Proyecto con Materiales Prefabricados de Concreto

Factores que determinan el tamao de un proyecto. Existen algunos factores relevantes

para determinar el tamao del proyecto los cuales son:

- La demanda. Para el presente proyecto se consider la demanda que se obtuvo en la

encuestas que se realiz a los profesionales de la construccin los mismo que dieron a
entender la cantidad que ellos utilizan anualmente en la construccin.
- La disponibilidad de materias primas. La suficiente cantidad y calidad de materias
primas es un aspecto vital en el desarrollo de un proyecto. Una vez que se establece lo
que se requiere en la creacin de la nueva empresa se deber hacer una lista de todos
los proveedores de materias primas e insumos, los mismos que deben cubrir las
necesidades de la empresa para comenzar con el funcionamiento ptimo. Hay que
considerar que ms adelante se recomienda presentar las cotizaciones de los
proveedores para abastecer las cantidades de material necesario para la produccin. En
el caso de que no pueda abastecer totalmente, los proveedores se recomienda buscar
proveedores en otras ciudades o cambiar de tecnologa, en caso de ser posible.
- Recurso humano. En el caso de la empresa productora de prefabricados se puede
obtener recurso administrativo y tcnicos, albailes en la misma ciudad de Cusco
profesionales de diversas universidades de prestigio, los cuales pueden ocupar cargos
en diversas reas de la empresa, claro est que la nueva empresa va estar a cargo de los
ejecutores del presente proyecto.
- Disponibilidad de tecnologa y equipos. La relacin que existe entre el tamao y la
tecnologa influir a su vez en las relaciones entre tamao, inversiones y costo de
produccin, todo esto depender de la capacidad produccin que va a tener la nueva
empresa de prefabricados.
Con lo que se seal anteriormente se puede decir que la tecnologa y los equipos
tienden a limitar el tamao del proyecto al mnimo de produccin necesario para ser
aplicables. Por esta razn se estima que la empresa de prefabricados deber adquirir
maquinarias para la elaboracin de materiales de construccin, la cual contribuya a no
tener altos costos en el pago de personal, en la actualidad ya existe maquinaria que solo
requiere de dos a tres personas para manejo de dichas maquinarias, y por otro lado estas
maquinarias elaboran productos de calidad y con bajos defectos lo cual ayuda a tener
una buena rentabilidad en la produccin, dentro de ciertos lmites de operacin y a
 mayor escala dichas relaciones propiciarn un menor costo de inversin por unidad de
capacidad instalada y un mayor rendimiento por persona ocupada; lo anterior
contribuir a disminuir el costo de produccin, aumentar las utilidades y elevar la
rentabilidad del proyecto.
- Localizacin. Se realiza teniendo en cuenta lo sugerido por la poblacin objetivo en la
ciudad de Cusco y como debe construirse. Se debe tener en cuenta que el terreno sea
compactado y plano, que cuenta con las lneas respectivas para todos los servicios
pblicos, el cual no presenta limitantes para el proyecto.
- Financiamiento. El financiamiento del proyecto se estima con entidades bancarias con
presencia local y de trascendencia o respaldo nacional; tambin se contempla el aporte
econmico de los socios, aspecto que no limita la puesta en marcha del proyecto.
Capacidad del proyecto

Capacidad diseada. Hace referencia al mayor nmero posible de productos prefabricados

requeridos en un perodo determinado; por lo tanto se parte de los resultados arrojados en el
estudio de mercados, de acuerdo a la demanda insatisfecha se ha decidido determinar la
capacidad diseada de la planta con el 50% de la demanda insatisfecha calculada.

Demanda Capacidad

PRODUCTO Insatisfecha Diseada

Viguetas 3000 1000

Vigas 400 200

Columnas 400 200

TOTAL 3800 1400

Capacidad instalada

Dado que la capacidad diseada se plantea en condiciones ideales, laborando las 24 horas del
da, se calcula la capacidad instalada como la tercera parte, considerando que se plantea una
jornada laboral de 8 horas diarias.

Demanda Capacidad Capacidad

Producto Insatisfecha Diseada Instalada

Viguetas 3000 1000 600

Vigas 400 200 30

Columnas 400 200 30

TOTAL 3800 1400 660

Localizacin

La empresa de productos prefabricados estar localizada en la ciudad Cusco, Departamento de

Cusco.

Para la ubicacin estratgica de la empresa, se han considerado los siguientes factores:

Ubicacin del local

Medios de transporte

Vas de acceso

Disponibilidad de servicios pblicos

Para evaluar las alternativas, es pertinente ponderar cada factor de acuerdo al nivel de
importancia e impacto de cada uno de ellos en el proyecto. El puntaje total es de 100.
 PONDERACIN ASIGNACIN DE
FACTOR
PORCENTUAL PUNTOS

Ubicacin del local 40% 40

Medios de transporte 5% 5

Vas de acceso 10% 10

Disponibilidad de servicios
20% 20
pblicos

Total 100% 100

Ficha tcnica del producto.

