Volume 1 Diagnostico

ELABORAO DE ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANA (EIV) DA OPERAO
URBANA CONSORCIADA ANTNIO CARLOS/PEDRO I LESTE/OESTE: VALE DO

ARRUDAS
ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANA - EIV
OPERAO URBANA CONSORCIADA
ANTNIO CARLOS/PEDRO I LESTE/OESTE: VALE DO ARRUDAS
VOLUME 1 SNTESE DO DIAGNSTICO URBANO AMBIENTAL
Outubro/2013
RESPONSVEIS TCNICOS
______________________________________________
Adriana Papaleo
Arquiteta e Urbanista Mestre em Transportes Urbanos
CAU: 21576-7
Tecnologia e Consultoria Brasileira/TCBR
____________________________________________
Eduardo Cndido Coelho
Engenheiro Civil Mestre em Transportes
CREA/MG: 30.826-D
Consrcio Tectran - Amaral d'Avila - Gustavo Penna
2
OUC ANTNIO CARLOS/PEDRO I LESTE/OESTE: VALE DO ARRUDAS
FICHA TCNICA SECRETARIA MUNICIPAL ADJUNTA DE PLANEJAMENTO
URBANO/SMAPU
Hebert Guilherme Azevedo

COORDENAO GERAL Gegrafo
Gustavo Kummer de Paula
Arquiteto Izabel Dias Melo
Arquiteta
COORDENAO TCNICA DOS
ASPECTOS DE USO E OCUPAO Joo Francisco Reis Vilela
DO SOLO Arquiteto
Mauro Csar
Arquiteto Lvia de Oliveira Monteiro
Arquiteta
COORDENAO TCNICA DE
MOBILIDADE Mauricio Guimares Goulart
Tiago Esteves da Costa Arquiteto
Arquiteto
Mauro Csar da Silva Ribeiro
COORDENAO TCNICA DAS Arquiteto
ASPECTOS AMBIENTAIS
Isaac Henriques de Medeiros Raquel Cristina Teixeira de Oliveira
Gegrafo Engenheira Civil
COORDENAO TCNICA DE Rosiele Fraga Nogueira

GEOPROCESSAMENTO Arquiteta
Guilherme Pereira de Vargas
Gegrafo Thiago Medeiros de Castro Silva
Gegrafo
EQUIPE TCNICA
Clarissa Maria Valgas e Bastos

Zolini
Arquiteta
Dbora de Luces Sarlo

Arquiteta
Fernando Antnio Amoni

Economista
3
FICHA TCNICA- TECNOLOGIA E CONSULTORIA BRASILEIRA/TCBR
RESPONSVEL TCNICO EQUIPE TCNICA COMPLEMENTAR
Adriana Papaleo Ana Mouro

Arquiteta e Urbanista Mestre em Bacharel em Cincias Biolgicas
Transportes Urbanos
Ceclia Martins Pereira
Arquiteta e Urbanista
EQUIPE TCNICA
Diego Bicalho
COORDENADORA GERAL Gegrafo
Adriana Papaleo Jlio Csar de Oliveira
Arquiteta e Urbanista Mestre em Apoio
Transportes Urbanos
Ludmilson Silva
APOIO GERENCIAL Gegrafo
Ivy Tissiane Gis
Especialista em Gerenciamento de Projeto Luciana Pessa
Arquiteta e Urbanista
NCLEO GESTOR
Rognia Sandri Luiza Pessoa Arajo
Especialista da Cincia da Computao Engenheira Ambiental
CONSULTOR ESPECIAL Maria Clara Maciel Bois

Arquiteta Urbanista
Antnio Rebello
Arquiteto e Urbanista
Mnica Cadaval Bed
Arquiteta Urbanista
COORDENAO TCNICA 1
Joaquim Soutinho Roberta Gomes Leonez
Engenheiro Civil Apoio Tcnico
COORDENAO TCNICA 2 Wilson Simes

Luiz Fernando de Oliveira Gegrafo
Engenheiro Civil
NCLEO TCNICO AMBIENTAL

Nelson Eustquio
Engenheiro Florestal
COORDENADORA TCNICA DE
COMUNICAO E MOBILIZAO
SOCIAL
Daisy Maria Cadaval Basso
Pedagoga Gesto Pblica e Participao
Social
4
FICHA TCNICA CONSRCIO TECTRAN - AMARAL D'AVILA - GUSTAVO
PENNA
RESPONSVEL TCNICO GERENTE GERAL 1

Mariana Vernica de Moura
Eduardo Cndido Coelho Engenheira Civil - Mestre em Transportes
Engenheiro Civil - Mestre em Transportes
GERENTE GERAL 2
EQUIPE TCNICA Janana Amorim Dias
COORDENADOR GERAL Arquiteta Urbanista Especialista em

Silvestre de Andrade Puty Filho Arquitetura da Paisagem
Engenheiro Civil - Mestre em Transportes
COORDENADOR TCNICO 1 GERENTE GERAL 3

Joo Freire D'avila Neto Gustavo Resgala Silva
Engenheiro Civil MBA Gesto Arquiteto Urbanista Mestre em
Estratgica de Real State Arquitetura e Urbanismo
COORDENADORA TCNICA 2
EQUIPE TCNICA COMPLEMENTAR
Yara Landre Marques
Arquiteta Urbanista Especialista em
Urbanismo Adeandro Pedro de Castro Mota
Gegrafo Especialista em Engenharia
COORDENADOR TCNICO 3 Ambiental
Eduardo Cndido Coelho Clarisse Antunes M. R. Lessa
Engenheiro Civil - Mestre em Transportes Arquiteta Urbanista
COORDENADORA TCNICA 4 caro Ramos Nunes Batista
Maria das Graas Mfia Arajo Engenheiro Civil
Sociloga
Julio Costa Werneck
Estagirio de Engenharia Civil
Luiza Maciel Costa da Silva

Tcnica em Transportes e Trnsito
Nathalia Iglesias Moura

Estagiria de Arquitetura e Urbanismo
Nicolas Pupier
Engenheiro Civil
Thiago Arajo Pinho

Economista
5
SUMRIO
LISTA DE FIGURAS ................................................................................................... 7

LISTA DE QUADROS ................................................................................................. 9
LISTA DE TABELAS ................................................................................................ 10
SIGLAS 11
APRESENTAO .................................................................................................... 15
1 INTRODUO ................................................................................................... 17
1.1 A cidade de Belo Horizonte ......................................................................... 17
1.2 Caracterizao da Operao Urbana Consorciada das Avenidas
Andradas/Teresa Cristina e Via Expressa ............................................................. 19
1.2.1 Insero da OUC em Belo Horizonte ................................................... 19
1.2.2 reas de Influncia direta e indireta ..................................................... 23
1.2.3 Diretrizes da OUC Antnio Carlos/Pedro I Leste/Oeste: Vale do
Arrudas 26
1.2.4 OUC por setores .................................................................................. 27
2 SNTESE DO DIAGNSTICO ........................................................................... 39
2.1 Meio Fsico e Bitico ................................................................................... 39
2.1.1 Aspectos geolgicos, geomorfolgicos, pedolgicos e geotcnicos .... 39
2.1.2 Bacias e sub-bacias de drenagem ....................................................... 42
2.1.3 Fragmentos de reas verdes naturais ................................................. 45
2.1.4 Microclimas .......................................................................................... 53
2.1.5 Insolao ............................................................................................. 57
2.1.6 Qualidade do ar ................................................................................... 58
2.1.7 Nveis de rudo ..................................................................................... 60
2.2 Uso e Ocupao do Solo ............................................................................ 62
2.3 Aspectos Socioeconmicos ...................................................................... 111
2.4 Equipamentos comunitrios e equipamentos e servios pblicos
urbanos de atendimento bsico ........................................................................... 115
2.4.1 Oferta de equipamentos pblicos e privados e nveis de servio ...... 115
2.4.2 Descrio do sistema atual de atendimento ...................................... 127
2.5 Sistema de circulao e transportes ......................................................... 143
6
LISTA DE FIGURAS
Figura 1: Localizao de Belo Horizonte no Brasil. ................................................... 17

Figura 2: Insero da OUC Antnio Carlos/Pedro I Leste/Oeste: Vale do Arrudas.
.................................................................................................................................. 20
Figura 3: Barreiras fsicas Belo Horizonte. ............................................................. 22
Figura 4: rea de Influncia da OUC Antnio Carlos/Pedro I Leste/Oeste: Vale do
Arrudas. ..................................................................................................................... 24
Figura 5: Diviso dos Setores na OUC Antnio Carlos/Pedro I Leste/Oeste: Vale do
Arrudas ...................................................................................................................... 28
Figura 6: Setor 1 Revitalizao da Lagoinha .......................................................... 29
Figura 7: Setor 2 Teceles/Cachoeirinha ............................................................... 30
Figura 8: Setor 3 Centro de Servios Avanados do So Francisco ...................... 31
Figura 9: Setor 4 Parque do Brejinho/Pampulha .................................................... 32
Figura 10: Setor 5 Corredor Verde Parque Lagoa do Nado/Parque Lareira ........... 33
Figura 11: Setor 6 Requalificao Entorno Estao Vilarinho ................................ 34
Figura 12: Setor 7 Parque Bacia do Calafate ......................................................... 35
Figura 13: Setor 8 Bulevar oeste ............................................................................ 36
Figura 14: Setor 9 - Central ....................................................................................... 37
Figura 15: Setor 10 Parque Linear Leste ............................................................... 38
Figura 16: Tipos de Superfcies................................................................................. 39
Figura 17: Mapa de Solos do Estado de Minas Gerais ............................................. 40
Figura 18: Bacias da Regio de Belo Horizonte ........................................................ 42
Figura 19: Ilhas de Calor ........................................................................................... 55
Figura 20: Direo predominante do vento mensal ................................................... 56
Figura 21: Frequncia de ocorrncia anual da direo do vento em Belo Horizonte.
.................................................................................................................................. 57
Figura 22: Contorno que define a microrregio do estudo (TAVARES,2010) ........... 59
Figura 23: Atividades com mais reclamao em BH .................................................. 61
Figura 24: Tipologias de uso setor 1. ..................................................................... 63
Figura 25: Tipologias de ocupao setor 1............................................................. 64
Figura 26: Coeficiente de Aproveitamento praticado setor 1. ................................. 64
Figura 27: Lanamentos imobilirios entre 2008 e 2012 setor 1. ........................... 66
Figura 28: Projetos protocolados para aprovao entre 1990 e 2012 setor 1. ...... 67
Figura 31: Coeficiente de Aproveitamento praticado setor 2. ................................ 70
Figura 33: Projetos protocolados para aprovao entre 1990 e 2012 setor 2. ....... 72
Figura 39: Tipologias de uso setor 4. .................................................................... 78
Figura 40: Tipologias de ocupao setor 4............................................................ 79
Figura 42: Lanamentos imobilirios entre 2008 e 2012 setor 4. .......................... 82
7
Figura 62: Lanamentos imobilirios entre 2008 e 2012 setor 8. ........................ 101
Figura 63: Projetos protocolados para aprovao entre 1990 e 2012 setor 8. .... 101
Figura 64: Tipologias de uso setor 9. .................................................................. 103
Figura 65: Tipologias de ocupao setor 9........................................................... 103
Figura 66: Coeficiente de Aproveitamento praticado setor 9. .............................. 104
Figura 67: Lanamentos imobilirios entre 2008 e 2012 setor 9. ........................ 105
Figura 68: Projetos protocolados para aprovao entre 1990 e 2012 setor 9. ..... 106
Figura 69: Tipologias de uso setor 10. ................................................................ 107
Figura 70: Tipologias de ocupao setor 10......................................................... 107
Figura 71: Coeficiente de Aproveitamento praticado setor 10. ............................. 108
Figura 72: Lanamentos imobilirios entre 2008 e 2012 setor 10. ...................... 110
Figura 73: Projetos protocolados para aprovao entre 1990 e 2012 setor 10. ... 110
Figura 74: Localizao das Estaes de Tratamento de Esgotos. .......................... 131
Figura 75: Planta Original de Belo Horizonte. ......................................................... 132
Figura 76: Sistemas Produtores e Regies atendidas. ........................................... 135
8
LISTA DE QUADROS
Quadro 1: Dados Climatolgicos de Belo Horizonte ................................................. 53

Quadro 2: Caractersticas do Sistema de Esgotamento .......................................... 129
Quadro 3: Situao da Interceptao em BH .......................................................... 130
Quadro 4: Participao dos Sistemas no Abastecimento do Municpio de Belo
Horizonte. ................................................................................................................ 135
Quadro 5: ZAs com influncia em Belo Horizonte .................................................. 136
9
LISTA DE TABELAS
Tabela 1 - Bairros Componentes da rea de Influncia Indireta (AII) e Populao .. 25

Tabela 2: Parques, Praas e Remanescentes. ......................................................... 49
Tabela 3: Servios e equipamentos pblicos Setor 1........................................... 115
Tabela 10: Servios e equipamentos pblicos Setor 8......................................... 123
Tabela 11: Servios e equipamentos pblicos Setor 9......................................... 124
Tabela 12: Servios e equipamentos pblicos Setor 10 ....................................... 125
Tabela 13: Servios e equipamentos pblicos rea OUC .................................... 126
Tabela 13: Proporo de reas das Bacias por Municpio. ..................................... 131
Tabela 14: Quantitativos Totais de Macrodrenagem de Belo Horizonte e Contagem
................................................................................................................................ 133
Tabela 15: Capacidade dos Sistemas Produtores para RMBH e BH ...................... 134
Tabela 16: Evoluo do Atendimento por Abastecimento de gua em BH ............. 137
Tabela 17: Composio dos Resduos Slidos em Belo Horizonte......................... 141
10
SIGLAS
AC -Autmatos Celulares
ACA - rea construda adicional
ACS - Agentes Comunitrios de Sade
ADE - reas de Diretrizes Especiais
AEIS - reas de Especial Interesse Social
AEIS - reas de Especial Interesse Social
AID - rea de Influncia Direta
AIDI - rea de Influncia Indireta e Direta
APA - reas de Preservao Ambiental
APP - rea de Preservao Permanente
APS - Ateno Primria Sade
ASMARE - Associao dos Catadores de Material Reaproveitvel
ASSOCIRECICLE - Associao dos Recicladores de Belo Horizonte
BHTRANS - Empresa de Transporte e Trnsito de Belo Horizonte
BRT - Bus Rapid Transit
CA - Coeficiente de Aproveitamento
CBTU - Companhia Brasileira de Trens Urbanos
CDPCM-BH - Conselho Deliberativo do Patrimnio Cultural do Municpio de Belo Horizonte
CEDEPLAR - Centro de Desenvolvimento e Planejamento Regional de Minas Gerais
CEPAC - Certificados de Potencial Adicional de Construo
CEVAE - Centros de Vivncia Agroecolgivas
CMC - Cadastro Municipal de Contribuintes de Tributos Mobilirios
Conama - Conselho Nacional do Meio Ambiente
COOPESOL - Cooperativa Solidria de Trabalhadores e Grupos Produtivos da Regio Leste
Copasa - Companhia de Saneamento de Minas Gerais
CRAS - Centros de Referncia de Assistncia Social
CTM - Cadastro Tcnico Municipal

11
CTRS - Central de Tratamento de Resduos Slidos de Belo Horizonte
DER/MG - Departamento de Estradas e Rodagens
DPP - Domiclios Particulares Permanentes
EFS - Estratgia da Sade da Famlia
EIV - ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANA
ETAF - Estao de Tratamento de guas Fluviais dos Crregos Ressaca e Sarandi
ETE - Estaes de Tratamento de Esgoto
EVEF - Estudo de Viabilidade Econmica e Financeira
FACISA- Faculdade de Cincia Sociais Aplicadas
FEAM - Fundao Estadual de Meio Ambiente
FUNED - Fundao Ezequiel Dias
Gerflu - Gerncia Regional de Fiscalizao de Limpeza Urbana
Gerlu - Gerncia Regional de Limpeza Urbana
HIS - Habitao de Interesse Social
IBGE - Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica
IEPHA - Instituto Estadual do Patrimnio Histrico e Artstico de Minas Gerais
INMET - Instituto Nacional de Meteorologia
IPEAD/UFMG - Fundao Instituto de Pesquisas Econmicas Administrativas e Contbeis

de Minas Gerais
IPTU - Imposto Predial e Territorial Urbano
IQVU - ndice de Qualidade de Vida Urbana
ITBI - Imposto Sobre Transmisso de Bens Imveis por Ato Oneroso "Inter Vivos"
IVS - ndice de Vulnerabilidade Sade
LCM - Land Change Modeler
LPOUS - Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo
MAO - Museu de Artes e Ofcios
MCP - Multy-Layer Perceptron
Metrominas - Trem Metropolitano de Belo Horizonte S.A
12
MG - Minas Gerais
OD - Origem Destino
OUC - OPERAO URBANA CONSORCIADA
PAM - Posto de Atendimento Mdico
PBH - Prefeitura de Belo Horizonte
PDDI - Plano Diretor de Desenvolvimento Integrado
PDR - Plano Diretor RegionaL
PED - Pontos de Embarque e Desembarque
PGE - Plano Global Especfico
PIB - Produto Interno Bruto
PLHIS - Programa Local de Habitao de Interesse Social
PMS - Plano Municipal de Saneamento de Belo Horizonte
PRU - Programa de Regularizao Urbanstica
PU - Plano Urbanstico
PUC - Pontifcia Universidade Catlica
PUCE - Pattern Unit Component Evaluation
RMBH - Regio Metropolitana de Belo Horizonte
Sarmu - Secretarias de Administrao Regional e Municipal
SC - Setores Censitrios
SECONCI-MG - Servio Social da Indstria da Construo Civil de Minas Gerais
SENAI - Servio Nacional de Aprendizagem da Indstria
SIG - Sistema de Informaes Georeferenciadas
SIOP - Sistema de Informaes Operacionais da Copasa
SLU - Superintendncia de Limpeza Urbana
SMAPU - Secretaria Municipal Adjunta de Planejamento Urbano
SMARU - Secretaria Municipal Adjunta de Regulao Urbana
Smurbe - Secretaria Municipal de Polticas Urbanas
SNIS - Sistema Nacional de Informaes sobre Saneamento

13
SUDECAP - Superintendncia de Desenvolvimento da Capital
SUDECAP - Superintendncia de Desenvolvimento da Capital
TC -Transporte Coletivo
TCG - Taxa de Crescimento Geomtrico de Domiclio
TERGIP - Terminal Rodovirio
TFT -Taxa de Fecundidade Total
TUE - Trens Unidade Eltrica
UC - Unidade de Conservao
UEA - Unidade de Educao Ambienta
UFMG - Universidade Federal de Minas Gerais
URBEL - Companhia Urbanizadora e de Habitao de Belo Horizonte
URP - Unidade de Recebimento de Pneus
UTM - Universa Transversa de Marctor
VIURBS - Programa de Estrutura Viria de Belo Horizonte
ZA - Zona Adensada
ZA - Zona de Abastecimento
ZAP - Zona de Adensamento Preferencial
ZAR - Zona de Adensamento Restrito
ZC - Zona Central
ZE - Zona de Grandes Equipamentos
ZEIS - Zona de Especial Interesse Social
ZP - Zona de Proteo
ZPAM - Zona de Preservao Ambiental
14
APRESENTAO
O presente relatrio corresponde aos seguintes produtos:
PRODUTO 3 Relatrio do Estudo de Impacto de Vizinhana referente ao contrato

firmado entre a Prefeitura de Belo Horizonte e a empresa Tecnologia e Consultoria
Brasileira/TCBR, Ordem de Servio n 02/2013, para elaborao do ESTUDO DE
IMPACTO DE VIZINHANA (EIV) DA OPERAO URBANA CONSORCIADA
(OUC) DAS AVENIDAS ANDRADAS / TEREZA CRISTINA / VIA EXPRESSA, que
neste documento denominada de Operao Urbana Consorciada Antnio
Carlos/Pedro I Leste/Oeste: Vale Do Arrudas.
PRODUTO 2C - Relatrio de Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV), referente ao

contrato firmado entre a Prefeitura de Belo Horizonte e o Consrcio Tectran -
Amaral d'Avila - Gustavo Penna, edital de concorrncia n. 2011/010 para
elaborao de ESTUDOS DE VIABILIDADE DA OPERAO URBANA
CONSORCIADA (OUC) DA AVENIDA ANTNIO CARLOS / PEDRO I, que neste
documento denominada de Operao Urbana Consorciada Antnio
Carlos/Pedro I Leste/Oeste: Vale Do Arrudas
O EIV tem por objetivo subsidiar a construo do Plano Urbanstico da Operao Urbana
Consorciada, orientando formas de equilibrar os possveis impactos de aes contidas na
OUC, bem como direcionar um conjunto de medidas e aes para renovao urbana da
rea.
O Estudo tem como objetivos especficos, atendendo determinao do Estatuto da

Cidade:
Prever e propor a internalizao e o equilbrio dos impactos decorrentes da

Operao Urbana Consorciada, considerando-se a reviso dos parmetros de
parcelamento, uso e ocupao do solo e de adensamento demogrfico e
construtivo; dos instrumentos de induo da ocupao do solo; dos mecanismos de
arrecadao de recursos para implementao do programa de investimentos e do
conjunto de intervenes no meio fsico, previstos no Plano Urbanstico.
Definir o programa de atendimento econmico e social para a populao

diretamente afetada pela OUC;
Construir a forma de controle da OUC, obrigatoriamente compartilhado com

representao da sociedade civil.
O Relatrio est dividido em 3 volumes:
Volume 1
Sntese do Diagnstico Urbano Ambiental
Volume 2
Prognstico Urbano Ambiental Parte I
Volume 3
Prognstico Urbano Ambiental Parte II

15
O Volume I Diagnstico Urbano Ambiental, correspondente a este documento composto
pelos seguintes temas:
MEIO FSICO E BITICO: caracteriza os aspectos geolgicos, geomorfolgicos,

pedolgicos e geotcnicos da rea, caracteriza as bacias de drenagem, as reas verdes
naturais, alm de aspectos referentes a microclimas, insolao, qualidade do ar e nveis de
rudo.
USO E OCUPAO DO SOLO: apresenta a anlise da dinmica urbana recente, a

caracterizao do uso e ocupao do solo, a caracterizao fundiria, o mapeamento do
patrimnio cultural e natural, e os marcos visuais da OUC.
ASPECTOS SOCIOECONMICOS: caracteriza a composio da populao, da dinmica

demogrfica, dos aspectos da mobilidade social, e das questes sociais.
EQUIPAMENTOS COMUNITRIOS E EQUIPAMENTOS E SERVIOS PBLICOS

URBANOS DE ATENDIMENTO BSICO: apresenta a oferta de equipamentos pblicos e
privados e a descrio do sistema atual de atendimento.
SISTEMA DE CIRCULAO E TRANSPORTES: traz a descrio dos fatores geogrficos

relacionados circulao e ao transporte, a caracterizao do sistema de transporte, das
principais articulaes e barreiras existentes e das obras virias previstas nos programas
existentes.
PLANOS, PROJETOS E PROGRAMAS PRIVADOS E GOVERNAMENTAIS PREVISTOS

PARA A REA DA OUC: traz um quadro dos principais planos, projetos e programas
previstos para a rea objeto de estudo.
CONCLUSES E RECOMENDAES: apresenta a consolidao do diagnstico com

destaque para os aspectos relevantes da Operao Urbana Consorciada Eixo Leste-
Oeste/Vale do Arrudas.
O processo de desenvolvimento deste trabalho foi realizado com base no Plano Urbanstico
Preliminar. As propostas do Plano aqui avaliadas foram discutidas em reunies e
apresentaes tcnicas, e disponibilizadas pela equipe da SMAPU nos seguintes grupos de
arquivos:
Bases georreferenciadas referentes s propostas de modelos de ocupao,

intervenes e remoes, em verso de julho de 2013.
Planilha da listagem das intervenes, em verso de agosto de 2013.
Relatrio-sntese das diretrizes habitacionais e para as reas de vilas e
favelas denominado diretrizes para EIV, com 23 pginas, verso de julho de
2013.
16
1 INTRODUO
1.1 A CIDADE DE BELO HORIZONTE
Fonte: Plano Urbanstico Preliminar, SMAPU 2013
Belo Horizonte capital do estado de Minas Gerais e localiza-se na regio sudeste do

Brasil. Possui rea territorial de 331,401 Km e populao total de 2.375.151 habitantes,
segundo o CENSO 2010 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica (IBGE).
FIGURA 1: LOCALIZAO DE BELO HORIZONTE NO BRASIL.
Fonte: Elaborao prpria, 2013
De acordo com dados de 2010 do IBGE, Belo Horizonte est em 5 lugar no ranking dos 100
maiores municpios brasileiros. O seu Produto Interno Bruto (PIB) obteve um crescimento de
59% entre os anos de 2006 e 2010. Em termos comparativos, o PIB do municpio segue a
tendncia nacional uma vez que entre 2006-2010 o PIB do Brasil tambm cresceu 59%,
17
enquanto o de Minas foi superior mdia, com 63%. O PIB do municpio correspondeu a
1,37% do PIB Nacional e 14,7% do PIB do estado de Minas Gerais em 2010.
Conforme a publicao Estudos urbanos: Belo Horizonte 2008: transformaes recentes na
estrutura urbana a cidade vem experimentando um constante crescimento econmico,
atravs da gerao de investimentos no setor industrial o que impacta positivamente no
dinamismo do setor tercirio. Com relao aos servios, apontada uma especializao em
setores inovadores, de alta tecnologia e valor agregado.
Em termos espaciais observa-se que, apesar de existir uma tendncia descentralizao

das atividades econmicas no municpio, a sua rea central ainda concentra boa parte dos
servios oferecidos. J a periferia da cidade onde verifica-se o maior crescimento em
termos populacionais tem baixa representatividade de estabelecimentos do setor tercirio,
no conseguindo, dessa forma, propiciar a dinamizao da economia e promover atividades
complementares s que ocorrem na regio central de Belo Horizonte. Observa-se portanto,
que essa expanso das atividades econmicas dos centros para os bairros e para os
corredores virios tem sido insuficiente para a formao de uma rede econmica no
municpio.
No obstante, assim como a maioria dos centros urbanos, Belo Horizonte traz latente a
tendncia de aglomerao de comrcio e servio nos principais corredores virios da cidade
em conseqncia da lgica do mercado de procurar locais dotados de infraestrutura e
acessibilidade, bem como pela busca da proximidade com outros empreendimentos que
possam lhes complementar. Muitos desses eixos virios sofrem acelerado processo de
substituio de usos, com a extino de moradias e ocupao por equipamentos ligados a
atividade comercial, em sua maioria, e por atividades ligadas a prestao de servios.
Observa-se a partir da uma segregao social com o aumento de shoppings centers e

moradias de alta renda isoladas da densidade urbana nos parcelamentos horizontais
cercados. Essa baixa diversidade espacial contribui para a saturao das condies de
circulao e diminui a movimentao de pessoas em reas de usos no residenciais,
principalmente durante a noite, quando os caminhos se tornam vazios, o que intensifica os
problemas sociais. 1
Dessa forma, necessita-se uma transformao urbana estrutural, com maior diversificao
de usos nessas reas, melhoria social e valorizao ambiental para que as mesmas no
configurem-se como barreiras sociabilidade e se desmotive a criao de novos
empreendimentos a suas margens.
Esta necessidade de transformao, aliada busca de provimento de infraestrutura capaz

de alar determinadas reas do municpio de Belo Horizonte a um novo patamar de
urbanidade, constitui um dos motivadores da Operao Urbana Consorciada Antnio
Carlos/Pedro I Leste/Oeste: Vale do Arrudas e objeto do estudo ora realizado.
1
Estudos urbanos: Belo Horizonte 2008: transformaes recentes na estrutura urbana/ Coordenao: Maria
Fernandes Caldas, Jupira Gomes de Mendona, Llio Nogueira do Carmo. Belo Horizonte: Prefeitura de Belo
Horizonte, 2008.
18
1.2 CARACTERIZAO DA OPERAO URBANA CONSORCIADA DAS AVENIDAS
ANDRADAS/TERESA CRISTINA E VIA EXPRESSA
1.2.1 Insero da OUC em Belo Horizonte
A OUC Antnio Carlos/Pedro I Leste/Oeste: Vale do Arrudas engloba as reas relativas

aos Corredores Virios Prioritrios das avenidas Antnio Carlos, Pedro I, dos Andradas,
Tereza Cristina e Via Expressa, reas localizadas em um raio de 600m das estaes de
transporte coletivo e as reas Centrais identificadas como preferenciais no Plano de
Reabilitao do Hipercentro. Essa operao urbana foi definida, respectivamente, pelos
artigos 69-K, 69-M e 69-N do Plano Diretor do municpio de Belo Horizonte.
Para fins deste estudo, os limites adotados para a OUC abrangem rea de
aproximadamente 24,54 Km (7,4% da rea total de Belo Horizonte) e 118 bairros.
O Plano Urbanstico da Operao Urbana Consorciada cuja anlise de impacto de
vizinhana constitui o cerne do presente estudo, inclui o Vale do Ribeiro Arrudas, as
avenidas adjacentes ao mesmo, o eixo virio do corredor Antnio Carlos Pedro I, 9 estaes
de transporte coletivo existentes, alm de duas estaes que devero ser futuramente
implantadas, e bairros ou partes de bairros localizados no entorno dos eixos virios.
O corredor de transporte coletivo conformado pelas avenidas Antnio Carlos e Pedro I um

dos principais eixos de circulao do municpio de Belo Horizonte e liga a regio central da
cidade s regies administrativas Pampulha, Venda Nova e Norte. Juntamente com a Av.
Cristiano Machado e as rodovias MG-424 e MG-010, este corredor recebe os principais
fluxos de deslocamentos entre a rea Central de Belo Horizonte e os municpios ao norte da
Regio metropolitana de Belo Horizonte - RMBH Santa Luzia, Vespasiano, So Jos da
Lapa, Confins, Lagoa Santa e Pedro Leopoldo.
J o corredor virio conformado por trechos das avenidas Andradas, Contorno, Tereza
Cristina e Presidente Juscelino Kubistchek configura o eixo oeste-leste de circulao da
cidade, acompanhando o vale do Rio Arrudas principal curso dgua da cidade e
promove, assim, ligao entre as regies administrativas Leste, Oeste e Noroeste, com
passagem pela rea central. Tem relevante importncia na dinmica de circulao
metropolitana, promovendo a ligao de reas do municpio de Sabar leste e
conformando o vetor oeste de crescimento a partir de reas de Contagem e demais reas
oeste do aglomerado metropolitano.
As estaes de transporte coletivo inseridas na OUC so: Pampulha (em implantao),

Vilarinho, Gameleira; Nova Sussa (a ser implantada); Calafate; Carlos Prates; Lagoinha;
Central; Santa Efignia; Santa Tereza e Horto.
A OUC divide a cidade de Belo Horizonte, cortando-a, de norte a sul, do bairro Juliana a
Lagoinha, e de leste a oeste, do bairro Camponesa Segunda Seo ao Joo Pinheiro.
Complementarmente os eixos Antnio Carlos/Pedro I e Leste-Oeste se articulam com outras

vias arteriais e de ligao regional, possibilitando o acesso a diversas outras regies da
cidade e da regio metropolitana.
19
FIGURA 2: INSERO DA OUC ANTNIO CARLOS/PEDRO I LESTE/OESTE: VALE DO ARRUDAS.
A OUC Antnio Carlos/Pedro I Leste/Oeste: Vale do Arrudas caracteriza-se por apresentar

condies naturais diversificadas assim como grande heterogeneidade no que tange aos
processos de parcelamento, ocupao e uso do solo, faixas de renda da populao
residente e nvel de acesso aos servios urbanos. Tambm visvel o potencial de
renovao de reas subutilizadas ou de baixa densidade construtiva localizadas
principalmente ao longo dos corredores, que atravs das intervenes corretas podem vir a
ter capacidade de suporte compatvel com maior adensamento construtivo e populacional.
20
Esta grande heterogeneidade foi determinada pelos distintos processos de ocupao. A
rea mais central da OUC, foi a primeira a ser ocupada, seguido dos bairros prximos
rea central, sobretudo ao longo dos tradicionais eixos de ligao suburbana. Por fim, tem-
se as rea de loteamento e ocupao recente, localizadas nas extremidades oeste e leste
da operao.
As reas de ocupao antiga possuem parcelamento mais uniforme, predominantemente

ortogonal, e se encontram bastante ocupadas, com pouqussimas reas vagas. Por isso
so, tambm, as regies que apresentam maior nmero de substituies e presso de
renovao. Essas reas de ocupao consolidada e proximidade ao centro abrigam,
predominantemente, populao de renda mdia a alta, com variao entre os bairros,
dependendo da proximidade rea central ou das condies de articulao viria e
infraestrutura. So nessas regies tambm que se concentram os servios urbanos,
pblicos e privados, estes ltimos em grande proporo, reflexo da melhor condio social
da populao.
As avenidas Antnio Carlos e Dom Pedro I, originariamente projetadas para ligarem o centro
regio da Pampulha, passaram por perodo de degradao das edificaes e evaso das
atividades no residenciais que dispunham entre os anos 1980 e 2000. Tambm as
avenidas do eixo oeste-leste mantm um histrico de processos de degradao,
intensificados com a implantao de viadutos de transposio da linha frrea, que
conformaram espaos residuais e exclusivos para o fluxo virio de passagem.
Alguns pesquisadores atribuem esta degradao formao de polaridades de mesmo nvel

concorrentes a esta eixos lineares formados em regies mais dinmicas da cidade e
longa espera pelas melhorias virias que davam aos proprietrios de imveis e locatrios a
insegurana de serem desapropriados em momento prximo, o que fazia com que
deixassem de investir na regio. As vias passaram por cenrio de degradao e
subutilizao at que as obras de adequao da caixa viria para veculos particulares e
para o transporte coletivo comearam a alterar a paisagem dos logradouros e de seu
entorno.
A concluso das intervenes na Avenida Antnio Carlos e o andamento das obras na

