Cdigos Tributrios Pgina 1 de 1

SECO V
Rendimentos prediais

Artigo 41.
Dedues

1 - Aos rendimentos brutos referidos no artigo 8. deduzem-se, relativamente a cada prdio ou parte de prdio,
todos os gastos efetivamente suportados e pagos pelo sujeito passivo para obter ou garantir tais rendimentos, com
exceo dos gastos de natureza financeira, dos relativos a depreciaes e dos relativos a mobilirio,
eletrodomsticos e artigos de conforto ou decorao, bem como do adicional ao imposto municipal sobre imveis.
(Redao da Lei n. 42/2016, de 28 de dezembro)

2 - No caso de frao autnoma de prdio em regime de propriedade horizontal, so dedutveis, relativamente a

cada frao ou parte de frao, outros encargos que, nos termos da lei, o condmino deva obrigatoriamente
suportar e que sejam efetivamente pagos pelo sujeito passivo.

3 - Caso o sujeito passivo detenha mais do que uma frao autnoma do mesmo prdio em regime de propriedade
horizontal, os encargos referidos no nmero anterior so imputados de acordo com a permilagem atribuda a cada
frao ou parte de frao no ttulo constitutivo da propriedade horizontal.

4 - Caso o sujeito passivo arrende parte de prdio suscetvel de utilizao independente, os encargos referidos no
nmero anterior so imputados de acordo com o respetivo valor patrimonial tributrio ou, na falta deste, na
proporo da rea utilizvel de tal parte na rea total utilizvel do prdio.

5 - O imposto municipal sobre imveis e o imposto do selo, pagos em determinado ano, apenas so dedutveis
quando respeitem a prdio ou parte de prdio cujo rendimento seja objeto de tributao nesse ano fiscal.

6 - Na sublocao, a diferena entre a renda recebida pelo sublocador e a renda paga por este no beneficia de
qualquer deduo.

7 - Podem ainda ser deduzidos gastos suportados e pagos nos 24 meses anteriores ao incio do arrendamento
relativos a obras de conservao e manuteno do prdio, desde que entretanto o imvel no tenha sido utilizado
para outro fim que no o arrendamento.

8 - Os gastos referidos nos nmeros anteriores devem ser documentalmente comprovados.

Nota: consulte aqui o mesmo artigo na redao anterior republicao do CIRS pela Lei n. 82-E/2014, de 31 de dezembro.

Verso em vigor at: Contm as alteraes seguintes:

dezembro de 2016 Lei n. 42/2016 - 28/12

http://info.portaldasfinancas.gov.pt/pt/informacao_fiscal/codigos_tributarios/cirs_rep/irs41.htm 05/04/2017