NDICE
INSTRUES GERAIS
1. OBJETO............................................................................................................................ 03
IDENTIFICAO DO LOJISTA
IDENTIFICAO DO LOJISTA........................................................................................ 03
EXECUO DA OBRA
4. RESPONSVEL PELA OBRA ...................................................................................... 07
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25. VIGILNCIA...................................................................................................................... 23
26. FISCALIZAO .............................................................................................................. 23
27. LIBERAO DA LOJA PARA INAUGURAO ............................................................. 24
28. CONSIDERAES FINAIS ................................. ........................................................... 24
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INSTRUES GERAIS
1. OBJETO:
1.1. Esta Pasta Tcnica, integrante do Contrato de Locao, estabelece as normas, definidas
pela EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA, para elaborao de projetos e execuo
dos servios de instalao, ambientao e montagem da Loja de Uso Comercial - LUC, a
serem realizados s expensas do LOJISTA.
IDENTIFICAO DO LOJISTA
LUC:
RAZO SOCIAL:
NOME FANTASIA:
PISO:
ATIVIDADE:
REPRESENTANTE LEGAL:
ENDEREO:
TELEFONE:
2. CONSTRUO CIVIL:
2.1. Piso: em estrutura de concreto armado de 12 cm de espessura, em osso, com
sobrecarga admissvel de 500kg/m2 (incluindo carga do mezanino)
As juntas de dilatao, quando houver, sero entregues sem tratamento, cabendo ao
lojista fazer seu tratamento de acordo com a decorao da loja.
Sempre que o nvel da laje em osso estiver com desnvel acima de 10cm o contrapiso
dever ser executado em concreto celular.
Ser obrigatrio em lojas de rea de alimentao o uso de manta de impermeabilizao
em sua rea molhada.
2.2. Paredes: divisas de fundo p/ fachada shopping em bloco de concreto, e divisrias entre
lojas laterais loja em DryWall, perfil metlico, placa de gesso acartonado e perfil metlico. No
permitido utilizao da estrutura da parede p/ sustentao qualquer tipo de armrio.
As juntas de dilatao, quando houver, sero entregues sem tratamento, cabendo ao
lojista fazer seu tratamento de acordo com a decorao da loja.
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para reas da Praa de Alimentao. Para o restante telha metlica trapezoidal com manta
isolante face felt. Conferir p direito no corte em anxo.
Ocasionalmente podero haver dutos ou tubulaes do Shopping, junto ao teto, paredes
e pisos, bem como prumadas junto aos pilares ou paredes, no podendo, em hiptese alguma,
haver a remoo das mesmas.
2.4. Fachadas das Lojas: as lojas sero delimitadas no alinhamento do piso do mall, por
uma cantoneira metlica, por um rodateto (linha neutra horizontal) metlico de acabamento
no estrutural, e lateralmente por perfil cartola (linha neutra virtical), no podendo receber
qualquer tipo de fixao ou sobrecarga. (ver detalhe ANEXO 02)
2.5. Eltrica: ser fornecido, em cada loja, um ponto de energia eltrica, na testada ou no
seu permetro cabendo ao LOJISTA a interligao deste com o quadro de fora.
CARGA PREVISTA: (verificar com o shopping)
CABO:TRIFSICO
FASE: 3 # 10mm - HEPR 90C (0,6/1KV) - CLASSE 2
NEUTRO: 1 # 10mm - HEPR 90C (0,6/1KV) - CLASSE
TERRA: 1 # 10mm - HEPR 90C (0,6/1KV) - CLASSE
DISJUNTOR DE PROTEO: (verificar com o shopping)
TENSO DE ALIMENTAO: (verificar com o shopping)
Caso a carga instalada ultrapasse a carga estabelecida no item 2.5 desta, as despesas
de reforo da alimentao ocorrero s expensas do LOJISTA, desde que aprovadas pelo
Comit Tcnico. O reforo necessrio ser executado exclusivamente pela
EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA.
2.6. Telefone: o sistema ser de linhas individualizadas para cada loja, sendo que estas
devero ser adquiridas pelo LOJISTA, atravs da Companhia Telefnica de Gois ou em outra
operadora.
2.7. gua: ser fornecido um ponto de gua fria para lojas da praa de alimentao e em
casos que justifique a sua existncia.