Avenida Pedro I e das obras do projeto Boulevard Arrudas inserem boas perspectivas para o
desenvolvimento destas reas como polaridade e, concomitantemente, demonstram
desafios que devem ser trabalhados no mbito da Operao Urbana, a fim de que se
obtenha uma requalificao completa do eixo e que agregue qualidade de vida aos
moradores da cidade e a formao de novas centralidades urbanas. Outra questo urbana
relevante atm-se s barreiras fsicas existentes em Belo Horizonte que segregam a cidade:
as barreiras a partir de elementos naturais so o Ribeiro Arrudas e a Lagoa da Pampulha;
as barreiras a partir de elementos construdos so a linha do metr, o aeroporto da
Pampulha, o anel rodovirio e a Av. Cristiano Machado.
No eixo leste-oeste o Ribeiro Arrudas e a linha do metr dividem a cidade em duas pores
norte e sul. No eixo norte-sul, a Lagoa da Pampulha, separa duas importantes avenidas e
devido s suas caractersticas naturais, forma um estreitamento na Avenida Dom Pedro I.
Este estreitamento intensificado por outra barreira, o Aeroporto da Pampulha. Esta
caracterstica de estreitamento fragmenta a rea de estudo, em uma poro ao norte da
Lagoa e outra ao sul. Estas pores possuem caractersticas distintas, no que diz respeito a
volume de trfego e especificidades geomtricas. Ainda no eixo norte-sul a Av. Cristiano
Machado e o anel rodovirio apresentam um fluxo de veculos intenso o que gera muitos
impactos em suas transposies.
21
De fato, esses elementos acabaram por seccionar a cidade de Belo Horizonte sob o ponto
de vista do tecido urbano e da acessibilidade.
Tais barreiras tornam a mobilidade urbana difcil fundamentalmente para os pedestres, que
dispem hoje de poucos equipamentos de transposio existentes (passarelas, viadutos)
para proceder a necessria conectividade entre as pores territoriais seccionadas.
FIGURA 3: BARREIRAS FSICAS BELO HORIZONTE.
22
As intervenes propostas para a implantao da OUC iro permitir a reorganizao do
tecido urbano de Belo Horizonte possibilitando a conectividade dessas reas seccionadas.
1.2.2 reas de Influncia direta e indireta
O limite a ser tratado no Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) possui como base os
permetros dispostos no anexo VI do Plano Diretor do municpio, aos quais foram feitas
ampliaes na ocasio de elaborao do plano urbanstico preliminar.
Essas ampliaes dos limites da operao foram justificadas de acordo com critrios
diferentes que se fundamentam nas primeiras concluses depreendidas dos estudos de
dados secundrios e das visitas de campo realizadas pela equipe da Secretaria Municipal
Adjunta de Planejamento Urbano (SMAPU).
As alteraes preliminarmente realizadas no que diz respeito ao permetro da OUC, visam,

de acordo com a SMAPU, compatibilizar aes estruturantes, garantir a unidade urbanstica
da operao alm de propiciar a realizao de intervenes pontuais, compatveis com as
caractersticas especficas das localidades. Entre outras questes foram considerados para
a expanso do permetro as barreiras e integraes urbansticas e ambientais; a incluso de
reas com precariedade estrutural relevante; a incorporao de permetros com capacidade
de suporte ao adensamento construtivo e populacional; a possibilidade de recuperao e
preservao ambiental ou cultural; a necessidade de adequaes do sistema virio e a
criao ou fortalecimento de centros e centralidades intermedirios e locais.
Sendo assim, para delimitao das reas de influncia foram considerados os seguintes
fatores:
centralidades existentes;
barreiras fsicas;
articulao viria existente;
delimitao de bairros;
repercusses relacionadas anlise inicial do Plano Urbanstico Preliminar.
J para a delimitao das reas de Influncia Indireta foram considerados os bairros
lindeiros e as articulaes virias principais.
De acordo com o Plano Urbanstico Preliminar, portanto, o limite da operao possui rea de
abrangncia total de 24,57 km, rea essa considerada como rea de Influncia Direta (AID)
e a rea de Influncia Indireta (AII) composta por 118 bairros.
23
FIGURA 4: REA DE INFLUNCIA DA OUC ANTNIO CARLOS/PEDRO I LESTE/OESTE: VALE DO ARRUDAS.
24
A rea de Influncia Indireta e Direta da OUC possui 605.789 habitantes o que corresponde
a 25,50% da populao total do municpio. A tabela a seguir apresenta os bairros do
municpio de Belo Horizonte que fazem parte da OUC e o dimensionamento das populaes
respectivas.
TABELA 1 - BAIRROS COMPONENTES DA REA DE INFLUNCIA INDIRETA (AII) E POPULAO

BAIRROS DO ENTORNO POPULAO BAIRROS DO ENTORNO POPULAO
Aeroporto 1325 Planalto 16814
Alto dos Pinheiros 3191 Pompia 5686
Ambrosina 800 Prado 13800
Aparecida 9830 Renascena 8882
Aparecida 7 Seo 4917 Rio Branco 12768
Bacurau 104 Sagrada Famlia 34395
Barro Preto 6183 Santa Amelia 18188
Biquinhas 1671 Santa Branca 5355
Boa Viagem 4564 Santa Cruz 22306
Bom Jesus 3615 Santa Efignia 17653
Bonfim 4448 Santa Monica 23883
Buraco Quente 1003 Santa Rosa 6723
Cachoeirinha 9209 Santa Tereza 15607
Calafate 7475 Santo Andr 7411
Campo Alegre 2776 So Cristvo 2981
Camponesa 1 Seo 122 So Francisco 4389
Camponesa 2 Seo 236 So Francisco das Chagas 1346
Campos UFMG 0 So Joo Batista 16503
Canad 492 So Jos 1522
Candelaria 7495 So Luiz 4762
Carlos Prates 15285 So Sebastio 356
Centro 16245 So Vicente 505
Colgio Batista 10167 Satlite 482
Concrdia 10693 Senhor dos Passos 2849
Cnego Pinheiro 1 Seo 446 Sumar 0
Cnego Pinheiro 2 Seo 43 Tiradentes 1661
Corao Eucarstico 7654 Universitrio 1995
Dom Cabral 4280 Venda Nova 2684
Ermelinda 3455 Vila Aeroporto Jaragu 618
Esplanada 8219 Vila Calafate 529
Floresta 11841 Vila Canto do Sabi 173
Funcionrios 8838 Vila Cloris 7157
Gameleira 328 Vila da Amizade 402
Guarat 766 Vila da Paz 534
Horto 3429 Vila das Oliveiras 241
Horto Florestal 5971 Vila do Pombal 142
Indai 3317 Vila Inestan 701
Itapoa 9476 Vila Maloca 663
Jaragu 4059 Vila Nossa Senhora do Rosrio 673
25
BAIRROS DO ENTORNO POPULAO BAIRROS DO ENTORNO POPULAO
Jardim Atlantico 1459 Vila Nova Cachoeirinha 1 Seo 2273
Joo Alfredo 391 Vila Nova Cachoeirinha 2 Seo 145
Joo Pinheiro 9640 Vila Nova Cachoeirinha 3 Seo 698
Juliana 5892 Vila Nova Gameleira 3 Seo 95
Lagoinha 3873 Vila Oeste 1339
Liberdade 4477 Vila Paraso 414
Lorena 91 Vila Puc 89
Lourdes 18905 Vila Real 1 Seo 109
Maria Virgnia 3837 Vila Real 2 Seo 683
Marmiteiros 785 Vila Rica 200
Minas Brasil 3511 Vila Santa Rosa 1391
Nossa Senhora Aparecida 1603 Vila Santo Antnio 335
Nova Cachoeirinha 4735 Vila So Francisco 69
Nova Esperana 4426 Vila So Joo Batista 2486
Nova Sua 15218 Vila So Rafael 1190
Oeste 3796 Vila Satlite 128
Padre Eustquio 28773 Vila Sumar 2987
Paraso 13414 Vila Unio 760
Parque So Pedro 2313 Xodo-Marize 1499
Pedreira Padro Lopes 4453
Populao Total da rea 605.789
Populao Belo Horizonte 2.375.151
% Populao da rea 25,50%
Fonte: IBGE, Censo demogrfico, 2010
1.2.3 Diretrizes da OUC Antnio Carlos/Pedro I Leste/Oeste: Vale do Arrudas
De acordo com o Plano Urbanstico Preliminar a diretriz geral para a OUC Antnio
Carlos/Pedro I Leste/Oeste: Vale do Arrudas estruturar a renovao dos corredores
virios como eixos de desenvolvimento urbano e ambiental integrado acessibilidade,
promovendo o adensamento populacional, considerando a insero metropolitana e a
funo de integrao das demais regies do municpio com a zona central e intercesso
com os diversos eixos transversais de circulao.
As diretrizes especficas so:
1. Ocupar reas subutilizadas e aumentar a capacidade de suporte, promovendo o

adensamento construtivo e populacional em reas bem atendidas por infraestrutura
qualificada;
2. Reabilitar reas de vulnerabilidade social, viabilizar a construo de habitao de

interesse social e implantar equipamentos urbanos e comunitrios;
3. Promover melhorias ao Corredor Virio principal e adequaes do sistema virio

secundrio;
4. Estabelecer continuidade do sistema virio e minimizao de barreiras existentes

aos diversos modais de transportes;
26
5. Requalificar as Estaes de Metr: tratamento das reas adjacentes, qualificando
seus acessos e integraes com outros modais de transporte;
6. Promover desenho urbano, privilegiando o uso de transporte coletivo e no

motorizado, e resguardar condies de acessibilidade universal;
7. Implantar parque linear e promover recuperao ambiental;
8. Requalificar e implantar espaos pblicos e criar tipologias construtivas adequadas

conformao de espaos livres de uso pblico;
9. Criar alternativas para recuperao do patrimnio histrico e cultural e promover

intervenes de desenho urbano em conjuntos urbanos de relevncia simblica;
10. Fortalecer e incentivar o desenvolvimento de centros e centralidades regionais e

locais;
11. Implantar equipamentos estratgicos para o desenvolvimento urbano e atendimento

populao.
12. Desincentivar ao uso de veculos particulares e a ampliao da utilizao do

transporte pblico e dos meios no motorizados de deslocamento, por meio da
melhoria das condies de mobilidade e acessibilidade cicloviria e de pedestres ao
longo dos corredores e no entorno das estaes de Metr e BRT;
Criar e fortalecer centralidades econmicas, sociais e culturais ao longo do corredor.

Incentivar a formao de polos de concentrao de atividades e de pessoas atravs da
implantao de projetos ncoras e de equipamentos, de forma a conformar referncias
funcionais e visuais, reduzir a necessidade de deslocamento - principalmente ao centro da
cidade - e gerar novos fluxos de transporte que reduzam a sobrecarga no sistema nos
horrios de pico.
1.2.4 OUC por setores
A rea de influncia direta foi dividida em 10 setores, de acordo com proposta da SMAPU.
Estes setores so descritos sucintamente a seguir.
27
FIGURA 5: DIVISO DOS SETORES NA OUC ANTNIO CARLOS/PEDRO I LESTE/OESTE: VALE DO ARRUDAS
Fonte: TCBR/TECTRAN, 03/2013
28
SETOR 1 REVITALIZAO DA LAGOINHA
FIGURA 6: SETOR 1 REVITALIZAO DA LAGOINHA
Fonte: Google Earth/TCBR, 03/2013
BAIRROS: Lagoinha, Senhor dos Passos, Colgio Batista, Bonfim, So Cristovo, Pedreira
Pedro Lopes e Canad
DESCRIO: O Setor Revitalizao da Lagoinha o ponto central da Operao Urbana

Consorciada, porta de entrada para o corredor estruturante Norte / Sul e sua conexo com o
corredor Leste / Oeste. O local um referencial simblico para a cidade e possui edifcios
remanescentes do incio da construo da capital mineira, muitos deles, reconhecidos pelo
municpio como parte de seu patrimnio histrico. Grande parte do setor, por sua relevncia
simblica, recebe a proteo de uma rea de Diretrizes Especiais ADE Lagoinha pela Lei
n 7.166/96.
29
SETOR 2 TECELES/NOVA CACHOEIRINHA
FIGURA 7: SETOR 2 TECELES/CACHOEIRINHA
BAIRROS: Bom Jesus, Vila Nova Cachoeirinha Primeira Seo, Vila Nova Cachoeirinha
Segunda Seo, Vila Nova Cachoirinha Terceira Seo, Nova Cahoeirinha, , Vila Maloca e
Vila Inestan.
DESCRIO: A regio que corresponde ao Setor Teceles / Nova Cachoeirinha tem seu
surgimento relacionado aos distritos industriais e s vilas operrias, a partir dcada de 1930.
Alguns vestgios desta poca ainda podem ser encontrados, como a fbrica Horizonte Txtil,
prxima confluncia das avenidas Bernardo de Vasconcelos, Amrico Vespcio e Pres.
Antnio Carlos. A relao da Av. Antnio Carlos com os bairros do entorno neste trecho
dificultada pelos grandes desnveis entre o corredor e os bairros e pelas reas residuais
geradas aps as obras de ampliao do corredor virio, fatores que dificultam o acesso e
sua transposio, criando uma grande barreira e dificultando a configurao de uma
centralidade neste trecho. Sob um relevo acidentado, na confluncia das avenidas Bernardo
de Vasconcelos, Amrico Vespcio, Pres. Antnio Carlos, marcante a presena das
Sees 1 e 2 da Vila Nova Cachoeirinha, na margem oeste da via.
30
SETOR 3 CENTRO DE SERVIOS AVANADOS DO SO FRANCISCO
FIGURA 8: SETOR 3 CENTRO DE SERVIOS AVANADOS DO SO FRANCISCO
BAIRROS: Vila So Francisco, Vila Real Primeira Seo, Vila Real Segunda Seo e So
Francisco.
DESCRIO: O bairro So Francisco conforma originalmente uma rea definida como

Zonas de Grandes Equipamentos (ZE) e parte das premissas desta operao compreende
uma re-leitura desta legislao precedente, no ignorando a vocao inicialmente conferida
rea. Entende-se a regio como estratgica para a formao de um centro de servios
avanados devido a suas caractersticas de localizao e ocupao: a proximidade com
grandes equipamentos relacionados pesquisa e desenvolvimento (UFMG, Parque
Tecnolgico); sua insero no entroncamento virio da Av. Antnio Carlos com o Anel
Rodovirio; a proximidade com Aeroporto da Pampulha; bem como o alto potencial de
renovao observado na rea, atualmente majoritariamente ocupada por galpes.
31
SETOR 4 PARQUE DO BREJINHO/PAMPULHA
FIGURA 9: SETOR 4 PARQUE DO BREJINHO/PAMPULHA
BAIRROS: Vila Santa Rosa, Indai, Vila Santo Antnio, Liberdade, Vila Aeroporto Jaragu ,
So Jos e So Luz.
DESCRIO: O Setor Parque do Brejinho / Pampulha compreende bairros que apresentam

caractersticas consideravelmente distintas, ao sul tem-se o bairro Liberdade que se
caracteriza pela presena de ZEIS e tipologias multifamiliares consolidadas, alm da
presena marcante da rea verde que compreende o j existente Parque Ecolgico do
Brejinho. Na poro norte do Setor tem-se os bairros So Jos e Aeroporto no limite da rea
de Diretrizes Especiais ADE Pampulha, regies caracterizadas pela predominncia de
residncias unifamiliares com presena pontual de edificaes multifamiliares mais
verticalizadas. Destaca-se tambm a presena marcante de grandes equipamentos no
entorno imediato deste Setor, como o campus da UFMG, o Complexo Esportivo conformado
pelo estdio Mineiro e o ginsio Mineirinho e o Conjunto Arquitetnico da Lagoa da
Pampulha.
32
SETOR 5 CORREDOR VERDE PARQUE LAGOA DO NADO/PARQUE LAREIRA
FIGURA 10: SETOR 5 CORREDOR VERDE PARQUE LAGOA DO NADO/PARQUE LAREIRA
BAIRROS: Itapo, Santa Branca, Planalto, Bacurau, Vila Clris, Vila Canto do Sabi, Vila
So Joo Batista, So Joo Batista.
DESCRIO: Alm dos demais bairros, o Setor Corredor Verde Parque Lagoa do Nado /
Parque Lareira compreende trechos dos bairros Santa Branca e So Joo batista a oeste do
corredor. As caractersticas contrastam entre as duas margens medida que se distancia do
corredor pelo padro construtivo, sendo a oeste especialmente nas imediaes de ZEIS, o
padro construtivo mais baixo, comparado poro leste do setor. De maneira geral, o
Setor conta com uma infraestrutura prvia diferenciada em relao aos demais setores
desta OUC, destacam-se sua localizao privilegiada entre duas estaes de transporte
coletivo de grande porte: Estao Pampulha e Estao Vilarinho. Assim como a presena de
grande equipamento de entretenimento e lazer, o Parque Fazenda Lagoa do Nado, e a
proximidade da Lagoa da Pampulha que contribuem para a alta qualidade ambiental da
rea.
33
SETOR 6 REQUALIFICAO ENTORNO ESTAO VILARINHO
FIGURA 11: SETOR 6 REQUALIFICAO ENTORNO ESTAO VILARINHO
BAIRROS: Vila Clris, Xod-Marize, Juliana, Vila Satlite, Parque So Pedro e Satlite.
DESCRIO: Configura um centro metropolitano em formao que agrega elementos com

capacidade de polarizar um grande raio de abrangncia, no entanto uma regio que ainda
apresenta grandes problemas estruturais. Trata-se do entroncamento de trs grandes vias
de grande importncia no sistema de circulao regional: Avenida Dom Pedro I, Avenida
Cristiano Machado, Avenida Vilarinho, que d acesso rea central de Venda Nova, alm
de vias que chegam MG-20, importante acesso ao municpio de Santa Luzia. A Estao
Vilarinho se posiciona como ncleo central da rea, conformando uma estao intermodal
de transportes coletivos, veicular e sobre trilhos. Destaca-se a regio dos bairros Xod-
Marize e Juliana, situados ao norte da Av. Cristiano Machado, como uma rea de enorme
potencial ambiental e, simultaneamente, a rea mais problemtica em capacidade e
descontinuidade de sistema virio de toda a OUC.
34
SETOR 7 PARQUE BACIA DO CALAFATE
FIGURA 12: SETOR 7 PARQUE BACIA DO CALAFATE
BAIRROS: Corao Eucarstico, Joo Pinheiro, Calafate, Vila Calafate, Vila das Oliveiras,
Marmiteiros, Nova Suissa, Oeste, Gameleira e Vida da Amizade
DESCRIO: Compreende o trecho limitado a oeste pela Rua Cid Rabelo Horta e a leste
pela Avenida Silva Lobo, pela Avenida Tereza Cristina, pelo Viaduto Jos Viola e pela Rua
Inda. Os principais acessos ao setor se do atravs do corredor principal Leste/Oeste, por
meio das Avenidas Tereza Cristina e Presidente Juscelino Kubitscheck e pelas avenidas
Ccero Ildefonso e Silva Lobo. O Ribeiro Arrudas marca a paisagem do setor somente at o
trecho no qual a Avenida Tereza Cristina deixa o corredor principal Leste/Oeste e segue em
direo Avenida Amazonas. Este setor apresenta uma grande variedade de zoneamentos:
no entorno da Avenida Ccero Idelfonso, observa-se a ZAR-2; nos bairros Padre Eustquio e
Corao Eucarstico, ocorre o predomnio da ZA; nos bairros Nova Suissa e Prado, verifica-
se a ZAP; e nas regies dos grandes equipamentos, como o Expominas e o Parque da
Gameleira, est presente o zoneamento ZE.
35
SETOR 8 BULEVAR OESTE
FIGURA 13: SETOR 8 BULEVAR OESTE
BAIRROS: Carlos Prates, So Francisco das Chagas, Calafate e Prado
DESCRIO: Limitado a oeste pela Avenida Silva Lobo, pela Avenida Tereza Cristina, pelo
Viaduto Jos Viola e pela Rua Inga e a leste limitado pela Avenida do Contorno, pelo
Viaduto Oeste e pela Avenida Dom Pedro II. As articulaes virias principais so
garantidas pelas avenidas Silva Lobo, Tereza Cristina, Nossa Senhora de Ftima, Contorno,
Dom Pedro II e pelas ruas Platina e Padre Eustquio. Ao longo desse Setor, verifica-se o
predomnio dos zoneamentos ZAP e ZA. A ZA observada principalmente nos bairros
Carlos Prates e Prado, enquanto a ZAP tambm surge no Bairro Prado e no Bairro Calafate.
Verifica-se ainda no setor, a presena da ZEIS So Francisco das Chagas (Vila Peru). Cabe
ressaltar que o Setor Boulevard Oeste encontra-se em uma posio privilegiada, devido
sua proximidade em relao ao centro de Belo Horizonte e presena de duas estaes de
metr: a Estao Carlos Prates e a Estao Calafate. O setor caracterizado pela presena
de residncias unifamiliares, multifamiliares, galpes e imveis de interesse cultural que
compem o Conjunto Urbano Bairro Prado e Calafate.
36
SETOR 9 - CENTRAL
FIGURA 14: SETOR 9 - CENTRAL
BAIRROS: Colgio Batista, Santa Efignia, Floresta, Barro Preto, Bonfim Centro e
Lagoinha.
DESCRIO: Abrange o principal centro da Regio Metropolitana de Belo Horizonte, sendo

dotada inclusive de comrcios e servios que atendem s demandas locais, regionais e at
mesmo metropolitanas. Este ainda o setor que possui a melhor infraestrutura de todo o
permetro da OUC, sendo permeado por ampla rede de transportes e equipamentos
pblicos. Avenida do Contorno e Avenida dos Andradas, que compem o eixo virio
Leste-Oeste desta OUC, somam-se as avenidas Afonso Pena, Amazonas, Augusto de Lima,
Bias Fortes, Assis Chateaubriand e Francisco Sales, como as principais vias responsveis
pela articulao do setor. Este setor apresenta os zoneamentos prprios do ncleo central
da cidade, como a ZCBH e a ZHIP, ao lado dos zoneamentos ZAP e ZA, que esto
presentes no Bairro Floresta. Percebe-se ainda a presena da ZPAM correspondente rea
do Parque Municipal Amrico Renn Giannetti. Nesse setor no so verificadas ZEIS.
importante observar que o Setor Central abrange ainda o permetro da Operao Urbana
das reas Centrais, definidas pelo Plano Diretor, a partir do Plano de Reabilitao do
Hipercentro, que compreende trs regies: a Rua dos Guaicurus e Rodoviria; a Casa do
Conde de Santa Marinha; e a Regio dos Mercados Central e Novo.
37
SETOR 10 PARQUE LINEAR LESTE
FIGURA 15: SETOR 10 PARQUE LINEAR LESTE
BAIRROS: Granja de Freitas, Pompeia, Paraso, Vila So Rafael, Cnego Pinheiro Segunda
Seo, Vila Unio, Vila Dias, So Vicente, Santa Efignia, Santa Tereza, Horto e Esplanada
DESCRIO: Delimitado a leste pelo eixo da Avenida do Contorno, no cruzamento com a

Avenida dos Andradas, seguindo pelo eixo da Rua Piau e a oeste, pelo eixo das ruas
Itaituba e Antnio Olinto. A Avenida dos Andradas responsvel pela principal articulao
viria da regio, tendo tambm importante papel na composio da paisagem urbana do
setor, devido presena do Ribeiro Arrudas em canal aberto. Esse setor apresenta um
grande nmero de zoneamentos, destacando-se no Bairro Santa Efignia a ZA, a ZCBH e a
ZP1 onde se encontram imveis referenciais como o Hospital Militar, o Instituto Raul Soares,
a Cmara Municipal, o Quartel, a Praa Floriano Peixoto, entre outros; no Bairro Santa
Tereza, a ADE Santa Tereza, com carter de proteo cultural, abrangendo edificaes
como a Igreja de Santa Efignia e o Mercado Distrital de Santa Tereza; e a ZAP no restante
do setor. marcante ainda a presena de um grande nmero de ZEIS na rea.
38
2 SNTESE DO DIAGNSTICO
2.1 MEIO FSICO E BITICO
2.1.1 Aspectos geolgicos, geomorfolgicos, pedolgicos e geotcnicos
GEOLOGIA
A maior parte da OUC encontra-se situada sobre terrenos cristalinos de idade arqueana do
Complexo Belo Horizonte (Silva et. Al. 1994), constitudo de variedades de rochas
gnissicas e gnissico-migmatticas. Esse substrato encontra-se em grande parte do trecho
recoberto por espesso manto de intemperismo pedologicamente bem desenvolvido (solos
residuais maduros no jargo comum a gelogos e engenheiros geotcnicos).
Nas ocupaes urbanas devem ser consideradas as caractersticas das superfcies onde
devero ocorrer, e neste modelo no qual insere-se a cidade de Belo Horizonte (CARVALHO,
1999), tem-se predominantemente as seguintes superfcies, que diferem quanto a qualidade
e diferenas comportamentais:
Superfcie de Topo Plana a suavemente ondulada, possuindo salubridade

natural em funo da facilidade de drenagem superficial e por infiltrao,
tendo condies de fundaes favorveis. Condies naturais de escoamento
superficial por fluxo divergente com lenol fretico profundo. A ocupao pode
levar concentrao de fluxo e aumento das guas pluviais escoadas,
aumentando significativamente sua energia e o risco de instalao de
processos erosivos intensos.
Superfcie de Transio No apresenta as mesmas caractersticas da
anterior, devendo ter uma ocupao seletiva e controlada para que sejam
evitadas as situaes de risco geolgico (escorregamentos). Devem ser
utilizados os recursos tecnolgicos para sua ocupao, principalmente coleta
de guas pluviais e manuteno de reas ou dispositivos para infiltrao.
Calha Aluvial - Tende a ser uma superfcie em expanso e nela os
processos mais comuns so os de assoreamento e inundaes, necessitando
de medidas como a coleta de guas pluviais e construo de pisos elevados,
uma vez que o lenol nestes locais mais raso.
FIGURA 16: TIPOS DE SUPERFCIES
Fonte: Carvalho, 1999

39
Nos Setores 1, 2, 3 e 6 predominam as superfcies de transio, nas reas que margeiam a
calha aluvial dos ribeires Ona e Arrudas, e superfcies de topo, situadas na faixa que
separa as duas sub-bacias, enquanto nos setores 4 e 6 (sub-bacia do Ona) e setores 7,8 9
e 10 (sub-bacia do Arrudas) temos as calhas aluviais, nas margens dos ribeires, e as duas
outras superfcies, em propores que variam de acordo com a largura e extenso dos
setores em relao s calhas dos ribeires.
SOLOS
De acordo com o Mapa de Solos do Estado de Minas Gerais, na regio de Belo Horizonte
predominam os seguintes tipos de solos :
PVAd8 ARGISSOLO VERMELHO-AMARELO distrfico tpico A moderado

textura mdia/argilosa + LATOSSOLO VERMELHO-AMARELO distrfico
tpico A moderado textura argilosa + CAMBISSOLO HPLICO distrfico tpico
A moderado textura siltosa/argilosa; todos fase floresta subcaduciflia, relevo
ondulado e forte ondulado.
LVAd15 LATOSSOLO VERMELHO-AMARELO distrfico tpico A moderado
textura argilosa + ARGISSOLO VERMELHO-AMARELO distrfico tpico A
moderado textura mdia/argilosa; ambos fase floresta subpereniflia, relevo
suave ondulado e ondulado e forte ondulado.
RLd4 NEOSSOLO LITLICO distrfico tpico A fraco/moderado +
AFLORAMENTO ROCHOSO; ambos fase cerrado e caatinga hipoxerfila,
relevo ondulado e forte ondulado e montanhoso.
FIGURA 17: M APA DE SOLOS DO ESTADO DE MINAS GERAIS
Uma vez que o Neossolo Litlico caracterstico da Serra do Curral, na rea da OUC
Antnio Carlos/Eixo Leste-Oeste tem-se predominantemente a ocorrncia dos dois primeiros
tipos de solos citados acima. Estes solos, quando localizados em reas planas e com baixa
declividade, no apresentam maiores restries quanto ao seu uso e ocupao, por
possurem boa estabilidade e permeabilidade, contribuindo na infiltrao das guas pluviais
40
e recarga dos aquferos subterrneos. Contudo, em reas com declividade acentuada e
quando expostos, sem medidas de controle e conservao, tem um grande potencial
instalao de processos erosivos.
GEOMORFOLOGIA
A rea da OUC Antnio Carlos/Eixo Leste-Oeste localiza-se na Depresso de Belo

Horizonte, que uma zona rebaixada, delimitada, no lado sul pelas bordas abruptas de um
macio antigo (Quadriltero Ferrfero), correspondendo serra do Curral, e, no lado norte
pelo relevo pouco pronunciado das bordas de uma bacia sedimentar, correspondendo s
superfcies aplainadas do domnio das rochas carbonticas e pelticas do Grupo Bambu
(CAMPOS, 2011).
No domnio da Depresso Belo Horizonte predominam as colinas de topos planos a

arqueados, com encostas cncavo-convexas e altitudes entre 800-900 m, formadas pela
dissecao fluvial das reas gnissicas promovidas pela rede de drenagem dos Rios Velhas
e Paraopebas, sendo que localmente o eixo de drenagem do municpio representado pelo
ribeiro Arrudas (Baungratz, 1988).
Analisando-se a declividade dos terrenos dentro da OUC, observou-se que nos Setores 1, 2,
6 e 8, temos pequenas reas com as maiores declividades, podendo chegar at 47%,
enquanto que, no eixo Leste-Oeste, ao longo da calha aluvial do ribeiro Arrudas, temos as
reas mais planas, chegando a no mximo 5% de declividade, abrangendo boa parte dos
setores de 7 10. No restante da OUC, boa parte do terreno encontra-se dentro da classe
de declividade de 5 30%. Portanto, em termos de declividades, na maior parte da OUC
no foi constatado impedimentos quanto a sua implantao, mas devendo ser adotadas
medidas para disciplinamento e controle das guas pluviais, evitando o surgimento de
processos erosivos e carreamento de sedimentos para as drenagens.
Outra anlise considerada importante foi em relao aos riscos potenciais para escavaes,
eroso e escorregamento. Na parte oeste do Setor 1, constatou-se reas com risco
potencial de escorregamento e eroso, no Bairro Pedreira Lopes, em uma superfcie de
transio. J o Setor 2 apresentou reas com risco potencial de escavao na calha aluvial
do crrego Cachoeirinha e risco potencial de escorregamento e eroso no extremo noroeste
do setor, em uma superfcie de transio no Bairro Nova Cachoeirinha. Os Setores 3, 4, 5 e
6 apresentaram grandes reas com risco potencial de escavao, como no limite sudoeste
do Bairro So Francisco com a UFMG, na calha aluvial do crrego Engenho Nogueira, que
segue tambm ao longo da Av. Atnio Carlos at o crrego Pampulha no eixo da pista do
aeroporto de mesmo nome, e nas calhas aluviais dos crregos do Nado, Embira, Vilarinho e
Floresta. Nos Setores 7, 8, 9 e 10 temos uma grande rea de risco potencial de escavao
ao longo de toda calha aluvial do ribeiro Arrudas, e somente no extremo norte do Setor 8,
em uma superfcie de transio no Bairro Carlos Prates, temos uma rea com risco
potencial de escorregamento e eroso.
Em todos os setores, onde foram constatadas as superfcies de transio, entre as calhas

aluviais e as superfcies de topo, os maiores riscos ocorrem quando os solos esto expostos
e o escoamento superficial pode acelerar os processos erosivos, enquanto a saturao dos
mesmos com as guas pluviais pode acarretar processos de escorregamento, demandando
cuidados e medidas de preveno e controle para sua ocupao. J nas superfcies de topo,
mais planas e com maior estabilidade, so necessrias medidas para controle e
disciplinamento do escoamento superficial, prevenindo ao mximo a instalao de
processos erosivos.
41
2.1.2 Bacias e sub-bacias de drenagem
O municpio de Belo Horizonte encontra-se situado em duas redes principais

macrodrenagens: Ribeiro da Ona e Ribeiro Arrudas, ambos sub-bacias do Rio das
Velhas. O restante do municpio conta com afluentes diretos do referido rio, que totalizam
uma rea do municpio de 10,5 km.
FIGURA 18: BACIAS DA REGIO DE BELO HORIZONTE
Com a exceo da encosta da Serra do Curral e pontuais drenagens em reas de

