Anlisis de Expediente Tcnico segn RNE

Propietario(a): Celia Isabel Salazar Silva

Profesional Responsable: Arq. Luis Erasmo Luna Mera

UBICACIN

El plano de ubicacin est conformado por:

A. Cumple

- Zonificacin
- Secciones de vas actuales y, en su caso, de vas previstas en el Plan Urbano de la
localidad
- Coeficiente de edificacin
- Porcentaje mnimo de rea libre
- Altura de edificacin expresada en metros
- Retiros
- rea de lote normativo, aplicable a la subdivisin de lotes
- Densidad neta expresada en habitantes por hectrea o en rea mnima de las unidades
que formarn la edificacin
- Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos permitidos

B. No cumple

- reas de riesgo o de proteccin de fenmenos que pudieran afectarlo

- Calificacin de bien cultural inmueble, de ser el caso
- Usos del suelo permitidos

1. Se tiene que el rea total del lote es 120 m2 y su frente es de lote 6 ml, y adems que
corresponde en Zonas Residenciales de Densidad Media (RDM).

- Segn Artculo 9, de la Norma TH.010 (Habilitaciones residenciales), RDM tipo 4, el

rea mnima de lote es 90m2 y el frente de lote mnimo es de 6ml, entonces SI
CUMPLE.

- Segn Artculo 4, de la Norma A.020, las viviendas deben estar ubicadas en las
zonas residenciales establecidas en el plano de zonificacin. En tanto en el plano
se encuentra zonificado, por tanto, S CUMPLE, con lo establecido.
 - El coeficiente de edificacin para la zona ser de 2.8, y en el proyecto es de 1, por
117.0958
tanto, NO CUMPLE. (Clculo de coeficiente de edificacin 0.975 ,
120
aproximadamente 1).

- Segn Artculo 8 (rea techada mnima), de la Norma A.020, una vivienda

unifamiliar tendr como mnimo de rea techada 25m2, y aqu el rea techada es
de 117.0958m2, por tanto, S CUMPLE, con lo establecido.

- Segn el Artculo 5 (Densidad), de la Norma A.020, para el clculo de la densidad

habitacional, el nmero de habitantes de una vivienda est en funcin del nmero
de dormitorios, segn lo siguiente:

Clculo:

120m2 0.012ha
5
Densidad Neta 416.67hab / ha
0.012
Aqu se considera como densidad neta 650 hab/ha mxima. Por tanto, SI CUMPLE,
ya que aqu posee 416.67 hab/ha.

- Segn el artculo 35 del Captulo 5 de la Norma A 020, la altura mxima permisible

segn los parmetros urbansticos es de 4 pisos ms azotea, es decir 1.5 veces el
ancho de la calle, y si esta tiene 8 m, el mximo ser de 12 m. La edificacin es de
solo 2 pisos ms azotea, es decir 6 m. Por lo que SI CUMPLE.

PARAMETROS PROYECTO
12 m o 4 pisos + azotea 2 pisos + azotea

2. Se tiene que es una vivienda unifamiliar. En los planos se observa, lo que sera una sola
vivienda dividida entre el 1er y 2do piso ms la azotea.

- Segn el artculo 3, de la Norma A.020 (Captulo I Generalidades), la vivienda

unifamiliar es cuando se trate de una vivienda sobre un lote, por tanto, S
CUMPLE, que sea vivienda unifamiliar.
ARQUITECTURA

El plano de arquitectura est conformado por:

A. Cumple

- Plano arquitectnico (vista en planta)

- Corte y Elevaciones
B. No cumple

- Cuadro de vanos

3. DIMENSIONES MNIMAS DE LOS AMBIENTES

- Segn el artculo 22 de la norma A. 020 los ambientes con techos horizontales

tendrn una altura mnima de piso terminado a cielo raso de 2,30 m. las partes
ms bajas de los techos inclinados podrn tener una altura menor. En climas
calurosos la altura deber ser mayor. De acuerdo a lo especificado por la norma, la
altura mnima de piso terminado a cielo raso es de 2.3m, para tal caso el proyecto
cuenta con una altura de 2.4m, por lo que diremos que si cumple con la altura
mnima requerida.

