CONTRATO DE MANDATO

Entre las partes, a saber:

(i) ______________________, mayor de edad, vecino de

esta ciudad, identificado con la Cdula de Ciudadana nmero

________________ expedida en _______________,

actuando en su propio nombre y representacin, que en

adelante y para los efectos de este contrato se denominar

EL MANDANTE;

(ii) ____________________, identificada con Cdula de

Ciudadana, mayor de edad, vecina de esta ciudad, abogado

en ejercicio, identificada con la cedula de ciudadana nmero

________________ expedida en ______________,

portador la Tarjeta Profesional nmero ______________

del _______________, que en adelante y para los efectos

de este contrato, se denominar LA MANDATARIA;

Quienes manifiestan que no tienen ninguna imposibilidad para contratar y que en

virtud del presente documento han acordado suscribir el siguiente contrato de

mandato que se regir por las siguientes clusulas y en lo no previsto en ellas,

por las disposiciones del Cdigo de Comercio y del Cdigo Civil aplicables a la

materia de que se ocupa este documento, y en especial las sealadas en la Ley

964 de 2005, la Ley 27 de 1.990, el Decreto 2555 de 2010, el Decreto 3960 de

2010 y las normas que en futuro las modifiquen, as como las normas y

reglamentos aprobados por la Superintendencia Financiera de Colombia que

tengan aplicacin.

CONSIDERACIONES PREVIAS:
I. CONTROL AL LAVADO DE ACTIVOS: EL MANDANTE declara que los

recursos que en virtud del contrato delega en administracin a LA

MANDATARIA tienen lcita procedencia y han sido obtenidos en sus labores de

_____________________, y por lo tanto autoriza a LA MANDATARIA a

intercambiar informacin con las entidades establecidas por la Ley en el Sistema

de Administracin del Riesgo de Lavado de Activos y Financiacin del Terrorismo

(SARLAFT), en temas de Prevencin y Control del Lavado de Activos y autoriza

a LA MANDATARIA para cancelar de manera unilateral el CONTRATO, sin

incurrir en ninguna de las penalidades en l establecidas, cuando quiera que se

encuentre vinculado de alguna manera a listas de pblica circulacin

internacionales o locales relacionadas con delitos tipificados en Colombia como

lavado de activos, as en Colombia no se hubiere iniciado investigacin sobre el

particular. No obstante lo anterior procedern contra EL MANDANTE por

parte de LA MANDATARIA las acciones a que hubiere lugar por los perjuicios

que le cause el contrato a ella o a terceros de buena fe.

II. EL MANDANTE reconoce y acepta que las labores realizadas por LA

MANDATARIA sern de medio y no de resultado;

III. El presente contrato se realiza teniendo en cuanta las calidades de LA

MANDATARIA y por lo tanto se considera intuito personae e intransferible.

IV. Las partes contratantes, LA MANDATARIA y EL MANDANTE, declaran

que su obligacin mutua es la de colaborarse generosamente en la ejecucin de

este contrato, el cual celebran y ejecutarn de buena fe y en consecuencia, se

obligan tanto a lo aqu pactado, como a todo aquello que corresponda a su

naturaleza, a la costumbre y a la equidad natural.

V. EL MANDANTE reconoce que el mandato objeto del contrato incluye,

adems de los actos propios de su objeto, todos aquellos que sean necesarios
para su cabal cumplimiento.

CLAUSULAS

PRIMERA. OBJETO. EL MANDANTE confiere a LA MANDATARIA un

mandato para que administre un portafolio de BIENES Y VALORES de propiedad

de EL MANDANTE, que en adelante se denominaran LOS RECURSOS, de

acuerdo con los lineamientos e instrucciones fijados en este contrato. LA

MANDATARIA se compromete a administrar LOS RECURSOS con la diligencia

que corresponde a su carcter profesional, representndolo y asesorndolo en

el desarrollo de los diversos negocios que se ejecuten y con los mejores

esfuerzos para que EL MANDANTE obtenga beneficios, de conformidad con la

poltica de inversin fijada en este contrato.

