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PASTA TCNICA

NORMAS E DIRETRIZES PARA PROJETOS E OBRAS DE LOJAS DO BURITI

AV. RIO VERDE, QD. 102, VILA SO TOMAZ,


APARECIDA DE GOINIA-GOIS
TELEFONE: 3097 9500
BURITI SHOPPING

NDICE

INSTRUES GERAIS
1. OBJETO............................................................................................................................ 03

IDENTIFICAO DO LOJISTA
IDENTIFICAO DO LOJISTA........................................................................................ 03

OBRAS ENTREGUES PELO BURITI SHOPPING


2. CONSTRUO CIVIL...................................................................................................... 03

INSTRUES PARA ELABORAO DOS PROJETOS


3. APRESENTAO DOS PROJETOS ............................................................................. 04

LOCAL DE ENTREGA DE PROJETOS


ENDEREO.................................................................................................................... 06

EXECUO DA OBRA
4. RESPONSVEL PELA OBRA ...................................................................................... 07

ANLISE DOS PROJETOS


5. PRAZOS E RESPONSABILIDADES............................................................................... 07

ESPECIFICAES TCNICAS DOS PROJETOS


6. PROJETO DE ARQUITETURA E DECORAO ........................................................... 07
7. PROJETO DE ESTRUTURA E MEZANINO .................................................................. 10
8. PROJETO DE INSTALAES ELTRICAS E TELEFNICAS .................................... 11
9. ANTENA EXTERNA TV/FM ........................ .................................................................. 13
10. PROJETO DE PREVENO E COMBATE INCNDIO............................................ 13
11. PROJETO DE INSTALAES HIDRO-SANITRIAS E GS ....................................... 14
12. PROJETO DE AR CONDICIONADO, VENTILAO E EXAUSTO MECNICA ........ 15
13. PRAA DE ALIMENTAO .......................................................................................... 17
14. INSTITUIES FINANCEIRAS .................................................................. 17

INSTRUES PARA EXECUO DE OBRA


15. RESPONSABILIDADE ................................................................................................... 17
16. PROCEDIMENTOS PARA INCIO DE OBRA................................................................. 18
17. ENTRADA DE MATERIAIS ......................................................................................... 19
18. CONDIES PARA INCIO DA OBRA ........................................................................ 20
19. ENTRADA DE OPERRIOS E HORRIO DE TRABALHO .......................................... 20
20. FORNECIMENTO DE GUA E ENTREGA PARA OBRA ............................................. 20
21. ALOJAMENTO E SANITRIOS ..................................................................................... 21
22. EXECUO DE OBRA ................................................................................................. 21
23. DEVERES DO LOJISTA E SEUS PREPOSTOS ........................................................... 21
24. SEGURANA DO TRABALHO ...................................................................................... 22

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25. VIGILNCIA...................................................................................................................... 23
26. FISCALIZAO .............................................................................................................. 23
27. LIBERAO DA LOJA PARA INAUGURAO ............................................................. 24
28. CONSIDERAES FINAIS ................................. ........................................................... 24

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INSTRUES GERAIS

1. OBJETO:

1.1. Esta Pasta Tcnica, integrante do Contrato de Locao, estabelece as normas, definidas
pela EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA, para elaborao de projetos e execuo
dos servios de instalao, ambientao e montagem da Loja de Uso Comercial - LUC, a
serem realizados s expensas do LOJISTA.

1.2. O no cumprimento das presentes instrues acarretar na paralisao e embargo das


obras, at que as exigncias tcnicas, legais e/ou administrativas expressas neste instrumento
sejam atendidas.

1.3. Todos os projetos devero ser submetidos ADMINISTRAO DO SHOPPING, para


anlise e aprovao antes de sua execuo. As aprovaes dos referidos projetos e a
fiscalizao das obras se daro atravs do COMIT TCNICO.

Contato: Comit Tcnico Andr Lima


Telefone: (62) 3097-9500
E-mail: andre.lima@terraladm.net.br

IDENTIFICAO DO LOJISTA

LUC:
RAZO SOCIAL:
NOME FANTASIA:
PISO:
ATIVIDADE:
REPRESENTANTE LEGAL:
ENDEREO:
TELEFONE:

OBRAS ENTREGUES PELO BURITI SHOPPING

2. CONSTRUO CIVIL:
2.1. Piso: em estrutura de concreto armado de 12 cm de espessura, em osso, com
sobrecarga admissvel de 500kg/m2 (incluindo carga do mezanino)
As juntas de dilatao, quando houver, sero entregues sem tratamento, cabendo ao
lojista fazer seu tratamento de acordo com a decorao da loja.
Sempre que o nvel da laje em osso estiver com desnvel acima de 10cm o contrapiso
dever ser executado em concreto celular.
Ser obrigatrio em lojas de rea de alimentao o uso de manta de impermeabilizao
em sua rea molhada.

2.2. Paredes: divisas de fundo p/ fachada shopping em bloco de concreto, e divisrias entre
lojas laterais loja em DryWall, perfil metlico, placa de gesso acartonado e perfil metlico. No
permitido utilizao da estrutura da parede p/ sustentao qualquer tipo de armrio.
As juntas de dilatao, quando houver, sero entregues sem tratamento, cabendo ao
lojista fazer seu tratamento de acordo com a decorao da loja.

2.3. Tetos: em estrutura de concreto armado de 12 cm de espessura, em osso,para as lojas


do Pavimento Trreo e Galeria de Servio. Estrutura metlica com cobertura tipo sanduche,

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para reas da Praa de Alimentao. Para o restante telha metlica trapezoidal com manta
isolante face felt. Conferir p direito no corte em anxo.
Ocasionalmente podero haver dutos ou tubulaes do Shopping, junto ao teto, paredes
e pisos, bem como prumadas junto aos pilares ou paredes, no podendo, em hiptese alguma,
haver a remoo das mesmas.

2.4. Fachadas das Lojas: as lojas sero delimitadas no alinhamento do piso do mall, por
uma cantoneira metlica, por um rodateto (linha neutra horizontal) metlico de acabamento
no estrutural, e lateralmente por perfil cartola (linha neutra virtical), no podendo receber
qualquer tipo de fixao ou sobrecarga. (ver detalhe ANEXO 02)

2.5. Eltrica: ser fornecido, em cada loja, um ponto de energia eltrica, na testada ou no
seu permetro cabendo ao LOJISTA a interligao deste com o quadro de fora.
CARGA PREVISTA: (verificar com o shopping)
CABO:TRIFSICO
FASE: 3 # 10mm - HEPR 90C (0,6/1KV) - CLASSE 2
NEUTRO: 1 # 10mm - HEPR 90C (0,6/1KV) - CLASSE
TERRA: 1 # 10mm - HEPR 90C (0,6/1KV) - CLASSE
DISJUNTOR DE PROTEO: (verificar com o shopping)
TENSO DE ALIMENTAO: (verificar com o shopping)

Caso a carga instalada ultrapasse a carga estabelecida no item 2.5 desta, as despesas
de reforo da alimentao ocorrero s expensas do LOJISTA, desde que aprovadas pelo
Comit Tcnico. O reforo necessrio ser executado exclusivamente pela
EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA.

2.6. Telefone: o sistema ser de linhas individualizadas para cada loja, sendo que estas
devero ser adquiridas pelo LOJISTA, atravs da Companhia Telefnica de Gois ou em outra
operadora.

2.7. gua: ser fornecido um ponto de gua fria para lojas da praa de alimentao e em
casos que justifique a sua existncia.

2.8. Esgoto: ser fornecido um ponto de Dreno Capeado para a ligao exclusiva do Ar
Condicionado, no sendo permitida a utilizao deste para qualquer outra finalidade. Para as
lojas com ponto de gua ser deixado um ponto de esgoto primrio (gua servida) e, para as
lojas de Praa de Alimentao um ponto de esgoto secundrio (material a ser utilizado PVC)

2.9. Exausto Mecnica: a exausto mecnica contemplar somente as lojas da Praa de


Alimentao. Verificar especificaes na Pasta Tcnica.

INSTRUES PARA ELABORAO DOS PROJETOS

3. APRESENTAO DOS PROJETOS:


3.1. Os profissionais, a serem contratados pelo LOJISTA, devero ser tecnicamente capazes
e idneos, estarem legalmente habilitados e inscritos no CREA. Devero ser especializados
em projetos de instalaes comerciais, afim de que estes sejam apresentados com um nvel
tcnico, de forma que sejam facilmente analisados.

