMIC, 10% acuda
a este tipo de nanciamiento en una primera etapa.
Se abren oportunidades Lo estamos llevando por pasos, porque esto pue-
Funcionarios y empresarios se ani- de ir aparejado con proyectos de in-
man ante la probabilidad de que los
actores que llevan a cabo las obras
hdricas sean ms ecientes ante la
5,610 mdp
es el presupuesto de la Conagua
fraestructura que el gobierno no va
a poder hacer por falta de recursos
scales, destaca el lder gremial.
escasez de recursos. para obras de infraestructura Por ello, los entrevistados consi-
La federacin no debera darle de agua potable, alcantarillado deran que la asociacin de empresas
dinero a las entidades para poder y saneamiento en 2017. con el gobierno y la bsqueda de nue-
construir una planta de tratamien- vas fuentes de nanciamiento para
to o rehabilitarla, eso les corresponde a ellos y es su las constructoras son clave para asegurar el abaste-
obligacin poderlo hacer y me parece que esta es una cimiento y tratamiento de agua en el pas.
oportunidad para que se conviertan en reas mucho De acuerdo con la ONU, la demanda de agua crece-
ms ecientes, reere el funcionario de Conagua. En r al doble en 2030. Y por ahora, 700 millones de per-
el caso del sector privado, el reto es obtener el nan- sonas en el mundo no tienen acceso a agua potable.

50 Abril 2017 www.obrasweb.mx


CONSTRUCCIN
Agua

FOTO: CUARTOSCURO
Urge a municipios
tratar aguas
La Constitucin responsabiliza a las alcaldas
del saneamiento de aguas pero el dinero no
alcanzan para la infraestructura requerida.

POR ROSALA LARA

52 Abril 2017 www.obrasweb.mx


E
n medio de recortes al presupues- servicio de agua, y no se cobra porque no
to pblico y ante el pronstico de existe la infraestructura, destaca Peralta.
una mayor debilidad econmica, Los especialistas consultados coinci-
los municipios debern afrontar la den: las bajas tarifas, debido a los subsi-
responsabilidad de hacerse cargo de las dios, no son sucientes para sostener la
obras de infraestructura hidrulica con lo urgencia de las obras de infraestructura
que tengan a la mano. hdrica. Segn datos de Olivares, el costo
Entre los proyectos que urge desarro- de venta al pblico de un tinaco de agua
llar para garantizar el agua a la poblacin (uno promedio almacena 1,100 litros de
destacan los enfocados en disminuir su agua) debe estar entre 25 y 30 pesos para
contaminacin y a tratar las aguas resi- que sea rentable. Actualmente el munici-
duales. ARegional estima que 30% de los pio lo cobra en 8 pesos.
mantos acuferos estn contaminados Los retos que los municipios tendrn
por pesticidas y empresas mineras, entre que afrontar para 2017 son dejar de sub-
otras, y que se trata menos de 60% del agua sidiar el agua, invertir en infraestructura
residual por falta de infraestructura. para la medicin del lquido vital y comen-
Segn datos del Inegi, de 2,457 muni- zar a cobrarlo de manera eciente, adems
cipios y delegaciones mexicanas, solo 34% de hacer mayor utilizacin de la tecnologa
(827) cuenta con serivicio de tratamiento para el mejor aprovechamiento
de aguas residuales municipales. del recurso.
El artculo 115 de la Constitucin Mexi- Una de las vas por las que Los municipios
cana establece desde hace 36 aos que el pueden desarrollar y dar man- no tienen la
saneamiento, agua potable y alcantarilla- tenimiento a sus proyectos es la
do son responsabilidad de los municipios. intermunicipalidad, considera
capacidad para
El problema es que solo se les entreg Olivares. Esto consiste en que hacerse cargo de
la responsabilidad y no los recursos para varios municipios colindantes
hacerse cargo, asegura Roberto Olivares, renan sus recursos y trabajen
su infraestructura
director general de la Asociacin Nacio- en conjunto para llevar a cabo hdrica.
nal de Empresas de Agua y Saneamiento los trabajos. Otra opcin es
(Aneas), y arma: Los municipios no tie- que los estados ayuden con re- Roberto Olivares,
nen la capacidad para hacerse cargo de su cursos propios a los gobiernos director general
infraestructura hdrica. municipales. de Aneas
La Comisin Nacional del Agua (Co- Sin duda, la iniciativa pri-
nagua) otorga un subsidio a las localida- vada es una estrategia clave, opina el
des para que se realicen los proyectos, directivo de la Aneas. Concesionar las
pero segn Roberto Ramrez, director obras o alguna parte del servicio y tra-
general de esa dependencia, eso no de- bajar bajo el esquema de Asociacin P-
bera suceder. blico Privada (APP), en el que invierten
Para el presente ejercicio fiscal se la iniciativa privada y la localidad, puede
contemplan recursos para el programa permitir a los municipios desarrollar sus
hidrulico por 5,200 millones de pesos. obras hdricas, considera Olivares.
De acuerdo con rika Peralta, coordi- Aunque por el momento solo hay cinco
nadora de Competitividad y Desarrollo APP en puerta dos desaladoras en Baja
Regional de la consultora ARegional. California, una planta de tratamiento y
Ese monto se destinar en parte al sub- una laguna de irrigacin en el Valle de
sidio del agua potable para uso urbano y Mxico, y un canal en el puerto de Lza-
agrcola, y en parte para la administra- ro Crdenas se prev que se abran ms
cin de agua y el saneamiento. oportunidades.
Pero esos montos no son sucientes, Una participacin ms activa de la ini-
sobre todo porque se est subsidiando el ciativa privada, en la administracin por
agua. Uno de los grandes problemas que ejemplo, ahora no es posible dado que la
tienen los municipios es que no cobran el Ley de Aguas no lo contempla.

www.obrasweb.mx Abril 2017 53


Crceles

Prisiones del siglo XXI

54 Abril 2017 www.obrasweb.mx


De Francia a Mxico,
la incorporacin de
diseo, sustentabilidad
y tecnologa, ocupan
la construccin de
los nuevos centros
penitenciarios.

POR ANA VALLE / PALOMA LPEZ /


MARA LAPETRA

D
raguignan, una ciudad al sureste
de Francia, fue azotada hace seis
aos por una inundacin que ade-
ms de causar 25 muertes da de
forma irreversible la prisin regional. Las
autoridades tuvieron que trasladar a 436
reclusos a otras crceles.
Ese centro penitenciario, con 30 aos de
antigedad, era sede del principal juzgado
de la regin, as que se opt por construir
una de las prisiones ms innovadoras en el
mundo para reemplazarlo. La ambicin fue
apostar por su diseo y por incluir sostica-
das condiciones de seguridad.
El Ministerio de Justicia de Francia, en-
cargado del sistema de prisiones, lanz las
licitaciones para su diseo arquitectnico y
construccin. La rma archi5prod architec-
tes y la compaa de ingeniera Artelia que
trabaja de la mano con Vinci Construction
France, la mexicana Cemex y otros subcon-
tratistas, se adjudicaron la obra que cuenta
con un presupuesto de 53.8 millones de eu-
FOTO: CORTESA CASA FLEX

ros (60.4 millones de dlares).


Ahora en construccin, se prev que
esta prisin sea una de las ms modernas
del mundo, un ejemplo que podra obser-
var Mxico, donde algunas crceles ya
empiezan a cumplir las certicaciones
internacionales que promueven la reduc-
cin de hacinamiento, la sustentabilidad
y la readaptacin, pero donde predomi-
nan, sin duda, las malas condiciones de
estos espacios.

Con jardines y sin torres


La nueva prisin de Draguignan ocupa
31,500 m sobre un terreno de cuatro hect-
reas, tendr jardines y reas recreativas; ah
no se vern altas torres de vigilancia.
Si bien el diseo de archi5prod privi-
legia una fachada simple de color gris y

www.obrasweb.mx Abril 2017 55


CONSTRUCCIN
Crceles

grandes espacios abiertos, se distingue por su sistema


de vigilancia.
No existirn torres de observacin ni cuerdas
antihelicpteros. Estas dos caractersticas liberan al
proyecto de problemas de seguridad, explica Bernard
Guillien, responsable de esta nueva obra de arqui-
tectura carcelaria. Sin embargo, no revel las carac-
tersticas que suplirn a los sistemas de vigilancia

FOTOS: CORTESA CASA FLEX


tradicionales; son secreto de defensa para el Estado.
Las celdas tienen una supercie de 24.5 m, adems
de contar con cama y sanitario, regadera propia, rea
de aseo personal y televisor.
El centro penitenciario francs propicia la creacin de
espacios que permitan la reinsercin de los reos a la so-
ciedad, como instalaciones socioeducativas que buscan
hacer sentir al reo como si no estuviera encerrado.
Los edicios exteriores y espacios de estacio-
namiento forman una franja ajardinada. A espaldas PREFABRICADO. En Nayarit se instalaron las celdas prefabricadas
vamos a encontrar el recinto y sus edicios. Todo es en una estructura circular.
legible, detalla el arquitecto.
Todos los mdulos estn conectados para que exis-
ta toda la organizacin funcional y rigurosa que se
resume en alta seguridad.
La crcel tambin contar con unidades donde los
presos podrn recibir a sus familias durante periodos
que van de 6 a 72 horas.

La cresta bulbosa
La innovacin en materiales y en diseo hicieron una
excelente sinergia para que este complejo penitencia-
rio tomara forma, arma Benard Guillien, arquitecto
responsable del proyecto.
Detalla que la nueva prisin cuenta con ms inno-
vaciones que el promedio, muchas de las cuales estn
relacionadas con la construccin y diseo.
Se trata de una obra novedosa edosa, delicada, com-
pleja e inhabitual, en palabras de Christophe Barba- SEGURIDAD. Se hicieron bloques de celdas para cada nivel.
to, director del negocio de concreto premezclado de
Cemex en la regin de los Alpes
Martimos en Var, al sureste de
Francia. La empresa contribuy
con el suministro del concreto
premezclado que se usar en la
edificacin.
Confrontada a las nociones
ligadas a la ubicacin, segu-
ridad, condencialidad y es-
ttica, diseamos soluciones
especcas con la nalidad de
responder a las exigencias de la
empresa arquitectnica, cuen-
ta Barbato.
La empresa debi apegarse
al lineamiento de conservar HUMANIZADAS. Diseada con jardines,
materiales brutos y paramen- instalaciones socioeducativas, celdas
con regadera propia y televisor.
tos tratados.
El terreno donde se lleva a
cabo la construccin fue elegido

56 Abril 2017 www.obrasweb.mx


por su altitud, para reducir el riesgo de una nueva inun-
dacin. Esa decisin trajo nuevos retos.
Buscamos un sistema de organizacin que hicie-
ra que los edicios pudieran funcionar entre ellos,
conectarse entre s, sin que hubiera muchos contra-
tiempos a causa de un terreno inclinado. Trabajamos
por pisos, a modo de nivelar la altura. La nalidad
era que la construccin quedara al nivel ms plano
posible, detalla.
El terreno inclinado implic desafos para la cons-
truccin de la barda de seguridad. La inclinacin de la
pared perimetral es diferente en toda su longitud; los
equipos de Cemex ajustaron la plasticidad del concre-
to premezclado en cada uno de los sitios de vertido.
La barda perimetral fue una de las obras ms de-
saantes respecto a la seguridad exigida. Esta es de
6 metros de altura y 50 cm de grosor.
DISEO PANPTICO. La torre de vigilancia se instal en el centro Con la idea de lograr mayor seguridad, el concreto
del penal, como una innovacin en seguridad. con que se hizo la barda incluy tecnologa y materia-
les que impiden fugas y, al mismo tiempo, se apegan
a temas de sustentabilidad.
La pared tiene una supercie muy lisa, con una
cresta redondeada antiadherente, en la que se usaron
1,300 m de concreto premezclado. En el muro hay
una especie de pequea burbuja que se llama cresta
bulbosa, que al ser redonda, no permite la adhesin
de nada; no permite que los prisioneros se cuelguen
del muro y, por tanto, no es posible que haya una fuga,
ni tampoco la entrada de ajenos, asegura Barbato.
Agrega que el concreto tambin incluye una tec-
nologa llamada GBE, un aislante entre los muros
hechos de concreto premezclado. Este material es
un gran avance, pues los edicios se mantienen a una
temperatura agradable, lo que resulta un ahorro de
energa si hablamos de calefaccin y climatizacin.
El diseo de los espacios es agradable para los
REAS LIBRES. Los patios y espacio recreativos de la prisin nayarita visitantes, los prisioneros y empleados, aportando un
son ms grandes que los habituales. sentimiento de confort y seguridad, con luz natural,
colores agradables, vistas
abiertas y zonas ajardinadas.
La prisin tendr toda la orga-
nizacin funcional y rigurosa
que cumple con los objetivos de
la obra, presume el arquitecto.

La versin de Mxico
La situacin de los penales en
Mxico es muy diferente, y dista
mucho de la obra francesa, pero
se busca mejorar poco a poco.
El problema radica en que
la infraestructura permita una
adecuada rehabilitacin de los
internos para volver a la socie-
dad, aclara el arquitecto Carlos
Garciavelez, director del des-
pacho que lleva su nombre y
encargado del diseo de cinco

www.obrasweb.mx Abril 2017 57


CONSTRUCCIN
Crceles

NUEVO CONCEPTO EN MXICO


La edicacin de penales ahora es posible mediante la prefabricacin de mdulos y celdas que se trasladan y montan en sitio. Esto reduce los costos y
tiempos de construccin de la obra.

MDULO DE MNIMA SEGURIDAD FEMENIL


1. El penal El Rincn de Nayarit tiene celdas
con un espacio de 15.2 m cada una.
2. Se fabricaron 450 mdulos.
3. Cuenta con una supercie de 45,358 m.
4. Puede agruparse con pabellones hasta
para 72 internas.
5. Tiene reas verdes y patios por cada
bloque.
6. Celdas prefabricadas en concreto y acero.

MDULO DE SEGURIDAD MEDIA VARONIL


1. Tambin parte de ese penal, tiene
capacidad para 900 internos.
2. Supercie de 21,265 m con 386 mdulos.
3. Las celdas tiene capacidad hasta para
tres internos.
4. En las celdas fueron integradas

IMGENES: CORTESA CASA FLEX


las regaderas.
5. Los pabellones fueron construidos
para albergar hasta 56 internos.

MDULO DE MXIMA SEGURIDAD


1. Los mdulos son circulares
y con capacidad para 16 a 28 internos.
2. Se hicieron celdas personales
con regaderas y asoleadero.
3. Espacios recreativos en cada celda.
4. El Cefereso de Coahuila tiene capacidad
para 356 internos y 128 mdulos.
5. El penal de Coahuila tiene una supercie
de 1,874 m.

