NDICE

Pg.
INTRODUCCIN ........................................................................ 01
OBJETIVOS DEL PROYECTO ........................................................ 03
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO ................................................ 04
RESUMEN GENERAL .......................................................................... 05

CAPTULO I. ANTECEDENTES GENERALES

1.1 Definicin de sustancias no metlicas ............................... 12

1.2 Desarrollo de la minera no metlica en el Per ................ 14
1.3 Clasificacin de rocas ornamentales ................................. 16
1.4 Explotacin de piedra laja en el Per ............................... 17

CAPTULO II. ESTUDIO DE MERCADO

2.1 Objetivos del estudio de Mercado ................... ; ............... 19

2.2 Definicin del Producto .................................................... 19
2.3 Anlisis de la oferta ........................................................... 21
2.4 Proyeccin de la oferta ...................................................... 25
2.5 Anlisis de la demanda ....................................................... 27
2.6 Proyeccin de demanda ..................................................... 32
2.7 Demanda Potencial insatisfecha ....................................... 35
2.8 Planeacin Estratgica ....................................................... 36
2.8.1 Misin ..................................... ................................. ,.C
2.8.2 Objetivos................................................................... 37
2.8.3 Anlisis' FODA ........................................................... 39
2.8.4 Formulacin de Estrategias ...................................... 41
2.8.5 Mezcla de Mercadotecnia ......................................... 42
 APTULO III. TAMAO Y LOCALIZACIN

. 1 Alternativas de Tamao ........................................................ 47

.2 Relaciones de Tamao ........................................................... 48
3.2.1 Tamao - Mercado ....................................................... 48
3.2.2 Tamao - Tecnologa ................................................... 49
3.2.3 Tamao - Inversin ....................................................... 49
3.2.4 Tamao - Disponibilidad de Insumos .......................... 49
3.2.5 Tamao - Financiamiento ............................................ 50
3.2.6 Seleccin de Tamao ................ ................................. 50
'.3 Localizacin ......................................................................... 51
Macrolocaiizacin 51
3.3.2Microlocalizacin ......................................................... 53

;APTULO IV. INGENIERA DEL PROYECTO

1 Estudios previos .................................................................... 55

1 3sacteristicas de la piedra laja ............................................ 59
3 Descripcin del proceso ...................................................... 60
4 Requerimiento de equipo ................................................... 71
Requerimiento de herramientas,equipo de
seguridad y otros 75 . 6 Requerimiento de
explosivos ., 77
Requerimiento de mano de obra .................... r; ................ 78
. 8 Cronograma de produccin .............................................. 80
9 Ubicacin de la principales instalaciones ...... .................. 81
0 Evaluacin Ecolgica 84
:TULO V. INVERSION

1 Composicin de la inversin ................................................ 89

2 Inversiones fijas .................................................................... 90
3 "versiones Intangible ..... ...... ........... .Jw ... ............ ..... 94
5.4 Capital de trabajo ................................................................... 95
5.5 Estructura de la Inversin ....................................................... 98
5.6 Cronograma de inversiones ................................................... 100

CAPTULO VI. FINANCIAMIENTO

6.1 Fuentes de financiamieto para el proyecto ........................... 101

6.2 Estructura financiera del proyecto ........................................... 104
6.3 Plan de financiamiento del proyecto ...................................... 105

CAPTULO VII. PRESUPUESTO DE INGRESOS Y COSTOS

7.1 Presupuesto de egresos o costos totales ................................ 112

7.2 Presupuesto de ingresos por ventas ........................................ 123
7.3 Anlisis de Costo-Volumen-Utilldad ....................................... 124
7.4 Estados financieros ................................................................. 131

CAPTULO VIII. ORGANIZACIN

8.1 Denominacin de Pequea empresa ...................................... 133

8.2 Tipo de Empresa .................................................................... 134
8.3 Estructura orgnica ............................................................... 136