3.2. O LOJISTA dever apresentar ao Comit Tcnico, para anlise e aprovao:

a) Projeto de Arquitetura:
Planta Baixa em escala compatvel ao tamanho da loja (escala 1:25 nas lojas
de at 50m2)

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Elevaes das paredes, inclusive da fachada com incluso do


letreiro/luminoso
Cortes longitudinal e transversal na escala compatvel com a Planta Baixa
apresentada
Memorial descritivo ou especificado em projeto (especificao e indicao dos
materiais de acabamento e construtivos)
Fachadas na escala 1:25 e detalhes na escala 1:20, 1:5, 1:2
Perspectiva interna e externa colorida (indispensvel)
Planta do forro (gesso, luminotcnico, dutos de ar condicionado, bem como
alapo) e todos os detalhes do mesmo
Detalhes do mobilirio
Paginao de piso
Locao dos extintores e especificao
Detalhes e especificaes do letreiro na escala 1:10, 1:5, 1:2
Especificao e indicao dos materiais de acabamento e construtivos
Planta Baixa, Planta de Forro e Paginao de Piso do mezanino;

b) Projeto Eltrico e Telefnico:


Planta Baixa com legenda descritiva
Diagrama Trifilar com balanceamento de carga
Memorial Descritivo dos materiais
Quadro de Cargas
Memorial Tcnico descritivo e Clculo de Demanda
Vista da montagem do quadro de distribuio com descries de comando de
cada disjuntor

c) Projeto Hidro-Sanitrio (quando necessrio)


Planta baixa com legenda descritiva
Memorial descritivo dos materiais
Previso de Consumo em cada ponto

d) Projeto de Ar Condicionado e Exausto


Memorial Descritivo dos materiais e equipamento a serem utilizados
Memorial de Clculo de Carga Trmica, indicando as normas consideradas
Para as lojas de Alimentao, apresentar o Memorial de Calculo de Vazo de
Ar no sistema de Exausto, indicando as normas consideradas
Planta Baixa e Cortes dos sistemas de distribuio de ar e hidrulica
Detalhe de isolamento trmico dos dutos (caso exista)

e) Projeto de Preveno de Incndio (Sprinklers, Extintores, Hidrantes)


Planta baixa com legenda descritiva
Memorial descritivo dos materiais
Perspectiva isomtrica

f) Projeto de Estrutura
Planta Baixa, cortes, cargas puntiformes e estruturais
Memorial de Clculo com indicaes das cargas adotadas para o peso prprio
da estrutura, revestimentos e sobrecargas de equipamentos e mercadorias
Memorial descritivo com materiais
Detalhes construtivos
Detalhe da chapa de base dos pilares

g) Projeto de Instalao de Gs (LUCs Praa de Alimentao)


Planta Baixa, cortes e perspectiva isomtica com todas as especificaes
necessrias para o entendimento claro do projeto.

h) Projeto de Instalaes Complementares


Som, Computadores, Cmeras e TV

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Antenas

3.3. Todos os projeto acima citados devero ser entregues em 1 (uma) via para a anlise do
Comit Tcnico, juntamente com as devidas ARTs (Atestado de Responsabilidade
Tcnica). Aps a aprovao de cada projeto dever ser entregue ao Comit Tcnico 2 (duas)
vias plotadas e, devidamente dobradas; 1 (um) CD com os arquivos em formato DWG.

3.4. Sempre que houver necessidade, o Shopping poder solicitar projetos complementares,
sendo de responsabilidade do LOJISTA a contratao de profissionais para a execuo dos
mesmos.

3.5. O Comit Tcnico tem como objetivo preservar a qualidade das lojas e que as mesmas
estejam em harmonia entre si, portanto reserva-se o direito de reprovar projetos ou itens
desses que estejam em desacordo com o padro desejado para o empreendimento.

3.6. Para dar incio obra, o LOJISTA precisar estar com todos os projetos aprovados e
carimbados. Entregar a ART de Execuo da Obra e, ter entregue o Cronograma Fsico da
Obra e o Seguro da Obra.

3.7. O Comit Tcnico realizar as anlises dos projetos no prazo de at 5 (cinco) dias teis
aps a data da entrega dos mesmos.

3.8. Os projetos devero ser elaborados de acordo com:


a) A presente Pasta Tcnica;
b) Normas Gerais de Locao, Administrao, Funcionamento, Fiscalizao do
SHOPPING;
c) Normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT);
d) Cdigo de Edificaes da Prefeitura Municipal de Aparecida de Goinia;
e) Normas Tcnicas das Centrais Eltricas de Gois (CELG);
f) Normas Tcnicas da Companhia Telefnica de Gois;
g) Secretaria Estadual de Sade;
h) Corpo de Bombeiros;
i) Vigilncia Sanitria.

3.9. Todos os projetos devero conter claramente os seguintes itens:


a) Projeto (ttulo);
b) Nome fantasia e nmero da LUC;
c) Endereo da obra;
d) Nome do proprietrio, assinatura e telefone;
e) Nome do autor do projeto, assinatura, nmero da carteira profissional e telefone;
f) Data e numerao das pranchas.

LOCAL DE ENTREGA DOS PROJETOS

AV. RIO VERDE, QD. 102, VILA SO TOMAZ,


APARECIDA DE GOINIA-GOIS
TELEFONE: 3097-9514 / 3097-9502 / 3097-9504
FAX: 3097-9500
Ao cuidados do Comit Tcnico Andr Lima

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EXECUO DA OBRA

4. RESPONSVEL PELA OBRA:


4.1. O tapume dever ser executado imediatamente aps a entrega da Pasta Tcnica,
seguindo o modelo especificado pelo shopping.

4.2. Aps a inaugurao o tapume dever ser trocado pelo compensado tipo divisria na cor
branca e com acabamento tambm branco.

4.3. A execuo das lojas deve ser atravs de profissionais legalmente registrados no CREA
(Conselho Regional de Arquitetura e Urbanismo).

4.4. A ART (Atestado de Responsabilidade Tcnica) referente a execuo obrigatria e,


dever estar fixada junto ao tapume da obra (conforme ANEXO) para as devidas verificaes
do CREA.

4.5. A execuo da obra deve rigorosamente estar de acordo com os respectivos projetos
aprovados pelo Comit Tcnico do Shopping, qualquer modificao deve ser encaminhado
para aprovao

4.6. A empresa executora dos servios implicitamente responsvel pela qualidade dos
servios bem como pelo pessoal contratado pela mesma

ANLISE DOS PROJETOS

5. PRAZOS E RESPONSABILIDADES:
5.1. Os projetos especficos de cada loja, acompanhados dos anexos tcnicos, devero ser
entregues a apreciao do Comit Tcnico do Buriti Shopping no prazo mximo de 10 dias
aps a data de entrega da Pasta Tcnica.

5.2. O Comit Tcnico ir analisar os projetos no prazo de at 5 (cinco) dias teis a data de
entrega dos projetos

5.3. Depois de devolvidos os projetos em desacordo, o LOJISTA ter mais 5 (cinco) dias
teis para providenciar as modificaes e novamente encaminha-los para apreciao do
Comit Tcnico.

5.4. Toda e qualquer alterao no projeto de arquitetura, implicar na correo e


compatibilizao dos projetos complementares j entregues e enviados para nova anlise.

5.5. Depois de aprovados os projetos, o LOJISTA dever iniciar sua obra imediatamente e,
obrigar-se- a concluir todos os servios at 7 (sete) dias antes da inaugurao da rea em
expanso do Buriti Shopping

5.6. A aprovao dos projetos no exime a responsabilidade do lojista sobre os mesmos.

5.7. Aps a aprovao pelo Comit Tcnico, dos projetos anteriormente referidos, o LOJISTA
receber a Carta de Autorizao para o incio da obra da LUC.

ESPECIFICAOES TCNICAS DOS PROJETOS

6. PROJETO DE ARQUITETURA E DECORAO


6.1. FACHADA:

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6.1.1. A fachada ser delimitada por uma Linha Neutra (LN) horizontal e duas verticais, estas
determinam o limite do acabamento de cada LUC.

6.1.2. Nenhum componente da fachada poder estruturar-se nas paredes limtrofes ou linhas
neutras, caso necessrio o apoio da vitrine dever ser feito atravs de uma moldura metlica
criada em toda a volta da fachada da LUC, estruturada a partir da laje de piso da mesma,
podendo ser somente colada na linha neutra. No podero ser efetuados pontos de solda nos
elementos metlicos divisores do SHOPPING.

6.1.3. Nenhum componente poder ultrapassar o plano da fachada exceto o letreiro conforme
estabelecido no item 6.2 desta. Para LUCs localizadas na Praa de Alimentao dever seguir
especificaes prprias. ( VER ANEXO 02)

6.1.4. A fachada dever ser a mais aberta possvel com utilizao de vitrines ou esquadrias
com vidros temperados, transparentes, com espessura mnima de 10mm.

