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Lista de Documentos para Ata Notarial da Usucapio

Extrajudicial:

Dos solicitantes e cnjuges caso seja pessoa fsica:

- Fotocpia autenticada RG / CPF / Comprovante Residncia / Certido de


Casamento (se for casado) / Pacto Antenupcial (se
houver) / Profisso e Estado Civil.
- Certides de Aes Cveis e Criminais Estadual; da Justia Federal e;
Trabalhistas (TST e TRT 52 Regio).
- Declarao dos solicitantes do imvel objeto da usucapio (declarao
pblica).

Dos solicitantes caso seja pessoa jurdica:

- Carto de CNPJ
- Fotocpia autenticada do contrato social, ltima alterao e consolidao.
Se for Estatuto Social - Fotocpia autenticada do
Estatuto e ata de eleio da diretoria.
- Dos representantes legais fotocpia autenticada - RG / CPF / Comprovante
Residncia / Certido de Casamento (se for
casado) / Pacto Antenupcial (se houver) / Profisso e Estado Civil.
- Certides de Aes Cveis e Criminais Estadual; da Justia Federal e;
Trabalhistas (TST e TRT 52 Regio).

Do advogado dos solicitantes:

- OAB, CPF e Comprovante Residncia - cpias autenticadas / Profisso e


Estado Civil / e-mail e telefone
- Petio do advogado requerendo e indicando o tipo da usucapio a ser
solicitada.
- Procurao particular do advogado.

Do imvel objeto da usucapio:

- Certido de nus atualizada (caso no tenha registro, solicitar busca por


endereo) validade de 30 dias.
- Instrumento comprobatrio da aquisio do imvel, seja particular ou
pblico (contrato particular com firma reconhecida;
escritura pblica; sentena de divrcio; inventrio; cesso de direitos;
recibos). - original ou cpias autenticadas
- Planta atualizada do imvel com memorial descritivo, anotao de
responsabilidade tcnica do
engenheiro/arquiteto/tcnico responsvel com firma reconhecida e
assinatura dos confrontantes do imvel tambm com
firma reconhecida.
- Do Engenheiro/Arquiteto/Tcnico - Cpia da Carteira Profissional
ART/CREA - cpias autenticadas

Da comprovao do lapso temporal:

- Carns e comprovantes de pagamento do IPTU do imvel ou certido do


tempo de contribuio do IPTU - cpias
autenticadas
- Declarao do imposto de renda com imvel declarado.
- Comprovantes de endereo dos ltimos anos (gua, luz, telefone e taxas
de condomnio) - cpias autenticadas.
- Recibos e documentos indicativos de servios de construes e/ou
benfeitorias - cpias autenticadas.
- Certido negativa municipal do imvel - cpias autenticadas
- Contratos de aluguel - cpias autenticadas

Dos confrontantes:

- Declarao dos confrontantes do imvel objeto da usucapio (declarao


pblica).

- RG / CPF / Comprovante Residncia / Certido de Casamento (se for casado)


/ Pacto Antenupcial (se houver) / Profisso e
estado civil (de cada confronta nte e seu cnjuge) - cpias autenticadas.
- Documento comprobatrio da posse ou propriedade dos confrontantes
(certido de nus ou contrato particular de ttulo
de posse, venda e compra ou doao com firma reconhecida) cpias
autenticadas.
- No caso de imvel objeto da usucapio ser integrante de condomnio
necessrio apresentar RG, CPF e comprovante de
residncia do sndico, mais Ata de assembleia com a eleio do sndico -
cpias autenticadas.

Dos detentores do direito real:


- Caso existam detentores de direito real do imvel objeto da usucapio,
necessria a emisso de declarao dos mesmos
ou de seus herdeiros anuindo com o processo de usucapio (declarao
pblica).
- RG / CPF / Comprovante Residncia / Certido de Casamento (se for casado)
/ Pacto Antenupcial (se houver) / Profisso e
estado civil (de cada detentor de direito real e seu cnjuge) - cpias
autenticadas.

Das Custas:

- O cliente deve pagar o Daje e entregar ao escrevente. Valor: Base de clculo


Valor Venal Atualizado (Tabela Ti/BA)

Contato:

Israel Borges Escrevente - 120fr1ode Notas


Telefone: 3036-8504 -----
E-mail: israel.borges@l2notas.com.br