CAPTULO IX. EVALUACIN EMPRESARIAL DEL PROYECTO

9.1 Criterios de evaluacin .......................................................... 142

9.2 Evaluacin econmica ........ ... ...................... ... ........ ............... 146
9.2.1 Flujos Econmicos ................... ..................................... 147
Clculo de los indicadores de evaluacin
econmica... 148 9.3.Evaluacin
financiera -: 7.777.7..
.7..7.777 151
 9.3.1 Flujos financieros ............................................................................... ........ 151
9.3.2 Claculo de los indicadores de evaluacin financiera.. 152
.4 Resumen de la evaluacin econmica y financiera ......................................... 155
.5 Anlisis de sensibilidad .......................................................................................... 155
.6 Evaluacin social .................................................................................................... 158

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES .................................................................. 160

BIBLIOGRAFA .......................................................................................................... 162
ANEXOS
INTRODUCCIN

La minera e industria no metlica ha sido poco desarrollada en el Per,

pero este motivo no ha sido impedimento para que un reducido nmero
de empresarios hayan incursionado en la extraccin de ste tipo de
minerales (piedra laja).

El origen de la piedra laja se debe a la deposicin de material volcni co

en zonas poco profundas en el mar, que habra sido lavado por la energa
de las mareas purificndose hasta dar arenas casi limpias. Dicha
formacin habra tenido lugar en la era secundaria, especficamente
desde el periodo trisico hasta fines del cret ceo, a partir del cual toda
la cuenca se levanta, durando este levantamiento hasta la actualidad.

La utilizacin de materias primas no metlicas existi en toda poca pero

mayormente a nivel de experiencia artesanal, sin embargo en los ltimos
50 aos han alcanzado una gran valorizacin a nivel mundial, pero en el
Per no encontraron mayor desarrollo por falta de un mercado de
consumo principalmente.
Sin embargo en los ltimos aos con el auge de la industria de la
construccin cuyo crecimiento ms alto se registr en 1994, trajo como
consecuencia que las materias primas no metlicas ms representativas
del pais y estrechamente relacionadas con este sector tuvieran un
crecimiento significativo en el consumo de las mismas.
Los sectores econmicos de consumo q ue utilizan los materiales no
metlicos a travs de las correspondientes industrias, son : construccin,
sidero metalrgico, quimico y agrcola ; siendo el primero de stos el de
mayor envergadura y el que ms amplia gama de industrias y productos
interesa.

Por lo anteriormente expuesto, es que se realiza el presente proyecto ;

dando a conocer la situacin actual de las empresas Seccadas a este tipo
de extraccin de mineral no metlico ; : S5":ando una opcin viable para
el crecimiento de la pequea
 3

OBJETIVOS DEL ESTUDIO

El presente estudio tiene los siguientes objetivos :

Satisfacer la demanda creciente en material.es relacionados a la

industria de la construccin civil, especficamente los que son
utilizados para decorar fachadas, pis cinas, pisos y jardineras.

Generar nuevas fuentes de trabajo

Aportar una alternativa de solucin al crecimiento de la pequea

empresa en la regin, mostrando cun viable puede resultar
dedicarse a la extraccin de piedra laja.
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO

Debido a que el sector de la construccin est relacionado con la

creciente expansin urbana, que es medida por el nmero de
construcciones en viviendas unifamiliares y multifamiliares, se tiene una
creciente demanda del producto (piedra laja).

Existencia de un nmero reducido de empresas dedicadas a la extraccin

y comercializacin de la piedra laja.
RESUMEN GENERAL DEL PROYECTO

I. ESTUDIO DE MERCADOS

1.1 Bien a Producir

Piedra laja, en forma de planchas de diferentes tamaos, cuyo

espesor varia de 3 a 3.5 cm. y su peso entre 75 y 80 Kg.

1.2 Mercado del Producto Terminado

 4

1.2.1 Oferta

En la actualidad la cantidad de denuncios de piedra laja ha

disminuido, debido principalmente a que muchos de ellos han
caducado o se han delimitado.

Segn las ltimas declaraciones de produccin, hechas por el

Ministerio de Energia y Minas, Direccin de Promocin Minera, se
tienen un promedio de 1 0 denuncios en operacin.