6.1.5. O revestimento utilizado na fachada dever ser com material de fcil limpeza e
manuteno, exceto pintura.

6.1.6. Para o acesso ao interior da LUC dever ser prevista porta ampla com dimenso mnima
de 100x220cm, eliminando-se ao mximo as barreiras inibidoras ao acesso de consumidores e
esta dever permanecer sempre aberta durante o perodo de funcionamento do SHOPPING.

a) Operaes que comercializaro produtos de alto valor agregado e alta circulao de


dinheiro em espcie, como lojas de celulares, lotricas, joalherias, agncias bancrias,
casas de cmbio entre outras, devero ser construdas com fechamento em porta de
ao (porta de enrolar);
b) Todo projeto independente da operao dever possuir alarme, informando os pontos
de sensores de presena com acionamento local, mesmo que monitorado
externamente;
c) As operaes citadas na letra a devero ter sistema de monitoramento por imagens
das reas crticas internas a loja, tais como depsitos, cofre, escritrio, rea de
atendimento de clientes.

6.1.7. Para fechamento com portas de enrolar, esta, por medida de segurana, devero ser do
tipo "vazada", estabelecendo-se a transparncia, obrigatoriamente, na faixa compreendida
entre 120 a 220cm, da altura til, a partir do piso do mall. A instalao e custos destas portas
so de responsabilidade do LOJISTA.

6.1.8. A parte inferior da vitrine voltada para o mall, dever possuir, em toda a sua extenso,
de LN a LN, rodap de no mnimo 10cm de altura, executados com materiais resistentes a
impactos e umidade (ex. granito, metlico em alumnio anodizado, inox entre outros, no
podendo ser material pintado ou de madeira).

6.1.9. A rea da fachada da loja dever ser no mnimo 79% translcida.

6.1.10. A fachada sofrer uma anlise esttica para que no fuja do padro estabelecido pelo
SHOPPING, resguardando a integridade do padro, de nome, marca e estilo da loja.

6.1.11. Todos os elementos estruturais da fachada devero apoiar-se uniformemente na


estrutura inferior (laje), lateral (pilares ou paredes) e, a parte superior dever ser feito uma
estrutura auxiliara, caso necessrio, pois no poder ser estruturado na Linha Neutra
Horizontal pois o mesmo projetado para delimitar as lojas do mal (devendo este ficar intacto)

6.1.12. vedada a instalao de qualquer tipo de aparelhos para aquecimento de alimentos,


de qualquer tipo que seja, em lojas que no sejam de alimentao.

6.1.13. Na Praa de Alimentao os balces de atendimento devero ter um afastamento


mnimo de 40cm do alinhamento da loja, sendo que o piso a ser colocado entre o mall e o
balco dever ser igual a tabeira do mall (pegar referncia com o Comit Tcnico).

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6.1.14. Eventuais planos internos com nveis diferentes devero ser interligados por rampa,
com a devida sinalizao, respeitando as normas da ABNT referente a rampas para
deficientes fsicos.

6.2. LETREIRO:

6.2.1. O projeto dever conter de forma detalhada o letreiro da loja, bem como o tipo de
fixao, material e iluminao.

6.2.2. O letreiro dever conter apenas a marca e o logotipo do estabelecimento constante no


contrato. permitida a utilizao de um letreiro por fachada. No permitida a utilizao de
adesivo como letreiro, pois o mesmo possui valor esttico e apelo visual deficiente.

6.2.3. O letreiro poder ultrapassar no mximo 20cm do plano da fachada (espessura) para
lojas que no estejam localizadas na Praa de Alimentao e Galeria de servio que devero
seguir as especificaes em anexo.

6.2.4. O letreiro no poder ser fixado no teto do mall

6.2.5. No ser permitido a utilizao de:


a) Luminoso com componentes animados;
b) Luminoso com tubos de gs non expostos;
c) Luminoso com letreiro fosforescente;
d) Letreiro utilizando lona;
e) Mais de um letreiro por plano de fachada.

6.2.6. Dever ser previsto um circuito exclusivo para a iluminao das vitrines e do letreiro
luminoso de fachada, com sistema de timer a ser programado para permanecer ligado nos
horrios em que o shopping funciona sem a abertura da loja (conforme Normas Gerais e
Regimento Interno do Shopping). Este sistema ser acondicionado dentro do quadro de
distribuio e poder ser vistoriado pela equipe do Shopping para que seja feita a certificao
da programao.

6.2.7. Para os letreiros das lojas localizadas na Praa de Alimentao e na Galeria de


Servio ver detalhes de fixao e medidas especficos nos ANEXO 02.

6.2.8. O letreiro dever ter as dimenses mximas de 80cm de altura para todas as lucs.. A
altura entre o piso do mall e a base inferior do letreiro no poder ser menor que 3,00m.

6.2.9. Para a Galeria de Servio o letreiro dever ter altura mxima de 30cm, sendo esta
alinhada a linha neutra horizontal.

6.3. PISOS INTERNOS

6.3.1. O nvel do piso da LUC dever ser o mesmo do MALL, sendo proibido a utilizao de
soleira com desnvel.

6.3.2. Em caso de recuo da fachada o material utilizado no piso deste dever ser submetido
aprovao do Comit Tcnico.

6.3.3. Prover com soluo tcnica adequada, quando houver junta de dilatao estrutural da
edificao, as mesmas devem ser respeitadas pelo LOJISTA, que deve executar os
acabamentos de sua loja (em piso, paredes, tetos) de modo a manter a funcionalidade das
mesmas.

6.3.4. Quando houver enchimento de piso, este dever ser executado com material de baixo
peso especfico (vermiculita, concreto celular ou similares).

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6.3.5. No sero aceitos revestimentos de piso em carpete.

6.3.6. ESCADA: O piso da escada dever ser de material antiderrapante e incombustvel. Os


corrimos devem ser fixados pelas faces inferiores com altura de 0,75 a 0,85m. A altura e a
largura dos degraus da escada devem atender s normas do CBMGO. Nas extremidades da
mesma, dever haver guarda-corpo com altura mnima de 1,05m. No sendo permitido a
utilizao de escada tipo marinheiro.

6.4. PAREDES E DIVISRIAS:

6.4.1. recomendado as paredes internas da loja em gesso acartonado.

6.4.2. Dever ser feito o fechamento entre o perfil horizontal da linha neutra e a laje (ou
cobertura metlica) em gesso acartonado.

6.4.3. No podero ser embutidos nas alvenarias limtrofes, dutos de ar condicionado e/ou
exausto, caixas, encanamentos de instalaes hidrulicas, eletrodutos, e demais instalaes
tcnicas. Todas as tubulaes aparentes devero ser de ferro galvanizado. Estes elementos
podero ser fixados s mesmas com braadeiras.

6.4.4. As paredes limtrofes, no podero ser utilizadas para suportar nenhum componente
interno (prateleiras, mostrurios, forros, vitrines, balces, etc.) devendo somente receber
argamassa de revestimento, lambris, espelhos, pintura, ou outro revestimento de decorao.

6.4.5. Prever estrutura de sustentao do aparelho de ar condicionado do tipo air split, j


que o mesmo no poder ser chumbado e nem parafusado nas paredes limtrofes.

6.5. FORROS:

6.5.1. Os materiais do forro e das instalaes acima do mesmo devero ser incombustveis.

6.5.2. O forro e as instalaes sero atirantados na laje de cobertura da LUC, caso no tenha
a laje, dever ser criado uma estrutura metlica leve parafusada na alvenaria para sustentar
somente o forro e as instalaes, sendo que o peso destes no poder ultrapassar a 50Kg/m.
Alm deste limite o forro dever ser estruturado diretamente laje de piso da LUC.

6.5.3. Dever ser previsto alapo de acesso ao registro da rede de combate a incndio.

6.5.4. Dever constar do projeto de arquitetura a locao dos equipamentos de ar


condicionado.

7. PROJETO DE ESTRUTURA DO MEZANINO:


7.1. Nenhuma estrutura poder ser apoiada nas paredes, pilares e vigas do Shopping. O
mezanino dever ser somente apoiado na laje de piso da LUC e no ser permitida a
utilizao de patabolts para fixao do mesmo laje.

7.2. A sobrecarga mxima admissvel para o espao comercial de 500Kg/m,


compreendendo alvenarias, mezaninos, revestimentos, mveis, equipamentos e outras
sobrecargas.

7.3. Para os mezaninos utilizar carregamento no valor mximo de 250Kg/m


compreendendo que este valor a soma do peso prprio do mezanino mais a sobrecarga de
utilizao do mesmo. Para tanto, o mezanino dever ser em estrutura metlica com piso wall e
ou chapa metlica (materiais leves e incombustveis), piso vinlico quando necessrio, paredes
em drywall, instalaes e forro de gesso.
Exemplo:
Carga Permanente:

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Peso Prprio da estrutura 45Kg/m


Piso Wall 32Kg/m
Forro de Gesso 15Kg/m
Instalaes 5Kg/m
Piso vinlico 3Kg/m
Total 100Kg/m

Portanto, se deduzirmos do carregamento disponvel para o mezanino de 250Kg/m a carga


permanente de 100Kg/m, teremos uma utilizao mxima de 150Kg/m.