MDULO DE COC (CENTRO DE MDULO PARA MDULO DE VISITA CENTRO MDICO


OBSERVACIN Y CLASIFICACIN) SEGREGADOS CONYUGAL

58 Abril 2017 www.obrasweb.mx


CONSTRUCCIN
Crceles

centros de reclusin en el pas. El tema considera que con la certicacin se


es que, independientemente de que la elimina la discrecionalidad que pudiera
arquitectura sea mejor, sea limpia, con existir y el mal manejo en todas las reas.
espacios abiertos, y autosustentable, los Aun as, acadmicos y organizaciones
reos deben tener educacin y trabajo, y civiles dudan del alcance de la acredita-
que ello se conjunte con sistemas segu- cin debido a su falta de transparencia,
ros, dice el arquitecto. alcance, seguimiento y el mtodo, que no
En Mxico hay poca libertad para de- interacta ni recoge los testimonios de los
sarrollar diseos innovadores en los pe- internos, de acuerdo con un estudio pu-
nales, y el gobierno interviene en ellos. El blicado por Documenta y Mxico Evala.
arquitecto destaca, por ejemplo, que en
algunas prisiones se carece de reas de Densicar las crceles
trabajo, como podran ser cultivos. En Mxico hay 423 centros penitencia-
Pero no todo es malo. El experto re- rios, de los que 21 son federales y el resto
fiere el Centro Federal de Rehabilitacin estatales y municipales.
Social 4, El Rincn, en Nayarit, donde Uno de los casos ms destacados de
hicieron una ampliacin con una estruc- nueva construccin son los Cevasep I y II

FOTO: CORTESA CASA FLEX


tura que busca recuperar el diseo peni- en la Ciudad de Mxico, que se edicaron
tenciario panptico. en el complejo del Reclusorio Preventivo
El diseo no es de una estructura circu- Varonil Norte y tienen capacidad para
lar completa y sin divisiones, est separada 1,536 internos, a razn de 768 por torre.
por gajos, de modo que los reos de cada La inversin est diseada bajo un es-
bloque no se vean entre s, pero con una quema PPS (Proyecto de Prestacin de
torre de vigilancia al centro, que cuida los
CERTIFICACIN. A la fecha, hay 19 centros Servicios), donde la entidad Calidad de
distintos mdulos. penitenciarios con la certicacin ACA Vida, hoy ProCDMX, se asoci con pri-
y nueve ms se encuentran en proceso.
Los edicios son diferentes para cada vados: Prestadora de Servicios INFRA-
nivel de seguridad. Los mdulos ms SEG y CEVASEG. El gobierno de la Ciu-
acotados son los de mxima seguridad, dad aport terrenos con un valor de 85
que son reas individuales, a n de que cumplir 100% de los 39 requisitos obliga- millones de pesos, y los privados inverti-
los reos no convivan entre s, pero los vi-
torios y al menos 90% de los estndares rn 870 mdp.
no obligatorios.
gilantes los miran desde la torre que est El Cevasep I inici operaciones en junio
en el centro. De acuerdo con la ACA, el proceso de de 2015. Ah han sido recluidos los internos
certicacin inici en 2008, y en Mxico relacionados con secuestros. El Cevasep II
El color del penal tambin vara: el de
mxima seguridad es color arena y no arranc en 2011. Entre los estndares au- abri en septiembre de 2015 para internos
gris. El diseo no se ha replicado en nin-
ditados estn temas de seguridad, tener considerados de alto riesgo institucional.
gn otro penal hasta el momento, expli- un ambiente controlado, cubrir las nece- Esas fueron las primeras crceles vertica-
ca Garciavelez. El resto de los centros de
sidades bsicas de los internos, programas les de la Ciudad de Mxico.
readaptacin que han ejecutado son bajo y actividades de reinsercin social, y un El proyecto se desarroll en dos fases:
diseos solicitados por el gobierno. buen manejo administrativo del penal, una seccin intramuros integrada por las
entre otros. torres de dormitorios A y B, que tienen
Certicacin cuatro niveles cada
global una, canchas de-
Hazael Ruiz Orte- El sistema de gestin de prisiones de Unisys permite portivas, los edi-
ga, subsecretario la clasicacin automtica y la asignacin de celda, el cios de Vinculacin
del Sistema Pe- Social, Servicios
nitenciario de la clculo de sentencia, una amplia visin empresarial de Generales, talleres
Ciudad de Mxico, datos, ujos de trabajo congurables.... y cuatro torres de
afirma que en el vigilancia.
pas algunas pri- William Searcy, VP global de Justicia, de Unisys La otra seccin,
siones ya cuentan llamada Extramu-
con certicaciones internacionales que En el pas hay 19 penitenciaras y cen- ros, la forman Aduana y Transferencias,
garantizan su calidad, aunque diversas tros de readaptacin social de carcter edicios de gobierno, accesos, garitas y el
organizaciones civiles y varios acadmi- federal y estatal que ya cuentan con las rea de estacionamiento.
cos lo ponen en duda. certicaciones de ACA, y nueve estn en Los Cevasep I y II se consideran de
En concreto, quien certica a las pe- proceso de obtenerla. Alta Seguridad, por debajo de los de Sper
nitenciaras es la Asociacin de Correc- Eduardo Guerrero, comisionado del Mxima Seguridad y Mxima Seguridad.
cionales Americana (ACA). Para obtener rgano Administrativo Desconcentra- Ambos estn construidos en una super-
el certicado, las penitenciaras deben do de Prevencin y Readaptacin Social, cie superior a 72,000 m y, entre otras

60 Abril 2017 www.obrasweb.mx


CONSTRUCCIN
Crceles

caractersticas, fueron diseados con un Esta tecnologa permite afrontar los problemas ms comunes
enfoque sustentable; contarn con un pro- en todos los penales, como las drogas, las pandillas y la insegu-
cesador de desechos que limpiar todos los ridad de los ociales y reclusos, y predecir qu internos son ms
residuos que se generen en el interior. propensos a ocasionar conictos.
Tienen un sistema de captacin de agua
de lluvia, una planta de tratamiento de Mucho que mejorar
aguas grises y calentadores solares para Un experto en materia de seguridad del Centro de Prcticas Uni-
dotar a la poblacin de agua caliente. versitarias Luca Botn, dedicado a la formacin de profesionales
Adems, cuentan con mobiliario de la seguridad pblica y pericia judicial que pidi el anonimato,
antimotines, como inodoros y lavabos opina que el sistema penitenciario en nuestro pas todava es
metlicos que no se pueden despegar, completamente catico y anticuado. En la crcel de Barrientos
entre otras particularidades. Tlalnepantla, ubicada en el Estado de Mxico, muchos duermen
de pie, denuncia.
A cargo de la IP Mxico es el sexto pas en el mundo en nmero de poblacin
La operacin de penales por parte de pri- penitenciaria, con 260,000 internos, de los que 95% son hombres
vados inici en 2010, cuando se otorgaron y 5% mujeres. Ms de la mitad de las prisiones estn sobrepobla-
contratos bajo esquemas PPS, incluidos en das, esa es la cifra ms baja en una dcada.
la Ley de Asociaciones Pblico Privadas. Los centros federales son un mundo muy gris para las
As, el gobierno dej en manos de parti- personas y la dignidad humana, agrega Madeleine Penman,
culares el nanciamiento para la construc- investigadora para Mxico del Secretariado Internacional de
cin y la operacin de los centros, similar Amnista Internacional.
a lo que se hace en el sector hospitalario. A Por esas razones, la modernizacin de las prisiones en Mxico
cambio, las empresas recibiran pagos podra tomar ejemplos como el de Francia.
mensuales con los que se retribuiran los
gastos en la construccin y en la operacin. EN OBRA
Existen nueve centros operados bajo En el mbito federal estn en construccin y/o remodelacin seis crceles, desde
contratos de PPS, en ocho estados: Chia- complejos penitenciarios hasta centros de readaptacin social. Suman una inversin de
29,663 mdp, segn el portal de Transparencia Presupuestaria.
pas, Coahuila, Ciudad de Mxico, Duran-
go, Morelos, Sonora, Guanajuato y Mi-
% Avance de la obra
choacn.
Entre las empresas que los operan se
cuentan la desarrolladora de vivienda Ho-
Centro
mex, las constructoras ICA, Prodemex,
Federal de Centro de
GIA y Tradeco, Grupo Carso y Grupo Fi- Readaptacin Readaptacin
nanciero Interacciones. Social 9 Norte, Social de
De acuerdo con Documenta y Mxico Cd. Jurez, Chih Monclova,
Evala, existe opacidad en el otorgamien- 29.8% Coahuila
to de los contratos ya que inicialmente se 21.7%
hicieron bajo adjudicaciones directas, e
incluso no hay documentacin sobre los
recursos destinados a dichos centros. Complejo
Penitenciario de
Papantla, en
Administracin digital de reos Veracruz
Entre las novedades en Mxico destaca la Cefereso No.
rma tecnolgica estadounidense Unisys, 7 Nor- 94.7%
Noreste, en
que ofrece nuevas soluciones de seguridad
Durango
para los reclusorios.
William Searcy, vicepresidente Global 78.7%
de Justicia, Aplicacin de la Ley y Seguri-
dad Fronteriza de Unisys, cuenta que su
sistema de Gestin de Prisiones (UJAIL,
Complejo
por sus siglas en ingls) permite la clasi- Penitenciario
cacin automtica, la asignacin de celda, Islas Maras, en Cefereso de
y la posibilidad de introducir los datos y Nayarit Huimanguillo, en
adaptarlos a los ujos de trabajo. Tabasco
92.6%
Tambin ofrece un autoservicio para 60.6%
que el usuario pueda programar una cita
para el interno con el mdico, por ejemplo. FUENTE: TRANSPARENCIA PRESUPUESTARIA

62 Febrero 2017 www.obrasweb.mx


El personaje

FOTO: RAMN RUIZ

64 Abril 2017 www.obrasweb.mx


El socio de Trump
apuesta por Mxico
Jorge Prez quiere aprovechar las oportunidades
inmobiliarias y tursticas en Mxico, y planea
inversiones en el pas por 1,000 millones de dlares.

POR ANA VALLE

J
orge Prez, el rey del condominio, es uno de los inmobiliaria de mayor lujo en el pas, mientras analiza
desarrolladores inmobiliarios ms importantes otras oportunidades en la Ciudad de Mxico.
en Estados Unidos. Ha construido ms de 90,000
condominios en ese pas, con hoteles de super- Cmo es ser latino en Estados Unidos ahora?
lujo, y ahora mismo tiene ms de 5,000 millones de d- Me siento orgulloso de ser latino en Estados Unidos, y
lares (mdd) invertidos en Miami y Nueva York, bajo la tambin soy muy estadounidense. Estoy consciente de
rma The Related Group. mis races, por eso construyo en Mxico y Argentina,
Pese a tener proyectos residenciales tursticos en dos de mis pases favoritos. Seguro te reeres a Trump.
Puerto Vallarta y Cancn, su nombre no era motivo de
atencin en Mxico hasta que hizo pblico que Donald S. Cmo es ahora su relacin con l?
Trump le pidi construir el muro fronterizo entre am- Soy muy amigo de Trump desde hace ms de 20 aos.
bos pases, a lo que se neg de manera pblica. Hemos hecho edicios juntos, comercializado en Esta-
La relevancia meditica fue tan grande que en febre- dos Unidos y Latinoamrica. Cuando l se lanz para
ro, cuando Prez vino a Mxico a comprar arte contem- presidente, yo crea que era un chiste. Me pidi que lo
porneo como cada ao, el recibimiento fue distinto al ayudara, y le dije que lo quera como amigo, pero que
habitual. Cada cinco minutos me paraba gente que no sus ideas polticas eran distintas a las mas.
conoca. Me preguntaban si yo era Jorge Prez y me Quera que dijera que un latino lo apoyaba. Era muy
decan lo orgullosos que estaban de m por oponerme a importante para l que me presentara en algunos de sus
Trump, con la estupidez de la pared, recuerda. discursos en zonas latinas. Pero le dije que iba a apoyar
El empresario, de profesin urbanista y de origen a Hillary Clinton, que tambin es muy amiga ma.
latino nacido en Argentina, de padres cubanos y
criado en Colombia, aunque con residencia en Estados Qu paso despus de los resultados
Unidos desde hace casi 50 aos planea invertir ms electorales?
de 1,000 millones de pesos en proyectos inmobiliarios Esa noche estaba en Mxico, en una cena que ms bien
en Zihuatanejo y Cancn, donde busca crear la oferta pareca un funeral. Habl con l [Trump] varias veces,

www.obrasweb.mx Abril 2017 65


CONSTRUCCIN
El personaje

EN ZIHUATANEJO. J.
Prez desarrolla un
resort de lujo en 82
ha, que agrupa 581
villas y condominios
residenciales.

Estamos aqu
[Mxico] para

FOTO: CORTESA INMOBILIA DESARROLLOS


quedarnos y
hacer una gran
empresa como la
que tenemos en
Estados Unidos.
Jorge Prez

lo felicit, y me pidi ayuda en ciertas cosas. en Zihuatanejo (Guerrero), y Puerto Can- tienen capital y gran experiencia en el
Me mand un email pidindome apoyo para cn (Quintana Roo). Los dos son del mayor mbito inmobiliario. A veces los socios se
construir el muro, con fotografas y dibujos lujo que habr en Mxico. encargan de la construccin y nosotros de
rmados por l que decan: Mira, este es el la comercializacin, el arte y lo que nos
muro que voy a hacer. Llmame. Por qu elegir Zihuatanejo? hace reconocidos a nivel mundial.
Me encanta Zihuatanejo. Yo ya me hice mi
Qu le respondi? casa ah y me qued muy linda y mexicana, Qu inversiones va a ejecutar en
Le dije que no, y tres cosas ms. Uno, que de un arquitecto muy tpico de esa rea, En- los proyectos de Mxico?
el muro era inmoral e iba a perjudicar a rique Zozaya. El estilo es abierto, con colo- En Zihuatanejo, la inversin en principio
ambos pases y a la relacin de Estados res rojo y amarillo mostaza. Le entra aire ser de 50 mdd, va a crecer mucho depen-
Unidos con otras naciones. Dos, que no iba por todas partes, solo hay aire acondicio- diendo de la demanda (residencial). Los
a servir, porque a la gente que va buscando nado en las habitaciones. Los baos estn proyectos de mediano plazo tendrn una
trabajo, la ms intensa, no los iba a parar. afuera y las duchas son al natural. inversin de 1,000 millones de dlares.
Tres, que Estados Unidos se ha basado en
la inmigracin. Y le puse la parte graciosa: Cmo ser Punta Garrobo? Qu otros proyectos estudia aqu?
Como t sabes, mi nombre es Jorge Prez, As, como la ma, sern casas que haremos Estamos mirando un proyecto muy im-
de qu lado del muro me vas a echar?. para vender ah. El hotel ser un SLS Reser- portante en Monterrey y dos o tres en la
va, con 20 o 30 habitaciones, que son suites Ciudad de Mxico. Estamos aqu para que-
Qu le respondi el presidente? muy grandes, de 100 a 150 m. Sern palapas darnos y hacer una gran empresa.
Ja ja ja. De ah, cuando lo hice pblico, no incrustadas en la vegetacin.
he tenido comunicacin con l y quiz por Dnde quiere estar en la CDMX?
un tiempo no la tendremos porque imagino Y Puerto Cancn? Tenemos el mejor terreno en Santa Fe, es
que no le han cado bien las declaraciones. Seis torres residenciales, con marina y muy privilegiado, junto a todos los ser-
Trump y yo nos admiramos mucho en la campo de golf. Nos vamos a ir con un es- vicios. Estamos viendo otro terreno en
parte de negocios. l es un genio para la co- tilo italiano con el agua, con edicios de Reforma y estamos negociando. Y otro en
mercializacin, es buensimo para vender. 30 pisos de altura, con uso de vidrio para Polanco. Queremos hacer condominios de
Nos hemos usado en una forma muy buena, ir de acuerdo con el agua. El diseo ser superlujo, con hotelera de seis estrellas
mutuamente. Ahora es una posicin dife- del despacho Arquitectnica. que provea servicios a los residentes.
rente, es el presidente de Estados Unidos,
tal vez el hombre ms poderoso del mundo. Viene con socios mexicanos? A quin le apuesta con el gran lujo?
Todo lo hacemos con socios mexicanos. No solo al comprador internacional, sino
Qu lo trajo a Mxico esta vez? Nuestra losofa es que no podemos co- tambin a la clase alta de Mxico. Hay mucho
La feria de arte Zona Maco y los proyectos nocer a Mxico como lo conocen los mexi- mercado mexicano que quiere vivir con los
que estamos arrancando: Punta Garrobo, canos. Nos asociamos con personas que estndares internacionales que traemos.