PARGRAFO PRIMERO: EL MANDANTE confiere a LA MANDATARIA poder

especial, amplio y suficiente, para que que en su nombre y representacin,

negocie, adquiera, compre o permute, bienes inmuebles que a criterio de LA

MANDATARIA se ajusten a las condiciones expresas del presente MANDATO:

cuya inversin otorgue beneficios AL MANDANTE. Por tal razn, en virtud del

presente contrato sern adquiridos por LA MANDATARIA a nombre del

MANDANTE, entendindose ampliamente facultada para ello.

EL MANDANTE otorga PODER ESPECIAL, AMPLIO Y SUFICIENTE, a LA

MANDATARIA, para que firme las escrituras pblicas de compraventa por las

cuales se adquieran bienes inmuebles en la zona metropolitana de la ciudad de

Bucaramanga.

Adems, faculta a LA MANDATARIA para realizar todas las diligencias y firmar

los documentos que sean necesarios para el perfeccionamiento del presente

mandato ante NOTARIO PBLICO del Crculo de _______________.

Incluyendo, de ser necesario, los trmites para obtener CRDITO

HIPOTECARIO ante establecimiento financiero, facultndose con este mismo

PODER a LA MANDATARIA para suscribir a nombre del MANDANTE las

Escrituras Pblicas de Hipoteca, al igual que firmar Pagars, suscribir Seguros,

y dems obligaciones que sean exigibles por las Entidades Financieras.

PARGRAFO SEGUNDO: EL MANDANTE faculta a LA MANDATARIA para

realizar en su nombre los trmites necesarios para colocar en prstamos con

garanta hipotecaria y/o de mutuo con garanta hipotecaria LOS RECURSOS

entregados para su administracin a LA MANDATARIA.

Como consecuencia, LA MANDATARIA queda facultado para representar para

todos los efectos al MANDANTE ante las personas naturales y/o jurdicas que

cumplan a cabalidad los requisitos por l establecidos y sin limitarse a ello a: i)

solicitar a nombre de EL MANDANTE, la suscripcin del contrato de mutuo con

prenda hipotecara correspondiente, b) solicitar a nombre de EL MANDANTE

la informacin que reposa en las Centrales de Riesgo, establecidas o por

establecer, de dichas personas, debidamente autorizado por ellas c) realizar los

trmites ante las Notaras del Crculo de Bucaramanga de las Escrituras

Pblicas de Hipoteca que sean necesarias para la colocacin de LOS RECURSOS

entregados en administracin por EL MANDANTE.

PARGRAFO TERCERO: EL MANDANTE entrega a LA MANDATARIA, para

que de manera exclusiva, a nombre, por cuenta y riesgo del MANDATE,

administre y arriende los siguientes inmuebles:

(i) DIRECCIN: _____________________________________

MATRICULA INMOBILIARIA: _________________________

(ii) DIRECCIN: _____________________________________

MATRICULA INMOBILIARIA: _________________________

 (iii) DIRECCIN: _____________________________________

MATRICULA INMOBILIARIA: _________________________

Los linderos, identificacin y la descripcin de los inmuebles dados en

administracin, aparecen en el anexo que firmado por LAS PARTES, se agrega

al presente contrato y se considera parte integral del mismo.

PARGRAFO CUARTO: EL MANDANTE faculta a LA MANDATARIA para

representar para todos los efectos AL MANDANTE, ante las instituciones

FINANCIERAS, Fiduciarias, comerciantes debidamente inscritos en el Registro

Mercantil, establecimientos comerciales, organizaciones, cooperativas y/o

empresarios -en una exposicin meramente enunciativa no exhaustiva-, que

pueden ser personas jurdicas o naturales, que requieran inversin de LOS

RECURSOS entregados en administracin a LA MANDATARIA y sin limitarse a

ello a:

(a) Invertir en Fondos de Inversin Colectivas.

(b) Endosar en administracin los valores de propiedad del MANDANTE y

todos los que le sean transferidos en el futuro a travs del depsito, en

caso de que no lo haga directamente;

(c) Realizar las operaciones que se puedan derivar como consecuencia del

endoso en administracin, ordenando a estas Entidades registrar las

operaciones sobre valores entregados en administracin a LA

MANDATARIA y los que le sean transferidos como resultado de las

operaciones celebradas con otros depositantes vinculados

(d) Transferir como consecuencia de las operaciones celebradas valores a

LOS RECURSOS del MANDANTE.