7.4. Condies para o mezanino:


a) No ser permitido uso de lajes de concreto nos mezaninos;
b) A eficincia dos perfis destinados a vigas e pilares devero estar entre 90% a 99%;
c) A estrutura do mezanino dever ser verificada, tambm, para um carregamento
mximo de 300Kg/m, e esta, dever entrar em estado de colapso. A estrutura principal do
Shopping no poder incorporar carregamentos que no foram previstos, portanto usar deste
dispositivo.
7.5. Recomendaes:
a) Utilizar ao ASTM A36 ou aos estruturais com resistncia a maior;
b) Utilizar eletrodos E6013 ou E7018;

7.6. As Lojas sero entregues com contra piso em argamassa ou concreto celular com
espessura mxima de 7Cm.

7.7. No ser permitido apoio direto do pilar sobre a laje. Dever utilizar de placas de base
para a distribuio da carga do pilar na laje de piso. A placa de base dever ter dimenso
mnima para que no haja esmagamento do concreto e mxima de 300x300mm com
espessura mnima de 12.5mm. Fica limitado a carga mxima por pilar em 2000Kgf e a
distncia mnima entre pilares seja maior que 1,5m desde que atenda o item 7.3.

7.8. No podero ser efetuadas aberturas na laje de piso da LUC;

7.9. Dever ser apresentado projeto estrutural metlico com as seguintes informaes:
a) Carregamentos utilizados para anlise;
b) Reaes de apoio;
c) Planta do mezanino, indicando os eixos respectivo dos apoios, descrio dos perfis e
cotas;
d) Elevaes dos eixos com as respectivas cotas;
e) Detalhe das escadas;
f) Detalhes de fixao dos apoios;
g) Detalhes das ligaes viga com viga e pilar com viga;
h) Indicao de solda em todas as ligaes. Elaborar detalhes de ligaes para melhor
entendimento das soldadas e para melhor reproduo das vinculaes utilizadas na anlise;
i) Especificao dos eletrodos;
j) Especificao dos parafusos;
k) Lista de materiais;
l) Esquema de montagem do piso wall;
m) Sentido de colocao do piso wall;
n) Informao dos materiais a serem utilizados;
o) Especificar tipo de limpeza dos perfis e pintura a ser utilizada;
p) Notas gerais;

7.10. Apresentar memria de clculo.

7.11. Quando utilizar de adesivos qumicos para colar as placas de base, no ser permitido
utilizao de solda na placa de base, pois os adesivos qumicos so a base de Epxi no tem
resistncia a temperaturas acima de 60C.

7.12. No ser permitido apoio do mezanino na estrutura da cobertura.

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7.13. Caso uma ou mais faces do mezanino fiquem abertas para o restante da loja, estas
devero ser protegidas por um guarda corpo com altura mnima de 105Cm.

7.14. Informar no projeto:


Autor do Projeto (Dever ser elaborado por Engenheiro Civil);
CREA;
Fornecer ART do projeto;
Endereo da obra;
Nmero da LUC.

7.15. O intuito da anlise do projeto a verificao dos esforos dos mezaninos que
incidiro na estrutura do shopping e a observao das incompatibilidades encontradas no
projeto com relao as normativas apresentadas. A responsabilidade do projeto continua
sendo exclusiva de quem elabora o projeto estrutural.

8. PROJETO DE INSTALAES ELTRICAS E TELEFNICAS:


8.1. INFORMAES GERAIS:

8.1.1. Ser fornecido pela EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA um ponto eltrico,


de acordo com as especificaes estabelecidas no item 2.5 desta.

8.1.2. Ser fornecido pela EMPREEDEDORA e/ou ADMINISTRADORA um eletroduto de


telefone, no limite do LUC, sem fiao e com guia de arame.

8.1.3. O LOJISTA dever solicitar junto a CELG (0800-7070196) o Contrato de Adeso para
ligao do medidor, que individual de cada LUC, sendo que a taxa de ligao ser cobrada
na primeira fatura de energia (prazo limite exigido pela CELG para ligao do medidor de 3
dias teis).

8.1.4. Caso seja necessrio o pedido de demanda, o LOJISTA dever aprovar seu projeto
junto CELG, bem como estabelecer um contrato com a mesma.

8.1.5. Caso a carga instalada ultrapasse a carga estabelecida no item 3 desta, as despesas
de reforo da alimentao ocorrero s expensas do LOJISTA, desde que aprovadas pelo
Comit Tcnico. O reforo necessrio ser executado exclusivamente pela
EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA.

8.1.6. terminantemente proibida a existncia de fios eltricos no protegidos no interior de


condutes e caixas.

8.1.7. Todos os condutes devero ser em PVC rgido.

8.2. INSTALAES ELTRICAS:

8.2.1. O projeto deve obedecer s normas NBR-5410.

8.2.2. O resumo de cargas instaladas e demanda, dever ser apresentado em folha anexa,
da seguinte forma:

QTDE ESPECIF. DO POTNCIA TENSO N DE CARGA DEMANDA


EQUIPAMENTO FASES INSTALADA TOTAL

8.2.3. Quando se tratar de motores, informar a potncia em CV.

8.2.4. A proteo geral do quadro dever ser feita atravs de disjuntor termomagntico com
capacidade de ruptura mnima de 10 KA.

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8.2.5. O quadro de luz ser executado em estrutura metlica com barras de cobre eletroltico
para fase, neutro e terra.

8.2.6. Os condutores devero ser do tipo antichama, bitola mnima de 2,5 mm 2, isolao 750
V/70 graus centgrados, marca Pirelli ou Siemens.

8.2.7. Todas as partes metlicas no destinadas conduo de corrente devero ser


aterradas sendo que as partes energizadas internas ao quadro devero conter proteo contra
contatos diretos, devero conter contra-tampa metlica fixada mecanicamente atravs de
porcas ou parafusos. A barra de neutro dever ser isolada, ou seja, o projeto dever ser
desenvolvido segundo o sistema T.N.S. da norma NBR 5410.

8.2.8. Os reatores devero ser do tipo alto fator de potncia e partida rpida.

8.2.9. Os reatores para lmpadas de descarga no devero ser fixados sobre material
combustvel.
a) As caixas de passagem devero ser metlicas;
b) Os perfilados e calhas sero metlicos com tampa e fixao adequados;
c) Todos os pontos metlicos devero ser aterrados;
d) Normas de cores para condutores eltricos:

CORES UTILIZAO PAVIMENTO


vermelha fases Trreo
branca fases 1
preto fases 2
azul neutro todos
amarelo retorno todos
verde terra todos

8.2.10. obrigatrio o sistema de iluminao de emergncia, preferencialmente junto ao


caixa, composto de aparelho alimentador por bateria que se liga imediatamente e
automaticamente aps um corte de energia, com autonomia mnima de 1 (uma) hora,
contendo carregador, inversores e demais acessrios que permitam sua conexo rede
normal.

8.2.11. As vitrines e letreiros devero ser alimentados atravs de circuitos independentes


comandados por um timer para que permanea ligados quando a LUC estiver fechada, mas
o MALL aberto, ver item 6.2.6 desta.

8.2.12. Em todos os pontos de iluminao utilizar caixa de passagem, com tampas; nas
extremidades dos eletrodutos, usar bucha e arruela.
8.2.13. Todas as distribuies dos circuitos tero que ser aterradas atravs de condutor
independente.

8.2.14. Todas as emendas de alimentadores devero ser feitas em caixas de passagem.

8.2.15. Os transformadores ou reatores devero ser devidamente aterrados e instalados em


suportes metlicos ou sobre materiais incombustveis (placas de amianto) e em locais
ventilados, de fcil acesso.

8.2.16. Para rabicho de ligao das luminrias, usar cabos PB.

8.2.17. obrigatria a instalao de detector/alarme de presena no acesso da loja fora do


horrio de funcionamento. Idealmente esse alarme dever ser interligado a CFTV do Shopping
porm o LOJISTA tem a opo de fazer a contratao de uma empresa de monitoramento
externo.

8.3. INSTALAES TELEFNICAS:

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8.3.1. O sistema ser de linhas individualizadas para cada loja, sendo que estas devero ser
adquiridas pelo LOJISTA, atravs da Companhia Telefnica de Gois ou no mercado paralelo.

8.3.2. O projeto dever obedecer s normas da Companhia Telefnica de Gois, em


particular, o nmero de pontos no poder ser inferior ao previsto pela legislao.

8.3.3. Caso existam, as despesas de linhas troncos e fiao a partir do DG principal do


SHOPPING at o LUC, correro s expensas do LOJISTA.