66 Abril 2017 www.obrasweb.mx


[ B E S P O K E - A D ] METECNO

Vanguardia
en construccin
DEDICADOS A L A FABRICACIN
DE PANELES Y SOLUCIONES
ARQUITECTNICAS, METECNO
OFRECE ALTERNATIVAS
INNOVADORAS.

LOGO
[ B E S P O K E - A D ]

H oy en da, las empresas que se


preocupan por el cuidado del
medio ambiente y promueven
un entorno ms sustentable a
travs del uso de materias pri-
mas de mejor calidad va en au-
mento. Ejemplo de ello es Grupo Metecno, lder en el
mercado en su ramo que se ha destacado por implan-
tar tecnologa novedosa y revolucionaria en el campo
de la construccin.
Desde hace ms de 50 aos la compaa se ha dedi-
cie, y es ideal para cualquier espacio de uso educativo
o recreativo. Si el cliente requiere cmaras de conge-
lacin, conservacin y almacenes frigorcos, Metzero
es la opcin para hospitales, farmacias, bodegas, naves
y cualquier sitio donde se requiera un alto grado de
higiene, pues gracias a su pelcula de PVC rgida anti-
bacterial evita la proliferacin de grmenes, bacterias,
hongos y algas.
Metwood y Metstone son altamente recomendados
para muros interiores de edicios comerciales, ocinas
o viviendas donde se requiere crear un ambiente cli-
cado a la fabricacin de paneles a nivel mundial, los do e innovador, cubriendo altas especicaciones est-
cuales pueden utilizarse ticas, manteniendo las pro-
como cubiertas, facha- piedades tcnicas del panel
das, en cuartos fros y Los paneles tipo sndwich. Superwall
en cmaras de sonido, Flat Acero Corten es el ms
entre otras aplicaciones, Metecno garantizan revolucionario panel de uso
garantizando excelentes exterior que protege de la
propiedades trmicas, excelentes corrosin atmosfrica sin
acsticas y estructurales,
pues estn constituidos
propiedades perder sus caractersticas
mecnicas. Es un material
por un ncleo de poliu-
retano de alta densidad o
trmicas, acsticas cuyo color va cambiando
continuamente durante el
lana mineral, adems se
adaptan a las situaciones
y estructurales. proceso de oxidacin y en
el que inuyen el efecto de
ms exigentes, ya sea por la luz y las condiciones at-
la ubicacin geogrca o mosfricas, haciendo que la
solicitaciones mecnicas. Su nuevo catlogo combina capa de xido se vuelva ms estable con el tiempo y
seguridad e innovacin con la excelencia de siempre. su tono rojizo se vaya integrando al entorno, transfor-
Para la construccin de escuelas, talleres de capa- mndolo en un atractivo material para fachadas.
citacin, salas de usos mltiples y viviendas se reco- Esta gama responde a las tendencias en construc-
mienda el nuevo Metboard, un panel con una pelcula cin, mercado y tecnologa sustentable, al mismo
decorativa de polister que puede utilizarse como piza- tiempo que resuelve las necesidades estticas y de fun-
rrn, ya que es posible escribir y borrar sobre su super- cionalidad en las edicaciones.
METECNO

2
Paneles de poliuretano
con caras en lmina
de acero galvanizada
prepintada, aluminio,
cobre, vinil, cartn
eltro y foil de
aluminio.

1. AEROPUERTO

Paneles para El Dorado, Bogot,


Colombia.

cmaras 2. CHEDRAUI VERDE,


Oaxaca.

frigorcas y 3. CINPOLIS
ESFERA,
cmaras Quertaro.

frigorcas
modulares.

ESTE CONTENIDO FUE TRAIDO A TI POR NUESTRO PATROCINADOR EN COLABORACIN CON NUESTRO ESTUDIO CREATIVO DE GRUPO EXPANSIN, BRANDSTUDIO956. FOTOGRAFAS: MECTECNO S.A. DE C.V.
Filarmnica del Elba

ESPECTCULO. La
sala principal tiene
capacidad para 2,100
espectadores y un
diseo tipo viedo.

70 Abril 2017 www.obrasweb.mx


Elogio
a la
curva
La Elbphilarmonie de
Herzog & de Meuron,
quiere dejar atrs
la polmica por sus
retrasos y sobrecostos,
y reclamar un lugar
de honor entre los
auditorios europeos.

POR LUCA BURBANO

FOTOS: CORTESA HERZOG & DE MEURON

www.obrasweb.mx Abril 2017 71


Filarmnica del Elba

A
brazando su pasado industrial con un pre- ESTRATEGIA. Usar programa deba incluir otras funciones comerciales,
sente todava estrechamente vinculado al zi- la estructura del resume Ascan Mergenthaler, socio senior de Herzog
antigo edicio
gzagueante ro Elba, Hamburgo rinde un ho- & de Meuron y encargado del proyecto. El arquitecto
como base mengu
menaje a su rico pasado musical con la nueva la dicultad que argumenta que este programa multiusos da continui-
Filarmnica del Elba (Elbphilharmonie), diseada por implica construir a la dad al tejido urbano de la ciudad.
Herzog & de Meuron. La segunda ciudad ms grande orilla de un ro. Enno Isemann, vocero del departamento de cultura
de Alemania es el lugar de nacimiento de reconocidos de la localidad, expresa que sin lugar a dudas es un
compositores: Mendelssohn, Brahms o Schnittke, a los cono que tiene un papel clave arquitectnicamente
que honra con este edicio en un proceso no exento hablando, ya que une el pasado, el presente y el futuro
de retrasos, sobrecostos y disputas legales. de Hamburgo, describe.
En un inicio, el antiguo Kaispeicher A, un almacn
en el puerto construido en 1966 para guardar cacao, y Ladrillo y cristal
clausurado a nales del siglo XX, sera el nuevo Media- El antiguo almacn, construido en ladrillo, con una al-
CityPort, un hub destinado a la industria de los medios tura de 35 metros y un rea total de 61,333 m, sirve de
de comunicacin. El nal del boom de las puntocom base a la Filarmnica del Elba. Su interior se vaci, solo
hizo que el promotor Alexander Grard, junto con los se conserv el exterior como base del edicio. Colocar
arquitectos, esbozaran los planes para construir una cimientos en un terreno tan prximo al ro es una tarea
sala de conciertos rodeada por una plaza pblica, co- complicada y costosa, argumenta Mergenthaler para
mercios y restaurantes. Al nal, se agregaron un hotel justicar el uso del almacn. La planta baja se elev
y departamentos al programa original. tres metros para dar cabida al sistema estructural y
La idea inicial de Grard era, tericamente hablan- se agregaron 634 pilares reforzados en concreto a los
do, regalar la larmnica a la ciudad, por lo que el 1,100 que ya existan en el depsito original.

72 Abril 2017 www.obrasweb.mx


DETALLES. El tejado de vidrio que pesan 1.2 toneladas y miden entre cuatro
de la Filarmnica, y cinco metros de ancho y tres de altura componen la
que tiene una altura
fachada. Cada uno fue diseado con precisin milim-
de 110 metros, est
cubierto por 6,000 trica, a 600 C, y rematados con pequeos puntos de
lentejuelas gigantes. basalto gris reectante para prevenir su sobrecalenta-
miento y para crear un efecto reluciente.
El grado de curvatura de los paneles vara segn
Adems el Kaispeicher es un edicio que expresa el su situacin en la fachada, as como el diseo de sus
carcter y el orgullo del puerto, el segundo de Europa diferentes motivos. El hotel y el vestbulo del auditorio
en volumen de mercancas y de personas, y urbanstica- estn cubiertos por un diseo que recuerda las agallas
mente es el nexo entre la ciudad y el citado puerto. Nos de un pez, mientras que los balcones de los departa-
gustaba la idea de que el nuevo edicio se basara en una mentos parecen nichos con forma de herradura. La
estructura autnticamente portuaria, dice el arquitecto. supercie de cristal ocupa 16,000 metros cuadrados.
Para completar lo que Mergenthaler de- No queramos ventanas convenciona-
nomina como un monolito de ladrillo por LA FILARMNICA SE CONCIBI les, arma el arquitecto, por ello, estas y
su carcter estoico y arcaico, su equipo lle- COMO UN COMPLEJO DE los balcones se forman a partir de la defor-
g a la conclusin de que el cristal sera su USO MIXTO, QUE ADEMS macin de los paneles de vidrio. El tejado,
mejor complemento. Queramos expresar que eleva el edicio hasta los 110 metros
la cualidad fsica que este material ofrece; DE LAS DIVERSAS SALAS DE y consiste en ocho esferas cncavas que
su pesadez, su condicin lquida y el juego CONCIERTOS, COBIJA UN forman su caracterstica curvatura, est
de reejos que provoca. Por estos motivos, cubierto por 6,000 lentejuelas gigantes.
H O T E L , D E PA R TA M E N T O S Y U N A
se convirti en una eleccin obvia, apunta
el arquitecto. El ro fue una inspiracin y PLAZA PBLICA Para una capital de la msica
una forma de aprovechar visualmente el El complejo se concibi desde el inicio
juego de reejos que provocan el agua y el cristal para como un edicio de uso mixto. El vocero del depar-
convertir a la Filarmnica en un edicio vivo y cam- tamento de cultura de Hamburgo admite que uno de
biante segn las horas del da. los motivos era, parcialmente, conanciar el edicio.
El cristal tiene la solidez necesaria y permite la entra- El antiguo Kaispeicher se emplea como estaciona-
da de luz y transparencias: 1,100 unidades individuales miento, con 500 plazas disponibles. Tambin aloja un

www.obrasweb.mx Abril 2017 73


OBRA DEL MES
Filarmnica del Elba

spa, salas para conferencias del hotel, un espacio dedi- Este sistema permite colocar a los msicos e intr-
cado a la educacin musical, y sirve de acceso a la plaza pretes en el centro o en cualquier lugar de la sala y as
principal que ofrece una vista panormica de 360. La conseguir una experiencia ms democrtica e ntima.
plaza da acceso al vestbulo del hotel, a la Filarmnica El interior de la sala principal cuenta con una piel
y a la oferta de restaurantes y bares. blanca diseada expresamente por Herzog & de Meu-
El hotel, de la cadena Westin, cuenta con 244 habita- ron siguiendo las instrucciones del experto en acs-
ciones y ocupa 14 plantas de la parte este del edicio. Los tica Yasuhisa Toyota, director de Nagata Acoustics.
45 departamentos, con un costo de entre 15,000 y 25,000 Existen pocos materiales que pueden emplearse en el
euros el metro cuadrado, y situados en 15 de las 26 plan- interior de estas salas que cumplan con los requisitos
tas que forman el edicio, completan el programa. acsticos, explica el arquitecto.
La estrella es el auditorio, al que se accede a tra- Las opciones se reducen al concreto y sus derivados,
vs de una escalera mecnica que asciende 82 metros pues cuentan con la densidad y masa requeridas. La
en 4.4 minutos con inclinaciones que van de 11 a 23. mayora de las salas usan vinilos de madera porque se
Las salas de concierto se encuentran elevadas, por lo relaciona con los instrumentos.
que queramos que este ascenso fuera espectacular y Su equipo quera algo ms abierto y exible; optaron
limpio, imitando las grandiosas escaleras de las peras por dejar los materiales desnudos y agregar una piel
del siglo XIX, describe el arquitecto. compuesta por 10,000 paneles de bra de yeso que
La sala principal se encuentra a 50 metros de altura. pesan entre 13 y 125 kilos, fresados con clculos en 3D.
Tiene capacidad para 2,100 espectadores. Se inspira en El efecto es como si millones de conchas formaran su
el diseo en viedo empleado en salas consideradas interior. Por un lado, le dan un aspecto cavernoso y, por
entre las mejores del mundo, como la Filarmnica de otro, su supercie permite cumplir con las especica-
Berln. Realizamos un extensivo trabajo de campo ciones tcnicas de Toyota para anar la sala.
para aprender sobre los potenciales problemas y be- Toyota nos dio indicaciones sobre la supercie, el
necios de este tipo de salas, destaca Mergenthaler. peso de los materiales o la estructura que deba tener

PLANOS
El edicio diseado por
Herzog & de Meuron
aprovecha un antiguo
almacn de cacao realizado
en ladrillo como base.
1. Kaispeicher A, el antiguo
almacn en ladrillo,
permanece como base.
2. La fachada est
compuesta por 1,100 lminas
de vidrio.
3. La escalera asciende 82 m
hasta la plaza pblica.
4. Plaza pblica, de 4,000
m, con vista al puerto.
5. Auditorio principal, con
capacidad para 2,100
RENDER: CORTESA HERZOG & DE MEURON

espectadores y diseo en
viedo.
6. Reector de sonido.
7. Recital Hall, con
capacidad de 550 personas.
8. Hotel.
9. Departamentos.

74 Abril 2017 www.obrasweb.mx


OBRA DEL MES
Filarmnica del Elba
PORTAPLANOS

FOTO: AFP / AXEL HEIMKEN


ARQUITECTOS
HERZOG & DE MEURON

Jacques Herzog y Pierre de Meuron


establecieron su ocina en Basilea,
Suiza, en 1978. Ahora cuentan con
seis socios, 40 asociados y 380 co-
laboradores, con proyectos en Eu-
ropa, Amrica y Asia.
Galardonados con el Pritzker en
2001, la Medalla de Oro del RIBA y
el Praemium Imperiale,ambos en
2007, el despacho es responsable de
PLAZA PBLICA. El espacio permite una vista de 360 del puerto de Hamburgo. proyectos como el Ricola Storage
Building en Laufen, Suiza (1987), el
la sala, y de ah disea- incremento. Redact un Estadio Nacional de las Olimpiadas
mos los paneles en estre- LAS SALAS DE informe de 724 pginas de Pekn (2008), la galera Tate Mo-
cha colaboracin con el C O N C I E R T O E S T N que sealaba al exalcalde dern (2000) y la Tate Switch House
manufacturador, relata E L E VA D A S . E L A S C E N S O Ole von Beust y a otros (2016), ambas en Londres.
el arquitecto. Se testa- funcionarios pblicos
ron varios materiales, y PA R A L L E G A R A E L L A S como responsables.
tambin intervinieron Q U I E R E I M I TA R L A S Werner Rothengat-
expertos antiincendios ter, director del Institu-
ESCALERAS DE LAS
en su diseo. to de Investigacin de FICHA TCNICA
La segunda sala, con P ERAS DEL SIGLO XIX. Polticas Econmicas
capacidad para 550 per- del Karlsruhe Institute NOMBRE DE LA OBRA:
Filarmnica del Elba
sonas, sigue el diseo de caja de zapatos; of Technology y coautor de Megaprojects
ofrece ms exibilidad, permite colocar los and Risk, explica que los procesos de pla- CLIENTE:
asientos en diferentes disposiciones, aqu neacin en Alemania que han sufrido este Freie und Hansestadt Hamburg
emplearon madera. La tercera sala est en tipo de calamidades se han caracterizado ARQUITECTOS:
el antiguo almacn e incorpora su carcter por un optimismo excesivo al calcular los Herzog & de Meuron
industrial: concreto y acero. benecios en la fase inicial de los proyec- ACSTICA:
tos y negar las reglas elementales para una Nagata Acoustics Inc.
Una espera de 16 aos preparacin racional. CONTRATISTA:
Planeada en 2003 con una apertura esti- Para Rothengatter, la Filarmnica del Elba Adamanta Grundstcks-
mada a 2010, la Elbphilharmonie abri sus es un proyecto maravilloso que desgracia- Vermietungsgesellschaft mbH & Co.
y Hochtief Solutions AG.
puertas en enero de 2017, y dej atrs dis- damente fue terriblemente gestionado. Una
putas y el dudoso rcord de ser el proyecto planeacin ms ecaz hubiera salvado mu- COSTO:
cultural ms costoso jams construido en cho dinero a los contribuyentes e incremen- 855 mdd
Alemania con dinero pblico. La cronologa tado el prestigio de la industria de planeacin INAUGURACIN:
de esta serie de despropsitos fue ardua. y construccin alemanas, apunta. 11 de enero de 2017
El edicio se presupuest en 83 mdd en Enno Isemann cree que el proyecto y
2002, una estimacin poco realista que se su historia deben evaluarse por separado;
elev a 295 mdd en 2007, y acab en 855 ahora que abri sus puertas, la frustracin
mdd. En el ao 2010, el parlamento de la por los errores han sido sustituidos por el
FUENTE: HERZOG & DE MEURON
ciudad organiz un Comit de Investiga- entusiasmo y la alegra de ver a esta ma-
cin para determinar las causas de este jestuosa Filarmnica en pie.

