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Contratos Mineros Accesorios: Hipoteca Minera, Prenda Minera o Garanta Mobiliaria.

El contrato minero es el acuerdo de dos o ms partes para crear, regular, CESION MINERA
modificar o extinguir una relacin jurdica patrimonial-minera. La
El concesionario podr entregar su concesin minera, de beneficio, labor
concesin minera tiene por objeto el ejercicio de la actividad minera.
general o transporte minero a terceros, percibiendo una compensacin.
Otorga a su titular derechos reales, siendo estos exclusivos y excluyentes,
y tiene la condicin de bien inmueble. Su otorgamiento es bajo condicin OBJETO
resolutoria.
La ley se refiere a la entrega de la concesin. La entrega de la concesin
REGULACION NORMATIVA es jurdica (exploracin y explotacin). La entrega de la concesin es
material, tratndose de las concesiones mineras de beneficio, labor
Texto nico Ordenado de la Ley General de Minera.- Los contratos
general y transporte minero.
mineros se rigen por las reglas generales del derecho comn (Artculo
162). COMPENSACION
Reglamento de los Diversos Ttulos del Texto nico Ordenado de la Ley
General de Minera, aprobado por Decreto Supremo N 03-94-EM. Por compensacin debemos entender a la contraprestacin o renta a
Ley de Formalizacin y Promocin de la Pequea Minera y Minera que est obligado el cesionario frente al cedente.
Artesanal.- Ley 27651.
PLAZO
Ley de Garantas Mobiliarias.- Ley N 28677.
Ley General de Sociedades.- Ley N 26887. El plazo es de duracin determinada o determinable, pero por la
naturaleza misma de las actividades mineras, que resultan de duracin,
CLASES DE CONTRATOS MINEROS
no puede ni debe interpretarse que el plazo de duracin indeterminada
El Texto nico Ordenado de la Ley General de Minera no hace distingo no puede exceder los 5 aos como establece para el contrato de
entre contratos principales y accesorios. arrendamiento el Artculo 1688 del Cdigo Civil.

Principales: Cesin Minera, Transferencia Minera, Opcin Minera, Riesgo


Compartido (Joint Venture) y Contrato de explotacion.
NATURALEZA JURIDICA CONTRATO DE TRANSFERENCIA

Es un contrato de arrendamiento en minera y si bien hay entrega del En la ley minera no hay definicin alguna del contrato de transferencia.
derecho minero, debe entenderse como la cesin en uso del derecho En los contratos en los que se transfiera la totalidad o alcuotas de
minero a cambio de una renta. concesiones no hay rescisin por causa de lesin (Artculo 164 del Texto
nico Ordenado de la Ley General de Minera).
CLASES DE CESION
ELEMENTOS
La cesin minera es una sola, lo que vara es la entrega de la concesin
para el ejercicio temporal de la actividad minera que el ttulo minero TRANSFERENTE: Es la persona natural o jurdica titular de la concesin
otorga: exploracin y explotacin, beneficio y refinacin, labor general y que realiza la transferencia del derecho minero, que tiene la condicin de
transporte minero. bien inmueble de acuerdo al Artculo 885 -Incisos 3 y 7- del Cdigo Civil.

CARACTERISTICAS ADQUIRENTE: Es la persona natural y/o jurdica nacional y/o extranjera


que, mediante acto traslaticio del dominio til o derivado, adquiere el
Tpico: Porque tiene desarrollo normativo en el Texto nico Ordenado de
derecho minero del titular de la concesin minera o, excepcionalmente
la Ley General de Minera, D. S. N 014-92-EM.
del petitorio minero.
Principal: Porque tiene autonoma en su existencia y no est sujeto a otro
OBJETO: Por este contrato, el transferente se obliga a transferir la
contrato.
titularidad de la concesin al adquirente; es decir, el objeto del contrato
Bilateral: Las prestaciones tanto del cedente y cesionario son recprocas. ser la obligacin misma, que consiste en la transferencia de un derecho
minero, el cmulo de derechos reales que otorga, as como las
Oneroso: No es un contrato gratuito, est sujeto a un quantum o obligaciones mineras frente al Estado.
retribucin que realiza el cesionario a favor del cedente.
PRECIO: En el contrato de compraventa el precio es un elemento esencial
Consensual: La forma no es sustancial al acto y surte efecto entre las de dicho acto jurdico. En el contrato de transferencia de derechos
partes, para su inscripcin en el Registro de Derechos Mineros se mineros, el precio o contraprestacin es un elemento de validez de dicho
requiere escritura pblica. acto jurdico traslaticio de dominio til. La forma del pago del precio o
contraprestacin est sujeto a la libertad de contratacin de las partes.
Duracin: De plazo determinado o determinable
CONTRATO DE OPCION CLASES