4. La escalera cuenta con un ancho de 0.90m.

- Segn el artculo 28, de la norma A.020 (Captulo VI Escaleras), el nmero y ancho

de las escaleras se define segn la distancia del ambiente ms alejado a la escalera
y el nmero de ocupantes de la edificacin a partir del segundo piso, debera tener
como ancho mnimo 0.90m, sin embargo, cuenta con 0.90, por tanto, SI CUMPLE.
5. El paso de la escalera es de 0.25m en los planos de arquitectura

- Segn el artculo 29 (caractersticas), de la norma A.010 (Captulo VI Escaleras), el

paso mnimo debe ser de 0.25, y en el plano de arquitectura el paso es de 0.25m,
por tanto, SI CUMPLE, con lo establecido.

- Segn el artculo 29 (caractersticas), de la norma A.010 (Captulo VI Escaleras),

podrn existir pasos en diagonal siempre que a 0.30 del inicio del paso, ste tenga
cuando menos 0.28m, sin embargo, a 0.45m existe un P de 0.25, por tanto, NO
CUMPLE.

6. La puerta de la entrada principal tiene como altura 2.40m y de ancho 1.00m.

 - Segn el artculo 34, de la norma A.010 (Captulo IV dimensiones mnimas de los
ambientes), la altura mnima ser de 2.10m y el ancho en el ingreso principal a la
vivienda ser de 0.90m, y aqu se tiene por ancho 1.00m y altura de 2.40m, por
tanto, SI CUMPLE, con lo estimado.

- Segn el Artculo 34, de la norma A.010 (Captulo IV dimensiones mnimas de los

ambientes), la altura mnima ser de 2.10m y el ancho en el ingreso a la habitacin
ser de 0.80m, y aqu tiene 0.80m de ancho con 2.10m de altura, por tanto, SI
CUMPLE, con lo estimado.

- Segn el Artculo 34, de la norma A.010 (Captulo IV dimensiones mnimas de los

ambientes), la altura mnima ser de 2.10m y el ancho en el ingreso al bao ser
de 0.70m, y aqu tiene 0.70m de ancho con 2.10m de altura, por tanto, SI CUMPLE,
con lo estimado.

7. Existen dos estacionamientos individuales de 2.35 de ancho c/u.

 - Segn el reglamento ilustrado A.010 A.020 A.030, (captulo XI estacionamientos),
segn el Artculo 65 (caractersticas de los espacios de estacionamientos privados),
el ancho de uso privado es de 2.70m, sin embargo, en la casa el ancho de c/u es de
2.35m, por tanto, NO CUMPLE, con lo establecido.

- Segn el reglamento ilustrado A.010 A.020 A.030, (captulo XI estacionamientos),

segn el Artculo 65 (caractersticas de los espacios de estacionamientos privados),
el largo en todos los casos debe ser como mnimo 5m, y en ambos casos tiene ms
de 5m, por tanto, S CUMPLE.

INSTALACIONES ELECTRICAS

A. Cumple:

- Smbolos grficos normalizados.

- Diagrama unifilar
- Desarrollado en escala 1/50
- Cuadro de cargas
- Especificaciones Tcnicas
- Cuadro de cargas
8. Cumple con los smbolos empleados de acuerdo al cdigo de Nacional de Electricidad y
esto se puede observar en la leyenda.
9. Se tiene corriente monofsica, y adems cuenta con interruptores de SA 220 V,
tomacorrientes para 10 A 220 V
 - Segn el Artculo 26 (Instalaciones Elctricas), las instalaciones elctricas sern de
una tensin de 220 voltios. Los medidores de consumo podrn ser monofsicos o
trifsicos, y se deber proveer uno por cada vivienda.

10. Especificaciones Tcnicas

- Los conductores son de tipo TW con alambre de cobre electrnico 99% de

conductividad y a prueba de humedad para 60 C. Segn la norma itintec 370.048
- Se utilizaron tuberas de PVC , resistentes a la humedad y agentes qumicos, en
los circuitos de alumbrado y tomacorrientes.
- Todas las cajas para salidas de tomacorrientes, pulsadores, cajas de pase sern de
fierro galvanizado pesado, debiendo unirse a los tubos por medio de conexiones a
caja.
- Las cajas octogonales de 100 x 100 x 40 mm se usarn en las salidas de alumbrado
en el techo o pared.
- Las cajas rectangulares de 100 x 55 x 40 mm se usarn en pulsadores y
tomacorrientes empotrados, similar-mente en las salidas de telfono, TV Cable,
Intercomunicadores, Timbres y Botones Pulsadores.
- Las cajas de 100 x 100 x 50 se usarn para los tableros de distribucin

