SEOR

JUEZ ........ DE ........

E. S. D.
.. . mayor y vecino de esta ciudad, abogado titulado en ejercicio, identificado como
aparece al pie de mi correspondiente firma, obrando como apoderado del seor .....
.., mayor y de esta vecindad, me permito formular demanda ordinaria de mayor
cuanta contra el seor ..... .., igualmente mayor y vecino de esta ciudad, para que
previo el trmite correspondiente se sirva usted hacer en sentencia definitiva que
haga trnsito a cosa juzgada, las siguientes declaraciones y condenas.
PETICIONES
PRIMERO: Que pertenece en dominio pleno y absoluto al seor ... ., el predio
siguiente bien inmueble: ...., localizado en el municipio de .............. y comprendido
dentro de los siguientes linderos: ....... (describirlos), con rea de ............, compuesto
de ..........................
SEGUNDO: Que como consecuencia de la anterior declaracin, se condene al
demandado a restituir, una vez ejecutoriada esta sentencia, en favor del
demandante, el inmueble mencionado.
TERCERO: Que el demandado deber pagar al demandante, una vez ejecutoriada
esta sentencia, el valor de los. frutos naturales o civiles del inmueble mencionado, no
slo los percibidos, sino tambin los que el dueo hubiere podido percibir con
mediana inteligencia y cuidado, de acuerdo a justa tasacin efectuada por peritos,
desde el mismo momento de iniciada la posesin, por tratarse el demandado de un
poseedor de mala fe, hasta el momento de la entrega del inmueble, al igual que el
reconocimiento del precio del costo de las reparaciones que hubiere sufrido el
demandante por culpa del poseedor.
CUARTO: Que el demandante no est obligado, por ser el poseedor de mala fe, a
indemnizar las expensas necesarias referidas en el artculo 965 del Cdigo Civil .
QUINTO: Que en la restitucin del inmueble en cuestin, deben comprenderse las
cosas que forman parte del predio, o que se reputen como inmuebles, conforme a la
conexin con el mismo, tal como lo prescribe el Cdigo Civil en su Ttulo Primero del
Libro II.
SEXTO: Que se ordene la cancelacin de cualquier gravamen que pese sobre el
inmueble objeto de la reivindicacin.
SPTIMO: Que esta sentencia se inscriba en el folio de matrcula inmobiliaria en la
oficina de registro de Instrumentos Pblicos de ..............
OCTAVO: Que se condene al demandado en costas del proceso.
HECHOS
PRIMERO: Por medio de escritura pblica Nmero .... ... del .... ... de..... .., de la Notara
.... ... del Crculo de..... ., la seora ... .. en venta real y enajenacin perpetua a mi
mandante, seor .... ., el siguiente inmueble , localizado en el municipio de .............. y
comprendido dentro de los siguientes linderos: ....... (describirlos), con rea de ............,
compuesto de ..............
SEGUNDO: La seora .... ., a su vez haba adquirido el inmueble en referencia por
compra del seor ...... , conforme a la escritura pblica nmero ....... del ....... de ........ de
la Notara ....... del Crculo de ............
TERCERO: Entre los linderos del inmueble objeto de esta demanda y que se
relacionan en el hecho primero, con los que aparecen insertos en las escritura ya
mencionadas, se guarda perfecta identidad.
CUARTO: Mi representado no ha enajenado ni tiene prometido en venta el inmueble
relacionado y por lo tanto se encuentra vigente el registro de su ttulo inscrito en la
oficina de Instrumentos Pblicos de este Circulo, bajo el folio de matricula
inmobiliaria nmero ............
QUINTO: Los registros anteriores al de la Escritura nmero ........ del ....... de ........ se
encuentran cancelados, al tenor del artculo 789 del Cdigo Civil , con anterioridad
de .... ... aos, hasta Llegar al ltimo registro, es decir, el indicado en el hecho anterior,
razn por la cual se encuentra vigente.
SEXTO: Mi poderdante adquiri el dominio del inmueble ya relacionado, mediante
la escritura en cita, de quien era su verdadero dueo, es decir, de la seora .... .., y sta
a su vez, adquiri de igual manera el dominio ya que su tradente tambin lo tuvo de
manera plena y absoluta.
SPTIMO: El seor .... .., se encuentra privado de la posesin material del inmueble,
puesto que dicha posesin la tiene en Ia actualidad el seor ...... ., persona que entr
en posesin mediante circunstancias violentas, pues con fecha .... .. de ........
