VALORIZACION DE OBRA

VALORIZACIN DE LA OBRA
Proyecto : PRESCRIPCION ADQUISTIVA DEL DOMINIO
Solicitante : SR. RUIZ TOLENTINO EUSEBIO
UBICACIN: Departamento : Hunuco
Provincia : Hunuco
Distrito : Hunuco
Lugar : PSJ. BOLOGNESI N 175
GENERALIDADES:
La presente VALORIZACIN corresponde a una edificacin de material rustico de un
piso, que est construida en un terreno Urbano de 69.00 m2 que se encuentra en
posesin del Sr. RUIZ TOLENTINO EUSEBIO, La presente valorizacin obedece a los
requerimientos del solicitante para los fines convenientes, el rea construida del
inmueble es de 39.24 m2 el inmueble es utilizado como residencia.

DATOS DEL INMUEBLE:

DE LA TENENCIA
Al presente Inmueble lo tiene en posesin el PSJ. BOLOGNESI N 175, desde
el Ao 1997, el cual hasta el momento no cuenta con la inscripcin ante los
Registros Pblicos.

UBICACIN
El terreno descrito anteriormente se encuentra ubicado en el PSJ.
BOLOGNESI N 175 del Distrito, Provincia y Departamento de Hunuco.

LAS MEDIDAS PERIMETRICAS Y COLINDANTES ACTUALES:

POR EL FRENTE: Colinda con el PSJ. BOLOGNESI en una lnea recta de 1.00
metros lineales.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: Colinda con la propiedad de la Sra.
MATIAS HIDALGO NASARIA con una lnea de quebrada de 02 tramos:
13.00+7.00 ml. = 20.00ml. Y con la Sra. GUTIERREZ MALPARTIDA TEOFILA
con una lnea recta de 7.00 ml.
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POR LA DERECHA ENTRANDO: Colinda con la propiedad de la Sra. GARCIA

CALIXTO VILMA ROSA y el SR. QUIONES BUENDIA EDUARDO ROLANDO
con una lnea recta de 20.00 ml.

POR EL FONDO: Colinda con la propiedad de la Sra. MINAYA ECHIPARRA

ANA LUZ con una lnea recta de 8.00 ml.

AREA TOTAL = 69.00 M2.

PERIMETRO = 56.00 ML.

1. DESCRIPCIN DE LA EDIFICACIN MATERIAL RUSTICO SEGN

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN
PARA LA SIERRA
a) AREA TOTAL CONSTRUIDA :
CONSOLIDADO POR PISO
NIVEL REA OCUPADA REA TECHADA REA LIBRE
Primer Piso 39.24 m2 29.76 m2
TOTAL 39.24 m2 29.76 m2

b) FECHA DE CONSTRUCCION : 1997

c) ESTADO DE CONSERVACION : REGULAR
d) DEPRECIACIO POR ANTIGUAEDAD : 1- 45%
e) VALOR POR M2. DE CONSTRUCCION :

- Muros : Adobe
- Techos : Calamina metlica sobre viguera
de madera corriente
- Pisos : Cemento pulido y entablado corriente
- Revestimientos : Estucado de yeso
- Puertas y ventanas : Madera corriente con marcos
- Inst. Elctricas y Sanitarias : Sanitario bsico, Monofsica sin
empotrar
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VALORIZACION DEL 1 PISO

ESTRUCTURAS

1.- Muros y Columnas (E) S/. 162.64

2.- Techo (F) 32.28
ACABADOS
3.- Pisos (H) 23.15
4.- Puertas y Ventanas (G) 27.03
5.- Revestimiento (G) 48.22
6.- Servicios Higinicos (G) 7.50
INSTALACIONES
7.- Inst. Elctricas y Sanitarias (G) 17.29

TOTAL VALOR UNITARIO S/. 318.11

TOTAL M2 DE CONSTRUCCION .......................... S/. 318.11

2. VALORIZACION DE LA OBRA SOBRE LA BASE DEL CUADRO DE

VALORES UNITARIOS.

OFICIALIES VIGENTES
a) De la construccin.
Primer Piso
AO VAL.UNITARIO % VAL. UNITARIO
M2 DEPRECIACION IMPORTE DEPRECIADO
1997 318.11 45 143.15 174.96

TOTAL DE VALOR CONSTRUIDO

39.24 m2 x S/: 174.96 = S/: 6,865.43
VALOR DE TERRENO URBANO
rea de terreno 65.00 m2 x Arancel 75.00 =

Total de valor construido 6,865.43

Valor de terreno urbano 4,875.00
Valor total 11,740.43

VALOR TOTAL = S/. 11,740.43

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