MODELO DE DEMANDA DE PRESCRIPCIN ADQUISITIVA

Secretario :.......................

Expediente :.......................

Cuaderno : PRINCIPAL.

Escrito : Nro. 01.

Interpone demanda de prescripcin

adquisitiva de dominio

AL JUZGADO CIVIL DE.................

................................, identificado (a) con D.N.I. Nro..............., con direccin

domiciliaria en............................, sealando domicilio procesal en.........................,
con domicilio procesal electrnico en la casilla electrnica....................;
atentamente,digo:

I. VA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO:

Que, en VA DE PROCESO ABREVIADO, interpongo demanda de prescripcin

adquisitiva de dominio contra............................., domiciliado (a)
en ......................., a efecto de que se me declare propietario (a) por prescripcin
adquisitiva del bien inmueble ubicado en..............................., e inscrito en la Ficha
Nro........del Registro de la Propiedad Inmueble de................

II. COMPETENCIA:

Es competente el Juzgado Civil de..............:

- Porque la estimacin patrimonial del petitorio es mayor de quinientas

Unidades de Referencia Procesal (dado el valor del inmueble respecto del
cual se demanda la prescripcin adquisitiva de dominio) y as lo establece
el artculo 488 del Cdigo Procesal Civil. (Es de destacar que si la cuanta
fuese mayor d cien y hasta quinientas Unidades de Referencia Procesal,
ser competente el Juez de Paz Letrado: art. 488 del CP.C.).
 - Porque el (la) demandado (a) domicilia dentro de la competencia territorial
del Juzgado y, segn lo dispone el artculo 14 del Cdigo Procesal Civil,
cuando se demanda a una persona natural (como ocurre en este caso), es
competente el Juez del lugar de su domicilio. (Es de resaltar que, adems
del Juez del domicilio del demandado, tambin es competente, a eleccin
del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el bien: art. 24 -inc.
1)- del C.P.C.).

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. - Que, desde hace ms de diez aos, concretamente desde el da..

de......de........., el (la) demandante viene ejerciendo la posesin del bien
inmueble ubicado en..................., e inscrito en la Ficha Nro....... del
Registro de la Propiedad Inmueble de......., en donde figura el (la)
demandado (a) como ltimo propietario (a) y no consta que otra persona
tenga inscrito algn derecho sobre el indicado bien.

2. - Que, dicha posesin se origin en circunstancias tales que paso a exponer:

................................................................................................................

3. - Que, la referida posesin sobre el inmueble objeto de prescripcin

adquisitiva de dominio se ha ejercido en forma continua (esto es, sin
interrupciones), pacfica (pues no ha mediado violencia alguna en su
adquisicin ni durante su ejercicio) y pblica como propietario durante el
plazo previsto por la ley para la prescripcin adquisitiva larga o
extraordinaria (vale decir, 10 aos).

4. - Que, ante lo expuesto precedentemente, se plantea la presente demanda

de prescripcin adquisitiva de dominio con la finalidad de que se declare
al (a la) actor (a) propietario (a) por prescripcin adquisitiva del bien
descrito en el punto 1.

5. - Que, se deja constancia que el bien objeto de prescripcin adquisitiva

tiene un rea de......m2. y los siguientes linderos y medidas
perimtricas:.................................................................................................
..............
IV. FUNDAMENTACIN JURDICA:

Sustento mi petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales:

- Artculo 950 del Cdigo Civil, de cuyo primer prrafo se desprende que la
propiedad inmueble se adquiere por prescripcin mediante la posesin
continua, pacfica y pblica como propietario durante diez aos.

- Artculo 952 del Cdigo Civil, que prescribe: a) que quien adquiere un
bien por prescripcin puede entablar juicio para que se le declare
propietario; y b) que la sentencia que accede a la peticin es ttulo para la
inscripcin de la propiedad en el registro respectivo y para cancelar el
asiento en favor del antiguo dueo.

- Artculo 486 del Cdigo Procesal Civil, que precepta en su inciso 2) que
se tramita en proceso abreviado, entre otros asuntos contenciosos, la
prescripcin adquisitiva.

