CAPITULO 1: GESTION DE LA INTEGRACION

Acta de Constitucin del Proyecto

Con el Acta de Constitucin del Proyecto se autorizar formalmente el

Proyecto, se documentar los requisitos iniciales que satisfacen las
necesidades y expectativas de los Interesados del Proyecto y se establecer
una relacin de cooperacin entre la Organizacin Ejecutante y el Cliente.

CONSTITUCION DEL
PROYECTO
COMPONENTE DESCRIPCION
TITULO DEL PROYECTO Construccin de una Vivienda
Unifamiliar
GERENTE DEL PROYECTO Lenin Flores Meza
CLIENTE Mirian Vsquez Ramos y Esposo
El proyecto consistir en el desarrollo de la
especialidad de arquitectura y la
construccin de una vivienda unifamiliar,
segn la normativa vigente del reglamento
nacional de edificaciones.
El proyecto estar ubicado en el distrito de
la Victoria, provincia de Chiclayo,
Lambayeque.
El proyecto comprender bsicamente:
- Planos de arquitectura
- Metrados de la especialidad de
arquitectura
El proyecto se dividir en dos niveles:

PRIMER PISO
1. sala
2. comedor
DESCRICION DEL PROYECTO 3. un car-port
4. un ss.hh
5. un estudio
6. una ecalera que lleva al segundo
nivel
7. un hall
8. terraza
9. jardin

SEGUNDO NIVEL
 1. una sala star
2. una terraza
3. tres dormitorios
4. dos baos
5. un hall
6. una escalera que lleva del
segundo a la azotea

AZOTEA.
1. un dormitorio de servicio
2. un deposito
3. tendal + lavanderia
4. un bao

El Proyecto se ejecutar en virtud de un

Contrato establecido entre la empresa
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO CONSTRUCTORA CALICANTO y la
cliente: Sra. Mirian Vsquez Ramos
El objetivo principal del Proyecto ser la
elaboracin de los planos de arquitectura
y la construccin de la vivienda
unifamiliar, respetando los parmetros y
cumpliendo con las normas vigentes en el
pas.

La medicin del xito del Proyecto, se dar

OBJETIVOS DEL PROYECTO Y en razn del cumplimiento satisfactorio de
CRITERIOS DE MEDICIN DEL los compromisos adquiridos con el Cliente
XITO y estipulados en el Contrato. En sntesis, la
culminacin y aceptacin de los
entregables descritos, un presupuesto
total del proyecto no mayor a
S/.106,332.32 y un tiempo de ejecucin no
mayor a 180 das tiles.

Para el desarrollo del Proyecto se asume lo

siguiente: -
* El terreno donde se ejecutar el
ASUNCIONES DEL PROYECTO Proyecto, se encuentra saneado e inscrito
en Registros Pblicos (est libre de
 litigios legales y deudas prediales).
* No existen restricciones de acceso a la
zona de trabajo (circulacin), por ninguna
entidad gubernamental y privada o la
poblacin local.
* El Proyecto cuenta con la licencia de
construccin respectiva, adems de las
autorizaciones gubernamentales
correspondientes. El Proyecto cuenta con
el CIRA (Certificado de Inexistencia de
Restos arqueolgicos) para inicio de obra.
* No hay zonas arqueolgicas en el rea
de trabajo, todo el monitoreo arqueolgico
durante la ejecucin, estar a cargo del
INC.

Para el desarrollo del Proyecto se tiene las

LIMITACIONES DEL PROYECTO siguientes limitaciones:

* A la actualidad no se cuenta con energa

elctrica en el predio por lo que ser
necesario el uso de grupo electrgeno.
*Horario de trabajo de lunes a viernes, 8
horas diarias.
OPORTUNIDADES DE NEGOCIO Se han identificado las siguientes
oportunidades de negocio:
A futuro podra utilizarse la cochera
como un local comercial, debido a la
ubicacin idnea del predio.
REQUERIMIENTOS Los requerimientos principales estn
PRINCIPALES (ALTO NIVEL) definidos por :
Desarrollar la arquitectura e
ingeniera a detalle.
Desarrollo de espacialidad de
elctricas y sanitarias
Construccin, bajo los estndares
de calidad.
Acabados y detalles.

RIESGOS PRINCIPALES (ALTO Se han identificado los siguientes riesgos

NIVEL) de Alto nivel: Riesgos de Paralizacin del
Proyecto:

- Litigios de tierras (conflictos de

propiedad) - Hallazgo de restos
arqueolgicos importantes que alteren el
cronograma de ejecucin del Proyecto,
que se declare la zona como intangible

Riesgos de Incumplimiento en el Plazo:

 - Presencia de condiciones climticas
adversas (lluvia, humedad excesiva, altas
temperaturas en el da y bajas
temperaturas en la noche y vientos
fuertes)

Riesgos de incremento del Costo:

- Riesgos financieros en el mercado (tipo

de cambio): Riesgo de incremento del
costo de los materiales.
RESUMEN DEL CRONOGRAMA
DE HITOS