AGROPECUARIAS Y AMBIENTALES
ESCUELA DE
INGENIERA
Realizado por:
Ana Vlez
Rosita Chuga
Mishell Cantua
CONTENIDO
Presentacin ................................................................................................................................... 3
1. INSTRUMENTACIN TCNICA .................................... Error! Bookmark not defined.
1.1. SISTEMA FSICO INSTRUMENTACIN TCNICA IBARRAError! Bookmark not
defined.
1.1.2. PREPARACIN DEL MATERIAL CARTOGRFICO Error! Bookmark not defined.
1.1.3. CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES ........................... Error! Bookmark not defined.
1.1.4. SUBSISTEMA RELEVAMIENTO PREDIAL ............... Error! Bookmark not defined.
1.1.5. FICHA CATASTRAL IBARRA ...................................... Error! Bookmark not defined.
1.1.6. CAD DE UNA INSPECCIN QUE ESTA SIENDO ACTUALIZADA EN EL SISTEMA.
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1.1.7. INSTRUCTIVOS ............................................................. Error! Bookmark not defined.
1.1.8. CAPACITACIONES ........................................................ Error! Bookmark not defined.
1.1.9. CONTROLES ................................................................... Error! Bookmark not defined.
1.1.10. PROCEDIMIENTO: ........................................................ Error! Bookmark not defined.
1.1.11. Bibliografia ...................................................................................................................... 18
PRESENTACIN
El presente trabajo tiene como finalidad dar a conocer las principales caractersticas del
catastro rural.
1. CATASTRO RURAL
1) la descripcin de las caractersticas principales del proceso del catastro rural actual;
5) una propuesta para la inclusin de nuevos elementos que no se han considerado hasta el
momento, en el catastro rural.
Profundidad efectiva
Drenaje
Nivel de fertilidad
Relieve
Topogrficas Erosin
Dificultad de explotacin
Vientos
Heladas
Salubridad
Vas internas
Forma geomtrica y discontinuidad del predio
Buen drenaje
No presenta pedregosidad
Drenaje medio
Nivel medio de fertilidad
(30 das)
Agrcola
Ganadero
Forestal
Avcola
Bioacutico
DESTINO Industrial
ECONOMICO Recreacional
Vivienda
Minero
Comercial
Otros
Vas de comunicacin
Obras de riego
OBRAS DE Puentes
INFRESTRUCTURA Energa elctrica
Agua potable
Centros educacionales
Centros de salud
Otros
PREDIO Minifundio
Habitacional
PRIMERA ETAPA
4. Personal de planta
SEGUNDA ETAPA.
5. Relevamiento Catastral.
8. Equipamiento
9. Personal de planta
Para el desarrollo de implementacin del catastro predial rural del GAD Municipal De
Tulcn se deber contemplar las siguientes fases:
Programacin de actividades.
Previo al inicio de los trabajos se deber realizar una programacin por prioridades entre
municipio y equipo ejecutor del catastro, tomando como punto de partida la situacin en la
que se encuentra el sistema catastral en la actualidad. As tambin ser necesaria la
realizacin de un taller de trabajo entre el Equipo Consultor, Concejo Municipal y
Directores Departamentales, donde se les explicar el proceso de implementacin del
catastro predial rural del GAD Municipal De Tulcn y se solicitar el completo apoyo al
Equipo Consultor por parte de los tcnicos y autoridades municipales. Tambin ser
necesaria mantener una reunin de trabajo, en base a la participacin ciudadana con las
parroquias y comunidades, a travs de sus dirigentes en donde se les explicar el proceso
tcnico del catastro y as mismo se solicitar el completo apoyo.
FASE II: DEFINICIN DISEO DEL PROCESO.
En base a la evaluacin del sistema catastral se formularn y/o plantearn las alternativas
tcnicas que permitan el desarrollo de la implementacin del catastro predial rural de
Tulcn. As tambin se definirn lmites de las reas a intervenir, para esta etapa se
trabajar conjuntamente con delegados del Municipio.
Propietario anterior
Colindantes
Dominio y tenencia
Infraestructura y Servicios
Usos de Suelo
Equipamiento
Referencias Cartogrficas.
Inversiones permanentes
Otras inversiones
Mtodo de comparacin:
Mtodo de reposicin:
Censo Predial.
De manera paralela a los estudios del sistema de catastro, se deber planificar, coordinar y
llevar a cabo el levantamiento de la informacin de las propiedades inmuebles, para lo cual,
se levantar la informacin catastral mediante la visita de todas las unidades prediales
rurales. Para ello se utilizar la ficha predial y el Instructivo para el ingreso de informacin
catastral. La ficha predial y el instructivo sern diseados y propuestos por la consultora y
definida y aprobada conjuntamente con la Municipalidad.
Para el censo catastral debe diferenciarse dos aspectos: el uno que se refiere a las
actividades de seguimiento, control y supervisin (actividad de gabinete) y el censo predial
propiamente dicho que corresponde al levantamiento de la informacin de campo. Este
particular permitir estructurar el presupuesto de la actividad con mayor precisin y
permitir su pago y liquidacin por unidades levantadas.
Los predios rurales sern valorados mediante la aplicacin de los elementos de valor del
suelo, valor de las edificaciones y valor de reposicin previstos en el Cdigo Orgnico de
Organizacin Territorial, Autonoma y Descentralizacin. (Art. 495).
El Proponente deber realizar los procesos de tal manera que la base de datos alfanumrica
permita la generacin de un sistema de informacin geogrfico.
Archivo de informacin en sistema automatizado. Conformacin de base de datos alfa-
numricos.
Para la ejecucin adecuada del Catastro Rural, el consultor proveer de Cartografa Base
en escala 1:5000.
Cartografa digital a escala 1:5000, del rea urbana Rural de Tulcn que permita
observar detalles rurales para catastro, actualizada al ao 2012, sobre la base legal de la
normativa vigente.
Establecer la red geodsica local colocando los hitos o mojones necesarios de los
sectores levantados.
FASE IV: IMPLEMENTACIN DEL SISTEMA CATASTRAL
Una vez concluidos los trabajos de valuacin de la propiedad inmueble rural, el consultor
con el informe favorable del administrador del contrato, luego de realizadas las respectivas
pruebas de consistencia, presentar al Concejo Cantonal para su aprobacin, las tablas de
sectores homogneos, el plano del valor de la tierra, los factores de aumento o reduccin
del valor del terreno por los aspectos geomtricos, topogrficos, accesibilidad a
determinados servicios, como agua potable, alcantarillado y otros servicios, as como los
factores para la valoracin de las edificaciones , equipamiento e inversiones.
Asesora y capacitacin.
BIBLIOGRAFA