preservao, as condies naturais das drenagens existentes nestas macrodrenagens
encontram-se bastante alteradas. O municpio de Belo Horizonte possui 665,28 quilmetros
de canais de drenagem. Dos 314,45 quilmetros cadastrados, 34,4% so de leitos naturais
e 1,17% de seminaturais. Os restantes 64,46% so revestidos, ou abertos ou fechados. A
bacia do Ribeiro Arrudas, com rea total de 207,76 km, drena toda poro meridional de
Belo Horizonte. Parte de suas cabeceiras tambm se encontra no municpio de Contagem.
Seu canal principal formado pela confluncia dos crregos Jatob e Barreiro e percorre,
deste ponto, aproximadamente 47 km at sua foz (SUDECAP-2000).
Do Parque Estadual da Serra do Rola Moa, onde est a nascente do Arrudas, at a foz do
ribeiro no rio das Velhas, ele abrange uma rea de aproximadamente 206 km. Seu curso
dgua principal tem em torno de 47 km de extenso. Somente no municpio de Belo
Horizonte, o leito do Arrudas apresenta uma extenso de cerca de 37 km, sendo um
importante condicionante da ocupao urbana na regio. O ribeiro Arrudas formado por
vrios crregos que nele desembocam ao longo do seu curso, sendo os principais: Jatob,
Barreiro, Bonsucesso, Cercadinho, Piteiras, Leito, Acaba Mundo, Serra, Taquaril, Navio-
42
baleia, Santa Terezinha, Ferrugem, Tijuco, Pastinho, etc. Apesar de a maioria das
nascentes que forma esse importante tributrio do rio das Velhas ainda ser limpa, quase
todo o esgoto produzido em Contagem e em Belo Horizonte despejado sem tratamento no
Arrudas, o que compromete tambm as bacias do Rio das Velhas e do Rio So Francisco.
A ocupao desordenada de Contagem e de Belo Horizonte e mais tarde a construo de
avenidas para descongestionar o trnsito de Belo Horizonte suprimiram o verde que havia
nas margens do Arrudas, contribuindo para o aumento da temperatura na capital. Alm
disso, o concretamento de seu leito somado impermeabilizao crescente do solo da
cidade tem causado nos ltimos anos enchentes cada vez mais destrutivas ao longo das
bacias do Arrudas e do rio das Velhas. A construo recente de bulevares, como tentativa
dos governantes de resolver os problemas de trnsito de Belo Horizonte cobriu grande parte
do ribeiro, alterando significativamente a paisagem da cidade e a dinmica do mesmo.
A Bacia do Ribeiro do Ona tem cerca de 19 km de comprimento cortando a rea mais

urbanizada da bacia Rio das Velhas. o ribeiro que mais polui o Rio das Velhas,
abrangendo uma rea de 212 km. O Ribeiro nasce em Contagem e desgua no Rio das
Velhas em Santa Luzia. (Projeto Manuelzo, 2009). O ribeiro Ona, formado pelos
ribeires Pampulha e Isidoro, um afluente da margem esquerda do rio das Velhas, no qual
desgua. Localizado na poro centro-norte da Regio Metropolitana de Belo Horizonte, em
uma rea de grande adensamento populacional, seu permetro abrange parte dos
municpios de Contagem e de Belo Horizonte. Ao norte, limita-se com Ribeiro das Neves e,
a nordeste, com Santa Luzia.
A Bacia do Ribeiro do Ona apresenta rede de drenagem prxima ao padro dendrtico,

enquanto que os cursos dgua apresentam padro fluvial meandrante de baixa
sinuosidade, caracterizando-se por ser uma bacia circular a ramificada, Encontra-se em
altitudes variando entre 850 a 680m. So reas de relevo predominantemente de colinas de
topo plano a convexo variando com encostas de caractersticas cncava-convexas,
formadas pela dissecao fluvial das reas gnissicas.
A canalizao de boa parte do ribeires Isidoro, Ona e Arrudas, bem como de seus
principais afluentes dentro da rea urbana de Belo Horizonte, constitui-se em fator
responsvel pela existncia de diversas reas sujeitas inundaes dentro da rea de
influncia direta da OUC Atnio Carlos/Eixo Leste-Oeste, podendo representar algum risco
s intervenes propostas. Isso foi ocasionado por problemas estruturais, como o
dimensionamento dos canais e galerias de guas pluviais, bem como problemas de
lanamento de lixo e entulhos em locais irregulares, o que aumenta o processo de
assoreamento e entupimento dos canais e galerias.
Nos Setores 1 e 2, onde predominam as superfcies de topo, no foram constatadas reas

sujeitas a inundaes peridicas, enquanto no Setor 3, no limite oeste do Bairro So
Francisco com o campus da UFMG, no crrego Engenho Nogueira, identificou-se uma rea
sujeita a inundaes nos perodos de chuvas, e no Setor 4, nesta mesma microbacia do
Engenho Nogueira, j na Av. Antnio Carlos, na extremidade nordeste do Campus da
UFMG, temos um trecho sujeito inundaes. Nesse eixo da OUC da Av. Antnio Carlos,
os maiores problemas de inundaes foram constatados no Setor 5, ao longo da drenagem
do crrego do Nado, e no Setor 6, ao longo da drenagem do crrego Vilarinho e depois que
ele recebe o crrego do Nado e vira o ribeiro Isidoro, no bairro de Venda Nova.
43
FOTO 1: RIBEIRO ARRUDAS ANTES DO ENCONTRO COM O CRREGO TEJUCO A MONTANTE DA REA ONDE
EST PREVISTA A B ACIA DO CALAFATE, LOCAL SUJEITO A INUNDAES.
No Setor 7, um trecho do ribeiro Arrudas, antes dele receber o crrego Tejuco est sujeito
inundaes peridicas, e antes da rea onde est prevista a construo da Bacia do
Calafate, com recursos do Governo Federal. No Setor 8 h um ponto na rea do crrego
dos Pintos, entre os Bairro do Prado e Barro Preto, em trecho prximo ao seu lanamento
no Arrudas. No Setor 9 existe um ponto de inundao no final do crrego Pastinho (Av.
Antnio Carlos), na margem esquerda do ribeiro Arrudas, em frente a rodoviria.
Finalmente, no Setor 10 h pontos de inundao na Avenida Silvano Brando, nas
proximidades da Estao Horto/Florestal, na rea prxima ao canteiro da Vale e no crrego
So Geraldo, montante da linha da Vale.
Estas reas citadas so as que possuem problemas de inundao mais frequentes,

contudo, em casos de anos com precipitaes mais extremas, como em 2009, grande parte
da calha do ribeiro Arrudas e a Avenida Andradas podem ser inundadas, causando
grandes transtornos na regio central e seu entorno.
Numa bacia urbana, tanto as superfcies impermeabilizadas como as superfcies permeveis

contribuem para a gerao de escoamento superficial. Mas a participao de cada tipo de
superfcie no escoamento total diferente para cada classe de superfcie (Superintendncia
de Desenvolvimento da Capital - SUDECAP, 2000). Assim, possvel diferenciar trs tipos
de superfcies:
reas impermeveis que esto diretamente ligadas com o sistema de

drenagem. Estas superfcies esto constitudas geralmente por ruas
pavimentadas, estacionamentos para carros e alguns tipos de telhados.
reas impermeveis que no esto diretamente conectadas rede de
drenagem. Assim, os excessos de precipitao gerados nestas superfcies
escoam primeiro sobre outras superfcies para logo atingir o sistema de
drenagem.
Superfcies permeveis ou semipermeveis, tais como reas de solo nu,
parques, gramados, etc.
Ainda conforme os estudos do Plano Diretor de Drenagem de Belo Horizonte, elaborado
pela Magna Engenharia Ltda para Superintendncia de Desenvolvimento da Capital
(SUDECAP), as reas contribuintes ao sistema de drenagem perfazem um total de 430,20
km. Desse valor apenas 322,47 km esto situados dentro do municpio de Belo Horizonte e
44
foram analisados por sensoriamento remoto. As bacias com reas de drenagem dentro dos
municpios de Contagem e de Sabar no foram submetidas s anlises,
conseqentemente elas no esto includas nas projees elaboradas. Em sntese pode-se
dizer que 54,90% (176,99 km) da rea de estudo estavam impermeabilizados em 1999 e
pela projeo estabelecida aqui, esse valor deve passar a 57,6% (185,69 km) em 2020,
representando um acrscimo de 8,7 km.
As taxas de impermeabilizao das bacias, apesar de no contemplarem processos de

urbanizao diferenciados que por ventura tenham ocorrido no perodo de anlise, em
parcelas menores das bacias estudadas (bacias elementares), refletem, de uma maneira
geral, a dinmica da expanso urbana observada para o municpio. Neste sentido, observa-
se que os maiores percentuais de crescimento das taxas de impermeabilizao foram
registrados para bacias que integram os principais vetores de adensamento e expanso
urbana como o caso das bacias localizadas nas regies Norte e Leste, principalmente nos
ribeires da Ona e no Isidoro. Por outro lado, bacias de regies j muito adensadas e
consolidadas do ponto de vista da urbanizao como a Centro-Sul, a Oeste e a Noroeste,
apresentaram baixo crescimento da impermeabilizao, apresentando, entretanto, altas
taxas de impermeabilizao desde o perodo anterior.
Sendo assim, possvel concluir que os recursos hdricos abrangidos pela rea onde ser
realizado o projeto da Operao Urbana Consorciada do Corredor Antnio Carlos /Eixo
Leste-Oeste j se encontram bastante alterados, uma vez que esta rea possui um alto grau
de urbanizao, ou seja, uma rea urbana consolidada.
2.1.3 Fragmentos de reas verdes naturais
As variaes presentes na RMBH em termos de altitude, relevo e de solo, bem como a

localizao do municpio em uma rea de transio, tornaram ainda mais diversificadas as
fitofisionomais na regio, podendo ser citadas as seguintes, como as mais representativas
na cidade de Belo Horizonte: Cerrado (campo sujo, campo limpo, cerrado, cerrado, mata
galeria, mata seca, campo rupestre) e Mata Atlntica, essa ltima abrigada principalmente
nos vales, como no caso do vale dos ribeires Arrudas, Isidoro e Ona , objeto de estudo da
OUC Antnio Carlos/Eixo Leste-Oeste.
Em funo do grande percentual de rea construda, os Setores 1,2 e 3 foram aqueles que
apresentaram o mais baixo percentual de fragmentos de res verdes, tendo sido constatado
a maior parte desses remanescentes em reas privadas ou em praas pblicas. No Setor 1
temos as seguintes praas: Prof. Correia Neto, So Cristovo, Agostinho Martini, Quinze de
Julho e Iraj. No Setor 2, alm de uma encosta revegetada em frente a Av.Bernardo de
Vasconcelos, temos as seguintes praas: Rinco e Ramatis. O Setor 3, apesar de estar
localizado ao lado do Campus da UFMG que possui uma grande extenso de
remanescentes de vegetao nativa, tambm possui pequeno percentual de fragmento de
vegetao, tendo sido identificada apenas a Praa Rodrigo E. Campos dentro de sua
poligonal.
No Setor 4 temos um percentual de fragmentos maior que os setores j descritos

anteriromente, mas fora o Parque Ecolgico do Brejinho, nas margens do crrego So
Francisco, que possui uma rea de 57.600 m, e a Praa do Aleijadinho, prxima
barragem da Pampulha, os outros fragmentos encontram-se na sua maioria em reas
particulares.
No Setor 5 constatou-se o maior percentual de fragmentos de vegetao, principalmente

remanescentes de vegetao nativa, que podem ser observados nas reas do Parque
Municipal Fazenda Lagoa do Nado, no Parque do Bairro Planalto, na rea da Provncia
Carmelitana de Santo Elias, nas nascentes do crrego Embira e em vrios trechos das
45
margens do crrego do Nado. Nesse setor tambm encontra-se a Vila Olmpica do Clube
Atltico Mineiro, com vegetao exuberante, e as praas pblicas: Joo R. da Rocha, Maria
da Marra, Santa Brbara, Trs Poderes, Regional Cultural, Cristfore de Andrada, Enfa.
Geralda Marra, rica B.Santos, da Saudade, Jos Belm Barbosa, Trinta, Bico de Lacre e
das Andorinhas.
FOTO 2: PARQUE MUNICIPAL FAZENDA LAGOA DO NADO

O Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado possui uma rea de aproximadamente 311 mil
metros quadrados e foi implantado em 1994, possuindo uma infraestrutura composta por
biblioteca, sala multimeios, teatro de bolso, teatro de arena, quadras poliesportivas, campo
de futebol, pista para caminhadas e viveiro de mudas. Pesquisadores da UFMG
identificaram no local cerca de 130 espcies de rvores, sendo 75% nativas, com destaque
para o ip, aroeira branca, urucum, jatob, barbatimo, quaresmeira e goiaba brava. Dentre
os animais de sua fauna pode-se citar aves, como pica-pau, bigu, coruja, frango dgua,
anu, alma de gato, trinca ferro e mamferos, como mico-estrela, gamb, esquilo-caxinguel,
tatu, morcego, alm de lagartos, cgados, anfbios e peixes.
O Parque do Bairro Planalto possui uma rea aproximada de 26 mil metros quadrados, dos
quais 80% correspondem rea vegetada e tem grande importncia regional por abrigar
uma das nascentes do crrego Bacuraus.
No Setor 6, constatou-se uma maior quantidade de remanescentes de vegetao nas

margens dos crregos Vlilarinho e Floresta e do ribeiro Isidoro, alm de reas j
degradadas com solo recoberto por gramneas, provavelmente antigas pastagens. Nesse
setor identificou-se as seguintes praas pblicas: Abacateiros, Cajueiros, Mrio Berti e Um
Mil e Dezenove.
O Setor 7, localizado no Eixo Leste-Oeste ao longo do Arrudas, apresenta alguns

remanescentes isolados de Mata Ciliar e Mata Atlntica, como na rea do Parque da
Gameleira e em alguns trechos ao longo do ribeiro Arrudas. Nesse setor verificou-se as
seguintes praas pblicas: Corao Eucarstico, Maria Luiza Vigan, Geraldo Torres, Rialto
e Paulo Sigaud. No Setor 8, as margens do Arrudas j foram totalmente impermeabilizadas
e boa parte do ribeiro canalizado, no ocorrendo mais remanescentes de vegetao, fora a
arborizao recente do Bulevar Norte. Ao lado da estao do metr Carlos Prates temos
uma rea particular com vegetao exuberante, tendo sido identificadas nesse setor as
seguintes praas pblicas: Incio Fonseca, Rabelo, Carlos V. Dantas, Dr. Carlos Marques,
guas Treme, Clemente de Faria, Ten. Henrique Loureiro, It Henrique Ferreira, do
Vaticano e Pres. Castelo Branco.
46
FOTO 3: PRAA RUI BARBOSA, EM FRENTE A PRAA DA ESTAO.
O Setor 9, o que possui maior percentual de fragmentos de vegetao entre aqueles
localizados no Eixo Leste-Oeste ao longo do Arrudas, e tem nas suas praas,
principalmente a Rui Barbosa, Rio Branco e no Parque Municipal Amrico Rene Giannetti,
as reas com uma vegetao arbrea mais expressiva, com a ocorrncia de espcies
nativas e exticas. A arborizao de algumas vias tambm so importantes para amenizar o
microclima na rea urbana. Alm das praas citadas acima, nesse setor tambm temos as
praas: Raul Soares, Garibaldi, do Peixe, Salvador Morici, Zamenhoff, Lions e Hugo
Werneck.
FOTO 4: PARQUE MUNICIPAL AMRICO RENE GIANNETTI.

Com uma rea de 182 mil metros quadrados de extensa vegetao, o Parque Municipal
Amrico Rene Giannetti contribui para amenizar o clima da regio central da cidade
apresentando um ecossistema representativo, com rvores centenrias e ampla diversidade
de espcies, abrigando em torno 250 espcies de rvores e 330 plantas ornamentais de
diversos lugares do Brasil e do mundo, como pau-mulato, pau-rei, sapucaia, jaqueira,
cipreste-calvo e flamboyant, alm de um viveiro, onde so cultivadas cerca de 120 espcies
de plantas medicinais. O parque tambm conta com nascentes que abastecem trs lagoas e
cinco cascatas dgua.
No Setor 10, temos fragmentos de vegetao em trechos das margens do ribeiro Arrudas,
com espcies arbereas e arbustivas que foram plantadas, onde dever ser implantado um
47
parque linear, alm das seguintes praas pblicas: Floriano Peixoto, Ernesto Fassini, Mal.
Rondon e Santa Rita.
Na rea do Museu de Historia Natural e Jardim Botnico de Belo Horizonte, localizado na

margem esquerda da bacia do ribeiro Arrudas, na rea de influncia do Setor 10, verificou-
se a existncia do maior remanescente de Mata Atlntica na rea de influncia indireta da
OUC, com a ocorrncia de espcies como o jequitib, o jatob, os ips, as castanheiras, os
mognos, as sapucaias, os cedros, os angicos e outras. Dentro da rea do museu tambm
so plantadas espcies exticas para fins medicinais e ornamentais.
Alm das reas citadas no texto e nas fichas, a faixa de domnio da linha do metr e da Vale
tambm possuem vegetao arbrea e arbustivas bem significativas, tendo sido
constatadas espcies como a sibipiruna, a leucena e o sanso do campo e que ser de
extrema importncia na formao de um corredor verde em toda extenso da OUC, no
sentido Leste-Oeste.
FOTO 5: FAIXA DE DOMNIO DA LINHA DO METRO COM VEGETAO ARBREA EM PRATICAMENTE TODA SUA
EXTENSO COMPOSTA POR ESPCIES COMO: SIBIPIRUNA, LEUCENA E SANSO DO CAMPO.
As reas verdes estudadas esto relacionadas de acordo com as zonas de preservao

ambiental (ZPAM) e as zonas de proteo (ZP). As ZPAMs so regies que, por suas
caractersticas e pela tipicidade da vegetao, destinam-se preservao e recuperao
de ecossistemas. As reas de ZPAM na rea delimitada pelo planejamento da Operao
Urbana Consorciada do Corredor Antnio Carlos / Eixo Leste-Oeste abriga o Parque Lagoa
do Nado (Setor 5), o parque do Brejinho (Setor 4) e o Parque Municipal Amrico Renne
Giannetti (Setor 9), em funo da existncia de remanescentes de vegetao nativa e de
nascentes dentro de seus permetros.
As ZPs so as regies sujeitas a critrios urbansticos especiais, que determinam a

ocupao com baixa densidade e maior Taxa de Permeabilidade, tendo em vista o interesse
pblico na proteo ambiental e na preservao do patrimnio histrico, cultural,
arqueolgico ou paisagstico. As reas de ZP -1 dentro dos limites da OUC, temos uma ZP-
1 na interseo dos Setores 4 e 5, na rea localizada entre a barragem da Pampulha e a
cabeceira da pista do Aeroporto da Pampulha, e no Setor 9 h o Instituto Raul Soares como
ZP-1, em funo de sua vegetao arbrea expressiva.
Para o levantamento do Patrimnio Natural ou fragmentos de vegetao foram identificados

em todos setores os Parques Municipais e Ecolgicos, as Praas Pblicas e as reas
desocupadas mais expressivas, sejam pblicas (margem de avenidas, alas de viadutos,
encostas e outras) ou particulares, que possuem vegetao arbrea exuberante ou mesmo
48
apenas recobertas com gramneas, mas com potencial para implantao de projetos
paisagsticos e aumento da arborizao.
TABELA 2: PARQUES, PRAAS E REMANESCENTES.

2
SETOR IDENTIFICAO TIPO REA (m ) TOTAL
Arena da Pedreira REMANECENTES 16434
Praa Iraj PRAAS 927
Praa Professor Correa Neto PRAAS 33804
Praa So Cristovo PRAAS 3415
Setor 1 Praa Agostinho Martini PRAAS 457
Praa 15 de junho PRAAS 437
Encosta viaduto REMANECENTES 7843
So Cristovo Anel 2 REMANECENTES 4262
Pedreira Prado Lopes REMANECENTES 4326 71905
Margem Rodoanel Celso Mello REMANECENTES 5096
Anel Antonio Carlos REMANECENTES 7973
Margem Antnio Carlos 3 REMANECENTES 3943
Bernardo de Vasconcelos encosta REMANECENTES 29669
Amrico Vespucio anel REMANECENTES 6135
Americo Vespucio REMANECENTES 17839
Amrico Vespucio anel 2 REMANECENTES 6238
Americo Vespucio anel 3 REMANECENTES 1783
Amrico Vespucio anel 4 REMANECENTES 2241
Margem Antnio Carlos 2 REMANECENTES 791
Setor 2
Margem A.C, REMANECENTES 2550
Praa Ramatis PRAAS 1382
Anel Antonio Carlos Paranaiba 1 REMANECENTES 1861
Praa Rinco PRAAS 313
Praa Rinco PRAAS 222
Ala Antoni Carlos Rua Popular2 REMANECENTES 1973
Ala Antoni Carlos Rua Popular REMANECENTES 2007 95086
Setor 3 UFMG REMANECENTES 7388
Setor 3 UFMG 2 REMANECENTES 4864
Anel Antonio Carlos 2 REMANECENTES 8597
Ala A.C. REMANECENTES 17037
Margem Rodoanel Celso Mello3 REMANECENTES 5882
Setor 3 Margem Rodoanel Celso Mello 2 REMANECENTES 1706
Canteiro Rodoanel Celso Melo 1 REMANECENTES 4214
Canteiro Rodoanel Celso Mello REMANECENTES 2366
rea limite oeste REMANECENTES 15770
Praa Rodrigo E Campos PRAAS 1871
rea limite noroeste REMANECENTES 4786 74481
49
2
A.V. Barragem REMANECENTES 2045
Barragem da Pampulha REMANECENTES 31017
Praa do Aleijadinho PRAAS 1281
Praa Av Sata Rosa Av A.C. PRAAS 308
Setor 4 Praa Av Sata Rosa Av A.C. PRAAS 73
Bar e Restaurante Joao Veio REMANECENTES 10401
rea verde REMANECENTES 1619
La Belle Boaventura REMANECENTES 16037
Parque Ecolgico do Brejiho PARQUES 57493
Area verde PEB 2 REMANECENTES 1489
Area verde ao lado PEB REMANECENTES 2511 124670
Praa Ercia B Santos PRAAS 310
rea verde cabeceira aeroporto REMANECENTES 4785
rea verde Planalto 2 REMANECENTES 3528
Praa Cristfore Andrade PRAAS 132
Praa Regional Cultural PRAAS 1570
Clube da Lareira e Corrego Nado REMANECENTES 76482
Praa Enfa. Geralda Marra PRAAS 3990
rea Verde Mestre Luiz REMANECENTES 11656
Praa das Andorinhas PRAAS 480
Praa Bico de Lacre PRAAS 242
Parque Vila Clris PARQUES 9183
Setor 5
rea verde Planalto REMANECENTES 3758
Provincia Carmelitana REMANECENTES 146354
Parque do Bairro Planalto PARQUES 26248
Praa Trinta PRAAS 221
Praa Jos B. Barbosa PRAAS 4328
Parque Municipal Lagoa do Nado PARQUES 310144
Praa da Saudade PRAAS 2226
Praa Trs Poderes PRAAS 583
Praa Santa Brbara PRAAS 455
Praa Santa Brbara PRAAS 445
Praa Maria da Marra e Joo R da
Rocha PRAAS 8545 615664
Praa Um Mil e Dezenove PRAAS 99
Praa Jardim Guanabara PRAAS 482
Praa rua das Melancias PRAAS 236
Setor 6 Praa Mario Berti 2 PRAAS 847
Praa Mario Berti PRAAS 2194
Praa dos Cajueiros PRAAS 5090
Praa dos Abacateiros PRAAS 1118
50
2
Margem Av. Cristiano Machado REMANECENTES 4782
Area verde Bairro Juliana 2 REMANECENTES 12319
Area verde Bairro Marize REMANECENTES 215382
Area verde Bairro Juliana REMANECENTES 50904
Remanescentes Margem Crrego
Vilarinho 2 REMANECENTES 70312
Remanescentes Margem Crrego
Vilarinho REMANECENTES 19161 382926
Praa Rialto PRAAS 186
Praa Paulo Sigauld PRAAS 483
Praa Geraldo Torres PRAAS 1028
Praa Maria Luza Vigan PRAAS 659
Praa Corao Eucaristico PRAAS 1174
Entorno Viaduto Centro de Convenes
3 REMANECENTES 1925
Entorno Viaduto Centro de Convenes
2 REMANECENTES 3114
Setor 7
Magazine Veculos REMANECENTES 7793
Bacia do Calafate 4 REMANECENTES 41195
Entorno Viaduto Centro de Convenes REMANECENTES 23637
Area ao lado estao gameleira REMANECENTES 25011
Parque da Bacia do Calafate 6 PARQUES 22407 207200
Praa do Vaticano PRAAS 657
Praa It Henrique Ferreira PRAAS 1043
Area Verde Andradas REMANECENTES 664
Setor 8 Praa Clemente Faria PRAAS 1277
Praa Rabelo PRAAS 98
Praa Carlos Vilani PRAAS 312
Praa Incio Fonseca PRAAS 1247
Praa Dr.Carlos Marques PRAAS 1053
Estao Gameleira REMANECENTES 1800
Area ao lado estao Carlos Prates REMANECENTES 20628 29407
Area verde viaduto REMANECENTES 1627
Praa Salvador Morici PRAAS 229
Praa Zamenhoff PRAAS 965
Setor 9 Praa Lions PRAAS 365
Praa Hugo Werneck PRAAS 2363
51
2
Parque Municipal Amrico Renn
Giannetti PARQUES 202758
Praa Rui Barbosa PRAAS 11792
Area verde canteiro A.C. REMANECENTES 5886
Area verde margem Andradas REMANECENTES 3322
Praa do Peixe PRAAS 2465
Praa Rio Branco PRAAS 3296
Praa Raul Soares PRAAS 14246 268365
Praa Floresta PRAAS 1325
Praa Ernesto Fassini PRAAS 151
Praa Joaquim Ferreira da Luz PRAAS 298
Parque Linear leste PARQUES 58476
Setor 10
Praa Santa Rita PRAAS 1527
Praa Floriano Peixoto PRAAS 12678
Pedreira REMANECENTES 7287
ZP 1 ao lado camara REMANECENTES 34611 116352
TOTAL 1986057 1986057
Dividindo-se a quantidade de fragmento de vegetao pela rea total do setor obteve-se o

percentual em cada setor. Os setores 1, 2, 8 e 10 apresentaram os menores percentuais de
fragmentos com 5,32%, 4,62%, 1,29% e 4,62% respectivamente. J os setores 5 e 6
apresentaram os maiores percentuais com 12,20% e 16,69%, enquanto os setores
restantes, 3, 4, 7 e 9, apresentaram os percentuais de 5,96%, 7,74%, 7,18% e 8,21%. Em
termos absolutos de fragmentos em m2, do setor 1 ao 10 temos: 71.905 m2, 95.086 m2,
74.481 m2, 124.670 m2, 615.664 m2, 382.926 m2, 207.200 m2, 29.407 m2, 268.365 m2 e
116.352 m2.
Tendo em vista a Lei 12.651/2012, que estabelece normas gerais sobres as reas de
Preservao Permanentes, deve-se salientar a ocorrncia das mesmas, em funo da
presena do ribeiro Arrudas e de seus afluentes, sendo definidas pela Lei da seguinte
forma: rea protegida, coberta ou no por vegetao nativa, com a funo ambiental de
preservar os recursos hdricos, a paisagem, a estabilidade geolgica e a biodiversidade,
facilitar o fluxo gnico de fauna e flora, proteger o solo e assegurar o bem estar das
populaes humanas.
A mesma Lei estabelece em seu Art. 4o que so consideradas rea de Preservao

Permanente, em zonas rurais ou urbanas, as faixas marginais de qualquer curso dgua
natural perene e intermitente, excludos os efmeros, desde a borda da calha do leito
regular, definido como a calha por onde correm regularmente as guas do curso dgua
durante o ano. Uma vez que a calha e o leito do ribeiro Arrudas, bem como de seus
52
alfuentes, j foram retificados e canalizados (concretados) dentro da OUC, definiu-se que a
rea de Preservao Permanente (APP) para todos dever ser de 30 (trinta) metros, uma
vez que a largura mdia da lmina dgua do ribeiro, mesmo no perodo de chuvas, no
ultrapassa os 10 metros. Os crregos que formam o ribeiro Isidoro tambm j possuem
trechos canalizados e suas larguras so inferiores a 10 metros, aplicando-se o disposto
acima.
Os artigos 64 e 65 admitem a regularizao fundiria de interesse social dos assentamentos

inseridos em rea urbana de ocupao consolidada e que ocupam reas de Preservao
Permanente, bem como a regularizao fundiria de interesse especfico dos
assentamentos inseridos em rea urbana consolidada e que ocupam reas de Preservao
Permanente no identificadas como reas de risco, por meio da aprovao do projeto de
regularizao fundiria, conforme as exigncias estabelecidas.
2.1.4 Microclimas
O clima original da regio de Belo Horizonte classificado como tropical de altitude (tipo
Cwa segundo Classificao climtica de Kppen-Geiger), em funo de sua altitude mdia
de 900 metros acima do nvel do mar e da latitude de 19,9S e longitude de 43,9W, com
duas estaes bem definidas, em que o perodo de vero registra chuvas e temperaturas
elevadas, enquanto o inverno caracterizado por baixas temperaturas e pouca precipitao.
A temperatura presenta uma variao anual com mdia de 15C a 28C, sendo a mdia
anual de 21. O ms mais frio geralmente julho, com uma temperatura mnima absoluta
registrada de -4,1C e o ms mais quente costuma ser janeiro, com uma temperatura
mxima absoluta registrada de 35,4C.
QUADRO 1: DADOS CLIMATOLGICOS DE BELO HORIZONTE

Dados climatolgicos para Belo Horizonte
Ms Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Ano
Temperatura mxima
35,3 35,2 35,2 32,8 32,9 30,0 32,0 34,0 36,1 37,1 36,2 35,5 37,1
registrada (C)
Temperatura mxima mdia
28,2 28,8 28,6 27,5 26,0 25,0 24,6 26,5 27,2 27,7 27,5 27,3 27,0
(C)
Temperatura mnima mdia
18,8 19,0 18,8 17,3 15,0 13,4 13,1 14,4 16,2 17,5 18,2 18,4 16,6
(C)
Temperatura mnima
12,5 12,8 11,7 6,4 5,0 2,4 2,2 5,8 5,0 9,2 11,4 12,8 2,2
registrada (C)
1
Precipitao (mm) 296,3 188,4 163,5 61,2 27,8 14,1 15,7 13,7 40,5 123,1 227,6 319,4
491,3
Fonte: Tempo Agora (mdias climatolgicas)
Fonte #2: Portal de Tecnologia da Informao Para Meteorologia e Instituto Nacional de Meteorologia
[
(INMET) (recordes
A Serra do Curral confere uma proteo contra os ventos mais fortes. A umidade relativa do
ar gira em torno de 65% e a mdia anual de chuvas de 1600mm, sendo mais frequentes
de outubro a maro. Belo Horizonte est localizada cerca de 300 km distante do mar.
CARACTERIZAO PLUVIOMTRICA
Segundo as Normais Climatolgicas medidas entre 1961 e 1990, no municpio de Belo

