Definicin.
El contrato de Know How, es aquel acuerdo de voluntades celebrado con el fin de explotar
conocimientos tcnicos no patentados, que se guarda como secretos y su uso se permite bajo
confidencialidad a cambio de una retribucin, para fabricar, producir o explotar un producto; o
sobre procedimientos de fabricacin; o comunicacin de experiencias de explotacin, o consejos
prcticos y explicaciones sobre una patente determinada; o indicaciones para planificar la
produccin, distribucin o venta directa y dems que se estimen complementarias.1
Elementos personales.
El transferente o licenciante, del Know How como titular de los conocimientos, el cual se obliga a
transferir los conocimientos, el cual se obliga a transferir los conocimientos tcnicos, modelos o
avances constitutivos del Know How. Tambin podra incluirse la asistencia tcnica para el
adiestramiento del personal del usuario.
El usuario o licenciatario, de los conocimientos transferidos, por lo cual se obliga al pago convenido
(en un solo monto o a travs de regalas).
Igualmente se obliga a no divulgar tales conocimientos, informar sobre las ventajas obtenidas, as
como a devolverlos a la finalizacin del contrato.
Elementos reales.
El precio, consistente en el monto establecido por el contrato de Know How.
El servicio, consistente en la transferencia de conocimientos, pudiendo ser: prototipos, modelos,
instalaciones, inventos no patentados, frmulas, datos y documentacin tcnica e instrucciones.
Elementos formales.
Este tipo de contrato es innominado (puesto que no tiene una denominacin jurdica dentro de
nuestra legislacin). Determinando que no existen formalidades para este contrato y que
dependiendo la importancia del contrato sern las formalidades que las partes le den.
ELEMENTOS PERSONALES
Concesionario
Concedente
reales
proporcionar productos para su venta.c.
Formales:
No existe formalidad alguna para los mismos.
3. Caracteres
Bilateral, consensual, atpico, conmutativo, no formal, intuito personae, de tractosucesivo.
CONTRATO DE CONCESION
JOINT VENTURE
DEFINICIN:
Es aquel por el cual el conjunto de sujetos de derecho nacionales o internacionales
realizan aportes de las ms diversas especies, que no implicarn la prdida de la identidad e
individualidad como persona jurdica o empresa, para la realizacin de un negocio comn, pudiendo
ser ste desde la creacin de bienes hasta la prestacin de servicios, que se desarrollar dentro de un
lapso limitado, con la finalidad de obtencin de beneficios econmicos financieros, monetarios o
simplemente de apreciacin patrimonial.
ELEMENTOS PERSONALES
ASOCIANTE
ASOCIADO
CARACTERSTICAS:
a) Se refiere a un negocio nico, no en el sentido de tracto nico, sino de tracto sucesivo. Por
ejemplo, el propietario de un inmueble a la orilla del lago de Atitln podra celebrar un joint
venture con un empresario canadiense para construir y explotar un hotel.
b) El aporte de una de las partes puede ser de variada especie: capital, transferencia de tecnologa,
una marca, una patente, etc.
ASOCIANTE ASOCIADO.
CONTRATO DE UNDERWRITING
Se conoce con la denominacin inglesa de underwriting, la operacin de la cual una entidad
financiera, prefinancia a una sociedad annima, la emisin de acciones o debentures, a la vez que se
compromete a colocar luego de emitidos, esos ttulos en el mercado.
Se recurre a esta operacin financiera, para la colocacin de obligaciones negociables emitidas por
una empresa y en general, ttulos para ser ofrecidos al pblico con el fin de obtener ingreso de
fondos.
El underwriting aparece como un instrumento idneo, al que puede recurrir una sociedad annima
para la negociacin de sus acciones y otros ttulos valores emitidos en el mercado burstil
institucionalizado.
SUJETOS:
Los sujetos del contrato de underwriting son:
a) La entidad que da el prefinanciamiento, adquiere los ttulos valores a emitir con la finalidad
de colocarlos posteriormente.
b) La sociedad annima emisora que recibe el prefinanciamiento, contrayendo la obligacin de
emitir los valores objeto del contrato, en los trminos que hayan negociado.
MODELO
TREINTA Y DOS (32) En la Ciudad de Guatemala, a las once horas del da cinco de abril de dos
mil diecisis ANTE MI: Jos Urrutia Orrego, Notario: Comparecen por una parte el seor Juan
Enrique Monzn Gmez de cuarenta aos de edad a Abogado y Notario, casado, guatemalteco, de
este domicilio, quien se identifica con el documentos personal de identificacin con Cdigo nico
de Identificacin cinco mil novecientos diez, quince mil ciento tres, un mil cuatrocientos diez,
extendido por el Registro Nacional de Personas de Repblica de Guatemala. Quien acta en su
carcter de Representante Judicial, Extrajudicial y Apoderado General Administrativo de la
Sociedad Titulizadora Guatemalteca, S.A. de nacionalidad guatemalteca con numero de
identificacin tributaria dos millones o trescientos ochenta y nueve mil doscientos ochenta y dos
que en adelante se llamar EL EMISOR, Personera que relacionar al final de este instrumento; por
la otra parte comparece el seor Jos Alberto Mejicanos Aguirre de cincuenta aos de edad,
Abogado y Notario, casado, guatemalteco de este domicilio quien se identifica con el Documento
Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin numero un mil doscientos treinta,
veinticinco mil cientos cincuenta, un mil cuatrocientos dos, extendido Por el Registro Nacional de
Personas de LA Repblica de Guatemala, quien acta en nombre y representacin. En su calidad de
apoderado de la Sociedad TOMAVALORES S.A. de nacionalidad guatemalteca y con nmero de
identificacin tributaria un milln trescientos setenta y nueve mil doscientos ochenta, que en
adelante se denominara UNDERWRITING. Y en el carcter en que comparecen manifiestan que
por medio de este instrumento, a nombre de las sociedades que representan formalizan un contrato
de UNDERWRITING AL MEJOR ESFUERZO, sujeto a las siguientes clausulas: PRIMERA:
BJETO: EL UNDERWRITIGN Se compromete a realizar el mejor esfuerzo profesional y comercial
para colocar los ttulos derivados del proceso de tiutlarizacion de la UNIVERSALIDADES TIPS E
GUION UNO. De acuerdo con las condiciones de precio establecidas en la clusula cuarta de este
contrato y hasta por un monto de dos millones de dlares. SEGUNDA: COLOCACION DE LOS
TITULOS: La Colocacin de los ttulos se har con la sujecin al valor nominal de los mismos,
adicionando en el valor de los intereses causados hasta la fecha de la suscripcin y a las
caractersticas que se mencionan en la clusula tercera de este contrato y dems condiciones
previstas en el prospecto de colocacin que el UNDERWRITING Declara conocer plenamente.
TERCERA: CARACTERISTICA DE LOS TITULOS: Los ttulos se caracterizan principalmente a)
TITULO OFRECIDO: Ttulos hipotecarios, denominados TIPS E GUION UNO, emitidos por la
Titularizacin Guatemalteca S.A. con respaldo exclusivo de la Universalidad TIPS E GUION UNO,
cuyas caractersticas se encuentran definidas en el prospecto de colocacin. b) OBEJTIVOS
ECONOMICOS Y FINANCIEROS PRESEGUIDOS A TRAVES DE LA EMISION: la emisin se
realiza con el propsito de darle liquidez en el mercado de capitales guatemaltecos a unos derechos
sobre un portafolio de crditos hipotecarios emitidos por la Universalidad TIPS E GUION UNO. c)
DESTINATARIOS DE LA EMISION: Los Ttulos sern colocados mediante oferta pblica en el
mercado pblico de valores e tal sentido, los mencionados ttulos podrn ser adquiridos tanto por
inversionistas institucionales como por personas naturales. d) PLAZO DE LOS TITULOS: Los
ttulos ser colocados en tres series diferenciadas por plazo al vencimiento: TIPS E GUION UNO
plazo al vencimiento, serie A dos mil siete a sesenta meses, serie A dos mil doce plazo a ciento
veinte meses, serie A dos mil diecisiete plazo ciento ochenta mese e) EL VALOR NOMINAL: los
ttulos sern pagaderos en quetzales a la fecha de liquidacin de capital e intereses acorde con el
prospecto de colocacin, f) PAGO DE INTERESES: Los TIPS E GUION UNO, pagaran intereses
al mes vencido, liquidados sobre el saldo de capital vigente, el primer pago de intereses se realizar
noventa das despus de la fecha de emisin, g) AMORTIZACIONES: Los TIPS E QUION UNO.
