Entre: ELIDA ROSA RUZZA DE MONTILLA, venezolana, mayor de edad,

titular de la Cdula de Identidad N. 5.755.702 domiciliada en Monay,

Calle El Cementerio, casa Sn, Parroquia La paz Municipio Pampan del
Estado Trujillo, quien en lo adelante y para los efectos de este contrato se
denominar LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra el
ciudadano: JOS LUIS BRICEO SEZ, venezolano, mayor de edad,
titular de la Cdula de Identidad N. 14.556.471 domiciliado en Monay,
Calle El Liceo, Casa Sn, Parroquia La Paz Municipio Pampan del Estado
Trujillo, y quien para estos mismos efectos se denominar EL
ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el presente contrato de
arrendamiento segn las clusulas que se determinan a continuacin
PRIMERA: LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL
ARRENDATARIO, un Local Comercial de su propiedad, propio para el
desarrollo de las actividades de CYBER CAF, PAPELERIA,
SERVICIOS DE INTERNET Y DE OFICINA, comprometindose El
Arrendatario a no cambiar su destino sin la previa autorizacin por escrito
de la Arrendadora. SEGUNDA: El canon de arrendamiento es la suma
de CIEN MIL BOLVARES (Bs.100.000,oo) mensuales, obligndose EL
ARRENDATARIO a pagar con toda puntualidad los das _____ (_____) de
cada mes. TERCERA: El trmino de duracin del presente contrato ser
de seis (6) meses prorrogables por igual tiempo, contado a partir del da
_____ de Octubre del Ao DOS MIL DIECISIETE (2.017) hasta el da
______ de Abril del ao DOS MIL DIECISIETE (2.017). En caso de que
alguna de las partes decida renovar el contrato, debe manifestarlo por
escrito a la otra parte en un plazo de un mes, de no hacerlo el contrato se
considerara rescindido de pleno derecho y podr el Arrendatario pedir la
desocupacin inmediata del mismo; pero en el caso de continuar con la
relacin arrendaticia el canon de arrendamiento ser fijado nuevamente
de comn acuerdo entre las partes atenindose a las circunstancias
inflacionarias del momento CUARTA: Ser por exclusiva cuenta de EL
ARRENDADOR todo lo relacionado al servicio de alumbrado elctrico,
agua, aseo urbano domiciliario, cuyos recibos de solvencia deben ser
presentados a LA ARRENDATARIA para que le sea devuelta la garanta.
QUINTA: EL ARRENDATARIO se compromete a no sub-arrendar el
inmueble objeto del presente contrato, ni cederlo, ni traspasarlo en forma
alguna, sin la previa autorizacin dada por escrito por LA
ARRENDADORA. SEXTA: EL ARRENDADOR tendr derecho a realizar
peridicamente visitas de inspeccin con el objeto de observar el estado
de conservacin del inmueble arrendado y sus
instalaciones.----------------------------------------SEPTIMA: Sern del
exclusivo cargo de EL ARRENDATARIO las reparaciones menores que
necesite el inmueble arrendado durante la vigencia de este contrato tales
como las pinturas interiores y reparaciones de plomera, sanitarios, pisos
y techos por pequeas filtraciones.------------- OCTAVA: EL
ARRENDATARIO queda obligado a poner en conocimiento de EL
ARRENDADOR con la mayor urgencia alguna novedad daosa o indicio
que pueda ser necesario alguna reparacin mayor del inmueble
arrendado, de no hacerlo ser responsable de los perjuicios que ocasione
su negligencia.-------------------------------------------------------------------------------
NOVENA: EL ARRENDATARIO queda obligado a no hacer ninguna
alteracin o modificacin en el inmueble arrendado, sin la previa
autorizacin dada por escrito por EL ARRENDADOR en dicho caso las
mejoras que le hiciere EL ARRENDATARIO quedara en beneficio del
inmueble sin que EL ARRENDADOR tenga que pagar nada por tal
concepto.--------------------------------------------------------------------------------------
DECIMA: EL ARRENDATARIO declara conocer el inmueble que recibe
en alquiler el cual se encuentra en perfecto estado de pintura,
conservacin y funcionamiento, sirviendo el presente documento de
prueba de ese hecho sin que pueda admitirse prueba en contrario; Se
obliga a devolverlo en el mismo estado en que lo recibe.------------------------
DECIMA PRIMERA: La falta de cumplimiento de cualquiera de las
clusulas del presente contrato ser causa suficiente para que EL
ARRENDADOR lo considere rescindido y pueda exigir la inmediata
desocupacin del inmueble arrendado. En dicho caso EL
ARRENDATARIO se compromete a pagar a EL ARRENDADOR los daos
y perjuicios a los cuales haya dado lugar por su incumplimiento; y si fuera
por falta de pago se estimarn los daos y perjuicios en el monto de las
mensualidades adeudadas ms el monto del producto de los meses que
faltaren para el vencimiento del contrato, y en todo caso los gastos
judiciales y honorarios de abogados a que diere lugar, debiendo LA
ARRENDATARIA desocupar el inmueble sin ms demora.-------------------
DECIMA SEGUNDA: EL ARRENDATARIO entrega en este acto a EL
ARRENDADOR como prueba de fiel cumplimiento de todas y cada una de
las obligaciones asumidas, la cantidad de NOVECIENTOS MIL
BOLVARES (Bs. 900.000,oo) que le sern devueltos a EL
ARRENDATARIO, en caso de no existir deterioros en el inmueble
arrendado y sus instalaciones as como tambien las respectivas
solvencias en el pago de los servicios, suma esta que no devengar
inters alguno.-------------------------------------------------------------------------------
DECIMA TERCERA: Ambas parte aceptan como clusula penal que por
cada da de demora por parte del Arrendatario, en entregar el inmueble
totalmente desocupado, ya sea por incumplimiento del contrato o por
incumplimiento del termino convenido, este deber pagar a el Arrendador
la cantidad de VEINTE MIL BOLVARES (Bs.20.000,oo) diarios.
DECIMA CUARTA: Las partes manifiestan su conformidad con todas y
cada una de las clusulas que aqu se exponen y en seal de aceptacin
firman este contrato.----------------------------------------------------------------------
Se redactan dos (2) ejemplares a un mismo tenor y a un solo efecto en la
ciudad de San Fernando de Apure a los 30 das del mes de Octubre del
ao DOS MIL DOS.-
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARI0

