Ps-Graduao
restaurao dos edifcios citadinos em Arquitetura
e Urbanismo
Glaucus Cianciardi
Aluna do Curso de Mestrado do Programa de Ps-Graduao em
Arquitetura e Urbanismo da Universidade Presbiteriana Mackenzie
Gilda Collet Bruna
Professora do Programa de Ps-Graduao em Arquitetura e Urbanismo da
Universidade Presbiteriana Mackenzie
RESUMO
1 INTRODUO
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edifcios estrutura da cidade, contribuindo para a maximizao e otimizao do espao Cadernos de
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construdo; assim como para a preservao dos valores arquitetnicos e paisagsticos
em Arquitetura
das cidades. Alm de ser uma forte ferramenta em prol da sustentabilidade do stio e Urbanismo
arquitetnico tambm pode contribuir para o desenvolvimento socioeconmico da
cidade, como pde-se notar na valorizao no bairro do Soho em New York ou nos
ndices franceses da construo civil, onde atesta-se que o retrofit corresponde a
53% do mercado de construo deste pas (BRIT, 2000).
O termo ingls retrofit tem suas origens nas expresses latina retro: movimentar-
se para trs e inglesa fit: adaptao, ajuste (MAIA, 2000). Este conceito arquitetnico
vem a ser a busca pela sincronicidade do edifcio com o tempo presente, de modo a
vitaliza-lo com novos materiais e tecnologias, evitando que se torne obsoleto e permitindo
que acompanhe o desenvolvimento tecnolgicos dos grandes centros urbanos. O retrofit
surgiu na Europa e nos Estados Unidos, como resposta rgida legislao que preserva
o rico acervo arquitetnico existentes nestes pases e concomitantemente permite a
utilizao adequada destes imveis. Esta soluo arquitetnica de reabilitao de edifcios
pode ser considerada em duas situaes distintas [...] quando a recuperao reduz
custo em comparao com uma construo nova, ou no caso de uma edificao histrica,
cria condies para novas funes e facilita seu uso (MAIA, 2000). Nas duas situaes
existe um sentido de renovao integral do edifcio e sua perfeita adequao s
necessidades dos atuais usurios, com a reestruturao dos sistemas prediais onde
pode-se implementar solues de domtica no controle do gasto energtico, segurana
e conforto, na introduo de sistemas de telefonia e cabeamento para informtica,
instalao de sprinklers e demais itens de segurana contra incndio (se inexistente),
alm da reforma ou substituio de todo sistema hidrulico e eltrico do edifcio; tambm
objetiva a renovao dos materiais de revestimentos, quando necessrios, sem que se
altere a feio original do edifcio no caso das edificaes histricas.
Desta forma pode-se averiguar que no se trata de uma simples restaurao
do patrimnio histrico da cidade, ou de uma reforma. O retrofit busca a eficincia do
edifcio e sua sincronicidade com o tempo presente, dentro das limitaes fsicas de
sua antiga estrutura; com a vantagem da reduo do prazo de construo e a adequao
geogrfica do imvel dentro do contexto da cidade. A estes fatores faz-se necessrio
conscientizar os usurios e os gestores da construo civil, que desenvolvem ou venham
a desenvolver esta modalidade de reabilitao, parmetros de sustentabilidade ecolgica
nos procedimentos desta atividade que por si s se revela uma veemente ferramenta
de sustentabilidade ecolgica que deve ser apreciada e implementada principalmente
nos grandes centros urbanos do pas.
O grande estigma do tempo presente a falta de cuidado (BOFF, 2001),
descuidou-se de tudo do planeta, das cidades, dos bairros, do habitat humano; perdeu-
se os valores do reto agir. A preocupao com a sustentabilidade ecolgica nos
procedimentos referentes ao retrofit vem em contraponto ao descuido institudo pelo
paradigma mecanicista imposto pela revoluo industrial, onde baseou-se o
desenvolvimento civilizatrio no antropocentrismo centralizador, que acabou por
comprometer a prpria vida sobre a Terra. Pode parecer insignificante esta preocupao
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diante da grave problemtica ambiental que o planeta atravessa, mas, uma perspectiva
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Cadernos de estima que se 1% de 1% da populao mundial (mais ou menos 6 milhes de pessoas)
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iniciasse um processo de transformao ou mudana de hbitos socioculturais, haveria
em Arquitetura
e Urbanismo grande probalidade de ocorrer um desencadeamento geomtrico, envolvendo por
sintonia todas as outras pessoas restantes, at chegar ao pice do movimento
(BRAUN, 2001). Desta forma, a utilizao de parmetros de sustentabilidade
ecolgicos na recuperao, manuteno e restaurao de edifcios pode em muito
contribuir para salvaguardar um desenvolvimento urbano sustentvel dentro de novos
paradigmas ambientais
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Estes princpios que delineiam a conscincia ecolgica devem ser as diretrizes Cadernos de
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para a mudana de paradigma que, ao espraiarem-se por todos os setores da socieda-
em Arquitetura
de, serviro de premissas para a sustentabilidade do Planeta neste terceiro milnio que se e Urbanismo
pronuncia. O setor da construo civil quando prope um retrofit arquitetnico deve
compartilhar desta nova conscincia, tendo como enfoque a viso sistmica delineada
por Capra, devendo ter em mente que cada ato de construo resulta em uma alterao
do entorno (YEANG, 1999, p. 4) e que este fator pode ter conseqncias que podem
se desencadear em propores geomtricas at atingir a salubridade do prprio planeta.