Tendrn una amortizacin mnima de capital, acorde a las series en la tabla de amortizaciones
anexos en el prospecto de colocacin. CUARTA: El precio de colocacin de los TIPSE GUION
UNO, a cargo de UNRDEWRITING para cada una de las series, estar determinado en funcin del
precio de colocacin de cada una de las series definidos a travs del mecanismo de subasta, en los
trminos de prospecto de emisin y colocacin: QUINTA: FORMA DE PAGO DEL PRECIO DE
COLOCACION: EL URDERWRITING se obliga a pagar el EMISOR el precio total de los ttulos
que coloque en las fechas de suscripcin. SEXTA: OBLIGACIONES DEL UMDERWRITING: son
obligaciones especiales del urderwrites a) Dar aviso diariamente al EMISOR, de los ttulos que
haya colocado b) Pagar al EMISOR el precio de los ttulos c) EL UNDERWRITING se obliga a
mantener y dar cumplimiento a los mecanismos y controles a los cuales est sometida. SEPTIMA:
DE OBLIGACIONES DEL EMISOR: a) Emitir los valores y venderlos al UNDERWRITING. b)
Realizar sus mejores esfuerzos para que el formulario de Registro o pedido de autorizacin de oferta
sea aprobado. c) Comunicar a los UNDERWRITING cualquier orden de suspensin o cualificacin
de la prestacin. d) Modificar o actualizar los prospectos mientras exista obligacin de entrega del
mismo a los inversionistas OCTAVA: Pagar al UNDERWRITING la comisin del diez por ciento
de los importes efectivos de la operacin. NOVENA: PLAZO DEL PAGO DE LA COMISION:
DEL UNDERWRITING: El pago de la comisin convenida en este contrato por parte del EMISOR
al UNDERWRITING. se realizar dentro de treinta das calendario siguientes a la publicacin del
aviso de oferta pblica de los TIPSE GUION UNO. DECIMA. ARREGLO DIRECTO DE
CONFLICTOS Y CLAUSULAS COMPROMISORIAS: Las partes convienen que en caso de
surgir controversias entre ellas, por razn o motivos de la celebracin, ejecucin, terminacin o
liquidacin del contrato mismo, estas sern resueltas inicialmente, mediante procedimientos de
negociacin directa. Para tal efecto, las partes dispondrn de los treinta das hbiles contados a
partir de la fecha en que cualquiera de ellas requiera a la otra por escrito. Evacuada la etapa de
arreglo directo, las diferencias que subsistan sern conocidas por un Tribunal de Arbitraje que se
regir en los tribunales de Guatemala. PERSONERIA: DOY FE: que es legtima y suficiente la
personera con que acta el seor: Juan Enrique Monzn Gmez quien comparece en nombre y
representacin de la Sociedad Titularizadora Guatemalteca S.A. por haber tenido a la vista a) El
testimonio de la Escritura Pblica de Constitucin de Sociedad, otorgada en esta ciudad a las doce
horas del da siete de enero de dos mil diecisis ante los oficio Notariales del Notario Adolfo
Miranda Crdova, inscrita en el registro de comercio al nmero siete del libro doscientos del
Registro de Sociedades en cuyas clusulas vigsima tercera y trigsima quinta, consta que la
representacin judicial y extrajudicial le corresponde al presidente y secretario de la Junta Directiva
de la Sociedad: y que dentro de las finalidades estn comprendidos actos como el presente. Que
tambin es legtima y suficiente la personera con que acta el seor Jos Alberto Mejicanos
Aguirre quien comparece en nombre y representacin de la Sociedad TOMA VALORES S.A. por
haber tenido a la vista el testimonio de la Escritura Publica nmero tres mil ochocientos dos
otorgado ante los oficios del Notario Antonio Crespo Monerri, el da dos de octubre de dos mil
quince, para que en nombre y representacin de la Sociedad pueda celebrar actos como el presente.
Asi se expresaron los comparecientes a quienes explique, los efectos legales del presente
instrumento y ledo ntegramente en un solo acto, sin interrupcin, ratifican su contenido y
firmamos. DOY FE,
CONTRATO DE RENTING
El renting es un contrato de alquiler de bienes muebles, con una duracin superior al ao
normalmente, cuya principal particularidad consiste en pactar una cuota mensual, trimestral o anual
fija durante toda la vida del contrato de alquiler.
Tambin como en todo arrendamiento,en el renting, en base al principio de autonoma de la
voluntad, los servicios de mantenimiento y gestin as como los riesgos pueden recaer total o
parcialmente sobre cualquiera de las partes contratantes, si bien en el contrato conocido como
renting suelen recaer sobre el arrendador.
CARACTERISTICAS
Principal, el contrato de renting no depende de otro contrato para su existencia.
Bilateral,el contrato de renting es bilateral mediante el que lgicamente se establecen relaciones
jurdicas entre las dos partes del contrato.
Atpico, puesto que no se encuentra establecido en una ley, con el nombre de renting.
Oneroso, el contrato de renting es oneroso puesto que se busca lucrar con dichos contratos.
Traslativo de uso, el contrato de renting se caracteriza por que se traslada el uso de una cosa que se
ha arrendado.
Consensual, el contrato de renting se requiere del acuerdo de voluntades para que pueda
perfeccionarse.
Elementos personales.
El arrendador o compaa de renting.
El arrendatario o usuario.
(En ltima instancia, en virtud de este contrato, una de las partes, el arrendatario, pueda entablar
relaciones jurdicas con terceros a los efectos, por ejemplo, de poder exigir los derechos que
conlleva la garanta del producto o la reparacin o mantenimiento del bien arrendado, de quin
corresponda.)
Elementos reales.
La cosa arrendada.
Pago de cuotas peridicas durante el perodo del arrendamiento.
Gastos derivados que se puedan ocasionar.
Elementos formales.
En nuestra legislacin no existe una norma jurdica que regule sobre el contrato de renting, por lo
mismo no existen formalidades pare su celebracin. Tomando nicamente como referencia lo
establecido en el Cdigo Civil.
CONTRATO DE FRANCIA
DEFINICION DE CONTRATO DE FRANQUICIA
El contrato de franquicia es aquel por el que el franquiciante otorga al franquiciatario la licencia de
uso de una marca con el derecho a distribuir ciertos productos o a explotar, con cierta exclusividad,
una empresa o negociacin mercantil de bienes o de servicios, en ambos casos, mediante
transmisin de conocimientos tcnicos y el uso de marca(s) y nombre(s) comercial(es), a cambio de
una contraprestacin generalmente ligada a los resultados de la operacin de la negociacin. Javier
Arce Gargollo.
ELEMENTOS FORMALES:
En nuestra legislacin no existe forma especial determinada para este contrato. Sin embargo,
debido a la magnitud e importancia de la negociacin, se acostumbra al faccionamiento de escritura
ante Notario, para as lograr la certeza jurdica, tambin existen formularios impresos. As el uso y
la seguridad jurdica que se busca, ha establecido que sea por escrito la formalizacin del contrato.
