NUMERO OCHO (8). En la Ciudad de Guatemala, el diecisiete de mayo del ao dos mil diecisiete.

ANTE MI: GERSON ORLANDO CUJCUJ LARIOS, Notario, comparecen por una parte la seora
ANGELICA MARIA CUELLAR SOTO de cincuenta y nueve aos de edad, guatemalteca, casada,
Administradora de Empresas, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificacin mil doscientos ochenta y seis, veinte mil ciento trece, cero ciento uno, extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, quien acta en su calidad de
Gerente General y Representante Legal de la entidad ZAPATO TIMBERLAND, SOCIEDAD ANONIMA,
calidad que acredita con el acta notarial de su nombramiento, autorizada en la ciudad de Guatemala
el da dos de enero del ao dos mil quince, por el Notario Noel Mariano Glvez Pineda, la cual se
encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la Repblica de Guatemala, al nmero
doscientos (200), folio cuatrocientos veinte (420), del libro novecientos veinte (920) de Auxiliares
de Comercio, con fecha cinco de enero de dos mil quince. Tengo a la vista el documento fehaciente
y que la representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para
este contrato; y por la otra parte la seora MARIA RAQUEL TUBAC TUBAC, de treinta aos de edad,
guatemalteca, casada, Contadora y Auditora, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificacin mil trescientos veinte, cuarenta mil setecientos veintids,
cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala,
acta en su calidad de Presidente de la Junta Directiva y Representante Legal de la ASOCIACION PAZ
PRESENTE, lo cual acredita con el acta notarial que contiene su nombramiento, autorizada por la
Notaria Mariana Dana Legarreta Montero, en la ciudad de Guatemala el seis de enero de dos mil
quince, dicho nombramiento se encuentra inscrito en el Registro Civil de la ciudad de Guatemala, al
nmero cincuenta (50), folio cuarenta (40), del libro veinte (20), de Personas Jurdicas, con fecha
diez de enero de dos mil quince. Hago constar que tengo a la vista la documentacin fehaciente y
que la representacin que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el
otorgamiento del presente contrato. Aseguran las comparecientes hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE CONSTITUCION DE
SERVIDUMBRE DE PASO, contenido en las clausulas siguientes: PRIMERA: Manifiestan las
comparecientes que sus representadas son propietarias de las fincas rusticas inscritas en el Registro
General de la Propiedad de la ciudad de Guatemala, a los numero ciento veinte y quinientos doce,
folio quince y veintisiete, de los libros siete y diez de Guatemala respectivamente, las cuales
consisten en terrenos contiguos, ubicados en jurisdiccin del municipio de Amatitln, departamento
de Guatemala. SEGUNDA: Expresa la seora ANGELICA MARIA CUELLAR SOTO, en la calidad con
que acta, que su representada entidad ZAPATO TIMBERLAND, SOCIEDAD ANONIMA, por el
presente instrumento constituye sobre la finca identificada en la clusula primera , SERVIDUMBRE
DE PASO, de conformidad con las siguientes estipulaciones: a) El predio sirviente ser la finca de
propiedad de su representada identificada en el Registro General de la Propiedad de la ciudad de
Guatemala al nmero veinte, folio quince, libro siete de Guatemala, b) El predio dominante ser la
finca propiedad de la ASOCIACION PAZ PRESENTE, identificada con el numero quinientos, folio
veintisiete, libro diez de Guatemala, c) La servidumbre de paso que se constituye, consiste en una
franja de terreno de ocho metros de ancho por ciento diez de largo, con las medidas y colindancias
siguientes: AL NORTE: Ciento diez metros de longitud, el cual colinda con el predio sirviente, AL SUR:
Ciento diez metros de longitud y colinda con la propiedad del seor Enrique Martnez Ibarra, AL
ESTE: Ocho metros de longitud y colinda con la carretera que conduce del municipio de Amatitln
al municipio y departamento de Escuintla, AL OESTE: Ocho metros de longitud y colinda con el
predio dominante; d) El propietario del predio dominante deber hacer los trabajos de
infraestructura, para que dicho paso sea til y aquellos que fuere necesario para su mantenimiento,
e) La servidumbre de paso se constituye a perpetuidad, y nicamente podr extinguirse si la misma
no fuere necesaria para el predio dominante. TERCERA: La constitucin de servidumbre de paso
referida, se hace en virtud de que la finca propiedad de la Asociacin Paz Presente, se encuentra
rodeada por varias fincas ajenas y no tiene salida a la va pblica, por lo cual se ve imposibilitado su
aprovechamiento y explotacin. CUARTA: De manera expresa, manifiestan los comparecientes que
sobre las fincas identificadas en la clusula primera no pesan gravmenes, anotaciones, ni
limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte, por lo que la Notaria les hace saber
las responsabilidades en que incurren si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: La seora ANGELICA
MARIA CUELLAR SOTO, en la calidad con que acta, acepta, en los trminos relacionados, la
constitucin del gravamen de SERVIDUMBRE DE PASO A PERPETUIDAD sobre el terreno propiedad
de su representada a favor del predio dominante, y en compensacin al establecimiento del mismo
la cantidad de VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q 25, 000.00), que tiene recibidos en este momento a
satisfaccin de la Asociacin Paz Presente. SEXTA: La seora MARIA RAQUEL TUBAC TUBAC, en la
calidad con que acta, en los trminos relacionados, acepta la constitucin de la servidumbre
perpetua de paso a favor del predio propiedad de su representada , y ambos otorgantes, en la
calidad con que actan, el presente contrato. Yo la Notaria DOY FE : a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) De tener a la vista los Documentos Personales de Identificacin relacionados, as como
las actas notariales de nombramiento y los testimonios de las escrituras pblicas nmero setenta y
ochenta, de fechas catorce de abril de mil novecientos noventa y once de junio de mil novecientos
noventa y uno; c) Advierto a las otorgantes los efectos legales del presente contrato, la obligacin
del pago del impuesto fiscal, as como de la obligacin registral; y d) Leo lo escrito a las partes
interesadas, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman.

(f) (f)
Otorgante Otorgante

Ante m:
(F)
Notario