MELIDA HERNANDEZ IBAEZ

Abogada titulada
e.mail melidaesther.hernandez.contractor@bbva.com.co
Barranquilla-Atlntico

ESTUDIO DE TITULOS

Barranquilla, 18 de Julio de 2017

Solicitante(s) MARCO ALBARRACIN REINOSO

1. INMUEBLE(S).
El Apartamento nmero NOVECIENTOS OCHO (908) y el GARAJE NUMERO OCHO
(8) ASIGNADO, que hace parte del Edificio denominado ALTEA - PROPIEDAD
HORIZONTAL, ubicado en el permetro urbano del Municipio de Barranquilla, con
acceso por el nmero 90 -122 de la Carrera 44, e identificado con el folio de matrcula
inmobiliaria nmero 040-525671 de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de
Barranquilla, cuyos linderos y dems especificaciones se encuentran consignados en
la escritura pblica nmero 305 otorgada el da 21 del mes de febrero del ao 2015 en
la Notara novena (9 ) del Crculo de Barranquilla.

2. AVALO.
El avalo sobre el (los) bien (es) fue practicado por Lonprocol, en fecha 17 de Julio de
2017 cuyo valor comercial fue de CIENTO SETENTA Y SEIS MILLONES
CUATROCIENTOS DIEZ MIL PESOS ($176.410.000.00).

3. FOLIO(S) DE MATRCULA(S) INMOBILIARIA(S).

El certificado de libertad que se tuvo a la vista, de fecha 24 de mayo de 2017,
corresponde a el (los) folio(s) de matrcula inmobiliaria No. 040-525671 y comprenden
un perodo de tradicin superior a 10 aos.

4. PROPIETARIO ACTUAL.
1. RAMIRO ENRIQUE TORO RODRIGUEZ, quien lo adquiri por Adjudicacin en
Sucesin de Jorge Luis Aguilera Rodrguez, mediante la escritura pblica nmero
351 otorgada el da 15 del mes de febrero del ao 2017 en la Notara Doce (12) del
Crculo de Barranquilla, debidamente inscrita el da 03 del mes de marzo del ao
2017 en el(los) folio(s) de matrcula inmobiliaria nmero 040-525671 de la Oficina
de Registro de Instrumentos Pblicos de Barranquilla.

2. JORGE LUIS AGUILERA RODRGUEZ, quien lo adquiri por compraventa hecha

a Inversiones y Representacin Sierra Castro Ortiz y Cia Ltda Sicort, mediante la
escritura pblica nmero 0996 otorgada el da 17 del mes de julio del ao 2015 en
la Notara once (11) del Crculo de Barranquilla, debidamente inscrita el da 30 del
mes de julio del ao 2015 en el(los) folio(s) de matrcula inmobiliaria nmero 040-
525671 de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de Barranquilla.

5. GRAVAMENES.
Sobre el inmueble no recae ningn gravamen o limitacin.

6- PROPIEDAD HORIZONTAL.
El (los) inmueble(s) objeto de estudio se encuentra(n) sometido(s) al Rgimen de
Propiedad Horizontal mediante escritura pblica nmero 305 otorgada el da 21 del
mes de febrero del ao 2015 en la Notara novena (9 ) del Crculo de Barranquilla,
debidamente inscrita el da 02 del mes de marzo del ao 2015 en el(los) folio(s) de
matrcula inmobiliaria nmero 040-525625 de la Oficina de Registro de Instrumentos

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Pblicos de Barranquilla, correspondindole al inmueble objeto de este contrato el folio

de matrcula inmobiliaria nmero 040-525671.

7. VALOR CRDITO.
A el (los) solicitante (s) se le(s) ha(n) aprobado un crdito hipotecario por valor de
NOVENTA MILLONES DE PESOS ($90.000.000.00), segn carta de aprobacin de
fecha 9 de junio de 2017.

VALOR AVALUO $ 176.410.000.00

VALOR VENTA $ 140.000.000.00
70% FINANCIACIN $ 98.000.000.00
VALOR CREDITO $ 90.000.000.00

8- LICENCIA DE CONSTRUCCIN.
Licencia de Construccin en modalidad obra nueva segn radicacin No. P-009 DE
2012 contenida en la resolucin numero 666 de fecha 18 de diciembre del ao 2.012,
expedida por la curadura urbana No. 2 de la ciudad de Barranquilla.

9- PERMISO DE VENTAS.
Radicacin de documentos para enajenacin de inmuebles destinados a vivienda ante
la secretaria de control urbano y espacio pblico, bajo el Nmero de radicacin
SCUEP No. 1371-13.

CONCEPTO:
En un perodo de 10 aos la tradicin es correcta y el(los) inmuebles(s) es (son)
apto(s) para ser recibido(s) en garanta de obligaciones a favor de BBVA COLOMBIA.

SI _____

NO_____,

OBSERVACIONES_____________________________________________________
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_____________________________________________________________

Se devuelve la documentacin aportada.

Cordialmente,

________________________________
MELIDA ESTHER HERNANDEZ IBAEZ

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