Entre, nosotros, OSWALDO HERNANDEZ VARGAS, venezolano, mayor

de edad, de profesin Mdico, titular de la Cdula de Identidad N.
3.442.799, y de este domicilio, quien en los efectos de este contrato se
denominar EL ARRENDADOR, por una parte; y por la otra, la empresa
AGUAS DE APURE C.A. la cual se encuentra debidamente representada
por su el ciudadano FREDYS ORLANDO FERNANDEZ quien es
venezolano, mayor de edad, de profesin ingeniero, titular de la Cdula
de Identidad N. 8.150.684, y de este domicilio en su carcter de
presidente y representante legal de la misma quien a los mismos efectos
se denominar EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el
presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de conformidad con las
clusulas y condiciones siguientes: PRIMERA: EL ARRENDADOR cede
en calidad de arrendamiento a EL ARRENDATARIO, cinco locales propios
para oficinas en donde funcionara la sede administrativa de la empresa
AGUAS DE APURE C.A, ubicado entre la AVENIDA CARACAS y la
prolongacin del Paseo Libertador, diagonal a la Estatua de San
Fernando, SEGUNDO piso, del Edificio CARROUSEL, de esta Ciudad
de San Fernando de Apure. SEGUNDA: El canon de arrendamiento
acordado por ambas partes es la Cantidad de DOSCIENTOS NOVENTA
MIL BOLIVARES mensuales (Bs- 290.000)que incluye el pago de las
cinco oficinas, pagaderos por mensualidades vencidas al serle presentado
el respectivo recibo o comprobante de pago; pudiendo dicho monto ser
objeto de aumento y revisiones peridicas de conformidad con el ndice
inflacionario que impere en el pas; y para ello, sino hay acuerdo entre
ambas partes, este monto lo fijar la oficina de inquilinato de la Alcalda
del Municipio San Fernando, de conformidad con el procedimiento que al
efecto establezca la Ley. TERCERA: Es entendido que la falta de pago de
dos (2) mensualidades consecutivas dar derecho a EL ARRENDADOR a
solicitar la resolucin Judicial del presente contrato y la consiguiente
desocupacin del inmueble. CUARTA: La duracin de este contrato ser
de seis meses (6) fijo, contados a partir de 15/12/98 hasta el 15/06/99. En
todo caso, al termino del presente contrato, si ambas partes estn de
acuerdo en continuar ligados en una relacin arrendataria; se proceder a
la elaboracin de un nuevo contrato con el consecuente cambio de
condiciones, si as lo previeren; pero es entendido que ello no dar lugar a
interpretaciones de prorrogabilidad del contrato anterior; sin embargo la
intencin del arrendatario de seguir ocupando el inmueble lo obliga a
participarlo a EL ARRENDADOR por escrito dentro de los cincos das del
vencimiento del presente contrato; en caso contrario se entender como
una negativa de su parte y deber entregar el inmueble de inmediato
totalmente desocupado y en el mismo buen estado en que lo recibi, y es
pacto inherente a esa obligacin que por cada cinco das de demora en la
entrega del inmueble deber pagar a EL ARRENDADOR la cantidad de
VEINTE MIL BOLIVARES diarios.(Bs-20.000) QUINTA: EL
ARRENDATARIO declara que recibe la oficina en perfecto estado de
aseo, conservacin y pintura, no pudiendo efectuar reparaciones ni
modificaciones en el mismo, lo que dara a EL ARRENDADOR derecho a
rescindir dicho contrato de arrendamiento. Ahora bien, en caso de que
realice alguna reparacin o modificacin, esta quedara en beneficio del
inmueble no estando EL ARRENDADOR obligado a pagar contra
prestacin alguna.
SEXTA:EL ARRENDADOR no se hace responsable en ningn caso por
los daos y perjuicios, perdidas o robos que sufra EL ARRENDATARIO en
las oficinas arrendadas; tampoco es responsable EL ARRENDADOR por
las perdidas o daos que sufra EL ARRENDATARIO por motivo de
incendio, inundaciones por goteras o filtraciones del techo, suelo o