MODELO
En la ciudad de Dallas, Estado de Texas, en la republica de Estados Unidos de Amrica, el dos de
diciembre del aos dos mil cinco, ANTE MI: FERNANDO ARRIAGA MORALES, de
conformidad con las facultades que me confieren las leyes de la Republica de Guatemala, y con
base en el articulo cuarenta y tres de la ley del Organismo Judicial, referente a la autorizacin de
contratos en el extranjero que hayan de surtir efectos en Guatemala, comparecen, por una parte el
seor RAFAEL ALEJANDRO REQUENA PADILLA, de treinta y ocho aos de edad, casado,
estadounidense, con domicilio en esta ciudad, industrial de mi conocimiento, acta en su calidad de
Presidente y Representante Legal de la entidad PINEAPLE ELECTRONICS SISTEMS, de
conformidad con la documentacin que tengo a la vista, y que oportunamente ser protocolizada y
formara parte de este contrato, que segn las leyes de este Estado de Texas es suficiente para
acreditar la representacin con que acta y el otorgamiento del presente contrato, y el seor JOSE
ANTONIO GRACIAS GONZALES, de treinta y tres aos de edad, casado, Ingeniero en
Sistemas, guatemalteco, de transito por esta ciudad, con domicilio en la ciudad de Guatemala, se
identifica con la cedula de vecindad nmero de orden A guin dos y de registro doscientos mil diez,
extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, quien acta en su calidad de Presidente y
Representante Legal de la entidad mercantil guatemalteca SISTEMAS ELECTRONICOS,
SOCIEDAD ANNIMA, extremo que acredita con el acta notarial de su nombramiento autorizada
en la ciudad de Guatemala con fecha veinte de octubre del presente ao por el Notario Carlos
Manuel Castro Monroy e inscrita en el Registro Mercantil General de la Republica de Guatemala al
nmero sesenta mil cien (60,100), folio trescientos (300), del libro cien (100) de Auxiliares de
Comercio. Hago constar que tengo a la vista la documentacin fehaciente relacionada, y que las
representaciones que se ejercitan son suficientes conforme a la ley y a mi juicio para el
otorgamiento del presente contrato. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, estando debidamente facultados, otorgan CONTRATO DE FRANQUICIA
COMERCIAL INTERNACIONAL, conforme las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta
el seor RAFAEL ALEJANDRO REQUENA PADILLA, en la calidad con que acta, que su
representada PINEAPLE ELECTRONICS SISTEMS, a quien en el transcurso del presente
instrumento se le denominara EL FRANQUICIANTE, es una corporacin cuya planta y oficinas
centrales administrativas se encuentran en la ciudad de Orlando, Texas, ubicada en el numero ciento
catorce de Wall Street, Orlando Florida, cuyo objeto principal es la produccin, fabricacin,
comercializacin venta y distribucin de equipos computacionales, as como la elaboracin de
estudios de mercado, anlisis y elaboracin de sistemas informticos y complementarios destinados
al uso e implementacin de sistemas computacionales, tanto dentro del mercado estadounidense
como en el exterior, y con base en las facultades mercantiles reconocidas en la ley estadounidense y
de derecho internacional puede otorgar franquicias sobre sistemas de varios tipos, centros
distribuidores y de servicio que emplean un sistema patentado y distintivo inscrito a su nombre,
conforme lo que se describen en el presente contrato y en el manual de operaciones conocido por
ambas partes. SEGUNDO: El seor JOSE ANTONIO GRACIAS GONZALES , en la calidad
con que acta indica que su representada SISTEMAS ELECTRONICOS, SOCIEDAD
ANONIMA, a quien en el transcurso del presente instrumento se le denominara EL
FRANQUICIADO, es una entidad constituida de conformidad con las leyes mercantiles de la
Republica de Guatemala, cuyo objeto principal, entre otros, es la compra, venta, distribucin,
mantenimiento de toda clase de equipo computacional y programas de computacin, as como
accesorios relacionados con esta clase de equipo, con sede social y comercial en Avenida La
Revolucin cinco guion diecinueve zona nueve, ciudad de Guatemala. TERCERA: Manifiestan
ambos otorgantes, en la calidad con que actan y estando facultados para ello, por convenir a sus
mutuos intereses mercantiles, y con el objeto de expandir el mercado hacia el rea centroamericana,
EL FRANQUICIANTE, por este acto se compromete a otorgar exclusividad a EL
FRANQUICIADO, para el ensamblaje, distribucin, comercializacin y venta de equipo de
computacin al mayoreo o menudeo, que ms adelante se detallara, nicamente dentro del territorio
de la republica de Guatemala, Centro Amrica, conforme las estipulaciones siguientes: a) DEL
PRODUCTO A ENSAMBLAR, DISTRIBUIR, COMERCIALIZAR Y VENDEDER: EL
FRANQUICIANTE, proveer de los componentes necesarios para el ensamblaje de trescientas
computadoras personales en forma mensual, marca CEFERINUS, Serie Centrino Mvil dos mil
ochocientos, fabricadas con la ms alta tecnologa del mercado mundial, intel Pentium M760, Intel
Pro Wireless dos mil doscientos (2200) BG, disco duro de cien (100) giga bites, de quinientos
cuarenta (540)rpm, DVD, supermulti doble capa, pantalla de diecisiete pulgadas WXGA, mil
veinticuatro (1024) mega bites de quinientos doce por dos, expandible a dos mil cuarenta y ocho
(2048) mega bites DDR dos(2), con Windows XP en Espaol, que incluye dentro del precio de
venta la impresora marca LETTER, serie XM ochocientos, con un precio de venta a EL
FRANQUICIANTE por paquete de UN MIL DOSCIENTOS DOLARAES ($1200.00) de los
Estados Unidos de Amrica: b)DE LA EXCULUSIVIDAD DE LA FRANQUICIA: EL
FRANQUICIANTE concede a EL FRANQUICIADO la exclusividad para el ensamblaje,
venta, comercializacin y distribucin de las computadoras personales arriba indicadas y accesorios
solo para el territorio de la Republica de Guatemala, siempre y cuando esta cumpla con los
estndares de venta proyectados en forma semestral, que para el primer semestre se establece en un
mil computadoras con sus respectivos accesorios. En consecuencia, se espera que al finalizar el
primer ao el monto total de ventas sea de dos mil computadoras del equipo descrito. Para los
subsiguientes dos aos se establece en tres mil unidades, incluyendo sus respectivos accesorios. De
no cubrirse con satisfaccin este estimado de ventas: EL FRANQUICIANTE revocara, sin
responsabilidad de su parte, la licencia de exclusividad para el ensamblaje, distribucin,
comercializacin y venta relacionados, en cuyo caso a EL FRANQUICIADO desde ya renuncia
a iniciar cualquier accin de indemnizacin en el futuro: c) PLAZO: El plazo del presente contrato
es de tres aos, el cual comienza a regir a partir del da uno de enero del ao dos mil seis y finaliza,
en consecuencia, el treinta y uno de diciembre del ao dos mil nueve. De cumplirse con las
proyecciones de ventas estimadas, el presente contrato podr ser prorrogado por periodos
adicionales, iguales, siempre y cuando ambas partes suscriban un nuevo contrato con por lo menos
un mes de anticipacin al vencimiento del plazo del contrato: d) CUOTA DE LA FRANQUICIA
: EL FRANQUICIANTE por este acto reconoce haber recibido por parte de EL
FRANQUICIADO una cuota por derecho de franquicia no reembolsable por el valor de DIEZ
MIL DOLARES ($10,000.00) de los Estados Unidos de Amrica; e) DE LA ENTREGA DE
LAS PARTES PARA EL EMSAMBLAJE DEL EQUIPO: EL FRANQUICIANTE
entregara, en forma mensual, las partes necesarias para el ensamblaje de las computadoras y
accesorios, en su planta de producciones ubicada en Orlando, Texas, proporcionando a EL
FRANQUCIADO la documentacin necesario para realizar los trmites aduaneros de importacin
a Guatemala, as como tambin para la contratacin del seguro y flete martimo, el cual correr por
cuenta de EL FRANQUICIADO; f) DESPERFECTOS DE FABRICACION: EL
FRANQUICIANTE entregara a EL FRANQUICIADO mercadera que cumple con los
estndares de la INTERNTIONAL ASSOCIATION FOR TECHNICAL EQUIPMENT (IATE)
para esta clase de mercaderas, y por cada cobertura mxima de un ao a partir de la compra, la cual
no incluye daos o desperfectos que se generen por mala manipulacin o uso indebido del mismo,
para lo cual proveer semestralmente los lotes de repuestos necesarios para la reparacin
equivalentes a treinta computadores y EL FRANQUICIADO, por su parte, proveer del servicio
de reparacin a su costa; g) DEL PRECIO DE VENTA DEL EQUIPO: La fijacin del precio de
venta del equipo al public se establece para el primer semestre en un mil quinientos dlares
($1,500.00) de los Estados Unidos de Amrica; h) DEL A FORMA DE PAGO Y LIQUIDACIN
DE LOS LOTES MENSUALES DE EQUIPO: EL FRANQUICIANTE har entrega de la
mercadera contra presentacin del depsito y la factura cambiaria del pago del equipo que ampare
el precio de la venta de los productos ante mencionados, la cual ser pagadera dentro de un plazo no
mayor de treinta das a partir de la fecha de su emisin con un recargo de intereses del uno punto
cinco por ciento mensual por concepto de retraso, por lo que EL FRANQUICIADO autoriza a
EL FRANQUICIADO" a ceder, vender o negociar los derechos de crdito de dicha facturas, sin
responsabilidad de su parte ni necesidad de previo aviso o posterior notificacin a el deudor. En
caso de que el franquiciante descuente con treasure bank dichos documentos de crdito se aplicar
una tasa efectiva de descuento del quince por ciento anual hasta un plazo mximo de diez meses.