Por el contrato de opcin, el titular de una concesin se obliga, De acuerdo al objeto: la prestacin puede referirse a la celebracin en el
incondicional e irrevocablemente, a celebrar en el futuro un contrato futuro del contrato definitivo sobre el total de las acciones y derechos
definitivo, siempre que el optante ejercite su derecho de exigir la mineros de la concesin o las partes alcuotas de la misma (Artculo 134
conclusin de este contrato, dentro del plazo estipulado. (Artculo 165 del del Reglamento de los Diversos Ttulos del Texto nico Ordenado de la
Texto nico Ordenado de la Ley General de Minera). Ley General de Minera, aprobado por Decreto Supremo N 03-94-EM).

ELEMENTOS Por el ejercicio: el primer prrafo del Artculo 165 del Texto nico
Ordenado de la Ley General de Minera, establece que el opcionista esta
Optante: Persona natural y/o jurdica facultada a adquirir exclusivamente facultado a exigir del optante (titular de la concesin minera) la
derechos mineros. conclusin del contrato definitivo; mientras que el segundo prrafo del
mismo Artculo, seala que puede pactarse que el ejercicio de la opcin
Opcionista: Persona natural o jurdica titular de derechos mineros.
sea realizado indistintamente por cualesquiera de las partes (opcionista u
Objeto: Obligacin incondicional e irrevocable del titular del derecho optante), llamada en la doctrina opcin recproca.
minero de celebrar en el futuro un contrato definitivo.
CARACTERISTICAS
Plazo: La ley minera ha establecido que es mximo de 5 aos; mientras
Tpico: La ley minera ha regulado este contrato; por lo mismo, el contrato
que en el derecho comn, el Artculo 1423 del Cdigo Civil estable que
de opcin constituye un tpico contrato de derecho minero.
debe ser determinado o determinable. Si no se estableciera el plazo ste
ser de un ao, conforme a la modificacin a dicho plazo realizada por Principal:Tiene existencia jurdica propia y se extingue al ejercicio de la
Ley N 27420. opcin con la celebracin del contrato definitivo, as como al vencimiento
del plazo.
NATURALEZA JURIDICA
Bilateral: Las partes se deben entre s el cumplimiento de las prestaciones
El contrato de opcin minera es un contrato preparatorio, cuyo propsito
a las que se obligaron.
es preparar o condicionar la celebracin o el perfeccionamiento de otro
posterior, de carcter definitivo.
Oneroso: El contenido econmico es la causa para la celebracin del prdidas en la actividad econmica derivada del vnculo, sin que al mismo
contrato de opcin y que conlleva a la celebracin del contrato definitivo; se le atribuya personalidad jurdica alguna.
debido al contenido tambin econmico y oneroso de la industria minera.
CONCEPTO LEGAL
Consensual: La forma no es sustancial al acto y surte efecto entre las
partes, an cuando para su inscripcin en el Registro de Derechos Los contratos de riesgo compartido son de carcter asociativo, destinados
Mineros requiere que sea mediante escritura pblica. a realizar un negocio comn, por un plazo que podr ser determinado o
indeterminado, en el que las partes aportan bienes o recursos o servicios
Duracin: El plazo determina la oportunidad para que el opcionista u que se complementan, participando en la utilidad, el ingreso bruto, la
optante puedan ejercer la opcin para la conclusin del contrato produccin u otras formas que convengan, pudiendo ejercer cualesquiera
definitivo, as como la duracin o vigencia del mismo contrato de las partes o todas ellas la gestin del negocio compartido. Estos
contratos debern formalizarse por escritura pblica e inscribirse en el