76 Abril 2017 www.obrasweb.mx


ARQUITECTURA
Pritzker 2017

VINCOLA BELL-
LLOC (2007).
Palams (Espaa).
Esta intervencin
con acero busca
fundirse con
el terreno.

RCR ARquitectes
nos gusta pensar qu es lo que
queremos que la GENTE sienta.
Rafael Aranda

La persona como eje rector, losofa que dio


el Nobel de Arquitectura al trabajo de la
ocina catalana RCR Arquitectes.

POR MARTHA SILVIA SNCHEZ / ESPAA

78 Abril 2017 www.obrasweb.mx


BIBLIOTECA SANT
ANTONI-JOAN
OLIVER (2007).
Barcelona, Espaa.
Conjunto urbano,
que recupera una
manzana.

FOTOS: CORTESA PREMIO PRITZKER DE ARQUITECTURA/HISAO SUZUKI

www.obrasweb.mx Abril 2017 79


ARQUITECTURA
Pritzker 2017

MUSEO PIERRE
SOULAGES (2014). En
Rodez (Francia), nace
de una intervencin
en el jardn Foirail,
de 6,600 m.

TEATRO PBLICO
LA LIRA (2011).
Ripoll (Espaa). Una
pasarela cruza el
ro y une ambos
extremos para llegar
al volumen de acero.

G
anar el Pritzker es un sueo tan una persona tiene que sentir y
grande que ni nos atrevamos a preguntarse cosas, como deca
tenerlo, dice el arquitecto cata- Barragn, en un aspecto ms
ln Rafael Aranda, quien recibi espiritual. Creemos que la ar-
la noticia de que l y sus compa- quitectura tiene que ayudar a
eros del estudio RCR Arquitec- esto, arma.
tes haban obtenido el mximo galardn de Los tres arquitectos, origi-
la arquitectura mundial. narios de Olot, en Gerona (Ca-
Aranda comparte el Premio Pritzker talua), y egresados de Escuela
2017 con sus colegas Carme Pigem y Ramn Tcnica Superior de Arquitec-
Vilalta, con quienes est a punto de inau- tura del Valls (ETSAV), han
gurar su trabajo ms reciente, la biblioteca trabajado en conjunto desde
Waalse Krook en Gante, Blgica. 1988. Su obra demuestra un
Es la primera vez que un estudio cata- compromiso inexible con el
ln obtiene este reconocimiento y el se- lugar y su narrativa, para crear
gundo para Espaa, despus del obtenido espacios que estn en armona
por Rafael Moneo en 1996. con sus respectivos contextos.
Hemos hecho la arquitectura que he- Aranda comenta que una
mos credo, en relacin con el lugar y el de sus premisas es el respeto
programa de los diferentes proyectos. Una al lugar donde se planea y se
arquitectura que adems de dar respuesta construye: algo fundamental
a todos los parmetros de uso funcional, es saber ver y saber leer.
intenta hacer sentir a las personas, declara Explica: a medida que pa-
Rafael Aranda en exclusiva para Obras. san los aos tambin se tiene
CASA ENTREMUROS. El despacho preserv Esta es una de nuestras premisas que saber leer con el propio
los muros perimetrales de una edicacin ms importantes, entender a la arqui- cuerpo, sentir lo que un paisaje
histrica y jug con diversas alturas.
tectura como este refugio y lugar donde y un lugar estn diciendo.

80 Abril 2017 www.obrasweb.mx


La buena arquitectura es
la que cumple con todas las
premisas, creo que tiene que
ser funcional, dar respuesta
a un uso sin olvidar su
belleza y poder ayudar al
espritu de las personas.
Creemos que es posible y es
lo que intentamos en cada
proyecto, conseguir este
equilibrio y esta suma.
RAFAEL Aranda

E insiste: La arquitectura tiene que catalanes evocan la identidad universal nos ayude a entender el en-
surgir ms del concepto. La forma llegar a travs de su uso creativo y extenso de torno; no son objetos que se
posteriormente. Lo que importa es que materiales modernos, incluido el acero puedan colocar en cualquier
responda a los conceptos de un lugar, de un reciclado y el plstico. lugar. Nuestras piezas respon-
programa y de lo que queremos que sienta La colaboracin de estos tres arquitec- den a este lugar especco,
la persona en estos espacios. tos produce una arquitectura intransigen- dice Aranda.
Los casi 30 aos de trayectoria de RCR te de nivel potico, representa un trabajo En relacin con sus apor-
incluyen el diseo de espacios pblicos y atemporal que reeja un gran respeto taciones a la arquitectura, el
privados lo mismo que de lugares cultura- por el pasado, proyectando con claridad Pritzker expresa: No enten-
les e instituciones educativas, donde han el presente y el futuro. demos que rompemos con un
plasmado su capacidad para relacionar la Un ejemplo claro es Laboratorio Bar- modo tradicional de hacer ar-
obra con el entorno especco de cada sitio. ber (2008), una fundicin de principios quitectura; entendemos que
Cmo lo han conseguido? Aranda del siglo XX que se ha convertido en su precisamente estamos dando
comparte que se da a partir de un es- estudio. Muchos de los restos del edicio respuesta a los conceptos pre-
tudio en torno a cmo se han hecho las original han permanecido, mezclados con sentes en la humanidad.
operaciones y cmo se ha construido en elementos altamente contrastantes. Y abunda: Nos gusta pen-
el paisaje, ya sea desde los bancales que Todos los proyectos que hemos he- sar lo que queremos que la
conguran las topografas, las construc- cho surgen de una manera nuestra de ser, persona sienta en un espacio
ciones antiguas como en su paisaje, que destaca Aranda. nuestro, siempre desde un
tiene la tpica masa, la casa de pays, y aspecto de bienestar, y nos
de cmo esas piezas a lo largo de los aos Dilogo con el entorno interesa tambin saber si que-
y siglos han ido situndose y respondiendo El afn del equipo por conservar o pre- remos que est en un espacio
al paisaje. Todo esto hay que entenderlo servar el entorno se debe al alto valor con un componente vertical y
para aprender a valorar un paisaje, apren- que le dan a este: nos gusta que nuestras estrecho u horizontal, con una
der y despus responder a l. intervenciones sean muy respetuosas y entrada de luz o no, ya sea con
Glenn Murcutt, presidente del Jurado se entienda que forman parte del lugar. una materialidad u otra, segn
del Premio Pritzker, destaca que estos Siempre buscamos que la intervencin lo que queremos hacer sentir.

www.obrasweb.mx Abril 2017 81


ARQUITECTURA
Pritzker 2017
KINDERGARTEN EL
PETIT COMTE. Besal,
Girona, Espaa.
Una serie de tubos
verticales denen su
diseo y estructura.

Entre sus obras destacan:


Centro de Arte La Cuisine
(Ngrepelisse, Francia, 2014)
Museo Soulages en colaboracin con
G. Trgout (Rodez, Francia, 2014)
La Lira Theatre Public Open Space en
colaboracin con J. Puigcorb (Ripoll,
Girona, Espaa, 2011)
La marquesina del restaurante Les Cols
(Olot, Girona, Espaa, 2011)
El Petit Comte Kindergarten en
colaboracin con J. Puigcorb (Besal,
Girona, Espaa, 2010)
Bodega Bell-Lloc (Palams, Girona,
Espaa, 2007)
Biblioteca Sant Antoni-Joan Oliver
(Barcelona)
Centro para Personas Mayores
(Barcelona)
Jardines Cndida Prez (Barcelona)
Pista de Atletismo Basil (Olot, Girona,
A lo largo de la historia
Espaa, 2000)
siempre ha habido esta
necesidad de recluirse y de
Esto no es romper, esto es la arquitectura
de toda la vida.
De alguna manera la creacin de es-
tos espacios te permite valorar y tener una
tener espacios que ayuden a
distancia frente a toda esta globalizacin meditar, pensar, a estar de
Atmsfera para sentir que nos rodea. A lo largo de la historia
La visin de RCR es que la arquitectura siempre ha habido esta necesidad de re- otra manera sin estridencias,
debe enfocarse en las personas y no en cluirse y de tener espacios que ayuden a
los objetos. La arquitectura nos interesa meditar, pensar, a estar de otra manera sin grito, con serenidad y con
como espacio vvido, dice el cataln.
Para RCR es importante que la arqui-
sin estridencias, sin grito, con serenidad
y con belleza, creemos que esta es nuestra
belleza, creemos que esta es
tectura sea este espacio donde las per- aportacin en este mundo. nuestra aportacin en este
sonas encuentran paz y un lugar donde El mayor motivo de orgullo que ahora
replantearse qu papel tenemos en esta tiene la ocina catalana no son las obras mundo.
vida. Nos interesa que la arquitectura en s mismas, sino haber tenido la opor-
sea este refugio donde mantener un es- tunidad de realizarlas. RAFAEL Aranda
pritu y crear una atmsfera para que la De lo ms orgullosos que estamos es
persona pueda sentir de esta creatividad compartida, esta ma-
Aclara que no consideran a la arquitec- nera de entender la vida y de la suma de
tura como negocio, es una vida, nuestra unas personas, que primero ramos tres y ser reconocidos. Creemos que
manera de ser y de relacionarnos, bajo el despus se sumaron ms. Es del proyecto est bien ayudar a soar.
entendido de que la buena arquitectura de lo que nos sentimos ms orgullos. Les digo a las nuevas ge-
es la que cumple con todas las premisas, RCR est integrado por un equipo de neraciones que deben conar
creo que tiene que ser funcional. entre 10 y 12 personas. en ellos, y que si enfrentan a la
Y tienen la conviccin de que esta discipli- Para Aranda, Pigem y Vilalta, es una creatividad con todo el amor,
na responda a las megatendencias del mun- inmensa alegra integrarse a esta lista de dedicacin y pasin, los resul-
do: urbanizacin acelerada, sostenibilidad, arquitectos que admiran. Nos gusta pensar tados van surgiendo. Es posible
nuevas tecnologas y, al mismo tiempo, sea que con este premio ayudamos a entender y nuestro camino es este, con-
refugio de un ritmo de vida imparable. a muchos jvenes del mundo que es posible cluye Aranda.

82 Abril 2017 www.obrasweb.mx


[ B E S P O K E - A D ] 10 DESPACHOS

Elepicentro de la
arquitectura
MXICO HA TENIDO UN GRAN DESARROLLO
AL INCORPORAR IDEAS DE VANGUARDIA
EN EL SEC TOR DE L A CONSTRUCCIN.

E l xito consiste en escribir tus propias reglas, en vivir


bajo tus propios trminos, en cuestionar el status quo
y tener el coraje de seguir tus instintos. Un Maverick toma
una idea nueva, la hace suya y la lleva ms all de cualquier
expectativa. No es rebelde, es alguien que hace una diferen- Glenddich
cia, que nos inspira, que captura nuestra imaginacin que felicita a los
convierte algo ordinario en extraordinario pero siempre con
una causa: cambiar las reglas del juego para siempre y crear
10 Despachos
algo simplemente memorable. ms disruptivos
LOGO
[ B E S P O K E - A D ]

1 2

3 4

C
5

ada ao la revista Obras premia Despachos


la creatividad, funcionalidad y arquitectnicos
calidad de las edicaciones que que han
rompen con los patrones de la protagonizado
con sus
arquitectura. En esta ocasin,
proyectos
los galardonados fueron los des-
un cambio
pachos que con sus obras innovadoras contribuyen al
disruptivo
enriquecimiento de la urbanizacin en Mxico, ubicn- fueron el
dose entre los constructores ms inuyentes del pas. motivo de la
El ranking 10 Despachos condecor a los actores del celebracin
sector que mejoran los entornos cotidianos y enfrentan de 10 Despachos
6 el desarrollo y planicacin con soluciones vanguardis- edicin 2017.
tas, marcando un referente a nivel de posicionamiento
gracias a la colaboracin de empresas como Gerdau
Corsa, que ao con ao impulsa a los edicadores a
desarrollar su creatividad con el uso de insumos en ace-
ro para la construccin, adems de hacer una mencin
honorca respecto al uso de este material y exponer
por primera vez la galera fotogrca Idelogos de la
Forma. Mostrar un poco el trabajo de los otros laurea-
dos es un reconocimiento emotivo y visual, coment
Lucas da Rocha, gerente de Marketing.
10 DESPACHOS

7 8 9

10 11

1. ALEJANDRO
DACOSTA, ganador
de primer lugar con
Taller de Arquitectura
Contextual.

2. EL EVENTO se
realiz en la Casa del
Lago.

3. ARQUITECTURAME,
recibi una mencin
especial por su
innovacin en el uso
del acero.

4. LA BARRA de
Glenddich deleit a
los asistentes.

El desafo de la arquitectura se encuentra en la 5. LUCAS DA ROCHA,


gerente Marketing de

resolucin de obstculos convencionales, Gerdau Corsa.

generando propuestas disruptivas para lograrlo.