Horizonte, a precipitao pode alcanar at 320 mm mensais na estao chuvosa, sendo a
precipitao anual em torno de 1.450 mm em mdia.
Os meses mais chuvosos estendem-se de outubro a maro e os meses de abril e setembro

so meses com declnio no nvel pluviomtrico, destaque para os meses de junho, julho e
53
agosto, pois so os meses mais secos do ano na regio. No incomum o registro de
ausncia de precipitao no trimestre mais seco do ano. Este comportamento est
completamente de acordo com o ciclo anual da atividade convectiva na regio. Contudo,
devido dinmica atmosfrica e a ao de vrios elementos interagindo e alterando, tanto a
estao seca quanto a chuvosa, podem prolongar-se ou sofrer atrasos.
CARACTERIZAO TRMICA
A caracterizao trmica indica o quanto a temperatura do ar est sendo aquecida ou

resfriada pela energia solar e pela superfcie terrestre. Como a regio de estudo est
localizada dentro da zona intertropical, as temperaturas registradas durante as estaes do
ano no tendem a variar muito. percebida uma baixa amplitude trmica, com uma mdia
de temperaturas elevadas. A mdia da temperatura para os meses de vero prxima a
23C, j nos meses de inverno a mdia da temperatura de aproximadamente 19C. As
temperaturas mximas variam entre 28C e 25C, e as mnimas entre 9C e 13C. Isso se
deve dinmica da radiao solar incidente na regio, que, nos meses de inverno, tem
maior influncia sobre a rea, pela baixa ocorrncia de nebulosidade, e, nos perodos
chuvosos, incide em menor intensidade. Apesar de, durante o inverno, o calor se dissipar
facilmente pela falta de umidade, os altos ndices de nebulosidade do vero propiciam a
amenizao da temperatura na estao. E segundo as Normais Climatolgicas medidas
entre 1961 e 1990, a temperatura mdia mensal de Belo Horizonte est entre 13C e 29C.
Para Assis (2009), a temperatura mnima extremamente sensvel s interferncias

antrpicas na mudana de uso e ocupao do solo, induzidas pela urbanizao e
industrializao. Modificaes no balano de energia e na temperatura da camada limite so
observadas em curto prazo e tendem a continuar enquanto houver alteraes na cobertura
superficial. Em Belo Horizonte tal processo deve-se aos reflexos provocados pela rpida
expanso da mancha urbana e diminuio progressiva das reas verdes a partir da segunda
metade do sculo XX.
Ainda segundo o autor, estes resultados apontam para uma tendncia geral de aquecimento
da atmosfera belorizontina e um aumento particularmente marcante nas temperaturas
mdias de inverno, comprometendo aquelas caractersticas de amenidade climtica
verificada no incio do sculo pela Comisso Construtora de Aro Reis.
Nos setores 1 e 2 recomenda-se a manuteno de todas as reas verdes j existentes, mas

destaca-se a necessidade de melhorar o porte arbreo dessas reas verdes. Esses dois
setores apresentaram temperaturas elevadas e umidade relativa do ar baixas. Os setores 3
e 4 j se destacam positivamente por serem os setores com o registro das menores
temperaturas, e grande parte disso se deve a presena de duas importantes reas verdes, o
Parque Ecolgico do Brejinho e o Campus da UFMG.
Nos setores 5 e 6 de fundamental relevncia a implementao de mais reas verdes e por

consequncia a diminuio das reas concretadas. nesse setor que foi registrado as
maiores temperaturas e menor umidade relativa do ar no eixo da Av Antnio Carlos na rea
de estudo da OUC.
A rea de influncia direta do eixo Leste-Oeste da OUC caracteriza-se por possuir altas
temperaturas e umidade relativa de mdia baixa. O Setor 9 e parte dos Setores 8 e 10 so
consideradas as reas com maior temperatura, consequncia da localizao do centro de
Belo Horizonte e do Barro Preto, onde existe uma maior quantidade de edificaes, bem
como uma menor influncia dos ventos para dissipar os bolses de calor. Nesta regio,
apenas o Parque Municipal possui temperaturas mais amenas e umidade relativa mais
elevada, em funo de sua vegetao exuberante.
54
Mesmo apresentando uma menor densidade de ocupao e de edificaes verticalizadas
em relao ao setor 9, os Setores 7 8 e 10, tambm apresentam temperaturas elevadas,
diferindo apenas em relao umidade relativa, que um pouco mais elevada do que na
rea descrita acima, mas que tambm apresenta problemas de ventos fracos, dificultando a
dissipao dos bolses de calor o poderia se ser explicado pela barreira fsica representada
pela Serra do Curral. Dentro da sub-bacia do ribeiro Arrudas, as reas que possuem clima
mais ameno, com menores temperaturas e maior umidade relativa, so aquelas que
encontram-se em altitudes mais elevadas, nas encostas da Serra, mas que esto fora da
rea de influncia direta da OUC. A falta de ventos mais intensos tambm dificulta a
disperso dos poluentes atmosfricos.
FIGURA 19: ILHAS DE CALOR
Na figura acima verifica-se o que j havia sido comentado, onde na rea 1, temos uma ilha
de calor na regio dos setores 1, 2 e 9, e na rea 2, temos outra ilha nos setores 5 e 6.
55
CARACTERIZAO DA UMIDADE RELATIVA DO AR
Segundo Assis (2009), em Belo Horizonte a umidade relativa mdia do ar entre 1911 a 1928
foi de 73%. J para as Normais Climatolgicas de 1931 a 1960 e 1961 a 1990 manteve-se
entre 71,6% e 72,2% respectivamente. A menor mdia anual (66,2%) foi observada entre
1986 a 2005. Houve uma reduo de 7,0% entre 1911 a 2009. Entretanto, a queda mais
significativa ocorreu no trimestre mais frio, 8,3%. Para o trimestre mais quente este
decrscimo foi de 7,0%, o mesmo observado na mdia anual .
Ainda segundo Assis (2009), apesar de no ter sido registrada uma queda drstica na
umidade relativa, a evoluo deste parmetro aponta para uma atmosfera local mais seca.
Obviamente necessrio levar em considerao as mudanas de localizao das estaes
meteorolgicas do 5DISME/INMET e as variaes nos totais pluviomtricos ocorridas entre
1911 a 2009. Porm, as redues mais expressivas e persistentes na umidade relativa
foram verificadas aps a dcada de 80, perodo em que a mudana de uso do solo e
verticalizao foram mais aceleradas.
CARACTERIZAO DA NEBULOSIDADE
Como j era de se esperar a nebulosidade bastante reduzida no perodo de inverno onde

a atuao do anticiclone do Atlntico Sul se faz mais intenso no municpio de Belo Horizonte
(Sudeste do Brasil). Com a atuao do anticiclone, a regio se torna rea de subsidncia de
ventos de leste e inibe a formao de nuvens de grande verticalizao. Como consequncia
os invernos na rea possuem grande quantidade de horas de brilho solar e baixa
nebulosidade. No vero a situao se inverte, a alta atividade convectiva propicia a
formao de nuvens e baixa quantidade de horas de brilho solar.
CARACTERIZAO DOS VENTOS
Devido rea de alta presso existente no oceano Atlntico, os ventos que atingem Minas
Gerais so em sua maior parte ventos de Leste e Nordeste sendo predominantes, em Belo
Horizonte, os ventos de Leste, durante todo o ano, com a velocidade mdia de 1,4m/s
(ASSIS, 2000).
FIGURA 20: DIREO PREDOMINANTE DO VENTO MENSAL
(Azul: 1987; Preto: 1997; Vermelho: 2007; Os meses que apresentam uma seta h coincidncia de direo)
Fonte: FERREIRA, 2009.
Segundo Lucas e Abreu (2004) citado por Assis et al. (2011), quanto atuao deste
sistema convectivo, verifica-se uma conexo entre a ocorrncia de ventos do quadrante
Norte/Oeste e eventos extremos de precipitao ocasionados pela atuao da ZCAS, o que
mostra alterao na direo predominante do vento sobre a cidade na atuao deste
fenmeno. Para Ferreira (2009), quanto moda mensal de direo do vento, nota-se que
predomina a direo Leste. Nos anos de 1987 e 2007 h alterao da direo dominante em
alguns meses, contudo esta se mantm majoritariamente no quadrante Norte/Sudeste.
Quando analisada a frequncia de ocorrncia de cada direo para cada ano , tambm se
observa que as maiores porcentagens se concentram no quadrante Norte/Sudeste, contudo,
mais de 15% das direes ocorre no quadrante Sudoeste/Noroeste, o que torna importante
a verificao da alterao do padro mdio do vento.
56
FIGURA 21: FREQUNCIA DE OCORRNCIA ANUAL DA DIREO DO VENTO EM BELO HORIZONTE.
Fonte: FERREIRA, 2009.
2.1.5 Insolao
A localizao, a orientao e a forma de uma edificao, devem ser definidas de maneira a

tirar o mximo proveito da radiao solar, desde um ponto de vista higinico, psicolgico e
de acondicionamento trmico.
O excesso ou a falta da radiao do sol prejudicial sade e ao edifcio e dependem

fundamentalmente da posio de tal edificao e das caractersticas climticas da regio
onde a mesma est situada.
A forma e a orientao do edifcio devem ento ser definidas de maneira a propiciar o

equilbrio entre os perodos de baixas temperaturas (inverno), quando faz-se necessrio o
mximo de radiao solar, e os perodos de altas temperaturas (vero), quando tal radiao
deve ser evitada.
No Brasil, de maneira geral a orientao Norte a mais a mais recomendada pois no

vero a altura do sol nessa orientao possibilita, com a utilizao de recursos
arquitetnicos adequados, o sombreamento da fachada, e, no inverno, por ter o sol uma
trajetria mais baixa, permite que os raios solares atinjam em maior profundidade, os
ambientes internos (http://www.edifique.arq.br/nova_pagina_23.htm).
A regio de Belo Horizonte dispe de aproximadamente 11890,00 cal/cm2/ms de radiao

solar incidente superfcie. Trata-se de um valor elevado, coerente com a posio latitudinal
da regio. Os maiores valores registram-se na primavera e os menores no inverno, o que se
explica pela conjugao de menor nebulosidade e altura zenital do sol. A variabilidade
sazonal de disponibilidade energtica baixa (4,59%), o que dever se refletir no
comportamento trmico. O local dispe de um elevado nmero potencial de horas de
insolao anuais. Embora potencialmente maiores durante o vero (13,1 horas), nesta
57
estao que se registram os menores valores mdios reais de insolao (5,9 horas), fato
que se explica pelo aumento da nebulosidade e a configurao da estao chuvosa
(http://www.biodiversitas.org.br/planosdemanejo/pesrm/uc4.htm).
2.1.6 Qualidade do ar
A RMBH apresentou, nas ltimas dcadas, um grande e desordenado crescimento, com

incremento expressivo de seu parque veicular, o que tem provocado uma progressiva
deteriorao da qualidade do ar. Alm do aumento do nmero de veculos, preocupante
observar o percentual cada vez maior de motocicletas em circulao, uma vez que a
emisso de poluentes deste tipo de veculo , em mdia, 8 a 20 vezes maior do que a de um
automvel.
Dados do monitoramento ambiental de anos anteriores na RMBH revelam as dimenses do

problema, especialmente nos meses de inverno e incio da primavera, quando as
concentraes dirias do material particulado em suspenso na atmosfera chegam a
superar os parmetros estabelecidos pela legislao. Nesta poca do ano, a baixa umidade
relativa do ar, a nvoa seca, a inverso trmica e, muitas vezes, a baixa velocidade dos
ventos ocorrem simultaneamente. A qualidade do ar pode, ento, se tornar crtica pela maior
dificuldade de disperso vertical (gradiente trmico) e horizontal (falta de vento) dos
poluentes (RADICCHI, 2012).
Minas Gerais detm uma frota superior a 7.205.089 veculos cadastrados no DETRAN - a
segunda maior frota do pas, perdendo apenas para So Paulo. Belo Horizonte a capital
com a terceira maior frota do pas - em torno de 1.366.572 (DENATRAN-2011) veculos -
perde somente para as cidades de So Paulo e Rio de Janeiro. Estamos em posio
estratgica: nossa cidade encontra-se no meio de um corredor de trfego que faz a conexo
norte-sul do pas. Somos anfitries da frota veicular originria de todas as partes do Brasil.
Em dois anos apenas, a frota de BH cresceu em torno de 6%, fato esse no acompanhado
pelo sistema virio, resultando em congestionamentos que crescem gradativamente. Os
congestionamentos so responsveis pela maior fatia das descargas atmosfricas e
sonoras da frota.
O modelo CAL3QHCR (California Line Source for Queuing & Hot Spot Calculations Refined)
foi utilizado para avaliar a contribuio das emisses de material particulado (MP10 e
MP2,5) de origem veicular na qualidade do ar de uma microrregio do centro de Belo
Horizonte (TAVARES,2010).
58
FIGURA 22: CONTORNO QUE DEFINE A MICRORREGIO DO ESTUDO (TAVARES,2010)
Fonte: Tavares, 2010
Os resultados de concentrao obtidos nas simulaes foram comparados com dados

experimentais de concentrao de MP10 e MP2,5, obtidos a partir da amostragem desses
poluentes em uma estao de monitoramento da qualidade do ar. Para todos os cenrios,
os valores de concentrao previstos pelo modelo foram menores do que os observados.
Uma anlise de sensibilidade revelou que o fator de emisso veicular o parmetro que
mais influencia os resultados das simulaes, indicando a necessidade de realizao de
maior nmero de pesquisas sobre o tema no Brasil (TAVARES,2010). Uma possvel
explicao para o fato ocorrido seria a questo da topografia do local, a barreira
representada pelos edifcios e a pouca intensidade e direo dos ventos predominantes na
microrregio estudada.
Mesmo subestimando as concentraes, a pesquisa revelou que existem locais da

microrregio analisada onde a qualidade do ar apresenta-se de regular pssima. Esses
pontos correspondem regio de vales onde o trfego de veculos intenso, em especial o
trfego de veculos a diesel (nibus), que so os principais emissores de MP para a
atmosfera. Informaes contidas no relatrio da Fundao Estadual de Meio Ambiente
(FEAM), Monitoramento da qualidade do ar na regio metropolitana de Belo Horizonte em
2010, concluem que na maior parte da RMBH a qualidade do ar pode ser considerada de
boa regular.
Considerando o limite estabelecido atravs da Resoluo n 03 do CONAMA, de 28 de

junho de 1990, onde a concentrao mxima diria de Partculas Inalveis PI permitida
para um dia no ano de 150 ug/m3, comparado aos resultados obtidos, verifica-se que o
limite estabelecido no foi ultrapassado em nenhum dos pontos monitorados ao longo da
Av. Antnio Carlos.
Contudo, Se compararmos as mdias das concentraes anuais de MP10 da regio
analisada, em especial o ponto 3, localizado no Setor 3, com as medias anuais das
principais capitais brasileiras, por exemplo a regio metropolitana de So Paulo tem-se
59
valores superiores aos encontrados na cidade de So Paulo. Deve-se Ressaltar claro que
trata-se de uma comparao de um valor absoluto com a mdia.
Alm disto, a Organizao Mundial da Sade-OMS indica uma mdia anual de 20 g/m3
para os grandes centros urbanos. Se considerarmos estes valores preconizados pela OMS
todos os seis pontos analisados ao longo do eixo das Avenidas Antnio Carlos/Pedro I, nos
setores de 1 6, ficaram superiores aos indicados pela respectiva organizao.
2.1.7 Nveis de rudo
Conforme o artigo de ARAUJO, 2007, a Praa da Liberdade, localizada na regio centrosul

de Belo Horizonte, apresentou nveis de rudo idnticos nos perodos da manh e da tarde,
76 dB(A), diminuindo para 68 dB(A), no perodo da noite. Neste local, muitas pessoas
praticam atividades fsicas no perodo da manh, ao final da tarde e noite estando
submetidos a nveis de poluio sonora 18 % acima dos valores aceitveis pela legislao
vigente: 55 dB(A) para o perodo diurno e 50 dB(A) para o perodo noturno. Na regio
central de Belo Horizonte, onde est localizada a Praa da Rodoviria, os nveis de rudo
encontrados foram da ordem de 79 dB(A) pela manh e 71 dB(A) noite, o que corresponde
a 21% acima dos nveis aceitveis.
Em relao rea hospitalar, localizada no bairro de Santa Efignia, os resultados

mostraram que o perodo da tarde foi o de maior intensidade de rudo, 76 dB(A), seguido
pelo perodo da manh, 74 dB(A), e da noite, com valores registrados acima de 66 dB(A).
Estes resultados so preocupantes uma vez que representam um aumento de pelo menos
65% acima dos nveis de rudo aceitveis, que so de 45 dB(A) durante o dia e 40 dB(A),
noite (ARAUJO, 2007).
De acordo com a PBH, os 10 bairros campees de reclamaes no Disque-Sossego so o

Centro, Lourdes, Savassi, Padre Eustquio, Buritis, Santa Mnica, Prado, Ouro Preto, Santa
Tereza e Sagrada Famlia, nessa ordem. S no ano passado, houve 3.376 diligncias dos
ficais municipais a locais denunciados, resultando em 482 (14%) advertncias ou multas. No
ano foram 9.051 ligaes de reclamaes. Em 2010, foram 2.705 fiscalizaes e 524
autuaes (19,3%), num perodo em que foram registrados 11.098 pedidos de vistoria.
60
FIGURA 23: ATIVIDADES COM MAIS RECLAMAO EM BH
Os nveis de rudo aferidos na regio compreendida pelo eixo virio das avenidas Antnio
Carlos e Pedro I, nos setores de 1 6, apresentam intensidade sonora acima do que seria o
recomendado, seja pelos marcos normativos, seja pela percepo de conforto acstico.
Deve-se considerar como um agente catalisador da degradao do ambiente acstico
principalmente as vias de acesso saturadas. Observa-se tambm que devido existncia do
aerdromo Carlos Drummond de Andrade, os nveis de rudo daquele entorno apresentaram
interferncias significativas oriundas das atividades de pouso e decolagem.
Apesar da falta de maiores dados conclui-se que atualmente os Setores 8 e 9 j possuem os

nveis de rudo acima dos estabelecidos pela legislao, principalmente em funo do
trafego de veculos e por atividades de bares e boates na regio central, como tambm no
Bairro Lourdes, atualmente considerado polo gastronmico da cidade.
61
2.2 USO E OCUPAO DO SOLO
A anlise de uso e ocupao do solo foi realizada por setor da OUC.
A) SETOR 1 REVITALIZAO LAGOINHA
USO E OCUPAO DO SOLO
O setor apresenta parcelamento descontnuo e de capacidade viria restrita, condicionado

pelo relevo acidentado e, no entorno imediato do eixo da Av. Antnio Carlos, pelo conjunto
de intervenes virias ao longo dos anos, que dividiu o setor em duas pores j na
dcada de 30 e descaracterizou de modo irreversvel a poro do entorno imediato do
Complexo da Lagoinha na dcada de 70. Na ltima dcada, para o alargamento da avenida,
foi executada uma srie de intervenes e desapropriaes que alteraram de modo
irreversvel a relao entre o bairro e o corredor. Alm deste parcelamento formal, o setor
possui duas grandes Zonas de Especial Interesse Social (ZEIS), a Pedreira Prado Lopes e a
Vila Senhor dos Passos, ambas com problemas de articulao espacial com o bairro formal,
segmentando e dando limite ao setor.
O sistema virio decorrente deste tipo de parcelamento do setor combina vias principais de
acesso ao interior do bairro acompanhando a meia encosta ou linha de cumeada (caso das
ruas Itapecerica e Alm Paraba) e vias secundrias de alta declividade, ortogonais
encosta e predominantemente descontnuas. O padro de loteamento utiliza lotes de
pequenas dimenses no interior do bairro e lotes maiores nos limites, sobretudo em relao
rea lindeira ao centro da cidade e Av. Antnio Carlos, quase sempre ocupados por
galpes e grandes equipamentos.
As edificaes do setor foram predominantemente construdas entre 1940 e 1959. As

edificaes mais recentes foram construdas, sobretudo, no perodo entre 1976 e 1995 e
so, de modo geral, galpes voltados aos usos comerciais e de servios. Esses galpes
esto concentrados na poro sudeste do setor, sobretudo nas duas primeiras quadras a
partir do Complexo da Lagoinha. Ressalta-se tambm a presena de tipologias que abrigam
equipamentos e usos de grande porte, entre eles o Hospital, as instalaes da Secretaria de
Segurana Pblica, o Mercado da Lagoinha e o Conjunto IAPI.
Com relao ao nmero de pavimentos, predomina no setor a tipologia de edificaes de

at dois pavimentos, o que caracteriza a horizontalidade do conjunto. De fato, analisando os
Coeficientes de Aproveitamento praticados, percebe-se a predominncia do CA praticado no
intervalo entre 0 e 0,5. Apenas no lado oeste da Av. Antnio Carlos ocorre presena pontual
de edificaes mais altas, mas ainda com predomnio de tipologias horizontais.
No setor predominam os usos residenciais e usos mistos, geralmente comrcio ao nvel da

rua e residncia no pavimento superior ou fundo do lote. Na poro sudeste do setor, nota-
se a presena significativa de atividades de comrcio e servios que, devido articulao
viria precria com o corredor da Av. Antnio Carlos, possui maior integrao com o Bairro
Colgio Batista. No restante do trecho sudeste, at a Rua Rio Novo, nota-se a presena de
atividades institucionais, com destaque para o Centro Universitrio de Belo Horizonte - UNI
BH, mescladas com residncias. J na poro nordeste, at o entorno da Igreja Batista,
ocorre uma mescla de usos residenciais e no residenciais, em situao topogrfica elevada
em relao Avenida Antnio Carlos, o que de novo dificulta o contato direto com esta.
Na rea contgua ao Hipercentro de Belo Horizonte h a predominncia de usos comerciais

e de servios com portes variados, principalmente na parte inicial das quadras entre as ruas
Alm Paraba e Bonfim; e entre esta e a Rua Paquequer e Av. Pedro II.
62
Merece destaque na poro sudoeste do setor a presena de diversas peixarias na Rua
Bonfim e na face de quadra voltada para o complexo virio da Lagoinha, junto chamada
Praa do Peixe. No restante dessa poro sudoeste h uma predominncia do uso
residencial, mesclado com usos comerciais e de servios e usos institucionais,
principalmente ao longo das ruas Itapecerica e Alm Paraba. H uma concentrao mais
significativa de usos comerciais e de servios ao final da Rua Itapecerica, prximo ao
Hospital Odilon Bherens, em rea de interface com a Vila Senhor dos Passos. Essa rea
conforma a principal convergncia urbana da Lagoinha, importante no sistema virio, j que
articula a via com uma das transposies elevadas da avenida, a da Rua Formiga. Ao longo
da Av. Antnio Carlos, alm de usos institucionais importantes, como o SENAI e a
Faculdade de Cincias Sociais Aplicadas de Belo Horizonte, situam-se as reas com maior
potencial de renovao, onde j se encontra um centro comercial em implantao.
A grande diversidade de usos no setor mostra a condio de extenso ou

complementaridade dessa rea em relao ao Hipercentro, notadamente a regio do
Terminal Rodovirio e o entorno da Avenida Dom Pedro II. A significativa diversidade de
usos dentro do polgono do setor contrasta com a homogeneidade de suas reas contguas
a leste (Bairros Colgio Batista e Concrdia) e oeste (Santo Andr), em que predominam os
usos residenciais. A exceo fica por conta do entorno das Ruas Bonfim e Alm Paraba,
cuja diversidade acompanha as tipologias identificadas na Lagoinha.
O setor apresenta uma quantidade mediana de lotes vagos, pequenos e dispersos. Merece
grande ateno os lotes localizados no entorno de equipamentos religiosos e culturais,
devido importncia de se reforar a boa insero e dilogo entre edificaes e usos como
estratgia de requalificao e manuteno da vitalidade e diversidade do setor.
FIGURA 24: TIPOLOGIAS DE USO SETOR 1.
63
FIGURA 25: TIPOLOGIAS DE OCUPAO SETOR 1.
FIGURA 26: COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO PRATICADO SETOR 1.
Ressalta-se a importncia da Igreja Batista da Lagoinha como referncia do setor, com

presena de vazios urbanos em seu entorno norte, alguns pertencentes igreja, com
grande potencial de ocupao. Ainda relao importncia histrica do conjunto, na quadra
formada pelas ruas Itapecerica, Alm Paraba e Adalberto Ferraz nota-se a presena de
64
reas vazias ou subutilizadas, edificaes mal conservadas, mescladas com imveis
remanescentes da ocupao inicial do bairro, de grande interesse histrico, notadamente ao
longo das ruas Itapecerica e Alm Paraba. Um marco referencial desse trecho a Igreja de
Nossa Senhora da Conceio, localizada na Rua Alm Paraba.
O setor apresenta uma srie de trechos de loteamentos privados com algum tipo de
irregularidade urbanstica nos Bairros Lagoinha e So Cristovo. As demais reas
irregulares compreendem vilas e favelas e constituem, portanto, ZEIS-1 sendo reas de
atuao da Urbel. No foram identificadas reas pblicas desocupadas de tamanho
significativo. A maior parte das reas pblicas do setor (e com tamanho significativo)
compreendem reas inseridas em ZEIS-1 que esto totalmente ocupadas por vilas, favelas
e reas de reassentamento. As demais reas pblicas fora de ZEIS-1 esto ocupadas por
equipamentos pblicos, praas e reas de lazer como a do conjunto IAPI.
PATRIMNIO CULTURAL
O setor abrange um dos bairros pericentrais mais antigos e tradicionais da cidade ocupado
predominantemente por casas que inicialmente abrigaram considervel parcela de
trabalhadores operrios, imigrantes estrangeiros e do interior do estado nos anos iniciais
aps a inaugurao da nova capital. O setor se insere em grande parte dentro da ADE
Cultural da Lagoinha, cuja legislao atual aponta diretrizes voltadas para aes de
requalificao urbana, aliadas sua vocao econmica, uso residencial e preservao do
patrimnio histrico. O setor possui uma considervel quantidade de bens culturais imveis
indicados para tombamento. Ao longo dos anos, a ADE da Lagoinha - onde est situado o
bairro homnimo - que se destaca do ponto de vista histrico-cultural para a cidade, foi
ficando cada vez mais isolado do centro da cidade devido s intervenes virias (viadutos
principalmente), o que acelerou o seu processo de degradao. As vias tm apresentado
poucas edificaes preservadas e um volume expressivo de imveis descaracterizados,
especialmente ao longo da Rua Itapecerica.
POTENCIAL DE RENOVAO
Ao longo das dcadas a Lagoinha foi objeto de uma srie de intervenes virias que
atingiram significativamente sua dinmica urbana e, recentemente, com as obras de
alargamento da Av. Antnio Carlos, esses efeitos foram intensificados e colocados como
prioridade para a reverso do processo de descaracterizao do bairro. Esta situao gerou,
aos olhos do mercado imobilirio, uma imagem de rea em degradao que, de certa forma,
protegeu a Lagoinha da valorizao imobiliria comum s reas muito prximas rea
central da cidade. No entanto, com o alargamento da Av. Antnio Carlos e supresso de
parte dessa rea, existe possibilidade de uma recente exposio do interior da Lagoinha s
presses imobilirias.
Neste sentido, as edificaes residenciais unifamiliares da baixa altimetria, muitas delas em

edificaes de interesse de preservao, compe um conjunto frgil substituio urbana,
sendo o desafio maior do setor a conciliao entre a importncia cultural e a presso do
mercado imobilirio, direcionando o potencial de renovao para as reas j vazias. Por
exemplo, na quadra formada pelas ruas Itapecerica, Alm Paraba e Adalberto Ferraz nota-
se a presena de reas vazias ou subutilizadas e edificaes mal conservadas, mescladas
com imveis remanescentes da ocupao inicial do bairro, de grande interesse histrico,
sobretudo ao longo das ruas Itapecerica e Alm Paraba.
DINMICA DE TRANSFORMAO
Embora na regio no haja uma grande concentrao de projetos aprovados a partir do ano
de 2010 possvel identificar em seu entorno imediato, especialmente na poro localizada
65
a leste do subsetor (nas proximidades das ruas Pitangui, Itarar e Purus), uma quantidade
considervel destes. O pequeno nmero de empreendimentos imobilirios identificado no
mbito do EVEF pode estar ligado, em uma primeira instncia, ao processo de degradao
intensificado a partir da implantao do Complexo da Lagoinha na dcada de 70. O conjunto
recente de intervenes ainda no apresenta tempo suficiente para ter a sua repercusso
medida em termos de dinmica imobiliria.
Pode-se antever ainda uma possvel variao na dinmica decorrente da alterao do

funcionamento da rua Itapecerica, que tinha anteriormente uma funo de acesso ao interior
do bairro e, na atualidade se constitui em uma via paralela ao eixo da Avenida Antnio
Carlos, o que induz, por consequncia, presso por mudanas de ocupaes e usos. A
supresso de parte do conjunto edificado recente e pode ter influenciado a reduo da
populao em nmeros absolutos, identificada nos estudos socioeconmicos.
FIGURA 27: LANAMENTOS IMOBILIRIOS ENTRE 2008 E 2012 SETOR 1.
66
FIGURA 28: PROJETOS PROTOCOLADOS PARA APROVAO ENTRE 1990 E 2012 SETOR 1.
B) SETOR 2 -TECELES / NOVA CACHOEIRINHA
A principal caracterstica da morfologia do parcelamento do setor a descontinuidade viria,

tanto em relao s conexes entre os dois lados do vale em que se localiza a Av. Antnio
Carlos, quanto em relao s conexes internas dos bairros, sobretudo, em relao falta
de vias contnuas paralelas a este eixo virio principal. Essa caracterstica contribui para
uma capacidade limitada de adensamento no interior dos bairros, aspecto agravado pelo
tamanho reduzido dos lotes e ausncia de reas vazias contnuas.
Por outro lado, tal como ocorre no setor Lagoinha, existem grandes descontinuidades desse
padro de parcelamento, ora atravs de grandes reas que abrigam equipamentos diversos,
ora atravs de transposies virias de alto impacto no tecido urbano. Essas
descontinuidades contribuem para acentuar a descontinuidade do traado virio e limitao
da capacidade de adensamento.
Predominam no setor as edificaes horizontais mescladas a uma presena expressiva de

edificaes de 03 pavimentos. Isso se confirma no equilbrio entre duas faixas de
Coeficiente de Aproveitamento Praticado no setor, variando de 0 a 0,5 e de 0,5 a 1,0. Esses
dois tipos de tipologia, tambm se confirmam na anlise da poca de construo, onde
aparecem dois grupos, um primeiro, correspondente tipologia horizontal, formado por
edificaes construdas nos intervalos de 1960 a 1975, e um segundo, correspondente aos
pequenos edifcios, construdo entre 1976-1995. Ao norte do subsetor, a oeste da Indstria
Horizonte Txtil, verifica-se um nmero maior de edificaes construdas no intervalo 1940-
1959, ligados atividade da fbrica. No entorno das Ruas Nossa Senhora da Paz e Jequi,
a nordeste do Hospital Belo Horizonte, identificado um grande nmero de edificaes
executadas aps 1996, caracterizando uma dinmica urbana mais recente em uma rea
marcada pela consolidao.
67
Predomina no setor o uso residencial com algumas excees pontuais, mas de significativo
papel na dinmica dos bairros. A poro do setor localizada a leste da Avenida Antnio
Carlos caracterizada pela presena dominante do Hospital Belo Horizonte e da Igreja
Batista da Lagoinha. Nas quadras entre a Rua Itapetinga e a Rua Primeiro de Maio e entre
esta e a Avenida existe uma rea de comrcio de servios com grande potencial de
renovao, usos que vm se expandindo para o conjunto da respectiva quadra, aparecendo
tambm pontualmente na Rua Primeiro de Maio. No trecho entre o viaduto da Rua dos
Operrios e a Av. Bernardo Vasconcelos ocorre dominncia do uso comercial e de servios
ao longo da avenida, penetrando para o interior da quadra correspondente. Ao final do
trecho ocorre tambm acentuado declive em direo Av. Bernardo Vasconcelos,
dificultando uma ocupao de maior densidade, com presena dominante a da Fbrica
Horizonte Txtil, marco referencial da ocupao inicial dessa regio de Belo Horizonte.
Na poro localizada a oeste da Avenida Antnio Carlos, no trecho entre a Pedreira Prado
Lopes e o Viaduto da Rua dos Operrios, a ocupao predominante a residencial,
excetuadas as reas mais prximas avenida, notadamente a quadra entre esta e a Rua
Belmiro de Almeida, onde ocorrem usos comerciais e de servios de mdio porte e presena
significativa de vazios gerados no processo de alargamento da avenida, em situao de
desnvel topogrfico, mas com possibilidade de ocupao com acessos diferenciados pela
avenida e pela Rua Belmiro de Almeida, inclusive para uso misto. A Av. Paranaba, via de
maior porte nesse trecho, de acesso ao viaduto, mas com ocupao lindeira mesclando
residncias baixas e pequenas atividades comerciais. Nas reas lindeiras Av. Amrico
Vespcio passam a predominar as atividades comerciais e de servios, algumas de maior
porte.
Na poro norte do setor, prximo ao bairro Nova Cachoeirinha, no lado leste da Av. Antnio
Carlos identifica-se a predominncia das atividades de servios, indstria e comrcio
atacadista, com pequena presena de uso residencial horizontal. Este uso ganha mais
intensidade, inclusive com presena de edificaes verticais, na poro nordeste desse
trecho do bairro. A continuidade dessa poro nordeste impedida pela presena da
barreira representada pela rea verde no entorno do crrego do Brejinho. Nas proximidades
do Anel Rodovirio, a articulao com essa via dificultada pela presena de trs pequenas
vilas: Santa Rosa, ao final da Rua Beira Alta, Inestan e Real 2 Seo. Por outro lado, a
oeste da Av. Antnio Carlos intensifica-se a caracterstica da rea como de ocupao por
galpes de servios, comrcio atacadista e indstrias, para alm, inclusive, dos limites
fixados pela Operao Urbana.
Os poucos lotes vagos e reas vazias esto localizados de forma dispersa e descontnua
em todo o setor. Identifica-se a existncia de uma pequena concentrao destes na
proximidade do entroncamento da Avenida Manoel Gomes e da Avenida Presidente Antnio
Carlos. Alm destes podem ser destacados os lotes vagos da quadra delimitada pelas ruas
Coronel Figueiredo, Rocha Lagoa, Dom Braz Baltazar e Gomes Freire. Uma terceira
exceo a presena de lotes vagos, muitos dos quais contguos, na poro sul do setor,
na rea delimitada pelas ruas Cantagalo, Mendes de Oliveira e do Rosrio, nos quarteires
delimitados pelas ruas Cantagalo, Popular, Jequita e a Avenida Presidente Antnio Carlos.
68
69
O setor apresenta uma srie dispersa de trechos de loteamentos privados com algum tipo
de irregularidade urbanstica nos bairros Cachoeirinha, Nova Cachoeirinha e Aparecida. As
vilas e favelas (ZEIS-1) existentes em geral no esto em reas pblicas, com exceo de
parte da Vila Nova Cachoeirinha (3 seo). A propsito, a maioria das reas pblicas
existentes no setor est ocupada por equipamentos. H algumas poucas reas pblicas
municipais desocupadas de pequeno porte, exceto a ala viria da Avenida Antnio Carlos
com Avenida Bernardo Monteiro merece destaque pelo tamanho significativo.
PATRIMNIO CULTURAL
No h imveis tombados e outros bens culturais imveis apontados dentro dos limites do
setor. Contudo, algumas reas dos bairros Aparecida, Cachoeirinha e So Cristvo
possuem estudos ainda no consolidados de interesse de proteo cultural (bases de dados
SMAPU/PBH, 2013). O setor carece de estudos mais detalhados das reas hoje indicadas
pela PBH como de proteo cultural, que podero apontar conjuntos urbanos ou imveis
com interesse de preservao nos bairros acima citados, determinando novas restries
legais para a proteo cultural.
O setor bastante diversificado com relao ao potencial de renovao, sendo marcado em

sua poro leste por lotes com potencial de renovao alto e mdio e na poro oeste por
reas sem potencial de renovao, especialmente as ZEIS Vila Maloca, Vila Nova
Cachoeirinha Primeira Seo e, na fronteira norte do setor, Vila Inestan.
O potencial de renovao do bairro Nova Cachoeirinha se d quase que exclusivamente na

poro a leste da avenida e, especialmente, na faixa lindeira a esta, embora do lado oeste
apaream alguns galpes passveis de renovao.
70
Na poro a norte da interseo com a Amrico Vespcio predomina o Coeficiente de
Aproveitamento Praticado na faixa de 0 a 0,5, o que indica uma baixa densidade de
ocupao. A via de maior capacidade de fluxo existente na regio Avenida Bernardo
Vasconcelos - tem pouco contato com o interior da rea do subsetor em anlise. Na poro
nordeste localizam-se as edificaes com maiores coeficientes de aproveitamento praticado.
A dinmica urbana das ltimas dcadas no setor relativamente tmida e as construes,

de um modo geral, no tm passado por renovaes significativas. Apesar da poro sul da
rea possuir um nvel de renovao um pouco maior, sobretudo a sudeste na rea de
influncia, essas aes tambm no possuem vulto significativo, caractersticas confirmadas
pelo pequeno nmero de empreendimentos recentes no local. Quanto aos projetos
aprovados no se verifica uma grande concentrao na rea do setor, embora os mesmos
ocorram com mais frequncia na poro do entorno localizada a leste do mesmo,
especialmente no bairro Cachoeirinha.
Na poro norte do setor, alm do alargamento da Avenida Antnio Carlos e da expectativa