1.2.2 Demanda

El consumo de piedra laja, est ligado directamente con el sector

de la construccin, el cual guarda relacin estrecha con la
expansi n urbana ; l a cual se puede medir por el nmero de
construcciones en viviendas unifamiliares y multifamiliares a travs
de los aos, ya que son stas las que utilizan el producto en
estudio.
A continuacin se presenta la cuanta de la demanda para el proyecto
:

Aos Demanda
% de Participacin Demanda
Insatisfecha
en el Mercado Potencial para
el Proyecto

1999 1 2648 73 9274

2000 14978 75 11288

2001 17547 77 13516
2002 20343 78 1 5963
2003 23397 80 1 8649

TAMAO Y LOCALIZACIN

11.1. Tamao

El tamao ptimo corresponde a una capacidad de produccin

anual de 8,320 TM a 17,680 TM el ltimo ao operando en un
turno de trabajo diario durante un funcionamiento anual de 52
semanas.

os factores condicionantes del tamao ptimo son ;

Relacin tamao - mercado

Relacin tamao - tecnologa
Relacin tamao - inversin
Relacin tamao - disponibilidad de insumos
Relacintama ~-"Tn SWcTam ' i e n t
 6

II. 2. Localizacin

En general, los proyectos relativos a la extraccin ; se tienen que

realizar necesariamente alli donde se encuentre la materia prima
que se va a extraer o el recurso que se va a explotar.
El lugar de extraccin de la piedra laja estar ubicado en la
localidad e Yura, que se encuentra a 35 Kms. al noreste de la
ciudad de Arequipa a una altitud de 2,300 m.s. n. m.

Los denuncios mineros "San Juan de Dios No. 10 y 11" se

encuentran ubicados entre el paraje Arquima y Morro Las
Aguadas, del distrito de Yura, en la regin Arequipa, a una altitud
media de 2460 m.s.n.m.

III. INGENIERA DEL PROYECTO

111.1 Proceso Productivo

El proceso de extraccin de piedra laja se realiza a cielo abierto y

tiene 2 etapas bien definida s :

1 . La preparacin del banco lib're.

2. La extraccin.

El proceso de extraccin tiene los siguiente pasos :

1. Barrenado
2. Bloqueado
3 .S e c a d o
4. Tableado

>
 g

5. Cuadrado
6. Medicin

7. Transporte

en acmilas

^1.2 Programa de Produccin

AOS 1998 1999 2000 2001 2002 2003

TOTAL * 8320 1 0400 m2 12480 m2 17680 m 7

m2 1 5600
m J

V. INVERSIN

RUBROS
MONEDA MONEDA
NACIONAL ( EXTRANJERA (
SI. ) US $ )
INVERSIN FIJA 104,208.47 34,166.71
INVERSIN INTANGIBLE 10,741.39 3,521.77
CAPITAL DE TRABAJO 52,072.00 17,072.79

TOTAL 167,021.85 54,761.26

Tipo d e C a m b i o : 1 D l a r = S I . 3 . 0 5 0 ( 1 5 - 1 0 - 9 6 ) .
FINANCIAMIENTO
 APORTE CRDITO CRDITO
RUBROS PROPIO COFIDE Bco. LIMA TOTALES
(US $) (US $) (US $) (US $)

INVERSION FIJA 6,833.34 23,916.70 3,416.67 34,166.71

Equipo y Herramientas 1 ,791 .48 6,270.16 895.74 8,957.38

Equipos de Seguridad 148.52 519.84 74.26 742.62

Implementacin
del rea Canterable 625.31 2,188.57 312.65 3,126.53
Instalaciones 1,515.68 5,304.86 757.84 7,578.38
Vehculos 2,000.00 7,000.00 1,000.00 10,000.00
Otros (Mobiliario) 131.15 459.02 65.57 655.74
Imprevistos (10%) 621.21 2,174.25 310.61 3,106.06

INVERSION 3,521.77 ... ...