Cuarta; queda entendido que EL FRANQUICIADO es un contratista independiente, por lo que
n es agente ni represntate legal, socio, subsidiario, empresario asociado o empleado de EL
FRANQUICIANTE en el territorio guatemalteco ni en ningn otro pas, por consiguiente no
podr arrogarse esta calidad en privado ni pblicamente. Este contrato no constituye o para una
relacin fiduciaria o fideicomiso especial o de confianza, en consecuencia EL
FRANQUICIADO tomara todas las decisiones cotidianas relativas a la operacin de compra,
ensamblaje, venta, distribucin y comercializacin del equipo marca CEFERINUES, sin ningn
tipo de consentimiento, autorizacin o aprobacin de EL FRANQUICIANTE acerca de
cualquier asunto tratado en el presente contrato, el cual no constituye un permiso o una declaracin,
garanta o promesa.
QUINTA: EL FRANQUICIANTE se reunir peridicamente con el franquiciado a efecto de
tratar temas de operacin y comercializacin relativas a la venta y distribucin del equipo ya
relacionado, as mismo tendr derecho inspeccionar peridicamente las oficinas ubicada en la
Republica de Guatemala, destinadas al ensamblaje, venta distribucin y comercializacin as como
talleres de ensamblaje y mantenimiento, a efecto de determinar si se est cumpliendo con las
disposiciones referentes a las tcnicas de ensamblaje, manejo de venas, comercializacin,
mantenimiento de equipo y venta de conformidad con este contrato y el manual de operaciones que
forma parte del presente contrato SEXTA: CAPACITACIN (KNOW HOW): De conformidad
con las necesidades de la Oficina Franquiciada en Guatemala, EL FRANQUICIANTE
proporcionara al Gerente General, Subgerente, Director de Ventas y personal de mantenimiento y
tcnico, capacitacin orientada sobre procedimientos y tcnicas de ensamblaje, ventas,
comercializacin y mantenimiento de la mercadera debido a su especial naturaleza. EL
FRANQUICIADO, como consecuencia de dicha capacitacin, deber cubrir los salarios, gastos
de viaje, alojamiento y alimentacin del personal a ser capacitado. A peticin de EL
FRANQUICIADO, y a su costa, EL FRANQUICIANTE proveer consultora y otros
servicios relacionados con las operaciones, comercializacin y relaciones pblicas, compras y otras
reas y temas relacionados con el equipo objeto del presente contrato. SPTIMA: EL
FRANQUICIADO, establecer y manejara un centro de distribucin y mantenimiento en la
Republica de Guatemala, que se designara CENTRO DE DITRIBUCION YSERVICIO
CEFERINUS, de conformidad con los estndares requeridos para los centros distribuidores a nivel
mundial utilizando las caractersticas distintivas nicamente en lo referente a propaganda
publicitaria relacionada con la comercializacin y venta del equipo. Queda prohibido a EL
FRANQUICIADO utilizar otro nombre o marca registrada en conexin con la operacin de
venta, distribucin y comercializacin y venta del equipo. Queda prohibido a EL
FRANQUICIADO utilizar otro nombre o marca registrada en conexin con la operacin de
venta, distribucin y comercializacin del equipo relacionado sin el consentimiento expreso y por
escrito de EL FRANQUICIANTE. En tal virtud EL FRANQUICIADO descontinuara el uso
de cualquier caracterstica distintiva que no cumpla con los requerimientos de EL
FRANQUICIANTE. OCTAVA: PROGRAMAS Y CAMPAAS PUBLICITARIAS: EL
FRANQUICIADO participara en todos los programas de publicidad y comercializacin del
sistema requerido par franquiciados internacionales y cumplir con los requerimientos y
especificaciones de EL FRANQUICIANTE, con relacin a los servicios y productos a ser
ofrecidos. Esto n limita programas de publicidad adicionales que EL FRANQUICIADO desee
realizar o participar a nivel local en su territorio, debiendo para le efecto presentar muestras de
materiales publicitarios, anuncios de peridico, spots de televisin y similares a fin de asegurar el
cumplimiento en la preservacin de la imagen internacional de la marca y distintivos de EL
FRANQUICIADO en los trminos del presente contrato. NOVENA: SISTEMAS
ELECTRONICOS, SOCIEDAD ANNIMA se identificara respecto a este contrato como EL
FRANQUICIADO en cuanto a la posesin, administracin y operacin del centro de distribucin
y mantenimiento a establecerse en la Republica de Guatemala, tanto en el material publicitario y
promocional como en todas las rdenes de compra, facturas y transacciones con clientes y
proveedores, con el objeto de establecer claramente que el EL FRANQUICIADO es una entidad
autnoma e independiente respecto a EL FRANQUICIANTE, por lo que esta ltima no tiene
responsabilidad alguna por las obligaciones mercantiles contradas por esta frente a terceros en el
territorio guatemalteco ni en ninguno otro pas. DECIMA: CONTRATACION DE
PERSOANAL: Debido a que los productos a ser comercializados han sido clasificado como
productos a ser comercializado han sido clasificados como productos de alta tecnologa, EL
FRANQUICIADO, se compromete a emplear nicamente como Gerente General, Gerente de
venta, Gerente de Mantenimiento y otros empleados catalogados como empleados de alta
calificacin, a personal guatemalteco o extrajera domiciliado que haya completado exitosamente e
programa de capacitacin orientadora, queda entendido que entre el personal que contrate EL
FRANQUICIADO no existir ninguna relacin contractual de orden civil, mercantil,
administrativa, ni laboral que le vincule con EL FRANQUICIANTE, DECIMO PRIMERA:
EL FRANQUICIADO se compromete a establecer un centro de distribuan y mantenimiento de
conformidad con los planos previamente aprobados por EL FRANQUICIANTE, no pudiendo
en consecuencia realizar ningn cambio o cambios estructurales significativos en la apariencia del
centro de distribucin y servicio, si el consentimiento de EL FRANQUICIANTE, debiendo
efecta en las instalaciones que ocupa el centro de distribucin, peridicamente y de conformidad
con el manual de operaciones, las mejoras necesarias para adecuarlos a los estndares aplicables en
otros centros distribuidores similares en el sistema, DECIMO SEGUNDA: EL
FRANQUICIADO se compromete a mantener el centro de distribucin y mantenimiento en una
condicin limpia, segura y ordenada, proporcionando adicionalmente un servicio que sea seguro,
eficiente, cortes y de alta calidad tecnolgica a los clientes y visitantes, de conformidad con los
estndares, especificaciones y procedimientos establecidos en el manual de operaciones. DECIMO
TERCERA: EL FRANQUICIADO participara en el programa Calidad total, marca registrada,
u otros programas similares de capacitacin motivacional del personal y pagara el veinticinco por
ciento de los cargos y gastos del programa establecido para centros distribuidores del sistema.
DECIMO CUARTA: EL FRANQUICIADO reconoce expresamente que la informacin
contenida en el manual de operaciones es confidencial y se encuentra patentado, y mantendr una
copia del mismo que se encuentre vigente y actualizado con los contenidos que establezca EL
FRANQUICIANTE. Durante y despus de la vigencia de este contrato el franquiciado
reconoce expresamente que la informacin contenida en el manual d operaciones es confidencial y
n podr en forma alguna revelara a un tercero o utilizar, excepto para el manejo del centro
distribuidor y mantenimiento establecido en este contrato, esta informacin con otros fines y
requerir a cada empleado firmar un convenio que asegure el resguardo de dicha informacin. Este
manual ser devuelto a EL FRANQUICIANTE de manera inmediata a la terminacin
expiracin de este convenio. De no cumplirse esta obligacin EL FRANQUICIANTE de
manera inmediata a la terminacin o expiracin de este convenio. De no cumplirse esta obligacin
EL FRANQUICIADO deber indemnizar EL FRANQUICIANTE por los daos y perjuicios
que pudieran ocasionrsele, sin perjuicio de las acciones penales y otras civiles que pudieran
devenir de los hechos, generadas por el incumplimiento o violacin de las disposiciones aqu
contenidas. DECIMO QUINTA: CONTABILIDAD, EL FRANQUICIADO registrara todas
las ventas e ingresos y mantendr todos los registros requeridos por el manual de operaciones,
debiendo en consecuencia presentar a EL FRANQUICIANTE, entro de los primeros quince
das de cada mes calendario, dos copias del informe de operaciones y ventas en la forma y
contenido designados peridicamente por EL FRANQUICIANTE. El informe ser certificado
ya sea por el Contador o el Gerente Financiero. Con relacin al Estado Financiero EL
FRANQUICIADO prepara regularmente registros financieros, segn se requiere en el manual de
operaciones, que reflejen completa y exactamente todos los aspectos del la operacin del centro
distribuidor y de servicios. Tales registros sern mantenidos bajo el sistema uniforme de
contabilidad y sern preservados por no menos de tres aos. DECIMO SEXTA: INVENTARIOS.
