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CATASTRO y PLAN URBANO DE

CAJAMARQUILLA

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1. AREA DE TRATAMIENTO

Comprende el rea urbana del Distrito de Cajamarquilla, de la Provincia de


Huaraz, determinndose para su tratamiento, el mbito de su centro urbano y las
reas perifricas aledaas que requieren de un levantamiento catastral para plantear
posteriormente el respectivo plan urbano .

2. BASE LEGAL

2.1. El D.S.N 027-2003-Viv. Reglamento de Acondicionamiento Territorial y


Desarrollo Urbano, Norma vigente que seala los procedimientos y aspectos
que deben contemplar los Planes de acondicionamiento territorial y Desarrollo
Urbano, cualquiera fuese el tamao de los pueblos y ciudades.
2.2. El D.L.N 696 y su Reglamento, que determinan las Areas de Tratamiento
para contribuir al mejoramiento o complementacin de las condiciones del
asentamiento, para mejorar la implementacin de los Servicios Bsicos y el
Equipamiento Urbano.

2.3. El Reglamento Nacional de Edificaciones, que seala las condiciones Tcni-


cas para el desarrollo urbano, la ubicacin de las actividades urbanas, as
como normas especficas al planeamiento urbano.

2.3. La Ley Orgnica de Municipalidades, la Ley del Ambiente y otras Normas


Referenciales.

3. OBJETIVOS DEL PROYECTO

3.1. Delimitar el rea de tratamiento especfico en funcin a su actual estructura


Urbana y a su vocacin de orientacin de las zonas de expansin.

3.2. Generar informacin de base, relacionada con el uso de los suelos, la vialidad y
transportes, la situacin y el requerimiento de vivienda, la vocacin e intensidad
de la expansin urbana, los requerimientos de saneamiento ambiental, la
infraestructura de los servicios bsicos, la preservacin de las reas e inmuebles
de valor histrico monumental, paisajstico o ecolgico; la programacin de
acciones de proteccin y conservacin ambiental y mitigacin de desastres, el
nivel de equipamiento de Educacin, salud, recreacin, seguridad y otros
servicios Comunales, as como las posibles inversiones urbanas.
Asimismo, a partir del inventario urbano va catastro, se podr mejorar la
recaudacin municipal, as como conocer las necesidades de la poblacin.

3.3. Desarrollar de acuerdo a normas, el Plan Urbano Distrital, con la finalidad de


proyectar su crecimiento y ordenar las actividades urbanas.
3.4. Implementar un instrumento normativo que permita el control municipal.

4. ESTRUCTURA DEL CATASTRO Y PLAN URBANO

4.1. Delimitacin del rea de estudio


4.2. Levantamiento de la informacin bsica catastral :
. Formas de ocupacin
. Uso de suelos
. Altura de edificacin, tipo, materiales
. Situacin de la propiedad
. Servicios Bsicos y Equipamiento urbano
4.3. Anlisis y propuestas de la estructuracin urbana nueva, zonificacin, vialidad
y nuevo equipamiento.
4.4. Normativa del Plan mediante Plano Regulador y Reglamento
4.5. Determinacin y priorizacin de los principales proyectos urbanos a ejecutar
al mediano y largo plazos

5. EQUIPO TECNICO NECESARIO

5.1. Coordinador General del Plan, urbanista (1)


5.2. Planificador (1)
5.3. Asistente profesional, Ingeniero (1)
5.4. Topgrafo (1)
5.5. Operador informtico (1)
5.6. Brigadistas de campo (2)
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total 07

6. EQUIPO DE OFICINA Y DE CAMPO

. Computadoras
. Impresora
. Ploter (eventual)
. Teodolito
. Winchas
.Tablero de dibujo
. Movilidad
7. PRODUCTOS A ENTREGAR Y AREA DE TRATAMIENTO

7.1. Plano bsico de la ciudad


7.2. Plano y fichas catastrales
7.3. Plano Regulador de la ciudad : zonificacin, vialidad , equipamiento urbano
Y tratamiento de las reas de expansin urbana.
7.4. Anlisis y propuestas
7.5. Reglamento Especfico del Plan urbano
7.6. Area de tratamiento : Inicialmente 300 unidades catastrales y 10 hs de
tratamiento espacial .

8. CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES

8.1. Trabajo de campo : 30 das


8.2. Trabajo de gabinete 45 das
8.3. Reuniones y exposiciones 10 das
8.4. Exhibicin y aprobacin del plan segn norma 45 das

9. COSTO DEL PROYECTO:


9.1. Etapa del catastro

a. Costo de Personal : S/. 15,200.00


b. Costo de materiales e impresiones 1,200.00
c. Movilidad y otros 500.00
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sub TOTAL S/ 16,900.00
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9.2. Etapa del Plan Urbano

a. Costo de Personal S/. 8,000.00


b. Costo de materiales e impresiones 2,500.00
c. Movilidad y otros 800.00
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Suib TOTAL S/. 11,300.00

9.3, COSTO TOTAL DEL PROYECTO S/. 28,200.00

9.4. GARANTA DEL TRABAJO :

Intervencin de profesionales de la especialidad en cumplimiento a la Ley N


28966 sobre competencias y atribuciones exclusivas y compartidas en el
ejercicio profesional.

Huaraz, Agosto del 2007