2.8. Esgoto: ser fornecido um ponto de Dreno Capeado para a ligao exclusiva do Ar
Condicionado, no sendo permitida a utilizao deste para qualquer outra finalidade. Para as
lojas com ponto de gua ser deixado um ponto de esgoto primrio (gua servida) e, para as
lojas de Praa de Alimentao um ponto de esgoto secundrio (material a ser utilizado PVC)
a) Projeto de Arquitetura:
Planta Baixa em escala compatvel ao tamanho da loja (escala 1:25 nas lojas
de at 50m2)
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f) Projeto de Estrutura
Planta Baixa, cortes, cargas puntiformes e estruturais
Memorial de Clculo com indicaes das cargas adotadas para o peso prprio
da estrutura, revestimentos e sobrecargas de equipamentos e mercadorias
Memorial descritivo com materiais
Detalhes construtivos
Detalhe da chapa de base dos pilares
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Antenas
3.3. Todos os projeto acima citados devero ser entregues em 1 (uma) via para a anlise do
Comit Tcnico, juntamente com as devidas ARTs (Atestado de Responsabilidade
Tcnica). Aps a aprovao de cada projeto dever ser entregue ao Comit Tcnico 2 (duas)
vias plotadas e, devidamente dobradas; 1 (um) CD com os arquivos em formato DWG.
3.4. Sempre que houver necessidade, o Shopping poder solicitar projetos complementares,
sendo de responsabilidade do LOJISTA a contratao de profissionais para a execuo dos
mesmos.
3.5. O Comit Tcnico tem como objetivo preservar a qualidade das lojas e que as mesmas
estejam em harmonia entre si, portanto reserva-se o direito de reprovar projetos ou itens
desses que estejam em desacordo com o padro desejado para o empreendimento.
3.6. Para dar incio obra, o LOJISTA precisar estar com todos os projetos aprovados e
carimbados. Entregar a ART de Execuo da Obra e, ter entregue o Cronograma Fsico da
Obra e o Seguro da Obra.
3.7. O Comit Tcnico realizar as anlises dos projetos no prazo de at 5 (cinco) dias teis
aps a data da entrega dos mesmos.
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EXECUO DA OBRA
4.2. Aps a inaugurao o tapume dever ser trocado pelo compensado tipo divisria na cor
branca e com acabamento tambm branco.
4.3. A execuo das lojas deve ser atravs de profissionais legalmente registrados no CREA
(Conselho Regional de Arquitetura e Urbanismo).
4.5. A execuo da obra deve rigorosamente estar de acordo com os respectivos projetos
aprovados pelo Comit Tcnico do Shopping, qualquer modificao deve ser encaminhado
para aprovao
4.6. A empresa executora dos servios implicitamente responsvel pela qualidade dos
servios bem como pelo pessoal contratado pela mesma
5. PRAZOS E RESPONSABILIDADES:
5.1. Os projetos especficos de cada loja, acompanhados dos anexos tcnicos, devero ser
entregues a apreciao do Comit Tcnico do Buriti Shopping no prazo mximo de 10 dias
aps a data de entrega da Pasta Tcnica.
5.2. O Comit Tcnico ir analisar os projetos no prazo de at 5 (cinco) dias teis a data de
entrega dos projetos
5.3. Depois de devolvidos os projetos em desacordo, o LOJISTA ter mais 5 (cinco) dias
teis para providenciar as modificaes e novamente encaminha-los para apreciao do
Comit Tcnico.
5.5. Depois de aprovados os projetos, o LOJISTA dever iniciar sua obra imediatamente e,
obrigar-se- a concluir todos os servios at 7 (sete) dias antes da inaugurao da rea em
expanso do Buriti Shopping
5.7. Aps a aprovao pelo Comit Tcnico, dos projetos anteriormente referidos, o LOJISTA
receber a Carta de Autorizao para o incio da obra da LUC.
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6.1.1. A fachada ser delimitada por uma Linha Neutra (LN) horizontal e duas verticais, estas
determinam o limite do acabamento de cada LUC.
6.1.2. Nenhum componente da fachada poder estruturar-se nas paredes limtrofes ou linhas
neutras, caso necessrio o apoio da vitrine dever ser feito atravs de uma moldura metlica
criada em toda a volta da fachada da LUC, estruturada a partir da laje de piso da mesma,
podendo ser somente colada na linha neutra. No podero ser efetuados pontos de solda nos
elementos metlicos divisores do SHOPPING.