- Artculo 504 del Cdigo Procesal Civil, que seala en su inciso 2) que se
tramita como proceso abreviado la demanda que formula el poseedor para
que se le declare propietario por prescripcin.

V. MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios:

1. - Planos de ubicacin del bien respecto del cual se demanda la prescripcin

adquisitiva de dominio, suscritos por........................(indicar el nombre del
ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con Reg............, visados
por..............(indicar la autoridad municipal o administrativa
correspondiente)', en los que consta precisamente la ubi- . cacin de dicho
bien.

2. - Planos perimtricos del bien respecto del cual se demanda la prescripcin

adquisitiva de dominio, suscritos por........................(indicar el nombre del
ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con Reg............, visados
por..............(indicar la autoridad municipal o administrativa
correspondiente)', en los que consta justamente las medidas perimtricas
del indicado bien.
3. - Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la
prescripcin adquisitiva de dominio, de fecha.........., suscrita
por ........................(indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado
de que se trate), con Reg............, visada por..............(indicar la autoridad
municipal o administrativa correspondiente)', en la que se resea la
descripcin del mencionado bien inmueble.

4. - Certificacin, de fecha....., expedida por...............(indicar la autoridad

municipal o administrativa de que se trate)', en la que consta que el (la)
demandante se encuentra en posesin del bien respecto del cual se
demanda la prescripcin adquisitiva de dominio.

5. - Certificado registral inmobiliario, de fecha...., expedido por la Oficina

Registral de......................, referido al inmueble respecto del cual se
demanda la prescripcin adquisitiva de dominio y en el que consta los
asientos respectivos de los ltimos diez aos; con el que se demuestra:

- Que el bien inmueble objeto de prescripcin adquisitiva se encuentra

inscrito en la Ficha Nro..........del Registro de la Propiedad Inmueble
de............

- Que quien aparece como ltimo (a) propietario (a) del bien inmueble
objeto de prescripcin adquisitiva es el (la) demandado (a).

- Que, respecto del bien inmueble objeto de prescripcin adquisitiva, no

aparece inscrito derecho alguno en favor de otra persona.

- La veracidad de lo sealado en el punto 5 del rubro III (Fundamentos de

hecho) de esta demanda, en lo concerniente al rea, linderos y medidas
perimtricas del bien materia de prescripcin adquisitiva.

6. - Recibos por concepto de pago de impuesto predial (referido al bien objeto

de prescripcin adquisitiva) correspondientes a los cuatro trimestres del
ao........(ao en que comenz el/la demandante a ejercer la posesin sobre
el inmueble objeto de prescripcin adquisitiva), emitidos por la
Municipalidad de...............; con los que se demuestra que el (la)
demandante ha venido ejerciendo la posesin en forma pblica y como
propietario (a), pues como tal ha pagado los impuestos que afectan al bien
materia de prescripcin adquisitiva.
7. - Recibos por concepto de pago de impuesto predial (referido al bien objeto
de prescripcin adquisitiva) correspondientes a los cuatro trimestres del
ao........(ao dcimo de ejercicio de la posesin sobre el inmueble objeto
de prescripcin adquisitiva), emitidos por la Municipalidad de...............;
con los que se demuestra que el (la) demandante ha venido ejerciendo la
posesin en forma pblica y como propietario (a), pues como tal ha
pagado los impuestos que afectan al bien materia de prescripcin
adquisitiva.

8. - Recibos por concepto de pago de arbitrios (que afectan al bien objeto de

prescripcin adquisitiva) correspondientes a los meses de enero a
diciembre del ao........(ao en que comenz el/la demandante a ejercer la
posesin sobre el inmueble objeto de prescripcin adquisitiva), emitidos
por la Municipalidad de...............; con los que se demuestra que el (la)
demandante ha venido ejerciendo la posesin en forma pblica y como
propietario (a), pues como tal ha pagado los tributos que afectan al bien
materia de prescripcin adquisitiva.