CONTRATO DE RIESGO COMPARTIDO Registro Minero. (Artculo 204 del Texto nico Ordenado de la Ley
General de Minera).
El Joint Venture por primera es subsumido en el Artculo 4 de la Ley de
Promocin de Inversiones Privadas en el Sector Minero, Decreto DENOMINACIONES
Legislativo N 708 de 14 de Noviembre de 1991.
El Joint Venture (que no tiene traduccin), se le denomina:
Compaa Minera Milpo S. A. A. celebr un Contrato de Joint Venture
con la empresa canadiense Tiomin Resources Inc. para la exploracin Unin Temporal (Ley Espaola de 1982),
conjunta del proyecto de cobre-oro Pukaqaqa
Unin Transitoria (Ley de Minera de la Repblica de Ecuador)
CONCEPTO
Riesgo Compartido (Ley de Inversiones de la Repblica de Bolivia, Ley N
Es un contrato por el cual dos o ms personas naturales y/o jurdicas 1182 de 17 de Septiembre de 1990), Asociacin (Decreto 1155 de 1980
(pblicas o privadas), temporal o indeterminadamente, se vinculan, unen de Colombia)
o asocian (de relacin), para realizar una actividad econmica de riesgo
Unin Transitoria de Empresas (Argentina), Consorcio (Italia y Brasil)
(venture); para ello aportan bienes, capital, conocimientos, tecnologa y
servicios a un fondo comn que les permitir participar de las utilidades o
Joint Venture en la Industria minera de Estados Unidos Mining Partner CARACTERISTICAS
Ship.
Pluralidad de voluntades: El acuerdo de voluntades dirigidas a perseguir
ELEMENTOS un fin lucrativo determina el origen del acto. El Reglamento del Texto
nico Ordenado de la Ley General de Minera, en su Artculo 152,
PLURALIDAD DE ASOCIANTES: Este elemento de carcter personal del
informa que se requiere de dos (2) o ms personas.
contrato, tiene por finalidad agrupar a un nmero no menor de 2
personas naturales y/o jurdicas a efecto de ejecutar o desarrollar Consensual: En la prctica nacional e internacional, el contrato de joint
cualquier actividad de la industria minera. Uno de los asociantes o co- venture se perfecciona por el simple acuerdo de las voluntades
ventures, deber ser titular de actividad minera (Artculo 204 del Texto intervinientes en el acto.
nico Ordenado de la Ley General de Minera).
Conmutativo: El elemento de la conmutabilidad se ve reflejado en el
APORTES: En este contrato se puede aportar bienes en uso o en contrato de asociacin temporal, al existir en el mismo prestaciones
usufructo (imperfecto), pero ello determina que las connotaciones y recprocas entre los co-ventures. Las prestaciones a cargo de los
efectos jurdicos que produce respecto a la relacin sociedad-bien sean contratantes son equivalentes frente a la figura de asociacin que se
distintos. El aporte del otro asociante o co-venture, podr ser en dinero, pretende crear.
bienes, servicios y conocimientos (Artculo 152 del Reglamento de los
Diversos Ttulos del Texto nico Ordenado de la Ley General de Minera, Oneroso: Cada uno de los co-asociados debe afectar un bien a la
aprobado por Decreto Supremo N 03-94-EM). comunidad de intereses por un tiempo determinado.La afectacin de un
bien econmico determina el carcter oneroso del convenio.
OBJETO: El objeto es el requisito esencial del contrato, es la cosa, accin
o servicio determinado.El joint venture conforme a la legislacin minera, Tracto sucesivo: Las obligaciones de cada uno de los co-asociados se
tiene por objeto el desarrollo y ejecucin de cualesquiera de las renuevan con el tiempo sobre la base de la duracin pactada en el
actividades mineras, para realizarlas dentro del territorio nacional. contrato.