de valorizao imobiliria gerada neste processo, os bairros no sofreram grandes
mudanas e rupturas que tenham modificado consideravelmente sua morfologia nas duas
ltimas dcadas. O desenvolvimento desta rea se deu basicamente durante as dcadas de
1950, 1960 e 1970.
71
C) SETOR 3 CENTRO DE SERVIOS AVANADOS DO SO FRANCISCO
O setor possui parcelamento ortogonal e contnuo limitado por barreiras virias (Anel
Rodovirio e Av. Antnio Carolos) e pelo limite com o campus da UFMG, em encosta suave
e regular. Possui sistema virio bem articulado internamente, mas mal articulados com os
corredores virios principais, situao que deve melhorar frente s intervenes virias
previstas. Os lotes possuem grande dimenso e, em alguns casos, foram agrupados para
abrigar galpes de maior porte.
No setor nota-se a predominncia da tipologia de galpes com presena dispersa de

edificaes residenciais. Com relao ao CA praticado verifica-se a predominncia do
intervalo entre 0 e 0,5 e entre 0,5 e 1,0, o que refora a identificao da presena do galpo
de maior altimetria com um piso.
Quanto ao perodo de construo das edificaes nota-se a predominncia dos intervalos

entre 1960-1975 e 1976-1995, perodo que corresponde implantao e consolidao do
Anel Rodovirio. Essa rea pode ser compreendida como de influncia direta do Anel
Rodovirio, o que pode contribuir para anlises posteriores acerca da reviso dos limites
propostos para as reas de influncia direta e indireta da OUC. Verifica-se em menor grau a
presena de algumas edificaes construdas aps 1996, distribudas de maneira uniforme
por todo o subsetor.
O principal uso no residencial do setor so os galpes e alguns poucos comrcios e

servios que se distribuem de forma homognea e dispersa.
72
Na rea em anlise no h grande concentrao de lotes vagos, embora seja possvel
destacar a presena de lotes vagos contguos no entorno do subsetor, em sua poro
sudoeste, especialmente no bairro So Francisco, ao longo da rua Alcobaa.
73
Poucos trechos de quadra no Bairro So Francisco so apontados neste setor como

loteamentos irregulares privados. A maior irregularidade identificada pelos dados da PBH
corresponde ao trecho de ZE do Campus UFMG que se estende at parte do setor ocupado
pela Vila Militar. As duas pequenas vilas e favelas existentes (Real 2 seo e Vila So
Francisco) no so apontadas como reas ocupadas dentro de propriedade pblica do
municpio. As propriedades pblicas municipais em sua maior parte esto relacionadas a
trechos remanescentes da duplicao da Avenida Antnio Carlos. Destaca-se como grande
rea pblica no ocupada, um conjunto de lotes s margens da Av. Antnio Carlos, esquina
com Rua Viana do Castelo (no lado da pista sentido Centro) um pouco antes do trevo como
Anel Rodovirio, que tambm constitui rea remanescente do sistema virio.
PATRIMNIO CULTURAL
No h imveis tombados e bens culturais imveis significativos no setor, contudo h

indicao de rea de proteo cultural no seu extremo norte, que corresponde a uma
continuao da rea de proteo do Campus da UFMG. Essa rea abrange um conjunto
de galpes comerciais de veculos, s margens da Av. Antnio Carlos, assim como parte da
ADE Bacia da Pampulha, que se sobrepe essa rea de proteo cultural e a extrapola
em algumas quadras no interior do bairro So Francisco, mais prximas UFMG. Nesse
setor, a ADE da Bacia da Pampulha refere-se principalmente permeabilidade mnima do
solo de 30%, tendo em vista que a proteo e as intervenes indicadas para o patrimnio
cultural se concentram no entorno da Lagoa da Pampulha - fora, portanto, do limite da OUC.
H que se considerar a necessidade de mais estudos sobre essa rea apontada como de
proteo cultural e ateno preservao e proteo do conjunto urbano da Vila Militar,
em consonncia com as diretrizes das instncias federais, que tambm a regem, por estar
situada em rea pertencente Unio.
74
Apesar dos edifcios com trs pavimentos serem pouco numerosos no setor, os galpes de
altimetria mais elevada e porte considervel podem reduzir o seu potencial de renovao.
Embora no existam ZEIS 1 dentro do subsetor, sua fronteira nordeste marcada pela
presena da Vila Santa Rosa. No foram identificados equipamentos de uso coletivo
consolidados no subsetor, embora em seu entorno imediato h a presena de escolas,
como o Colgio Adventista e a Escola Maria Montessori de Belo Horizonte.
A dinmica urbana do subsetor 2.1 vincula-se diretamente presena do Anel Rodovirio

em seu cruzamento com o eixo da Avenida Antnio Carlos. Isso gera uma grande
possibilidade de receber e circular mercadorias dos principais eixos rodovirios da Regio
Metropolitana de Belo Horizonte. Outro fator, alm do locacional, est ligado ausncia, no
municpio de Belo Horizonte, de outras reas propcias instalao de grandes usos
industriais ou de servios, que se dispersos no tecido urbano causariam grandes transtornos
de vizinhana e que, aglomerados minimizam as repercusses em seu entorno.
75
D) SETOR 4 - PARQUE BREJINHO/PAMPULHA
A poro do setor localizada a leste da Av. Antnio Carlos, no trecho entre o Bairro So
Francisco e a Av. Professor Magalhes Penido, vem apresentado intenso processo de
verticalizao residencial, decorrente em grande medida, da proximidade ao Campus da
UFMG. Esse processo de verticalizao residencial vem atingindo os bairros Liberdade e
Indai, no entorno da rea da OUC.
Nas faces de quadra voltadas para a Av. Antnio Carlos predominam atividades de grande
porte, notadamente, concessionrias de veculos, grande loja de materiais de construo e
agncia do Banco do Brasil. Esse trecho do setor seccionado pelo crrego do Brejinho,
dificultando a articulao, em alguns pontos, das quadras voltadas para a Rua Boaventura,
que possui atividades comerciais e de servios, de carter local. Pela intensidade do
processo de verticalizao em seu entorno, a Rua Boaventura, com largura relativamente
pequena, apresenta pouca capacidade para suportar tal processo.
A rea parque do Brejinho, ainda no implantado, se encontra parcialmente ocupada, tendo

sido usada indevidamente para o estacionamento de nibus e veculos de carga e havendo
em sua borda uma pequena vila. O crrego e suas margens encontram-se atualmente
poludos e degradados, no obstante a presena de mata ciliar.
Na poro sul desse trecho do setor predominam as edificaes de 0 a 2 pavimentos,

especialmente nas quadras mais ao interior. Nas quadras lindeiras Avenida Antnio Carlos
nota-se na poro leste a presena de edificaes com altura estimada entre 5 e 10
pavimentos. Nas proximidades do bairro Indai possvel notar edificaes de com altura
estimada entre 5 e 10 pavimentos e mesmo acima de 10 pavimentos. Nota-se no entorno da
rea da OUC, principalmente na rea do bairro Liberdade, a presena de edificaes com
maiores nmeros de pavimentos e processos recentes de verticalizao.
76
Quanto ao coeficiente de aproveitamento praticado, a rea em anlise bastante
heterognea, o que em parte atesta sua dinmica recente. Na poro sul predominam os
maiores coeficientes praticados, com faixas que variam de 1 a 1,5 e de 1,5 a 2,0. Esta
heterogeneidade se estende aos bairros do entorno, principalmente nos bairros Dona Clara,
Santa Rosa, Liberdade e Jaragu.
Ainda a leste da Av. Antnio Carlos, na regio entre a Av. Professor Magalhes Penido e a
Barragem da Pampulha, poro do Bairro So Luiz, predominam atividades no residenciais
de maior porte nas quadras mais prximas ao eixo virio principal, destacando-se o Clube
Srio Libans e o Shopping Pampulha Mall e, a partir da Rua Henrique Cabral, em direo
ao interior do bairro, predomina o uso residencial unifamiliar mesclado ao multifamiliar
vertical, em processo de verticalizao semelhante ao dos bairros Liberdade e Indai.
Nessa regio predominam edificaes com at 2 pavimentos, com presena dispersa de

edificaes com 3 ou 5 a 10 pavimentos. O CA praticado, por sua vez, bem variado nessa
regio, assim como o perodo de construo das edificaes.
A oeste da Av. Antnio Carlos, na poro mais a sul, a ocupao dominada pela presena
do Campus da UFMG.
Ao longo das Avenidas Antnio Abraho Caram e Coronel Jos Dias Bicalho a ocupao
mescla o uso residencial unifamiliar horizontal, em crescente substituio pelo multifamiliar
vertical, onde o zoneamento permite, e atividades de comrcio e servios, em geral de
menor porte e, em determinadas situaes, agrupadas em pequenos centros comerciais.
Essas atividades ocorrem tambm, de forma recorrente, pela substituio de uso das
antigas residncias. O processo de ocupao comercial e de verticalizao mais intenso
na Avenida Abraho Caram. Nas quadras entre essas duas avenidas, a dominncia do
uso residencial unifamiliar, tambm com crescente substituio pelo multifamiliar vertical nos
trechos permitidos pela legislao. Essa regio marcada pela presena, no seu entorno,
de grandes equipamentos tais como, o Estdio Governador Magalhes Pinto Mineiro, o
Ginsio Jornalista Felipe Drummond Mineirinho e o Campus da Universidade Federal de
Minas Gerais UFMG. Nas faces de quadra voltadas para a Avenida Antnio Carlos, a
dominncia do uso comercial e de servios, com duas concessionrias de veculos e
algumas edificaes em pior estado de conservao, com maior potencial de renovao.
Predominam edificaes com altura at 3 pavimentos, com concentrao de maiores

altimetrias entre a Rua Joo Luiz, a Alameda das Princesas e a Av. Coronel Jos Dias
Bicalho, onde tambm se encontram os maiores Coeficientes de Aproveitamento.
Cabe ressaltar o fato da Avenida Antnio Abrao Caram se constituir em um eixo de

articulao dos Bairros So Luiz e So Jos com a Avenida Antnio Carlos. As restries
aos usos comerciais e de servios nesses bairros contidas na legislao que regia os
parcelamentos do entorno da lagoa da Pampulha e que mais tarde foram incorporadas s
legislaes de uso do solo, fizeram com que essas atividades se localizassem ao longo do
eixo da Avenida Antnio Abrao Caram.
Nas quadras a norte da Av. Jos Dias Bicalho, entre a Av. Antnio Carlos e a Alameda das
Latnias, no Bairro So Luiz, se encontram atividades de comrcio e servios de maior porte
nas faces de quadra voltadas para a avenida, e dominncia de residncias unifamiliares nas
faces voltadas para a Alameda, dentro da ambincia caracterstica dos bairros no entorno
da Lagoa da Pampulha. No limite da rea da OUC, na Alameda das Latnias, destaca-se a
presena do Hospital Pinel, em vias de transformar-se um hotel.
Nessa regio predominam edificaes com at 2 pavimentos, com presena dispersa de

edificaes com 3 ou 4 pavimentos. O CA praticado baixo (0 a 0,5) nas faces de quadras
77
voltadas ao interior do bairro, enquanto nas faces voltadas para a Avenida Antnio Carlos
predominam maiores coeficientes. Nessa regio as construes ocorreram
predominantemente antes 1995.
Mais a norte, na quadra junto lagoa, entre a Avenida Otaclio Negro de Lima e a Avenida
Portugal e Rua Cheik Nagib Assrauy, contgua futura estao do BRT e proposta para
equipamento cultural na OUC, a ocupao mescla o uso residencial unifamiliar com
atividades comerciais e de servios, como restaurantes, administradora de imveis, loja de
materiais de construo, dentre outras, sendo a incidncia dos usos no residenciais mais
significativa ao longo da Av. Portugal.
Predominam edificaes at 2 pavimentos e CA de 0 a 0,5. Destacam-se 3 lotes contnuos,

voltados para a Rua Cheik Nagib Assrauy, no encontro com a Av. Portugal, ocupados por
edificaes horizontais, que possuem CA maior que 2.
A implantao do equipamento cultural s margens da Lagoa da Pampulha levaria a uma

articulao com o Museu da Pampulha que poderia se desdobrar na implantao de outros
equipamentos dessa natureza na Avenida Prefeito Otaclio Negro de Lima.
Em relao caracterizao fundiria do setor, algumas quadras de loteamentos privados

dos bairros So Jos, Indai, Liberdade e So Francisco so identificadas como irregulares.
No que tange ocupao de vilas e favelas, as nicas ZEIS-1 existentes no setor
compreendem as vilas Santo Antnio e Santa Rosa, sendo que ambas esto parcialmente
ocupadas em reas de propriedade pblica do municpio. As demais reas pblicas
municipais do setor esto ocupadas por equipamentos ou, quando vazias, no possuem
tamanho significativo. A nica exceo so os terrenos no entorno do Parque Brejinho onde
h reas maiores desocupadas e que so de propriedade pblica.
Fonte:
Elaborao prpria, 2013
78
79
PATRIMNIO CULTURAL
No h imveis tombados e outros bens culturais imveis no setor. Quanto s reas de

proteo cultural, o Conjunto Urbano Protegido do Entorno da Lagoa da Pampulha possui
uma pequena poro inserida nos limites do setor. Suas diretrizes apontam para o reforo
da ambincia predominantemente residencial horizontal e unifamiliar e a proteo das
edificaes de arquitetura modernista. Essa regio tambm faz parte da ADE da Pampulha,
que possui parmetros de altimetria rgidos com objetivo de garantir a manuteno da
visada de toda a paisagem da orla da Lagoa. H tambm uma regio classificada como
rea de interesse cultural no entorno do Aeroporto da Pampulha, com presena de casas
unifamiliares horizontais da Vila Militar. Essa regio se encontra em situao parecida com
a Vila Militar prxima UFMG (setor 3), j que est em rea de propriedade federal.
Quanto ao potencial de renovao dado pela relao entre tipologia de ocupao e

altimetria das edificaes, a poro sul do setor marcada pela presena da ZEIS 1 Vila
Inestan, alm de reas com baixo potencial de renovao nas quadras delimitadas pelas
ruas Boaventura, Senhor dos Passos, Isabel Bueno e Rua Estoril. Este baixo potencial se
explica pela presena de edificaes com elevado nmero de pavimentos. Nos arredores
dessa rea existe uma ZPAM ao longo do crrego do Brejinho.Prximo divisa do setor a
leste h uma concentrao de lotes vagos, em quadra delimitada pelas ruas Boaventura,
Isabel Bueno e Brumado. Mais prximo Avenida Presidente Antnio Carlos, entre esta e
as ruas Aime Semple Mcpherson, Flor de Fogo e Flor de ndio, tambm encontram-se
alguns lotes vagos.
Na regio ao longo das Avenidas Antnio Abraho Caram e Coronel Jos Dias Bicalho
predominam os lotes com alto e mdio potencial de renovao, havendo a presena de lotes
com baixo potencial de renovao de forma esparsa, especialmente nas reas ocupadas
por edificaes com maior nmero de pavimentos. Embora no haja grandes reas vagas
nessa regio, esto presentes lotes vagos esparsos.
No Bairro So Luiz predominam os potenciais de renovao mdio e alto e uma

concentrao de lotes vagos na ltima quadra entre a Alameda das Latnias e a Av.
Presidente Antnio Carlos.
Na quadra junto lagoa, entre as Avenidas Otaclio Negro de Lima, Portugal e Rua Cheik
Nagib Assrauy, predominam os potenciais de renovao mdio e alto.
Na regio a leste da Av. Presidente Antnio Carlos, prxima ao campus da UFMG, observa
uma dinmica recente de projetos aprovados bem intensa, assim como os bairros do
entorno da rea da OUC: Liberdade, Santa Rosa e Indai. O mercado imobilirio respondeu
demanda de professores e alunos da UFMG por uma localizao prxima ao campus. Boa
parte da rea apresenta topografia favorvel ocupao, o que possibilitou o processo de
verticalizao.
A Antnio Carlos, por seu turno, induziu os grandes usos, como por exemplo
concessionrias, lojas de material de construo e marmorarias, atividades estas que
dependem da visibilidade em um eixo de circulao.
O crrego e o parque do Brejinho, ainda no implantado, de alguma forma seccionam a rea

e impedem a continuidade deste processo em direo a leste.
80
As Avenidas Abraho Caram e Coronel Jos Dias Bicalho tm sua implantao no bojo dos
projetos urbansticos da orla da Lagoa da Pampulha na dcada de 50, inseridos naquela
poca em legislao prpria, inspirada na ideia de cidades jardins, onde no se permitiam
desde os muros divisrios dos imveis, que deveriam ser separados por cerca viva, at a
restrio de usos no residenciais nesses parcelamentos. A implantao do Campus da
Universidade Federal de Minas Gerais na vizinhana dessa regio, a consolidao da
Avenida Antnio Carlos, do Estdio Magalhes Pinto e o crescimento do vetor norte de Belo
Horizonte pressionaram essas reas de maneira que as normas iniciais fossem alteradas e
a Avenida Abraho Caram foi uma das primeiras a permitir o uso de comrcio e servios.
A importncia dessas avenidas na circulao da regio, particularmente da Avenida

Abraho Caram, levaram implantao a de numerosas atividades de comrcio e servios,
voltados principalmente ao apoio cotidiano das populaes do entorno. Ao longo dessas
duas vias principais, a Av. Coronel Jos Dias Bicalho e a Av. Antnio Abraho Caram, a
ocupao mescla o uso residencial unifamiliar horizontal, em crescente substituio pelo
multifamiliar vertical e atividades de comrcio e servios, em geral de menor porte. Essas
atividades ocorrem tambm, de forma recorrente, pela substituio de uso das antigas
residncias. O processo de ocupao comercial e de verticalizao mais intenso na Av.
Abraho Caram, principalmente nas proximidades da Avenida Presidente Antnio Carlos.
A Avenida Otaclio Negro de Lima faz o contorno da Lagoa da Pampulha e foi implantada
quando da execuo do Conjunto Arquitetnico da Pampulha. A Avenida tombada, em
nvel federal, estadual e municipal. Assim, a renovao na prpria Avenida se deu por
substituio de usos ou pela alterao do sistema virio, o que ocorreu por diversas vezes.
O crescimento da regio de Venda Nova e a implantao da Via Norte/Linha Verde,

consolidada como acesso ao Aeroporto Internacional de Confins e aos municpios do eixo
Norte trouxe grande importncia funcional ao entroncamento da Avenida Otaclio Negro de
Lima, Avenida Pedro I e Avenida Portugal, que implicou em vrias intervenes locais
visando sua adaptao a esse papel metropolitano e regional. Nesse contexto a Avenida
Pedro I adquiriu grande importncia como eixo de articulao regional e indutor de novos
usos de amplo raio de abrangncia. O papel da Av. Portugal tambm passou a se destacar
mais, dada complexidade do entroncamento e suas possibilidades de se articular
Estao Vilarinho.
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82
E) SETOR 5 - CORREDOR VERDE PARQUE LAGOA DO NADO/PARQUE LAREIRA
Na poro sul do setor h uma predominncia da ocupao por atividades comerciais e de

servios, algumas de grande porte, como o hipermercado Via Brasil, ao longo das avenidas
Pedro I e Portugal. Destacam-se tambm alguns grandes usos na rea e em seu entorno
imediato, como a futura Estao de Integrao do BRT, a Unifenas, o Clube Labareda e o
Cruzeiro Esporte Clube.
Na face oeste da Avenida Pedro I ocorre a presena de reas vazias ou com partes de
edificaes remanescentes do alargamento da avenida, constituindo-se em rea com
grande potencial de renovao, notadamente na quadra entre a avenida e a Rua Teles de
Menezes.
No entorno imediato desse n de grandes atividades, a predominncia passa a ser do uso

residencial, em processo de substituio pelo multifamiliar vertical, com presena
significativa no entorno da Unifenas da tipologia residencial multifamiliar horizontal. Ao longo
da Av. Pedro I, no lado leste, nota-se a predominncia do uso comercial e de servios nas
faces de quadra voltadas para a avenida, a maioria em ocupaes de pequeno porte, com
grande potencial de renovao. medida que a ocupao avana para o interior dos
bairros, a dominncia do uso residencial unifamiliar horizontal, com processos
diferenciados de substituio pelo multifamiliar vertical. Esse processo mais intenso no
Bairro Itapo, em especial no trecho mais prximo da Avenida Pedro I, a sul da Lagoa do
Nado, e mais moderado no Bairro Planalto e no Bairro Vila Clris. Excetua-se, no Bairro
Planalto, a gleba onde ora se implanta um conjunto de edifcios residenciais de grande
altura e onde se situa a Vila Olmpica, pertencente ao Clube Atltico Mineiro, alm de uma
fbrica de mveis e uma grfica. Entre essa rea e a Avenida Doutor Cristiano Guimares
situa-se trecho com grande presena de terrenos vazios ou subutilizados, contguos Av.
Pedro I, com grande potencial de renovao, alm de duas grandes torres residenciais na
confluncia dessas duas avenidas.
Nas quadras no entorno imediato da Lagoa do Nado, propostas na Operao Urbana para
grande adensamento residencial, a ocupao ainda predominantemente do uso
residencial unifamiliar, com uma presena crescente de edifcios residenciais verticais entre
05 e 10 pavimentos.
O processo de verticalizao mais moderado no lado oeste da avenida, no Bairro Santa

Branca. No trecho entre a Avenida Montese e a Rua Joo Samaha, os usos comerciais e de
servios predominam nas quadras entre a Avenida Pedro I e a Avenida Martinica, com
atividades de maior porte voltadas para a Av. Pedro I e atividades comerciais de menor
porte na Av. Joo Samaha, sendo que nas faces de quadra voltadas para as vias locais o
uso residencial de baixa altimetria passa a ser predominante. No entorno da Praa da
Saudade, junto Avenida Montese, no encontro desta com a Rua So Joo da Lagoa e
Avenida Martinica, significativa a presena de um conjunto de galpes comerciais. O uso
residencial unifamiliar predomina no restante desse trecho da subrea, correspondente a
quadras mais interiorizadas do Bairro Santa Branca e, em seu entorno, parte dos bairros
Santa Branca e Santa Amlia, sempre mesclado presena pontual de edificaes
residenciais multifamiliares de pequena e mdia altimetria.
O trecho entre a Rua Joo Samaha e a Rua Padre Pedro Pinto, estruturado pela Avenida
Doutor lvaro Camargos, apresenta uma mescla de uso residencial unifamiliar, conjuntos
residenciais verticais, galpes comerciais e de servios e significativa presena de reas
83
vazias ou subutilizadas, especialmente no trecho mais a norte da Avenida Doutor lvaro
Camargos, indicando assim uma rea com grande potencial de adensamento. Junto a essa
avenida identificada uma pequena vila, a Canto do Sabi, indicada, no Plano Urbanstico
da Operao Urbana, para localizao de equipamento pblico.
No trecho ao longo do Crrego Lareira, estruturado pela Rua Joo Samaha, paralela ao
crrego em cota mais alta, a ocupao lindeira a essa via predominantemente de
residncias baixas, entremeada de atividades comerciais e de servios de pequeno porte e
presena pontual de edificaes multifamiliares verticais tambm de pequeno porte,
apresentando assim potencial de adensamento. Diferenciando-se desse padro de
ocupao, um conjunto de prdios residenciais de maior altura est em implantao em
grande terreno contguo Vila Nossa Senhora Aparecida. Parte da rea ao longo do crrego
encontra-se ocupada por uma parcela da Vila So Joo Batista, e as quadras entre a Rua
Joo Samaha e as ruas Professor Aimor Dutra e Bernardino Oliveira Pena, paralelas vila
e poro no ocupada ao longo do crrego, apresentam vrias reas vazias, o que refora
seu potencial de renovao e adensamento.
A presena do crrego e da favela dificulta a articulao das duas pores do Bairro So

Joo Batista, separadas pelos mesmos, o que feito apenas pela Rua Elce Ribeiro. Ao
longo do crrego situa-se, no trecho mais a montante, o Clube Lareira.
O entorno desse trecho do setor apresenta caractersticas diferenciadas. Embora em todo

ele predomine o uso residencial unifamiliar, na poro a sul, correspondente a partes dos
bairros So Joo Batista e Santa Mnica, o padro das residncias superior ao da poro
a norte, correspondente outra parte do Bairro So Joo Batista.
Os bairros Planalto e So Joo Batista apresentam algumas reas (trechos de quadras) de

loteamentos irregulares privados. Dentro das vilas e favelas (correspondente s ZEIS-1
existentes), a Vila So Joo Batista a nica ocupada em rea totalmente de propriedade
pblica. Os demais terrenos pblicos fora dessa vila esto ocupados por equipamentos e o
Parque Lagoa do Nado. H tambm uma srie de terrenos pblicos de menor e mdio porte
desocupados no bairro Vila Clris e mais alguns prximos Mata do Planalto e no Bairro
So Joo Batista.
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85
PATRIMNIO CULTURAL
O Conjunto Urbano Protegido do Entorno da Lagoa da Pampulha possui uma pequena

poro inserida no setor, que abrange um conjunto de galpes comerciais, a futura estao
de BRT da Pampulha e o hipermercado Via Brasil.
A ADE de Venda Nova abrange a poro norte do setor que apresenta relevncia cultural,
onde previsto algum controle de altimetria e incentivo requalificao de fachadas de
edifcios de interesse histricos. O nico imvel tombado do setor est nessa regio e j se
encontra restaurado (casaro da Rua Boa Vista).
O setor marcado pela presena predominante de lotes com mdio e alto potencial de
renovao, em praticamente toda a sua extenso e alguns lotes vagos esparsos.
A leste h a presena marcante do Parque Lagoa do Nado, classificado como ZPAM e na

poro noroeste a presena de trs reas classificadas como ZEIS 1 a Vila So Joo
Batista e o bairro Nossa Senhora da Aparecida.
No contexto de crescimento da regio de Venda Nova e a implantao da Cidade

Administrativa e da Via Norte/Linha Verde, consolidada como acesso ao Aeroporto
Internacional de Confins e aos municpios do eixo Norte, a Avenida Pedro I adquiriu grande
importncia como eixo de articulao regional e indutor de novos usos de amplo raio de
abrangncia.
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A dinmica urbana recente do setor marcada pelo aumento do nmero de edifcios de 05 a
10 pavimentos, sobretudo no entorno do Parque Lagoa do Nado. So edifcios de bom
padro construtivo destinados principalmente classe mdia alta.
A rea localizada a norte da Avenida Dom Pedro I tambm passa por esse processo de
verticalizao, porm o padro construtivo das edificaes um pouco menor que verificado
na poro sul da rea.
Na face oeste da Av. Pedro I ocorre a presena de reas vazias ou com partes de
edificaes remanescentes do alargamento da avenida, constituindo-se em rea com
grande potencial de renovao, notadamente na quadra entre a avenida e a Rua Teles de
Menezes.
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F) SETOR 6 - REQUALIFICACAO ENTORNO DA ESTAAO VILARINHO
Esse setor tem como principal marca a presena de grandes equipamentos regionais de
transporte, sade, educao, comrcio e servios. Esses grandes equipamentos esto
articulados a um sistema de transporte coletivo e articulao viria de importncia regional e
metropolitana.
Essa articulao, se por um lado possibilita condies favorveis de acesso regional ao

setor, por outro tem uma conexo precria com o tecido urbano do entorno que torna o
trnsito de pedestres extremamente ruim.
A Avenida Vilarinho se tornou grande eixo articulador e estruturador de Venda Nova depois
do seu saneamento do fundo do vale.
Na poro a leste da Avenida Cristiano Machado destaca-se a presena de terrenos vagos

com a presena de habitaes coletivas dispostas de forma esparsa. A implantao do
projeto da Catedral Metropolitana, localizado nessa poro leste, reforar o complexo de
grandes equipamentos j presente no local.
Na regio do Bairro Xod Marize destaca-se a presena de conjuntos residenciais de 02 a

04 pavimentos e parcelamentos de solo urbano predominantemente voltados s populaes
de renda mdia baixa e baixa. Tambm esto presentes grandes reas desocupadas em
vales encaixados e em terrenos com declividade acentuada, de grande importncia
ambiental.
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Mais a leste, no entorno dos limites da OUC, ressaltada a presena de grandes reas
ainda desocupadas na Bacia do Isidoro, cuja articulao futura com o setor tende a ser
significativa.
Na poro sul do setor marcante a presena de um conjunto urbano predominantemente

residencial horizontal, com uma introduo recente de usos residenciais verticais, ainda
distribudos de forma esparsa nessa regio. Identifica-se a presena de eixos dotados de
estabelecimentos comerciais e de servios locais que estruturam o entorno dessa poro da
OUC. Dentre esses eixos so ressaltados a Rua das Gaivotas, a Avenida General Carlos
Guedes / Rua Osrio Duque Estrada e Avenida General Olmpio Mouro Filho.
A oeste, no bairro Parque So Pedro, predomina a tipologia residencial unifamiliar, com

predominncia de CA entre 0 e 0,5.
Com relao aos usos do solo o mapa confirma a fora da presena dos usos comerciais e
de servio nos eixos da Rua Padre Pedro Pinto e Vilarinho. No restante da rea de
influncia predominam os usos residenciais.
Quanto ao perodo de construo das edificaes possvel notar a predominncia de

edificaes erguidas a partir da dcada de 1970, o que se mostra coerente com as
intervenes virias ocorridas a partir desse perodo, bem como a localizao de conjuntos
residenciais expressivos implantados na regio. O conjunto do entorno da Rua Padre Pedro
Pinto apresenta um nmero significativo de construes anteriores a 1939.
Este setor o que concentra a maior quantidade de loteamentos privados irregulares e

tambm reas pblicas desocupadas de tamanho significativo. Vrias reas identificadas
como loteamentos privados irregulares so marcadas como propostas de AEIS-2, pois
apresentam irregularidade urbanstica considervel, assim como presena maior de
populao de baixa renda residindo nessas reas. A nica favela do setor (ZEIS-1) a Vila
Satlite que no est em rea de propriedade pblica. As reas pblicas vazias em geral
esto concentradas no Xod-Marize e possuem muitas vezes significativa presena
vegetacional.
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90
PATRIMNIO CULTURAL
Este o nico setor da OUC que no apresenta imveis tombados nem outros tipos de bens
culturais imveis, assim como nenhuma indicao de rea de proteo cultural. , contudo,
abrangido pela ADE de Venda Nova, at o limite da Avenida Cristiano Machado, que aponta
para a preservao do patrimnio histrico cultural material e imaterial. Apesar de no haver
indicao de bens culturais imveis, sabe-se que parte do antigo traado das ruas
proveniente do perodo das primeiras ocupaes desta rea - foi mantido, assim como
manifestaes populares/religiosas. A proposta de requalificao de fachadas sugeridas
pela ADE podem vir a ser executadas a partir de estudos futuros que confirmem
efetivamente o interesse histrico de algumas edificaes. A ADE de Venda Nova tambm
sugere uma valorizao dos espaos pblicos visando a sua promoo histrica e o
fortalecimento da identidade local.
Com relao aos potenciais de renovao urbana, o setor apresenta, predominantemente,

potenciais mdio e alto.
Nas quadras delimitadas pela rua dos Pessegueiros, rua das Macieiras, rua das Melancias e
a Avenida Vilarinho possvel identificar, entretanto, reas de baixo potencial de renovao,
caracterizadas pela presena de conjuntos habitacionais verticais.
A poro a leste da Avenida Cristiano Machado se caracteriza pela presena de grande

quantidade de lotes vagos, o que possibilitaria a ocupao imediata.
A rea delimitada pelas Avenidas Vilarinho, Cristiano Machado e pela MG 010 marcada
pela presena de trs grandes equipamentos de uso coletivo consolidados: o Hospital
Risoleta Tolentino Neves, a Faculdade de Minas Faminas e a Estao Vilarinho.
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Para se discutir a dinmica urbana recente do setor fundamental ter em vista o processo
histrico de ocupao daquela rea, que remonta a perodos anteriores construo de
Belo Horizonte.
Esse processo possui fases distintas que o pontuam. Considera-se como perodo inicial a
consolidao do eixo da Rua Padre Pedro Pinto na dcada de 1950, potencializado pela
implantao da Avenida Antnio Carlos duas dcadas antes. O entorno desses eixos era a
essa poca marcado por chcaras e reas desocupadas cuja morfologia presente at os
dias atuais, principalmente na poro sul de Venda Nova.
No final da dcada de 1970 a implantao da Avenida Cristiano Machado, articulada

implantao da Via Norte (atual Linha Verde), potencializa o processo de periferizao
dessa parte do vetor norte da RMBH, induzida em grande parte pela implantao de
conjuntos habitacionais empreendidas pelo sistema habitacional em mbito estadual.
O tamponamento do Crrego Vilarinho a partir da dcada de 1980 introduz um novo

elemento na estrutura viria local que, por um lado, remove um expressivo contingente
populacional que habitava de forma irregular o fundo de vale e, por outro, potencializa a
ocupao de vastos terrenos que no tinham acessibilidade dado o fato do Crrego se
constituir como uma barreira at ento.
Outro marco desse processo a implantao da Estao Vilarinho no incio dos anos 2000,
o que d uma configurao semelhante atual que, no entanto, potencializada pelo
conjunto de intervenes na direo do vetor norte, que articula a rea a processos
metropolitanos de grande porte.
Esse ltimo conjunto de intervenes acentua o processo de verticalizao no entorno que,

apesar de j presente no eixo da Avenida Vilarinho, pode ser ainda considerado incipiente
tendo em vista a magnitude desses processos.
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G) SETOR 7 - PARQUE BACIA DO CALAFATE
O parcelamento desse setor apresenta uniformidade, sendo predominantemente ortogonal,

e se encontra bastante ocupado, com pouqussimas reas desocupadas no interior dos
bairros.
A ocupao principalmente residencial, com predominncia de baixa altimetria, mas com

ocorrncia de torres residenciais mais antigas nas reas de maior valorizao e qualidade
residencial dos bairros Corao Eucarstico, principalmente, e Padre Eustquio. O setor
apresenta padro construtivo predominantemente alto, com alguma variao no Padre
Eustquio condicionada, sobretudo, pelo relevo: nos locais de melhor topografia o padro
alto e nas encostas acidentadas, irregulares ou com problemas de parcelamento o padro
tende a ser mdio.
Os usos no residenciais esto predominantemente concentrados ao redor da Gameleira e

nos terrenos lindeiros ao corredor virio, ocupados principalmente por galpes. Existem
tambm pequenas concentraes de uso no residencial na Praa do Corao Eucarstico e
ao longo da Av. Ressaca, no mesmo Bairro, assim como ao longo da Rua Campos Sales no
Calafate, que se configuram como centralidades pela presena do comrcio local. Alguns
equipamentos de maior porte como o Expominas, Parque da Gameleira e as Estaes de
Metr atraem considervel nmero de pessoas e podem ser, portanto, considerados
centralidades.
O setor apresenta grandes reas remanescentes entre os eixos virios e a linha frrea,
estando boa parte desocupada, sem nenhum tipo de uso pblico, e outra que vem sendo
ocupadas irregularmente. Ao longo do eixo da Avenida Tereza Cristina que se concentram
os loteamentos irregulares do setor: vilas e favelas ainda no identificadas como ZEIS,
novas ocupaes espontneas e loteamentos privados irregulares.
As reas remanescentes que ainda esto desocupadas e so permeveis que representam

o patrimnio ambiental do setor, porm no possuem nenhum tipo de uso pblico. H um
projeto sendo elaborado para construo de uma grande bacia de reteno de cheias nesse
local.
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95
PATRIMNIO CULTURAL
A maior parte dos bens culturais imveis deste setor esto ainda esto em estudo pela
diretoria de patrimnio do municpio. De acordo com as informaes que foram
disponibilizadas, o Bairro Padre Eustquio se apresenta como rea de interesse cultural,
enquanto uma parte do Bairro Calafate identificada como conjunto urbano em estudo. A
ADE Vale do Arrudas abrange tambm a maior parte dos bairros Padre Eustquio e
Calafate no setor, reforando a ideia de requalificao das fachadas das edificaes,
importantes para a histria da cidade ao longo do trecho do Arrudas e seu entorno, assim
como o estmulo realizao de eventos de interesse cultural e incentivo ao maior uso
noturno das suas reas.