paredes, relevando a EL ARRENDADOR de toda responsabilidad
derivado del uso para el cual fue destinado. OCTAVA: EL ARRENATARIO
se obliga estrictamente a observar las disposiciones de orden sanitario
aplicable a el inmueble dado en arrendamiento siendo por cuenta el pago
de cualquier multa por inobservancia de leyes u ordenanzas respectivas.
NOVENA: Sern por cuenta de EL ARRENDATARIO el pago de los
servicios pblicos o privados, obligndose a entregar los pagos de los
respectivos recibos a la terminacin del presente contrato, sin lo cual EL
ARRENDADOR se reserva el derecho de retener el deposito acordado,
en la clusula dcima primera e imputrselo en todos caso al pago de
esos servicios: DECIMA: Es entendido que este convenio no podr ser
traspasado y el inmueble tampoco podr ser subarrendado en su
totalidad o en partes sin la previa autorizacin dada por escrito por EL
ARRENDADOR. DECIMA PRIMERA: Para los fines de garantizar el
cumplimento del presente contrato de arrendamiento EL ARRENDATARIO
otorga deposito, por un monto cuya suma constituye el equivalente de dos
meses de canon de arrendamiento. El monto otorgado en garanta ser
devuelto a EL ARRENDATARIO al final o terminacin del presente
contrato previo finiquito formal del mismo otorgado por EL ARRENDADOR
contastandose la solvencia de todos los gastos inherentes al mismo;
contentativas en las clusulas de este contrato, EL ARRENDADOR
entregara el finiquito respectivo previa inspeccin de la oficina y las
solvencias respectivas, quedando la garanta afectada en el caso de
encontrarse en mal estado de la oficina y/o insolvencia de sus gastos. No
obstante ste deposito no devengara intereses alguno. DECIMA
SEGUNDA: EL ARRENDATARIO se compromete con EL ARRENDADOR,
a mantener una actitud decorosa, acorde con la moral y las buenas
costumbres, todo ello en virtud de que el bien arrendado es para uso de
oficina.DECIMA TERCERA: El incumplimiento por parte de EL
ARRENDATARIO de una o varias clusulas que lo obliga en este contrato
dar a EL ARRENDADOR derecho a pedir la rescisin de este contrato,
siendo por cuenta de EL ARRENDATARIO los daos y perjuicios de tales
consecuencias, as como tambin los gastos judiciales y extrajudiciales a
que diere lugar por tales causas. DECIMA CUARTA: Queda
expresamente convenido que todos los gastos producidos en Notaria,
Registro, honorarios y otros, sern por cuenta de EL ARRENDATARIO, e
igualmente sern por cuenta del mismo todos los gastos que se
ocasionaren ante la necesidad de acudir a la va judicial por el
incumplimiento cualquiera de las clusulas de a las que se obliga
mediante este contrato, incluyendo daos y perjuicios. DECIMA QUINTA:
Ambas partes convienen expresamente que la notificacin dirigida por EL
ARRENDADOR a EL ARRENDATARIO, podr ser practicada validamente
por uno o cualquiera de los siguientes medios: 1) Telegrama remitido al
inmueble objeto de este contrato el cual dar por recibido a los tres (3)
das continuos de su expedicin. Bastara que EL ARRENDADOR exhiba
la copia del telegrama debidamente sellado por IPOSTEL o Instituto u
organismo que hiciera sus veces. 2) Notificacin Judicial tanto en la
persona de EL ARRENDATARIO, de cualquiera de sus representantes,
empleados o personas mayores de edad, que se encuentren en el
inmueble en el momento de la notificacin. Este contrato contiene todas
las estipulaciones convenidas entre las partes y no es valida ningn otra
que la derogue, ampliare o modifique si esta o no esta expresamente
otorgada por documento pblico. DECIMA SEXTA: Para todos los efectos
de este contrato las partes eligen como domicilio especial a la Ciudad de
San Fernando de Apure, a los primeros (1) das del mes