INTANGIBLE
Denuncio 754. 10 ... ... ...

Estudios Previos 655.74 ... ... ...

Intereses Pre-opera. 2,11193

CAPITAL DE TRABAJO 3,414.56 1 1 ,950.95 1,707.28 1 7,072.79

INVERSIN TOTAL 1 3,769.66 35,867.65 5,123.95 54,761.26

COBERTURA (%) 25.15 65.50 9.36 100.00

Tipo de Cambio : 1 Dlar = S /. 3.050 (15 -10-98).

PRESUPUESTO DE INGRESOS Y COSTOS
 AOS
.COSTOS DE GASTOS DE GASTOS DE INGRESOS
FABRICACIN OPERACIN OPERACI ANUALES (US
(US $) (US $) N (US $) $)

1999 55,809.95 49,096.81 5,841.16 139,121.31

1999 70,030.60 57,410.26 3,775.90 190,950.82

2001 82,882.41 1 62,320.42 1,258.38 249,600.00

2002 05,239.1 5 1 69,685.67 337,573.77 41

2003 17,780.79 74,595.83 1,567.21

431,742.90 313,108.99 10,875.44 1 ,328,81 3.1 1

. ORGANIZACIN

La organizacin empresarial del proyecto corresponder a una

Empresa Individual de Responsabilidad Limitada
(E.I.R.L).

La estructura organizacional estar dada por el gerente general y

los departamentos de produccin y comercializacin.
VIII. EVALUACIN EMPRESARIAL DEL PROYECTO

En el siguiente cuadro, se presenta el resumen de la evaluacin

econmica y financiera aplicada al proyecto.
 12

INDICADORES EVALUACIN EVALUACIN

TASA DE DESCUENTO
ECONMICA FINANCIERA
(%) US$ US$

VAN 1 7 216,01 110 216,873.43

TI R 97,29 % 91 ,00 %
B/C 17 1 ,35 1,47
PRI 1 7 1 ao, 4 meses 1 0 meses
y 22 d i a s y 2 4 das

CAPTULO I

ANTECEDENTES GENERALES . DEFINICIN DE

SUSTANCIAS NO METLICAS

Se aplica el concepto de sustancia no metlica a todos aquellos

materiales rocosos, granulares o pulverulentos susceptibles de ser
utilizados directamente o a travs de una preparacin, en funcin de
sus propiedades fisicas y qumicas, y no en funcin de las sustancias
potencialmente extrables de los mismos, ni de su energa potencial.

Los sectores econmicos de consumo que utilizan los materiales asi

definidos a travs de las correspondientes industrias son :
Construccin , Sidero metalrgico, Qumico y Agrcola.

En relacin con estos cuatro sectores econmicos aparec en las

correspondientes industrias y los productos utilizados, siendo e!
sector de la construccin el de mayor envergadura y el que ms
amplia gama de industrias y productos interesa.

Nuestro producto, la arenisca o piedra laja, que se muestra en e l

grfico de abajo, se ubica en el sector construccin en la industria de
rocas para la construccin.
 14

CUADRO 1.1 .- MATERIALES NO METALICOS

INDUSTRIAS PIEDRAS CONSTRUCCIN

SECTORES ROCAS ORNAMENTALES
ECONMICOS DE
CONSUMO

CEMENTOS Y DERIVADOS CALES

Y YESOS
ROCAS DE
CONSTRUCCN

ARIDOS NATURALES ARIDOS

AGLOMERANTES TRITURACIN ARIDOS
ARTIFICIALES
................................ __
.. ................

VIDRIOS
RIDOS

LOZAS Y PORCELANAS
LADRILLERA
\ VIDRIO REFRACTARIOS

A I S L A N T E S ^FUNDENTES
CORRECTIVOS ADITIVOS
CARGAS ABRASIVOS ARENA' DE
MOLDEO
\ PRODI J C T O S
^IICOS
CERAf

AGRICOL
r \.WA
\ DIVERSOS
A
2. DESARROLLO DE LA MINERA NO METLICA EN EL PER
15

La minera e industria no metlica ha sido poco desarrollada en el

Per, a pesar de esto no ha impedido que un reducido nmero de
empresarios hayan incursionado en casi todos los minerales no
metlicos, alcanzando xitos en alguno de ellos, principalmente
aquellos que encontraron un mercado atracti vo internamente o en el
exterior.

