Libro Tercero De los derechos reales

Ttulo X Del usufructo

Artculo 2807.-

El usufructo es el derecho real de usar y gozar de una cosa,

cuya propiedad pertenece a otro, con tal que no se altere su
substancia.

Artculo 2808.-

Hay dos especies de usufructo: usufructo perfecto, y usufructo

imperfecto o cuasiusufructo. El usufructo perfecto es el de las
cosas que el usufructuario puede gozar sin cambiar la
substancia de ellas, aunque puedan deteriorarse por el tiempo o
por el uso que se haga. El cuasiusufructo es el de las cosas que
seran intiles al usufructuario si no las consumiese, o cambiase
su substancia, como los granos, el dinero, etctera.

Artculo 2809.-

El usufructo de mercaderas es un puro y simple usufructo, y el

usufructuario puede enajenarlas. Los derechos respectivos se
fijarn por el valor que se les hubiere dado, o por el inventario
que determine su calidad y cantidad.

Artculo 2810.-

El usufructo perfecto no da al usufructuario la propiedad de las

cosas sujetas a este usufructo, y debe conservarlas para
devolverlas al propietario, acabado el usufructo.

Artculo 2811.-
El cuasiusufructo transfiere al usufructuario la propiedad de las
cosas sujetas a este usufructo, y puede consumirlas, venderlas,
o disponer de ellas como mejor le parezca.

Artculo 2812.-

El usufructo se constituye:
1 - Por contrato oneroso o gratuito;
2 - Por actos de ltima voluntad;
3 - En los casos que la ley designa;
4 - Por prescripcin.

Artculo 2813.-

Es establecido por contrato oneroso, cuando es el objeto directo

de una venta, de un cambio, de una particin, de una
transaccin, etc., O cuando el vendedor enajena solamente la
nuda propiedad de un fundo, reservndose su goce.

Artculo 2814.-

Es establecido por contrato gratuito, cuando el donante no

enajena sino la nuda propiedad de la cosa, reservndose su
goce; o cuando no da ms que el usufructo, o cuando cede a
uno el derecho de propiedad, y a otro el de goce de la cosa.

Artculo 2815.-

Es establecido por testamento, cuando el testador lega

solamente el goce de la cosa, reservando la nuda propiedad a su
heredero, o cuando lega a alguno la nuda propiedad y a otro el
goce de la cosa, o cuando no da expresamente al legatario sino
la nuda propiedad.

Artculo 2816.-
El usufructo legal es establecido por la ley en los bienes de los
hijos menores a favor de sus padres, en los trminos dispuestos
en el ttulo "De la patria potestad"; y tambin en los bienes
sujetos a reserva por el cnyuge binubo, segn los trminos
dispuestos en el ttulo "Del matrimonio".

Artculo 2817.-

El usufructo se adquiere por prescripcin del goce de la cosa,

segn se dispone en el Libro IV, para adquirir la propiedad de
los bienes.

Artculo 2818.-

El usufructo no puede ser separado de la propiedad sino por una

disposicin de la ley, o por la voluntad del propietario. Los
jueces, so pena de nulidad, no pueden constituir usufructo por
ningn motivo en divisin y particin de bienes.

Artculo 2819.-

En caso de duda se presume oneroso el usufructo constituido

por contrato; y gratuito el que fuese constituido por disposicin
de ltima voluntad.

Artculo 2820.-

El usufructo que se establece por contrato, slo se adquiere

como el dominio de las cosas por la tradicin de ellas; y el
establecido por testamento, por la muerte del testador.

Artculo 2821.-

El usufructo puede ser establecido conjunta y simultneamente

a favor de muchas personas, por partes separadas o indivisas,
pura y simplemente, o bajo condiciones, con cargos o sin ellos,
a partir de un cierto da, o hasta una cierta poca, y en fin con
todas las modalidades a que el propietario de la cosa juzgue
conveniente someterlo.

Artculo 2822.-

Cuando no se ha fijado trmino para la duracin del usufructo,

se entiende que es por la vida del usufructuario.

Artculo 2823.-

Siendo dos o ms los usufructuarios, no habr entre ellos

derecho de acrecer, a menos que en el instrumento constitutivo
del usufructo se estipulare o dispusiere expresamente lo
contrario.

Artculo 2824.-

El propietario no podr constituir el usufructo a favor de muchas

personas llamadas a gozarlo sucesivamente las unas despus de
las otras, aunque estas personas existan al tiempo de la
constitucin del usufructo.

Artculo 2825.-

El usufructo no puede ser constituido para durar despus de la

vida del usufructuario, ni a favor de una persona y sus
herederos.

Artculo 2826.-

El usufructo puede ser alternativamente legado, colocando el

derecho del usufructo mismo en alternativa con otra cosa de la
propiedad del testador.

Artculo 2827.-
El usufructo es universal, cuando comprende una universalidad
de bienes, o una parte alcuota de la universalidad. Es particular
cuando comprende uno o muchos objetos ciertos y
determinados.

Artculo 2828.-

El usufructo no puede ser establecido a favor de personas

jurdicas por ms de veinte aos.