IN3301: Evaluacion de Proyectos

Profesor: Claudio Jimenez

Auxiliares: Jose Francisco Domnguez, Nicolas Troncoso.

Auxiliar 4 :
Martes 5 de Septiembre de 2017.

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Usted necesita realizar una fuerte inversion en equipamiento electronico para hechar a andar un negocio
de sonido. El equipo que mas se adecua a sus necesidades, tiene un valor de mercado de $10.000.000. Como
estudiante no tiene recursos para realizar dicha inversion, por lo que se ve obligado a pedir un prestamo
bancario. Si pide un prestamo a cuota fija por el total del valor, a cuatro meses con cuatro periodos de
gracia sin pago de intereses y un interes del 10 % anual.
1. Confeccione la tabla de pago correspondiente al credito.
2. Confeccione la tabla de pago correspondiente al credito, suponiendo que se elega la opcion de amor-
tizaciones iguales (ceteris paribus).
3. Compare.

Periodo Deuda Interes Amortizacion Cuota

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Periodo Deuda Interes Amortizacion Cuota

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Profesor: Claudio Jimenez
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Un amigo de la infancia le pide ayuda para saber si puede pedir un credito bancario, de $3.000.000 y dadas
las condiciones que le da el banco no sabe si sera capaz de pagarlos.
La deuda se cancelara en cuotas anuales en un plazo de 6 anos considerando el ano 1 como un perodo de
gracia de intereses y amortizacion. Cuando se comience a cancelar el credito, los dos primeros anos solo
se pagaran intereses y los tres anos restantes se cancelaran amortizaciones iguales. La tasa de interes de
la deuda es de un 12 % anual.

Para poder ayudarlo usted le construira la tabla de pagos del credito

Periodo Deuda Interes Amortizacion Cuota

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Su to, un agricultor Del Valle del Esqu, sabiendo de sus conocimientos en finanzas e ingeniera economica,
le solicita que lo ayude a tomar una importante decision:
El banco de la esquina le ofrece dos alternativas de prestamos para financiar un proyecto de riego.
1. Un prestamo de tipo A, en pesos chilenos, sin reajuste de ningun tipo y a un interes del 15 % anual.
2. Un prestamo de tipo B, en U.F. con un interes del 8 % anual.
La amortizacion de los prestamos se realiza en los mismo perodos y de acuerdo con lo que le indica su
to, no son relevantes para la decision.Que le aconseja a su to?

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Usted compro una maquina para su empresa dando un pie de UF 740 y el saldo lo financio con un credito
a 20 anos con una tasa de interes real del 8,4 % anual capitalizable bimestralmente y cuotas mensuales
de UF 21. Usted ya pago los primeros 8 anos de credito y hoy el mercado le ofrece una atractiva tasa
real de 0,53 % mensual que le permitira repactar la deuda a 12 anos cancelando cuotas anuales e iguales.
Los gastos de operacion de la repactacion son de UF 75 y deben ser canceladas al contado. Los gastos del
seguro del nuevo credito ascienden a UF 40 y estos deben ser incluidos en el nuevo credito. Determine:
1. El valor actual del credito original de la maquina.
2. El valor de la nueva cuota.
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Profesor: Claudio Jimenez
Auxiliares: Jose Francisco Domnguez, Nicolas Troncoso.

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Que te gusta mas para invertir?

1. El pago de intereses de inversion del 12 por ciento compuesto anualmente.

2. Una inversion con pago de intereses del 11,7 por ciento de interes compuesto semestralmente.
3. Una inversion pagando un 11,5 por ciento compuesto en forma continua.

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Usted esta interesado en adquirir una parcela para construir su futuro hogar. Actualmente la inversion total
(terreno + construccion) asciende a UF 10.000. Como usted no cuenta con este dinero, desea solicitarlo a
un banco. El sistema de pago sera el siguiente:
Plazo 30 anos, tasa de interes real 5 % anual, cuotas mensuales y en unidades de fomento (UF). Las cuotas
creceran de acuerdo a un gradiente geometrico (g=0,3 % mensual)

Calcule el valor esperado en pesos ($) de la cuota No 24 si la expectativa de inflacion del primer ano es de
un 3 % anual y del segundo ano de un 2,5 % anual. Dado que plazo del credito es grande, asuma que el
gradiente geometrico es a perpetuidad. La UF de hoy asciende a $22.057.