UNIVERSIDAD ANDINA NESTOR CACERES

VELASQUEZ
FACULTA DE CIENCIAS PURAS Y APLICADAS

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERA CIVIL

INFORME DE ERRORES COMUNES EN LA

CONSTRUCCION DE VIVIENDAS

DOCENTE: ING. DENNY VELASQUEZ OSNAYO

PRESENTADO POR:

JESS CONDORI HUARILLOCLLA

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SEMESTRE: I SECCION: C

JULIACA 2016

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INDICE

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 PRESENTACIN

En la actualidad la construccin de viviendas se hacen en la mayora de casos

solo con maestros de construccin, se hace a un lado el estudio del terreno la
ubicacin, esto trae a largo plazo un problema ya sea fracturas de las paredes del
techo y en el peor de los casos derrumbes, una vivienda debe ser construida con una
proyeccin de larga vida (que resista fenmenos naturales: inundaciones, sismos,
etc.). Para esto se debe de consultar a especialista en el tema.

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 INTRODUCCIN

Este informe est basado en una pequea investigacin de viviendas

mal construidas en la ciudad de Juliaca, ya sea por mala ubicacin o por mal
uso de los elementos de una buena cimentacin, se ve como las personas por
ganar tiempo evitan hacer una buena estructura en su hogar y los errores que
mostraremos son muy notorios y traern problemas en el futuro.

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I. ASPECTOS GENERALES:
a) Errores frecuentes en la construccin de viviendas:
Sobre extensin Financiera: Muchas personas se emocionan
cuando disean la casa de sus sueos y terminan con un diseo
que tiene un coste de construccin que est ms all del
presupuesto disponible.
Carencia de Cumplimiento con las Regulaciones: Una variedad de
restricciones pueden existir en lo que concierne al diseo de una
casa; habra que familiarizarse con las restricciones de la zona,
leyes locales, reglamentaciones de construccin, y las regulaciones
de asociacin de cualquier propietario aplicable.
Carencia de los permisos Requeridos: Relacionado con los
permisos dichos anteriormente, es crucial obtener todos los
permisos requeridos para construir en un lote particular antes de
dedicar el tiempo necesario para el diseo.
Lote Inadecuado: Una casa puede tener un maravilloso diseo,
pero ser completamente intil si el solar no es bastante grande
para acomodarla o de otra manera limita la construccin.
Medidas Inexactas: Todo debe ser evaluado mltiples veces;
puede ser costoso construir una casa segn el plan de alguien y
descubrir posteriormente que elementos mviles que sern
incluidos all no cabrn.
Utilizacin de un Plano Autorizado Sin los Permisos: No se debe
nunca, alguna vez usar un plano autorizado de casa por otra
persona o entidad sin permisos. Las multas por violar una licencia
o derechos de autor pueden ser sustanciales.
Integridad Inadecuada Estructural: Las paredes y la fundacin de
una casa deben ser bastante fuertes para apoyar la azotea y, de
ser aplicable, niveles superiores.
Plomera Inadecuada: Es importante asegurar que el sistema de
plomera puede manejar el uso previ basado en el nmero de
residentes y empleo del agua.
Sistema Inadecuado Elctrico: el sistema elctrico debe ser
diseado para reducir al mnimo el riesgo de incendios, y debera
ser capaz de manejar necesidades de electricidad anticipadas.
Calefaccin y Enfriamiento: El aislamiento apropiado es crucial
para aumentar la eficacia y ahorrar dinero; la calefaccin y
sistemas de refrigeracin deberan ser actualizados y capaces de
manejar las exigencias de los residentes anticipados de las casas.

b) Aspectos a tener en cuenta al construir una vivienda:

TERREMOTOS Y SISMO RESISTENCIA

Qu es un terremoto?

Es una vibracin o movimiento ondulatorio del suelo que se

presenta por la sbita liberacin de energa ssmica, que se
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 acumula dentro de la tierra debido a fuertes tensiones o presiones
que ocurren en su interior.

Qu es la amenaza ssmica?

Cuando existe la probabilidad de que se presenten sismos de

cierta severidad en un lugar y en un tiempo determinado, se dice
que existe amenaza ssmica. El peligro o amenaza ssmica vara
de un lugar a otro. Hay zonas de mayor amenaza ssmica, es decir,
zonas o lugares donde se espera que se presenten sismos con
mayor frecuencia y con mayor intensidad.

