CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que

celebran de una parte DON AYALA RIVAS ALBERTO a quien en adelante se le denominara
EL ARRENDATARIO, y de la otra parte DON JUAN CARLOS AGUILAR OLIVOS Identificado
con DNI N 41716416, domiciliado Asoc. las colinas 1etapa Mz P lote 14 a quien en
adelante se le denominara EL ARRENDATARIO, en los trminos y condiciones siguientes:

PRIMER-LA Arrendatario es propietaria del inmueble ubicado en MZ P lote Asoc las

colimas 1 etapa. Del segundo piso

SEGUNDO: Por el presente contrato EL ARRENDATARIO da en arrendamiento a AL

ARRENDATARIO una habitacin ubicada en el segundo piso del inmueble descrito en la
clusula primera.

TERCERO: La renta mensual queda pactada en la suma de $200 nuevos soles (doscientos
nuevos soles) y 00/100 nuevos soles).

3.1 El arrendatario har efectivo el pago del mes por adelantado en la fecha pactada.

CUARTO: El arrendamiento es por el plazo de un ao que comienza a regir desde el 01 de

enero del 2017 al 01 de enero del 2018, a cuyo vencimiento podr renovarse con el
acuerdo de ambas partes, en caso contrario EL ARRENDATARIO devolver el inmueble, sin
intimacin o formalidad alguna de no haber acuerdo en ambas partes para nuevo
contrato.

QUINTO: Queda convenido que si al vencimiento del presente contrato EL

ARRENDATARIO no desocupara y entregara a la ARRENDADORA el inmueble materia de
este contrato, EL ARRENDATARIO pagara a EL ARRENDATARIO la suma de 10 nuevos
soles diarios, por cada da de ocupacin hasta que se produzca la desocupacin y entrega
efectiva A LA ARRENDADORA, sin que ello signifique renovacin o prorroga del presente
contrato reservndose EL ARRENDADOR el derecho de iniciar la accin judicial
correspondiente.

SEXTO: EL ARRENDATARIO, declara que conoce el inmueble que toma en arrendamiento

y lo recibe en el estado en que se encuentra, recibiendo las llaves de la misma a la firma
del presente contrato.(una llave de habitacin, una llave de bao, una llave de la puerta
principal de la calle, una llave del tercer piso).

SEPTIMO: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble nica y exclusivamente

como casa habitacin, la infraccin de esta obligacin ser causa de disolucin del
presente contrato.
OCTAVO: EL ARRENDATARIO, se obliga a cumplir diligentemente con todas y cada una de
las obligaciones contenidas en el Art. 1681 y siguientes del Cdigo Civil y adicionalmente
a:

8.1 Encargarse por su cuenta y costo, de la reparacin del inmueble y/o instalaciones que
se deterioren o malogren como consecuencia del uso de los mismos, as como encargarse
del mantenimiento adecuado del bien.

8.2 EL ARRENDATARIO no podr hacer cambios o modificaciones en el actual estado del

inmueble, sin el conocimiento y autorizacin escrita de parte de EL ARRENDATARIO.

Dichos cambios o modificaciones y en general cualquier mejora que se introduzca en el

inmueble arrendado, quedara en favor de EL ARRENDATARIO sin obligacin de pago o
reembolso alguno por tales cambios, modificaciones o mejoras.

8.3 Termino del contrato, EL ARRENDATARIO entregara personalmente las llaves que al
suscribir ese contrato recibe.

NOVENO: Sern de cargo de EL ARRENDATARIO el pago puntual de los servicios por

consumos de agua, energa elctrica y cable.

DECIMO: Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedara de pleno derecho y
automticamente resuelto, en los siguientes casos bajo el amparo del art. 1430 del cdigo
civil.

10.1 Si se sub-arrienda, traspasa o cede, total o parcialmente, la posesin del inmueble a

terceros.

10.2 La falta de pago de la renta convenida del mes de adelanto correspondiente al mes.

10.3 Si EL ARRENDATARIO incumple cualquiera de las obligaciones asumidas que en el

presente contrato, EL ARRENDATARIO deber comunicar la disolucin del presente
contrato a EL ARRENDATARIO mediante misiva notarial dirigida al domicilio que indica en
el introito del presente. De producirse la disolucin del contrato EL ARRENDATARIO
quedara obligado a devolver el inmueble en un plazo no mayor de 5 das calendarios,
contados desde la fecha en que el notario deje de prenotada carta a EL ARRENDATARIO en
su domicilio indicado en el introito del presente. En caso EL ARRENDATARIO no efectu la
devolucin en el plazo prenotado, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDATARIO por cada da de atraso en la devolucin del inmueble arrendado, al pago
de la penalidad estipulada en la clusula Quinta del presente contrato.

DCIMO PRIMERO: A la suscripcin del presente contrato EL ARRENDATARIO hace

entrega en la calidad de depsito de garanta a La Arrendadora, la suma de $ 200 nuevos
soles (doscientos y 00/100 nuevos soles) para garantizar y respaldar el cumplimiento de
todas y cada una de las obligaciones contradas en el presente documento.
Dicho importe no devengara intereses o renta adicional y sola ser devuelto en caso al
finalizar el presente contrato EL ARRENDATARIO no adeude ningn concepto derivado de
las obligaciones, de existir deuda, de acuerdo al siguiente orden: pago de servicios (agua,
luz, cable). Pago de reparaciones (estado de pintura de las paredes, conservacin, el
estado de los pisos, vidrios y otros daos) en el inmueble entregado. En caso EL
ARRENDATARIO entregara el inmueble sin duda alguno especificado en el prrafo
anterior, EL ARRENDATARIO entrega la totalidad del importe de la garanta entregada por
El Arrendatario.

___________________________________ _______________________________
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
AYALA RIVAS ALBERTO JUAN CARLOS AGUILAR OLIVOS
DNI N: 41716416