6.1.3. Nenhum componente poder ultrapassar o plano da fachada exceto o letreiro conforme
estabelecido no item 6.2 desta. Para LUCs localizadas na Praa de Alimentao dever seguir
especificaes prprias. ( VER ANEXO 02)
6.1.4. A fachada dever ser a mais aberta possvel com utilizao de vitrines ou esquadrias
com vidros temperados, transparentes, com espessura mnima de 10mm.
6.1.5. O revestimento utilizado na fachada dever ser com material de fcil limpeza e
manuteno, exceto pintura.
6.1.6. Para o acesso ao interior da LUC dever ser prevista porta ampla com dimenso mnima
de 100x220cm, eliminando-se ao mximo as barreiras inibidoras ao acesso de consumidores e
esta dever permanecer sempre aberta durante o perodo de funcionamento do SHOPPING.
6.1.7. Para fechamento com portas de enrolar, esta, por medida de segurana, devero ser do
tipo "vazada", estabelecendo-se a transparncia, obrigatoriamente, na faixa compreendida
entre 120 a 220cm, da altura til, a partir do piso do mall. A instalao e custos destas portas
so de responsabilidade do LOJISTA.
6.1.8. A parte inferior da vitrine voltada para o mall, dever possuir, em toda a sua extenso,
de LN a LN, rodap de no mnimo 10cm de altura, executados com materiais resistentes a
impactos e umidade (ex. granito, metlico em alumnio anodizado, inox entre outros, no
podendo ser material pintado ou de madeira).
6.1.10. A fachada sofrer uma anlise esttica para que no fuja do padro estabelecido pelo
SHOPPING, resguardando a integridade do padro, de nome, marca e estilo da loja.
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6.1.14. Eventuais planos internos com nveis diferentes devero ser interligados por rampa,
com a devida sinalizao, respeitando as normas da ABNT referente a rampas para
deficientes fsicos.
6.2. LETREIRO:
6.2.1. O projeto dever conter de forma detalhada o letreiro da loja, bem como o tipo de
fixao, material e iluminao.
6.2.3. O letreiro poder ultrapassar no mximo 20cm do plano da fachada (espessura) para
lojas que no estejam localizadas na Praa de Alimentao e Galeria de servio que devero
seguir as especificaes em anexo.
6.2.6. Dever ser previsto um circuito exclusivo para a iluminao das vitrines e do letreiro
luminoso de fachada, com sistema de timer a ser programado para permanecer ligado nos
horrios em que o shopping funciona sem a abertura da loja (conforme Normas Gerais e
Regimento Interno do Shopping). Este sistema ser acondicionado dentro do quadro de
distribuio e poder ser vistoriado pela equipe do Shopping para que seja feita a certificao
da programao.
6.2.8. O letreiro dever ter as dimenses mximas de 80cm de altura para todas as lucs.. A
altura entre o piso do mall e a base inferior do letreiro no poder ser menor que 3,00m.
6.2.9. Para a Galeria de Servio o letreiro dever ter altura mxima de 30cm, sendo esta
alinhada a linha neutra horizontal.
6.3.1. O nvel do piso da LUC dever ser o mesmo do MALL, sendo proibido a utilizao de
soleira com desnvel.
6.3.2. Em caso de recuo da fachada o material utilizado no piso deste dever ser submetido
aprovao do Comit Tcnico.
6.3.3. Prover com soluo tcnica adequada, quando houver junta de dilatao estrutural da
edificao, as mesmas devem ser respeitadas pelo LOJISTA, que deve executar os
acabamentos de sua loja (em piso, paredes, tetos) de modo a manter a funcionalidade das
mesmas.
6.3.4. Quando houver enchimento de piso, este dever ser executado com material de baixo
peso especfico (vermiculita, concreto celular ou similares).
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6.4.2. Dever ser feito o fechamento entre o perfil horizontal da linha neutra e a laje (ou
cobertura metlica) em gesso acartonado.
6.4.3. No podero ser embutidos nas alvenarias limtrofes, dutos de ar condicionado e/ou
exausto, caixas, encanamentos de instalaes hidrulicas, eletrodutos, e demais instalaes
tcnicas. Todas as tubulaes aparentes devero ser de ferro galvanizado. Estes elementos
podero ser fixados s mesmas com braadeiras.
6.4.4. As paredes limtrofes, no podero ser utilizadas para suportar nenhum componente
interno (prateleiras, mostrurios, forros, vitrines, balces, etc.) devendo somente receber
argamassa de revestimento, lambris, espelhos, pintura, ou outro revestimento de decorao.