Tradicionalmente los minerales metlicos tienen mayor inters por su

valor y cantidad. La utilizacin de materias primas no metlicas
existi en toda poca, pero mayormente a nivel de experiencia
artesanal, sin embargo stos en los ltimos 50 aos han alcanzado
una gran valorizacin a nivel mundial, pero en el Per no encontraron
mayor desarrollo por falta de un mercado de consumo principalmente.

Sin embargo en los ltimos aos con el auge de la industria de la

construccin cuyo crecimiento ms alto se registr en 1994, con un
34,5% respecto al ao anterior, trajo como consecuencia que las
materias primas no metlicas ms representativas del pas y
estrechamente relacionadas con este sector tuvieran un crecimiento
significativo en el consumo de las mismas.

A la fecha, operan en el pas 78 empresas en plena produccin, de los

cuales 7 trabajan en mediana minera y 71 en la pequea minera no
metlica.

Hasta 1989, el padrn de materias primas no metlicas indicaba 4648

denuncios por ms de 50 minerales no metlicos, de los cuales l rubro
de piedra laja que es el que nos interesa presenta =un total *de 22;
denuncios en:Hodo-el"pais,-de'loscales'TiO'-1odos estn operativos,
como se explicar en el anlisis de la oferta.
A continuacin se muestra en el siguiente cuadro los denuncios de
minerales no metlicos existentes en n.uestro pais.

CUADRO 1-2.- DENUNCIOS DE MINERALES NO METLICOS DEL

PER
 Sustancia Total Sustancia Total 16
del del
Pais Pas
Arcilla 591 Carbonato 6

Arenas 397 Sal 7

Asbesto 7 Salitre 20
Azufre 15 Caoln 60
Aluminio 1 1 Mrmol 121
Bauxita 6 Mica 16
Baritina 142 Piedra pmez 112
Bentonita 52 Ocre 6
Borex 10 Onix 14
Cal 42 Potasa 85
Silice 126 Puzolana 8
Caliza 598 Pizarra 5
Greda 9 Piedra Laja 22
Cuarzo 34 Sulfato de Mg 7
Diatomita 762 Grava 6
Carbonato 4 Sillar 10
Salitre 20 Talco 26
Fosfatos 719 Tiza 2
Feldespato 15 T ravertino 7
Grafito 5 Calcita 8
Granito 23 Tierra Refractaria 4
Mater. Const. 269 Sales Alcalinas ' 12
Halloysita 1 Yeso " 241
Sulfato'de Na 2

FUENTE : Declaraciones Juradas de Produccin MINISTERIO DE ENERGA Y MINAS.

3. CLASIFICACIN DE ROCAS ORNAMENTALES

Las rocas sedimentarias ornamentales de origen fragmental son muy

abundantes y son muy usadas en el Per, siguiendo la clasificacin de
Robert Folk son las siguientes :

A) Lodolitas

L'odolita es un trmino general que se usa aqui para las rocas

tefrigenas que contienen ms del 50% de limo y/o arcilla.

- Lodolitas Ornamentales ms Conocidas

En el Per el consumo de lodolitas ornamentales se halla

circunscrito a Lima en cantidades ms o menos apreciables. Los
afloramientos de la formacin Pamplona nos ofrecen diversos
tipos de lodolitas (limos y lulitas) calcreas que se utilizan
17
masivamente en la capital. Las lutitas negras presentan pirita lo
que indica el medio reductor y abundancia de materia orgnica.
Estos afloramientos se encuentran en los cerros de las Casuarinas ,
Pamplona, La Inmaculada y en la Tablada de Lurin.