9. - Recibos por concepto de pago de arbitrios (que afectan al bien objeto de

prescripcin adquisitiva) correspondientes a los meses de enero a
diciembre del ao........(ao dcimo de ejercicio de la posesin sobre el
inmueble objeto de prescripcin adquisitiva), emitidos por la
Municipalidad de...............; con los que se acredita que el (la) demandante
ha venido ejerciendo la posesin en forma pblica y como propietario (a),
pues como tal ha pagado los impuestos que afectan al bien materia de
prescripcin adquisitiva.

10. - Recibos por concepto de pago de suministro elctrico (referido al

inmueble objeto de prescripcin adquisitiva), emitidos por...................... y
correspondientes a los meses de enero a diciembre del ao.......(ao en que
comenz el/la demandante a ejercer la posesin sobre el inmueble objeto
de prescripcin adquisitiva); con los que se prueba el pago de dicho
suministro elctrico por el (la) demandante.

11. - Recibos por concepto de pago de suministro elctrico (referido al

inmueble objeto de prescripcin adquisitiva), emitidos por...................... y
correspondientes a los meses de enero a diciembre del ao.......(ao dcimo
 de ejercicio de la posesin sobre el inmueble objeto de prescripcin
adquisitiva); con los que se prueba el pago de dicho suministro elctrico
por el (la) demandante.

12. - Recibos por concepto de pago de consumo de agua (referido al inmueble

objeto de prescripcin adquisitiva), emitidos por......................y
correspondientes a los meses de enero a diciembre del ao.......(ao en que
comenz el/la demandante a ejercer la posesin sobre el inmueble objeto
de prescripcin adquisitiva); con los que se prueba el pago de dicho
consumo de agua por el (la) demandante.

13.- Recibos por concepto de pago de consumo de agua (referido al inmueble

objeto de prescripcin adquisitiva), emitidos por......................y
correspondientes a los meses de enero a diciembre del ao.......(ao dcimo
de ejercicio de la posesin sobre el inmueble objeto de prescripcin
adquisitiva); con los que se prueba el pago de dicho consumo de agua por
el (la) demandante.

14. - Declaracin testimonial que deber efectuar el (la) Sr. (a).....................,

de....(mayor de 25) aos de edad, domiciliado (a) en............................, de
ocupacin..............El (la) testigo propuesto (a) debe declarar acerca de la
posesin continua, pacfica y pblica como propietario (a) que ha venido
ejerciendo el (la) demandante por ms de diez aos sobre el bien objeto de
prescripcin adquisitiva. Con dicha declaracin testimonial probar haber
cumplido los requisitos exigidos legalmente para que se me declare
propietario por prescripcin adquisitiva.

15. - Declaracin testimonial que deber efectuar el (la) Sr. (a).....................,

de....(mayor de 25) aos de edad, domiciliado (a) en............................, de
ocupacin..............El (la) testigo propuesto (a) tambin deber declarar
acerca de la posesin continua, pacfica y pblica como propietario (a) que
ha venido ejerciendo el (la) demandante por ms de diez aos sobre el bien
objeto de prescripcin adquisitiva. Con dicha declaracin testimonial
demostrar haber cumplido los requisitos exigidos legalmente para que se
me declare propietario por prescripcin adquisitiva.
 16. - Declaracin testimonial que deber efectuar el (la) Sr. (a)......................,
de.....(mayor de 25) aos de edad, domiciliado (a) en............................, de
ocupacin...............El (la) testigo propuesto (a) debe declarar igualmente
acerca de la posesin continua, pacfica y pblica como propietario (a) que
ha venido ejerciendo el (la) demandante por ms de diez aos sobre el bien
objeto de prescripcin adquisitiva. Con dicha declaracin testimonial
acreditar haber cumplido los requisitos exigidos legalmente para que se
me declare propietario por prescripcin adquisitiva.

POR TANTO:

Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el

trmite que a su naturaleza corresponde, declarndola fundada en su oportunidad,
conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.