8.3.4. Todas as tubulaes sem fiao devero levar guia de arame n 22. Consultar
orientao especfica do rgo competente.

8.3.5. A fiao ser do tipo FI.60 2R ou CCI - 50 - IP.

9. ANTENA EXTERNA TV/FM:


9.1. Nenhuma antena ou equipamentos similares poder ser instalado fora da rea da LUC.
Caso haja necessidade deste tipo de instalao, de acordo com a atividade da loja, o LOJISTA
dever encaminhar a ADMINISTRAO DO SHOPPING por escrito a necessidade destas
instalaes juntamente com o projeto detalhado.

9.2. Considerando a capacidade de sobrecarga da laje de cobertura de 100Kg/m, o projeto


deve conter no mnimo: o peso total da estrutura e antena, a rea de influncia da carga sobre
a laje, dimenses e dados tcnicos do aparelho a ser instalado, posicionamento e locao na
cobertura, especificar fixao da antena, especificar e quantificar fiaes que sero
necessrias.

9.3. O LOJISTA dever apresentar o laudo de interferncia da emisso de sinais e garantia


de resistncia ao esforo do vento, uma vez que no permitido o uso de parabolts nesta laje.

9.4. A base da antena dever ser apoiada na laje afim de no afetar a manta de
impermeabilizao.

9.5. As bases devem ser isoladas da laje com um plstico emborrachado para no produzir
esforos na proteo mecnica da mesma.

9.6. Dever ser entregue ART de projeto e execuo da base e ART de instalao da
antena.

9.7. A interligao destes equipamentos dever ser executada s expensas do LOJISTA.

10. PROJETO DE PREVENO E COMBATE INCNDIO:


10.1. A instalao da rede de combate a incndio, interna da LUC, ser interligada ao sistema
do SHOPPING, sendo que o mesmo executar a tubulao at o limite da loja, junto ao mall, e
a partir deste ponto, os servios sero de responsabilidade do LOJISTA.

10.2. Os projetos e execuo para as redes de sprinklers e extintores devero obedecer as


seguintes normas e regulamentos:
a) NBR 10.897 vigente;
b) Associao de Normas Tcnicas Brasileiras - NB 10897/90 - ABNT;
c) Corpo de Bombeiros do Estado de Gois;
d) NPFA 13 - Standard for the Installation of Sprinklers Systems;

10.3. Quando houver mezanino e entre forro, devero ser colocados aspersores (sprinklers)
no forro do trreo, no entre forro se houver abertura e no forro do mezanino, conforme
recomendam as normas.

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10.4. Caso as portas dos vestirios sejam de piso a forro nestes tambm devero ser
colocados aspersores (sprinklers).

10.5. Os bicos de sprinklers devero ser do tipo disparo por ampola, dimetro 15 mm ,
ampola vermelha. Devero ser novos e de marcas tradicionais no mercado, como SPIG ou
SKOP.

10.6. A distncia mxima entre dois pontos de iluminao de emergncia dever ser de 4
(quatro) vezes a altura de instalao, no podendo ser superior a 1500cm.

10.7. Os tubos devero ser de ao carbono, tipo DIN - 2440, rosqueados at 2, e soldados
para dimetros maiores. Devero ser pintados na cor vermelha.

10.8. As conexes em ao rosqueadas, marca Tupy ou similar, classe 10 para conexes at


2 e em ao carbono para solda, classe 150 para dimetros maiores. As juntas sero
preparadas com pasta tipo Plastic Led Seal n 2 da Jonh Crane ou fita teflon.

10.9. Toda tubulao de Sprinklers e hidrante dever ser testada durante 2 (duas) horas com
uma presso de 200 libras/pol. Os forros da loja somente podero ser executados aps os
testes da rede e verificao do Comit Tcnico.

10.10.As setas e os escritos da sinalizao de sadas devem ter cor fotoluminescente em


fundo verde, conforme instruo normativa da Diretoria Tcnica.

10.11.Dever estar disponvel na LUC o projeto de iluminao de emergncia e sinalizao no


ato da vistoria do CBMGO.

10.12.Os extintores devero ser locados e especificados nos projetos a serem instalados em
locais visveis e de fcil acesso ao usurio e nunca estar a uma altura superior a 160cm,
contando da face superior do extintor ao piso acabado.

10.13. O sistema de deteco e alarme de incndio ser obrigatrio para todas as lojas do
shopping. O LOJISTA dever instalar um sistema de deteco e alarme de incndio conforme
exigncias do corpo de bombeiros local e NBR 17240.

Este sistema dever ser independente do sistema do shopping, sendo que dever
obrigatoriamente ser instalado um mdulo detector de central cabeada (CLX 150.180), que
utilizar o mesmo protocolo com o sistema atual do Shopping (Central FireBee CLX150.180),
permitindo o monitoramento de Registro de Fogo e Registro de Falha pelo CFTV do Shopping.

Os detectores de fumaa devero ser posicionados para uma rea de no mximo 56 m ou um


raio de 4,5 m (norma 6,3m) e em todas as reas fechadas, independente das dimenses, com
uma altura de no mximo 8m ou de acordo com o layout de cada loja.

obrigatrio que os detectores de fumaa, trmicos ou termovelocimtricos, bem como todos


os perifricos necessrios ao sistema, sejam compatveis entre si, possuam a certificao
internacional UL/FM e a especificao de consumo de energia.

10.14 Infraestrutura do Sistema de Deteco: Dever ser instalada uma infraestrutura


composta por eletrodutos galvanizados de no mnimo interligando todo o sistema de
detectores da loja.
Em cozinhas devem ser previstos detectores trmicos e nas salas de equipamentos e casa de
mquinas (por exemplo, na sala do aparelho self-contained das lojas) devero ser utilizados
detectores termovelocimtricos. A rea de cobertura destes dois ltimos deve ser definida de
acordo com a norma ABNT-NBR-17240.

O projeto de deteco de fumaa deve ser entregue junto do projeto de Combate incndio,
no de eltrica.

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10.15. Para restaurantes e lojas de alimentao dever obrigatoriamente ser previsto sistema
de Deteco de Gs e sistema de Extino por CO2 para coifas.

PROJETO DE INSTALAES HIDRO-SANITRIAS E GS:


10.13. INSTALAES HIDRO-SANITRIAS:

10.13.1. Ser fornecido um ponto de gua fria e um de esgoto, somente para a LUC cuja
atividade comercial justifique a utilizao do mesmo, conforme aprovao e local indicado pela
EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA.

10.13.2. As lojas que recebero ponto de gua devero prever a instalao de hidrmetro
compatvel com seu consumo, internamente em sua rea e em local de fcil acesso para
leitura, exceto para as lojas da praa de alimentao, que recebero o ponto aps a passagem
por hidrmetro.

10.13.3. Todas as pias devero possuir caixa de gordura individual com cesta de limpeza
padro Tigre ou similar, cuja capacidade seja compatvel com a gerao de detritos.

10.13.4. As tubulaes devero ser de PVC rgido, com junta elstica da Tigre, devero ser
testadas antes de ligadas rede geral.

10.13.5. A instalao de ralos dever possuir fechamento para proteo contra insetos e
roedores.Todos os ralos de piso devero ser sifonados em PVC.

10.13.6. Caso seja necessria a existncia de tubulaes para gua quente, estas devero
ser isoladas adequadamente.

10.13.7. Caso seja necessria a existncia de aquecedores, estes devero possuir duas
vlvulas de segurana por presso e dupla proteo atravs de termostato.

10.14. GS

10.14.1. Ser fornecido um ponto de gs, somente para a LUC cuja atividade comercial
justifique a utilizao do mesmo, conforme aprovao e local indicado pela
EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA, instalados s expensas do LOJISTA.

10.14.2. No ser permitido a instalao de recipientes com gs ou quaisquer outros lquidos


inflamveis no interior da LUC.

10.14.3. A instalao dever ser testada com presso de acordo com as normas vigentes.

10.14.4. Os registros instalados na rede de gs, devero ser do tipo esfera e em bronze.

10.14.5. A tubulao de gs dever ser em ao galvanizado SCH 80 sem costura ou cobre


Classe I, em dimetros de 12 mm.

10.14.6. Para vedao das conexes permanentes, usar fita de teflon ou conexes soldadas.
No ser permitido o emprego de massa de zarco ou fios de cnhamo, ou pasta vedante
base de litargrio.

10.14.7. proibida a passagem de tubos de gs em vazios, forros falsos, shafts ou qualquer


outro local no ventilado, onde possa haver acmulo de gs.

10.14.8. Correr por conta do LOJISTA a aquisio dos cilindros para gs, registros e demais
conexes, que devero ser instalados em local apropriado a ser determinado pela
EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA.

10.14.9. Indicar a previso do consumo em m/h.

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11. PROJETO DE AR CONDICIONADO, VENTILAO E EXAUSTO MECNICA:

11.1. AR CONDICIONADO:

11.1.1. Ser fornecido pela EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA um ponto de


dreno para ligao exclusiva de aparelho de ar condicionado .A tubulao de interligao entre
a evaporadora e a condensadora dever ser executada pelo lojista, bem como as instalaes
eltricas.