6.5. FORROS:
6.5.1. Os materiais do forro e das instalaes acima do mesmo devero ser incombustveis.
6.5.2. O forro e as instalaes sero atirantados na laje de cobertura da LUC, caso no tenha
a laje, dever ser criado uma estrutura metlica leve parafusada na alvenaria para sustentar
somente o forro e as instalaes, sendo que o peso destes no poder ultrapassar a 50Kg/m.
Alm deste limite o forro dever ser estruturado diretamente laje de piso da LUC.
6.5.3. Dever ser previsto alapo de acesso ao registro da rede de combate a incndio.
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7.6. As Lojas sero entregues com contra piso em argamassa ou concreto celular com
espessura mxima de 7Cm.
7.7. No ser permitido apoio direto do pilar sobre a laje. Dever utilizar de placas de base
para a distribuio da carga do pilar na laje de piso. A placa de base dever ter dimenso
mnima para que no haja esmagamento do concreto e mxima de 300x300mm com
espessura mnima de 12.5mm. Fica limitado a carga mxima por pilar em 2000Kgf e a
distncia mnima entre pilares seja maior que 1,5m desde que atenda o item 7.3.
7.9. Dever ser apresentado projeto estrutural metlico com as seguintes informaes:
a) Carregamentos utilizados para anlise;
b) Reaes de apoio;
c) Planta do mezanino, indicando os eixos respectivo dos apoios, descrio dos perfis e
cotas;
d) Elevaes dos eixos com as respectivas cotas;
e) Detalhe das escadas;
f) Detalhes de fixao dos apoios;
g) Detalhes das ligaes viga com viga e pilar com viga;
h) Indicao de solda em todas as ligaes. Elaborar detalhes de ligaes para melhor
entendimento das soldadas e para melhor reproduo das vinculaes utilizadas na anlise;
i) Especificao dos eletrodos;
j) Especificao dos parafusos;
k) Lista de materiais;
l) Esquema de montagem do piso wall;
m) Sentido de colocao do piso wall;
n) Informao dos materiais a serem utilizados;
o) Especificar tipo de limpeza dos perfis e pintura a ser utilizada;
p) Notas gerais;
7.11. Quando utilizar de adesivos qumicos para colar as placas de base, no ser permitido
utilizao de solda na placa de base, pois os adesivos qumicos so a base de Epxi no tem
resistncia a temperaturas acima de 60C.
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7.13. Caso uma ou mais faces do mezanino fiquem abertas para o restante da loja, estas
devero ser protegidas por um guarda corpo com altura mnima de 105Cm.
7.15. O intuito da anlise do projeto a verificao dos esforos dos mezaninos que
incidiro na estrutura do shopping e a observao das incompatibilidades encontradas no
projeto com relao as normativas apresentadas. A responsabilidade do projeto continua
sendo exclusiva de quem elabora o projeto estrutural.
8.1.3. O LOJISTA dever solicitar junto a CELG (0800-7070196) o Contrato de Adeso para
ligao do medidor, que individual de cada LUC, sendo que a taxa de ligao ser cobrada
na primeira fatura de energia (prazo limite exigido pela CELG para ligao do medidor de 3
dias teis).
8.1.4. Caso seja necessrio o pedido de demanda, o LOJISTA dever aprovar seu projeto
junto CELG, bem como estabelecer um contrato com a mesma.
8.1.5. Caso a carga instalada ultrapasse a carga estabelecida no item 3 desta, as despesas
de reforo da alimentao ocorrero s expensas do LOJISTA, desde que aprovadas pelo
Comit Tcnico. O reforo necessrio ser executado exclusivamente pela
EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA.
8.2.2. O resumo de cargas instaladas e demanda, dever ser apresentado em folha anexa,
da seguinte forma:
8.2.4. A proteo geral do quadro dever ser feita atravs de disjuntor termomagntico com
capacidade de ruptura mnima de 10 KA.
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8.2.5. O quadro de luz ser executado em estrutura metlica com barras de cobre eletroltico
para fase, neutro e terra.
8.2.6. Os condutores devero ser do tipo antichama, bitola mnima de 2,5 mm 2, isolao 750
V/70 graus centgrados, marca Pirelli ou Siemens.