aprovechando que el predio se encontraba deshabitado, habida cuenta que mi
mandante y su familia se encontraban de vacaciones en la ciudad de .... .., penetr al
predio, vari sus cercas y desde entonces ha ejercido posesin violenta, prohibiendo
a mi mandante su ingreso e incluso Llegando a proferir amenazas en caso de que
accedan al mismo.
OCTAVO: El seor .... ., comenz a poseer el inmueble objeto de la reivindicacin
desde el ....... de ...... reputndose pblicamente la calidad de dueo del predio, sin
serlo, pues como se dijo anteriormente su posesin se deriv de actos violentos.
NOVENO: El seor ........ es el actual poseedor del inmueble que para mi mandante
pretendo reivindicar. Afirmo que el seor ........ es un poseedor de mala fe, para lo que
tiene que ver con los efectos de las prestaciones que haya lugar.
DCIMO: El seor ........ est en incapacidad legal para ganar por prescripcin el
dominio del inmueble referido en esta demanda.
El Seor ........ me ha concedido poder especial para ejercer la accin que ahora invoco.
El inmueble materia de la presente reivindicacin tiene un avalo comercial que
supera los ............
REGISTRO DE LA DEMANDA
A efecto de dar cumplimiento con el artculo 591 del Cdigo General del Proceso,
solicito de su Despacho ordenar la inscripcin de la presente demanda en el folio de
matrcula inmobiliaria indicado en el hecho cuarto, en la Oficina de Instrumentos
Pblicos de este Crculo.
DERECHO
Invoco como fundamento de derecho los artculos 665, 669, 673, 946, 949, 950, 952,
957, 959 a 966, 969 y Concordantes del Cdigo Civil; art. 17 Cdigo General del
Proceso. (Ley N 1564 de 2012)., 18, 20, 25 a 28, 84, 102, 368 y siguientes, 593 y
siguientes, y concordantes del Cdigo General del Proceso.
PRUEBAS
Solicito tener como tales las siguientes:
DOCUMENTALES: Las escritura pblicas referenciadas en los hechos de la demanda
y folio de matrcula inmobiliaria.
TESTIMONIAL: Solicito seor Juez, recepcionar las declaraciones a los seores .... ,
....... y ..... ., para que depongan lo que les consta sobre los hechos de la demanda.
INSPECCIN JUDICIAL: Solicito de su Despacho decretar una inspeccin judicial
sobre el inmueble materia de la reivindicacin, si es el caso mediante intervencin
de peritos, con el objeto de constatar: 1.La identificacin del inmueble. 2. La posesin
material por parte del demandado, 3. La explotacin econmica, mejoras, vas de
acceso y estado de conservacin actual. 4. El avalo comercial de las mejoras, frutos
civiles e indemnizaciones.
PROCESO, COMPETENCIA Y CUANTA
Se trata de un proceso ordinario de mayor cuanta, regulado en el Cdigo General del
Proceso en los artculos 368 y siguientes.
Por la naturaleza del proceso, por el lugar de ubicacin del inmueble y por la cuanta,
la cual estimo en superior a los $........, es usted competente, seor Juez, para conocer
de este proceso.
ANEXOS
Me permito anexar los documentos aducidos como prueba, poder a mi favor, copia
de 1a demanda con sus anexos para el traslado y copia de la misma para archivo del
juzgado.
NOTIFICACIONES
Mi poderdante en la calle ....... nmero ........de esta ciudad.
El demandado en ..............
El suscrito en la Secretara del Juzgado o en la calle ....... nmero ........
Del Seor Juez,
Atentamente,
C.C. No. ........ de ............
T.P. No. ........ de ............

Fundamento de Derecho:
Cdigo Civil Colombiano Artculos 665, 669, 673, 946, 949, 950, 952, 957, 959 a 966,
969 y Concordantes del Cdigo Civil; art. 17 Cdigo General del Proceso. (Ley N
1564 de 2012)., 18, 20, 25 a 28, 84, 102, 368 y siguientes, 593 y siguientes, y
concordantes del Cdigo General del Proceso.

Citas:
Artculos665, 669, 673, 946, 949, 950, 952, 957, 959 a 966, 969 y Concordantes del
Cdigo Civil; art. 17 Cdigo General del Proceso. (Ley N 1564 de 2012)., 18, 20, 25
a 28, 84, 102, 368 y siguientes, 593 y siguientes, y concordantes del Cdigo General
del Proceso. Segn el artculo 946 del Cdigo Civil , la reivindicacin o accin de
dominio es la que tiene el dueo de una cosa singular, de la que no est en posesin,
para que el poseedor de ella sea condenado a restituirla. Para tales efectos, el
demandante debe probar, frente al demandado poseedor, que es el propietario del
bien puesto que slo con dicha demostracin pierde su vigencia la presuncin legal
que protege a quien posee.