FINALIDAD: El lucro, causa fin o motivo determinante, es lo que anima a Temporalidad: El plazo del Contrato podr ser determinado o
los contratantes a celebrar el contrato de joint venture en industria determinable (Artculo 204 del Texto nico Ordenado de la Ley General
minera. de Minera), es explicable por la agotabilidad y no renovacin de los
recursos minerales.
Naturaleza fiduciaria: Los asociados o co-ventures se deben entre s la 2. Los acuerdos o contratos de explotacin tampoco podrn celebrarse
ms alta lealtad y confianza. El deber de lealtad exige que los joint sobre derechos mineros pertenecientes a productores mineros
ventures estn en la obligacin de no concurrencia en cuanto al negocio artesanales.
para el que se han vinculado, conservando la libertad de continuar
compitiendo en todos los dems proyectos para las cuales no se han CONTRATO DE HIPOTECA
unido.
El titular de toda concesin minera puede celebrar diversos actos
Ausencia de afecctio societatis: En el joint venture no se afecta el jurdicos. Puede realizar gravmenes sobre el derecho minero para
derecho minero, los bienes, conocimientos, tecnologa u otros al objeto garantizar obligaciones. La hipoteca minera persigue garantizar
del contrato. En rigor el joint venture no tiene patrimonio autnomo, obligaciones para el objeto mismo de la industria minera.
affectio societatis, sino affectio cooperationis.
CONCEPTO LEGAL
CONTRATO DE EXPLOTACION Por la hipoteca se afecta un inmueble en garanta del cumplimiento de
Ley No. 27651: Ley de Formalizacin y Promocin de la Pequea cualquier obligacin, propia o de un tercero. La garanta no determina la
desposesin y otorga al acreedor los derechos de persecucin y venta
Minera y la Minera Artesanal.
judicial del bien afectado (Artculo 1097 del Cdigo Civil).
Decreto Supremo No. 013-2002-EM: reglamento de la Ley de
Formalizacin y Promocin de la Pequea Minera y la Minera Artesanal. ELEMENTOS

Por el acuerdo o contrato de explotacin el titular de un derecho minero Objeto: Garantiza, a travs de un derecho minero, el cumplimiento de
autoriza a personas naturales o jurdicas a desarrollar actividad minera cualquier obligacin, propia o de un tercero.
artesanal para extraer minerales en una parte o en el rea total de su Forma: Es ad solemnitatem, es decir que su constitucin ser mediante
concesin minera, a cambio de una contraprestacin. escritura pblica.
Imposibilidad de celebrar acuerdos o contratos de Explotacin: Afecte un derecho minero: La concesin minera tiene la categora de bien
1. No se celebrarn acuerdos o contratos de explotacin en casos de inmueble, de tal manera que su titular es el nico facultado a gravar a
invasiones a derechos mineros de terceros, con denuncias pendientes de favor de un tercero; por el ello el bien es determinable.
resolver.
Asegure una obligacin determinada o determinable: Para los efectos de Son partes accesorias, todos los bienes de propiedad del concesionario
la valorizacin y remate, los contratantes pueden considerar como una que estn aplicados de modo permanente al fin econmico de la
sola unidad, varias concesiones que formen un conjunto de bienes unidos concesin (Artculo 9 del Texto nico Ordenado de la Ley General de
o dependientes entre s; lo que lleva implcito que el derecho minero Minera). Puede realizarse gravmenes sobre bienes muebles accesorios
debe asegurar o garantizar una obligacin determinada o determinable (que se quiera diferenciar) a la concesin minera para garantizar
(Artculo 173 del Texto nico Ordenado de la Ley General de Minera). obligaciones. La prenda minera persigue garantizar obligaciones para el
objeto mismo de la industria minera.
El gravamen sea de cantidad determinada o determinable: El derecho
minero puede ser objeto de cuantificacin a soportar como gravamen. CONCEPTO LEGAL
Cuantificacin que ser en funcin de la actividad minera misma, si la
Pueden darse en prenda minera todos los bienes muebles destinados a la
concesin esta en exploracin o explotacin.
actividad minera y los minerales extrados y/o beneficiados de propiedad
Se inscriba en el Registro de derechos mineros: Para efecto de del obligado (Artculo 178 del Texto nico Ordenado de la Ley General de
oponibilidad del gravamen y garantizar la obligacin, ser necesario la Minera, derogado por Ley N 28677).
inscripcin en el Registro de derechos mineros.
La relacin jurdica entre las partes derivada de la garanta mobiliaria
NATURALEZA JURIDICA sobre el bien mueble se constituye mediante acto jurdico constitutivo
unilateral o plurilateral, debidamente otorgado con la finalidad de
La hipoteca minera es un tpico derecho real de garanta que grava la asegurar el cumplimiento de una obligacin. (Artculo 17 de la Ley de
concesin minera a fin de respaldar una obligacin presente, futura o
Garanta Mobiliaria, Ley N 28677).
eventual. No se puede constituir hipoteca sobre bienes futuros(Artculo
1106 del Cdigo Civil). OBJETO