8.2.8. Os reatores devero ser do tipo alto fator de potncia e partida rpida.
8.2.9. Os reatores para lmpadas de descarga no devero ser fixados sobre material
combustvel.
a) As caixas de passagem devero ser metlicas;
b) Os perfilados e calhas sero metlicos com tampa e fixao adequados;
c) Todos os pontos metlicos devero ser aterrados;
d) Normas de cores para condutores eltricos:
8.2.12. Em todos os pontos de iluminao utilizar caixa de passagem, com tampas; nas
extremidades dos eletrodutos, usar bucha e arruela.
8.2.13. Todas as distribuies dos circuitos tero que ser aterradas atravs de condutor
independente.
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8.3.1. O sistema ser de linhas individualizadas para cada loja, sendo que estas devero ser
adquiridas pelo LOJISTA, atravs da Companhia Telefnica de Gois ou no mercado paralelo.
8.3.4. Todas as tubulaes sem fiao devero levar guia de arame n 22. Consultar
orientao especfica do rgo competente.
9.4. A base da antena dever ser apoiada na laje afim de no afetar a manta de
impermeabilizao.
9.5. As bases devem ser isoladas da laje com um plstico emborrachado para no produzir
esforos na proteo mecnica da mesma.
9.6. Dever ser entregue ART de projeto e execuo da base e ART de instalao da
antena.
10.3. Quando houver mezanino e entre forro, devero ser colocados aspersores (sprinklers)
no forro do trreo, no entre forro se houver abertura e no forro do mezanino, conforme
recomendam as normas.
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10.4. Caso as portas dos vestirios sejam de piso a forro nestes tambm devero ser
colocados aspersores (sprinklers).
10.5. Os bicos de sprinklers devero ser do tipo disparo por ampola, dimetro 15 mm ,
ampola vermelha. Devero ser novos e de marcas tradicionais no mercado, como SPIG ou
SKOP.
10.6. A distncia mxima entre dois pontos de iluminao de emergncia dever ser de 4
(quatro) vezes a altura de instalao, no podendo ser superior a 1500cm.
10.7. Os tubos devero ser de ao carbono, tipo DIN - 2440, rosqueados at 2, e soldados
para dimetros maiores. Devero ser pintados na cor vermelha.
10.9. Toda tubulao de Sprinklers e hidrante dever ser testada durante 2 (duas) horas com
uma presso de 200 libras/pol. Os forros da loja somente podero ser executados aps os
testes da rede e verificao do Comit Tcnico.
10.12.Os extintores devero ser locados e especificados nos projetos a serem instalados em
locais visveis e de fcil acesso ao usurio e nunca estar a uma altura superior a 160cm,
contando da face superior do extintor ao piso acabado.
10.13. O sistema de deteco e alarme de incndio ser obrigatrio para todas as lojas do
shopping. O LOJISTA dever instalar um sistema de deteco e alarme de incndio conforme
exigncias do corpo de bombeiros local e NBR 17240.
Este sistema dever ser independente do sistema do shopping, sendo que dever
obrigatoriamente ser instalado um mdulo detector de central cabeada (CLX 150.180), que
utilizar o mesmo protocolo com o sistema atual do Shopping (Central FireBee CLX150.180),
permitindo o monitoramento de Registro de Fogo e Registro de Falha pelo CFTV do Shopping.
O projeto de deteco de fumaa deve ser entregue junto do projeto de Combate incndio,
no de eltrica.
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10.15. Para restaurantes e lojas de alimentao dever obrigatoriamente ser previsto sistema
de Deteco de Gs e sistema de Extino por CO2 para coifas.
10.13.1. Ser fornecido um ponto de gua fria e um de esgoto, somente para a LUC cuja
atividade comercial justifique a utilizao do mesmo, conforme aprovao e local indicado pela
EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA.
10.13.2. As lojas que recebero ponto de gua devero prever a instalao de hidrmetro
compatvel com seu consumo, internamente em sua rea e em local de fcil acesso para
leitura, exceto para as lojas da praa de alimentao, que recebero o ponto aps a passagem
por hidrmetro.
10.13.3. Todas as pias devero possuir caixa de gordura individual com cesta de limpeza
padro Tigre ou similar, cuja capacidade seja compatvel com a gerao de detritos.
10.13.4. As tubulaes devero ser de PVC rgido, com junta elstica da Tigre, devero ser
testadas antes de ligadas rede geral.
10.13.5. A instalao de ralos dever possuir fechamento para proteo contra insetos e
roedores.Todos os ralos de piso devero ser sifonados em PVC.
10.13.6. Caso seja necessria a existncia de tubulaes para gua quente, estas devero
ser isoladas adequadamente.