altimetria das edificaes, o bairro Corao Eucarstico, onde o processo de verticalizao
est mais consolidado, possui o menor volume de lotes de alto potencial de renovao do
setor. Na poro sul, na divisa com o Setor 8, h um predomnio de alto potencial
renovao que, no entanto, que pode ser limitado pelo interesse de proteo do conjunto do
bairro Calafate.
Quanto dinmica de transformao, o setor caracterizado por um processo de

verticalizao gradual ao longo das dcadas de 80, 90 e 2000, motivado pela valorizao da
regio e demanda por moradia universitria. O Corao Eucarstico apresenta este processo
mais avanado e, mesmo saturado, possui uma quantidade alta de novos projetos. O Padre
Eustquio e bairros do entorno tambm apresentam processo de verticalizao, mas com
menor intensidade.
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H) SETOR 8 - BULEVAR OESTE
Esse setor se encontra bastante ocupado, com pouqussimas reas vagas no interior dos
bairros. A encosta sul do Carlos Prates apresenta um parcelamento peculiar devido
herana relacionada s propriedades que conformavam a colnia agrcola prevista no
projeto original da cidade. O bairro Calafate apresenta parcelamento no ortogonal,
desenvolvido ao longo da Rua Platina e de modo orgnico.
A ocupao principalmente residencial, com predominncia de baixa altimetria. Na

extensa encosta do bairro Carlos Prates o relevo condicionante, com padro mdio nos
locais de melhor topografia e predominantemente baixo nas encostas acidentadas,
irregulares ou com problemas de parcelamento. Observa-se algumas tipologias na poro
sul dos bairros Prado e Calafate, relacionadas ao processo de verticalizao do bairro
Gutierrez e transbordamento do tipo de ocupao predominante na regio centro sul do
municpio.
Os usos no residenciais esto concentrados ao longo do corredor virio da Tereza Cristina

prximo rea central, principalmente nos bairros Prado e Calafate. No vale curto localizado
na encosta sul do Carlos Prates observa-se a mesma expanso, porm associada
tipologia de grandes galpes. A Rua Platina, nos bairros Calafate e Prado, tambm
apresenta forte comrcio local, configurando-se como uma centralidade linear.
As reas desocupadas e subutilizadas concentram-se ao longo do Eixo da Avenida Tereza

Cristina. Observam-se poucos lotes desocupados, de tamanho reduzido, no interior dos
bairros.
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O setor apresenta grande concentrao de loteamentos privados irregulares. Bairros quase

inteiros como o Carlos Prates e boa parte do Calafate apresentam problemas antigos como
drenagem, traados das vias e dos lotes, entre outros. H tambm a ZEIS So Francisco
das Chagas no bairro Carlos Prates.
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Quanto ao patrimnio natural, por ser uma rea j muito ocupada e com poucas reas
verdes, o que h de interesse ambiental so os espaos residuais dos eixos virios e da
linha frrea e alguns lotes particulares com ocupao residencial unifamiliar que ainda
possuem quintais com pequena rea permevel e resqucio de vegetao. Existe registro de
nascentes em alguns desses lotes. Entre o viaduto Castelo Branco e a Linha do Metr existe
uma rea subutilizada e com presena de vegetao expressiva.
PATRIMNIO CULTURAL
A maior parte dos bens culturais imveis est localizada no bairro Calafate e seu limite com
o bairro Prado, regio tambm demarcada como rea de proteo cultural pelo setor de
patrimnio municipal. O Conjunto Urbano dos Bairros Prado/Calafate tem como diretriz
principal a manuteno da tipologia do conjunto arquitetnico e sua relao com a Rua
Platina. A rea de entorno desse conjunto tambm possui indicao de proteo cultural,
classificada como Conjunto urbano em Estudo.
Cabe ressaltar tambm que toda a regio do bairro Carlos Prates constitui rea de
interesse cultural, em funo da sua antiga ocupao, sendo importante para a histria da
cidade. Existem ainda cinco grandes galpes protegidos no limite entre o Carlos Prates e a
rea central, em terrenos localizados na estreita faixa entre a ferrovia e o eixo virio.
A maior parte dos bens culturais imveis deste setor est indicada para tombamento ou
possui registro memorial. O intenso uso comercial, especialmente ao longo da Rua Platina,
tem levado descaracterizao dos imveis e da ambincia local.

altimetria das edificaes, predominantemente alto no setor, no entanto, no bairro Carlos
Prates dependeria de um incremento de infraestrutura, enquanto nos bairros Calafate e
Prado, esse potencial limitado pelo interesse de proteo do conjunto urbano, apesar de,
desse ltimo, se identificar uma tendncia consolidao de torres verticais em uma rea j
em processo de renovao.
Quanto dinmica de transformao do setor, o bairro Carlos Prates, apesar da boa

localizao e acesso, apresenta certa estagnao imobiliria, motivada pela ambincia pior
que o vizinho Padre Eustquio e por apresentar parcelamento composto por lotes menores
e topografia menos favorvel. No entorno da rea de OUC, os novos projetos se concentram
no bairro Prado, em processo de valorizao e verticalizao. Nos bairros Prado e Calafate,
houve um aumento do preo da terra e observa-se, principalmente no Prado, um processo
de renovao que pressiona a substituio de tipologia residencial horizontal por residencial
vertical, limitado pelo interesse de preservao do conjunto urbano.
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I) SETOR 9 - CENTRAL
Uso e ocupao do solo
O setor central foi o primeiro a ser ocupado, j que abarca parte da cidade planejada por
Aaro Reis e os bairros pericentrais. O parcelamento dentro da Avenida do Contorno segue
o projeto original da cidade, que combina a grelha ortogonal com a insero de diagonais
principais de deslocamento entre elementos de maior importncia. Nos bairros do entorno,
Colgio Batista e Floresta, a situao oposta, havendo um tipo de parcelamento no
ortogonal, que caracterizava a regio suburbana, geralmente consolidada ao longo dos
antigos eixos virios.
O setor apresenta grande variao tipolgica. A rea Central concentra as maiores

altimetrias, com alta densidade construtiva. No Hipercentro h predomnio da verticalizao
no residencial, enquanto no Barro Preto e Santa Efignia (na poro que se encontra
nesse setor) h uma combinao entre edifcios verticais de comrcio e servio, e a tipologia
de galpes. Os bairros Floresta e Colgio Batista possuem predomnio de edificaes
residenciais unifamiliar e edificaes verticais residenciais, associadas a tipologias
horizontais da ocupao original.
O alto padro construtivo do entorno no aparece na regio do Barro Preto e Hipercentro,

embora alguns lanamentos recentes indiquem uma possvel alterao desse perfil. O
padro mdio e popular est, nesta rea, diretamente relacionado com ambincia urbana
ruim e impacto do complexo da Lagoinha. Nos bairros Santa Efignia, Colgio Batista e
Floresta o padro alto, possibilitado pela combinao entre boa ambincia e facilidade de
acesso.
Esse setor abarca uma regio que concentra a maior parte do comrcio e servio, com
estrutura dinmica e complexa. A rea central predominantemente formada por uso no
residencial com transbordamento para os bairros do entorno, como o Floresta e Santa
Efignia, este ltimo abrigando principalmente servios mdicos na poro do bairro que
est inserida nos limites da OUC. Esto presentes tambm equipamentos importantes como
a estao rodoviria, a estao central de metr, o parque municipal, grandes praas,
shoppings populares, galerias, mercados, hospitais, faculdades, etc, com grande potencial
de atrao da populao.
O setor praticamente no possui reas vagas ou subutilizadas, alm daquelas

remanescentes entre os eixos virios do Complexo da Lagoinha. Nota-se tambm alguns
lotes desocupados ou subutilizados ao longo da linha frrea.
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103
Nesse setor encontram-se muitas reas degradas. Os baixios de viadutos, em geral, so

reas degradadas ou muito vulnerveis degradao, tanto pela falta de urbanidade,
quanto pela presena de populao de rua em pssimas condies sociais, o que tambm
foi identificado na rea da Estao de metr Lagoinha e na Praa do Peixe, no incio da Rua
Itapecerica. A regio central tambm apresenta reas e edificaes com fortes sinais de
degradao arquitetnica.
Esse setor no possui loteamentos irregulares. As reas pblicas em destaque so o

Parque Municipal e as diversas praas que, especialmente a Raul Soares, Rui Barbosa e
Hugo Werneck, conformam um importante patrimnio natural.
PATRIMNIO CULTURAL
Este setor o que possui maior acervo cultural e nele se sobrepem inmeros instrumentos
de proteo. Contudo, onde tem ocorrido o maior nmero de substituies de uso e
ocupao, ou seja, maior presso de renovao. Como a maioria dos Conjuntos Urbanos
protegidos e bens culturais imveis do municpio esto concentrados neste setor,
especialmente os tombados, tem prevalecido nessa rea o uso dos instrumentos de
Operao Urbana Simplificada e Transferncia de Direito de Construir (TDC) para
compensar a preservao dessas edificaes. Vrios imveis antigos tombados vm
sendo restaurados, como o Cine Brasil na Praa 7 (uso cultural), o prdio do PSIU (servios
pblicos), enquanto outros ainda necessitam de restaurao (ex.: Edifcio Acaiaca e Hotel
Itatiaia). A ADE do Arrudas apresenta uma inteno de preservao dos galpes ao longo
do eixo simblico de articulao viria do curso dgua mais importante da cidade, devido s
relevantes atividades comerciais diversas ali desenvolvidas, assim como sua importncia
histrica para a cidade, tendo em vista que muitos desses galpes do setor abrigaram as
primeiras indstrias da cidade do incio do sculo XX.
104

altimetria das edificaes, o setor apresenta baixo potencial de renovao, sobretudo na
rea interna Avenida do Contorno, pela alta densidade construtiva, presena de
equipamentos e instrumentos de proteo de patrimnio. A presena de lotes de alto
potencial de renovao na rea central est concentrada na poro norte do bairro Barro
Preto, local atualmente ocupado por galpes. Cabe destacar, pelo carter estratgico para a
OUC, os lotes de alto potencial de renovao localizados na rea central, na faixa entre a
Avenida do Contorno e a linha frrea. Por fim, embora apaream como de alto potencial de
renovao, os lotes dos bairros Floresta e Colgio Batista dentro da rea de OUC fazem
parte do conjunto de interesse de preservao, com quantidade expressiva de imveis
tombados no local.
A dinmica de substituio da rea central, pela densidade de ocupao e consolidao ,

atualmente, baixa. Os bairros pericentrais Floresta e Colgio Batista, que possuem boa
ambincia residencial, por sua vez, vm sofrendo valorizao do preo da terra e interesse
de substituio, fruto do transbordamento das atividades da rea central, combinado a
novos lanamentos residenciais verticais. Em alguns desses bairros, embora haja previso
de aes de preservao, o que se percebe o avano da verticalizao e substituio, em
alguns casos, descaracterizando o conjunto e a ambincia urbana. Quanto ao preo da
terra, houve valorizao significativa entre 2010 e 2012, nos bairros Centro, Barro Preto,
Floresta e Santa Efignia.
105
J) SETOR 10 - PARQUE LINEAR LESTE
Nesse setor encontram-se dois tipos de parcelamento: (a) a ortogonalidade no interior dos
bairros que raramente chega ao eixo principal da OUC, como ocorre nos bairros Santa
Tereza, Paraso e Esplanada (b) um parcelamento no ortogonal nas encostas de maior
inclinao e descontinuidade.
O setor predominantemente formado por tipologia residencial unifamiliar, em bairros com

forte identidade cultural e ambincia residencial. A variao tipolgica (galpes e edificaes
mistas) ocorre geralmente perto da Andradas e ao longo da Rua Niquelina, que se configura
como um centro linear. Quase no h verticalizao, com exceo de alguns edifcios de
pequeno e mdio porte localizados no bairro Santa Tereza e alguns poucos lanamentos
imobilirios recentes, sobretudo no bairro Esplanada. O padro construtivo, que acompanha
o nvel de renda da populao, apresenta uma gradao que vai do alto ao popular,
diretamente relacionado proximidade com a rea central.
O uso no residencial esparso e, quando ocorre, est concentrado ao redor de grandes

equipamentos e locais de interrupo da morfologia do parcelamento dos bairros, como o
entorno do recente Boulevar Shopping e o cruzamento da Av. dos Andradas com a
Av.Silviano Brando. A pista de caminhada e ciclovia ao longo desse trecho da Avenida dos
Andradas tambm atrai bastante populao pelas opes de atividades esportivas e lazer
que oferece, podendo ser considerada uma centralidade. A Rua Niquelina, localizada na
encosta norte dos bairros Santa Efignia e Paraso um dos poucos eixos virios com
predominncia de uso no residencial no setor.
106
Nesse setor existem reas vazias e subutilizadas dispersas ao longo da Avenida dos
Andradas, algumas de maior extenso. A presena recente do shopping Boulevard poder
indicar um aumento da tendncia de ocupao dessas reas.
107
O setor apresenta algumas reas degradadas, a regio do baixio do viaduto da Avenida

Francisco Sales, algumas edificaes que apresentam fortes sinais de degradao
arquitetnica, principalmente no limite da regio central com o bairro Santa Efignia, e a
rea das torres gmeas, no bairro Santa Tereza, por conjugar a presena de edificaes
inacabadas de grande porte em pssimo estado construtivo e uma populao em condies
sociais muito precrias.
Quanto s reas com problemas fundirios, encontram-se loteamentos privados irregulares

e ZEIS dispersos ao longo de todo o setor.
Nesse setor o Ribeiro Arrudas ainda est descoberto e, apesar do seu estado de
degradao, ainda pode ser considerado o maior patrimnio natural da regio, j que essa
situao pode ser reversvel com o tratamento das guas e uma urbanizao que permita a
utilizao dos espaos prximos ao rio pela populao. No bairro Santa Efignia existem
duas reas verdes importantes, a praa Floriano Peixoto e o Instituto Raul Soares,
localizado em uma rea com vegetao densa, protegida pelo zoneamento ZP-1. No bairro
Santa Tereza, prximo Av. dos Andradas, h uma rea grande ainda no construda, onde
h registro de existncia pretrita de corpos dgua.. Nesse local no h nenhum
instrumento de proteo ambiental. No bairro Pompia h uma pedreira desativada, com
grande potencial paisagstico, atualmente ocupada pelo Abrigo Pompia, que recebe
famlias em situao de vulnerabilidade e risco pessoal e social que necessitam de
acolhimento institucional, em carter temporrio, encaminhadas pelos servios de
atendimento populao de rua da Secretaria Municipal Adjunta de Assistncia Social
(Portal PBH, 2013). O eixo virio da Av. dos Andradas, na altura do bairro Esplanada possui
uma arborizao densa que proporciona uma ambincia bastante agradvel ao corredor.
PATRIMNIO CULTURAL
O bairro Santa Tereza apresenta uma ocupao mais antiga e concentra, portanto, a maior
parte dos bens imveis de interesse de preservao do setor. Esto inseridos na ADE Santa
108
Tereza, destinada proteo do uso residencial, pelas caractersticas ambientais e
histrico-culturais da regio.
No bairro Santa Efignia h tambm parte do Conjunto Urbano da Praa Floriano Peixoto e
adjacncias (conjunto urbano que extrapola o setor Central) com concentrao de vrios
imveis tombados em uso (ex.: Hospital Raul Soares, Hospital Militar e Quartel da Polcia
Militar no bairro Santa Efignia).
Por fim, dentro da legislao atual, a presena da ADE do Vale do Arrudas tambm refora
a ideia, no somente de revitalizao da Avenida dos Andradas e adjacncias, como
tambm sugere a requalificao de fachadas de edificaes e estmulo diversidade de
usos, inclusive aqueles voltados para eventos culturais.

altimetria das edificaes, o setor apresenta grande continuidade e quantidade de lotes
considerados de alto potencial de renovao. De fato, parte desta renovao j realidade
em alguns pontos dos bairros Santa Tereza, Esplanada e entorno do Shopping Boulevard.
Apesar do interesse do mercado, a renovao do bairro Santa Tereza limitada pelos
instrumentos de preservao do conjunto urbano.
Quanto dinmica de transformao, ela se concentra nas reas mais prximas ao centro,
principalmente os bairros Santa Tereza e Santa Efignia, que tiveram grande valorizao e
interesse de substituio, fruto do transbordamento das atividades da rea central e da
construo do Boulevard Shopping. Nesses bairros, embora haja previso de aes de
preservao, o que se percebe o avano da verticalizao e substituio, em alguns
casos, descaracterizando o conjunto e a ambincia urbana. O Bairro Esplanada tambm
teve valorizao do preo da terra e contm volume expressivo de projetos aprovados,
indicando tendncia do interesse imobilirio. A previso de obras virias, sobretudo a via
710, prevista para o limite leste do setor, pode significar a insero de importante eixo
comercial e de servios na regio, alterando a dinmica de transformao dessa regio.
109
110
2.3 ASPECTOS SOCIOECONMICOS
Nesse setor esto localizadas 2 vilas e favelas: Pedreira Prado Lopes e Senhor dos Passos;
a rea em estudo tem uma faixa de 25 a 50% dos domiclios alugados, deste percentual, 40
a 60% dos responsveis pelo domiclio correspondem a pessoas com renda mensal de 0 a 2
salrios mnimos. A populao predominante na rea, conforme o Censo de 2010 possui
renda familiar de at 3 salrios mnimos. De acordo com dados dos Censos de 2000 e 2010,
esta rea apontou durante a ltima dcada crescimento demogrfico predominantemente
negativo.
Em relao aos nveis de densidade demogrfica, os bairros do Setor 1 se mostram mais

adensados que o restante da rea do eixo Norte-Sul da OUC. O bairro Bomfim o que
apresentou a menor densidade populacional entre eles, isso porque nele est localizado o
cemitrio mais antigo do municpio, que possui uma rea de 160.000 m. Essa a mais
importante grande rea no habitada, nas proximidades deste setor. As vilas Pedreira Prado
Lopes e Senhor dos Passos apresentam densidades muito superiores aos demais bairros e
vilas do setor (274 hab/ha e 189 hab/ha, respectivamente) e da mdia de densidade
demogrfica de Belo Horizonte (128 hab/ha). Afora as vilas e favelas, o bairro que
apresentou maior densidade do setor o So Cristvo (82,81 hab/ha).
B) SETOR 2 TECELES
Nessa rea se encontram 5 vilas e favelas: Nova Cachoeirinha I, Maloca, Nova

Cachoeirinha IV, Real II e Vila Inestan; a regio tem uma porcentagem de 25 a 50% de
domiclios alugados e 40 a 60% dos seus responsveis tem rendimento mensal de at 2
salrios mnimos. Segundo dados dos Censos de 2000 e 2010, esta rea apontou durante a
ltima dcada crescimento demogrfico predominantemente negativo. A populao
predominante na rea, conforme o Censo de 2010 possui renda familiar de at 3 salrios
mnimos.
J em relao aos nveis de densidade demogrfica, dentre os bairros do Setor 2, o bairro

Cachoeirinha o que apresentou a menor densidade populacional. A Vila Nova
Cachoeirinha Terceira Seo apresenta densidade (238 hab/ha) muito superior aos demais
bairros e vilas do setor. Afora as vilas e favelas, o bairro que apresentou maior densidade foi
o Bom Jesus (131,33 hab/ha). Tanto a vila, quando o bairro de maior representatividade
populacional do setor apresentam valores de habitante por hectare superior mdia de
densidade demogrfica de Belo Horizonte (128 hab/ha).
C) SETOR 3 POLO TECNOLGICO SO FRANCISCO
O Setor 3, que compreende o Bairro So Francisco, a Vila Real Segunda Seo e parte do
Campus UFMG, , em seu conjunto, o setor de menor densidade populacional em relao
aos outros setores da OUC. Esta constatao se justifica pelo setor abrigar parte um grande
equipamento urbano, o Campus da UFMG, e tambm por o Bairro So Francisco
apresentar ocupao predominantemente no residencial. A Vila Real Segunda Seo, no
entanto, apresenta densidade superior a mdia de densidade demogrfica de Belo
Horizonte.
Nesta regio a populao residente apresenta maior poder aquisitivo, sobretudo, na regio
do bairro So Lus, havendo tambm permetros com populao de baixa renda e 2 reas
classificadas como vilas e favelas, nessa regio esto presentes a Vila So Francisco e a
Vila Real I. No setor tem-se de 25 a 50% dos domiclios alugados, sendo que 20 a 40% dos
responsveis por esses domiclios tem renda mensal de at 2 salrios mnimos. Na anlise
111
do rendimento mdio dos responsveis pelo domiclio do setor 3 observou-se que prevalece
a faixa de rendimento entre 2 e 5 salrios mnimos. Conforme dados dos Censos de 2000 e
2010, durante a ltima dcada ocorreu decrscimo populacional na regio dos bairros So
Luiz e So Francisco.
D) SETOR 4 PARQUE BREJINHO
O Setor 4 se caracteriza por abrigar grandes equipamentos urbanos, como o Campus da

UFMG e o Aeroporto da Pampulha, e por conter bairros de baixa densidade demogrfica
uma vez que so formados em sua maioria por residncias horizontais e unifamiliares, como
os bairros So Lus e So Jos. Os bairros prximos a este setor localizados a leste da
Avenida Antnio Carlos apresentam densidades mais elevadas. So estes os bairros, Santa
Rosa (99,37 hab/ha), Jaragu (92,54 hab/ha) e com maior destaque o Liberdade(120
hab/ha).
Nessa rea esto localizadas 2 vilas e favelas: Vila Santa Rosa e Vila Santo Antnio; na
regio de anlise tem-se de 25 a 50% de domiclios alugados, sendo que o percentual na
poro norte est entre 0 e 25%. Os responsveis por domiclios alugados com rendimento
mensal de 0 a 2 salrios mnimos esto na faixa de 20 a 40%. Ao analisar a distribuio
pelas faixas de rendimento das pessoas responsveis pelo domiclio, detectou que no setor
4 a faixa de 5 a 10 salrios mnimos que predomina. Segundo dados dos Censos de 2000
e 2010, durante a ltima dcada houve alto crescimento demogrfico na regio dos bairros
Jaragu e Liberdade.
E) SETOR 5 CORREDOR VERDE PARQUE LAGOA DO NADO / PARQUE LAREIRA
Nessa regio existem 2 vilas e favelas: So Joo Batista e Bacurau; o setor tem uma faixa
de 0 a 25% de domiclios alugados, sendo que na poro nordeste este percentual est
entre 25 e 50%. No que diz respeito renda mensal, 20 a 40% dos responsveis desses
domiclios ganham at 2 salrios mnimos nas pores sul e sudeste; e 40 a 60% na poro
noroeste tem rendimento mensal de 0 a 2 salrios mnimos.
As famlias residentes no setor 5, predominantemente, possuem renda de 2 a 5 salrios

mnimos. Tendo como exemplo de reas que apontam populao com rendas superiores os
bairros Itapo e Planalto. Observando os subsetores da rea, v-se que no subsetor da
Lagoa da Pampulha se destacam as faixas de rendas entre 5 e 10 salrios mnimos. De
acordo com os Censos de 2000 e 2010, o crescimento demogrfico que se apontou na
ltima dcada foi predominantemente baixo e mdio para a rea. H poucos pontos que
indicaram decrscimo populacional (algumas quadras dos bairros Planalto e Vila Clris).
A Vila So Joo Batista se destaca no Setor 5 por apresentar a maior densidade

populacional e est entre as cinco maiores populaes das vilas e favelas pequisadas
(230,28 hab/ha). Afora as vilas e favelas, o Bairro So Joo Batista (86,91 hab/h)
apresentou a maior densidade entre os bairros do setor, e o Bairro Jardim Atlntico, a menor
(6,74 hab/ha). Observa-se, tambm, a presena de grandes reas verdes e no ocupadas,
como o Parque Fazenda Lagoa do Nado e o Parque do Bairro Planalto por exemplo.
F) SETOR 6 REQUALIFICAO ENTORNO DA ESTAO VILARINHO
Nesse setor est localizada a favela: Vila Satlite; tem-se uma faixa entre 0 a 25% de
domiclios alugados. Em relao ao rendimento mensal, 40 a 60% dos responsveis desses
domiclios que esto na poro a oeste da Av. Cristiano Machado ganham de 0 a 2 salrios
mnimos; enquanto o percentual de responsveis por domiclios com rendimento at 2
salrios mnimos da poro a leste da Av. Cristiano Machado est na faixa de 80 a 100%.
112
Na anlise do rendimento mdio dos responsveis pelo domiclio observou-se que no setor
6 predomina a faixa de 2 a 5 salrios mnimos.
Conforme os Censos de 2000 e 2010, durante a ltima dcada o crescimento demogrfico

que se apontou foi predominantemente baixo e mdio. H poucos pontos que indicaram
decrscimo populacional (algumas quadras do bairro Vila Clris). J a rea do entorno
imediato Estao Vilarinho e as reas do bairro Xod Marize compreendidas pela OUC
apontaram altas taxas de crescimento populacional na ltima dcada.
Em relao aos nveis de densidade demogrfica no Setor 6, o Bairro Minas Caixa o que
apresenta maior densidade 6 (103,17 hab/ha), seguido da Vila Cloris e do Bairro Juliana
(90,86 hab/ha e 81,47 hab/ha, respectivamente). O Bairro Satlite se destaca por apresentar
a menor densidade devido a presena de grande rea verde e pouco ocupada (31,52
hab/ha).
G) SETOR 7 PARQUE BACIA DO CALAFATE
Nessa regio se encontram 4 vilas e favelas: Marmiteiros, Vila das Oliveiras, Vila da
Amizade e Vila Calafate. O setor tem, predominantemente, uma faixa de 25 a 50% de
domiclios alugados. Conforme dados dos Censos de 2000 e 2010 a regio apresenta leve
decrscimo populacional na ltima dcada, com exceo do bairro Gameleira que teve taxa
negativa elevada e o bairro Nova Sussa que apresentou baixo crescimento populacional.
Na anlise do rendimento mdio dos responsveis pelo domiclio do setor 7 observou-se
que prevalece a faixa de rendimento entre 5 a 10 salrios mnimos, com exceo da regio
prxima Estao de Metr Calafate que tem renda mdia de at 3 salrios mnimos.
Em relao aos nveis de densidade demogrfica, o Bairro Madre Gertrudes apresenta menor
densidade populacional em relao aos outros bairros do Setor 7. uma regio em que esto
instalados grandes equipamentos urbanos, como o Expominas e o Parque de Exposies. O bairro
que apresenta maior densidade o Padre Eustquio (95,52 hab/ha). No Setor 7, destaca-se a Vila
Marmiteiros por apresentar alta densidade populacional, 330,9 hab/ha. Trata-se de uma pequena
rea muito adensada e apresenta valores de densidade muito superiores aos demais bairros do
setor e da mdia de densidade demogrfica de Belo Horizonte (128 hab/ha).
H) SETOR 8 BOULEVAR OESTE
Na regio est localizada a favela: Vila So Francisco das Chagas; no setor tem-se uma
faixa entre 25 a 50% de domiclios alugados. Em geral, o setor apresenta baixa taxa
negativa de crescimento demogrfico na ltima dcada, sendo que no bairro Carlos Prates
observa-se mdio decrscimo segundo os dados dos Censos 2000 e 2010. A populao
predominante na rea, conforme o Censo de 2010 possui renda familiar de 3 a 5 salrios
mnimos.
Em relao aos nveis de densidade demogrfica, o Bairro Prado apresenta maior densidade
populacional do Setor 8 (85,83 hab/ha), seguido do Carlos Prates (85,01 hab/ha) e Calafate (72,57
hab/ha). Trata-se de bairros que apresentam uso predominantemente residencial. Afora os
bairros do setor, a Vila So Francisco das Chagas (221,51 hab/ha) destaca-se por apresentar
a maior densidade populacional e valores superiores a mdia de densidade de Belo Horizonte (128
hab/ha).
113
I) SETOR 9 CENTRAL
Nesse setor no h presena de vilas e favelas. Na regio de anlise tem-se de 25 a 50%

de domiclios alugados, sendo que h subsetores que o percentual est entre 50 e 75%. De
acordo com os dados dos Censos de 2000 e 2010, de forma geral, durante a ltima dcada
o crescimento demogrfico que se apontou foi baixo, com exceo dos bairros Santa
Tereza, Floresta, Colgio Batista com baixo decrscimo populacional. Ao analisar a
distribuio pelas faixas de rendimento das pessoas responsveis pelo domiclio, detectou
que no setor 9 a faixa de 5 a 10 salrios mnimos que predomina, com exceo da rea
norte Praa Raul Soares com rendimento mdio de 3 a 5 salrios mnimos.
J) SETOR 10 PARQUE LINEAR LESTE
O Setor 10, que compreende parte dos bairros Santa Tereza, Santa Efignia e Esplanada,
, em seu conjunto, o setor de maior densidade populacional em relao aos outros setores
do eixo Leste-Oeste da OUC (96,27 hab/ha, 79,27 hab/ha e 93,13 hab/ha, respectivamente).
Dentre as vilas e favelas, a que apresenta maior densidade a Vila Dias, popularmente
conhecida como Buraco Quente, que limita a antiga ocupao do conjunto de prdios
conhecido como Torres Gmeas do Bairro Santa Tereza.
Nessa rea se encontram 6 vilas e favelas: So Vicente, Cnego Pinheiro I, Vila So Rafael,
Joo Alfredo, Vila Dias e Vila Unio. A regio tem uma porcentagem de 25 a 50% dos
domiclios alugados, com subsetores que apresentam faixa entre 0 e 25%. De acordo com
os Censos de 2000 e 2010 ocorreu, predominantemente, mdio decrscimo populacional na
ltima dcada, com exceo do bairro Horto na regio prxima estao do Metr que teve
alto crescimento populacional e o Bairro Santa Efignia que apresentou leve taxa de
crescimento na ltima dcada. As famlias residentes no setor 10, predominantemente,
possuem renda de 3 a 5 salrios mnimos. Exceto a regio prxima Estao de Metr
Horto com renda mdia de at 3 salrios mnimos e o Bairro Santa Efignia com renda
mdia de 5 a 10 salrios mnimos.
114
2.4 EQUIPAMENTOS COMUNITRIOS E EQUIPAMENTOS E SERVIOS PBLICOS URBANOS
DE ATENDIMENTO BSICO
2.4.1 Oferta de equipamentos pblicos e privados e nveis de servio
As tabelas a seguir apresentam a atual situao quanto a oferta de equipamentos pblicos e

privados e nveis de servio.
Os parmetros utilizados na definio da quantidade de habitantes por UMEI, Escolas

Pblicas e Centros de Sade foram fornecidos pela SMAPU.
TABELA 3: SERVIOS E EQUIPAMENTOS PBLICOS SETOR 1

SETOR 1
EQUIPAMENTOS NDICES CENRIO ATUAL
Quantidade Populao Defasagem

UMEI - Faixa pop. - 6% /
440
Populao atendida - 3 379 0
alunos/equip
40%)
Equipamentos
Educacionais Escolas Pblicas - (Faixa
1000 alunos
Pop. - 12% / Populao 5 1.042 0
p/equip
atendida - 55%)
faculdades _ 4 _ _
hospitais 200.000 2 15.794 0

hab/equip
equipamentos centros de sade (65% da 17.000 1 10.266 0
de sade populao) hab/equip
servios de sade
_ 8 _ _
(clnicas, laboratrios )
Clubes recreativos e de
_ 2 _
futebol
Ginsios esportivos _ 0 _
equipamentos 20.000
parques 0 0,8
esportivos e de hab./equip 15.794
lazer 10.000
praas 9 0
hab./equip
ciclovias _ 2 _
pistas de caminhada _ 0 _
cinema _ 0 _
museu _ 0 _
equipamentos teatro _ 0 _
15.794
culturais Centro Cultural _ 1 _
galeria de artes _ 0 _
biblioteca _ 1 _
equipamentos BH Cidadania/CRAS _ 2 15.794 _
115
SETOR 1

de assistncia
social Associaes de moradores _ 2 _
Centros de Vivncia
_ 0 _
Agroecolgica
atividades sociais _ 4 _
equipamentos Igrejas catlicas _ 2 _
15.794
religiosos Igrejas evanglicas _ 4 _
O setor 1 apresenta defasagem de 1 parque levando em conta a populao residente.