(e) Recibir los pagos que haya lugar de los vencimientos de los valores.

(f) Realizar el cobro de rendimientos y de capital de los valores que integran

LOS RECURSOS;

(g) Invertir las sumas de dinero que LA MANDATARIA cobre por capital o
 rendimientos de los ttulos administrados y las que correspondan a

utilidades generadas, de conformidad con las instrucciones que EL

MANDANTE haya impartido;

(h) Suscripcin preferencial de los ttulos que le correspondan en una nueva

emisin.

(i) Solicitar a estas Entidades la habilitacin de una subcuenta de depsito a

nombre del MANDANTE, con el objeto de que se registren y contabilicen

all sus valores;

PARGRAFO QUINTO. EL MANDANTE faculta a LA MANDATARIA, para

que en su nombre y representacin realice la apertura y maneje las Cuentas

Bancarias que a su buen saber y entender sean necesarias para la ejecucin de

este contrato, Cuentas Bancarias que pueden ser de Ahorros y Corrientes, en el

Banco Pichincha, sucursal ___________________, de esta ciudad,

permitindome informarle a dicha entidad financiera que LA MANDATARIA,

AMPARO VEGA ARIAS, identificada tal cual aparece al pie de su firma, ser la

nica persona autorizada, para suscribir cheques, solicitar chequeras, talonarios,

cheques de gerencia, teniendo autorizacin de retiro solo con su firma y huella.

Cualquier cambio de firmas, huellas y sellos ser notificado por escrito al banco

por LA MANDATARIA. Las notificaciones que haga el banco y los extractos

bancarios se enviaran a la direccin de LA MANDATARIA en la ciudad de

Bucaramanga.

SEGUNDA: VALOR DEL CONTRATO Y FORMA DE PAGO: El valor del

presente contrato es de <EN LETRAS>: ___________________________

__________________________________________________________

__________________________________________________________

________________________________________________________,

<EN NMEROS> $ ________________ y LOS RECURSOS sern entregados

por EL MANDANTE a LA MANDATARIA as:

CUENTAS BANCARIAS:

__________________________________________________________

__________________________________________________________

__________________________________________________________

TTULOS VALORES:

__________________________________________________________

__________________________________________________________

_________________________________________________________

INVERSIONES:

__________________________________________________________

__________________________________________________________

_________________________________________________________

PARGRAFO: Por las labores de intermediacin, administracin y asesora LA

MANDATARIA recibir de EL MANDANTE, EL 0,5% mensual de LOS

RECURSOS entregados en administracin por EL MANDANTE.

TERCERA. DURACIN DEL CONTRATO: El contrato ser a trmino

indefinido, pero EL MANDANTE o LA MANDATARIA podrn solicitar en

cualquier tiempo la terminacin del contrato, con una antelacin no inferior a

____ das calendario. Previo al pago establecido en el Pargrafo de la clusula

inmediatamente anterior por el trmino establecido en cada uno de las

inversiones realizadas en virtud del presente CONTRATO.

CUARTA. OBLIGACIONES DE LA MANDATARIA: LA MANDATARIA se

obliga para con EL MANDANTE, o a quienes representen sus derechos, a

(i) Responder ante l y ante terceros debidamente autorizados mediante Poder,

por la integridad de los ttulos, por la identificacin del ltimo endosante, y por

la autenticidad de los valores, as como de la validez de las operaciones que

realice con LOS RECURSOS cuando haya lugar a ello.

Por consiguiente, recibido LOS RECURSOS, en Las Cuentas Bancarias referidas

en la Clusula Segunda, los ttulos con ellos adquiridos se considerarn libres de

vicios, gravmenes o embargos y LA MANDATARIA responder por todos los

perjuicios que se causen a terceros, sin perjuicio de las dems obligaciones que

se puedan derivar del contrato o de las normas legales y reglamentarias de la

operacin.

No obstante lo anterior, procedern contra el Mandante por parte del

Mandatario las acciones a que hubiere lugar por los perjuicios que le cause el

contrato a l o a terceros de buena fe.

(ii) Administrar LOS RECURSOS con la diligencia que le corresponde en su

carcter de profesional en la materia, observando al efecto los lineamientos

definidos por EL MANDANTE.