CONTRATO DE PRENDA MINERA El derecho de obtener frutos o productos de cualquier bien. Todo tipo de
maquinaria o equipo que conserve su carcter mobiliario. Sobre bien
Las partes integrantes y accesorias de la concesin minera siguen su mueble ajeno, antes de que el constituyente adquiera la propiedad de
condicin de inmueble aunque se ubiquen fuera de su permetro, salvo dicho bien mueble. Sobre bien mueble futuro, antes de que exista. Para
que por contrato se pacte la diferenciacin de las accesorias. asegurar obligaciones futuras o eventuales. (Artculos 4 y 20 de la Ley N
28677).
FORMA se produzca el incumplimiento de la obligacin garantizada (Artculos 10 y
12 de la Ley de Garanta Mobiliaria, Ley N 28677).
En la normatividad minera no exista la obligacin de constituirse prenda
a travs de escritura pblica; tampoco la norma era prohibitiva. OBLIGACIONES DEL DEUDOR

Constar por escrito y podr instrumentarse por cualquier medio El deudor conservar la posesin del bien materia de la prenda, teniendo
fehaciente que deje constancia de la voluntad de quien lo otorga, derecho a usarla. Sus deberes y responsabilidades son los del depositario,
incluyendo el tlex, telefax, intercambio electrnico de datos, correo siendo de su cuenta los gastos que demande la conservacin.
electrnico y medios pticos o similares, de conformidad con la Ley N
27269 Ley de Firmas y Certificados Digitales (Artculo 17 de la Ley de El deudor quedaba impedido de celebrar cualquier otro contrato sobre los
Garanta Mobiliaria, Ley N 28677). mismos bienes sin el consentimiento expreso del acreedor

La norma minera obligaba al deudor a que los bienes dados en prenda


DERECHOS DEL ACREEDOR
slo podrn ser trasladados fuera del lugar indicado en el contrato, con
El contrato de prenda da al acreedor el derecho de ser pagado con el consentimiento del acreedor, salvo pacto en contrario. (Artculo 180 del
valor de la cosa pignorada con preferencia a otros acreedores, por el Texto nico Ordenado de la Ley General de Minera, derogado por Ley N
importe del prstamo, sus intereses y los gastos que se sealen en el 28677).
contrato (Artculo 179 del Texto nico Ordenado de la Ley General de
Minera). El acreedor tiene derecho a inspeccionar el estado de los bienes El derecho de usar, disfrutar y disponer del bien mueble afectado en
garanta mobiliaria, incluidos sus frutos y productos. Deber abstenerse
objeto de la prenda.
de todo acto que importe abuso del bien mueble.
El incumplimiento de la obligacin garantizada, otorga al acreedor
garantizado el derecho a adquirir la posesin y, en su caso, retener el bien La obligacin de entregar la posesin del bien mueble dado en garanta
mobiliaria al representante designado para su venta o, en su defecto, al
mueble afectado en garanta mobiliaria.
acreedor garantizado cuando ste notifique al constituyente su decisin
El acreedor garantizado tendr el derecho de vender dicho bien mueble de proceder a la ejecucin de la garanta mobiliaria (Art. 11 de la Ley N
para el pago de la obligacin garantizada. El acreedor garantizado, salvo 28677).
pacto distinto, tiene el derecho de ejecutar la garanta mobiliaria cuando
EJECUCION DEL BIEN PRENDADO

En caso de incumplimiento de pago de la obligacin garantizada, se


proceder a la venta de los bienes dados en prenda. (Artculo 183 del
Texto nico Ordenado de la Ley General de Minera, derogado por Ley N
28677).

El acreedor garantizado, salvo pacto distinto, tiene el derecho de ejecutar


la garanta mobiliaria cuando se produzca el incumplimiento de la
obligacin garantizada (Artculo 2 de la Ley de Garanta Mobiliaria, Ley N
28677)

Excepcionalmente, podr ejecutar la garanta mobiliaria antes del


vencimiento de la obligacin garantizada, cuando cuente con
fundamentos razonables y objetivos de que el bien mueble dado en
garanta mobiliaria no se encuentra debidamente conservado o
descubriera otras circunstancias que pudieran dificultar o hacer imposible
la ejecucin de la garanta mobiliaria. (Artculo 12 de la Ley de Garanta
Mobiliaria, Ley N 28677)