PENDAHULUAN
Salah satu bentuk infrastuktur untuk memenuhi kebutuhan akan tempat tinggal dengan
keterbatasan lahan yang ada adalah apartemen. Apartemen dinilai efektif karena relatif tidak
membutuhkan lahan yang luas namun dapat menampung banyak individu yang membutuhkan
tempat tinggal. Selain untuk memenuhi kebutuhan tersebut, apartemen juga sering kali dijadikan
sebagai investasi oleh para investor karena nilai jualnya terus meningkat seiring dengan
berjalannya waktu.
1
Gambar 1.1 View Rencana Arsitektural Technoplex Living Apartment
Sumber : Google
2
Lokasi Proyek
3
8. Subkontraktor
1. Gali Tanah : PT. BINTANG MULTI SCIENCE
2. Bekisting : CV. MATRIK
3. Bore Pile : PT. FRANKI PILE INDONESIA
4. Floor Hardener & : PT. SINAR JAYA PROTECTION
Waterproofing
9. Jenis kontrak : Lump Sum Fix Price
10. Jenis Pembayaran : Monthly Progress
11. Retensi : 5%
12. Nilai Kontrak Proyek
Nilai Awal : Rp 257.238.765.830,- +PPN (Tower U & L)
Nilai Akhir : Rp 107.229.706.100,- +PPN (Tower U)
13. Tanggal Kontrak : 15 juni 2015
14. Uang Muka : 10% +PPN
15. Waktu Pelaksanaan : 1 Juni 2015 s/d 30 Oktober 2017 (28 bulan)
16. Waktu Pemeliharaan : 365 Hari Kalender
4
1.2.3 Data Teknis
1. Dimensi Bangunan
a. Luas Tanah Keseluruhan : 6617,5 m2
b. Luas Bangunan
Tabel 1.1. Detail Luas Bangunan & Fungsinya
LUAS BANGUNAN m
URAIAN FUNGSI EBONY OAK
TOWER TOWER
Lt. Basement GWT 881
Lt. Semi Basement Parkir 4930
Ground Floor Drop off, Lobby, Shop & Cafe 4930
P1 Unit & Parkir 3950
P2 Unit & Parkir 3950
Lantai 2 Podium 3950
Lt. 2 s/d Lt. 20 Hunian 30350 20538
Lt. Atap Roof Garden 1600 1081
Total 76160
5
11 +38.400
12 +41.300
13 +44.200
14 +47.100
15 +50.000
16 +52.900
17 +55.800
18 +58.700
19 +61.600
20 +64.500
Roof +68.000
6
d. Kedalaman tiang : 32 m
e. Kedalaman tanah keras : 32 meter
3. Struktur Utama
a. Dimensi balok :
Tabel 1.3 Data Teknis Balok Semi Basement
TIPE B1 40/70 B2 30/60
POSISI TUMPUAN LAPANGAN TUMPUAN LAPANGAN
TUL. ATAS 8 D22 4 D22 6 D22 3 D22
TUL. BAWAH 5 D22 6 D22 4 D22 4 D22
SENGKANG D13-100 D13-200 D10-100 D10-200
TUL. SAMPNG 2 D13 2 D13 2 D10 2 D10
7
Tabel 1.4 Data Teknis Balok Lantai GF
TIPE B1 40/70 B2 30/60
POSISI TUMPUAN LAPANGAN TUMPUAN LAPANGAN
TUL. ATAS 8 D22 4 D22 6 D22 3 D22
TUL. BAWAH 5 D22 6 D22 4 D22 4 D22
SENGKANG D13-100 D13-200 D10-100 D10-200
TUL. SAMPNG 2 D13 2 D13 2 D10 2 D10
8
TIPE B3 250/500 B3A 300/500
POSISI TUMPUAN LAPANGAN TUMPUAN LAPANGAN
TULANGAN ATAS 7 D19 3 D19 7 D19 3 D19
TULANGAN BAWAH 4 D19 4 D19 4 D19 4 D19
SENGKANG D10-100 D10-200 D10-100 D10-200
TULANGAN SAMPING - - - -
9
TULANGAN SAMPING 4D13 4D13 4D13 4D13
10
POSISI TUMPUAN LAPANGAN TUMPUAN LAPANGAN
TULANGAN ATAS 6 D19 3 D19 6 D16 3 D16
TULANGAN BAWAH 4 D19 3 D19 4 D16 4 D16
SENGKANG D10-100 D10-200 D10-100 D10-200
TULANGAN SAMPING - - - -
11
TIPE B4A 250/400 BA4 250/500
POSISI TUMPUAN LAPANGAN TUMPUAN LAPANGAN
TULANGAN ATAS 6 D19 3 D19 6 D16 3 D16
TULANGAN BAWAH 4 D19 3 D19 4 D16 4 D16
SENGKANG D10-100 D10-200 D10-100 D10-200
TULANGAN SAMPING - - - -
c. Dimensi kolom :
Tabel 1.9 Data Teknis Kolom
KOLOM K1 KOLOM K1 KOLOM K1 KOLOM K1
LANTAI LT. SB-2 LT. 3-9 LT. 11-16 LT. 17-ATAP
MUTU K-450 K-400 K-400 K-400
DIMENSI 500 X 1000 MM 400 X 1000 MM 400 X 900 MM 400 X 800 MM
TULANGAN 24 D 22 20 D 22 20 D 22 16 D 22
BEGEUL D13-100 D13-200 D13-100 D13-200 D13-100 D13-200 D13-100 D13-200
KOLOM K1B KOLOM K1C KOLOM K1D KOLOM K1E
LANTAI
MUTU K-450 K-450 K-450 K-450
DIMENSI 500 X 1000 MM 500 X 1000 MM 500 X 1000 MM 500 X 1000 MM
TULANGAN 24 D 22 + 16 D 25 24 D 22 + 12 D 25 24 D 22 + 8 D 25 24 D 22 + 6 D 25
BEGEUL D13-100 D13-200 D13-100 D13-200 D13-100 D13-200 D13-100 D13-200
KOLOM K1F KOLOM K2 KOLOM K2 KOLOM K2
LANTAI SB-4 LT. 5-10 LT 11-16
MUTU K-450 K-450 K-450 K-400