ITEM CONCEPTO

Servicio principal
Elaboracin de productos prefabricados en concreto

Diseo
Realiza el diseo geomtrico y estructural
Ventas al por mayor y al detal, para los proyecto civiles que se realicen en
Usos
la zona.
Para la elaboracin de productos prefabricados en
Especificaciones tcnicas concreto se establece bajo las normas tcnicas
Peruanas diseas.

Vida til
Se toman 15 aos para la vida til del proyecto.
Diagrama de proceso productivo

Inicio
1

Recepcin de materias primas

2

3 Determinar medidas exactas

4 Realizar mezclas

5
Efectuar tratamiento a la mezcla

6
Efectuar colocacin de los moldes

7 Realizar agitacin y vibracin

8 Fraguado y desmoldado

9
Pruebas de calidad

1 Almacenamiento

Son diferentes pasos a ejecutar con el fin de llegar a fabricar un producto para comercializarlo
en el mercado de la construccin. Como en toda empresa productora se establecen una serie de
procesos desde la recoleccin de la materia prima hasta el almacenamiento o distribucin del
producto terminado.
Control de calidad

Con el fin de entregar al cliente productos de excelente calidad, se definen una serie de
procedimientos de control de calidad desde el momento que ingrese la materia prima (arena,
piedra chancada, cemento) con el propsito de hacer seguimiento al sistema de produccin de
la empresa. Para tal fin se contratara mano de obra calificada y especializada en la produccin
de materiales de construccin, de la igual forma se efectuaran capacitaciones de manera
continua para los jefes de planta.

Recurso humano
Mano de obra del proyecto.
CARGO N Sal Bas Aux.T T. Sal F. Sal T.U Mes Vr Mes Anual

M.O. OPERATIVA 4 3.013.665 36.163.980

Ingeniero de 1
2.285.660
1.500.000 - 1.500.000 785.660 2.285.660 27.427.920
produccin

Operarios 3
566.700 63.600 630.300 374.255 1.004.555 3.013.665 36.163.980

M.O. ADMNISTRATIVA 3 5.269.107 63.229.284

3.047.547
Gerente 1 2.000.000 - 2.000.000 1.047.547 3.047.547 36.570.564

Secretaria Aux. 1 700.000 63.600 763.600 453.405 1.217.005 1.217.005 14.604.060

contable

Asesor de ventas 1 566.700 63.600 630.300 374.255 1.004.555 1.004.555 12.054.660

CONTRATACION
EXTERNA 1 500.000 6.000.000

500.000
Asesor Contable 1 500.000 - 500.000 - 500.000 6.000.000

6.773.662
TOTAL MANO DE OBRA 7 4.333.400 190.800 4.524.200 2.249.462 8.782.772 105.393.264
Recurso fsico.
Maquinaria y Equipos

MAQUINARIA Y EQUIPO

N DESCRIPCION VL UNIT. VL TOTAL

1 Vibrador de concreto 2.500.000 2.500.000

1 Mezcladora 2.400.000 2.400.000

1 Vehculo de transporte 6.550.000 6.550.000

1 Motobomba de 2" 650.000 650.000

1 Herramientas menores 700.000 700.000

TOTAL 13.450.000
Cronograma de Produccin y Transporte
 Estructura Organizacional

Junta de Socios

Asesor
Contable

Administrador

Ingeniero Civil
Secretaria

Operarios Asesor de
Ventas

Auxiliares
 Descripcin y perfil de cargos
Funciones del Gerente

CARGO GERENTE

Direccionar estratgicamente la Organizacin en la toma de

OBJETIVO DEL CARGO decisiones, que garanticen la permanencia y estabilidad de la
empresa.
COMPETENCIA REQUERIDA CONVALIDACION
Estudios terminados en:
*Contadura Pblica
FORMACION *Administracin de empresas CERTIFICADO DE
ACADEMICA ESTUDIO Y/O TARJETA
*Ingeniera Industrial
PROFESIONAL
*Ingeniera Civil

CONOCIMIENTOS Sistemas, manejo de personal, administracin. CERTIFICADOS

*Facilidad de expresin
*Buena presentacin personal
*Capacidad de Liderazgo y motivacin
*Capacidad de negociacin
HABILIDADES *Aptitud para anlisis y sntesis N/A
*Capacidad de trabajo bajo presin
*Imparcialidad
*Perseverancia y constancia

EXPERIENCIA 2 aos en cargos similares CERTIFICACION

CONTRATACION Termino fijo inferior a 1 ao N/A

FUNCIONES
*Acta como Representante Legal de la empresa para todos los efectos legales, tributarios,
comerciales.
*Es responsable por el resultado de las operaciones y el desempeo organizacional.

