bis a ss
FORUM eROIECT
invest
ROMANIA, PITEST!
Sit, NEGRU VODA. \.
103110982007; CLF. RO2IN\
TELJFAX.: 0348/41 0605; 0
isaie interioare
ardoseala
- gresie ceramica glazurata, parchet laminat si beton selivis
. -scari (trepte) = Temn masiv
. -pereti ~ vopsiti cu lavabila alba
. -tavane = vopsiti cu lavabila alba
2. Mansarda: (cota +2.80)
-hol . 9.15 mp.
= camera 1 15.85 mp
> grup sanitar 3.40 mp.
- camera 2 14.55 mp
> grup sanitar 3.40 mp
- camera 3 14.35 mp
- grup sanitar 3.40 mp
= camera 4 . 23.85 mp
~ grup sanitar 4.50 mp
= hol 2.50 mp
20 mp
24.95 mp
- dress. .
zlenjerii+vestiar...
S construita = 134.60 mp
S utila = 105.56 mp
Finisaje interioare:
. -pardoseala - gresie ceramica glazurata si parchet laminat
. -pereti - vopsiti cu lavabila alba
. ~tavane ~ vopsiti cu lavabila alba
Numar total camere 2 paturi: 4; rezulta 8 locuri cazare
Platforma beronata de gunoi (3.00x1.50 m) se va ingradi cu plasa de sarma si se va amplas
la 10.00 m fata de pensiune
3. PROTECTIA FACTORILOR DE MEDIU
Alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la reteaua comunei,
Apa va fi utilizata in seop menajer /igienico ~ sanitar (de catre personal si clientii pensiv’
propuse)
Alimentarea cu apa potabild a investitiei se va face prin racordare
apa potabila, printr-un bransament din polipropilena PE-HD pn 6at, Dn
ingropat in pamént . La limita propreietatii se va monta un eamin de inchidere si contorizare
la conducta stradala de
Jmm ce se va mor
Racordul de apa de la reteaua stradala de apa potabila la cladire se va realiza prin conducts
1D, Pn 6at, Dn SO mm, L= 134m,
din polpropilena PaS
ROMANIA, PITESTI— Ai
Forum eRolecT Str. NEGRU VODA, Nr. 45
invest 103/1098/2007; CLF. RO2180328
EL/PAX.: 0348/810605; 072
heaburi si burlane si
Apele pluviale rezultate din precipitatii sunt colectate prin j; mple
conduse in exterior la spatiile verzi propuse.
Nu se dezvolta surse de poluare a aerului prin desfasurarea activitatilor mentionate
funetionarea centralei termice nu produce noxe peste limitele acceptate de normativele in vigo.
centrala find autorizata conform normativelor in vigoare (valorile prevazute in Ordinul M.A.P.P.V
462/193). Ca varianta alternativa pentru prepararea apei calde menajeve si sprijin pentru inealzive
au fost prevazute panouri solare — sistem compact presurizate
Zona de teren ce nu este afectata de constructie sau circulatii va fi plantata cu gazon, arhus
si pomi fructiferi
Deseurile menajere se vor colecta in europubele (sau alt tip de pubela sau container sta
de primarie), asezate pe o mini-platforma betonata in apropierea accesului, de unde va fi prelwaia vc
societatea specializata de salubritate, conform contractului de prestari servicii specifice. Platform
va avea posibilitati de spalare si canalizare a apelor rezultate, fiind asigurate cal de acces pe
imijloacele de transport ale societatii de salubritate, Platforma betonata de gunoi (3.00x1.50 m) se
ingradi cu plasa de sarma si se va amplasa la 10.00 m fata de pensiune
4, MASURIP.S.I
Investitia se va realiza conform urmatoarelor reglementari
Ordonanta nr. 3071/2006 privind apararea impotriva incendiilor, cu modificarile s
completarile ulterioare:
Norme generale de aparare impotriva incendiilor ~ O.M.A.L. nr. 163/200
La proiectarea, executarea, repararea si exploatarea instalatiilor. se vor respect
srevederile urmatoarelor normative:
~ 7, 1D 17 ~ pentru instalatii electrice de forta si iluminat
- 18 ~ pentru instalatii de curenti slabi, inclusive alarmare, anuntare incendii
- 120 —pentru instalatii de paratraznet;
= 1 9 pentru instalatii de alimentare cu apa;
- 113 —pentru instalatii de incalzire;
= alte reglementari specifice de proiectare, executie si exploatare
obligatoriv
REFERIRI PRIVIND VERIFICAREA PROIECTULUL
Conform Legii calitatii constructiilor nr 10/1995 si HGR nr 76/1997, aceasta eladire se
incadreaza in categoria de importanta “C”, iar din punct de vedere al rezistentei si stabilitati
proiectul - conf HGR nr 925/1995 — necesita verificare de catre un verificator de proiecie atest:
M.L.P.A.T. pentru exigenta “A —rezistenta si stabilitate”
6. CADRUL LEGISLATIV
lative cu inciden
Documentatia tehnica s-a intocmit cu respectarea prevederilor leg
domeniul constructiilor, respectiv:
- Legea nr 50/1991 privind autorizarea constructiilor, republicata cu moditicarile si completarile
ulterioare, sia Ordinului Administratiei Publice 1430/2005 pentru aprobarea Normelo:
metodologice de aplicare a Legii nr.50/ 1991;
~ Legea nr 10/1995 a calitati in constructiis
HGR nr 925/1995 pt aprobare Regulament de expertizare si verificare a proiectelor
HGR nr 76/1997 ~ Hotarare privind aprobarea unor regulamente in constructif;
“7.ROMANIA, PIvES?
FORUM PRoIEcT Sir, NEGRU VO
invest 103/1098/2007; CLE.
| TEL /PAX : O348/4 1605; 0727/57
- HGR nr $25/1996 — Hotarare pt. aprobarea Regulamentului general cle urnanism
- Legea nr 106/196 ~ Legea protectiei civile;
~ Legea nr 7/1996 ~ a cadastrului sia publicitatii imobiliare;
- Legea nr 195/205 — Legea protectiei mediului + Ordinul nr 125/1996:
+ Ordinul M.S. nr 537/1997 — pt aprobarea normelor de igiena si a recomandarilor privind mediul
viata al populatiei:
- Legea nr 319/2006, Legea protectiei muncii;
- HG 449/2002 pentru aprobarea categoriilor de constructii, instalatii tehnologice si alte amensiar
care se supun avizarii si/sau autorizarii privind P.S.L
7. Asigurarea eu utilitati se va face din retelele existente in zona amplasamentului
electrice, telefonie, descrise la capitolul 3 (Protectia factorilor de medi).
8. Regim de inaltime: P + LE.
m HGR 7606/1997
9. Categoria de importanta a construetiei: “C”, con
10.Clasa de importanta a constructiei: “III”, conform NP100
14.Gradul de rezistenta la foe: “II”
42. Lucrari dle interes publie necesare functionarii obiectivului: nu sunt necesare
S-a propus un total de 4 locuri de parcare pe platforme betonate
13.Indici de ocupare a terenului
Imobilul format din terenul in suprafata totala de 2038 mp, 490 mp eur ~ construe}
si 1548 mp fanete in proprietatea Maria Silvia
Tinand cont de zona si posibilitatile de dezvoltare turistica a comunei, beneficiarul a solicits
construirea unui imobil cu destinatia de pensiune agroturistica.
Persoanele ce se vor caza pot vizita mai multe puncte de atractiv turistica.
Caracteristicile principale
Steren «2 038.00 mp.
Seon . 126.45 mp
261.05 mp
= regim de inaltime
+ inaltimea la coama
+ inaltimea la cornisa = 4.12 m
Avand in vedere cele de mai sus, coeficientii urbanistici propusi corespund certificatului
urbanism.
Distantele fata de limite de proprietate
+ Nord: Prop. Pirciu Dumitru — 5.77 m;
+ Sud Prop. Zamfir Constantin,Pasa Aurelia, Zamfir Victor, Zamfir Ecater
Constantinescu Octvian si Popescu Veronica ~ 3.00 m;
a8