Qu es la sismo resistencia?

Se dice que una edificacin es sismo resistente cuando se disea

y construye con una adecuada configuracin estructural, con
componentes de dimensiones apropiadas y materiales con una
proporcin y resistencia suficientes para soportar la accin de
fuerzas causadas por sismos frecuentes.

LOS PRINCIPIOS DE LA SISMO RESISTENCIA

- Forma regular
- Bajo peso
- Mayor rigidez
- Buena estabilidad
- Suelo firme y buena cimentacin
- Estructura apropiada
- Materiales competentes
- Calidad en la construccin
- Capacidad de disipar energa
- Fijacin de acabados e instalaciones
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 LOCALIZACIN DE VIVIENDA

Deben buscarse lugares en los cuales el suelo sea estable, donde

no exista la posibilidad de deslizamiento o cada de rocas en caso
de sismo. Evite ubicarse en el cauce de los ros. Para evitar daos
por la cada de rocas o deslizamientos no se ubique
inmediatamente al lado de laderas (taludes) o suelos inestables,
especialmente cuando hay evidencia de que estos fenmenos han
ocurrido antes.

CONFIGURACIN ESTRUCTURAL

- Geometra
- Resistencia
- Rigidez
- Continuidad

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 Para que una edificacin soporte un terremoto su estructura debe
ser slida, simtrica, uniforme, continua o bien conectada.
Cambios bruscos de sus dimensiones, de su rigidez, falta de
continuidad, una configuracin estructural desordenada o
voladizos excesivos facilitan la concentracin de fuerzas nocivas,
torsiones y deformaciones que pueden causar graves daos o el
colapso de la edificacin.
ZONAS SISMICAS Y FRECUENCIAS EN PERU:

II. TRABAJO REALIZADO:

El da jueves 28 de abril saliendo de clases se reuni el grupo para
empezar con la investigacin de viviendas mal construidas en la
ciudad de Juliaca.
El recorrido fue agotador y luego de caminar por el centro nos fuimos
al cerro que est detrs del municipio empezando a sacar fotografas
la mayora de las viviendas est mal ubicadas y mal construidas, a
continuacin presentaremos 5 casos los ms resaltantes:
1. Caso I:
Ubicacin:
Error:
Mala ubicacin.
Mala construccion del cimiento.
No se verifican columnas aptas para soportar el peso.
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 No esta diseada para un deslizamiento de rocas.
Construccin sobre rocas no estudiadas.
Fotografas:

2. Caso II:
Ubicacin:
Error:
Fotografas:

3. Caso II:
Ubicacin:
Error:
Fotografas:
4. Caso IV:
Ubicacin:
Error:
Fotografias:
5. Caso V:
Ubicacin:
Error:
Fotografas:

III. OBJETIVOS:

Analizar las construcciones y encontrar errores que pueden traer

accidentes o daos materiales.
Verificar la ciudad de Juliaca para comprobar que el trabajo de
obras pequeas de construccion no cuentan con un ingeniero o
una persona experta en el tema.
Encontrar diseos mal elaborados de viviendas.

IV. OBSERVACIONES:

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 El apuro de las personas lleva a un error al momento de la
construccion de la vivienda.
El mal presupuesto para la vivienda, hace que las personas se no
utilicen los adecuados pasos de la construccion.
La mala ubicacin de la vivienda es unos de los factores
principales para los errores de construccion.
Para hacer una vivienda en zonas rocosas deberan de tener en
cuenta las propiedades de la roca.

V. CONCLUSIONES :

La ingeniera es un elemento indispensable para la construccion

de las viviendas.
El estudio de zonas rocosas y suelos es necesario para evitar
errores y daos materiales en la construccion de las casas.
Hacer un diseo en base al plano de la zona es la manera
correcta de construir una casa.

VI. ANEXOS:
VII. WEBGRAFIA:
http://www.arqhys.com/casas/casa-errores.html
http://www.innatia.com/s/c-feng-shui-en-la-casa/a-disenyos-
viviendas.html
http://www.acerosarequipa.com/fileadmin/templates/AcerosCorporaci
on/PDF/manual_MAESTRO_OBRA.pdf
http://www.preventionweb.net/files/7661_Manualdecasasdemamposte
riaAISredpart1.pdf
http://www.unacem.com.pe/wp-content/uploads/2014/12/MCons.pdf

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