Los afloramientos de lutitas margosas nos dan diferentes tonos

que van desde el plomizo hasta el amarillo rojizo, todas nos dan
fractura concoidea lo que indica la gran cantidad de carbonato de
calcio presente.

Es importante reconocer que no se presenta fisibilidad en estas

rocas ya que seran muy fcilmente meteorizadas por la alta
humedad atmosfrica. Cabe recalcar que las lutitas se venden
como se sacan de la cantera.
 )7

B) Areniscas

La clasificacin de Folk toma en cuenta nicamente la procedencia

de la arena para determinar el tipo de areniscas, as tenemos :

- Ortocuarcita o cuarzoarenita. - Arena que ha sido sometida a una

prolongada accin quimica y/o fisica (energa) o de una antigua
rea de sedimentacin.
- Arcosas.- Proveniente de las rocas volcnicas o intrusivas.
- Graucavas- Arenas provenientes de las rocas metamrficas. -
Calcoliticas - Areniscas cuyo material proviene de rocas
calcreas.

1.4. EXPLOTACIN DE PIEDRA LAJA EN EL PER

Areniscas del Morro Solar

Pertenecientes a la formaci n Santo del fraile, las canteras se hallan

diseminadas en todo el distrito de Chorrillos. Se explotan
informalmente
por los pobladores de los asentamientos humanos de Villa,
Armatambo, etc.
Los estratos son gruesos y dan adoquines de 15 cm cua drados de
rea por 1 0 cm de espesor.

Areniscas de lea

Constituida por losas de cualquier tamao, color rojo o verde. Es de

muy buen ..aspecto, perq. se ..meteoriza..muy,.rpidamente_no. se
tiene mayor informacin de la formacin a la que pertenece ni el
rea de lea de donde se extrae.

CAPTULO II ESTUDIO DE MERCADO

 19

2.1. OBJETIVOS DEL ESTUDIO DE MERCADO

Los objetivos primordiales del presente estudio son :

Determinar cul ser el mercado particular que tendr nuestra

empresa.
Ratificar la existencia de una necesidad insatisfecha en el
mercado de piedra laja.

2.1. DEFINICIN DEL PRODUCTO

Las areniscas de Yura, o Laja Arequipea como se conoce, son

rocas sedimentarias de tipo ornamental, que por ser exfoliables se
explotan en forma de planchas de diferentes tama os, cuyo espesor
vara de 3 a 3.5 cm. y su peso entre 75 y 80 Kg.

2.2.1 Clasificacin del producto

Tiene las siguientes propidedades macroscpicas :

a) Color

Estas rocas presentan una gran variedad de colores y matices

que van desde el totalmente blanco, pasando por el rojo,
amarillo, verde, rosado, violeta (y matices), hasta el
gris oscuro (casi negro),. ...... ...... .. _ ...... ________
. ...
Esto se debe a la presencia de minerales de fierro,
manganeso, carbn, etc.
b) Textura

La textura es clsica (arena fina a limonita), a lgunas son

cristalinas (cuarzo casi puro).

c) Dureza
 20

Estas rocas tienen durezas variables dependiendo de la cantidad

de cuarzo (que es el cementante) y de fierro (hematita o limolita).
El fierro acta como cohesionante de las partculas de arena.
La dureza tambin depende de la pureza de la arenisca. Cada
cantera produce diferentes tipos de roca de diferente dureza.

2.2.2 Usos del producto

_a piedra laja se utiliza como material de construccin, para

decorar fachadas, pisos, piscinas, jardineras y chimeneas, ya que
se ha demostrado que es altamente durable (en piso) y bella a la
vista (colocada en paredes).

Una muestra de la durabilidad de -la laja es la escalinata que

conduce a las termas de Yura, que tiene aproximadamente 60
aos, aqu la laja se halla intacta a p esar de su constante uso y de
las aguas sulfurosas y ferrosas que la someten a corrosin.

2.2.3 Marca

Este tipo de producto es generalmente conocido en el mercado

como Laja Arequipea y no requiere marca o etiqueta para su
.venta.