Ao se propor um retrofit arquitetnico deve-se ter em mente que o meio edificado
muito semelhante a um sistema vivo que sobrevive extraindo energia e matria do
ecossistema existente, devolvendo-as depois de utiliz-las, em um intercmbio constan-
te; pode-se, pois, consider-lo como um sistema integrado ao ecossistema da biosfera,
com entradas e sadas (inputs/out-puts), caracterizando-se como um sistema aberto.
Estas interaes decorrentes dos inputs/outputs acabam por trazer implicaes ecol-
gicas em cada etapa do ciclo de vida de uma edificao, na produo de subprodutos
que interferem na salubridade do ecossistema hospedeiro.
Indubitavelmente o ser humano o gestor dos recursos naturais do Planeta, e
como tal deve ecoalfabetizar-se para retardar o processo de entropia ao qual a Terra
esta enfadada; no setor da construo civil o projetista, assim como os demais
profissionais envolvidos neste segmento, deve possuir esta mesma postura e considerar
o meio edificado como um sistema aberto com inputs/outputs de materiais e energias.
Desta forma, atravs da ACV, pode-se evitar ou minimizar os impactos indesejveis,
podendo-se conectar o meio edificado aos ecossistemas da Terra de forma menos
impactante, no intuito de buscar-se uma relao mutuamente benfica para ambas as
partes. A ecoalfabetizao o instrumento da sustentabilidade planetria.
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Cadernos de Segundo Capra (1996), cinco so os princpios ecolgicos que devem funda-
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mentar a ecoalfabetizao do ser humano. So eles: interdependncia, reciclagem e reuso,
em Arquitetura
e Urbanismo parceria, flexibilidade e diversidade, de maneira que, como conseqncia natural da
somatria destes, chega-se sustentabilidade. Uma vez entendido o significado de cada
um deles, pode-se fazer uma analogia desses princpios com os procedimentos utilizados
na construo civil para a execuo do retrofit, cujos resultados podem auxiliar a deline-
ar parmetros para a ecoalfabetizao dos gestores da construo civil:
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flexibilidade: O sistema natural possui flexibilidade e este o quarto princpio salien- Cadernos de
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tado por Capra (1996, p. 234), que o define como sendo a elasticidade que as
em Arquitetura
comunidades ecolgicas possuem, objetivando o auto-equilbrio. O principio da fle- e Urbanismo
xibilidade tambm deve ser contemplado no planejamento dos edifcios a serem
recuperados pelo processo de retrofit, este pode usufruir deste conhecimento em
prol de seu prprio equilbrio; ao captarem-se as guas pluviais e sistematizar o seu
armazenamento para os perodos de estiagem, busca-se justamente esta auto-
regulao. A edificao beneficia-se com o suprimento de gua extra, evitando o
corte brusco de fornecimento para os seus usurios e os mananciais so menos
solicitados nos perodos de estiagem, evitando o seu esgotamento.
diversidade: Um ecossistema diversificado tambm ser flexvel, pois contm mui-
tas espcies com funes ecolgicas sobrepostas que podem, parcialmente, substi-
tuir umas s outras (CAPRA, 1996, p. 235). Ao incentivar-se o uso de madeiras
no-comerciais para o uso na construo civil e produo de mobilirio, com
certificao de manejo florestal ou advindas do reflorestamento, possibilita-se uma
sobrevida s espcies comerciais que so mais procuradas e conseqentemente mais
desbastadas; este procedimento certifica floresta a sobrevivncia de um nmero
maior de espcies, garantido uma maior biodiversidade ao ecossistema da regio.
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Cadernos de Estes princpios ecolgicos, assim como os outros que se revelarem eficazes
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para fundamentar a alfabetizao ecolgica, devem nortear a conscincia e as aes
em Arquitetura
e Urbanismo da humanidade. Urgem, ao incio do terceiro milnio, atitudes mais pungentes de
preservacionismo ambiental, de forma a assegurar s comunidades humanas a sua
prpria preservao, assim como do ecossistema como um todo que o patrimnio
natural do planeta. Cabe a cada setor da sociedade civil adotar posturas tcnicas,
dentro de seu segmento de atuao, que promovam uma interface mais equilibrada
junto aos ecossistemas da Terra.