10.13.7. Caso seja necessria a existncia de aquecedores, estes devero possuir duas
vlvulas de segurana por presso e dupla proteo atravs de termostato.
10.14. GS
10.14.1. Ser fornecido um ponto de gs, somente para a LUC cuja atividade comercial
justifique a utilizao do mesmo, conforme aprovao e local indicado pela
EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA, instalados s expensas do LOJISTA.
10.14.3. A instalao dever ser testada com presso de acordo com as normas vigentes.
10.14.4. Os registros instalados na rede de gs, devero ser do tipo esfera e em bronze.
10.14.6. Para vedao das conexes permanentes, usar fita de teflon ou conexes soldadas.
No ser permitido o emprego de massa de zarco ou fios de cnhamo, ou pasta vedante
base de litargrio.
10.14.8. Correr por conta do LOJISTA a aquisio dos cilindros para gs, registros e demais
conexes, que devero ser instalados em local apropriado a ser determinado pela
EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA.
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11.1. AR CONDICIONADO:
11.1.3. No ser permitido utilizar como estrutura para sustentao dos aparelhos de ar
condicionado tirantes para fixao ao teto ou apoios do tipo mo-francesa para fixao nas
paredes, ver item 6.4.3 desta.
11.1.5. Dever ser colocada uma borracha de neoprene para suporte da condensadora.
11.2.1. Para as lojas cujas atividades determinem o uso de equipamento para exausto
mecnica, ser necessrio um projeto especfico, elaborado por profissionais experientes
neste tipo de instalao.
11.2.3. No carimbo alm dos dados j citados acima no item 3.9, devero conter tambm
rea, funcionrios (pessoas), responsvel pela exausto.
11.2.6. Em todos os ambientes dotados com sistema de exausto, ser fornecido um ponto
para tomada de ar externo e um para descarga do ar.
11.2.7. A abertura para a passagem do duto de descarga dever ser totalmente protegida
contra penetrao de gua e insetos.
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11.2.10. Caso seja instalado filtro eletrosttico, o projeto deve conter tambm o filtro de
carvo ativado, dimensionado de forma a eliminar totalmente os odores do fluxo de descarga
do sistema de exausto mecnica.
11.2.11. Os dutos devero ser construdos em chapa de ao preto, bitola 14, no mnimo,
sendo totalmente estanque a vazamento de lquido, com ligaes longitudinais soldadas e
transversais flangeadas, com juntas de amianto que assegurem vedao e incombustilidade.
11.2.12. As mudanas de direo devero ser compatveis com o nvel de rudo e perda de
presso razovel. Recomenda-se velocidade mxima de 10m/s.
11.2.13. Os dutos devero ter declividade no sentido da coifa, devendo ser previstas portas
de inspeo capazes de permitir a completa limpeza interna. E vedado o uso de produtos
inflamveis na ao de limpeza.
11.2.14. As coifas devero ser em mdia 11cm maiores do que os equipamentos utilizados
(foges, fritadeiras, etc.) e com velocidade no inferior a 0,5m/s, na rea da face da coifa.
12.3. Na LUC situada na praa de alimentao a fachada dever ser totalmente aberta, no
sendo permitida a construo de paredes a menos de 200cm de distncia do plano da fachada
(limite do espao comercial), sendo permitido, entretanto, o uso de portas de enrolar vazadas e
com estruturao prpria.
12.4. As lojas da rea de alimentao devem impermeabilizar o piso com manta (asfltica ou
butlica) de espessura mnima de 4 mm.
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12.5. Os balces de atendimento de uso coletivo devem possuir altura mxima de 110cm e
recomendamos que uma parte da superfcie seja acessvel ao atendimento s pessoas
portadoras de deficincia ou com mobilidade reduzida.
13.3. As loterias devem propor barreira fsica entre o pblico e o atendente, com colocao de
visor em vidro temperado e monitoramento da rea de atendimento por circuito interno de TV.
14. RESPONSABILIDADE:
14.1. Cada lojista o nico responsvel, junto ao Shopping, pela execuo das obras e
instalaes de sua loja.
14.2. A instalao da loja dever ser executada de acordo com os projetos aprovados pelo
Comit Tcnico do Buriti Shopping. Em caso de no obedincia aos projetos aprovados, as
obras sero embargadas, at a re-aprovao dos projetos o, quando no possvel aprovar as
modificaes, at o restabelecimento das condies dos projetos aprovados.