*Liderar el proceso de planeacin estratgica de la organizacin, determinando los factores crticos

de xito, estableciendo los objetivos y metas especficas, velando por el buen funcionamiento de la
empresa.
*Hacer una evaluacin peridica de los proveedores y clientes para verificar el cumplimiento y
servicios de stos.
*Preparar descripciones de tareas y objetivos individuales para cada rea.
*Ejercer un liderazgo dinmico para volver operativos y ejecutar los planes y estrategias
determinados.
*Planear y desarrollar metas a corto y largo plazo y objetivos anuales y entregar las proyecciones
de dichas metas.

*Medir continuamente la ejecucin y comparar resultados reales con los planes y

estndares de ejecucin (autocontrol y Control de Gestin).
Funciones de la secretaria

CARGO SECRETARIA

Ofrecer atencin al cliente a travs de los diferentes canales

OBJETIVO DEL CARGO de comunicacin con el objeto de dar respuesta de clientes
externos e internos
COMPETENCIA REQUERIDA CONVALIDACIN

FORMACION Secretariado comercial, Certificado

ACADEMICA Auxiliar Contable

CONOCIMIENTOS Sistemas Atencin al cliente y manejo

en sistemas N/A
*Facilidad de expresin
*Amabilida
d
*Buena presentacin personal
*Capacidad de escuchar
HABILIDADES *Capacidad de comunicacin asertiva N/A
*Capacidad de concentracin
*Discrecin y confiabilidad
*Juicio prctico y neutral
*Trabajo en equipo
*Serenidad y autocontrol

EXPERIENCIA 6 meses en cargos similares. CERTIFICACION

CONTRATACION Termino fijo inferior a 1 ao N/A

FUNCIONES
*Reclutar las solicitudes de servicios por parte de los clientes.
*Mantener discrecin sobre todo lo que respecta a la empresa.
*Llevar registro y control de los recursos financieros asignado en la empresa, fondo fijo, avance a
justificar, caja menor, etc.
*Hacer y recibir llamadas telefnicas para tener informado a los jefes de los compromisos y
dems asuntos.
*Obedecer y realizar instrucciones asignadas por el jefe.
*Mejora y aprendizaje continuo.
*Realizar cartas comerciales, hojas de pedido, recibos, facturas.
*Redactar y transcribir correspondencia y documentos diversos.
*Llevar y mantener actualizado archivo de la empresa.
*Hacer seguimiento a las rdenes de compras y la recepcin de mercancas.
*Mantener informado al gerente sobre las actividades realizadas y/o cualquier irregularidad
presentada.
*Elaborar informes peridicos de las actividades realizadas.
Funciones del Asesor de ventas

CARGO ASESOR DE VENTAS

Asesorar al cliente acerca de los productos y servicios que
OBJETIVO DEL CARGO ofrece la empresa y como les puede satisfacer sus
necesidades y establecer un vnculo entre el cliente y la
empresa.
COMPETENCIA REQUERIDA CONVALIDACIN
FORMACION
ACADEMICA Asesor comercial Certificacin
Atencin al pblico, sistemas de
CONOCIMIENTOS informacin, hardware, internet, NINGUNA
office, mercadotecnia
*Facilidad de expresin
*Buena presentacin personal
*Espritu alegre y perseverante
*Discrecin
*Amabilidad
*Dinamism
HABILIDADES o N/A
*Orientacin al logro
*Auto exigencia
*Comportamiento tico y respetuoso
*Aceptacin de criticas
*Inters en la tecnologa
*Capacidad de negociacin

EXPERIENCIA No se requiere N/A

CONTRATACION Termino fijo inferior a 1 ao N/A
FUNCIONES
*Vender todos los productos que la empresa determine, en el orden de prioridades por ella
establecidos.
*Cerrar las operaciones de venta a los precios y condiciones determinados por la empresa.

*Visitar a todos los clientes (activos y/o potenciales) de acuerdo a la zona o cartera establecida.