(iii) Evitar, mediante la realizacin de estudios tcnicos contratados a cargo del

MANDANTE, con personal cualificado, debidamente avalado por entidad

competente, asumir niveles de riesgo alto en las inversiones a las que est

expuesto LOS RECURSOS.

(iv) A mantener actualizada y separada de cualquier otro y en perfecto orden la

documentacin e informacin relativa a las operaciones de LOS RECURSOS que

administre del MANDANTE.

(v) A cobrar oportunamente los arrendamientos, dividendos, capital, intereses o

cualquier rendimiento de los valores generados por LOS RECURSOS.

(vi) Realizar con oportunidad y en las mejores condiciones para EL MANDANTE

las actividades que se le encomienden.

(vii) Llevar la contabilidad pormenorizada en Estado de Prdidas y Ganancias de

LOS RECURSOS entregados por EL MANDANTE

(viii) En el cumplimiento del mandato de LOS RECURSOS destinados a Crdito

Hipotecario, LA MANDATARIA se compromete a:

(a) colocar mediante mutuo con garanta hipotecaria, segn instrucciones

del MANDANTE la proporcin por l establecida de LOS RECURSOS

 establecidos en la clusula segunda de este contrato.

(b) Exigir del (los) beneficiario(s) de los crditos el pago de cuotas

hipotecarias correspondientes a intereses en mensualidades

anticipadas del ___ % (mensual) del capital prestado, a favor del

MANDANTE

(c) En caso de incumplimiento del pago de las obligaciones que se hubieren

constituido con garanta hipotecaria a favor del MANDANTE, a

intentar accin judicial contra la persona natural o jurdica

beneficiaria del prstamo, exigiendo de esta el pago de las costas

judiciales del cobro, que, de manera enunciativa no exhaustiva,

comprenden los honorarios del abogado a quien se encargue la

cobranza.

(d) Garantizar al MANDANTE la devolucin del capital recibido por la

persona natural o jurdica beneficiaria del prstamo, sus intereses y

las costas, si a ellas hubiere lugar, exigiendo de esta que se constituya

hipoteca de primer grado sobre una casa, apartamento, local y/o

bodega (o bien inmueble) ubicada en el rea Metropolitana de la ciudad

de Bucaramanga, adquirida de modo convencional, otorgada en una

Notara y debidamente registrada por la Oficina de Registro de

Instrumentos Pblicos de esta ciudad.

(e) Garantizar al MANDANTE que el (los) inmueble(s), a que se refiere el

literal inmediatamente anterior, no soporten ningn otro gravamen o

limitacin del dominio, como hipoteca, Censo, usufructo, uso o

habitacin, ni embargo judicial, pleito pendiente o condicin

resolutoria expresa o patrimonio familiar inembargable, ni habr sido

dado en arrendamiento por escritura pblica, y por lo tanto sobre este

puede registrarse esta escritura y anotar la hipoteca correspondiente.

(f) Se encargar de exigir los gastos notariales que por esta escritura y

los de su registro, as como los de la cancelacin de la hipoteca y su

registro, a la persona natural o jurdica beneficiaria del prstamo en

 la proporcin establecida en el contrato suscrito con ellos.

(ix) Las dems previstas en la ley y en este contrato.

QUINTA. OBLIGACIONES Y DERECHOS DE EL MANDANTE. Adems de

lo consagrado en la ley, EL MANDANTE tendr los derechos y las obligaciones

que se enuncian a continuacin:

(i) Inspeccionar los documentos que sean informados como inversiones de LOS

RECURSOS.

(ii) Exigir el cumplimiento de las obligaciones a cargo de LA MANDATARIA.

(iii) Recibir la informacin trimestral de la Administracin de LOS RECURSOS

entregados a la MANDATARIA.

(iv) Pagar la remuneracin a LA MANDATARIA.

(v) Diligenciar la declaracin de origen de fondos integra a este Contrato y el

formulario del SARLAFT en el momento de suscribir este documento.

(vi) Asumir los gastos y las perdidas con cargo a LOS RECURSOS, si los bienes

que lo integran no fuesen suficientes para este propsito.