14.5. O lojista responsvel por seus prepostos e empregados, devendo retirar qualquer
indivduo considerado inconveniente pelo Shopping imediatamente aps solicitao, sob pena
de ter proibida a entrada dos demais funcionrios referida loja.
14.6. Todos os materiais aplicados na instalaes das lojas devero estar absolutamente de
acordo com as especificaes aprovadas pelo Comit Tcnico do Buriti Shopping. Qualquer
material rejeitado dever ser retirado do canteiro em 24 horas aps o recebimento da
notificao por escrito, sob pena de embargo da respectiva obra.
14.7. O lojista responsvel pela execuo aprovado pelo Comit Tcnico do Buriti Shopping,
e dever concluir as obras, inclusive retirar todo o entulho, at 7 dias teis antes da data
prevista para a inaugurao da Expanso do Shopping. Desta data at 3 dias teis ser
permitido apenas entrada de mercadorias.
14.8. Caber o lojista a obteno do Alvar de Localizao de sua loja, bem como habite-se
individual da loja.
15. PROCEDIMENTOS PARA O INCIO DA OBRA:
15.1. Para que o LOJISTA possa iniciar os trabalhos de Construo Civil, Instalaes e
Decoraes, em sua LUC dever:
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a) Haver obtido a Carta de Autorizao para o incio da obra da LUC junto ao Comit
Tcnico e estar em dia com suas obrigaes contratuais.
b) Haver vistoriado e recebido sua LUC, e ter preenchido o Termo de recebimento e
vistoria da LUC.
c) Haver informado ao Comit Tcnico, por escrito, a relao de empresas contratadas
para execuo dos servios, juntamente com o nome, nmero da carteira de
identidade e funo dos funcionrios e o nome, endereo e telefone do responsvel
tcnico pela execuo das obras, o qual dever ter conhecimento desta PASTA
TCNICA.
15.3. A loja que no for inaugurar juntamente com do Shopping dever trocar o tapume de
compensado pelo tapume padro do Shopping conforme item 4.2.
15.4. Caso j exista tapume na loja, o custo deste fica a cargo do Lojista e, ser cobrado via
boleto.
15.5. Aps a inaugurao do SHOPPING todas as lojas em obras devero ter fechamento em
divisria em madeira compensada revestida com laminado melamnico na cor branco e perfis
metlicos na cor branca, no qual dever ser afixado um adesivo total, padro de identificao
da LUC. Estes devero ser executados, a expensas do lojista, no prazo de 03 (trs) dias
contados da data do recebimento da rea locada.
15.6. No ser permitida a colocao de qualquer outra placa que no seja a de identificao
da LUC e a padro exigido pelo CREA.
15.7. obrigatria a proteo mecnica do piso do mall que estiver do lado interno da
divisria, com lona, pasta de gesso e sisal.
16.2. A entrada de materiais para as obras das lojas dever ser solicitada ao Comit Tcnico
e ser permitida de seguinte forma: antes da inaugurao do SHOPPING, em qualquer horrio
e aps a inaugurao somente no perodo das 23:00 s 07:00h, esta ser realizada atravs
de portaria especfica, Doca.
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16.8. Todo material, mquinas e ferramentas devero ser mantidos no interior da loja, sendo
sua guarda de exclusiva responsabilidade do LOJISTA e seus prepostos.
16.9. Qualquer material encontrado nos corredores do mall ou nas partes comuns do
SHOPPING ser considerado abandonado e sujeito a remoo.
16.10. O transporte, no interior das dependncias do SHOPPING, somente poder ser feito
por carros-de-mo com rodas de borracha (pneu com cmara), de propriedade do LOJISTA
e/ou preposto, devendo seus condutores ser advertidos para riscos e danos que por ventura
possam causar.
16.11. Qualquer membro credenciado ao Comit Tcnico ter livre acesso a qualquer loja em
obra, a qualquer tempo, para verificar o andamento e a qualidade dos servios, a qualidade
dos materiais empregados, etc. e exigir, quando for o caso, que o servio seja refeito quando
este encontrar em desacordo com os projetos aprovados e com as presentes instrues.
16.12. A loja que no cumprir as exigncias da Fiscalizao no prazo estipulado por ela, ter
sua obra embargada.
17.2. Ter o Lojista todos os seu projetos aprovados pelo Comit Tcnico do Buriti Shopping e
pelos rgos competentes.
17.3. Ter o lojista entregue a ficha de cadastro dos profissionais presente nesta pasta
tcnica.
