Mosquera 1 de noviembre del 2016.

Seora:
MARTHA CECILIA GONZALES CORZO CC 51.880.899 de Bogot
Madrid, calle 5c #18 -04 bloque 27 casa 4 conjunto Punto Madrid
REFERENCIA: TERMINACION UNILATERAL DE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL POR PARTE DEL ARRENDADOR.
Conforme a lo expuesto en el cdigo civil: ARTCULO 2003. RESPONSABILIDAD DEL
ARRENDATARIO EN LA FINALIZACION DEL CONTRATO. Cuando por culpa del
arrendatario se pone trmino al arrendamiento, ser el arrendatario obligado a la
indemnizacin de perjuicios, y especialmente al pago de la renta por el tiempo que falte
hasta el da en que desahuciando hubiera podido hacer cesar el arriendo, o en que el
arriendo hubiera terminado sin desahucio. Y ARTICULO 2004. FACULTADES SOBRE
CESION Y SUBARRIENDO. El arrendatario no tiene la facultad de ceder el arriendo ni de
subarrendar, a menos que se le haya expresamente concedido; pero en este caso no podr el
cesionario o subarrendatario usar o gozar de la cosa en otros trminos que los estipulados
con el arrendatario directo.
Amparada en el contrato de arrendamiento Clausula:
DECIMA: CAUSALES DE TERMINACION: El arrendatario no podr, sin la autorizacin
expresa o tcita del arrendador, subarrendar totalmente los locales o inmuebles, ni darles,
en forma que lesione los derechos del arrendador, una destinacin distinta a la prevista en el
contrato. EL ARRENDATARIO no podr ingresar ni permitir el ingreso al local, de
personas de cualquier ndole u oficio con carcter estable; y cabe el desalojo inmediato y la
clusula penal si se violara esta prohibicin.
Me permito DAR POR TERMINADO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
LOCAL COMERCIAL DE MANERA UNILATERAL suscrito con usted el 1 de MARZO
DEL 2016, Teniendo en cuenta que a la fecha 1 de NOVIEMBRE del 2016 se debe el
canon de arrendamiento del mes de OCTUBRE (27 das de mora), de igual forma las
expensas comunes de servicios pblicos de Agua, energa, gas y parablica, adems de los
impuestos INDUSTRIA Y COMERCIO, SAICO Y ACIMPRO.

Me permito hacer claridad que est pendiente de cobrar:

* Clausula penal: conforme a la clusula SEGUNDA: El incumplimiento por parte de la

PARTE ARRENDATARIA de cualquier de las clusulas de este contrato, la constituir en
deudora de la PARTE ARRENDADORA por una suma equivalente el DOS CANON del
arrendamiento que est vigente en el momento en que tal incumplimiento se presente a
ttulo de pena, es decir: ($ 6.000.000)
Y DEACUERDO CON EL ARTCULO 2003. RESPONSABILIDAD DEL
ARRENDATARIO EN LA FINALIZACION DEL CONTRATO. Cuando por culpa del
arrendatario se pone trmino al arrendamiento, ser el arrendatario obligado a la
indemnizacin de perjuicios, y especialmente al pago de la renta por el tiempo que falte
hasta el da en que desahuciando hubiera podido hacer cesar el arriendo, o en que el
arriendo hubiera terminado sin desahucio.
Deber cancelar los meses faltantes a la terminacin del contrato.
Me permito informar que hago uso del derecho de retencin del art. 2000 del cdigo civil
y retengo todos los frutos existentes de la cosa arrendada, y todos los objetos del
arrendatario excepto documentos personales y elementos personales.
Adems me permito informarle que iniciare un proceso EJECUTIVO por todos los valores
adeudados, las indemnizaciones y clausulas penales contra la seora NELLY TERESA
CORZO DE GONZALES CC. 20.185.847 quien se constituy en fiador con los alcances
de pagador principal y con toda la extensin en que debe y se obliga el arrendatario a todos
los fines del contrato, como se menciona en la clusula DECIMAQUINTA del contrato.

Cordialmente,

GLADYS VELEZ BENAVIDES

CC 41.736.187
Propietario