SEXTA. GASTOS A CARGO DEL MANDANTE. Adems de los expresamente

mencionados en este clausulado, estarn a cargo de EL MANDANTE y debitados

de LOS RECURSOS administrados por LA MANDATARIA (a) Los honorarios y

gastos en que se incurra para la defensa de los bienes que lo integran cuando las

circunstancias lo exijan. (b) Los honorarios y gastos en que se incurra por

Avalos, Estudios Tcnicos, de Valoracin de Riesgos y/o cualquiera otro que se

cause en la administracin de LOS RECURSOS. (c) Los impuestos que graven sus

bienes e ingresos (d) El costo de custodia de LOS RECURSOS administrados.

(e) El valor de los seguros y amparos de los activos. (f) Los gastos bancarios que

se originen en el depsito de los recursos. (g) Los gastos de administracin

inmobiliaria a la tasa establecida por las empresas inmobiliarias, sin que dicho

porcentaje sea inferior al 8% del canon de arrendamiento. (h) Los servicios

pblicos que sean facturados para los inmuebles entregados en administracin

y/o aquellos que se compren en la ejecucin de este contrato (i) La remuneracin

establecida en la Clusula Segunda de este contrato.

LA MANDATARIA debitar de LOS RECURSOS las sumas necesarias para el

pago de los gastos anteriores y/o de todos aquellos que tengan relacin de

causalidad con la administracin de LOS RECURSOS, una vez stos hayan sido

causados y en el orden en que fueron reseados.

SPTIMA. CLAUSULA PENAL: Se establece como clusula penal por el

incumplimiento de cualquiera de las obligaciones contradas en virtud de este

contrato el valor de: (en letras) __________________________________,

($__________) que deber cancelar la parte incumplida a la parte cumplida en

el trmino de ______ das calendario, sin perjuicio a las dems sanciones que

hubiere lugar por concepto de indemnizacin.

OCTAVA. LEY APLICABLE. Para todos los efectos, este Contrato se rige por

las leyes de la Repblica de Colombia, y en particular por aquellas que regulan la

materia atinente a la prestacin de servicios profesionales.

NOVENA. MODIFICACIONES. Toda modificacin al presente contrato,

deber hacerse por escrito y de comn acuerdo entre EL MANDANTE y LA

MANDATARIA. Adicionalmente, es entendido que las eventuales omisiones o

demoras de cualquiera de ellos en hacer efectivos sus derechos frente a la otra

por incumplimiento de obligaciones estipuladas en el presente Contrato no

obligarn a la Parte cumplida a permitir futuras desviaciones o incumplimientos

del Contrato, ni se interpretarn como una aceptacin o modificacin a los

trminos del presente Contrato.

DCIMA. NULIDAD RELATIVA La nulidad de cualquiera de las disposiciones

del presente Contrato, no viciar de nulidad la totalidad del Contrato y en

consecuencia, el vaco correspondiente ser llenado de conformidad con las

disposiciones que resulten aplicables a los contratos similares o, de no ser ello

posible, mediante la implementacin de otras disposiciones que reflejen de la

manera ms cercana posible lo que EL MANDANTE y LA MANDATARIA haban

querido reglamentar y cuyo objeto sea igual o similar al del presente Contrato.

DCIMA PRIMERA. CLUSULA COMPROMISORIA. Toda controversia,

diferencia o reclamacin relativa a este contrato y que no requiera un proceso

ejecutivo, se resolver por un Tribunal de Arbitramento, que se sujetar al

Reglamento de Arbitraje y Conciliacin de la Cmara de Comercio de

Bucaramanga. El Tribunal arbitral estar integrado por dos (2) rbitros

designados por EL MANDANTE y LA MANDATARIA de comn acuerdo. Cuyo

valor ser debitado de LOS RECURSOS administrados por LA MANDATARIA.

En caso de que no fuere posible, los rbitros ser designado por el Centro de

Arbitraje y Conciliacin de la Cmara de Comercio de Bucaramanga. El arbitraje

tendr lugar en esta ciudad. La controversia, diferencia o reclamacin se

resolver de conformidad con el derecho colombiano.