Para efectos de mejor control del manejo del stock, EL FRANQUICIANTE pueda realizar
semestralmente inventario fsico de la mercadera que permanece en existencia dentro del centro de
distribucin y mantenimiento. De dicho inventario se remitir copia certificada, en forma semestral
a EL FRANQUICIANTE, DECIMO SPTIMA: IMPUESTOS, EL FRANQUICIADO
retendr y pagara por cuenta de EL FRANQUICIANTE cualquier impuesto establecido por las
leyes locales o nacionales dentro de la jurisdicciones en la que se encuentra ubicado el centro de
distribucin y servicio, a que estn sujetas las cuotas y otros montos adeudados a EL
FRANQUICIANTE con motivo del otorgamiento del presente contrato, debiendo par e efecto
remitir copia de los recibos de los pagos as como la declaraciones de impuestos en un plazo de
treinta da, contados a partir de su respectiva cancelacin, DECIMA OCTAVA: SEGURO EL
FRANQUICIADO asegurara y mantendr una pliza de seguro general de responsabilidad civil y
comercial que brinde cobertura contra daos y lesiones corporales, daos materiales,
responsabilidad contractual, con un lmite nico no menor de un milln de dlares de los Estados
Unidos de Amrica, por accidente o cualquier cobertura que EL FRANQUICIANTE pueda
requerir peridicamente. Para el efecto EL FRANQUICIADO enviara los certificados originales
de seguro, las evidencias de las renovaciones de la plizas, treinta das antes del vencimiento a EL
FRANQUICIANTE, EL FRANQUICIADO por este medio asume la exclusiva
responsabilidad de proteger y asegura su identidad, a efecto e dejar a salvo a EL
FRANQUICIANTE y sus respectivos afiliados contra toda clase de multas, sanciones, impuestos
, gastos, reclamos derechos de accin, demandas, perdidas o daos que surjan o en alguna forma
interrelacionados con la operacin de centro distribuidor y de servicio, lo cual incluye honorarios o
gastos razonables en materia judicial o financiera. DECIMO NOVENA: Cualquier notificacin
entre las partes se har por escrito, en idioma espaol en los lugares ya sealados, mismos que so de
pleno conocimiento de las partes contratantes, cualquier recambio que a futuro se diere en su
respectivo domicilio deber ser notificado en un plano no menos de un mes. De no cumplirse con
esta disposicin de parte infractora cubrir todos y cada uno de los gastos que se generen de esta
situacin. VIGSIMA: EL FRANQUICIADO no podr transferir voluntario o contrato, ya sea
en forma de venta; cesin por disposicin legal o de otra forma, sin el consentimiento expreso,
previo y por escrito de EL FRANQUICIANTE. VIGSIMA PRIMERA; Si se suscitaren
disputas o desacuerdos entre EL FRANQUICIANTE y EL FRANQUICIADO, estas no
podrn ser resueltas a travs de negociaciones; tales disputas sern dirigidas de conformidad con el
Reglamento de procedimientos suplementarios de la asociacin Amrica de arbitraje para casos
mayores y concretos, por rbitros nombrados de conformidad con dicho reglamento,
preferentemente rbitros de equidad cuyo nmero mximo podara ser de tres. El arbitraje tendr
lugar en la ciudad de Dallas, Texas. VIGESIMO SEGUNDA:EL FRANQUICIADO permitir
la inspeccin de la oficina central de ventas as como agencia y centro de mantenimiento en
cualquier momento razonable y proveer a dicho representantes con alojamiento cuyo costo cubrir
por cuenta, durante dichas inspecciones; si este fuere amonestado en dos inspecciones consecutivas
deber pagara a EL FRANQUICIANTE gasto de viajes, alojamiento, alimentacin honorarios
profesionales asociados con la inspeccin. VIGSIMO TERCERA: derechos sobre el sistema:
EL FRANQUICIADO reconoce desde ahora, los derechos, ttulos de inters del EL
FRANQUICIANTE sobre las caractersticas distintivas y el valor extrnseco derivado de ellas,
por lo que renuncia a cualquier derecho o inters sobre la caractersticas distintivas mas all de la
franquicia otorgada por este medio. VIGESIMO CUARTA: Queda prohibido a EL
FRANQUICIADO: a) efectuar cualquier clase de modificaciones al centro distribuidor, sin el
consentimiento previo y por escrito de EL FRANQUICIANTE; b) Divulgar o atentar contra la
secretividad a que se refiere el manual de operaciones. VIGESIMO QUINTA: el presente contrato
podar ser rescindido: a) Por incumplimiento de las disposiciones contenidas en el presente contrato
o qu viene impuesta por la ley, de parte de EL GRANQUIDIADO;b) Si EL
FRANQUICIADO se declarare insolvente o es declarado judicialmente en quiebra, o si
presentare una peticin voluntaria o recurso de quiebra o insolvencia; c) Por reincidencia en el
incumplimiento o violacin de una o ms disposiciones que constituyen prohibiciones de las
establecidas por EL FRANQUICIANTE; d) Por incurrir en prcticas de competencia desleal o
cualquier otra conducta reidas con la ley la moral, las buenas costumbres, y las prcticas y usos
mercantiles; e) Por mutuo consentimiento, debiendo en tal caso medir contrato de rescisin y aviso
por escrito de aceptacin entre ambas partes, con un mnimo de sesenta das de anticipacin; f) Por
motivo de que el cumplimiento de este contrato o su realizacin material sea imposible para el EL
FRANQUICIADO. VIGSIMO SEXTA: los comparecientes, en las calidades con que actan, y
estando debidamente facultados, aceptan el contenido del presente instrumento en lo que a casa
parte corresponde. DOY FE: a) De que todo lo escrito me fu expuesto y de su contenido; b) De que
tuve a la vista la documentacin relacionada; c) Que por designacin de los otorgantes proced a dar
lectura al presente instrumento, por lo que enterados de su contenido, objeto, obligacin de
protocolizarlo en la republica de Guatemala, valide y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman
con el Notario autorizante, en cumplimento con su funcin notarial en el extranjero.
f) f)
ANTE M:
CONTRATO DE DISTRIBUCIN
CONCEPTO
Segn el autor Fernando Tosi Gori: es aquella convencin por la cual el productor o importador
(fabricante o proveedor) de productos comunes de consumo corriente, destinados al gran pblico,
regula las condiciones de colocacin permanente de los mismos a los comerciantes que tratan con
los consumidores por intermedio de la actividad de sus co-contratantes (el distribuidor o repartidor)
quien acta en nombre propio, pero queda econmicamente vinculado al primero en razn de la
regulacin de esas condiciones de colocacin
En Guatemala: el contrato de distribucin es aquel que por medio del cual una persona individual o
jurdica, nacional o extranjera llamada principal designa a otra persona individual o jurdica
llamada distribuidor para la distribucin en el territorio de la Repblica de determinados productos,
mercancas o artculos productos, fabricados o manufacturados en el exterior o interior del pas.
1. ELEMENTOS
Personales:
a) El principal: es la persona natural o jurdica que provee las mercaderas
b) Distribuidor: persona natural o jurdica quien por cuenta propia distribuye o
negocia los productos en masa.
Reales:
Son las mercaderas del principal que distribuye el distribuidor.
Formales:
La misma puede ser celebrada en escritura pblica o documento privado
con firma legalizada.