*Mantener a los clientes informados sobre novedades, posibles demoras de entrega y cualquier
otro tipo de cambio significativo.
*Asesorar al cliente sobre la mejor forma de comprar y utilizar los productos.
*Comunicar al cliente las novedades sobre precios y condiciones.
*Llevar un control detallado de las operaciones de cada cliente.
*Colaborar con la administracin de la Empresa gestionando la documentacin del cliente,
necesaria para concretar el vnculo comercial.
*Asesorar tcnica, comercial y promocionalmente a sus clientes.
Funciones del operario

CARGO OPERARIO

Ejecutar el proceso productivo de su seccin de trabajo y

OBJETIVO DEL CARGO operacin de maquinaria, siendo responsable del correcto
funcionamiento y operatividad de las maquinarias y equipos, y
de su posterior entrega a bodega de despacho, manteniendo en
todo momento el orden, seguridad y procedimientos de la
empresa.
COMPETENCIA REQUERIDA CONVALIDACIN

FORMACION PRIMARIA O BACHILLER DIPLOMA O ACTA DE GRADO

ACADEMICA ACADEMICO

Obras civiles, produccin de

CONOCIMIENTOS N/A
prefabricados
*Auto exigencia
*Dinamism
o
HABILIDADES *Trabajo en equipo N/A
*Ser proactivo
*Enfocado en el logro de objetivos.
*De pensamiento estructural

EXPERIENCIA Emprica N/A

CONTRATACION Termino fijo inferior a 1 ao N/A

FUNCIONES
*Controlar el mantenimiento de las maquinarias, Lubricando y limpiando peridicamente la
maquina a fin de garantizar su adecuado funcionamiento.
*Cumplir con los calendarios de produccin.
*Clasificado del Producto.
*Llevar registro de la Produccin.
*Llevar Registro de Control de Procesos.
*Operar de manera segura la respectiva maquinaria de produccin de la planta.
*Efectuar las reparaciones sencillas e informar de los daos graves del equipo.
*Responsabilizarse de todas las herramientas e implementos que sean asignados en la
produccin del producto.
*Seguir normas de seguridad pertinentes, a fin de evitar accidentes de trnsito y de trabajo.

*Empacar y etiquetar los productos fabricados.

Funciones del Auxiliar

CARGO AUXILIAR
Ejecutar el proceso productivo de su seccin de trabajo,
siendo el responsable del correcto proceso de fabricacin
OBJETIVO DEL CARGO que manejara la empresa. Apoyar las actividades y
operaciones de los operarios y dems tareas de la planta
de produccin.
COMPETENCIA REQUERIDA CONVALIDACIN
FORMACION PRIMARIA O BACHILLER
ACADEMICA ACADEMICO DIPLOMA O ACTA DE GRADO
CONOCIMIENTOS Obras civiles N/A
*Auto exigencia
*Dinamism
o
HABILIDADES *Trabajo en equipo N/A
*Ser proactivo
*Enfocado en el logro de objetivos.
*De pensamiento estructural

EXPERIENCIA Emprica N/A

CONTRATACION Termino fijo inferior a 1 ao N/A

FUNCIONES
*Cumplir con los calendarios de produccin.
*Llevar registro de la Produccin.
*Llevar Registro de Control de Procesos.
*Operar de manera segura la respectiva maquinaria de produccin de la planta.
*Efectuar las reparaciones sencillas e informar de los daos graves del equipo.
*Responsabilizarse de todas las herramientas e implementos que sean asignados en la
produccin del producto.
*Seguir normas de seguridad pertinentes, a fin de evitar accidentes de trnsito y de trabajo.
 Entrevista para toma de Personal

1. Cuntanos acerca de ti.

2. Por qu dejaste tu ltimo trabajo?

3. Qu experiencia tienes en este campo en particular?

4. Te consideras exitoso?

5. Qu hiciste estos ltimos meses con tu tiempo para mejorar tu

conocimiento?

6. Ests buscando trabajo en otras empresas tambin?

7. Por qu quieres trabajar con nosotros?

8. Conoces a alguien que trabaje para nosotros?

9. Qu remuneracin esperas obtener?

10.Estaras dispuesto a trabajar por la noche, horas extras o fines de

semana? Y a mudarte por el trabajo?

11.Consideras que trabajas bien en equipo?

12.Cunto tiempo pretendes trabajar con nosotros si te contratamos?

13.Cul es tu filosofa con respecto al trabajo?

14.Te han despedido de algn trabajo alguna vez?

15.Explcame por qu crees que deberamos contratarte?

16.Cul diras que es tu punto ms fuerte?

17.Por qu crees que te ira bien en este trabajo en particular?

18.Qu es ms importante para ti: el trabajo o el dinero?

19.Qu caracterstica tuya destac algn jefe anterior?

20.Cuntanos de algn problema que hayas tenido con un jefe anterior.

21.Consideras que trabajas bien bajo presin?

22.Qu te motiva a dar lo mejor en tu puesto de trabajo?

23.Ests dispuesto a poner los intereses de la empresa por encima de

los tuyos?

24.Qu aprendiste de los errores en tus trabajos anteriores?

25. Tienes alguna pregunta que realizar al entrevistador?