PRE-DECLARATORIA DE FABRICA
(CON LICENCIA DE OBRA APROBADA)
*Ley N29090 Art.29,1
*LOM 27972 Art. 79 (27,05,03)
*Ley N 29060 (07,07,07) Vigente (03,01,08)
Ley del Silencio Administrativo
* Ley N 29090 (25,09,07) vigente el 28,09,2008
Ley de regularizacin de habitaciones urbanas y
edificaciones
*RVN 003-2008-VMVU-VIVIENDA (10,10,08) D.leg. 1029
A.- CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE
FABRICA
I.Conformidad de obra (sin variacin) y Declaratoria de
fbrica.
(D.S. 024-2008-VIVIENDA Art. 62 inciso 62,1 27,09,08)
*LOM 27972 Art. 79 (27,05,03)
*Ley N 29060 (07,07,07) Vigente (03,01,08)
Ley del Silencio Administrativo
*D.S 024-2008-VIVIENDA Art. 62 inciso 62,1 (27,09,08)
Aprueban reglamento de licencias de Habilitacin
urbana y Licencias de Edificacin.
*DS 026-2008-VIVIENDA (27,09,08)
Aprueban Reglamento de Verificacin Administrativa y
Tcnica
*RVM 003-2008-VMVU-VIVIENDA (10,10,08) D. Leg. 1029
II.Conformidad de obra (con variacin) y Declaracin de
Fbrica
Modalidad A
(Ley 29090 Art..28)
*LOM 27972 Art. 79 (27,05,03)
*Ley N 29060 (07,07,07) Vigente (03,01,08)
Ley del Silencio Administrativo
*Ley N 29090 (25,09,07) vigente el 28,09,2008
Ley de regularizacitn de habilitaciones urbanas y
edificaciones
*D.S 024-2008-VIVIENDA Art. 63 inciso 63,1 (27,09,08)
Aprueban reglamento de Licencias de Habilitacion
REQUISITOS
1. Formulario nico de Edificaciones FUE debidamente
llenado firmado por el
solicitante y sellado por responsable de obra de ser el
caso con Anexo A o B, de existtir Condominios (1 original
y 1 copia)
2. En caso de personas jurdicas se presentara vigencia de
poder expedida por el
Registro de personas jurdicas con antigedad no mayor a
30 das naturales .
3. Certificado o boleta de habitacin del profesional
responsable de obra y proyectista, solo en caso de
cambio de profesional
4. Copia simple de resolucin de licencia de obra o
edificacin
5. Comprobante de pago por el derecho
correspondiente.
REQUISITOS
1,Seccion del FUE correspondiente a la Conformidad de
Obra
2,Seccion del FUE correspondiente a la Declaracin de
Fabrica, debidamente llenado firmado y sellado por
responsable de obra o constatador y el titular, Anexo
A o B de existir Condominios( 2 originales)
3,Declaracion Jurada que la obra se ha ejecutado
conforme a los planos aprobados firmada por el
responsable de obra o constatador.
4,Para declaratoria de fbrica, copia de los planos
aprobados con licencia de obra o edificacin (3 juegos ),
compuesta por:
a)Planos de ubicacin y
localizacin b)Planos de
arquitectura
5.Comprobante de pago por el derecho
correspondiente(Ley 29090 Art.32) Para la modalidad
A: (todo concepto)
Demas Modalidades :
6.Derecho a licencia
1,5% Valor de la Obra
1. Formulario nico de edificaciones-FUE, debidamente
llenado firmado y sellado por responsable de obra o
contador y el titular, Anexo A o B de existir Condominios(
2 originales)
2. Solo en caso que el titular sea una persona distinta a
quien obtuvo la licencia de edificacin:
a) Formulario nico de edificaciones a la Declaracin de
Fabrica,
debidamente llenado firmado y sellado por responsable
de obra o contador y el titular, Anexo A o B de existir
Condominios( 2 originales)
b) Copia literal de dominio de la SUNARP con antigedad
urbana y Licencias de Edificacin.