2. CARACTERISTICAS:
a) ES UN CONTRATO PRINCIPAL: Porque subsiste por s solo, no necesita de otro contrato
para su validez, artculo 2 del decreto 78-71 del Congreso de la Repblica y artculo 1589 del
Cdigo Civil.
b) ES UN CONTRATO BILATERAL: Es un contrato bilateral en virtud de que el distribuidor y
el principal se obligan recprocamente. Artculo 1587 del Cdigo Civil y 286 a 289 del Cdigo
de Comercio.
c) ES UN CONTRATO CONSENSUAL: Porque se perfecciona por simple consentimiento de
las partes. Artculo 1588 del Cdigo Civil. El hecho de que en el propio articulo 2 del decreto
78-71 se diga que puede celebrarse mediante escritura pblica o documento privado, no
destruye la caracterstica de consensual que el mismo artculo le adjudica, mxime que por
tratarse de un contrato mercantil le es aplicable el principio de la libertad de forma. Artculo
671 del Cdigo de Comercio.
d) ES UN CONTRATO ONEROSO: Puesto que en l se estipulan provechos y gravmenes
recprocos para el distribuidor y el principal. Artculos 1590 del Cdigo Civil y 286 a 289 del
Cdigo de Comercio.
e) ES UN CONTRATO CONMUTATIVO: Ya que las prestaciones que se deben entre el
distribuidor y el principal son ciertas desde que el mismo se celebra.
f) ES UN CONTRATO DE PLAZO INDETERMINADO: Por ley aunque admita pacto
expreso en contrario, doctrinariamente es un contrato sinalagmtico porque las partes se obligan
recprocamente.
g) ES UN CONTRATO NOMINADO O TIPICO: Es un contrato nominado o tpico porque est
tipificado como tal en la ley. Artculo 1 del Decreto 78-71 del Congreso de la Repblica.
NATURALEZA JURIDICA:
La naturaleza jurdica del contrato de distribucin es la de ser una figura contractual
especfica, que contiene elementos de otras figuras, como por ejemplo de los agentes de
comercio, por lo que sus elementos tpicos constituyen una figura de naturaleza sui generis.
ANTE MI.
CONTRATO DE LEASING
1. Definicin
Es el contrato de financiacin por el cual un empresario toma en locacin de una entidad financiera
un bien de capital, previamente adquirido por sta a tal fin, teniendo este arriendo una duracin
igual al plazo de vida til del bien y un precio que permite al locador amortizar el costo total de
adquisicin del bien, durante el plazo de la locacin, ms un inters por el capital adelantado y un
beneficio. Facultando, asimismo, al locatario a adquirir en propiedad el bien al trmino de la
locacin mediante el pago de un precio denominado valor residual2.
2. Naturaleza jurdica
Debido a que el Contrato de Leasing en Guatemala no est regulado y las empresas lo utilizan como
medio de financiamiento para la adquisicin de bienes de capital, se considera que la naturaleza
jurdica del mismo encuadra como un contrato mercantil, atpico y de financiacin.
3. Caractersticas del Contrato
Las caractersticas del contrato de leasing definidas por Acquarone son las siguientes: contrato
bilateral, consensual, oneroso, conmutativo, de tracto sucesivo, tpico o atpico, formal,
intuitupersonae, de o por adhesin, principal, de ejecucin inmediata y diferida. De las
caractersticas enumeradas, se describen las que se consideran aplicables al contrato de leasing en
Guatemala:
BILATERAL: Ambas partes quedan obligadas de forma recproca. Las partes en el
contrato de leasing son la arrendadora y el arrendatario.
ONEROSO: Las partes obtienen un beneficio econmico, el arrendante est interesado en
la transmisin del bien, ya que por ello percibe una compensacin pecuniaria y el
arrendatario, se asegura el uso y goce de la cosa mediante el pago de un canon y el ejercicio
de la opcin de compra al trmino del plazo.
CONMUTATIVO: Las ventajas y obligaciones de las partes contratantes son ciertas y
susceptibles de apreciacin inmediata desde el momento en que se perfecciona el contrato.
DE TRACTO SUCESIVO. Las obligaciones de las partes se van ejecutando durante la
vigencia del contrato.
ATPICO: En Guatemala es un contrato atpico, se define en la Ley de Garantas
Mobiliarias pero no est regulado en cuanto a su estructura y efectos.
FORMAL: El contrato de leasing se formaliza por medio de documento privado o bien por
escritura pblica si fuera sujeto de inscripcin.
PRINCIPAL: El Contrato de Leasing subsiste por s slo, sin necesidad de otro contrato.
ERGA OMNES. En Guatemala, es oponible cuando los bienes objeto del contrato de
leasing se inscriben en el Registro de Garantas Mobiliarias, segn la Ley de Garantas
Mobiliarias Decreto 51-2007.
DE ADHESIN O POR ADHESIN: El dador debe ser una empresa de leasing, que
tenga por objeto la realizacin de este tipo de contratos, o fabricantes e importadores de
cosas muebles destinadas al equipamiento de industrias, comercios, empresas de servicios,
agropecuarias o actividades profesionales que el tomador utilice exclusivamente con esa
finalidad.
4. Elementos
Luis Haime Levy describe los elementos que participan en un contrato de arrendamiento de leasing,
los cuales se dividen en tres grandes grupos:
PERSONALES
a) El Arrendador: Es aquel que se obliga a conceder el uso o goce temporal de los bienes solicitados
por el arrendatario y que son propiedad legal del primero.
b) El Arrendatario: Es la persona fsica o moral que tiene derecho al uso o goce de los bienes
solicitados por l que son propiedad del arrendador y a cambio, se obliga a pagar una renta
peridica previamente convenida, responder por los perjuicios que el bien arrendado sufra por
cualquier motivo, utilizar el bien conforme a la naturaleza del mismo y del contrato que lo ampara.
REALES
El bien o bienes, que puede consistir en todo tipo de bienes objeto de comercio,
pero que generalmente se refiere a maquinaria y equipo. Cantidad financiada o monto del
financiamiento (dinero), que sirve para adquirir el bien o los bienes.
El monto total de la operacin o valor total del contrato es la suma de dinero que el arrendatario se
obliga a pagar al arrendador a cambio del uso o goce temporal del bien objeto del contrato.
FORMALES
En cuanto a la forma debe estarse a la regla establecida en el artculo 671 del
Cdigo de Comercio, que prescribe la libertad de la forma en el contrato mercantil, a
excepcin de los que exijan una forma o solemnidad especial, en un contrato como este es
recomendable y regularmente se hace mediante el contrato-formulario.
a) El contrato que ampara la operacin deber hacerse por escrito. En Guatemala est dispuesto a
las generalidades de contratacin libre que el Cdigo de Comercio establece en el artculo 671.
b) El contrato deber constar por escrito, en documento privado con firmas legalizadas o en
escritura pblica y podr inscribirse en el Registro de Garantas Mobiliarias cuando sea necesario.
c) En la prctica la arrendataria podr otorgar a la arrendadora uno o varios pagars cuyo importe
total sea igual al valor total del contrato, con vencimientos iguales a los pagos peridicos del
contrato y nunca posteriores al trmino del mismo.
REUNIDOS
ACUERDAN
El primero, en adelante parte vendedora, en su propio nombre y representacin.
El segundo, en adelante parte compradora-arrendadora, en nombre y representacin de la Sociedad
_________________________, segn poder notarial que exhibe y retira otorgado ante el
____________. Notario de___________________________________ con nmero de
protocolo_______________________ y que asevera estar subsistente y sin cancelar. La Sociedad
fue constituida en escritura pblica de fecha____________________ ante el Notario
de________________________ Con nmero de protocolo_____________________ Y C.I.F.
El tercero, en adelante parte arrendataria, en su propio nombre y representacin.
Las tres partes se reconocen con la capacidad suficiente para el otorgamiento de ste y en su virtud.
ESTIPULACIONES
I. La parte arrendataria entrega en arriendo _____________________de su propiedad, sin que la
misma pueda ser utilizada para fines distintos sin autorizacin expresa de la parte arrendadora.
II. La parte arrendataria inspecciona el objeto en arriendo confirmando que se encuentra en
perfectas condiciones para el uso al que va a ser destinada.
III. El presente contrato comienza el da ________________, finalizando en fecha de
________________, siendo prorrogable por igual periodo de forma tcita, a no ser que alguna de
las partes manifieste lo contrario.
IV. El precio del arrendamiento es de____________ euros, que se fracciona en mensualidades,
abandonando a la parte arrendadora la cantidad de _______mensuales, en los cinco primeros das
de cada mes, ingresando dicha suma en la cuenta de la parte arrendadora.
V. En este acto la parte arrendataria entrega a la parte arrendadora la cantidad de____ euros
correspondientes a la primera mensualidad, sirviendo el presente contrato como carta de pago.
VI. Por el presente contrato la parte arrendataria entrega a la parte arrendadora la cantidad de
____ euros en garanta del cumplimiento de las obligaciones. Dicha suma reintegrar cuando la
parte arrendataria devuelva el objeto arrendado en perfectas condiciones.
VII. La parte arrendataria se obliga a cuidar el objeto arrendado y conservarlo en perfecto estado
para su uso, siendo tambin l quien se encargue de la reparacin y mantenimiento necesario.