6. ALFREDO
CAPETILLO,
Architectural
Sales Manager de
Guardian.

Adems del acero y el concreto, el vidrio es otro recur- Hablar del concepto de disrupcin es nombrar a USG, 7. LIC. BERENICE
so bsico para las edicaciones que logran transformar empresa fabricante de tableros de yeso Tablaroca; MATOS, coordinador
de Comunicacin de
el entorno. Hoy por hoy, la empresa lder a nivel mun- Simon, lder en el mercado de iluminacin y Merik, Bosch.
dial en la produccin de este material es Guardian. quien logra la mayor comodidad con puertas autom-
8. OMAR MARTNEZ,
Incorporar un concepto original al proponer solucio- ticas. Frette casa italiana que elabora sbanas a base director Comercial de
nes que rompen paradigmas, y conjuntar materiales de nas bras destac la excelencia de la industria de USG Latinoamrica.

dentro y fuera de los espacios habituales forma parte la construccin, y obsequi a los arquitectos un detalle 9. KARLA BORBOLLA,
de las propuestas de rmas como Bosch, experto en de la marca. Al nalizar la ceremonia, los invitados dis- Marketing & Business
Development de
termotecnologa; de la mano del diseo y fabricacin frutaron de exquisitos cocteles cortesa de Glenddich, Formica.
de mamparas para bao Sanilock; Pasa, especialista en una de las ltimas destileras familiares que elabora el
10. EL EQUIPO DE
impermeabilizantes, pinturas y aditivos para concreto, whisky escocs de malta ms premiado del mundo. MERIK, enfocados a
adems con la presencia de Formica con mltiples su- Como pioneros en un concepto nico, distinguir a los la seguridad en tu
hogar o negocio.
percies decorativas y PM Steele con sus muebles para arquitectos que desafan lo convencional es realmente
ocina de calidad internacional hechos en Mxico, son un llamado para todos los actuantes del medio a en- 11. PAULINA
OLIVARES,
ejemplo de cmo la suma de estas tendencias mejoran focarse nuevamente en lo excepcional, y modicar la Coordinadora de
la totalidad de un proyecto. historia de la arquitectura en Mxico. Publicidad PM Steele.

ESTE CONTENIDO FUE TRAIDO A TI POR NUESTRO PATROCINADOR EN COLABORACIN CON NUESTRO ESTUDIO CREATIVO DE GRUPO EXPANSIN, BRANDSTUDIO956.
INTERIORISMO
Bienestar

HOSPITALES
DE CINCO
ESTRELLAS
Tecnologa y
sustentabilidad
marcan un nuevo
ritmo al diseo
de estos espacios,
que se suman a
la creacin de
instalaciones
lujosas.

POR MIRNA GUTIRREZ

86 Abril 2017 www.obrasweb.mx


FOTO: CORTESA ESTUDIO AEG

AMBIENTES.
Centros como
el ngeles
crean espacios
confortables para
la recuperacin
del paciente.

www.obrasweb.mx Abril 2017 87


INTERIORISMO
Bienestar

H
Habitaciones de grandes dimensiones con
luz natural y vistas al exterior, obras de arte
en los muros y amplios jardines y fuentes.
Aunque lo parece, no es un hotel. Los hos-
pitales privados comenzaron a apostar por
el diseo interior en sus instalaciones para
ofrecer una mejor experiencia y atencin al
paciente. La inversin est respaldada por
datos: segn el Green Building Council de
Estados Unidos (USGBC), los pacientes en
cuartos con luz natural reducen 22% la nece-
sidad de medicamentos para el dolor.
Mxico cuenta con 28.6 hospitales priva-
dos por cada milln de personas, y en 2015
los habitantes de los pases de la Organiza-
cin para la Cooperacin y el Desarrollo
Econmicos (OCDE) gastaron en promedio
3,814 dlares al ao en servicios de salud.
Ante este panorama, los sanatorios bus- FOTOS: CORTESA ESTUDIO AEG / CORTESA HOSPITAL ABC
can ofrecer servicios con altos estndares de
calidad. Ana Elena Gayaranda, fundadora y
directora general de Estudio AEG, comenta
que el trabajo de interiores en los hospitales
de lujo se traduce en una tarea de hotelera
de gran turismo, donde el paciente cuenta
con el nivel de diseo y ambientacin ne-
cesarios para sentirse en un hotel de lujo.
La arquitecta menciona que en este tipo de
proyectos el interiorismo puede representar
hasta 30% del presupuesto.
Los especialistas coinciden en que las
estrategias a futuro se basarn en crear
edicios ecientes, sustentables e inclu-
yentes, que tengan en cuenta las diferentes INVERSIN. El hospital ABC, campus Observatorio, tiene una coleccin de 182 obras.

88 Abril 2017 www.obrasweb.mx


TRANQUILIDAD.
El Hospital ngeles
apuesta por un
diseo que apoya
en los procesos
de sanacin.

Aunque el
objetivo del arte
no es curar,
ayuda en la
recuperacin
del paciente al
humanizar el
entorno y crear
ambientes
agradables.

necesidades de espacio fsico diseado para adems de incluir texturas y elementos que Hernando Castillo, director general de
usuarios con distintas capacidades. hacen que creas que no ests en un hospi- Castegui Proyectos en Salud, comenta que
Adems, las habitaciones se centrarn en tal, sino en un hotel. es primordial crear ambientes para sanar que
la tecnologa y contarn con mejores mate- involucren los sentidos, entre ellos lo visual.
riales ecolgicos y antibacterianos, mientras Al exterior Por eso, en muchos centros las obras de arte
que el diseo seguir enfocado en propor- Para crear ambientes de calidez y tranqui- tienen un papel protagnico con pinturas de
cionar un mayor contacto con la naturaleza, lidad, las instalaciones hospitalarias optan calidad. Incluso, el Cedars-Sinai cuenta con
a travs de mejores vistas y reas verdes que por integrar la naturaleza en diferentes varios lienzos originales de Picasso.
ayuden a la relajacin, como en un spa. espacios y es posible encontrar jardines La cultura tiene efectos preventivos y cu-
Gayaranda, quien ha desarrollado proyec- interiores y exteriores, fuentes y amplias rativos, reere tambin Snchez. Tanto, que
tos para el Hospital ngeles, arma que el reas de doble altura con grandes venta- el hospital Karolinska Solna, en Estocolmo,
diseo interior en este tipo de edicios se en- nales para favorecer la luz natural. destin al arte 1% de 1,500 millones de euros
foca en ayudar, desde un nivel inconsciente, Alejandra Snchez Glvez, presidenta presupuestados para su construccin. Hay
a enfermos y a visitantes para que se sientan de la Asociacin de Arquitectos e Interio- esculturas, pinturas y objetos de diseo por
en un ambiente tranquilo y de proteccin. ristas Mxico (AAI), pone como ejemplo todo el hospital, incluso en el techo de las
Antonio Mlgora, gerente de proyectos el Cedars-Sinai, en California, cuyas 800 salas de rayos X.
del Centro Mdico ABC, explica que en su suites de lujo tienen vistas a las colinas de El proyecto CurArte I+D de las univer-
caso el diseo se realiza con criterios enfo- Hollywood, algunas con terrazas incluidas. sidades Complutense de Madrid y de Sa-
cados en traer elementos del exterior, por De acuerdo con el USGBC, la estada en lamanca, ambas en Espaa, que desarrolla
medio de materiales que simulan acaba- habitaciones con vista al exterior es 8.5% programas de diseo, instalacin y evalua-
dos naturales como la madera y la piedra, ms corta que en las interiores. cin de arte en contextos de salud, arroj

www.obrasweb.mx Abril 2017 89


INTERIORISMO
Bienestar

INTEGRAL. PLANEACIN.
Las habitaciones El Cedars-Sinai,
de estos hospitales, en California, no
como las del solo invierte en arte,
ABC, tratan de tambin en alta
parecerse a las de tecnologa.
un hotel de lujo.

que aunque el objetivo del arte no es curar, nio llega triste le puedes poner una imagen banas y toallas son transportadas en carritos
puede ayudar a humanizar los procesos y los alegre, y puedes cambiarla dependiendo del robotizados y depositadas en contenedores
entornos, aislar a las personas de ambientes estado de nimo, para crear ambientes que especiales sin tener que designar personal.
poco agradables y que se sientan ms felices. les transmiten tranquilidad. Rodarte indica que hay que considerar la
En Mxico, el Centro Mdico ABC integracin de las tecnologas en las habita-
cuenta, tan solo en la torre de hospitali- Seguridad ante todo ciones, que tienden a ser inteligentes. En
zacin del campus Observatorio, con 182 El lujo tambin se reeja en la seguridad y algunos hospitales los pacientes cuentan
obras. Invertimos mucho en arte, tenemos en el uso de tecnologa. Esto permite tener con un iPad para controlar la iluminacin,
una de las mejores colecciones del pas y, incluso pisos con sensores para registrar ca- el aire acondicionado, audio y video, o lla-
para ello, contamos con asesora de espe- das y conocer la ubicacin de los pacientes. mar a la enfermera.
cialistas, como Casa Lamm, que nos ayu- No se trata solo de mejorar mediante la es- El especialista aade que con el diseo se
dan a denir cada uno de los cuadros que ttica, el trato al paciente tambin debe ser busca tambin que servicios como la toma
utilizaremos, explica Molgora. ms funcional y eciente. de muestras de sangre, quimioterapia o ra-
Csar Rodarte, director de Arq-Medyca, Algunas edicaciones europeas tienen diografas puedan realizarse en la habita-
rea dedicada a proyectos de salud del des- una serie de ductos neumticos que conec- cin, y as evitar los desplazamientos.
pacho Csar Rodarte Arquitectos, comenta tan diferentes puntos del hospital, para trans- En Mxico, instituciones como Mdica
que se puede jugar con el arte en las habi- portar rpidamente medicamentos, bolsas de Sur tienen camas con alarmas que detectan
taciones. Su propuesta para un hospital pe- sangre y materiales de laboratorio, y as evitar movimiento, pizarrones electromagnticos
ditrico fue un cuadro que pudiera voltear- el contacto humano, que pudiera ocasionar para un mejor control mdico, puertas que
se sin necesidad de mover el marco. Si un infecciones o manipulaciones indebidas. S- facilitan la apertura con mnimo esfuerzo y

90 Abril 2017 www.obrasweb.mx


FOTOS: CORTESA HOSPITAL ABC / CORTESA CEDARS-SINAI
habitaciones que se transforman para opti- a determinar los planes de crecimiento, para
mizar sus funciones, en casos que requie- satisfacer la demanda futura de los pacientes.

Sanacin
La estancia de un paciente
ren de un monitoreo ms estrecho.

Evaluacin a la eciencia
Michel Mansur, subdirector de planea-
cin y proyectos del Centro Mdico ABC,
explica que para la expansin y construccin
en una habitacin con Cada cinco aos, los hospitales deben re- de nuevos centros de especialidad tienen en
vistas al exterior es 8.5% novarse y actualizarse por los avances en la cuenta qu tipo de enfermedades son las
ms corta, segn el USGBC. tecnologa y al uso rudo al que son someti- ms frecuentes en Mxico y cmo ha ido
dos por el traslado constante de personas en cambiando la pirmide poblacional.

Gadgets
Los hospitales incorporan
medios mecnicos, explica Gayaranda. Ade-
ms, esto les permite cumplir con nuevas
necesidades de origen mdico, ambulatorio
Segn el Instituto Nacional de Estadsti-
ca y Geografa (Inegi), la poblacin de 15 a
64 aos representa 65% del total de Mxico,
ms tecnologa en las o esttico que surgirn con el tiempo. y la de edad avanzada, 7.2%. Las principa-
habitaciones para mejorar Este tipo de nosocomios realiza de ma- les causas de mortalidad son enfermedades
el monitoreo del enfermo. nera peridica evaluaciones de eciencia, del corazn, diabetes y cncer; por lo que
que se complementan con la informacin el envejecimiento demogrco demandar
que el paciente provee al evaluar su estada, una creciente atencin de padecimientos
y con ello responden de manera inmediata a crnico degenerativos. En el futuro, se ten-
cualquier queja o reparan cualquier desper- drn que disear hospitales dedicados a la
fecto. La planeacin a futuro tambin ayuda atencin de estas dolencias.

www.obrasweb.mx Abril 2017 91


[ B E S P O K E - A D ]

R
econocida internacionalmente, la Riviera
Maya es un destino que recorre gran par-
te de la costa del sureste de Mxico, en el
El lugar ideal para el turismo estado de Quintana Roo, donde se pue-
de reuniones, relajarse en de disfrutar de sus transparentes aguas turquesa y
increbles spas y degustar la mejor hermosos amaneceres desde cualquier punto de la
costa incluso el balcn de tu hotel, al norte en-
gastronoma del pas. contrars Playa del Secreto y en el oeste la mstica
y mgica Zona Maya.
Sin duda, es el sitio perfecto, pues ofrece un am-
plio abanico de atracciones con sus ecoparques
Alltournative, Ro Secreto o Aventuras Mayas y Ex-
periencias Xcaret, donde el Zip Lines, snorkel, rap-
pel, paracaidismo, buceo en cuevas subterrneas,
paseos en kayak, nado con tortugas, tours a la selva
QUINTANA ROO

Al viajar hacia el oeste de la Riviera, existe una aven-


tura nica para vivir en la conocida Zona Maya abar-
LUGARES MGICOS ca los municipios de Jos Mara Morelos y Felipe Carri-
QUE ENCUENTRAN SUS llo Puerto con sus diversos tours culturales como la

RACES EN Ruta de las Iglesias, donde visitars estos sitios cuyos


vestigios representan la lucha del pueblo contra la in-
SUS ANCESTROS vasin espaola; o el recorrido para conocer a la abeja

Y HERENCIA melipona, una especie sagrada sin aguijn utilizada


por sus antepasados para producir la miel ms pura

CULTURAL y dulce. La cocina y gastronoma local tambin son


un gran atractivo, la comida es preparada de manera
tradicional por las comunidades.
Cada una de las experiencias que se viven en este lu-
gar son una maravillosa manera de mostrar el orgullo
de pertenencia de las comunidades mayas. Al sur se
encuentra la Reserva de la Bisfera de Sian Kaan de-
clarada Patrimonio Natural de la Humanidad por la
UNESCO en 1987 con vistas naturales extraordinarias,
adems podrs nadar y practicar kayak a travs de los
mangles en ros y cenotes. c

Te vas a perder la oportunidad de


explorar las tradiciones, actividades
y comida que brindan estos destinos?
Prepara las maletas y descubre por qu
Quintana Roo es inigualable.
FOTOGRAFAS: LAS IMGENES SON EXCLUSIVAS DEL FIDEICOMISO DE PROMOCIN TURSTICA DE LA RIVIERA MAYA.

Si viajas en familia, con


amigos o por negocios, la
zona te ofrece un sinfn de
aventuras extraordinarias.

y a las zonas arqueolgicas, as como a sus comunida-


des, son las principales actividades.
Tambin debers visitar la Quinta Avenida, ubica-
da en Playa del Carmen, un hermoso pasaje de cinco
kilmetros de longitud lleno de gastronoma, cultu-
ra y folclor. Adems, la ciudad brinda una excitante
diversidad en entretenimiento con sus restaurantes,
galeras de arte, bares, clubes nocturnos e increbles
centros comerciales; aunque si buscas un estilo de
vida ms bohemio, Tulum te espera con un espectacu-
lar sitio arqueolgico localizado en la costa del Caribe,
justo a la orilla del mar.
DOSSIER
Management

La reinvencin,
una clave hacia el xito
Con la autocrtica y la adopcin de estrategias y
prcticas innovadoras es posible marcar la diferencia
en un mercado competido.