11.1.2. obrigatria a instalao do Ar Condicionado( tipo Split dutado ou cassete), e no


ser permitida a instalao do equipamento cortina de ar.

11.1.3. No ser permitido utilizar como estrutura para sustentao dos aparelhos de ar
condicionado tirantes para fixao ao teto ou apoios do tipo mo-francesa para fixao nas
paredes, ver item 6.4.3 desta.

11.1.4. A mquina condensadora ser instalada no local determinado pela


EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA, em uma passarela metlica na cobertura ou
em uma laje tcnica . Havendo assim a ligao entre a condensadora e o aparelho por uma
tubulao termicamente isolada.

11.1.5. Dever ser colocada uma borracha de neoprene para suporte da condensadora.

11.2. VENTILAO E EXAUSTO:

11.2.1. Para as lojas cujas atividades determinem o uso de equipamento para exausto
mecnica, ser necessrio um projeto especfico, elaborado por profissionais experientes
neste tipo de instalao.

11.2.2. Os projetos de ventilao e exausto mecnica devero obedecer s normas da


NFPA - National Fire Protection Association, e ser acompanhado de memria de clculo que
abranger o dimensionamento e a descrio do sistema a ser instalado, indicando:
a) Dimenso dos dutos para conduo do ar com poluentes;
b) Potncia eltrica;
c) Pontos de drenagem na parte inferior dos dutos;
d) Local adequado para instalao dos equipamentos.

11.2.3. No carimbo alm dos dados j citados acima no item 3.9, devero conter tambm
rea, funcionrios (pessoas), responsvel pela exausto.

11.2.4. A exausto mecnica tem por finalidade atender as seguintes condies de


operao:
a) Proteo do meio ambiente contra descargas poluentes
b) Requisitos para proteo e segurana contra incndio (descritos pela
EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA) ;
c) Contribuio para higiene do local e preparao de alimentos.

11.2.5. Objetivos operacionais do sistema:


a) Remoo dos vapores e gases decorrentes do processo de produo de alimentos;
b) Reteno de gordura antes da descarga do fluxo de ar;
c) Remoo de parte do calor gerado internamente.

11.2.6. Em todos os ambientes dotados com sistema de exausto, ser fornecido um ponto
para tomada de ar externo e um para descarga do ar.

11.2.7. A abertura para a passagem do duto de descarga dever ser totalmente protegida
contra penetrao de gua e insetos.

11.2.8. O LOJISTA dever instalar obrigatoriamente filtro eletrosttico ou lavador de ar.

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11.2.9. O dimensionamento do filtro eletrosttico dever considerar a reteno de toda a


gordura contida nos gases de exausto, garantindo assim a descarga do fluxo totalmente
isento de gorduras.

11.2.10. Caso seja instalado filtro eletrosttico, o projeto deve conter tambm o filtro de
carvo ativado, dimensionado de forma a eliminar totalmente os odores do fluxo de descarga
do sistema de exausto mecnica.

11.2.11. Os dutos devero ser construdos em chapa de ao preto, bitola 14, no mnimo,
sendo totalmente estanque a vazamento de lquido, com ligaes longitudinais soldadas e
transversais flangeadas, com juntas de amianto que assegurem vedao e incombustilidade.

11.2.12. As mudanas de direo devero ser compatveis com o nvel de rudo e perda de
presso razovel. Recomenda-se velocidade mxima de 10m/s.

11.2.13. Os dutos devero ter declividade no sentido da coifa, devendo ser previstas portas
de inspeo capazes de permitir a completa limpeza interna. E vedado o uso de produtos
inflamveis na ao de limpeza.

11.2.14. As coifas devero ser em mdia 11cm maiores do que os equipamentos utilizados
(foges, fritadeiras, etc.) e com velocidade no inferior a 0,5m/s, na rea da face da coifa.

11.2.15. Caber ao instalador o balanceamento e regulagem final da instalao, que dever


fornecer oficialmente as medies mnimas:
a) Vazo de Ar;
b) Vazo de Ar Externo;
c) Temperatura do ambiente;
d) Temperatura de insuflao;
e) Temperatura de retorno;
f) Correntes eltricas.

11.2.16.Os restaurantes e lanchonetes que operam com o sistema de exausto mecnica,


devem possuir sistema de dutos independente. E seguir todas as especificaes da NBR
14518, sabendo que sero vistoriados para liberao de utilizao. Principais dispositivos do
projeto que devem constar no sistema de exausto :

a) Instalao do Sistema saponificante com medidor de temperaturas coifas;


b) Instalao de damper corta fogo;
c) Instalao do Sistema de inundao Co2 com acionamento no tudo aps damper corta
fogo;

12. PRAA DE ALIMENTAO:


12.1. O projeto dever atender s normas da Vigilncia Sanitria.

12.2. Na LUC situada na praa de alimentao, alm da utilizao de rodap, o balco


dever ser revestido por material de fcil manuteno e limpeza (cermica, pastilha, granito,
laminado), exceto pintura e textura que acumule sujeira.

12.3. Na LUC situada na praa de alimentao a fachada dever ser totalmente aberta, no
sendo permitida a construo de paredes a menos de 200cm de distncia do plano da fachada
(limite do espao comercial), sendo permitido, entretanto, o uso de portas de enrolar vazadas e
com estruturao prpria.

12.4. As lojas da rea de alimentao devem impermeabilizar o piso com manta (asfltica ou
butlica) de espessura mnima de 4 mm.

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12.5. Os balces de atendimento de uso coletivo devem possuir altura mxima de 110cm e
recomendamos que uma parte da superfcie seja acessvel ao atendimento s pessoas
portadoras de deficincia ou com mobilidade reduzida.

13. INSTITUIES FINANCEIRAS:


13.1. As instituies financeiras devem propor barreira fsica com detector de metais entre o
auto-atendimento e o atendimento ao pblico.

13.2. O auto-atendimento e suas imediaes devem possuir monitoramento atravs de circuito


interno de TV.

13.3. As loterias devem propor barreira fsica entre o pblico e o atendente, com colocao de
visor em vidro temperado e monitoramento da rea de atendimento por circuito interno de TV.

INSTRUES PARA EXECUO DE OBRAS

14. RESPONSABILIDADE:

14.1. Cada lojista o nico responsvel, junto ao Shopping, pela execuo das obras e
instalaes de sua loja.

14.2. A instalao da loja dever ser executada de acordo com os projetos aprovados pelo
Comit Tcnico do Buriti Shopping. Em caso de no obedincia aos projetos aprovados, as
obras sero embargadas, at a re-aprovao dos projetos o, quando no possvel aprovar as
modificaes, at o restabelecimento das condies dos projetos aprovados.

14.3. tambm de responsabilidade do lojista o pagamento de todos os impostos, taxas e


emolumentos, inclusive multas relativas sua obra.

14.4. tambm de responsabilidade do lojista recolher os encargos sociais e trabalhistas de


mo de obra que vier a contratar, bem como enviar mensalmente ao Comit tcnico cpia
autenticada das Guias de Recolhimento devidamente quitadas; a no apresentao da
totalidade das Guias quitadas at 30 dias aps a inaugurao da rea de expanso do
Shopping, implicar no embargo do funcionamento da loja.

14.5. O lojista responsvel por seus prepostos e empregados, devendo retirar qualquer
indivduo considerado inconveniente pelo Shopping imediatamente aps solicitao, sob pena
de ter proibida a entrada dos demais funcionrios referida loja.

14.6. Todos os materiais aplicados na instalaes das lojas devero estar absolutamente de
acordo com as especificaes aprovadas pelo Comit Tcnico do Buriti Shopping. Qualquer
material rejeitado dever ser retirado do canteiro em 24 horas aps o recebimento da
notificao por escrito, sob pena de embargo da respectiva obra.

14.7. O lojista responsvel pela execuo aprovado pelo Comit Tcnico do Buriti Shopping,
e dever concluir as obras, inclusive retirar todo o entulho, at 7 dias teis antes da data
prevista para a inaugurao da Expanso do Shopping. Desta data at 3 dias teis ser
permitido apenas entrada de mercadorias.

14.8. Caber o lojista a obteno do Alvar de Localizao de sua loja, bem como habite-se
individual da loja.
15. PROCEDIMENTOS PARA O INCIO DA OBRA:
15.1. Para que o LOJISTA possa iniciar os trabalhos de Construo Civil, Instalaes e
Decoraes, em sua LUC dever:

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a) Haver obtido a Carta de Autorizao para o incio da obra da LUC junto ao Comit
Tcnico e estar em dia com suas obrigaes contratuais.
b) Haver vistoriado e recebido sua LUC, e ter preenchido o Termo de recebimento e
vistoria da LUC.
c) Haver informado ao Comit Tcnico, por escrito, a relao de empresas contratadas
para execuo dos servios, juntamente com o nome, nmero da carteira de
identidade e funo dos funcionrios e o nome, endereo e telefone do responsvel
tcnico pela execuo das obras, o qual dever ter conhecimento desta PASTA
TCNICA.