INSTALACIONES SANITARIAS

NORMA IS.010

1. Nmero requerido de aparatos sanitarios

Segn la norma el nmero y tipo de aparatos sanitarios que debern ser instalados en
los servicios sanitarios de una edificacin ser proporcional al nmero de usuarios, de
acuerdo con lo especificado en los prrafos siguientes:

a) Todo ncleo bsico de vivienda unifamiliar, estar dotado, por lo menos de: un
inodoro, una ducha y un lavadero.

b) Toda casa- habitacin o unidad de vivienda, estar dotada, por lo menos, de: un
servicio sanitario que contara cuando menos con un inodoro, un lavatorio y una ducha.
La cocina dispondr de un lavadero.

En este caso el proyecto cuenta con 3 baos, uno de visita en el primer nivel y
2 baos en el segundo nivel, cumpliendo as con la norma.

2. DOTACIONES

- El proyecto
cuenta con un rea se lote de 120.00 m2 y tiene un requerimiento de consumo de
agua de 1500 L/d para el primer y segundo piso, por lo que si cumple con la
norma.

3. Sistema de almacenamiento y regulacin.

CISTERNA:

La construccin de la cisterna est diseada para un volumen de almacenamiento de

agua de:

x 1,500 lt.= 1,125 lts. = 2 m3

Vol. til de Cisterna = 2.00 M3 (dimensiones interiores 1.m x 2 m)

Altura til: 2.00 m

TANQUE ELEVADO:
El Sistema de Tanque Elevado est diseado en:

1/3 x 2400t. = 500lt. = =1,100 m3

Se considerara un Volumen til del Tanque Elevado = 1,100M3

- Segn la norma, Los depsitos de agua debern ser diseados y construidos en

forma tal que preserven la calidad del agua y debe instalarse en la parte baja una
cisterna y en pisos intermedios o sobre la edificacin un tanque elevado, por lo
que el proyecto si cuenta con ambos y CUMPLE as la norma.

4. Sistema de desage

- La norma nos dice que es sistema integral de desage deber ser diseado y
construido en forma tal que las aguas servidas sean evacuadas rpidamente desde
todo aparato sanitario, sumidero u otro punto de coleccin, hasta el lugar de
descarga con velocidades que permitan el arrastre de las excretas y materias en
suspensin, evitando obstrucciones y depsitos de materiales, el proyecto
CUMPLE con la norma ya que lo especifica en su memoria descriptiva.

En el proyecto realizado cumple con la norma ya que:

o Todo el desage de la vivienda, se evacua por gravedad, a travs de

tuberas, montantes, accesorios y cajas de registro, descargando en el
colector pblico existente.
o Los dimetros de las tuberas y cajas de registro se indican en los planos
respectivos, la pendiente mnima de las tuberas del desage sern de 1%
a 1.5%
o Todas las tuberas de desage sern de PVC tipo SAC. Se ha proyectado la
instalacin de 01 conexin domiciliaria de desage con tubera de PVC tipo
SAP de 6 de dimetro.

5. Sistema de ventilacin

Se deber prever diferentes puntos de ventilacin, distribuidos en tal forma que

impida la formacin de vacos o alzas de presin, que pudieran hacer descargar las
trampas.

- El proyecto cuenta con puntos de ventilacin a los diversos aparatos sanitarios

mediante tuberas de PVC de 2 y 3 de dimetro y terminarn a 0.30 mt. s.n.t.t.
de la Azotea acabando en sombrero de ventilacin, distribuidos en tal forma que
impedir la formacin de vacos o alzas de presin, que pudieran hacer descargar
los sellos hidrulicos y evitar la presencia de malos olores en los ambientes, por lo
tanto CUMPLE con la norma prevista.

6. Tuberas y accesorios
- Las tuberas y accesorios para las instalaciones de agua fra empotradas en los
muros pisos podrn ser tambin de polipropileno HIDRO 3 marca saladillo con
uniones por termofusin en tubo y accesorios aprobados por ITINTEC.

- Los accesorios sern de PVC rgido, clase 10 uniones a simple presin, segn
NTN ITINTEC 309.019. Y se usar cemento solvente o pegamento segn NTN
ITINTEC 399.090. CUMPLIENDO as el proyecto con las normas.