Cabe aos gestores da construo civil, em particular aos que iro embrenhar-
se na recuperao, manuteno e restaurao de edifcios, considerar que os aspectos
ambientais de uma construo, assim como a salubridade deste, serem to relevantes
quanto os aspectos tcnicos, econmicos e de preservao do patrimnio arquitetnico
(AGUDELO; CASAGRANDE JNIOR, 2000); pois a cidade como um todo acabar
por ter que absolver e gerenciar o impacto desta readequao, seja na produo do
entulho, na poluio atmosfrica por partculas em suspenso, e outros fatores
impactantes inerentes s atividades da construo civil. Ao considerar-se o impacto
ambiental que causaria o retrofit dos mais de 400.000 imveis que encontram-se hoje
desocupados na cidade de So Paulo, tm se a noo da importncia dos gestores da
construo civil de adotarem posturas tcnicas que contribuam para minimizar a interface
entre o meio construdo e o meio natural.
Baseado nas proposies de Adam (2001) e de Arajo (2004), pode-se delinear
as seguintes posturas tcnicas arquitetnicas na recuperao, manuteno e restaurao
de edifcios dos grandes centros urbanos como em demais localidades onde se faa
necessria a readequao de edifcios:
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Cadernos de Deve-se incorporar ao edifcio, no processo de retrofit arquitetnico, materiais
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ambientalmente corretos (ecomateriais) que possam, na medida do possvel, atender
em Arquitetura
e Urbanismo as seguintes recomendaes (ARAJO, 2004):
ser tico, objetivando atender o maior nmero de itens, a seguir relacionados;
ser renovvel ou no esgotar os recursos naturais;
no agredir o meio ambiente e contribuir para a sua melhoria, retirando dele resduos
que comprometem o uso do solo, lenol fretico, atmosfera, vida til de aterros
sanitrios e condies de sade das comunidades;
ser benfico sade dos seres vivos e do ecossistema;
no contaminar o ar, gua, terra no processo produtivo e ps-uso;
no gerar resduos na produo ou uso;
ser de matria-prima natural [sic], reciclada ou reciclvel;
ser fabricado industrialmente, devendo atender a demandas crescentes;
conter insumos que contribuam para um elevado desempenho ambiental do produto;
no consumir grandes quantidades de energia para a sua extrao, produo e/ou
funcionamento ou utilizar fontes de energia renovvel;
conter especificaes tcnicas constando diferencial ambiental e desempenho
ambiental;
conter menor quantidade possvel de embalagens, de preferncia recicladas e
biodegradveis. Em ltimo caso, reciclveis;
ter custo competitivo, sendo uma alternativa aos similares convencionais de mercado;
atingir a populao dos grandes centros urbanos, sem necessidade de ser usado
apenas em reas rurais ou com rea verde disponvel;
contribuir para a consolidao do econegcio e do mercado verde;
contribuir para o desenvolvimento de um modelo scio-econmico sustentvel;
contribuir para a educao ambiental dos usurios e vizinhos;
sempre que possvel, os ecomateriais devem permitir flexibilidade e adaptabilidade
arquitetnica do edifcio para futuras reformas, ampliaes e alteraes de layout,
facilitando mudanas com o mnimo custo de materiais e energias.
Agregar valores de sustentabilidade ecolgicos tecnologia voltada para a construo
civil. Para Adam (2001, p. 117), o que torna uma tecnologia sustentvel a qualificao
que esta possui de [...] gerar tecnologia limpa, ecologicamente fiel, no poluente
[...]; utilizadas em pequena ou grande escala e que possua a possibilidade de ser
absorvida pela sociedade como um todo. A ecotecnologia deve possuir os seguintes
princpios Arajo (2004):
aproveitar recursos naturais disponveis, normalmente no utilizados ou subutilizados
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Solatub (duto para iluminao natural de reas escuras. Existe na Europa e Cadernos de
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Austrlia);
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tratar os efluentes (gua e esgoto) domsticos e proporcionar seu reuso na habitao e Urbanismo
sustentvel, contribuindo para economia dos recursos hdricos. Exs.: Mini-estao
de tratamento (ETE biolgica); gerador de oznio;
economizar energia eltrica na habitao sustentvel ou gera-la no prprio edifcio,
pelo uso de fontes renovveis (elicas, solar, biomassa, martima, geotrmica, outras).
Exs.: Placas fotovolticas; aquecedores solares; aerogerador (turbina) elica.