VIII. El arrendador podr rescindir el presente contrato si el arrendatario incumple su obligacin
de pago de las mensualidades establecidas u otra obligacin que derive del presente contrato.
Para resolver cualquier cuestin derivada del presente contrato las partes se comentes expresamente
a los tribunales de __________________, con renuncia del fuero propio.
Conformes, firman el presente contrato de leasing, por duplicado y a un solo efecto, Don
/Doa_______, como ARRENDADOR__________ y Don/Doa_______, como
ARRENDATARIO.
ARRENDADOR ARREDATARIO
CONTRATO DE FACTORING.
DEFINICION:Es una sociedad financiera cuya funcin social consiste en comprar deudas
comerciales a la vista o exigibles a corto plazo, negociarlas y prestar un conjunto de
servicios comerciales y financieros a su clientela vendedora de bienes o servicios, con
arreglo a un contrato previo establecido para cierta duracin que vincula al factor con su
cliente.
Es un convenio de efectos permanentes establecido entre el contratante, segn el cual aquel
se compromete a transferir al factor todas o parte de las facturas que posee de terceros
deudores y notificarles esa transmisin; como contrapartida el factor se encarga de efectuar
el cobro de estas deudas, de garantizar el resultado final, incluso en caso de morosidad del
deudor y de pagar el importe, por anticipado, a la fecha fija o mediante deduccin de sus
gastos de intervencin.
Sin lugar a dudas la venta a plazos es un instrumento indispensable en el trfico econmico
que exige la vida moderna. El crdito es una institucin en la que se fundamenta el mundo
actual.
CONTRATO DE FACTORING
El factoring es un contrato que tiene su origen en la prctica del comercio en los Estados Unidos de
Amrica. Es una relacin jurdica de duracin, en la cual una de las partes (empresa factoring),
adquiere todos o una porcin o una categora de crditos que la otra parte tiene frente a sus clientes;
adelanta el importe de dichas facturas (factoring con financiacin), se encarga del cobro de ellas y,
si as se pacta, asume el riesgo dela posible insolvencia de los deudores.
El factoring se emplea, generalmente, tanto en el caso que el factoreado se dedique a la venta de
mercaderas como a la prestacin de servicios, cuyo cobro se realiza a corto plazo; pero ello no
excluye, actualmente, ni los pagos ni las deudas a largo plazo.
b) Obligacional.-
Porque su celebracin slo genera obligaciones, careciendo de efectos reales.
c) Oneroso.-
Porque impone prestaciones para cada una de las partes que stas ejecutan una a cambio de la otra
(ventaja por desventaja), es decir, es opuesto al gratuito.
d) Bilateral.-
Desde que de ste nacen obligaciones para las dos partes contratantes. En este contrato intervienen
dos partes que se hacen prestaciones entre s.
e) Conmutativo.-
Ya que las prestaciones son determinadas y ciertas, y entonces las partes pueden prever sus
resultados.
f) De tracto sucesivo.-
Puesto que su ejecucin se prolonga en el tiempo y no se consuma en un solo momento.
g) Complejo.-
Porque puede contener una diversidad de prestaciones (servicios) que el factor brinda al factorado.
Estos servicios se dividen en tres grupos que son: a) Los servicios administrativos entre los que
resaltan los de investigacin de la clientela y la contabilidad de las transacciones b) El servicio de
garanta, consistente en que el factor asume el riesgo de la insolvencia de los deudores se trata de
una garanta de cobro y c) El servicio de financiacin, consistente en el pago anticipado que el
factor hace al cliente factorado.
h) De adhesin.-
Esta es una caracterstica muy frecuente en el Contrato de Factoring. Es comnmente considerado
un contrato de adhesin debido a que en la gran mayora de los casos el cliente se limita a aceptar
las condiciones del factor sin poder discutirlas, ni modificarlas ni objetar las ya establecidas, ni
proponer las suyas. Es decir, el cliente simplemente lo toma o lo deja.
i) Comercial o mercantil y de empresa.-
Porque el factor debe necesariamente ser una entidad financiera (banco o empresa de factoring
debidamente autorizada) y el cliente ser una empresa comercial, industrial o prestadora de
servicios.
j) De colaboracin.-
Por cuanto el factor asiste a la empresa, prestndole servicios tales como el control de los
crditos, la investigacin de clientes, la contabilidad de las acreencias, marketing, etc., y sobre todo
la cobranza judicial y extrajudicial (gestin de cobros) de los crditos vencidos, morosos, etc..
ELEMENTOS PERSONALES:
El factor: Que es la empresa prestataria del servicio de factoring, generalmente una empresa
financiera.
El Factoreado: Quien vende bienes o presta servicios a plazos a terceros.
El Deudor cedido: Es el cliente de la empresa factoreada adquiriente de los bienes y servicios
ofrecidos por esta.
En este contrato, el factoreado cede a la empresa de factoring los crditos de plazo no vencido que
tiene frente a sus clientes. Estos crditos tienen que resultar de facturas emitidas por el factoreado
en virtud de sus operaciones habituales, pendientes de vencimiento.
ELEMENTOS FORMALES:
Por tratarse de un contrato atpico la ley no seala la necesidad de cumplir con una solemnidad para
su formacin, por ello se aplica aplenitud el principio de la concensualidad.
Se ofrece con el factoring la posibilidad de que un tercero con una organizacin especial, desliga la
empresa productora o comercializadora del manejo de este importante aspecto de su organizacin.
Cuando se desplaza, el manejo del crdito, para la colocacin de los productos o servicios en los
consumidores de los mismos a empresas factoring especializadas en su manejo, se da la oportunidad
a la empresa factorada para que sus dirigentes se concentren en las labores de produccin y
distribucin.
En principio tenemos que el factoring interesa a la pequea y mediana empresa, sin embargo, para
algunas actividades como la de exportacin, tambin encuentra especial inters la gran empresa.
MODELO DE CONTRATO DE FACTORING
En la ciudad de a los.. das del mes de. de, comparecen
por una parte el seor en su calidad de Gerente General y Representante Legal de la Entidad
Financiera .. (Sociedad Annima, Compaa Financiera, etc.), con domicilio legal
situado en la calle y avenida, numero de la ciudad de. denominada en
adelante El FACTOR, y por la otra parte, la Empresa representada en este acto, por su (Gerente
General, Gerente Comercial, etc.) Seor. con domicilio en la.
.. de la ciudad de.. en adelante denominada CEDENTE,
convienen en celebrar el presente contrato de FACTORING (FACTORAJE). De conformidad a las
clusulas y condiciones que se estipulan a continuacin:
Primera.- EL FACTOR se compromete a adquirir todos los crditos provenientes de la normal
explotacin de la empresa del CEDENTE, en lo que se relaciona a sus ventas a plazo, que se
produzcan en el periodo fijado en la clusula y conforme a las condiciones que se
expresan a continuacin.
Segunda.- Los crditos a adquirir por el FACTOR se juzgarn en forma distinta de acuerdo a s
poseen o no la autorizacin previa de ste para su otorgamiento.
Tercera.- En todos aquellos crditos en que el FACTOR haya dado su autorizacin para su
otorgamiento, asume el riesgo de su cobranza y libera al proveedor en cuanto al pago de los mismos
ante la insolvencia del deudor o deudores cedidos.
Cuarta.- Con el objeto de que el FACTOR pueda conceder la autorizacin previa mencionada en
la clusula anterior, el CEDENTE debe remitir antes de formalizar cualquier operacin en cuanto, a
la concesin del crdito se refiere, al domicilio del FACTOR o donde este lo indique posterior-
mente, los siguientes datos y documentos: a) Los formularios de solicitud de crdito, enumerados
como_. que el FACTOR le ha de proveer y donde se deben detallar con
claridad todos los datos all requeridos; b) Los formularios de promesa de cesin del crdito,
enumerados como .. y donde el cedente se compromete a ceder conforme a lo
prescrito por el Art. 41, inciso b) numeral 7 del Decreto 19-2002 Ley de Bancos y Grupos
Financieros; los crditos que otorgue y que le fueran requeridos mediante el formulario
N.. al FACTOR en forma exclusiva y excluyente; c) Las planillas de datos sobre solvencia,
enumeradas como Formulario N.. y donde debern constar todos los datos que hagan a la
garanta y solvencia del futuro deudor; d) Asimismo, deber acompaar toda promesa de venta,
convencin, contrato u otra documentacin que haya suscrito con el cliente y que se refiera al
crdito a conceder.