PRIMER OTROS DIGO: Que, delego las facultades generales de representacin,

a que se refiere el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al (a la) Dr.
(a)......................., con Reg....................., y declaro estar instruido (a) acerca de sus
alcances. En cuanto al domicilio del (de la) representado (a), requisito para la
representacin judicial por abogado, sealo que se encuentra indicado en la parte
introductoria de la presente demanda.

SEGUNDO OTROS DIGO: Que, autorizo a los (as) seores (as) .........................
identificado (a) con D.N.I. Nro.............., y......................, identificado (a) con
D.N.I. Nro.............., para realizar los actos de procuradura que sean pertinentes
en este proceso como son el revisar el expediente, sacar copias, copias
certificadas, gestionar y recoger oficios, notificaciones, recoger anexos, entre
otros.

TERCER OTROS DIGO: Que, de acuerdo a lo normado en el inciso 1) del

artculo 505 del Cdigo Procesal Civil, y a efecto de que sean notificados (as) de
la presente demanda, cumplo con sealar a continuacin los nombres y
direcciones de los (as) propietarios (as) de los bienes colindantes al bien objeto de
prescripcin adquisitiva:
 - Sr. (a).........................., domiciliado (a) en................ (direccin en que est
ubicado el bien colindante).

- Sr. (a).........................., con domicilio en.................................(direccin en

que est ubicado el bien colindante).

- Sr. (a).........................., domiciliado (a) en................................(direccin en

que est ubicado el bien colindante).

- Sr. (a).........................., domiciliado (a) en................................(direccin en

que est ubicado el bien colindante).

CUARTO OTROS DIGO: Que, adjunto los siguientes anexos:

l.A Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.

l.B Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante.

1 .C Planos de ubicacin del bien respecto del cual se demanda la prescripcin

adquisitiva de dominio, suscritos por........................ (indicar el nombre del
ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con Reg. .........., visados
por..............(indicar la autoridad municipal o administrativa correspondiente);
ofrecidos como medio de prueba en el punto 1 del rubro V (Medios
probatorios) de la presente demanda.

l.D Planos perimtricos del bien respecto del cual se demanda la prescripcin
adquisitiva de dominio, suscritos por......................... (indicar el nombre del
ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con Reg............., visados
por..............(indicar la autoridad municipal o administrativa correspondiente);
ofrecidos como medio de prueba en el punto 2 del rubro V (Medios
probatorios) de la presente demanda.

l.E Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la
prescripcin adquisitiva de dominio, de fecha........, suscrita por........................
(indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con
Reg..........., visada por...............(indicar la autoridad municipal o
administrativa correspondiente); ofrecida como medio de prueba en el punto
3 del rubro V (Medios probatorios) de la presente demanda.
l.F Certificacin, de fecha........., expedida por...............(indicar la autoridad
municipal o administrativa de que se trate), referida a la posesin que ejerce
el (la) actor (a) sobre el bien respecto del cual se demanda la prescripcin
adquisitiva de dominio; ofrecida como medio de prueba en el punto 4 del
rubro V (Medios probatorios) de la presente demanda.

l.G Certificado registral inmobiliario, de fecha........, expedido por la Oficina

Registral de......................referido al inmueble respecto del cual se demanda la
prescripcin adquisitiva de dominio y en el que consta los asientos
respectivos de los ltimos diez aos; ofrecido como prueba en el punto 5 del
rubro V (Medios probatorios) de la presente demanda.

l.H Recibos por concepto de pago de impuesto predial (referido al bien objeto de
prescripcin adquisitiva) correspondientes a los cuatro trimestres del ao........
(ao en que comenz el/la demandante a ejercer la posesin sobre el
inmueble objeto de prescripcin adquisitiva), emitidos por la Municipalidad
de...............; ofrecidos como prueba en el punto 6 del rubro V (Medios
probatorios) de la presente demanda.

1.1 Recibos por concepto de pago de impuesto predial (referido al bien objeto de
prescripcin adquisitiva) correspondientes a los cuatro trimestres del ao........
(ao dcimo de ejercicio de la posesin sobre el inmueble objeto de
prescripcin adquisitiva), emitidos por la Municipalidad de...............;
ofrecidos como prueba en el punto 7 del rubro V (Medios probatorios) de
la presente demanda.