POR FERNANDO GUTIRREZ AHRENSBURG*

E
s indudable la profunda transformacin experi- a) Preconstruccin. Se reere a la visualizacin
mentada por el mundo empresarial en las ltimas anticipada de la estrategia. En una primera etapa
dcadas: informacin en tiempo real, alianzas es importante indagar lo que el cliente busca para,
estratgicas, transparencia, conectividad... Pero luego, convertir esa fantasa en un presupuesto
an hay quien se resiste al cambio, sin entender y, mediante el llamado Proceso Estratgico de
que solo transformndose podrn tener xito. La Construccin (PEC), aterrizar el monto objetivo
autocrtica y la adopcin de algunas estrategias de inversin contra una realidad posible.
y prcticas innovadoras pueden conducir a una Finalmente, tienen lugar cuatro cierres con-
reinvencin que marque la diferencia en un mer- secutivos: anteproyecto o diseo conceptual, di-
cado competido. Aqu algunas claves: seo esquemtico, desarrollo del diseo y planos
constructivos. La idea es brindar un servicio que
1. Construir sinergias. La in- vaya ms all de gerenciar la obra.
tegracin eciente y estratgi- El servicio debe ser de inteligencia
ca de equipos de trabajo multi- constante antes y durante la cons-
disciplinarios es indispensable truccin, as como en su entrega.
para obtener resultados superla-
tivos. La nalidad es crear un en- b) Tecnologa. No basta con que la
granaje perfecto, en donde todas industria se apoye en herramientas
las entidades tanto internas con como el Building Information Mo-
externas que participan en un deling (BIM) o el software Revit.
proyecto trabajen en una misma A estas se deben sumar tambin so-
direccin. Esto demanda un li- luciones desarrolladas para nes de
derazgo claro que gestione con control presupuestal y control tc-
destreza esa integracin: que apoye y coordine a nico. El futuro inmediato demanda automatizar
los equipos, sin perder nunca de vista los pasos las actividades de campo. Adems, la tecnologa
dentro del proceso. contribuye a lograr una transparencia absoluta
de los procesos. Si una empresa tiene un modelo
2. Innovar. El contacto directo y el trabajo tte a de gestin de caja negra, la tecnologa operar
tte con clientes, coequiperos, subcontratistas y en su contra.
proveedores permite identicar reas de oportu-
nidad y desarrollar constantemente soluciones y c) Soluciones nancieras. Frente a las limita-
productos que hacen ms ecientes y rentables ciones de ndole nanciera, algunos participan-
los procesos de cualquier negocio. Lo anterior tes del sector recurren a soluciones creativas y
es evidente, especcamente en el sector de la ciertamente innovadoras. Por ejemplo, dentro
construccin, en las siguientes reas: del mercado de interiores corporativos con un

94 Abril 2017 www.obrasweb.mx


amplio potencial de crecimiento en Mxico hay 4. Ser responsable en el plano social y medio-
numerosos clientes que dudan acerca de destinar ambiental. Una empresa moderna debe estar
capital al arreglo de sus ocinas, en respuesta, plenamente convencida de estos temas y adop-
se les ofrece acceso a fondos especcos para tarlos como parte de su esencia. Las acciones
nanciar dichas obras. Una institucin de cr- con impacto social deben formar parte de la in-
dito fondea el proyecto, as, en lugar de que una dustria. En este sentido, la capacitacin de los
empresa presupueste determinada suma que se obreros es una prioridad. La nalidad es elevar
va a capital, tiene un crdito sobre ese monto su nivel educativo y responder a la demanda de
para amortizarlo en siete aos. mano de obra especializada. En ltima instan-
Los recursos asignados a las ocinas se ree- cia, lo que se busca es asegurar que las partes
jan como gasto operativo, lo que permite a la em- desprotegidas del sector crezcan. Cmo? Con
presa alinear su balance y le da mayor eciencia. el desarrollo de modelos que solventen su edu-
cacin durante sus horas laborales.
3. Adoptar la tica empresarial. El mundo em-
presarial se rige cada vez ms por las mejores 8. Tener visin de futuro. Es muy fcil aceptar
prcticas de gobierno corporativo. Esto implica el statu quo, pero es mejor preguntar qu sigue,
ILUSTRACIIONES: CHERRYBOMB

establecer alianzas solamente con quienes estn para qu hacemos tal o cual cosa. Es imprescin-
alineados a una losofa de trabajo basada en dible cuestionar continuamente los procesos y
valores como la honestidad, la transparencia y la replantear el rumbo. La curiosidad debe verse
tica. En el caso concreto de la construccin, los como una necesidad para que los equipos de tra-
socios en el desarrollo de proyectos que entraan bajo se pregunten qu y cmo mejorar.
un gran riesgo deben coincidir con esta tica, con
las prcticas contrarias a la corrupcin y a favor Egresado de la Escuela de Arquitectura de la Universidad An-
huac, con posgrado en el IPADE. Director general de GAYA.
de la rendicin de cuentas. obras@expansion.com.mx

www.obrasweb.mx Abril 2017 95


Larga vida a Fibras
Tras seis aos activos, los Fideicomisos de Inversin en Bienes Races se
consolidan como una va para promover el crecimiento del sector inmobiliario.
POR PILAR MARTNEZ

I
mpulsados en gran medida por En caso de urgencia econmi- abren la puerta de grandes pro-
la inversin extranjera directa ca, el inversionista puede vender yectos a pequeos inversionistas.
(IED) y con un marco regula- su participacin o parte de ella de Para acceder a este instrumento
torio que los protege de prcticas manera sencilla y a corto plazo. se establece un deicomiso que ad-
fraudulentas, los Fibras se conso- Su xito y consolidacin tiene ministra los bienes en renta. Puede
lidan como un instrumento nan- razn en la fortaleza del mercado hacerse una inversin directa en el
ciero en poca de incertidumbre. inmobiliario, al cual contribuyen mercado burstil o por medio de
ILUSTRACIN: CHERRYBOMB

Algunas de las razones que los al incrementar su liquidez, pues asesores nancieros.
activan son su capacidad para ge- producen ganancias tanto bursti- En Mxico hay 11 deicomisos:
nerar plusvala en los inmuebles les como en la plusvala de sus acti- Uno, Macquarie, Shop, Danhos, Te-
que administran, producir ren- vos, explica Juame Molet, director rrana, Inn, Hotel, Prologis, HD, TC
dimientos de entre 5 y 8%, pagos general de Lamudi Mxico. y MTY . El mercado potencial podra
continuos y ganancias libres de im- El directivo asegura, adems, alcanzar los 70,000 mdd en 2020, es-
puestos para las personas fsicas. que una de sus ventajas es que tima Ernst and Young.

www.obrasweb.mx Abril 2017 97


Soluciones

Materiales a prueba
Vericar la calidad de los suministros de construccin ayuda a brindar
mayor seguridad a edicaciones e infraestructura pblicas.

POR GINA GAITN

APOYO DE EXPERTOS*
Este laboratorio se considera un avance pero en Mxico an falta crear una
La necesidad de vericar que los mate- instancia capaz de ensayar estructuras a gran escala, alertan especialistas.
riales utilizados en obra pblica cumplan
con las especicaciones establecidas en el scar Gonzlez Cuevas, exrector y profesor de la UAM
Reglamento de Construccin y las normas Al detectar fallas, se podrn tomar medidas de manera oportuna. Hay
tcnicas complementarias dio origen al que vericar que el proyecto est bien hecho, la construccin se ape-
Laboratorio de Revisin de Obras de la gue a lo calculado y los materiales tengan la resistencia adecuada;
Contralora General de la Ciudad de M- constatar que se hayan fabricado y utilizado bien, que se hayan curado
previamente a su uso.
xico, que tendr incidencia tanto en edi-
Lo que ms nos preocupa es prevenir la seguridad por medio de
caciones e infraestructura ya construidas pruebas experimentales, y eso nicamente puede lograrse con el uso
como en proceso o en proyecto. de laboratorios bien equipados.
En este centro, inaugurado el 10 de mar-
zo pasado, se analiza desde la capacidad de
carga del suelo hasta la cimentacin y la Tiziano Perea, profesor investigador de la UAM
resistencia de los materiales constructivos. Un laboratorio de materiales es como tener un laboratorio clnico. A par-
En caso de detectar alguna deciencia en la tir de la informacin arrojada en las pruebas se pueden tomar medidas
calidad o el uso de estos, la dependencia emi- preventivas y correctivas, y reducir la incertidumbre. Es importante que
tir una recomendacin tcnica preventiva una obra se construya con las especicaciones con que fue proyectada
y realizar acciones correctivas a las estructuras existentes.
al proveedor, pero si este no acata las indi-
Es un gran paso, sin embargo, en Mxico se requieren laboratorios
caciones ser sancionado o cesado. a gran escala para ensayar estructuras completas con varios patrones
La intencin es que no se detenga la obra, de carga, incluso edicios de varios pisos, como ocurre en Japn. En
sino que el material que no haya pasado la Estados Unidos existe una red de laboratorios para estructuras.
prueba sea sustituido o mejorado. Las edi-
caciones basadas en un reglamento de cons-
truccin anterior tambin sern analizadas Ulises Reyes, consultor en gestin integral de riesgos

CONOS E INFOGRAFA: OLDEMAR GONZLEZ


para crear un plan de reforzamiento. En este El laboratorio ser de gran utilidad en cuanto a la gestin integral de
sentido, se cuidar que los materiales no riesgos. En primer lugar, porque dar seguimiento al artculo 16 de la
pierdan sus propiedades y corran el riesgo Constitucin de la Ciudad de Mxico, y tambin porque permitir ga-
de sufrir una ruptura. rantizar la resistencia de los materiales utilizados en obras pblicas
para mejorar las condiciones de seguridad.
Para cumplir con estos objetivos, el labo-
Tiene mucho potencial no solo para el mbito pblico, tambin para
ratorio cuenta con personal especializado el sector privado. Sera una garanta para un constructor que llegue una
en diseo de estructuras de concreto, acero, empresa con un material avalado por el laboratorio.
geotecnia y topografa, utiliza el software
Structural Enterprise y AECOsim, y est * Estos especialistas participaron en el ciclo de conferencias a propsito
equipado con mquinas universales para de la inauguracin del Laboratorio de Revisin de Obras de la CDMX.
hacer pruebas de compactacin, un cuarto
de curado para anlisis de concreto fresco
y concreto humedecido, mquinas para de- obra est en proyecto, as ganamos tiempo y ahorramos
terminar la resistencia a la tensin de los dinero, asegura Francisco Gonzlez Ortega, director
materiales, balanzas para mediciones en general del laboratorio.
mecnica de suelos y hornos para determi- La diferencia con el laboratorio mvil, que ahora
nar el contenido de asfalto en las pavimen- servir de apoyo, es que la sede de El Rosario cuenta con
taciones, por mencionar algunos. mayor tecnologa y capacidad para analizar materiales
La seguridad estructural ser garanti- de manera preventiva, enfatiza Gonzlez.
zada al constatar que existe una adecuada Adems, a travs de la vinculacin con universidades
mecnica de suelo, compactacin, excava- e institutos se espera impulsar de manera conjunta el
cin, cimentacin y edicacin conforme desarrollo y la aplicacin de nuevos materiales en obra
a lo planeado en la memoria de clculo. El pblica. Otro reto es lograr la certicacin que otorga
laboratorio realizar anlisis desde que una la Entidad Mexicana de Acreditacin.

98 Abril 2017 www.obrasweb.mx


SEMFORO DE CALIDAD
Para vericar el ndice de uidez y la resistencia a la compresin del concreto premezclado de una obra en proceso,
los tcnicos del laboratorio llevan a cabo los siguientes pasos. De acuerdo con el dictamen, el material es aprobado o no.

El personal tcnico del Con ayuda de una La muestra se toma en El proceso se


laboratorio llega a la carretilla hmeda se tres o ms intervalos y se documenta con las
obra y verifica que el toma la muestra de protege para evitar su firmas del contratista, el
vaciado del concreto concreto. rpida evaporacin o residente de obra, el
est en proceso. contaminacin. supervisor y el personal
de la Contralora.

LA MUESTRA ES
UTILIZADA PARA
REALIZAR ALGUNA DE
ESTAS DOS
PRUEBAS.

REVENIMIENTO RESISTENCIA A LA COMPRESIN

Se vaca el concreto en cuatro cilindros con 25


Un cono humedecido sobre una placa metlica penetraciones para obtener una compactacin
de 40 x 40 cm es llenado en tres capas del uniforme. Retirados los especmenes de los
mismo espesor, compactando cada capa moldes se mantienen en el cuarto de curado 7,
mediante 25 penetraciones de la varilla 14 o 28 das.
distribuidas de manera uniforme.

Verificada la planicidad de las caras de los


Terminada la compactacin de la ltima capa, cilindros de concreto y luego de realizar un
se enrasa el concreto mediante un movimiento proceso de cabeceo, se coloca el cilindro en
de rodamiento de la varilla sobre el borde una prensa y se aplica carga hasta que
superior del cono, se limpia la base de asiento aparezca la falla de ruptura.
y se levanta el molde en direccin vertical.

La resistencia a la compresin se calcula al


El cono es colocado de manera invertida a un dividir la carga mxima soportada durante la
lado de la muestra y se mide con un flexmetro prueba entre el rea promedio de la seccin
con aproximacin al centmetro, la distancia transversal. El resultado de la prueba se
entre la parte inferior de la varilla y el centro de expresa con una aproximacin de
la parte superior de la muestra de concreto. 100 KPa (1 kgf/cm2).

SI
NO ACATA LAS
INDICACIONES,
PUEDE SER
SANCIONADO O
CESADO DE LA
OBRA.

Dictamen positivo Dictamen negativo


Aprobacin del material Recomendacin tcnica al proveedor

www.obrasweb.mx Abril 2017 99


Soluciones

ACCESIBILIDAD.
La inversin para
edicar una casa de
cuatro habitaciones
con ladrillos CSEB
no rebasa los 6,000
dlares.

Retorno a lo local
En Nepal se fabrica un ladrillo barato, fuerte y ecosustentable
para reconstruir comunidades daadas por el sismo de 2015.

POR CLAUDIA ROSAS SANDOVAL

Luego de que un terremoto locales, lo cual reduce costos La mezcla se coloca en la


de 7.8 grados, ocurrido el de transportacin, asegura prensa manual Auram 3000
25 de abril de 2015, daara Mariana Jimnez, ingenie- donde se hacen los ladrillos 45
800,000 edificaciones en ra civil egresada del ITESO, de 24 x 24 x 9 cm, se apilan centavos de
Nepal, la organizacin civil quien participa como volun- bajo una carpa de plstico por dlar cuesta cada
Conscious Impact (CI) llev taria para CI desde septiem- tres das y se pasan a camas ladrillo de tierra

FOTO: CORTESA CONSCIOUS IMPACT


a ese pas la tcnica Com- bre de 2015 en la comunidad de aproximadamente 500 comprimida y se
press Stabilized Earth Blocks rural de Takure. piezas, luego se curan por 28 utilizan 40 por m2.
(CSEB) para elaborar ladri- Jimnez explica que para das y se dejan secar entre dos
llos en forma sustentable. fabricarlos mezclan cinco y cuatro semanas. Se parecen un poco a
Los ladrillos de tierra cubetas de tierra con 1.5 Estos ladrillos tienen una los adobes, pero rebasan los
compactada soportan carga de arena y 13.3 kilos de ce- resistencia de entre 3.5 y 8 parmetros de resistencia,
y reducen el uso de cimbra, mento, y agregan agua si se megapascales (MPA), mien- comenta Mara Neftal Rojas,
acero y cemento en la es- requiere hasta obtener una tras que los locales no llegan investigadora del Instituto de
tructura. Los materiales son mezcla homognea. ni a 2 megapascales. Ingeniera de la UNAM.