SETOR 2

440 alunos
Populao atendida - 1 462 0,0
p/equip.
40%)
Equipamentos
Escolas Pblicas - (Faixa
Educacionais 1000 alunos
Pop. - 12% / Populao 9 1.269 0
p/equip
atendida - 55%)
faculdades _ 0 _ _
200.000
hospitais 1 19.232 0
hab/equip
equipamentos centros de sade (UBS - 17.000
0 12.501 0,7
de sade 65% da populao) hab/equip
servios de sade
_ 29 _ _
_ 1
futebol _
equipamentos 20.000hab./e
parques 0 1,0
esportivos e quip 19.232
de lazer 10.000
praas 8 0
hab./equip
ciclovias _ 3 _
cinema _ 0 _
museu _ 0 _
equipamentos
teatro _ 0 19.232 _
culturais
Centro Cultural _ 0 _
galeria de artes _ 0 _
116
SETOR 2

biblioteca _ 0 _
BH Cidadania/CRAS _ 0 _
Associaes de
equipamentos _ 4
moradores _
de assistncia 19.232
Centros de Vivncia
social _ 0
Agroecolgica _
atividades sociais _ 1 _
equipamentos Igrejas catlicas _ 4 _
19.232
religiosos Igrejas evanglicas _ 1 _
O setor 2 apresenta defasagem de 1 parque e de 1 UBS, levando em conta a populao

residente.

SETOR 3

UMEI - Faixa
pop. - 6% / 440 alunos
0 78 0,2
Populao p/equip.
atendida - 40%)
Equipamentos
Escolas Pblicas
Educacionais
- (Faixa Pop. - 1000 alunos
2 214 0
12% / Populao p/equip
atendida - 55%)
faculdades _ 1 _ _
200.000
hospitais 1 3.236 0
hab/equip
centros de sade
(UBS - 65% da 17.000 hab/equip 1 2.103 0
equipamentos de sade
populao)
servios de
sade (clnicas, _ 1 _ _
laboratrios )
Clubes
recreativos e de _ 2 _
futebol
equipamentos Ginsios
_ 0 3.236 _
esportivos e de lazer esportivos
parques 20.000hab./equip 0 0,2
117
SETOR 3

10.000
praas 1 0
hab./equip
ciclovias _ 1 _
pistas de
_ 1
caminhada _
cinema 0 _
museu 0 _
teatro 0 _
equipamentos culturais 3.236
Centro Cultural 0 _
galeria de artes 0 _
biblioteca 0 _
BH
0
Cidadania/CRAS _
Associaes de
17
moradores _
equipamentos de
Centros de 3.236
assistncia social
Vivncia 0
Agroecolgica _
atividades
3
sociais _
Igrejas catlicas 1 _
equipamentos religiosos Igrejas 3.236
1
evanglicas _
O setor 3 no apresenta defasagem de equipamentos significativa.
118
SETOR 4

UMEI - Faixa pop. -
440 alunos
6% / Populao 0 256 0,6
p/equip.
atendida - 40%)
Equipamentos Escolas Pblicas -
Educacionais (Faixa Pop. - 12% / 1000 alunos
1 704 0
Populao atendida - p/equip
55%)
faculdades _ 0 _ _
200.000
hospitais 2 10.665
hab/equip 0
centros de sade
equipamentos (UBS - 65% da 17.000 3 6.932
de sade populao) hab/equip 0
servios de sade
(clnicas, laboratrios _ 3 _ _
)
Clubes recreativos e
_ 6 _
de futebol
equipamentos 20.000hab./equi
parques 1 0
esportivos e p 10.665
de lazer 10.000
praas 5 0
hab./equip
ciclovias _ 1 _
cinema 1 _
museu 0 _
equipamentos teatro 0 _
10.665
culturais Centro Cultural 0 _
biblioteca 0 _
BH Cidadania/CRAS 1 _
Associaes de
equipamentos 2 _
moradores
Centros de Vivncia
social 1 _
Agroecolgica
atividades sociais 4 _
equipamentos Igrejas catlicas 1 _
10.665
religiosos Igrejas evanglicas 0 _
O setor 4 apresenta defasagem de 1 UMEI.
119
SETOR 5

UMEI - Faixa pop. -
440 alunos
6% / Populao 0 890 2,0
p/equip.
atendida - 40%)
4 2.447 0
Populao atendida p/equip
- 55%)
faculdades _ 1 _ _
200.000
hospitais 1 37.078
hab/equip 0
centros de sade
equipamentos (UBS - 65% da 17.000 1 24.101 0,4
servios de sade
(clnicas, _ 13 _ _
laboratrios )
_ 6 _
de futebol
equipamentos 20.000hab./eq
parques 3
esportivos e uip 37.078 0
de lazer 10.000
praas 24
hab./equip 0
ciclovias _ 8 _
cinema 0 _
museu 0 _
37.078
biblioteca 0 _
Associaes de
equipamentos 6 _
moradores
Centros de Vivncia
social 0 _
Agroecolgica
37.078
O setor 5 apresenta defasagem de 2 UMEI.
120
SETOR 6

UMEI - Faixa pop. -
440 alunos
6% / Populao 2 269 0
p/equip.
atendida - 40%)
3 740 0
- 55%)
faculdades _ 1 _ _
200.000
hospitais 0 11.210
hab/equip 0
centros de sade
equipamentos (UBS - 65% da 17.000 0 7.287 0,4
servios de sade
(clnicas, _ _ _ _
laboratrios )
_ 1 _
de futebol
parques 0 0,6
esportivos e uip 11.210
de lazer 10.000
praas 8 0
hab./equip
ciclovias _ 5 _
cinema 2 _
museu 0 _
11.210
biblioteca 0 _
Associaes de
equipamentos 2 _
moradores
Centros de Vivncia
social 0 _
Agroecolgica
11.210
O setor 6 no apresenta defasagem significativa de equipamentos.
121
SETOR 7

UMEI - Faixa pop. -
440 alunos
6% / Populao 1 616 0,4
p/equip.
atendida - 40%)
3 1.693 0
55%)
faculdades _ 0 _ _
200.000
hospitais 1 25.652
hab/equip 0
centros de sade
servios de sade
)
_ 2 _
de futebol
parques 0 1,3
de lazer 10.000
praas 11 0
hab./equip
ciclovias _ 8 _
cinema 0 _
museu 0 _
25.652
biblioteca 0 _
Associaes de
equipamentos 5 _
moradores
Centros de Vivncia
social 0 _
Agroecolgica
25.652
O setor 7 apresenta defasagem atual de 1 parque, em relao a populao residente.
122
SETOR 8

UMEI - Faixa pop. - 6%
440 alunos
/ Populao atendida - 1 489 0,1
p/equip.
40%)
Equipamentos
Pop. - 12% / Populao 5 1.344 0
p/equip
atendida - 55%)
faculdades _ 0 _ _
200.000
hospitais 2 20.371
hab/equip 0
equipamentos centros de sade (UBS -
1 13.241
de sade 65% da populao) 17.000 hab/equip 0
servios de sade
_ 15 _ _
_ 2 _
futebol
equipamentos Ginsios esportivos _ 0 _
esportivos e parques 20.000hab./equip 0 20.371 1,0
de lazer praas 10.000 hab./equip 12 0
ciclovias _ 6 _
cinema 0 _
museu 0 _
20.371
biblioteca 0 _
Associaes de
equipamentos 2 _
moradores
Centros de Vivncia
social 0 _
Agroecolgica
20.371
123
SETOR 9

440 alunos
Populao atendida - 0 418 1,0
p/equip.
40%)
Equipamentos
Pop. - 12% / Populao 8 1.151 0
p/equip
atendida - 55%)
faculdades _ 6 _ _
200.000
hospitais 2 17.437
hab/equip 0
equipamentos centros de sade (UBS - 17.000
1 11.334
de sade 65% da populao) hab/equip 0
servios de sade
_ 196 _ _
_ 10 _
futebol
parques 1 0
de lazer 10.000
praas 19 0
hab./equip
ciclovias _ 12 _
cinema 2 _
museu 1 _
17.437
biblioteca 0 _
Associaes de
equipamentos 13 _
moradores
Centros de Vivncia
social 0 _
Agroecolgica
17.437
O setor 9 apresenta defasagem atual de 1 UMEI, em relao a populao residente.
124
SETOR 10

UMEI - Faixa pop. -
440 alunos
6% / Populao 1 543 0,4
p/equip.
atendida - 40%)
6 1.492 0,0
55%)
faculdades _ 0 _ _
200.000
hospitais 2 22.608
hab/equip 0
centros de sade
servios de sade
)
_ 7 _
de futebol
equipamentos 20.000hab./
parques 0 1,1
esportivos e equip 22.608
de lazer 10.000
praas 11 0
hab./equip
ciclovias _ 6 _
cinema 0 _
museu 0 _
22.608
biblioteca 0 _
Associaes de
equipamentos 6 _
moradores
Centros de Vivncia
social 0 _
Agroecolgica
22.608
125
TABELA 13: SERVIOS E EQUIPAMENTOS PBLICOS REA OUC
SETOR 10
CENRIO ATUAL
EQUIPAMENTOS NDICES
Quantidade
Populao Defasagem
UMEI - Faixa pop. -
440 alunos
6% / Populao 9 4398,792 4,6
p/equip.
atendida - 40%)
46 12096,68 0,0
- 55%)
faculdades _ 13 _ _
200.000
hospitais 14 183283 0,0
hab/equip
centros de sade
equipamentos (UBS - 65% da 17.000 10 119134 1,6
servios de sade
(clnicas, _ 270 _ _
laboratrios )
_ 39 _
de futebol
equipamentos 20.000hab./e
parques 5 5,9
esportivos e quip 183.283
de lazer 10.000
praas 108 0,0
hab./equip
ciclovias _ 52 _
cinema 0 _
museu 0 _
183.283
biblioteca 0 _
Associaes de
equipamentos 6 _
moradores
Centros de Vivncia
social 0 _
Agroecolgica
183.283
A defasagem geral de servios e equipamentos pblicos na rea da OUC de 4,6 UMEIs,

1,6 UBSs e 5,9 parques. Ressalta-se no entanto que alguns setores que possuem esses
126
equipamentos em maior quantidade (UMEI setores 1 e 6; UBS setores 1, 3 4, 11 e 10; e
Parques setores 4 e 5), podem suprir as necessidades dos demais, na maioria dos casos.
Os demais servios e equipamentos atendem bem a populao atual.
2.4.2 Descrio do sistema atual de atendimento
DRENAGEM PLUVIAL
A macrodrenagem do municpio de Belo Horizonte realizada principalmente atravs dos

ribeires Ona (102,57 km2), Arrudas (163,70 km2), Isidoro (55,61 km2) e rio das Velhas
(10,50 km2), totalizando 332,38 km2.
Embora a maior parte das bacias desses 3 ribeires citados acima encontre-se inserida em
Belo Horizonte, suas cabeceiras situam-se em Contagem, municpio da Regio
Metropolitana, dificultando muitas vezes a adoo de medidas para melhoria da qualidade e
quantidade de suas guas.
A tendncia dos espaos cientificamente tratados, utilizando-se as conquistas da tcnica no

final do sculo XIX, inspirou o planejamento de Belo Horizonte, concebida para ser uma
cidade moderna, higinica e saudvel. Em 1895, a planta geral, elaborada pela Comisso
Construtora para Belo Horizonte, coordenada pelo engenheiro Aaro Reis, foi aprovada,
observando-se a concepo geomtrica do espao urbano, com ruas em traado retilneo e
quarteires quadrados cortados por largas avenidas arborizadas. Posteriormente, Saturnino
de Brito engenheiro da Comisso Construtora da nova capital e encarregado da
implantao dos servios de saneamento desenhou um traado alternativo que privilegiava
o aspecto sanitrio e previa que as avenidas seriam construdas de acordo com o sistema
natural de escoamento das bacias urbanas. No entanto, sua proposta no foi aceita,
prevalecendo o desenho ortogonal do arruamento, independentemente da drenagem. Como
conseqncia deste processo, parte das estruturas de drenagem da rea central encontra-
se no subsolo, com difcil acesso para ampliao, manuteno e gerenciamento
(SUDECAP,2000).
Na planta original da cidade de Belo Horizonte que prevaleceu, os quarteires e

arruamentos foram planejados independente da drenagem natural do terreno. A concepo
adotada para o sistema de drenagem pluvial urbana foi baseada no rpido escoamento das
guas, atravs de estruturas cada vez maiores, aumentando-se os escoamentos
propagados para jusante das bacias, levando situao atual, em que mais 238 km do total
de 408 Km da rede hidrogrfica natural constituda por cursos de gua perenes j se
encontram canalizados.
Devido s alteraes do sistema de drenagem, por canalizaes e retificaes dos cursos

de gua naturais e ao lanamento de efluentes no tratados, criaram-se os
estrangulamentos do fluxo, em canais e galerias, causando transbordamentos e
alagamentos das vias da cidade. O aumento das vazes, transferidas de montante para
jusante nas bacias, tambm contribui para a ocorrncia de inundaes.
H ainda que se ressaltar que o crescimento da cidade de Belo Horizonte ocorreu de forma
acelerada e, em muitas reas da cidade, sem controle por parte do poder pblico. Na
ausncia de um planejamento coordenado para o tratamento dos cursos de gua e de
restries ocupao de reas de risco, a malha urbana desenvolveu-se em reas sujeitas
a inundaes, nos vales estreitos dos cursos de gua, como o caso do vale do ribeiro
Arrudas.
127
A Superintendncia de Desenvolvimento da Capital (SUDECAP) o principal rgo
executor das obras de infraestrutura urbana e dos bens imveis pblicos, da cidade de Belo
Horizonte. Criada pela Lei Municipal n 1747, de 09 de dezembro de 1969, tem por objetivo
implementar a poltica governamental para o Plano de Obras do Municpio em colaborao
com a Administrao Direta do Poder Executivo.
ABASTECIMENTO DE GUA
O abastecimento de gua no municpio de Belo Horizonte compreende as etapas de

captao, tratamento, reservao e distribuio, bem como todos os controles e
monitoramento necessrios preservao de sua qualidade, sendo considerado um dos
servios de melhor nvel de atendimento, tanto em quantidade como em qualidade. A
Regio Metropolitana de Belo Horizonte caracteriza-se por possuir elevada disponibilidade
hdrica e grande capacidade instalada nos sistemas produtores, garantindo o abastecimento
da cidade por, no mnimo, mais vinte anos, considerando-se a taxa de crescimento de 2000
2010 de 0,6%.
A capacidade total de produo dos sistemas produtores atuais, SIN Paraopeba, SIN Rio
das Velhas, SIN Ibirit-Barreiro e SIN Morro Redondo, para a RMBH de 15.220 L/s, sendo
que 7.562 L/s so destinados para cidade de Belo Horizonte, atendendo a todos os 10
Setores e Bairros situados dentro da OUC Antnio Carlos/ Eixo Leste-Oeste, com
capacidade de abastecimento satisfatria para os prximos anos, conforme dados da
COPASA.
A integrao do Sistema de Abastecimento de gua da RMBH ocorre a partir de

determinados reservatrios de distribuio, sub-adutoras e redes alimentadoras, entre
sistemas da mesma bacia ou de bacias diferentes. O Plano Diretor de Abastecimento de
gua de Belo Horizonte subdividiu o sistema em 39 Zonas de Abastecimento (ZAs) para
atendimento da evoluo das demandas de produo x consumo, sendo as mesmas
caracterizadas como reas sob influncia de um determinado reservatrio ou ponto de
alimentao.
Em relao reservao, o sistema integrado da RMBH composto por 49 reservatrios de

macrodistribuio. No que se refere distribuio de gua, Belo Horizonte contava em
dezembro de 2007 com 6.526.468 km de rede implantada.
Conforme o Diagnstico de Servios de gua e Esgotos, de 2006, do Sistema Nacional de

Informaes sobre Saneamento (SNIS), Belo Horizonte possuia um ndice de Atendimento
de 99,99%, 6.465.200 m de extenso de rede de distribuio, 526.563 ligaes ativas,
850.871 economias totais e 99,96% de ndice de hidrometrao.
Conclui-se pelos dados apresentados que todos os 10 setores da OUC Antnio Carlos/Eixo
Leste-Oeste apresentam atualmente um timo ndice de atendimento quanto ao
abastecimento de gua e as reas no cobertas pelo servio consistem, basicamente, nas
reas de risco, nas quais a ao a ser implementada seria a de remoo e reassentamento
da populao. Segundo a Copasa, so residuais as reas sujeitas a intermitncia no
fornecimento de gua, que necessitavam reforos no sistema de aduo. Ainda segundo a
operadora, a qualidade da gua produzida e distribuda atende aos padres estabelecidos
pela legislao.
A COPASA-MG a empresa estadual que detm a concesso dos servios de gua e

esgoto em Belo Horizonte, Contagem e Sabar. Atravs da Superintendncia de Estudos e
Projetos, so definidas diretrizes para o desenvolvimento de planos e projetos, seja de
expanso ou adequao das respectivas redes em funo de obras pblicas, como o caso
128
das intervenes de macrodrenagem, ou privadas, como novos loteamentos ou
empreendimentos de impacto.
ESGOTAMENTO SANITRIO
O sistema de esgotamento sanitrio de Belo Horizonte constitudo de ligaes prediais,

redes coletoras, interceptores, estaes elevatrias e estaes de tratamento, atendendo
toda rea onde est inserida a OUC.
Na tabela a seguir possvel observar a evoluo das caratersticas do sistema, com uma
srie histrica de dados como populao total, populao atendida, ndice de atendimento,
estenso da rede coletora/interceptores, percentual de tratamento, nmero de ligaes
ativas de esgoto e nmero de economias ativas de esgoto, com dados do Censo 2000 do
IBGE, dados do Sistema Nacional de Informaes sobre Saneamento (SNIS) para 2006, do
Sistema de Informaes Operacionais da Copasa (SIOP) de 2008 e COPASA 2011. Apesar
do alto ndice de atendimento, ou seja, o esgoto coletado, apenas uma parcela tratada.
De 2006 2008 houve um aumento no percentual de tratamento
QUADRO 2: CARACTERSTICAS DO SISTEMA DE ESGOTAMENTO

ATENDIMENTO POR COPASA
IBGE 2000 SNIS 2006 SIOP 2008
ESGOTAMENTO SANITRIO 2011
POPULAO TOTAL (hab) 2.238.526 2.399.920 2.519.889 2.566.614
POPULAO ATENDIDA (hab) 2.040.185 2.263.392 2.328.057 2.459.679
NDICE DE ATENDIMENTO (%) 91,14 94,30 92,39 95,83
EXTENSO DE REDE COLETORA 3.868.288 3.926.702 3.646.112

(m)
PENCENTUAL DE TRATAMENTO (%) 43,00 65,24 85.37

O
N LIGAES ATIVAS 470.072 485.901 521.191
O
N ECONOMIAS ATIVAS 799.129 822.431 872.874
Observa-se na tabela acima que nos ltimos anos houve uma evoluo no percentual de
tratamento do esgoto coletado e que, possuir um sistema dinmico de esgotamento
sanitrio, BH possui grandes extenses de redes coletoras e interceptores, com mais de
3.000 km de tubulaes. Ainda conforme os dados do Sistema Nacional de Informaes
sobre Saneamento (SNIS) de 2006, da Secretaria Nacional de Saneamento do Ministrio
das Cidades, o volume de esgoto tratado em Belo Horizonte de 47.770.000 m/ano
(LANCHOTTI, 2010).
Constatou-se de acordo com dados do IBGE(2000) que em torno de 150.000 habitantes

faziam seus lanamentos de forma inadequada, em redes de drenagem pluvial ou
diretamente no solo, crregos etc, alm de outra parcela em torno de 7.000 habitantes que
sequer possuam instalaes sanitrias em seus domiclio. Na tabela a seguir resumiu-se a
situao da interceptao nas bacias do Arrudas, Ona, Isidoro e rio das Velhas, conforme
dados de 2008.
129
QUADRO 3: SITUAO DA INTERCEPTAO EM BH
A deficincia quanto ao atendimento por interceptao dos esgotos sanitrios consistia em

um dos maiores problemas para o sistema de esgotamento sanitrio de BH uma vez que
impede que vrias sub-bacias j atendidas por coleta e interceptao no tenham como
destino final de seus efluentes as Estaes de Tratamento de Esgotos. Este fato acarreta a
poluio dos solos, dos crregos e ribeires, em funo da grande quantidade de ligaes
clandestinas e lanamento de esgotos domsticos ou no, nas galerias pluviais, na rede de
drenagem natural ou mesmo diretamente nos cursos dgua. Conforme a tabela acima,
aproximadamente 33% dos esgotos gerados no Municpio de Belo Horizonte, sem contar
com Contagem que situa-se na poro de montante das bacia do Arrudas e Ona, no
estavam interceptados.
Quanto ao sistema de tratamento, Belo Horizonte conta com 3 Estaes de Tratamento de

Esgotos, da Bacia do Ribeiro Arrudas (que dever atender a OUC), da Bacia do Ribeiro
Ona e Pilar e Olhos dgua, alem de uma Estao de Tratamento de guas Fluviais dos
Crregos Ressaca e Sarandi ETAF. A figura a seguir mostra a localizao das estaes.
130
FIGURA 74: LOCALIZAO DAS ESTAES DE TRATAMENTO DE ESGOTOS.
DRENAGEM PLUVIAL
A macrodrenagem do municpio de Belo Horizonte realizada principalmente atravs dos

ribeires Ona e Arrudas. Para maiores informaes sobre a sub-bacia do ribeiro Arrudas,
na qual encontra-se inserida a Operao Urbana Consorciada Eixo Leste-Oeste/Vale do
Arrudas, ver o tem 2.2, Bacias e Sub-bacias de drenagem.
Embora a maior parte das bacias desses ribeires encontre-se inserida em Belo Horizonte,
suas cabeceiras situam-se em Contagem, municpio da Regio Metropolitana.
TABELA 14: PROPORO DE REAS DAS BACIAS POR MUNICPIO.
131
A tendncia dos espaos cientificamente tratados, utilizando-se as conquistas da tcnica no
final do sculo XIX, inspirou o planejamento de Belo Horizonte, concebida para ser uma
cidade moderna, higinica e saudvel. Em 1895, a planta geral, elaborada pela Comisso
Construtora para Belo Horizonte, coordenada pelo engenheiro Aaro Reis, foi aprovada,
observando-se a concepo geomtrica do espao urbano, com ruas em traado retilneo e
quarteires quadrados cortados por largas avenidas arborizadas. Posteriormente, Saturnino
de Brito engenheiro da Comisso Construtora da nova capital e encarregado da
implantao dos servios de saneamento desenhou um traado alternativo que privilegiava
o aspecto sanitrio e previa que as avenidas seriam construdas de acordo com o sistema
natural de escoamento das bacias urbanas. No entanto, sua proposta no foi aceita,
prevalecendo o desenho ortogonal do arruamento, independentemente da drenagem. Como
conseqncia deste processo, parte das estruturas de drenagem da rea central encontra-
se no subsolo, com difcil acesso para ampliao, manuteno e gerenciamento
(SUDECAP,2000).
Na figura a seguir observa-se a planta original da cidade de Belo Horizonte , que

prevaleceu, onde os quarteires e arruamentos foram planejados independente da
drenagem natural do terreno.
FIGURA 75: PLANTA ORIGINAL DE BELO HORIZONTE.
Fonte: Fundao Joo Pinheiro
A concepo adotada para o sistema de drenagem pluvial urbana foi baseada no rpido
escoamento das guas, atravs de estruturas cada vez maiores, aumentando-se os
escoamentos propagados para jusante das bacias, levando situao atual, em que mais
238 km do total de 408 Km da rede hidrogrfica natural constituda por cursos de gua
perenes j se encontram canalizados.
132
TABELA 15: QUANTITATIVOS TOTAIS DE MACRODRENAGEM DE BELO HORIZONTE E CONTAGEM
Devido s alteraes do sistema de drenagem, por canalizaes e retificaes dos cursos

de gua naturais e ao lanamento de efluentes no tratados, criaram-se os
estrangulamentos do fluxo, em canais e galerias, causando transbordamentos e
alagamentos das vias da cidade. O aumento das vazes, transferidas de montante para
jusante nas bacias, tambm contribui para a ocorrncia de inundaes.
H ainda que se ressaltar que o crescimento da cidade de Belo Horizonte ocorreu de forma
acelerada e, em muitas reas da cidade, sem controle por parte do poder pblico. Na
ausncia de um planejamento coordenado para o tratamento dos cursos de gua e de
restries ocupao de reas de risco, a malha urbana desenvolveu-se em reas sujeitas
a inundaes, nos vales estreitos dos cursos de gua, como o caso do vale do ribeiro
Arrudas.
A Superintendncia de Desenvolvimento da Capital (SUDECAP) o principal rgo

executor das obras de infraestrutura urbana e dos bens imveis pblicos, da cidade de Belo
Horizonte. Criada pela Lei Municipal n 1747, de 09 de dezembro de 1969, tem por objetivo
implementar a poltica governamental para o Plano de Obras do Municpio em colaborao
com a Administrao Direta do Poder Executivo.
Conforme mencionado anteriormente, o desenho da cidade no considerou a drenagem

natural existente, e que a drenagem pluvial foi sendo implantada de forma a tentar
minimizar esta deficincia. Na rea de estudo da OUC Antnio Carlos/ Eixo Leste-Oeste,
verifica-se que a drenagem pluvial consiste basicamente em um sistema que utiliza as vias e
avenidas para direcionamento das guas pluviais, principalmente aquelas que possuem o
sentido da declividade, com a coleta ao final das mesmas e lanamento direto no ribeires
Arrudas, Isidoro e Onas e tambm nos seus principais afluentes. Os poucos dispositivos
para diminuio da energia cintica das guas pluviais, bem como o estrangulamento de
canais e galerias, quer seja por sub-dimensionamento ou baixa quantidade de manuteno,
so responsveis pela ocorrncia de enchentes e inundaes, principalmente nas reas
mais prximas calha do ribeiro Arrudas e ao longo dos crregos do Nado, Vilarinhos e
Floresta, na sub-bacia do ribeiro Isidoro.
Constatou-se que o sistema de drenagem pluvial na OUC Antnio Carlos/ Eixo Leste-Oeste
necessita ser melhorado, principalmente com o aumento das redes de microdrenagem e
macrodrenagem em todos os setores, manuteno e limpeza das redes e galerias de guas
pluviais j existentes, construo de estruturas para dissipao da energia cintica das
guas pluviais em reas com maior declividade e adotar solues para resolver pontos de
estrangulamento, principalmente o sub-dimensionamento de canais fechados e galerias,
133
diminuindo a possibilidade de ocorrncia de enchentes e de surgimento de processos
erosivos.
ABASTECIMENTO DE GUA
O abastecimento de gua no municpio de Belo Horizonte compreende as etapas de

captao, tratamento, reservao e distribuio, bem como todos os controles e
monitoramento necessrios preservao de sua qualidade, sendo considerado um dos
servios de melhor nvel de atendimento, tanto em quantidade como qualidade. A Regio
Metropolitana de Belo Horizonte caracteriza-se em possuir elevada disponibilidade hdrica e
grande capacidade instalada nos sistemas produtores, garantindo o abastecimento da
cidade por, no mnimo, mais vinte anos, considerando-se a taxa de crescimento de 2000
2010 de 0,6%.
A capacidade total de produo dos sistemas produtores atuais para a RMBH de 15.220
L/s, sendo que 7.562 L/s so destinados para cidade de Belo Horizonte, conforme
demonstrado na tabela abaixo.
TABELA 16: CAPACIDADE DOS SISTEMAS PRODUTORES PARA RMBH E BH
Conforme a figura a seguir, a rea urbana do municpio de Belo Horizonte situada dentro da
Sub-bacia do ribeiro Arrudas, onde esta inserida a Operao Urbana Consorciada Eixo
Leste-Oeste/Vale do Arrudas, atualmente atendida pelos quatros sistemas apresentados
na figuraa seguir, apresentando, portanto diversas alternativas no caso da necessidade de
aumento do fornecimento na rea.
134
FIGURA 76: SISTEMAS PRODUTORES E REGIES ATENDIDAS.
Fonte: ANA, 2010
Na tabela a seguir temos qual a participao percentual de cada sistema no abastecimento

do municpio de Belo Horizonte e a situao dos mesmos at o ano de 2015, considerada
satisfatria para todos, confirmando dados, j comentados anteriormente, de que os
sistemas tem capacidade para atendimento da populao nestes prximos anos.
QUADRO 4: PARTICIPAO DOS SISTEMAS NO ABASTECIMENTO DO MUNICPIO DE BELO

HORIZONTE.
Participao no
Situao
Mananciais Sistema abastecimento do Outros Municpios atendidos
(at 2015)
municpio
Integrado -
Nova Lima, Raposos, Santa Luzia,
Barragem Rio das Velhas Rio das 74 % Satisfatria
Sabar
Velhas
Igarap, Sarzedo, So Joaquim de
Bicas, Mrio Campos, Ibirit, Ribeiro
Integrado -
Barragem Rio Manso 12 % Satisfatria das Neves, Contagem, Esmeraldas,
Manso
Pedro Leopoldo, Vespasiano, Santa
Luzia, Betim
Barragem Mutuca, Integrado -
Barragem Fechos, Morro 4% Satisfatria Nova Lima
Barragem Cercadinho Redondo
Juatuba, Betim, Mateus Leme,
Integrado - Ribeiro das Neves, Contagem,
Barragem Serra Azul 3% Satisfatria
Serra Azul Esmeraldas, Pedro Leopoldo,
Vespasiano, Santa Luzia
Barragem Tabes,
Integrado -
Barragem Blsamo, 2% Satisfatria Ibirit
Ibirit
Barragem Rola Moa
135
Participao no
Situao
Mananciais Sistema abastecimento do Outros Municpios atendidos
(at 2015)
municpio
Integrado - Betim, Ribeiro das Neves, Contagem,
Barragem Vargem das
Vargem das 2% Satisfatria Esmeraldas, Pedro Leopoldo,
Flores
Flores Vespasiano, Santa Luzia
Barreiro e
Barragem do Barreiro,
Poos Belo < 1% Satisfatria ---
Poos Belo Horizonte
Horizonte
Barragem Crrego
Catarina 2, Barragem
Integrado -
Crrego Catarina 3, < 1% Satisfatria Brumadinho
Catarina
Barragem Crrego
Catarina 1
Fonte ANA, 2010
A integrao do Sistema de Abastecimento de gua da Regio Metropolitana de Belo

Horizonte ocorre a partir de determinados reservatrios de distribuio, sub-adutoras e rede
alimentadoras, entre sistemas da mesa bacia ou de bacias diferentes.
O Plano Diretor de Abastecimento de gua de Belo Horizonte subdividiu o sistema em 39

Zonas de Abastecimento ZAs para atendimento da evoluo das demandas de
produo x consumo, sendo as mesmas caracterizadas como reas sob influncia de um
determinado reservatrio ou ponto de alimentao. No quadro a seguir temos as ZAs que
atendem o Municpio de Belo Horizonte, com sua respectivas reas de influncia.
QUADRO 5: ZAS COM INFLUNCIA EM BELO HORIZONTE
Em relao reservao, o sistema integrado da RMBH composto por 49 reservatrios de

macrodistribuio. No que se refere distribuio de gua, Belo Horizonte contava em
dezembro de 2007 com 6.526.468 km de rede implantada.
A tabela a seguir apresenta os nmeros relativos ao abastecimento de gua em Belo

Horizonte, segundo o Diagnstico de Servios de gua e Esgotos, de 2006, do Sistema
Nacional de Informaes sobre Saneamento-SNIS e da COPASA de 2011.
136
TABELA 17: EVOLUO DO ATENDIMENTO POR ABASTECIMENTO DE GUA EM BH
PARMETROS 2006 2011
NDICE DE ATENDIMENTO (%) 99,99 100,00
EXTENSO DA REDE DE DISTRIBUIO (m) 6.645.200 6.645.233
NMERO DE LIGAES ATIVAS 506.563 546.366
ECONOMIAS TOTAIS 850.871 872.874
NDICE DE HIDROMETRAO (%) 99,96 100,00
Conclui-se pelos dados apresentados que Belo Horizonte apresenta um timo ndice de
atendimento, com quase 100% da populao do municpio abastecida, e as reas no
cobertas pelo servio consistem, basicamente, s reas de risco, nas quais as aes a
serem implementadas sero as de remoo e reassentamento da populao. Segundo a
Copasa, so residuais as reas sujeitas a intermitncia no fornecimento de gua, que
necessita, principalmente, de reforos no sistema de aduo. Ainda segundo a operadora, a
qualidade da gua produzida e distribuda atende aos padres estabelecidos pela legislao
e que a rede de distribuio na rea de influncia direta da OUC atende a populao.
A COPASA-MG a empresa estadual que detm a concesso dos servios de gua e

esgoto em Belo Horizonte, Contagem e Sabar. Atravs da Superintendncia de Estudos e
Projetos, so definidas diretrizes para o desenvolvimento de planos e projetos, seja de
expanso ou adequao das respectivas redes em funo de obras pblicas, como o caso
das intervenes de macrodrenagem, ou privadas, como novos loteamentos ou
empreendimentos de impacto.
LIMPEZA URBANA
As aes referentes prestao de servios de limpeza urbana do Municpio de Belo