1J Recibos por concepto de pago de arbitrios (que afectan al bien objeto de

prescripcin adquisitiva) correspondientes a los meses de enero a diciembre
del ao....... (ao en que comenz el/la demandante a ejercer la posesin sobre
el inmueble objeto de prescripcin adquisitiva), emitidos por la
Municipalidad de..............; ofrecidos como prueba en el punto 8 del rubro V
(Medios probatorios) de la presente demanda.

l.K Recibos por concepto de pago de arbitrios (que afectan al bien objeto de
prescripcin adquisitiva) correspondientes a los meses de enero a diciembre
del ao........(ao dcimo de ejercicio de la posesin sobre el inmueble objeto
de prescripcin adquisitiva), emitidos por la Municipalidad de...............;
 ofrecidos como prueba en el punto 9 del rubro V (Medios probatorios) de
la presente demanda.

1 .L Recibos por concepto de pago de suministro elctrico (referido al inmueble

objeto de prescripcin adquisitiva), emitidos por....................... y
correspondientes a los meses de enero a diciembre del ao.......(ao en que
comenz el/la demandante a ejercer la posesin sobre el inmueble objeto de
prescripcin adquisitiva)', ofrecidos como prueba en el punto 10 del rubro V
(Medios probatorios) de la presente demanda.

1 .M Recibos por concepto de pago de suministro elctrico (referido al inmueble

objeto de prescripcin adquisitiva), emitidos por...................... y
correspondientes a los meses de enero a diciembre del ao.......(ao dcimo de
ejercicio de la posesin sobre el inmueble objeto de prescripcin adquisitiva)',
ofrecidos como prueba en el punto 11 del rubro V (Medios probatorios) de
la presente demanda.

1 .N Recibos por concepto de pago de consumo de agua (referido al inmueble

objeto de prescripcin adquisitiva), emitidos por.......................y
correspondientes a los meses de enero a diciembre del ao.......(ao en que
comenz el/la demandante a ejercer la posesin sobre el inmueble objeto de
prescripcin adquisitiva)', ofrecidos como prueba en el punto 12 del rubro V
(Medios probatorios) de la presente demanda.

1 . Recibos por concepto de pago de consumo de agua (referido al inmueble

objeto de prescripcin adquisitiva), emitidos por......................y
correspondientes a los meses de enero a diciembre del ao ....... (ao dcimo
de ejercicio de la posesin sobre el inmueble objeto de prescripcin
adquisitiva)-, ofrecidos como prueba en el punto 13 del rubro Y (Medios
probatorios) de la presente demanda.

Ciudad,..........................

Sello y firma del letrado

Firma del (de la) demandante

Nota: Los requisitos de la prescripcin adquisitiva varan segn se trate de:

a) Prescripcin adquisitiva de bien inmueble (art. 950 del C.C.). As

tenemos que, en caso de:

- Prescripcin adquisitiva corta u ordinaria, se adquiere a los cinco aos

la propiedad inmueble mediante la posesin continua, pacfica y pblica
como propietario, siempre que haya justo ttulo y buena fe.

- Prescripcin adquisitiva larga o extraordinaria, se adquiere a los diez

aos la propiedad inmueble mediante la posesin continua, pacfica y
pblica como propietario. No es exi- gible el justo ttulo ni la buena fe.

b) Prescripcin adquisitiva de bien mueble (art. 951 del C.C.). As tenemos

que, en caso de:

- Prescripcin adquisitiva corta u ordinaria, se adquiere a los dos aos la

propiedad de un bien mueble mediante la posesin continua, pacfica y
pblica como propietario, siempre que exista buena fe.

- Prescripcin adquisitiva larga o extraordinaria, se adquiere a los cuatro

aos la propiedad de un bien mueble mediante la posesin continua,
pacfica y pblica como propietario. No es exigible la buena fe.