Quinta.- El FACTOR deber notificar fehacientemente al CEDENTE, dentro de
los. das de recibida la documentacin mencionada en la clusula anterior, si autoriza
o no la concesin del crdito que le solicita el futuro deudor. En caso de que transcurrido el plazo
antes mencionado el FACTOR no se pronuncie sobre la autorizacin que se le solicita, se
considerar que tcticamente ha otorgado la misma sin necesidad de notificacin o comunicacin
alguna.
Sexta.- El FACTOR se compromete a adquirir los crditos que mensualmente no superen la suma
de (..), cifra que se fija como lmite para la compra mensual de crditos con
autorizacin previa del FACTOR, Si por cualquier motivo, con previa autorizacin dada por escrito
por el FACTOR, se superara dicho lmite en algn mes, de ningn modo se podr considerar la
existencia de un acuerdo tctico para su modificacin posterior.
Sptima.- En caso de que no se otorgue la autorizacin previa por el FACTOR, ya sea porque no
se le haya requerido, porque ste la ha negado o, porque se ha superado el lmite mencionado en la
clusula anterior, el CEDENTE, igualmente podr requerir la financiacin de dichos crditos, lo
cual el FACTOR podr aceptar o rechazar.
En caso de que el FACTOR decida adquirir, acreditar al CEDENTE en forma inmediata
el.. por ciento ( %) del valor del crdito y el saldo lo abonar al momento
de obtener el pago por parte del deudor cedido. La aprobacin para adquirir un crdito que no goce
de autorizacin previa por parte del Factor, deber darse, en todos los casos, UNICAMENTE por
escrito. En ningn caso podr considerarse que se ha dado autorizacin tcita para la compra de
tales crditos.
Octava.- En caso de que el FACTOR adquiera un crdito que no tenga autorizacin previa por
parte de ste, el mismo podr ejercer la accin ejecutiva correspondiente contra el CEDENTE,
quien se constituye en ilimitada y solidariamente responsable de su pago junto al deudor cedido. A
tal fin el CEDENTE adquiere el carcter de principal deudor., renunciando a los beneficios de
excusin y divisin.
Novena.- Para el caso de que el FACTOR haya decido adquirir el crdito, ya sea con o sin
autorizacin previa, el CEDENTE est obligado en el trmino de.. das de otorgada la
autorizacin en su caso, o de (tantos das) de formalizada la operacin, para el
caso de no existir dicha autorizacin, a remitir al FACTOR la siguiente documentacin: a)
Duplicado de las facturas donde se hallen asentadas las condiciones generales de la transaccin
realizada; b) Comprobantes de la entrega de la mercadera por parte del CEDENTE al deudor y, c)
Los documentos comerciales y ttulos valores que se hayan suscrito con relacin a dicha operacin.
En caso de que los mismos no sean entregados en la fecha indicada precedentemente el FACTOR
podr rechazar la adquisicin del crdito.
Dcima.- El CEDENTE se compromete, en los casos de crditos que gocen de autorizacin previa,
a no aceptar en garanta de pago de la obligacin del deudor ningn ttulo de crdito o documento
comercial que no sea liberado directa y personalmente por el deudor a quien se le concede el
crdito. En caso de incumplimiento o infraccin a esta clusula, el CEDENTE se constituir para el
pago de la obligacin en ilimitada y solidariamente responsable con el deudor cedido.
Dcima primera.- El CEDENTE deber solicitar que el cliente emita los documentos comerciales a
que dan lugar los crditos que gozan de la autorizacin previa, a nombre del FACTOR,
determinando como domicilio de pago de los mismos, el que se halla sealado en la parte
introductoria de este documento. En caso de que stos sean librados a la orden del CEDENTE ste
proceder a remitir los mismos previos endosos Sin Garanta al FACTOR.
Dcima segunda.- En todas las facturas en las que se asientan operaciones cuyos crditos sean
adquiridos por el FACTOR. el CEDENTE proceder a insertar a siguiente inscripcin: El pago de
la presente para considerarse vlido debe ser efectuado a la Compaa Financiera S.A.,
con domicilio en la calle N. de la ciudad de
La violacin reiterada de esta obligacin por parte del CEDENTE autoriza al FACTOR a solicitar
la rescisin del contrato y los daos y perjuicios que la actitud del CEDENTE le haya causado.
Dcima tercera.- El CEDENTE se obliga a notificar al deudor cedido de la cesin realizada, en el
caso de tratarse de crditos que gocen de la autorizacin previa del FACTOR. Cuando el mismo no
de cumplimiento a la obligacin a su cargo se transformar en ilimitada y solidariamente res-
ponsable del pago de la deuda conjuntamente con el deudor principal. La notificacin mencionada
deber realizarla dentro de los.. das de cedido el crdito y en igual plazo remitir al
FACTOR los comprobantes de la misma. En caso de que la notificacin no sea ejecutada en el
plazo mencionado dar lugar a idnticas sanciones para el CEDENTE, en cuanto a su
responsabilidad para el pago.
Dcima cuarta.- El FACTOR proceder a a apertura de una cuenta corriente a nombre del
CEDENTE, donde acreditar el importe de los crditos cedidos, en forma inmediata si se tratare de
crditos que gozan de autorizacin previa y no responsabilizan al CEDENTE de su cobro y al
momento de realizarse la cobranza en caso contrario. Asimismo deber debitar en esta cuenta los
siguientes importes: a) Todos los pagos y/o anticipos que realice al CEDENTE por los crditos
cedidos; b) Todas las remuneraciones o comisiones que perciba el FACTOR por su intervencin
contractual y, e) Toda indemnizacin o gasto a cargo del Proveedor.
Dcima quinta.- Conforme a lo prescrito en la clusula anterior el FACTOR proceder en forma
inmediata a acreditar en la cuenta corriente abierta a nombre del CEDENTE los importes
correspondientes a los crditos cedidos que gocen de la autorizacin previa del FACTOR y el
importe de los adelantos establecidos en la clusula sptima del presente. En caso de que ste no lo
realice tras ser puesto fehacientemente en mora, el CEDENTE puede dar por rescindido el contrato
y accionar por daos y perjuicios.
Dcima sexta.- Luego de efectuada la acreditacin, el FACTOR remitir al CEDENTE dentro de
las horas de producida la misma, una orden de pago transferible por la suma
de..
Dcima sptima.- El FACTOR percibir una comisin del. por ciento (.. %) sobre
las adquisiciones que realice de crditos que gocen de su autorizacin previa y del
por ciento ( %) de los adelantos que haga sobre los crditos sin autorizacin previa, la que
deber debitarse en la cuenta corriente mencionada en la clusula dcima-cuarta.
Dcima octava.- El presente contrato de FACTORING tendr una duracin de
meses, los que se comienzan a contar a partir de fecha
Dcima novena.- El CEDENTE se compromete a ceder en forma exclusiva la totalidad de los
crditos provenientes del normal desarrollo de la explotacin de su empresa. En caso de que ste
cediera sus crditos a otra Entidad Financiera para venderlos o descontarlos, sin que previamente
los haya ofrecido al FACTOR y ste los hubiera rechazado; el FACTOR podr dar por rescindido
el contrato y solicitar el pago de daos y perjuicios que le hubiere causado.
Vigsima.- EL CEDENTE de un crdito que goza de autorizacin previa del FACTOR no asume
conforme a la clusula tercera, los riesgos de su cobranza, pero s responde ante ste por la
legitimidad y extensin del crdito. Especialmente responde si el deudor cedido se negare a cancelar
plazos judiciales o extrajudiciales que ah se practiquen. Asimismo las partes se sujetan a todos los
efectos de este contrato a la competencia de los Tribunales Ordinarios de________________ con
renuencia expresa a cualquier otro fuero o jurisdiccin.
De conformidad firman las partes contratantes, en dos ejemplares y el notario que autoriza.
Concepto
Elementos:
Personales
- Dador: quien expide la orden de crdito.
- Destinatario: a quien va dirigida (no est obligada a cumplir la orden, es de
su absoluta libertad acatar o no el requerimiento que le hace el dador.
- Tomador o beneficiario: persona en cuyo favor se emiti la carta orden de
crdito.
Reales:
- La suma de dinero que se ordena pagar en la carta.
- Los intereses legales sobre la cantidad pagada por el tomador.
Formales:
- De la redaccin de los Artculos 750 y 751 del Cdigo de Comercio, se
infiere que la carta Orden de Crdito debe constar por escrito.