15.2. Antes da inaugurao do SHOPPING todas as lojas devem instalar tapume em


compensado, pintado de branco conforme orientao do comit tcnico, trancadas com
cadeado. Dever fornecer uma cpia da chave do cadeado ao Comit Tcnico.

15.3. A loja que no for inaugurar juntamente com do Shopping dever trocar o tapume de
compensado pelo tapume padro do Shopping conforme item 4.2.

15.4. Caso j exista tapume na loja, o custo deste fica a cargo do Lojista e, ser cobrado via
boleto.

15.5. Aps a inaugurao do SHOPPING todas as lojas em obras devero ter fechamento em
divisria em madeira compensada revestida com laminado melamnico na cor branco e perfis
metlicos na cor branca, no qual dever ser afixado um adesivo total, padro de identificao
da LUC. Estes devero ser executados, a expensas do lojista, no prazo de 03 (trs) dias
contados da data do recebimento da rea locada.

15.6. No ser permitida a colocao de qualquer outra placa que no seja a de identificao
da LUC e a padro exigido pelo CREA.

15.7. obrigatria a proteo mecnica do piso do mall que estiver do lado interno da
divisria, com lona, pasta de gesso e sisal.

15.8. Quando solicitados, os LOJISTAS e/ou prepostos sero obrigados a efetuarem a


desmontagem e remontagem das divisrias para permitir trabalhos eventuais da
EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA.

15.9. Os LOJISTAS devero providenciar os recolhimentos de taxas das obras de


instalaes, referentes a ISS, INSS, FGTS e demais encargos eventualmente incidentes e
remeter fotocpias EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA, mensalmente.

16. ENTRADA DE MATERIAIS:


16.1. H uma rea destinada carga e descarga de mercadorias, todos os veculos que
transportarem materiais para as obras dos LOJISTAS devero se retirar imediatamente aps a
descarga.

16.2. A entrada de materiais para as obras das lojas dever ser solicitada ao Comit Tcnico
e ser permitida de seguinte forma: antes da inaugurao do SHOPPING, em qualquer horrio
e aps a inaugurao somente no perodo das 23:00 s 07:00h, esta ser realizada atravs
de portaria especfica, Doca.

16.3. A EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA no permitir a entrada de quaisquer


materiais enviado para a obra do LOJISTA, com notas fiscais em nome da
EMPREENDEDORA do BURITI SHOPPING ou da CONSTRUTORA.

16.4. As notas fiscais que obrigatoriamente acompanharo os materiais destinados s obras


do LOJISTA devero conter:
a) Identificao da firma compradora;
b) Endereo da firma compradora;

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c) Nome fantasia da loja;


d) Nmero da loja;
e) Local de entrega.

16.5. O LOJISTA ou seus prepostos devero manter permanentemente na obra, pessoa


responsvel pelo recebimento de materiais para suas instalaes.

16.6. Os materiais sero transportados de imediato para armazenamento dentro da


respectiva loja, no sendo a EMPREENDEDORA e/ou CONSTRUTORA do SHOPPING
responsveis pelo transporte e/ou guarda de materiais.

16.7. Agregados e materiais abrasivos para concretos, argamassas, revestimentos, etc., ou


que possam danificar o piso do mall, somente podero ser transportados ensacados.

16.8. Todo material, mquinas e ferramentas devero ser mantidos no interior da loja, sendo
sua guarda de exclusiva responsabilidade do LOJISTA e seus prepostos.

16.9. Qualquer material encontrado nos corredores do mall ou nas partes comuns do
SHOPPING ser considerado abandonado e sujeito a remoo.

16.10. O transporte, no interior das dependncias do SHOPPING, somente poder ser feito
por carros-de-mo com rodas de borracha (pneu com cmara), de propriedade do LOJISTA
e/ou preposto, devendo seus condutores ser advertidos para riscos e danos que por ventura
possam causar.

16.11. Qualquer membro credenciado ao Comit Tcnico ter livre acesso a qualquer loja em
obra, a qualquer tempo, para verificar o andamento e a qualidade dos servios, a qualidade
dos materiais empregados, etc. e exigir, quando for o caso, que o servio seja refeito quando
este encontrar em desacordo com os projetos aprovados e com as presentes instrues.

16.12. A loja que no cumprir as exigncias da Fiscalizao no prazo estipulado por ela, ter
sua obra embargada.

16.13. facultado Fiscalizao exigir a substituio de preposto, empreiteiro ou empregado


do Lojista, sem que esta substituio implique em qualquer responsabilidade da Locadora no
que diz respeito a custo e prazo de execuo da obra.

17. CONDIES PARA INCIO DA OBRA:

17.1. Estar o Lojista absolutamente adimplente em relao a todas as suas obrigaes


decorrentes do contrato de locao respectivo e seus anexos, assinados com o Shopping.

17.2. Ter o Lojista todos os seu projetos aprovados pelo Comit Tcnico do Buriti Shopping e
pelos rgos competentes.

17.3. Ter o lojista entregue a ficha de cadastro dos profissionais presente nesta pasta
tcnica.

17.4. Ter o Lojista executado o tapume padronizado de acordo com o modelo solicitado
nesta Pasta Tcnica.

17.5. Ter o lojista colocado no interior da loja um extintor de incndio P.Q. 4kg para cada
75m2.

18. ENTRADA DE OPERRIOS E HORRIO DE TRABALHO:


18.1. A realizao dos servios ser autorizada somente mediante apresentao do
documento SOLICITAO DE AUTORIZAO.

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18.2. O LOJISTA, GERENTE ou RESPONSVEL TCNICO dever solicitar por escrito ou


via fax (3097-9502) Administrao do SHOPPING com um dia de antecedncia, de segunda
sexta at s 17:00 h, atravs da SOLICITAO DE AUTORIZAO todo e qualquer
servio realizado dentro da loja.

18.3. Todos os servios a serem realizadas nas lojas: entrada de terceirizados, funcionrios
para execuo de benfeitorias, reparos, manutenes, conservaes, reformas, adesivagem,
limpeza; entrega ou retirada de mveis, eletrnicos, materiais, equipamentos, aparelhos,
ferramentas, materiais de construo; fechamento da loja e aes de marketing e
merchandising, tais como panfletagens, aes promocionais e maiores alteraes de vitrines
devero ser solicitados.

18.4. Por questo de segurana e disciplina, todos os operrios, terceirizados e prestadores


de servios tero acesso pela portaria prpria, Doca, onde devero se identificar e ser
permitido o acesso somente dos autorizados.

18.5. Os funcionrios devero permanecer nas dependncias da loja e o tempo necessrio.


Todo aquele que se encontrar trabalhando fora do horrio normal, sem autorizao, ser
imediatamente retirado da edificao.

18.6. Os servios a serem executados aps a inaugurao do SHOPPING que produzam


barulho, poeira, cheiro devero ser executados no perodo das 23:00h s 8:00h.

18.7. Se houver necessidade, este horrio poder ser modificado pela EMPREEDEDORA
e/ou ADMINISTRADORA.

19. FORNECIMENTO DE GUA E ENERGIA PARA OBRA:


19.1. Sero instalados pontos de gua, em locais indicados pela EMPREEDEDORA e/ou
ADMINISTRADORA.

19.2. Dever ser providenciado pelo LOJISTA recipiente plstico tipo bombona
devidamente tampado para o transporte de gua at a LUC.

19.3. O LOJISTA dever solicitar junto a CELG o medidor para a execuo da obra. A
EMPREENDEDORA e/ou CONSTRUTORA do SHOPPING fornecer estrutura conforme item
2.5.

19.4. O LOJISTA providenciar a instalao de um quadro de distribuio para 4 (quatro)


elementos internamente a LUC, localizado a uma distncia de 100cm do plano da fachada, no
qual ser montado um disjuntor tripolar de 40 A.

19.5. terminantemente proibida qualquer ligao provisria de equipamentos, iluminao e


outros, a serem utilizados na construo da LUC, sem a proteo do disjuntor citado no item
anterior.

19.6. Visando a preveno de acidentes, ser exigida de cada LOJISTA, a instalao de


tomadas mono e trifsicas nas quais sero ligadas seus aparelhos. Todos os equipamentos
utilizados devero dispor de pino apropriado para ligao tomada, e ainda chave individual
de proteo.

20. ALOJAMENTOS E SANITRIOS:


20.1. O LOJISTA dever providenciar alojamento, fora do SHOPPING, para seus operrios,
uma vez que no ser permitido o pernoite no interior das Lojas.

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20.2. Os operrios devero servir-se dos sanitrios provisrios instalados nos locais
indicados pela EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA.