Horizonte esto a cargo da Secretaria Municipal de Polticas Urbanas (Smurbe) divididas
entre a Superintendncia de Limpeza Urbana (SLU) e as nove Secretarias de Administrao
Regional e Municipal (Sarmu), atravs da Gerncia Regional de Limpeza Urbana (Gerlu), e
da Gerncia Regional de Fiscalizao de Limpeza Urbana (Gerflu).
A SLU responsabiliza-se pela elaborao dos planejamentos e projetos de limpeza e pelo

gerenciamento e execuo direta ou indireta de alguns servios de limpeza urbana. A cada
Gerlu compete o gerenciamento e a execuo direta ou indireta dos demais servios de
limpeza, que no esto a cargo da SLU, e a fiscalizao destes servios, sob
responsabilidade das Gerflu.
Servios de Varrio
Conforme Plano Municipal de Saneamento de Belo Horizonte (PMSBH) (SUDECAP, 2010),

em 2010, o municpio contava com o servio manual e mecanizado de varrio de
logradouros, englobando a limpeza de sarjetas, caladas e reas pblicas em 94% das vias
pavimentadas da malha viria em urbanizao formal. Segundo plano, todo ano so varridos
cerca de 575.000 km de sarjetas e logradouros pblicos.
Os resduos provenientes da atividade de varrio so acondicionados para coleta e

transporte em caminho coletor compactador diretamente, ou via estao de transbordo da
Central de Tratamento de Resduos Slidos da BR040 (CTRS-BR040) em Belo Horizonte,
137
at o aterro sanitrio da Central de Tratamento de Resduos (CTR) de Macabas, no
Municpio de Sabar, onde so adequadamente destinados.
Cestos Coletores
Para dar suporte s atividades de limpeza de vias, especialmente a varrio, atualmente o

municpio de Belo Horizonte conta com cerca de 10.500 cestos distribudos nas reas de
maior fluxo de pedestres e comrcios. Os cestos so de polietileno ou metal.
Capina e roada
Capina e roada so atividades que visam a limpeza rotineira de logradouros pblicos por
meio, respectivamente, de remoo ou corte rente ao solo, da cobertura vegetal herbcea
ou arbustiva em passeios, canteiros centrais e nas faixas de rolamento das vias junto s
sarjetas, por meios manuais e/ou mecnicos. Os servios de capina e roada compreendem
tambm a remoo dos resduos gerados por essas atividades.
Coleta de Resduos Slidos Domiciliares
A coleta de resduos slidos domiciliares consiste na atividade regular de coleta e transporte

de resduos slidos gerados em edificaes residenciais, comerciais, pblicas e de
prestaes de servios. Essa atividade gerenciada pela Prefeitura de forma
descentralizada, por meio das nove Sees de Operao da SLU.
Todavia, em funo das caractersticas urbansticas locais, destacam-se no Municpio, dois

modelos especficos de coleta domiciliar, no mbito das aes de execuo, planejamento e
mobilizao, - coleta domiciliar realizada em reas de urbanizao formal e realizada em
vilas, favelas e conjuntos habitacionais de baixa renda.
Coleta Noturna
A SLU ampliou a coleta de lixo domiciliar noturna para 39 bairros de Belo Horizonte, com o
objetivo de melhorar a qualidade e agilidade dos servios de limpeza urbana, alm de
reduzir o impacto da atividade no trnsito de Belo Horizonte.
Na rea de influncia da OUC, esse servio acontece em dias alternados, no bairro Parque
So Pedro Regional Venda Nova.
Coleta Domiciliar Porta a Porta
O servio de coleta domiciliar porta a porta abrange cerca de 93% da extenso das vias
formalmente urbanizadas e 72% da extenso das vias das vilas, favelas e conjuntos
habitacionais, contemplando 95% da populao de Belo Horizonte.
Vale ponderar que parte das ruas consideradas sem atendimento corresponde s vias
internas de condomnios fechados, s ruas sem moradores ou sem pavimentao e/ou sem
quaisquer condies de trfego, at mesmo para o percurso efetuado exclusivamente pelos
garis.
138
Coleta domiciliar em vilas e favelas
As vilas e favelas, por apresentarem caractersticas urbansticas adversas, decorrentes da

ocupao desordenada e da sua localizao, na maioria das vezes em reas de risco e de
difcil acesso, oferecem muitas limitaes e desafios prestao dos servios de limpeza
urbana, em especial coleta domiciliar de lixo.
Atualmente, todas as regies administrativas da cidade, incluindo os 10 setores da OUC

Antnio Carlos/Eixo Leste-Oeste, so beneficiadas com algum tipo de coleta domiciliar nas
vilas, favelas e conjuntos habitacionais de baixa renda, alcanando com esse benefcio
cerca de 72% de extenso de vias.
Resduos Slidos Especiais
Resduos Slidos Especiais so aqueles cuja gerao diria exceda o volume ou peso
fixados para a coleta regular ou os que, por sua composio qualitativa e/ou quantitativa,
requeiram cuidados especiais em pelo menos uma das fases: acondicionamento, coleta,
transporte, tratamento e disposio final, cujo gerenciamento cabe ao prprio gerador de
resduo, atravs do Plano de Gerenciamento de Resduos Slidos Especiais (PGRSE).
Plano de Gerenciamento de Resduos Slidos Especiais (PGRSE) o documento que

aponta e descreve as aes relativas ao manejo dos resduos slidos, no mbito das reas
de interveno e de influncia direta do empreendimento, contemplando os aspectos
referentes s fases de gerenciamento intra e extra-empreendimento.
Todos os empreendimentos classificados como de impacto, em conformidade com a

legislao da Secretaria Municipal de Meio Ambiente SMMA, e cuja exigncia de
elaborao do PGRSE consta da Orientaes para o Licenciamento Ambiental, devem
elaborar e apresentar SLU o PGRSE.
Limpeza de bocas de lobo
Os servios de limpeza de bocas de lobo so realizados de forma contnua, e tem como

objetivo a manuteno do sistema de drenagem urbana. Consistem na completa remoo
dos resduos acumulados no interior das caixas das bocas de lobo, no carregamento,
remoo e transporte desses resduos, executados manual ou mecanicamente.
Os resduos provenientes desta atividade so dispostos no aterro sanitrio da CTR

Macabas.
Belo Horizonte conta atualmente com cerca de 74.000 bocas de lobo. Pelo menos, a cada
dois meses todas as bocas de lobo da cidade so limpas. Por ms, a SLU limpa em mdia
41.200 bocas de lobo e recolhe uma mdia de 309 toneladas de resduos.
Coleta Seletiva
Coleta Seletiva porta a porta
Os materiais reciclveis so separados pelos moradores e recolhidos no domiclio (ou

estabelecimento comercial) por um caminho ba, um carrinho de mo motorizado ou um
caminho compactador. Eles so destinados para associaes ou cooperativas de
catadores participantes do Frum Municipal Lixo & Cidadania.
Atualmente, ela est presente em 30 bairros, atingindo uma populao aproximada de 354
mil pessoas. Na rea de influncia da OUC, o bairro So Jos e parte do bairro So Luiz,
139
so beneficiados com a coleta seletiva porta a porta. Nestes bairros, os resduos reciclveis
so coletados s quartas-feiras.
Coleta Seletiva Ponto a Ponto
Nesse tipo de coleta, so instalados contineres nas cores padres dos materiais
reciclveis: azul para o papel, vermelho para o plstico, amarelo para o metal e verde para o
vidro. A populao separa os reciclveis em casa os leva para depositar no respectivo
continer. Cada conjunto de contineres chamado de Local de Entrega Voluntria (LEV).
Unidade de Recebimento de Pequenos Volumes - URPV
A SLU disponibiliza populao as Unidades de Recebimento de Pequenos Volumes

(URPVs) para a entrega de materiais que no so recolhidos pela coleta convencional,
como entulho da construo, e demolio (sobras de tijolos, telhas, argamassa, pedra, terra,
etc), madeira, podas de rvores e jardins, pneus, dentre outros. O material recebido nas
URPVs separado, por tipo, em caambas, e recolhido regularmente pela Prefeitura, para
que possa ser reciclado. O entulho limpo encaminhado para uma das Estaes de
Reciclagem de Entulho, onde transformado em agregado reciclado que pode ser
novamente reintroduzido na cadeia da construo civil. Outros resduos como lixo
domstico, lixo de sacolo, resduos industriais ou de servios de sade e animais mortos,
no so recebidos pelas URPVs.
As URPVs recebem o material gratuitamente, at o limite dirio de 2 carroas ou 20 sacos

de 100 litros. Os materiais so transportados at a unidade pelo prprio muncipe ou pessoa
por ela contratada, de acordo com o horrio de funcionamento e as condies de
atendimento.
Estaes de Reciclagem de Entulho
As Estaes de Reciclagem de Entulho tm como objetivo transformar os resduos da

construo civil em agregados reciclados, podendo substituir a brita e a areia em elementos
da construo civil que no tenham funo estrutural. So instaladas em terrenos pblicos
localizados estrategicamente, com rea mnima de 6.000m, que devem ser cercados e
dotadas de pontos de asperso de gua, localizados estrategicamente, de forma a reduzir o
excesso de poeira. Para evitar a presso sonora, as calhas dos equipamentos britadores
so revestidas de borracha e as ps-carregadeiras dispem de silenciadores. Essas
unidades recebem os resduos transportados por caminhes e empresas de caambas
desde que apresentem, no mximo, 10% de outros materiais (papel, plstico, metal etc.) e
ausncia de terra, matria orgnica, gesso e amianto.
As principais destinaes de resduos slidos referem-se Central de Tratamento de
Resduos Slidos de Belo Horizonte (CTRS) BR-040 localizada no bairro Califrnia, regio
administrativa Noroeste, na rea de Influncia Indireta da OUC, e a Central de Tratamento
de Resduo Slido (CTRS) Macabas - localizada no Municpio de Sabar.
A CTRS/BR-040 comporta alm do aterro sanitrio, as unidades de estaes de

armazenamento de lquidos percolados, de compostagem, de aterro de resduos inertes, de
usina de reciclagem de resduos da construo e demolio, de recebimento de pneu
Unidade de Recebimento de Pneus (URP), galpo para estocagem de embalagens tipo
longa vida, de educao ambiental Unidade de Educao Ambienta (UEA), instalaes de
apoio administrativo e estao de transbordo de resduos.
A partir do encerramento da vida til do aterro sanitrio de Belo Horizonte, em 2007, a

disposio final dos resduos slidos, que cabem a esta destinao, foi transferida para o
140
aterro sanitrio CTRS/Macabas, mantendo-se na CTRS/BR-040, apenas parte dos
resduos coletados em Belo Horizonte.
Os materiais reciclveis recolhidos pela coleta seletiva so destinados para as associaes

ou cooperativas de catadores e trabalhadores com materiais reciclveis integrantes do
Frum Municipal Lixo e Cidadania. A rea da OUC conta com alguns galpes para esta
destinao: ASMARE, no bairro do Prado; Associao dos Recicladores de Belo Horizonte
(ASSOCIRECICLE), no bairro Barro Preto; e Cooperativa Solidria de Trabalhadores e
Grupos Produtivos da Regio Leste (COOPESOL), no bairro Granja de Freitas. Cabe
destacar ainda o Centro Mineiro de Referncia em Resduos, localizado no bairro
Esplanada, atua como ncleo irradiador de informaes, projetos e parcerias, com a
finalidade de estimular a reflexo e a ao da cidadania para os desafios da gesto
integrada de resduos. Tem como objetivo a promoo da articulao entre os setores
pblico e privado, terceiro setor, comunidade acadmica e sociedade civil na busca por
alternativas para transformar resduos em oportunidades de trabalho, renda e preservao
dos recursos naturais.
Quanto caracterizao dos resduos slidos domiciliares, a tabela abaixo apresenta os

resultados percentuais da composio gravimtrica dos resduos slidos domiciliares de
Belo Horizonte, destacadas as Regies Administrativas nas quais esto inseridos os setores
objetos deste diagnstico.
TABELA 18: COMPOSIO DOS RESDUOS SLIDOS EM BELO HORIZONTE
As principais destinaes de resduos slidos referem-se Central de Tratamento de

Resduos Slidos de Belo Horizonte CTRS/BR-040 localizada no bairro Califrnia, Regio
Administrativa Noroeste, na rea de Influncia Indireta da OUC, e a Central de Tratamento
de Resduo Slido de Macabas CTRS/Macabas - localizada no Municpio de Sabar.
141
A CTRS/BR-040 comporta alm do aterro sanitrio, as unidades de estaes de
armazenamento de lquidos percolados, de compostagem, de aterro de resduos inertes, de
usina de reciclagem de resduos da construo e demolio, de recebimento de pneu
(URP), galpo para estocagem de embalagens tipo longa vida, de educao ambiental
(UEA), instalaes de apoio administrativo e estao de transbordo de resduos.
A partir do encerramento da vida til do aterro sanitrio de Belo Horizonte, em 2007, a

disposio final dos resduos slidos, que cabem a esta destinao, foi transferida para o
aterro sanitrio CTRS/Macabas, mantendo-se na CTRS/BR-040, apenas parte dos
resduos coletados em Belo Horizonte.
Alm das destinaes citadas, existe ainda um volume significativo de resduos

transportados e dispostos em bota fora clandestinos por carroceiros. Muitas destas
destinaes clandestinas esto localizados na rea da OUC. O projeto carroceiros surgiu
com vistas conscientizao dos carroceiros na reverso da prtica deste tipo de
deposio.
Quanto coleta seletiva, com vistas reciclagem, foram implementadas em Belo Horizonte
duas modalidades: a ponto a ponto, referente instalao de contineres nas cores padro,
conforme resoluo do Conama; e a porta a porta, na qual os materiais reciclveis so
recolhidos por caminhes. Os bairros que fazem parte da OUC ainda no foram
contemplados com esta ltima modalidade.
Os materiais reciclveis recolhidos pela coleta seletiva so destinados para as associaes

ou cooperativas de catadores e trabalhadores com materiais reciclveis integrantes do
Frum Municipal Lixo e Cidadania. A rea da OUC conta com alguns galpes para esta
destinao: ASMARE Associao dos Catadores de Papel, Papelo e Matria
Reaproveitvel, no bairro do Prado; ASSOCIRECICLE Associao dos Recicladores de
Belo Horizonte, no bairro Barro Preto; e COOPESOL Cooperativa Solidria de
Trabalhadores e Grupos Produtivos da Regio Leste, no bairro Granja de Freitas.
142
2.5 SISTEMA DE CIRCULAO E TRANSPORTES
O Setor 1 compreende o eixo da Avenida Antnio Carlos e adjacncias situadas

entre o terminal rodovirio intermunicipal e o Hospital Belo Horizonte.
As principais vias que se articulam ao corredor da Avenida Antnio Carlos, nesse

setor, so as avenidas do Contorno, Pedro II e Cristiano Machado; Rua Alm
Paraba, Rua Diamantina, Rua Rio Novo, Rua Formiga, Rua Manoel Macedo, Rua
Ptangui, entre outras. Para o mesmo corredor est prevista a implantao do
Sistema de Transporte Rpido por nibus (BRT).
Avaliando-se o volume de trfego na hora pico da manh, observa-se que a Avenida

Antnio Carlos opera, predominantemente, nos nveis de servio E e F
(congestionamento) no sentido Bairro-Centro e no nvel de servio D (fluidez) no
sentido oposto. As vias coletoras presentes no setor 1 so classificadas
predominantemente com nveis de servio que varia entre A, B ou C (fluidez),
apresentando trechos com nvel de servio E (saturao).
O bairro da Lagoinha apresenta uma forte desconexo com a rea Central de Belo
Horizonte, em decorrncia da existncia de fortes barreiras como a linha frrea, o
canal do Ribeiro Arrudas e o complexo virio da Lagoinha.
B) SETOR 2 TECELES
O setor Teceles abrange o eixo da Avenida Antnio Carlos e adjacncias situadas

entre o Hospital Belo Horizonte e o Anel Rodovirio. As principais vias que se
articulam ao corredor principal so as avenidas Amrico Vespcio, Bernardo
Vasconcelos, Henrique Diniz, Paranaba e as Ruas dos Operrios, Itapetinga, entre
outras.
Avaliando-se o volume de trfego na hora pico da manh, observa-se que a Avenida

Antnio Carlos opera, predominantemente, nos nveis de servio E e F
(congestionamento) no sentido Bairro-Centro. No sentido oposto, verifica-se uma
predominncia dos nveis de servio C e D (fluidez). As avenidas Bernardo
Vasconcelos e Amrico Vespcio apresentam nvel de servio F nas proximidades
da Avenida Antnio Carlos, no sentido que leva a essa avenida. O trecho do Anel
Rodovirio presente no setor opera em condies de saturao, principalmente em
seus acessos que o ligam Avenida Antnio Carlos. As vias coletoras operam, em
geral, em condies de fluidez.
C) SETOR 3 POLO TECNOLGICO SO FRANCISCO
O setor 3 compreende o corredor da Avenida Antnio Carlos, aps o Anel

Rodovirio, nas adjacncias do Bairro So Francisco. A Avenida Major Delfino de
Paula Ricardo e as Ruas Viana do Castelo e Estoril so exemplos de vias que se
articulam ao eixo principal.
143
Avaliando-se o volume de trfego na hora pico da manh, a Avenida Antnio Carlos
opera nos nveis de servio E e F (congestionamento) no sentido Bairro-Centro e no
nvel de servio E no sentido oposto. As vias coletoras operam em condies de
fluidez.
D) SETOR 4 PARQUE BREJINHO
Este setor compreende o eixo da Avenida Antnio Carlos e adjacncias

compreendidas entre o Anel Rodovirio e a Avenida Dom Pedro I, nas proximidades
da barragem da Pampulha. As principais vias que se articulam ao eixo principal so
as avenidas Antnio Abraho Caram, Santa Rosa, Pedro I, Portugal, Otaclio Negro
de Lima e as ruas Boaventura, Assis de Chagas, Professor Magalhes Penido,
Coronel Jos Dias Bicalho, entre outras.
A avaliao do volume de trfego na hora pico da manh revela que a Avenida

Antnio Carlos, no sentido Centro-Bairro, opera em regime de fluidez, nos nveis de
servio A, B e C. No sentido contrrio, observa-se a ocorrncia de
congestionamentos no trecho situado entre a barragem da Pampulha e a Avenida
Abraho Caram. No trecho situado nas proximidades da UFMG, a avenida opera no
nvel de servio D, com relativa fluidez. As vias coletoras operam nos nveis de
servio A, B e C.
E) SETOR 5 CORREDOR VERDE PARQUE LAGOA DO NADO / PARQUE LAREIRA
Este setor compreende a rea da Avenida Dom Pedro I e adjacncias, limitada ao

sul pela Avenida Portugal e ao norte pela Avenida Vilarinho. As vias responsveis
por promover a articulao entre os bairros e o eixo principal so as avenidas Doutor
lvaro Camargos, Padre Pedro Pinto, Vilarinho, Portugal, Montese, Doutor Cristiano
Guimares, entre outras.
Quanto ao volume de trfego no pico da manh, este setor apresenta timas

caractersticas de circulao com nveis de servio que variam predominantemente
entre A e B, indicando timas condies de fluidez do trfego.
F) SETOR 6 REQUALIFICAO ENTORNO DA ESTAO VILARINHO
O setor 6 engloba o entroncamento da Avenida Dom Pedro I com a Avenida

Cristiano Machado, nas adjacncias da estao de Integrao Vilarinho. As
principais vias que se articulam aos eixos virios supracitados so: Avenida
Vilarinho, Avenida Padre Pedro Pinto, Rua das Gaivotas, entre outras.
Este setor tambm apresenta timas caractersticas de circulao, com vias

operando predominantemente nos nveis de servio A e B, indicando timas
condies de fluidez do trfego.
G) SETOR 7 PARQUE BACIA DO CALAFATE
Este setor compreende os corredores da Avenida Tereza Cristina e Avenida

Juscelino Kubitscheck e adjacncias, nas proximidades da estao de metr da
Gameleira e Calafate. As principais vias que se articulam a esses eixos virios so
as avenidas Vereador Ccero Ildefonso, e Amazonas, e as ruas Bonaparte, Conde
144
Pereira Carneiro, Cesrio Alvim, Costa Sena, Corao Eucarstico de Jesus, entre
outras.
A avaliao do volume de trfego da hora pico da manh indica que as Avenidas

Tereza Cristina e Juscelino Kubitschek operam predominantemente nos nveis de
servio D, E e F. Observa-se pontos de congestionamento (nvel de servio F) no
entroncamento entre os dois corredores principais e no entroncamento entre a
Avenida Juscelino Kubitschek e a Rua Conde Pereira Carneiro que, por sua vez,
opera em nvel de servio F em toda sua extenso.
Neste setor existem algumas intersees em desnvel, que possibilitam o acesso

seguro aos bairros. Em alguns dos viadutos existem faixas destinadas circulao
de pedestres. Alm destas travessias existem algumas passarelas para a
transposio das avenidas e da linha frrea. A distncia entre estas passagens varia
ao longo do eixo, sendo em mdia 800m. As principais passarelas existentes neste
setor so as que possibilitam o acesso ao metr. Mais especificamente entre as
estaes Gameleira e Calafate no existem outras passarelas para pedestres, de
modo que o atravessamento realizado em intersees semaforizadas existentes
neste trecho.
O acesso estao de metr da Gameleira feito por um mezanino sobre as vias

frreas, ligado Avenida Juscelino Kubitscheck e Rua Craveiro Lopes, por meio
de rampas, e ao Expominas, por uma passarela. No dispe de escada rolante,
elevador, ou equipamento de apoio aos usurios.
H) SETOR 8 BOULEVAR OESTE
O setor em questo se situa no entorno da Avenida Tereza Cristina, entre as

estaes do metr Calafate e Lagoinha, nas proximidades do ponto onde passa a
ser denominada Avenida do Contorno. As principais vias que promovem a
articulao viria neste setor so as avenidas Barbacena, Augusto de Lima, Bias
Fortes, Olegrio Maciel, Nossa Senhora de Ftima, Dom Pedro II, e as ruas
Manhumirim, Platina, Paracatu, Araguari, Mato Grosso, Rio Grande do Sul, entre
outras.
A anlise do volume de trfego na hora pico da manh revela que a Avenida Tereza
Cristina/do Contorno, no sentido bairro-centro, opera nos nveis de servio E e F
(congestionamento) em toda sua extenso presente no setor. A Avenida do
Contorno, no mesmo sentido, opera inteiramente no nvel de servio F. Porm, no
sentido contrrio, as duas avenidas operam predominantemente em condio de
fluidez, nos nveis de servio A, B, e C. Vias importantes, como a Avenida Nossa
Senhora de Ftima e a Rua Monte Santo, apresentam boas condies de circulao,
operando nos nveis de servio A e B.
Neste setor, existem algumas intersees em desnvel que possibilitam o acesso

seguro aos bairros. Alguns dos viadutos possuem faixas destinadas circulao de
pedestres. A transposio do corredor e da linha frrea pelos pedestres feita
atravs de passarelas de pedestres junto s estaes de metr e por alguns
viadutos que possuem rea de calada segura. As distncias mais longas entre
essas passagens esto localizadas nas proximidades do Complexo da Lagoinha,
dificultando a transposio da linha frrea.
145
O projeto do Boulevard Arrudas, que promoveu o tamponamento do canal em
determinados trechos, possibilitou uma maior integrao entre os dois lados da
avenida, mas ainda so verificadas dificuldades para o cruzamento da linha frrea.
O acesso estao de metr do Calafate feito por um mezanino sobre a linha

frrea, ligado por uma passarela que cruza a via com descida para a regio lindeira
dos dois lados. As instalaes deixam a desejar, do ponto de vista operacional.
Em relao ao acesso estao Carlos Prates, o acesso tambm feito por um

mezanino sobre a via frrea, ligado por uma passarela que o liga Avenida Nossa
Senhora de Ftima e Avenida do Contorno. Por ser a primeira estao no sentido
Eldorado-Vilarinho a ter contato com a rea central, o trecho crtico do Metr BH
ocorre entre o Calafate e Carlos Prates, nesse sentido. As rampas de acesso
plataforma j no comportam o movimento e as bilheterias esto improvisadas para
atender a demanda.
I) SETOR 9 CENTRAL
O setor central tem como eixos virios principais as avenidas do Contorno e dos
Andradas, desde as proximidades do Complexo da Lagoinha at o cruzamento entre
as duas avenidas e a Rua Piau. Pode-se citar como vias importantes para a
articulao do corredor as vias contidas no hipercentro, o Complexo da Lagoinha, as
avenidas Ezequiel Dias, Bernardo Monteiro, Professor Alfredo Balena, as ruas
Varginha, Cear, Piau, entre outras.
O volume de trfego na hora pico da manh intenso, grande parte das vias operam
em nveis de servio que variam entre D, E e F (condies adversas de circulao).
Porm, no sentido Complexo da Lagoinha, os corredores apresentam melhores
condies de circulao, com nveis de servio que variam entre A, B, C e D.
Observa-se tambm que os viadutos da regio, como os viadutos da Floresta e
Santa Tereza, encontram-se congestionados.
Neste setor, existem algumas intersees em desnvel que possibilitam o acesso

seguro aos bairros. Em alguns destes viadutos existem faixas destinadas
circulao de pedestres. Um dos principais cruzamentos em desnvel neste setor o
chamado Complexo da Lagoinha, composto por quatro viadutos que interligam o
Centro e as regies Leste e Oeste s Avenidas Cristiano Machado, Antnio Carlos e
Pedro II.
O acesso estao de metr Lagoinha feito por um mezanino sobre a via frrea
ligado por uma passarela Avenida Nossa Senhora de Ftima e Rua Paulo de
Frontin. A passarela tambm a principal ligao de pedestres dos bairros da regio
da Lagoinha com a rea Central. A estao est confinada entre o Complexo da
Lagoinha e a Avenida do Contorno, sendo o seu nico acesso essa passarela de
ligao.
Em relao estao de metr Central, pela Praa da Estao, o acesso ocorre

atravs de tneis na prpria praa e na Rua Aaro Reis, onde existe a Integrao
BHBUS Central. Neste local opera, ainda, um terminal de integrao com nibus
metropolitanos. No lado da Rua Sapuca, o acesso feito por uma longa escada.
Prximo ao Viaduto da Floresta existe uma via com calamento polidrico que
146
permite o acesso de veculos e pedestres s edificaes auxiliares do sistema de
metr. As pessoas provenientes do Bairro Floresta que desejam transpor a linha
frrea devem utilizar a passagem subterrnea contgua ao saguo principal.
J) SETOR 10 PARQUE LINEAR LESTE
O setor 10 compreende o corredor da Avenida dos Andradas e adjacncias desde o

cruzamento com a Avenida do Contorno e a Rua Piau at o cruzamento com a Rua
Itaituba. As principais vias que promovem a articulao com os bairros so as
Avenidas Alphonsus de Guimares, Silviano Brando, Mem de S e as ruas
Niquelina, Paraispolis, Itaituba, entre outras.
A anlise do volume de trfego na hora pico da manh indica que a Avenida dos
Andradas opera, no sentido Bairro-Centro, predominantemente em condies
adversas de circulao, com nveis de servio que variam entre D, E e F. Por outro
lado, no sentido Centro-Bairro, opera-se em condio de fluidez, com nveis de
servio variando entre A e B. O trecho mais crtico, no sentido Bairro-Centro, ocorre
entre o Viaduto Jos Maria Leal (Rua Paraispolis) e a Avenida Silviano Brando.
Neste setor, a linha frrea acompanha a margem esquerda do ribeiro, sendo que
entre os dois existe uma via local fechada ao trfego de veculos, utilizada como
espao de lazer por pedestres e ciclistas. A linha frrea segue at a interseo com
a Avenida Silviano Brando, a partir deste ponto ela segue em direo regio norte
de Belo Horizonte. Somente a linha frrea de carga continua margeando o ribeiro.
Este setor se diferencia dos outros pela posio do ribeiro em relao avenida,
pois nos outros setores (7 e 8) ele est localizado no centro da via, e neste na
margem esquerda da via. Essa caracterstica faz com que as passagens de
pedestres sejam para a transposio do ribeiro, o que possibilita percursos mais
curtos. Neste trecho no existem passarelas areas, somente a da estao do
metr. As passagens de pedestres distam, aproximadamente, 900m uma das outras,
sendo todas em nvel e algumas esto localizadas nas intersees semaforizadas.
Para a transposio da linha frrea, existem poucas travessias elevadas. Analisando

a foto area da regio verifica-se a formao de caminhos de pedestres nas
aproximaes da linha de carga, mostrando que os pedestres transpem a linha
frrea de cargas de forma irregular e perigosa.
Neste trecho existe somente uma interseo em desnvel, com a Rua Paraispolis.
As demais intersees so em nvel e controladas por semforos. As principais
esto na Rua Jordo, Avenida Silviano Brando e Rua Itaituba.
O acesso estao de metr Santa Efignia feito por um mezanino sobre as

linhas frreas, ligada por uma longa passarela ao Bairro Santa Efignia. A passarela
metlica e muito longa, o que gera uma sensao de insegurana aos usurios. O
acesso pelo setor do Bairro Santa Tereza feito diretamente por uma rampa no
mezanino.
O acesso estao de metr Santa Tereza tambm feito por um mezanino sobre
a via frrea, ligada por uma passarela ao Bairro Santa Tereza e Avenida dos
Andradas. Os seus acessos so difceis pelo lado de Santa Tereza, pois ele feito
147
por uma rampa que termina em um trecho no construdo da Rua Conselheiro
Rocha. Pelo lado do Bairro Santa Efignia, a passarela bastante longa.
O acesso estao Horto, como as anteriores, feito por um mezanino sobre as

vias frreas, ligado por uma passarela ao Bairro Horto. Ela atende somente a este
bairro. Possui elevador para portadores de mobilidade reduzida, ligando a
plataforma ao mezanino, e escadas com corrimo.
148

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ELABORAO DE ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANA (EIV) DA OPERAO

URBANA CONSORCIADA ANTNIO CARLOS/PEDRO I LESTE/OESTE: VALE DO

ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANA - EIV

OPERAO URBANA CONSORCIADA

ANTNIO CARLOS/PEDRO I LESTE/OESTE: VALE DO ARRUDAS

VOLUME 1 SNTESE DO DIAGNSTICO URBANO AMBIENTAL

Hebert Guilherme Azevedo

COORDENAO TCNICA DE Rosiele Fraga Nogueira

Clarissa Maria Valgas e Bastos

Dbora de Luces Sarlo

Fernando Antnio Amoni

RESPONSVEL TCNICO EQUIPE TCNICA COMPLEMENTAR

Adriana Papaleo Ana Mouro

CONSULTOR ESPECIAL Maria Clara Maciel Bois

COORDENAO TCNICA 2 Wilson Simes

NCLEO TCNICO AMBIENTAL

RESPONSVEL TCNICO GERENTE GERAL 1

COORDENADOR GERAL Arquiteta Urbanista Especialista em

COORDENADOR TCNICO 1 GERENTE GERAL 3

Luiza Maciel Costa da Silva

Nathalia Iglesias Moura

Thiago Arajo Pinho

LISTA DE FIGURAS ................................................................................................... 7

Figura 1: Localizao de Belo Horizonte no Brasil. ................................................... 17

Quadro 1: Dados Climatolgicos de Belo Horizonte ................................................. 53

Tabela 1 - Bairros Componentes da rea de Influncia Indireta (AII) e Populao .. 25

ACA - rea construda adicional

ACS - Agentes Comunitrios de Sade

ADE - reas de Diretrizes Especiais

AEIS - reas de Especial Interesse Social

AEIS - reas de Especial Interesse Social

AID - rea de Influncia Direta

AIDI - rea de Influncia Indireta e Direta

APA - reas de Preservao Ambiental

APP - rea de Preservao Permanente

APS - Ateno Primria Sade

ASMARE - Associao dos Catadores de Material Reaproveitvel

ASSOCIRECICLE - Associao dos Recicladores de Belo Horizonte

BHTRANS - Empresa de Transporte e Trnsito de Belo Horizonte

BRT - Bus Rapid Transit

CBTU - Companhia Brasileira de Trens Urbanos

CDPCM-BH - Conselho Deliberativo do Patrimnio Cultural do Municpio de Belo Horizonte

CEDEPLAR - Centro de Desenvolvimento e Planejamento Regional de Minas Gerais

CEPAC - Certificados de Potencial Adicional de Construo

CEVAE - Centros de Vivncia Agroecolgivas

CMC - Cadastro Municipal de Contribuintes de Tributos Mobilirios

Conama - Conselho Nacional do Meio Ambiente

COOPESOL - Cooperativa Solidria de Trabalhadores e Grupos Produtivos da Regio Leste

Copasa - Companhia de Saneamento de Minas Gerais

CRAS - Centros de Referncia de Assistncia Social

CTM - Cadastro Tcnico Municipal

DER/MG - Departamento de Estradas e Rodagens

DPP - Domiclios Particulares Permanentes

EFS - Estratgia da Sade da Famlia

EIV - ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANA

ETAF - Estao de Tratamento de guas Fluviais dos Crregos Ressaca e Sarandi

ETE - Estaes de Tratamento de Esgoto

EVEF - Estudo de Viabilidade Econmica e Financeira

FACISA- Faculdade de Cincia Sociais Aplicadas

FEAM - Fundao Estadual de Meio Ambiente

FUNED - Fundao Ezequiel Dias

Gerflu - Gerncia Regional de Fiscalizao de Limpeza Urbana

Gerlu - Gerncia Regional de Limpeza Urbana

HIS - Habitao de Interesse Social