Arajo (2004) tambm faz estas observaes e sugere algumas recomendaes que
possam prevenir e garantir um ambiente interior com boa qualidade e baixa taxa de
poluentes:
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Cadernos de renovar o ar interior medida que seja necessrio, para manter sua qualidade,
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estabelecendo os corretos ndices de troca de ar;
em Arquitetura
e Urbanismo manter os filtros e dutos de ar condicionado e exaustores sempre limpos, evitando
a propagao de bactrias;
utilizar nas reas destinadas a fumantes plantas que eliminam o agente contaminante
(no caso da fumaa do cigarro, o Benzeno), como a gerbera, lrio, crisntemo e
hera inglesa.
5 CONCLUSO
Maximizao do ciclo de vida dos edifcios, possibilitando ampliar a sua vida til, de
formar a reduzir o consumo de novos recursos naturais (energia e matria) para
atender as solicitudes de infra-estrutura arquitetnica do desenvolvimento urbano;
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retardamento da ampliao horizontal do stio citadino; evitando-se o Cadernos de
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comprometimento de reas de preservao ambiental;
em Arquitetura
diminuio na quantidade e volume de resduos slidos urbanos oriundo dos processos e Urbanismo
de recuperao, manuteno e restaurao de edifcios, com a conseqente reduo
de novas reas de aterro sanitrio;
estmulo do reuso de materiais e da reciclagem de materiais de demolio na produo
de produtos ecologicamente corretos, reduzindo o consumo de novos recursos
naturais;
estmulo ao uso de produtos ambientalmente favorveis;
reduo do impacto ambiental causado pela extrao, industrializao e produo
de matrias-primas para a construo civil, otimizando melhor os usos destas ou
substituindo-as por materiais reciclados de modo a reduzir a utilizao dos recursos
naturais;
otimizao e reduo da utilizao de fontes energticas no renovveis, utilizando-
se de fontes alternativas (como a solar), ou melhor, gerindo o uso destas;
conscientizao, mudana de hbitos e comportamentos nas inter-relaes humanas
e nas relaes entre o homem e o meio ambiente;
melhoria na qualidade de vida dos usurios com a eliminao de produtos txicos,
contaminantes e poluentes do ambiente construdo, de modo a tambm contribuir
com a reduo da poluio atmosfrica, da gua e dos solos;
desacelerao do impacto ambiental oriundo da construo civil, de modo a reduzi-
lo e a socializao destes benefcios para o ecossistema como um todo;
a mudana de paradigma, do mecanicista para o ecolgico, onde as relaes meio
construdo/meio natural estejam de acordo com os parmetros biocntricos de
convivncia mtua.
Assim, cabe aos gestores da construo civil o entendimento que cada ato
de construo resulta na alterao do entorno (YEANG, 1999, p. 4), e que parmetros
de sustentabilidade ecolgicos devem ser adotados no retrofit arquitetnico pois a
recuperao, a manuteno e restaurao dos edifcio so executadas [...] sobre o
capital ecolgico das futuras geraes [...] (ADAM, 2001, p. 34) e ao compromisso
ecolgico que todos os setores da sociedade devem assumir perante a necessidade de
recuperao e preservao do meio ambiente, em face ao atual quadro de degradao
ambiental que o Planeta se encontra.
Indubitavelmente o ser humano o gestor dos recursos naturais do Planeta, e
como tal deve ecoalfabetizar-se para retardar o processo de entropia ao qual a Terra
esta enfadada; no setor da construo civil o projetista, assim como os demais
profissionais envolvidos neste segmento, devem compreender que chegou o momento
em que a civilizao deve conferir ecologia o papel que lhe corresponde: como
cincia natural, a ecologia se ocupa da sobrevivncia dos seres humanos em sua
qualidade de componentes biticos da biosfera, a qual esto modificando MACKENZIE
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Cadernos de constantemente (YEANG, 1999, p. 156), modificaes estas que impactam o meio
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ambiente e os seres humanos contribuem com as suas arquiteturas e seu urbanismo.
em Arquitetura
e Urbanismo Urge ampliar as bases tericas da arquitetura com a incluso da viso ecolgica das
conseqncias ambientais derivadas de sua construo, recuperao, manuteno e
restaurao; de modo a promover a sustentabilidade ecolgica nestes processos
arquitetnicos.
Nesta busca pela sustentabilidade arquitetnica, chegou-se concluso que
solues sustentveis eficientes so conseqncias do conhecimento que leva o
profissional a pensar e agir, conhecimento este que se consubstancia na ecoalfabetizao
de todos os profissionais do setor da construo civil, assim como do usurio final,
para que se possa estabelecer uma relao biocntrica entre o meio construdo e o
meio natural.
Embora de forma sinttica, foi este o objetivo alado neste trabalho: o de
suscitar bases tericas que podero contribuir para a implantao da sustentabilidade
ecolgica no retrofit arquitetnico . Sabe-se que este trabalho no se encerra em si
mesmo; apenas um embrio que precisa nutrir-se de mais informaes e pesquisas
para o pleno entendimento da problemtica.
ABSTRACT
REFERNCIAS
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