17.4. Ter o Lojista executado o tapume padronizado de acordo com o modelo solicitado
nesta Pasta Tcnica.
17.5. Ter o lojista colocado no interior da loja um extintor de incndio P.Q. 4kg para cada
75m2.
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18.3. Todos os servios a serem realizadas nas lojas: entrada de terceirizados, funcionrios
para execuo de benfeitorias, reparos, manutenes, conservaes, reformas, adesivagem,
limpeza; entrega ou retirada de mveis, eletrnicos, materiais, equipamentos, aparelhos,
ferramentas, materiais de construo; fechamento da loja e aes de marketing e
merchandising, tais como panfletagens, aes promocionais e maiores alteraes de vitrines
devero ser solicitados.
18.7. Se houver necessidade, este horrio poder ser modificado pela EMPREEDEDORA
e/ou ADMINISTRADORA.
19.2. Dever ser providenciado pelo LOJISTA recipiente plstico tipo bombona
devidamente tampado para o transporte de gua at a LUC.
19.3. O LOJISTA dever solicitar junto a CELG o medidor para a execuo da obra. A
EMPREENDEDORA e/ou CONSTRUTORA do SHOPPING fornecer estrutura conforme item
2.5.
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20.2. Os operrios devero servir-se dos sanitrios provisrios instalados nos locais
indicados pela EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA.
21.2. A execuo das instalaes comerciais s poder ser realizada por empresas ou
profissionais legalmente habilitados, e deve seguir rigorosamente os projetos aprovados.
21.3. O LOJISTA responsvel por todos os danos e prejuzos, causados por si ou seus
prepostos, s lojas de terceiros e a estrutura do SHOPPING, correndo por sua conta o integral
custeio das despesas necessrias aos consertos ou reparaes.
21.4. Todas as obras devem ser executadas no interior de cada loja, sendo
terminantemente proibido o uso de reas comuns (mall, ptios externos, galerias de servio)
para esse fim.
21.5. O preparo das massas, concretos, argamassas, formas, ferragens, etc. somente
poder ser feito dentro do espao de cada loja.
21.8. A retirada do tapume bsico somente poder ser efetuada aps liberao do Comit
Tcnico, atravs de Vistoria de Autorizao para Inaugurao.
22.2. Contribuir para que no local de trabalho, e em toda a obra, sejam mantidos o respeito,
higiene, moralidade, ordem e segurana.
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22.7. O LOJISTA dever contratar, por sua conta, seguro das suas instalaes com valores
reais, fazendo entrega EMPREENDEDORA, dentro de 10 (dez) dias que antecederem ao
inicio de suas obras de instalaes comerciais, de cpia autenticada das respectivas aplices,
sob as penas de a EMPREENDEDORA embargar o inicio de suas obras.
23.4. O piso de trabalho dos andaimes deve ter forrao completa, antiderrapante, ser
nivelado e fixado de modo seguro e resistente.
23.5. Durante todo o perodo de execuo das obras de instalaes das lojas, ser
obrigatria a existncia de 01 (um) extintor de incndio de CO2 de 6kg, para cada loja, e um
adicional para as lojas com rea acima de 200m.
23.10. O LOJISTA dever cumprir as leis, normas e portarias que regulam a Segurana do
Trabalho, alm das contidas nas presentes Normas.
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24.2. Ser retirado do recinto todo aquele que, a servio ou no de qualquer dos LOJISTAS,
esteja alcoolizado, promova desordens ou ocasione danos ao SHOPPING e seja considerado
inconveniente, ficando proibido o seu reingresso nas dependncias da edificao.
25. FISCALIZAO:
25.1. A EMPREENDEDORA e/ou ADMINISTRADORA manter uma equipe de profissionais
para fiscalizar a execuo das obras das lojas. Qualquer membro credenciado da equipe de
fiscalizao ter livre acesso ao interior de qualquer loja em execuo, para verificar o
andamento dos servios e a qualidade dos mesmos.
25.3. A falta de objeo, por parte da fiscalizao a qualquer alterao dos servios em
relao aos projetos, no significa a aprovao desta, podendo ser exigida sua retificao a
qualquer tempo, mesmo aps a inaugurao.
25.9. A suspenso dos trabalhos no exime o LOJISTA das obrigaes e penalidades das
clusulas do contrato referentes e prazos e multas.
26.3. Aps a vistoria acima, e estando de acordo com as instrues estabelecidas, o Comit
Tcnico, emitir o Laudo Final com a Liberao para Inaugurao.
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