DIMENSI 500 X 1000 MM 800 X 800 MM 800 X 800 MM 700 X 700 MM
TULANGAN 24 D 22 + 4 D 25 28 D 22 24 D 22 20 D 22
BEGEUL D13-100 D13-200 D13-100 D13-200 D13-100 D13-200 D13-100 D13-200
KOLOM K2 KOLOM K3 KOLOM K3A KOLOM K4
12
LANTAI LT.17 - ATAP LT. LG-GM LT. SB-GF LT. LG-GM
MUTU K-400 K-450 K-450 K-450
DIMENSI 700 X 700 MM 600 X 600 MM 550 X 550 MM DIA-700 MM
TULANGAN 16 D 22 16 D 22 12 D 22 16 D 22
BEGEUL D13-100 D13-200 D10-100 D10-200 D10-100 D10-200 D13-100 D13-200
KOLOM K5 KOLOM K5 KOLOM K5 KOLOM K5
LANTAI LT. SB-2 LT. 3-9 LT. 11-16 LT. 17-ATAP
MUTU K-450 K-400 K-400 K-400
DIMENSI 500 X 1000 MM 400 X 1000 MM 400 X 900 MM 400 X 800 MM
TULANGAN 20 D 22 18 D 22 18 D 22 16 D 22
BEGEUL D13-100 D13-200 D13-100 D13-200 D10-100 D10-200 D10-100 D10-200
13
1.3 Tujuan Proyek
1.3.1 Tujuan dari Pembangunan Technoplex Living Apartment
Tujuan pembangunan Technoplex Living Apartment yaitu menyediakan hunian yang
nyaman untuk para mahasiswa Universitas Telkom dan alumni serta masyarakat atau investor yang
memimpikan hunian nyaman di daerah yang strategis.
1.3.2 Tujuan dari Kegiatan Praktik Kerja
Praktik Kerja merupakan praktik akademik terprogram dengan tujuan sebagai berikut:
a. Mengembangkan penalaran hubungan secara komprehensip antara pengetahuan bidang
studi yang diperoleh dengan penerapan aktual di lapangan dalam bentuk kerja riil
sebagai wahana aplikasi dan komparasi pengetahuan.
b. Membina mahasiswa untuk memiliki kepribadian yang diperlukan bagi
profesi civil engineer.
c. Mengetahui pelaksanaan serta manajemen suatu proyekpembangunan.
d. Mengetahui permasalahan-permasalahan serta cara penyelesaiannya di lapangan.
e. Mendapatkan pengetahuan dari orang-orang berpengalaman di lapangan seperti :
- Site Engineering Manager,
- Site Operational Manager,
- Site Administration Manager,
- Koordinator Pelaksana dan lain - lain.
1.4 Ruang Lingkup Kerja Praktik
Ruang lingkup pembahasan laporan ini adalah semua yang berhubungan dengan progres
dan metode pelaksanaan proyek pembangunan Technoplex Living Apartmen.
a. Rencana mutu, tulangan, dimensi dan waktu pekerjaan pada struktur tower U lantai 10-
13.
b. Data umum proyek.
c. Data yang berkaitan dengan pelaksanaan proyek adalah gambar shop drawing, master
schedule, dan metode pelaksanaan.
14
d. Metode pelaksanaan struktur atas pada area tower U lantai 10-13 yaitu kolom, corewall,
balok, dan pelat.
Studi Lapangan
a. Observasi langsung ke lapangan dengan cara melihat langsung alur kerja dan penanganan
masalah yang timbul di lapangan.
b. Meminta pekerjaan dan tugas tugas kepada pembimbing lapangan praktek kerja
lapangan.
c. Wawancara secara langsung dengan orang lapangan di tempat Praktek Kerja Lapangan
mengenai segala hal yang dibutuhkan.
Studi Pustaka
a. Merujuk pedoman Praktek Kerja Lapangan.
b. Pengumpulan data berdasarkan data dan arsip yang telah didapatkan di lapangan.
c. Mencari dan membaca literatur di buku dan internet.
Bimbingan
a. Meminta saran dan arahan terkait hal-hal yang akan dilakukan selam Praktek Kerja
Lapangan.
b. Melakukan asistensi Laporan Praktek Kerja Lapangan terhadap dosen pembimbing.
c. Melakukan revisi apabila terdapat kesalaha pada Laporan Praktek Kerja Lapangan.
15
BAB II TINJAUAN UMUM PROYEK
Bab ini menguraikan tentang latar belakang proyek, tujuan proyek, data umum
proyek, struktur organisasi proyek.
BAB III PERANCANGAN DAN PELAKSANAAN PROYEK
Bab ini menguraikan tentang perencanaan pelaksanaan proyek dan metode
pekerjaan.
BAB IV PERMASALAHAN
Bab ini menguraikan tentang permasalahan dan solusi yang terjadi di proyek baik
permasalahan teknis maupun permasalahan non teknis.
BAB V PENUTUP
Bab ini menguraikan tentang kesimpulan dan saran mengenai pekerjaan yang
dilaksanakan.
16