CONTRATO DE COMPRAVENTA

Definicin segn el Cdigo Civil

Definicin segn el Cdigo de Comercio.

Perfeccionamiento del contrato

Retractacin

Trmino para ejercer la retractacin

Arras y sus clases

Elementos esenciales

Del precio

Requisitos del precio

Que cosas pueden venderse

DEFINICIN SEGN EL CDIGO CIVIL: Segn el artculo 1849 Cdigo Civil el

contrato de compraventa es aquel en que una de las partes se obliga a dar una
cosa y la otra a pagarla en dinero
DEFINICIN SEGN EL CDIGO DE COMERCIO (art. 905): El Cdigo de comercio
habla explcitamente de la obligacin de una de las partes de transmitir la
propiedad de una cosa y la otra a pagarla en dinero
PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO: Segn el artculo 1857 del C.C., aplicable a
la compraventa mercantil por va del artculo 822 del C de Co, el contrato se reputa
perfecto desde que las partes han convenido en la cosa y en el precio, salvo la
venta de bienes races, servidumbres y sucesin hereditaria, las cuales, no se
reputan perfectas ante la ley, mientras no se haya otorgado la escritura pblica
que las contenga.
RETRACTACIN: Segn el artculo 1858 existe posibilidad de retractar lo convenido,
siempre y cuando no se haya otorgado la escritura pblica, en los casos que se exija
esta solemnidad, o no se haya principiado la entrega de la cosa vendida y en el
evento en que se hayan establecido arras.
 ARRAS: Arras es una garanta prendaria de la celebracin o ejecucin de un
contrato; si el que las da se retracta las pierde y el que las recibe deber
devolverlas dobladas si hace uso del derecho de retractacin

TRMINO PARA EJERCER LA RETRACTACIN: si las partes no fijaron plazo para la

retractacin, no habr lugar a retractacin vencido el trmino de dos meses
subsiguientes a la convencin, o cuando se hubiere otorgado escritura pblica o
principiada la entrega.

CLASES DE ARRAS:
1) ARRAS DE RETRACTACIN: Que fueron a las que nos referimos anteriormente y
se reconocen porque no dicen que hacen parte del precio.
2) ARRAS CONFIRMATORIAS: Son aquellas que se dan como parte del precio,
quedando inmediatamente perfeccionado el contrato, salvo que se trate de
venta sujeta a solemnidad.

ELEMENTOS ESCENCIALES DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA: Son la obligacin

de dar o transferir la cosa por parte del dueo, la correlativa intencin de
adquirirla, de parte del comprador y la obligacin de este de pagar el precio, el
cual puede ser en dinero y en otra cosa, siempre y cuando el valor de la cosa no
supere el de la parte en dinero.
REQUISITOS DEL PRECIO: art. 1864 y 1865 del C.C. Los requisitos del precio son: a)
que sea determinado por los contratantes, b) que sea determinable por medios o
indicaciones que lo fijen C) que lo fije un tercero que las partes convengan, as sea
a su arbitrio.
1) El precio no puede ser fijado arbitrariamente por una de las partes.
2) En caso de no convenirse no habr contrato
3) En caso de que el precio sea irrisorio, se tendr por no pactado y por lo
tanto no habr compraventa (Art. 920 del C de Co).
QUE COSAS PUEDEN VENDERSE: Se pueden vender las cosas corporales e
incorporales, cuya enajenacin no est permitida por la ley. (Art. 1866 del C de Co)