*D.S. 025-2008-VIVIENDA (27,09,08)
Aprueban Reglamento de Revisores urbanos
D.S. 026-2008- VIVIENDA (27,09,08)
Aprueban Reglamento de Verificacin Administrativa y
Tcnica
*RVM 003-2008-VMVU-VIVIENDA (10,10,08) D. Leg. 1029
B.- III Conformidas de obra con variacin y
declaracion de fabrica
Modalidad B,C,D
(ley 29090 Art.28)
*LOM 27972 Art. 79 (27,05,03)
*Ley N 29060 (07,07,07) Vigente (03,01,08)
Ley del silencio Administrativo
*Ley N 29090 (25,09,07) vigente el 28,09,2008
Ley de regularizacin de habilitaciones urbanas y
edificaciones
*D.S 024-2008-VIVIENDA Art. 63 inciso 63,1 (27,09,08)
Aprueban reglamento de licencias de Habilitacion
urbana y Licencias de Edificacion.
*D.S. 025-2008-VIVIENDA (27,09,08)
Aprueban reglamento de Revisores urbanos
D.S. 026-2008- VIVIENDA (27,09,08)
Aprueban Reglamento de Verificacion Administrativa y
tcnica
*RVM 003-2008-VMVU-VIVIENDA (10,10,08) D. Leg. 1029
no mayor de 30dias
c) Documentacin que acredite que cuenta con derecho
a edificar, en caso que el solicitante de la licencia de obra
no sea el propietario
d)En caso de personas jurdicas se presentara vigencia de
poder expedida por el
Registro de personas jurdicas con antigedad no mayor a
30 das naturales
3.Plano de replanteo firmados por el responsable de obra
y por el titular con las mismas especificaciones de los
planos del proyecto aprobado:
a)Planos de localizacin y ubicacin Esc. 1/500 segn
formato
b) Planos de arquitectura Esc.1/75 (plantas, cortes y
elevaciones )
4.Para Declaratoria de fabrica, copia de los planos
aprobados con licencia de obra o edificacin (3
juegos)compuesto por:
a) Planos de localizacin y
ubicacin b) Plano de
arquitectura
5.Comprobante de pago por el derecho
correspondiente(Ley 29090 Art.32) Para la
modalidad A: (todo concepto)
Demas modalidades:
6.Derecho a licencia
1,5% VO
Nota:
De aprobarse un area mayor de construccin, se
adjuntara el comprobante cancelado de los derechos
adicionales de licencia de edificacin que corresponda
y formulario FUE de licencia (3 originales) debidamente
llenado y firmado por la emisin de resolucin de licencia
de Edificacin por el area techada incrementada.
1. Formulario nico de edificaciones-FUE, debidamente
llenado firmado y sellado por responsable de obra o
contador y el titular, Anexo A o B de existir Condominios(
2 originales)
2. Solo en caso que el titular sea una persona distinta a
quien obtuvo la licencia de edificacin:
a) Formulario nico de edificacin-FUE,debidamente
llenado firmado y sellado por responsable de obra o
contador y el titular, Anexo A o B de existir Condominios(
2 originales)
b) Copia literal de dominio de la SUNARP con
antigedad no mayor de 30 das c) Documentacin que
acredite que cuenta con derecho a edificar.
En caso que el solicitante de la licencia de obra no sea
el propietario
d) En caso de personas jurdicas se presentara vigencia
de poder expedida por el Registro de personas jurdicas
con antigedad no mayor a 30 das naturales.
3. Boleta de habilitacin del profesional responsable.
4. Plano de replanteo firmados por el responsable de
obra y por el titular con las mismas especificaciones de
los planos del proyecto aprobado:
 a) Planos de localizacin y ubicacin Esc 1/500 segn
formato
b) Planos de arquitectura Esc.1/75 (plantas, cortes y
elevaciones)
5.Copia del comprobante de pago por derecho de
revisin de delegados (CAP, INDECI, INC)D.S. 024-2008-
VIVIENDA Art. 113
6.Para declaratoria de fbrica, copia de los planos
aprobados con licencia de obra o edificacin (3 juegos ),
compuesta por:
a)Planos de ubicacin y
localizacin b)Planos de
arquitectura
7.Comprobante de pago por el Dercho
Correspondiente (Ley 29090) Para la Modalidad
B,C y D
8.Derecho a licencia el 1,5% VO
Nota:
De aprobarse un area mayor de construccin, se
adjuntara el comprobante cancelado de los derechos
adicionales de licencia de edificacin que corresponda
y formulario FUE de licencia (3 originales) debidamente
llenado y firmado por la emisin de resolucin de licencia
de Edificacin por el rea techada incrementada.