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO

Entre MANUEL TARCICIO MONTOYA, Venezolano, mayor de edad,

titular de la cdula de Identidad N.- 1.839.218 y de este domicilio, quien
en lo adelante y a los solos efectos del presente Contrato se denominara
EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra el Ciudadano
HERNANDEZ VELIZ OSMEL JULIAN, Venezolano, mayor de edad,
Titular de la cdula de identidad N.- 13.937.413, y de este domicilio,
quien en lo adelante y a los solos efectos de este contrato se denominara
EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar como en efecto se
celebra el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regir
por las Clusulas Siguientes:
CLUSULA PRIMERA: El Arrendador, cede en arrendamiento a El
Arrendatario un Inmueble de su propiedad constituido por una Casa de
Habitacin Familiar, con Garaje, para uso habitacional, Ubicada en la
Urbanizacin el Merecure, Sector I, calle 02, casa N.- 20 de esta Ciudad
de San Fernando de Apure, Estado Apure. El Arrendatario se compromete
a cuidar el inmueble como un buen padre de familia, a no subarrendarlo y
a poner en conocimiento de el propietario cualquier novedad daosa que
amerite reparaciones mayores por cuanto las reparaciones menores de
CIEN MIL BOLVARES ( Bs. 100.000,oo) sern por su nica y exclusiva
cuenta.
CLUSULA SEGUNDA: El canon de arrendamiento es por la Cantidad
de CIEN MIL BOLVARES ( Bs.- 100.000,oo) mensuales, pagaderos los
ltimos de cada mes, a partir del 21/11/2002, es decir, que el vencimiento
del primer pago ser el da 21/12/2002 y as sucesivamente por los meses
siguientes.
CLUSULA TERCERA: El plazo de duracin del presente CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO, ser de seis (6) meses, contados a partir del da
21/11/2002 hasta el da 21 de Mayo del 2003; prorrogable por igual
tiempo segn acuerdo escrito con un mes de anticipacin establecido
por las partes; pero en caso de acordarse tal prorroga el canon de
arrendamiento se fijar nuevamente tomando en cuanta para ello el
ndice inflacionario para el momento. El Arrendatario acepta que para el
momento en que se venza el presente contrato deber devolver el
inmueble de manera inmediata ya que su incumplimiento le acarreara
como sancin, la de pagar la cantidad de DIEZ MIL BOLVARES ( Bs.
10.000,oo) por cada da de mora en el incumplimiento del mismo.
CLUSULA CUARTA: Ser por cuenta del Arrendatario el pago de Luz
Elctrica, Telfonos Agua, Aseo Urbano y dems servicios que llegare a
necesitar el Inmueble, comprometindose a entregar mensualmente a la
Arrendadora los recibos debidamente cancelados de los servicios
prestados en el inmueble arrendado.
CLUSULA QUINTA: El Arrendador declara recibir en este acto de
manos de El Arrendatario, la cantidad de TRESCIENTOS MIL
BOLIVARES ( 300.000,oo), por concepto de Tres (3) meses de deposito.
Dicha suma de dinero ser reintegrada a El Arrendatario, cuando El
Arrendador, haya comprobado que el Arrendatario , ha cancelado todos y
cada uno de los Servicios Pblicos y que el local arrendado se
encuentre en las misma perfectas condiciones en que lo recibe,
expresndose que dicho inmueble se encuentra totalmente pintado en su
parte exterior e interior recientemente haciendo la salvedad que en la
parte interior la pintura utilizada es satinada y como tal en las mismas
condiciones deber ser devuelto, siendo prueba de ello el presente
contrato suscrito por ambas partes.
CLUSULA SEXTA: Para los dems efectos no previstos en el siguiente
contrato el mismo se regir por las disposiciones del Cdigo Civil
Vigente y dems leyes especiales que regulan la materia, As mismo
para sus derivados y consecuencias; ambas partes eligen como
domicilio especial la Ciudad de San Fernando de Apure , Estado Apure a
cuyos Tribunales declaran someterse las partes. Se hacen dos (2)
ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.
San Fernando de Apure, Estado Apure, a la fecha de su presentacin.

EL ARRENDATARIO
EL ARRENDADOR