20.3. No ser permitido o uso de fogareiros, marmiteiros, etc., dentro da LUC.

21. EXECUO DA OBRA:


21.1. Todas as medidas e posicionamento dos pontos das instalaes devero ser
conferidos na obra.

21.2. A execuo das instalaes comerciais s poder ser realizada por empresas ou
profissionais legalmente habilitados, e deve seguir rigorosamente os projetos aprovados.

21.3. O LOJISTA responsvel por todos os danos e prejuzos, causados por si ou seus
prepostos, s lojas de terceiros e a estrutura do SHOPPING, correndo por sua conta o integral
custeio das despesas necessrias aos consertos ou reparaes.

21.4. Todas as obras devem ser executadas no interior de cada loja, sendo
terminantemente proibido o uso de reas comuns (mall, ptios externos, galerias de servio)
para esse fim.

21.5. O preparo das massas, concretos, argamassas, formas, ferragens, etc. somente
poder ser feito dentro do espao de cada loja.

21.6. Os entulhos e lixos produzidos devero ser permanente e periodicamente ensacados


e removidos para fora da rea de construo, pelo LOJISTA e/ou seus prepostos, e colocados
em rea apropriada indicada pela EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA. Somente
ser admitido o entulho ou lixo, seco.

21.7. terminantemente proibido o uso de entulho para enchimento de piso rebaixado.

21.8. A retirada do tapume bsico somente poder ser efetuada aps liberao do Comit
Tcnico, atravs de Vistoria de Autorizao para Inaugurao.

22. DEVERES DO LOJISTA E SEUS PREPOSTOS:


22.1. Cumprir prontamente as ordens de servios, bem como as regulamentaes
decorrentes dos regimentos, instrues, circulares, avisos e demais disposies normativas
aplicveis no que couber ao LOJISTA, expedidas pela EMPREENDODORA e/ou
ADMINISTRADORA.

22.2. Contribuir para que no local de trabalho, e em toda a obra, sejam mantidos o respeito,
higiene, moralidade, ordem e segurana.

22.3. No se apresentar em estado de embriaguez ou ingerir bebidas alcolicas, no ter


feito uso de qualquer substncia txica, e no praticar jogos de azar no canteiro de obras, no
interior do SHOPPING ou das prprias LUCs.

22.4. Afastar, imediatamente, qualquer funcionrio cuja permanncia na obra seja


considerada inconveniente pela EMPRENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA.

22.5. No ser tolerado o aliciamento de operrios, j em atividade no canteiro de obras,


para prestao de servios a outro LOJISTA, empreiteiro ou EMPREENDEDORA e/ou
ADMINISTRADORA e vice-versa.

22.6. A EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA, em nenhuma hiptese estaro


obrigados a fornecer mquinas, equipamentos, materiais e bens de servios s obras do
LOJISTA.

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22.7. O LOJISTA dever contratar, por sua conta, seguro das suas instalaes com valores
reais, fazendo entrega EMPREENDEDORA, dentro de 10 (dez) dias que antecederem ao
inicio de suas obras de instalaes comerciais, de cpia autenticada das respectivas aplices,
sob as penas de a EMPREENDEDORA embargar o inicio de suas obras.

22.8. Os seguros recomendados so:


a) Contra fogo;
b) De terceiro (responsabilidade civil facultativa: danos pessoais e materiais);
c) Das instalaes.

23. SEGURANA DO TRABALHO:


23.1. Todos empregados do LOJISTA ou de seus empreiteiros devero receber
Equipamento de Proteo Individual, fornecido pelo respectivo LOJISTA, dentro dos padres
estabelecidos pela legislao especfica. As medidas de proteo coletiva so de
responsabilidade da EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA.

23.2. No ser permitida a entrada, locomoo e execuo de qualquer servio na obra de


empregados que no estejam usando calados fechados, capacetes e crachs de
identificao.

23.3. Todas as sinalizaes devero ser rigorosamente respeitadas.

23.4. O piso de trabalho dos andaimes deve ter forrao completa, antiderrapante, ser
nivelado e fixado de modo seguro e resistente.

23.5. Durante todo o perodo de execuo das obras de instalaes das lojas, ser
obrigatria a existncia de 01 (um) extintor de incndio de CO2 de 6kg, para cada loja, e um
adicional para as lojas com rea acima de 200m.

23.6. Alerta-se a todo LOJISTA e instalador para os riscos de incndio em geral, e em


especial por ocasio da aplicao de colas para frmicas e outros, sendo, o seu uso permitido
somente aps autorizao prvia e com acompanhamento de um funcionrio portando extintor
de incndio CO2, sob pena de paralisao dos servios pela EMPREENDEDORA e/ou
ADMINISTRADORA.

23.7. As recomendaes feitas pela fiscalizao do SHOPPING e pelos Inspetores de


Segurana da EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA sobre as questes de
segurana, arrumao e limpeza, devero ser obrigatrias e imediatamente, acatadas pelo
LOJISTA e seus prepostos.

23.8. Todos os acidentes sero informados imediatamente EMPREENDEDORA e/ou


ADMINISTRADORA, sem que isto implique em partilhar da sua responsabilidade, que nica
e exclusivamente do LOJISTA.

23.9. Quando ocorrer acidente com funcionrios do LOJISTA, o acidentado ser


acompanhado por um representante do mesmo, que se incumbir de tomar as medidas
cabveis.

23.10. O LOJISTA dever cumprir as leis, normas e portarias que regulam a Segurana do
Trabalho, alm das contidas nas presentes Normas.

23.11. terminantemente proibido o uso de fogareiros, estufas e solda do tipo oxi-acetileno,


dentro do prdio, durante a execuo das obras de instalaes, sendo permitido somente o
uso de equipamentos eltricos.
24. VIGILNCIA:

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24.1. EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA mantero seguranas fixos, para


controle e superviso dos locais de entrada e sada. A vigilncia de cada loja ser de
responsabilidade do LOJISTA.

24.2. Ser retirado do recinto todo aquele que, a servio ou no de qualquer dos LOJISTAS,
esteja alcoolizado, promova desordens ou ocasione danos ao SHOPPING e seja considerado
inconveniente, ficando proibido o seu reingresso nas dependncias da edificao.

25. FISCALIZAO:
25.1. A EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA manter uma equipe de profissionais
para fiscalizar a execuo das obras das lojas. Qualquer membro credenciado da equipe de
fiscalizao ter livre acesso ao interior de qualquer loja em execuo, para verificar o
andamento dos servios e a qualidade dos mesmos.

25.2. O Comit Tcnico se reserva o direito, se necessrio, de solicitar a qualquer tempo, a


correo das eventuais falhas que devero ser atendidas pelo LOJISTA no prazo solicitado.

25.3. A falta de objeo, por parte da fiscalizao a qualquer alterao dos servios em
relao aos projetos, no significa a aprovao desta, podendo ser exigida sua retificao a
qualquer tempo, mesmo aps a inaugurao.

25.4. A EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA poder exigir a substituio das


empreiteiras e subempreiteiras contratadas pelo LOJISTA, bem como de qualquer operrio a
seu servio, que considerarem tecnicamente inidneos ou inconvenientes.

25.5. A fiscalizao da EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA no exclui a


responsabilidade do LOJISTA pelo emprego de materiais e tcnicas inadequadas, uma vez
que se destina apenas a fiscalizar trabalhos e fazer cumprir estas normas.

25.6. A EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA podero suspender qualquer


trabalho no qual se evidencie risco de acidente, no cumprimento do projeto aprovado e no
atendimento legislao vigente.

25.7. Caber exclusivamente ao LOJISTA a providncia necessria obteno do Alvar de


Funcionamento de sua loja.

25.8. Os casos omissos sero resolvidos pela EMPREENDEDORA e/ou


ADMINISTRADORA do SHOPPING.

25.9. A suspenso dos trabalhos no exime o LOJISTA das obrigaes e penalidades das
clusulas do contrato referentes e prazos e multas.

26. LIBERAO DA LOJA PARA INAUGURAO:


26.1. Cabe ao lojista solicitar a Vistoria de Autorizao para Inaugurao da LUC, no
prazo mximo de at 05 (cinco) dias antes da data de previso de inaugurao da LUC.

26.2. Caso existem irregularidades, o Comit Tcnico se reserva o direito, de solicitar a


correo das eventuais falhas que devero ser atendidas pelo LOJISTA antes da abertura da
loja.

26.3. Aps a vistoria acima, e estando de acordo com as instrues estabelecidas, o Comit
Tcnico, emitir o Laudo Final com a Liberao para Inaugurao.

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27. CONSIDERAES FINAIS:


27.1. O presente conjunto de instrues, como explicitado, tem como objetivo orientar e
esclarecer a execuo dos projetos para instalaes comerciais, sem, contudo esgotar a
matria, podendo a qualquer tempo ser complementado e/ou modificado.

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