Anda di halaman 1dari 8

Bab 7

Interest, Time Value of Money, Taxes and Fixed Charge

7.1 Interest (Bunga)

Bunga dapat diartakan sebagai harga dari pinjaman uang atau uang yang
dihasilkan dari uang yang dipinjamkan.

a. Bunga Sederhana

Bunga sederhana berpokok pada pembayaran dengan interest rate yang konstan
berdasarkan modal awal.

I = PiN

Notasi yang dipergunakan dalam rumus bunga, yaitu :

i (Interest) = tingkat suku bunga per periode.

n (Number) = jumlah periode bunga.

P (Present Worth) = jumlah uang/modal pada saat sekarang (awal periode/tahun).

Sehingga total jumlah modal ditambah bunag sederhana pada N waktu adalah

F = P + I = P (1+N)

F (Future Worth) = akumulasi uang/modal pada masa periode

b. Compound Interest (Bunga berbunga/Bunga majemuk)

Bunga yang diperolah dalam setiap periode didaqsarkan pada sisa pinjaman pokok
dutambah dengan setiap beban bunga yang terakumulasi sampai dengan akhir
periode

Jumlah bunga mejemuk yang didapat setelah beberapa periode bunga dapat
dirumuskan seperti di bawah ini

Sehingga total modal ditambah bunga yang didapat setelah N periode adalah
F = P (1+ i)n

Kuantitas (1+i)N ditabelkan untuk berbagai nilai i dan N dituliskan sebagai


(F/P, i, N)

Karena (F/P, i, N) = (1+i)N

F = P(F/P, i, N)

c. Tingkat Bunga Nominal

Tingkat bunga nominal (atau tingkat persentase tahunan) adalah laju tahunan,
karena dalam industri masa peiode bunga umumnya adalah satu tahun.
Bagaimanapun periode bunga dapat berbeda dalam tiap kasus. Meskipun periode
bunga yang sebenarnya tidak satu tahun, namun tingkat bunga/laju bunga sering
diekspresikan pada anual basis (basis tahunan). Tingkat bunga efektif adalah
laju tahunan yang dihitung menggunakan tingkat periode yang diturunkan
dari laju nominal.

( )

Total bunga majemuk dalam setahun

Persamaan di atas dapat digabungkan menjadi

( )
Example 7-1 ( Applications of Different type of Interest)

d. Continuous Interest (Bunga berkelanjutan)

Apabila interval waktu untuk periode bunga sangat kecil sehingga bunga tersebut
menjadi majemuk berkelanjutan. Persamaannya diturunkan dari persamaan bunga
majemuk
( )

( )

Karena waktu yang digunakan tak terhingga persamaan menjadi

( )
( ) ( )

( )

Sehingga

erN dikenal sebagai faktor continuous single-payment compound amount/future-


worth

( )

Example 7-2 (Calculations with Continuous Interest Compounding)


7.2 Cost of Capital

a. Income tax effects

Pajak pemasukan (income tax) merupakan ahl penting pada biaya modal.
Perbandingan bunga dan laju dividend untuk modal luar dituliskan pada tabel di
bawah ini:

b. Loan Payments

Loan payments yang paling umum digunakan tempat penggadaian dan bisnis
peminjaman disebut constant periodic payments untuk periode yang ditentukan.
Total pembayaran konstan, tapi modal balance meningkat yang menyebabkan
porsi pembayaran mengecil dibanding sebelumnya dan porsi modal pada tiap
pembayaran semakin besar.

Jumlah tetap yang harus dibayarkan setiap periodenya agar bunga yang diperlukan
terbayarkan dam jumlah awal yang dipinjam terkembalikan dapat dirumuskan

L = Ij + pj

L = constant paymentt tiap periode

Ij = period interest payment (masa pembayaran bunga)

Pj = period principal payment (masa pembayaran modal)

Ij = iPj-1

Dengan menggunakan penurunan rumus didapatkan L

[ ]

Example 7-3 Calculation of Loan Payments with Annually Compounded Interest
7.3 Time Value of Money

Uang dapat digunakan untuk mengahasilkan uang lagi dengan melakukan


investasi, contohnya dengan menyimpan di bank, saham dan lain-lain. Sehingga
jumlah uang yang diinvestasikan meningkat setiap waktu. Hal ini disebut sebagai
efek harga waktu dari uang.

Menggunakan aturan present worth, persamaan didapatkan dengan menyusun


persamaan bunga majemuk menajdi