Desde la Habilitar una terraza para pasar ms tiempo en ella fue la razn por la que Beto
Adame, fotgrafo y galerista de la Ciudad de Mxico, eligi mobiliario para
exteriores de la marca escandinava Bo Concept, con lneas y formas elegantes.
terraza El diseo es muy importante, pero no hay que olvidar la funcionalidad.
El mobiliario es ligero visualmente, maneja curvas y no es comn, adems
de que su precio es accesible, asegura Adame.
Muebles que resisten condiciones Ideal para espacios abiertos, la supercie de las mesas de la serie Adelaine
exteriores sin sacricar el diseo. es fabricada en laminado compactado. Su acabado con bordes negros, blancos
o grises y patas de madera de eucalipto da una sensacin de calidez. La silla es
POR BERTHA CASTAEDA uno de los diseos ms exitosos de la marca, gracias a su comodidad.

100 Abril 2017 www.obrasweb.mx


Innovacin

Nanociencia
antifuego
POR GINA GAITN

Tras aos de experimentacin y


pruebas de laboratorio, la UNAM
obtiene la patente de un nanopo-
lmero antiama compuesto por
resina polister, bra de vidrio, car-
bonato de calcio y montmorillonita.
A diferencia de otros aditivos
utilizados para producir polieti-
leno y poilpropileno antiama, la
arcilla aumenta las propiedades
mecnicas de la resina hasta 30%,
al pasar de 4.01 a 5.22 gigapascales
en mdulo elstico de exin, ex-
plica su inventor, Alfredo Maciel
Cerda, del Instituto de Investiga-
ciones en Materiales de la UNAM,
quien asegura que
este material est
listo para pro- 30%
ducirse en gran aumenta la
escala. resistencia
La capacidad mecnica de la
de resistencia al resina polister
fuego sin propa- con arcilla.
garlo y sin defor-
marse que tiene este material es
proporcionada por la arcilla, la
cual es sometida a un proceso de
dispersin en la matriz. Entre sus
posibles usos en la construccin
destacan techos, paredes ligeras,
acabados residenciales, jacuzzis y
mobiliario.
Otra innovacin dirigida por
Maciel Cerda an en trmite de
patente ante el IMPI es una espu-
ma biodegradable que podra susti-
tuir al unicel como aislante trmico
o acstico para la construccin, la
cual es elaborada con la pulpa de
semillas de tamarindo.
La innovacin consiste en ha-
ber creado una espuma con un po-
lisacrido soluble y un injerto de
acrilato de alquilo, que una vez que
se solidica no vuelve a disolver-
se y tiene capacidad para soportar
cargas mecnicas.

www.obrasweb.mx
Soluciones

La digitalizacin de la luz
De la mano de la conectividad inalmbrica, la iluminacin avanza hacia la integracin
de equipos inteligentes capaces de comunicarse entre s y controlarse unos a otros.

POR GINA GAITN

En la ltima dcada las innovaciones en tor- tecnologa reducir el consumo de energa Los drivers digitales permiten rezonicar
no a la luz han provocado transformaciones por cada producto y aumentar su eciencia, el diseo de iluminacin sin necesidad de
en la manera de concebir los proyectos ar- lo cual elevar la productividad energtica recablear. En los ambientes corporativos,
quitectnicos y el estilo de vida, con la posi- entre 40 y 70% en 2035. que requieren exibilidad para cambiar las
bilidad de elegir distintos tonos, temperatu- Antes los drivers eran programados zonas de trabajo, los ahorros son signica-
ras y niveles de luminosidad en un edicio o desde la fbrica y no podan modicarse. tivos, comenta Roberto Mallens, vicepresi-
en una red de alumbrado pblico. Ahora es posible cambiar las especicacio- dente para Latinoamrica de Lutron.
Adems del aumento en la eciencia y, nes y regular la iluminacin tanto en Watts Luis Monteys, director de Simon Mxi-
por ende, la disminucin de costos, el equi- como en miniamperes de manera sencilla. co, tambin reere su cualidad como reco-
pamiento led es cada vez ms compacto, Podemos jugar con los componentes hasta lectores de informacin: los puntos de luz
ofrece mayor facilidad de control, monitoreo llevarlos al nivel y la dimensin que quera- en las ciudades permitirn la deteccin de
y vida til de las luminarias. Un estudio del mos, reere Jorge Trejo, director de ventas accidentes, eventos delictivos, conectividad
McKinsey Global Institute advierte que la internacionales de Panasonic ULT. wi, alarmas ssmicas, entre otros.

CONECTIVIDAD FLEXIBILIDAD SENCILLEZ MANEJO


Drivers tuneables, programables Es posible cambiar la Personalizacin de ambiente con Software cada vez ms amigable
y dimeables va bluetooth. programacin de fbrica. un solo toque. y fcil de usar.

CONTROL A DISTANCIA TAMAO EFICIENCIA RENTABILIDAD


Control va remota sin necesidad Componentes y mdulos 30% El ahorro energtico se ha El costo ha disminuido 200% en
de estar en el inmueble. ms compactos. incrementado hasta 70%. los ltimos cinco aos.

A DNDE VA EL MERCADO?
Segn Nano Markets, el valor de la iluminacin inteligente ser
de 87.1 mdd en 2019. Estas son las principales tendencias.

1 2 3 4 5
Mayor revalorizacin Productos y Incidir ms en Aumentar la Aplicaciones en
de la oscuridad y soluciones que el cuidado del creacin de fuentes la iluminacin
ILUSTRACIONES: OLDEMAR

del balance entre la representen un medio ambiente, al luminosas mviles decorativa reducen
luz y las sombras, nuevo entendimiento enfocarse ms all de fcil recarga, barreras con
a n de evitar la de las facilidades del bajo consumo as como de larga la iluminacin
sobreiluminacin. tecnolgicas. energtico. duracin. arquitectnica.
FUENTE: INSIGHTS & INSPIRATION, ELA, 2017

102 Abril 2017 www.obrasweb.mx


#ConMaletaEnMano


 

hotelawards.mx
Junio 2017
Soluciones

Tono
cobrizo
POR GINA GAITN

Por sus propiedades antibacterianas, de


alta conduccin de calor en utensilios para
cocinar y aporte esttico, el cobre gana pre-
sencia en restaurantes.
Los propietarios de Vesuvio, ubicado
en Santa Fe, decidieron decorar la cocina
y la zona donde preparan las pizzas con
sartenes y cazuelas para ambientar al estilo
de una cocina tradicional, asegura Jorge
ANTIPOLVO. Al abrir o cerrar los ptalos, esta or elimina el polvo de la supercie. Campos, arquitecto especializado en el di-
seo de interiores.
Otro proyecto reciente es el restauran-

Un girasol te Marea, ubicado en la Quinta Avenida de


Playa del Carmen, en donde el cobre fue
utilizado para destacar la barra del bar, en

inteligente paneles decorativos de los techos y para fo-


rrar paredes de baos. Eligieron el cobre
porque brinda una sensacin de calidez,
Smartower incluye tecnologa que permite seguir adems de que se relacion con el concep-
el desplazamiento del Sol para generar ms energa. to nutico del lugar. En los buques antiguos
se usaba por ser una aleacin metlica con
POR JAIR LPEZ poca corrosin, agrega Campos.
Al colocar un recubrimiento de cobre,
Un sistema fotovoltaico con un di- Los ptalos de la Smartower, en automtico aumenta el valor de la ins-
seo en forma de girasol ofrece una donde se ubican las celdas, se des- talacin o el objeto. Es un material que
eciencia 60% mayor a la de sistemas pliegan de forma automtica por la tiene un brillo espectacular, una inversin
convencionales de azotea. maana cuando detectan los prime- que perdura mucho tiempo, que se puede
Gracias a su forma, Smartower ros rayos del Sol, gracias a su tec- retransformar. Adems, es antisptico y
integra los componentes de un sis- nologa de control astronmico, la una excelente alternativa para cocinar por
tema solar, pero con una colocacin cual permite dar seguimiento a la la distribucin de calor que aporta, rela-
y un uso ms sencillo y rpido en posicin del Sol y obtener la mayor ta Andrea Amoretti, director de Amoretti
comparacin con las instalaciones cantidad de luz, incluso cuando el Brothers, marca de origen italiano instalada
convencionales de paneles. cielo est nublado. en Tlalpujahua, Michoacn, que disea y
El diseo permite que su puesta Al desplegar y plegar las celdas, fabrica desde vajillas hasta elementos de-
en marcha sea como hacer uso de es capaz de limpiarse por s solo y corativos artesanales.
un electrodomstico. Basta con ser quitar el polvo. En otros sistemas el Desde hace un ao producimos lmparas
instalado y conectado para que des- polvo afecta en promedio 5% en la de cobre, un material que es muy moldeable y
pus de una hora comience a operar. captacin de los rayos. con muchos usos, entre sus ventajas estn la
Sin embargo, su mayor cualidad es la El sistema, distribuido en Mxico esttica, la durabilidad y el valor intrnseco; es
manera autnoma e inteligente en por Sunet, tambin integra sensores costoso, pero posee alta calidad, brinda la po-
FOTO: CORTESA SMARTFLOWER

la que opera. que perciben la velocidad del viento. sibilidad de lograr texturas que con otros ma-
La idea fue desarrollada por la Si este viaja a una velocidad mayor a teriales no podramos. En algunos ambientes,
empresa austriaca Alexander Swatek, los 63 kilmetros por hora, la Smart- como hoteles y restaurantes, da la sensacin
fundada en 2010. La funcionalidad ower adopta una posicin de segu- de estar en casa, aade Amoretti.
completa est integrada en un solo ridad para evitar daos. Otra ventaja del cobre es que al aplicar
producto, este da el mximo valor al Al ao, suministra 4,000 kW, lo una ptina encima se evita el proceso de oxi-
consumidor cuando genera su ener- que representa casi el consumo anual dacin y se mantiene en buenas condiciones
ga, seala Swatek en un video. de una casa promedio. por mucho tiempo.

104 Abril 2017 www.obrasweb.mx


Tiempo de arrendar
La renta de maquinaria y equipo contina como
una estrategia nanciera para las constructoras.

POR ERNESTO PEREA

Adems de ser deducible de impuestos, alquilar Francisco Javier Gallo Palmer, directivo de Ga-
maquinaria permite reinvertir capital, sustituir llo Hermanos Constructores, quien desde hace 18
equipo, est disponible en cualquier lugar o mo- aos renta maquinaria pesada, asegura: esto me
mento e incluye servicio de mantenimiento. ha permitido ser ms eciente como empresario
Para las mipymes, 95% del sector, es casi la ni- y capitalizar mi empresa porque las utilidades las VENTAJAS
ca opcin, porque comprar este insumo resulta invierto en la obra, no tengo que hacer fuertes in- Mejora indicadores de
nancieramente inviable, opinan usuarios, em- versiones en comprar maquinaria. capital de trabajo y liquidez.
presas de alquiler y analistas consultados. En nuestra empresa, si el alquiler es por un ao Mejora retorno de activos.
Ante las proyecciones de que la industria de la brindamos mantenimiento preventivo y ofrece- Puede ser deducible.
construccin en 2017 tendr un decremento de 1% mos la opcin de compra, dice Jos Luis Mrquez, Elimina riesgos de obso-
o crecer solo 0.5%, la renta de maquinaria y equipo vendedor de Madisa, distribuidora de CAT. lescencia al poco tiempo.
es una opcin viable para esta industria, en especial Hernndez Balbuena reere que la renta de Reduce gastos asociados
para mipymes, arma Jos Antonio Hernndez maquinaria que representa entre 1 y 4% de los al mantenimiento.
Balbuena, analista de la Cmara Mexicana de la insumos en la construccin tuvo un aumento No genera apalancamien-
Industria de la Construccin (CMIC). anualizado de 9.2% en enero pasado, y con la baja to y no afecta indicadores
Comprar implica un costo nanciero alto, por de 23% para inversin fsica en el presupuesto en evaluaciones para otras
el incremento de tasas de inters y la devaluacin federal se prev una contraccin del mercado lneas de crdito.
del peso frente al dlar. Con el alquiler no estn de la construccin, al igual que en la renta de FUENTE: ENGENIUM CAPITAL
comprometidas con una deuda, que puede dis- maquinaria y equipo, donde estima habr una
pararse en determinado momento. baja de 2 a 3 por ciento.

EN FILA. Entre los


equipos de mayor
demanda est la
retroexcavadora.

FOTO: ISTOCK / VM

www.obrasweb.mx Abril 2017 105


Soluciones

Fondeo para
desarrollos energticos
Obras como los parques elicos y solares son susceptibles de obtener
crdito del Banco Interamericano de Desarrollo (BID).

POR OSO OSEGUERA


CONSIDERACIONES CLAVE

Con el n de no perjudicar a la comu- o falla del mercado. Antes fondea- Acudir a la institucin con
nidad con el trazo de un gasoducto, la ba ms hidroelctricas, hoy est ms el proyecto. Es necesario
tubera se transport en helicptero.
La zona sufri la menor afectacin y
orientado a proyectos elicos y solares.
Tenemos clientes muy contentos 1 presentar el anlisis nan-
ciero. El Grupo BID realizar
demoraron tan solo dos aos en com- porque no conseguan los recursos, y estudios ms profundos,
pletarlo. El gasoducto de Camisea al llegar a la CII se dieron cuenta de como los legales, ambien-
atraviesa la selva amaznica en Per, que era la solucin a su problema, tales y sociales.
para llegar a la costa. agrega Martnez.
Se tendieron casi 1,000 km con el Otra ventanilla de nanciamiento
menor impacto a la comunidad que en el BID es el crdito con garanta so-
haba tenido mnimo contacto con la berana, regularmente para proyectos
civilizacin occidental y se afect pblicos o de empresas paraestatales.
muy poco la ora y la fauna; el pro- La tasas de los crditos soberanos son
yecto nanciado por el Banco Inte- jas, los otros no porque depende del
ramericano de Desarrollo (BID) fue
arriesgado, desproporcionado y hasta
atrevido, pero hoy rinde frutos, expli-
riesgo de cada proyecto.
Mientras que el Fondo Multilateral
de Inversiones es un laboratorio para
2
ca Carlos Martnez, de la Corporacin la innovacin en el sector privado. Est
Interamericana de Inversiones (CII) centrado en desarrollos como ciuda- El BID no nancia el desa-
de esa entidad nanciera. des inteligentes con garanta soberana. rrollo de proyectos, entra
Ese es un ejemplo de las obras que El proyecto puede ser local, pero en la etapa de construccin
apoya el BID, una especie de banca por ley el gobierno federal es el aval u operacin.
boutique que est en la lnea fronteri- de los gobiernos tanto locales como
za entre proyectos de altsimo riesgo
donde la banca comercial no entra
de primera instancia, pero que re-
estatales.

POCO CONVENCIONAL
3 Esta banca solo nancia
33% del tope del proyecto.
sultan nancieramente sostenibles, La obra donde intervenga el BID debe
acota Carlos Martnez. tener el componente de innovacin,
El CII trabaja con el sector privado, algo diferente a lo que tradicionalmen-
sobre todo pequeas y medianas em- te nancia la banca comercial, adems
presas, busca proyectos por arriba de de ser nancieramente sostenible.
los 20 mdd y que sean de gran enver- Vernica Zavala, representante en
gadura. En estos casos la garanta de Mxico del BID, explica: Los clientes
sus crditos no es soberana, es decir,
que no la respalda la nacin.
del Grupo BID ya tocaron otras puer-
tas para nanciarse y no consiguieron
4
El CII tuvo un crecimiento de 500 recursos, pero estn seguros de que su
a 3,000 mdd en el ltimo ao. proyecto es viable. Entonces vienen
Todo lo que nancia el BID no solo con nosotros. Es necesario esperar la re-
tiene impacto social, sino tambin Otro ejemplo son las Zonas Eco- solucin de la entidad; en
medioambiental. Esta institucin no nmicas Especiales (ZEE), que im- promedio tarda seis meses,
pretende desplazar a la banca privada, pulsarn la economa en estados que pues depende de la enver-
entre sus objetivos est participar en han vivido con pobreza por dcadas y gadura del caso. A veces
un nicho no cubierto por alguna razn recibirn asesora del BID. realiza consultas sociales.