DCIMA SEGUNDA. INTEGRIDAD Este Contrato contiene la totalidad de los

acuerdos entre las partes en relacin con su objeto, y por tanto reemplaza y

sustituye cualquier acuerdo previo verbal o escrito existente entre las partes

en relacin con dicho objeto.

DCIMA TERCERA DIRECCIONES DE NOTIFICACIN LEGAL Y

JUDICIAL. Para lo que atae al presente contrato las direcciones de

notificacin sern las siguientes:

DEL MANDANTE: Direccin: ____________________________________

Telfono(s):_________________________________________________

Correo Electrnico: ___________________________________________

DE LA MANDATARIA: Direccin:________________________________

Telfono(s):_________________________________________________

Correo Electrnico: ___________________________________________

DCIMA CUARTA. CONFIDENCIALIDAD. LAS PARTES se obligan de manera

clara y expresa a mantener la confidencialidad total sobre cualquier documento

de que tenga conocimiento en el ejercicio o no de los servicios derivados del

presente contrato.

Para efectos de este contrato las partes tendrn como informacin confidencial:

Cualquier informacin societaria, tcnica, financiera, de negocios presentes y/o

futuros de las partes de este contrato, su matriz, filiales, subsidiarias, agencias,

sucursales y/o cualquier informacin relacionada con la estructura

organizacional de stas o sus clientes, bien sea que dicha informacin sea

escrita, oral, visual, o cualquier otra de la que se tenga conocimiento o a la que

se tenga acceso por cualquier medio y por cualquier circunstancia en virtud del

presente contrato o por asesores externos de las mismas. Las partes

contratantes, manifiestan que la informacin que posea el carcter de

confidencial, no ser divulgada an con posterioridad a la terminacin del

presente contrato y la que se encuentre en poder de alguna de las partes ser

devuelta a la otra parte a la terminacin del presente contrato.

Son excepciones a las obligaciones de confidencialidad aqu estipuladas las

siguientes:

(a) Que la informacin sea de dominio pblico, adquiera tal condicin o sea

publicada por cualquier medio con accin de LA MANDATARIA.

(b) Que la informacin de que se trate estuviera en posesin legtima de

EL MANDANTE antes de recibirla de LA MANDATARIA.

(c) Que con posterioridad a la revelacin de la informacin de que se trate

sta sea legalmente recibida por EL MANDANTE, de un tercero que

tenga derecho para distribuirla, sin notificacin de ninguna restriccin

 del derecho de revelarla posteriormente. Lo anterior, sin perjuicio de

la posibilidad de exigir perjuicios a EL MANDANTE por los daos

causados mientras hizo pblica sin derecho, la informacin

confidencial.

(d) Que la informacin de que se trate sea adquirida por EL MANDANTE

a travs de personas que a su vez la hayan recibido directa o

indirectamente sin conocimiento libre de culpa de que sta era

informacin confidencial.

(e) Que la informacin de que se trate se revele con la aprobacin previa,

escrita y expresa de LA MANDATARIA en el sentido de que pueda

ser revelada.

DCIMA QUINTA - EXCLUSIN DE LA RELACIN LABORAL: EL

MANDANTE y LA MANDATARIA acuerdan que la relacin que surge de este

contrato es de total naturaleza civil o comercial y por lo tanto dada su naturaleza

jurdica no se deber interpretar como un contrato de trabajo. As mismo,

determinan que entre ellos no versa una relacin laboral, como tampoco habr

ninguna relacin laboral entre LA MANDATARIA y los trabajadores del

MANDANTE.

DCIMA SEXTA. GASTOS E IMPUESTOS. Los gastos e impuestos que se

causen como consecuencia del presente Contrato estarn a cargo del

MANDANTE. Adicionalmente, cada una de LAS PARTES ser la responsable

exclusiva de los impuestos, tasas, contribuciones y dems gravmenes

ocasionados por el desarrollo de su actividad comercial.

DCIMA SPTIMA. PERFECCIONAMIENTO: El presente contrato se

entiende perfeccionado con la suscripcin del mismo por las partes ante Notario

Pblico del Crculo de Bucaramanga.

En constancia de lo anterior se firma en dos ejemplares del mismo tenor y valor,

reconociendo firma, huella y contenido a los ___ das, del mes de _________

de ______.

EL MANDANTE

LA MANDATARIA