106 Abril 2017 www.obrasweb.mx


Subir a la nube sin caerse
Antes de elegir un sistema de almacenamiento
te conviene analizar las necesidades de tu empresa.

POR JAIR LPEZ

Pese a que la oferta de almacenamiento de Para Francisco Corona, director de ser-


datos es amplia y tiene numerosos bene- vicios en la nube e internet de las cosas en
cios, an existe desconocimiento en torno a Microsoft Mxico, es importante analizar
las soluciones que brinda este servicio. Goo- qu empresa ofrece todos los escenarios de
gle, Microsoft y Amazon son algunas de las almacenamiento, porque seguramente ms
corporaciones que se disputan este mercado, adelante vers servicios analticos, cuestio- 1,000
que para 2021 representar gastos para el nes cognitivas, visualizadores. Revisa quin mdd ser la
sector de TI por 1,000 millones de dlares provee todo, porque si no vas a estar mane- inversin en
(mdd), estima la consultora Gartner. jando dos o tres proveedores, enfatiza. TI a 2021 por
Para Jorge Molina, gerente regional de Un anlisis de Sage, rma de software la migracin
Google Cloud, la mejor forma de adoptar para la construccin, reere que habilitar a cloud
servicios en la nube es analizar las necesi- servicios en la nube es til para el sector; computing.
dades y los objetivos de la compaa. Para entre las ventajas estn mantener al equi-
nosotros es importante que las empresas po comunicado y compartir informacin en
que decidan usar las herramientas de Goo- tiempo real con contratistas, subcontratis-
gle (GSuite y Google Cloud) se familiaricen tas, proveedores y personal en la obra, con lo
con las capacidades, nuevas oportunidades que puede evitarse que los costos se eleven
y formas de trabajar que ofrecen, seala. o los proyectos se retrasen.

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Soluciones

ADIS AL TABIQUE. Los prefabricados ganan terreno por sus aportes en tiempo y costo.

Experiencia de usuario

Un armado uniforme
Adems del aporte esttico en la fachada de la torre Miyana, los
prefabricados utilizados permitieron ahorrar tiempo, dinero y desperdicios.

POR ERNESTO PEREA

Los prefabricados utilizados con fre- Era muy difcil en un sistema tradicional En relacin con la sustentabilidad, Ba-
cuencia en envolventes de fachadas per- poder utilizar colores, texturas y formas, rona explica que en el mtodo tradicional
miten reducir, de entrada, hasta 30% del donde el prefabricado es una maravilla, no hay mucho desperdicio, mayor consumo de
tiempo de obra en comparacin con un hay lmites, remarca el directivo de Gaya. agua y contaminacin. Con prefabricados
sistema tradicional. Francisco Barona Coghlan, director de hay menos cimbra y cascajo; al producirse
En el caso de Miyana, un complejo de Fapresa, que produce prefabricados des- en planta se mide mejor el volumen a utili-
usos mixtos ubicado en Polanco, en la Ciu- de hace 45 aos y proveedor del complejo zar y los desperdicios por da son menores.
dad de Mxico, con 270,000 m2 de cons- Miyana, comenta que la inversin inicial Kuri expone que la decisin para cons-
truccin, el uso de este sistema construc- requerida en un proyecto con prefabricados truir con prefabricados en Miyana se tom
tivo permiti reducir un ao de edicacin es mayor, pero en tiempo es 15 o 20% menor con base en la rapidez. Requeramos una
respecto al sistema tradicional, asegura respecto a un bloque de tabiques. empresa con experiencia, conocimiento,
el gerente de Operaciones de Gaya, Omar logstica, capacidad de diseo, fabrica-
Kuri, responsable del proyecto. cin, respuesta en obra y tiempo de eje-
Con el uso de prefabricados, asevera, el cucin, explica.
tiempo de ejecucin se reduce 30%, y si se RETOS PARA PREFABRICADOS Para Kuri, el prefabricado es una ten-
extrapola a todos los trabajos adicionales, dencia que en los prximos 30 o 40 aos
FOTO: CORTESA LEGORRETA/LUIS OVIEDO RUIZ

es de entre 40 y 50% al tratarse de una pro- Hacer el costo ms eciente permiti- ser el mtodo ms eciente en este tipo de
duccin en serie en planta, uniforme, con r ampliar las construcciones con este edicaciones. Hoy es utilizado en estadios
agregados y color perfectamente medidos. sistema. de futbol, naves industriales, ocinas y vi-
En una obra convencional este proceso es Aligerar peso (que hoy es similar al del viendas, incluso de inters social.
manual y las piezas quedan disparejas. concreto: 2,500 kilos por m3). Por su parte, Barona Coghlan pronosti-
Es lo que el arquitecto busca, que sea Trabajar en espacios reducidos o altos. ca que en edicios de gran altura vamos a
uniforme y rpido, porque hacerlo en sitio Disminuir riesgos al mover el panel. decirle adis al tabique. En Estados Unidos
es muy costoso, puntualiza Kuri. Capacitar mano de obra calicada, 90% de los rascacielos contiene prefabri-
Todo los prefabricados son por diseo, pues no puede haber margen de error. cados. Este sistema constructivo es capaz
un traje hecho a la medida. Hacen soar de darle al arquitecto todas las ventajas de
al arquitecto cmo puede plasmar su idea. soar, enfatiza.

108 Abril 2017 www.obrasweb.mx


App mide riesgos
POR SOFA SNCHEZ MORALES

La evaluacin de riesgos es uno de micos y brinda informacin vital pagar a sus asegurados en tiempo y
los elementos clave para cualquier para las aseguradoras, difcil de forma. Empresas aseguradoras han
aseguradora inmobiliaria. Con la obtener de forma individual. cado en bancarrota en el pasado
ayuda de aplicaciones que predi- El sector asegurador tiene la por no poder liquidar el pago a sus
cen la probabilidad de accidentes necesidad de realizar evaluaciones clientes en casos de catstrofe.
en alguna edicacin, el proceso es para saber qu puede pasar con una ERN tambin cuenta con apli-
ms sencillo y certero. zona a futuro, explica caciones para el pblico en gene-
Solo tres empresas Eduardo Reinoso, di- ral descargables de forma gratuita,
en el mundo ofrecen
un servicio de este tipo,
3 rector de ERN. Por un
lado, necesitan saber
que ayudan a evaluar el riesgo de
sismos, tsunamis, ciclones y erup-
empresas en el
incluida Evaluamos mundo ofrecen cunto cobrar y por ciones volcnicas.
Riesgos por Natura- aplicaciones para otro lado cunto dine- Firmas como propiedades.com
leza (ERN), una rma medir riesgos, una ro tinen que guardar utilizan esta herramienta para rea-
mexicana de ingeniera de ellas es mexicana. en caso de catstrofes lizar una evaluacin de riesgo a sus
ssmica nacida en 1996 para pagar a sus ase- posibles compradores.
que desarroll aplica- gurados, agrega. Actualmente, ERN ofrece ser-
ciones por peticin de la industria De acuerdo con la Ley de Ins- vicios en Mxico, Amrica Latina
aseguradora. tituciones de Seguros y Fianzas, y zonas de Europa, Asia y frica.
Una aplicacin es taRiff, la cual las aseguradoras deben contar con Las otras dos empresas son las
calcula las plizas por riesgos ss- un capital mnimo que les permita estadounidenses Air y RMS.
Soluciones

Capital de riesgo:
acelerador para tu empresa
Entre las alternativas para hacer crecer tu negocio, los fondos de capital
privado cada vez ganan ms terreno debido a que aportan mayor liquidez.

POR ANA PAULA FLORES

Muchas personas piensan que no fundador y director general de la in- CINCO FONDOS PARA IMPULSAR TU EMPRESA
puede haber alegra ms grande para mobiliairia Quiero Casa, rma que ha
un empresario como la de ver a su crecido a doble dgito. La empresa, Antoni Lelo de Larrea Venture
empresa expandirse. Sin embargo, que inicialmente se nanci bajo el Partners
este puede ser un proceso tan dulce esquema family ofcers, actualmente En 2015 otorg 660 mdp. Entre
como amargo cuando el nancia- ha optado por participar en fondos de los sectores que ha nanciado
miento se vuelve necesario. capital institucionales para continuar estn salud, servicios digitales,
En esta etapa existen dos alter- con su escalamiento. energa, consumo digital y
nativas: solicitar un crdito a alguna Un modelo de negocio atractivo ntech.
institucin nanciera o buscar parti- tambin es un factor que observan es-
cipar en un fondo de capital de riesgo. tos fondos, explica Mara Ariza. En Angel Ventures
En el primer caso, la empresa debe este sentido, la capacidad de escalar y El fondo cuenta con 100 mdd
dejar en garanta algn valor que, en la innovacin son elementos de gran para nanciar empresas en
promedio, supere tres veces el monto importancia. crecimiento de los sectores
del capital solicitado. Con respecto a De acuerdo con Amexcap, entre tecnologa nanciera,
la segunda va, los fundadores debe- 2000 y 2015 los fondos de capital de salud y biotecnologa y TIC,
rn estar dispuestos a ceder parte de riesgo han invertido alrededor de principalmente.
sus acciones a cambio de liquidez y 29,000 millones de dlares (mdd) en
know how. Mxico, de los cuales 43% se ha enfo- Dila Capital
Los fondos de capital de riesgo le- cado en bienes races, 35% en equity Est en proceso de crear su tercer
vantan capital de inversionistas ins- funds y 15% en infraestructura. fondo y ya gestiona activos por
titucionales para invertirlos en em- En 2016, la industria de capital ms de 50 mdd. Su portafolio
presas. Existen distintos tipos: equity privado estaba llegando a 45,000 mdd incluye empresas de servicios on
private, venture capital, bienes races comprometidos a inversiones en M- demand, ecommerce y retail.
y de infraestructura. xico, estima la directora general de
Por lo general, estos fondos in- Amexcap, lo cual representa un cre-
vierten en cinco a diez proyectos para cimiento anual compuesto de 20% en Capital Invent
diversicar su riesgo, asegura Mara los ltimos ocho aos. En 2015 anunci que invertira
Ariza, directora general de Amexcap. Derrama hay por todos lados, a 125 mdp en empresas enfocadas
Estas inversiones permanecen en la todos los niveles de empresas y em- a ofrecer servicios a travs de
vida del fondo de cinco a diez aos, prendedores. Lograr mayor poder ad- internet, sobre todo ntech.
tiempo en que ayudan a la empresa a quisitivo y una mejor calidad de vida
crecer, mejorar sus operaciones y ser para nuestras familias es realmente
ms eciente, explica. muy importante porque es a todos los
Los fondos de capital de riesgo tie- niveles, concluye Ariza al referirse Mexico Ventures
nen en cuenta el nivel de instituciona- al impacto de los fondos de capital de Financia procesos de
lidad, comenta Jos Shabot Cherem, riesgo en la economa mexicana. emprendimiento. Otorga capital
directo a empresas o mediante
ILUSTRACIONES: OLDEMAR

otros fondos; no especica sus


PRIVATE EQUITY: INTRODUCCIN A LA FINANCIACIN PRIVADA DE LAS principales sectores de inversin.
EMPRESAS (2016), Cyril Demaria y Eduard Tarradellas, Prot Editorial,
Espaa, 508 pp.

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110 Abril 2017 www.obrasweb.mx


Testigo urbano

Plaza de la Repblica
Puerta a la nacin
POR GINA GAITN

La gran
C
omo parte del Programa de Rescate En 1968 fueron colocadas las estatuas
del Centro Histrico de Veracruz, la de Benito Jurez y de los legisladores de plazuela
antigua Plaza del Muelle fue rehabi- las Leyes de Reforma, adems de realizarse
litada para dar vida a un parque lineal con trabajos de mejoramiento urbano. 1843
vista al mar. Originalmente era utilizada Por casi una dcada la plaza no recibi Construccin de
como patio de la aduana y con el paso del mantenimiento preventivo ni correctivo. la aduana con la
tiempo se convirti en un espacio pblico La zona estaba dividida y haba un cruce Puerta de Mar, sitio
de llegada y salida
fragmentado, cuyo emplazamiento esta- vial complicado para subir al Puente Mo- de viajeros.
ba delimitado por dos vialidades de alta relos. Hacia la Estacin de Ferrocarriles se
auencia vehicular que a la vez actuaban encontraba un estacionamiento municipal
como bordes. y Plaza de la Concordia, cuyo acceso pea- 1911
Parte del plan consisti en desplazar la tonal era muy complicado, por lo que casi Inauguracin de
la terminal de fe-
vialidad, de manera que la plaza queda ado- no era transitada. rrocarriles, remate
sada a los edicios porrianos, y se gener Para Javier Segura Huitrn, superin- norte de la plaza.
un espacio urbano recreativo seguro y con- tendente de obras de Cator, Plaza de la
tinuo de ms de 320 metros de longitud, con Repblica se ha convertido en un espa-
un eje longitudinal de trazo que cuenta con cio nico en el puerto de Veracruz, con
la Estacin de Ferrocarriles como remate casi 24,000 m 2 de extensin, de los cua- 1950
visual en su lado norte, explica Manuel les 16,500 son peatonales continuos, con Apertura del Puen-
Ruiz Falcn, director del Centro Histrico iluminacin y mobiliario urbano nuevos, te Morelos, que
enlaza al Centro
de Veracruz, ciudad que en 2019 cumplir vegetacin de ornato y rboles que aportan
Histrico con el
500 aos de su fundacin. sombra y seis fuentes secas. norte de la ciudad.
Su delimitacin al poniente es la ms Adems, se construy un colector plu-
antigua, las casonas que se conservan si- vial subterrneo a la plaza para evitar
tuadas en la antigua calle de La Playa, hoy inundaciones ante fuertes precipitaciones. 1968
avenida Morelos, cumplan la doble fun- Estas intervenciones son un acierto, Se redefine el espa-
cin de comercio en planta baja y vivienda ahora podemos observar detenidamente y cio de la Plaza con
en el nivel superior. en conjunto los edicios que la limitan, es rboles y bancas, y
se colocan estatuas
Un conjunto importante es el antiguo un lugar propio para presentar espectculos de Benito Jurez y
convento de San Francisco, que ocupa una y, por supuesto, un sitio de convivencia para de legisladores de las
cuadra. Las calles que forman el cierre de locales y visitantes, reexiona Concepcin Leyes de Reforma.
la plaza hacia el sur fueron y siguen siendo Daz Chzaro, cronista de la ciudad y direc-
de hospedaje. tora del Archivo Histrico de Veracruz.
1981
Se realizan obras
de mejoras al
costado del Puente
Morelos.

2014
FOTOS: CORTESA CENTRO HISTRICO VERACRUZ

Se reubica avenida
Repblica y la
plaza es habilitada
como un rea re-
creativa, deportiva
y cultural.

ESTILO PORFIRIANO. Con la renovacin de Plaza de la Repblica se aprecian ms las construcciones aledaas.

112 Abril 2017 www.obrasweb.mx

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