Anda di halaman 1dari 3

CONVENIO DE VENTA DE UN BIEN INMUEBLE

En la ciudad xxx, a los xxx de dos mil xxx; comparecen a la celebracin del
presente contrato, por una parte, por sus propios derechos: la seora xxx,
portadora de la cdula de identidad No. xxx, profesin; y, el seor xxx,
ecuatoriano, portador de la cdula de identidad No. xxx, de profesin;
cnyuges, casados entre s, domiciliados en esta ciudad y provincia xxx,
mayores de edad, hbiles para contratar y obligarse; a quienes en adelante se
los denominar los PROPIETARIOS; y por otra parte, por sus propios y
personales derechos, el xxx, CORREDOR DE BIENES RACES, con Lic. # xxx;
a quien en adelante se llamar el Corredor. Las partes, libre y voluntariamente
convienen en celebrar el siguiente Contrato de Venta de Bien Inmueble, al tenor
de las clusulas siguientes:
PRIMERA. ANTECEDENTES: Los propietarios declaran: Ser los dueos de un
Casa signada con el nmero xxx (direccin), con clave catastral _______ y
predio No. ______, inscrito en el Registro xxx de registros, de fecha.;
inmueble sobre el cual, a la fecha no un ningn gravamen, ni impedimento legal
para la Venta de dicho Bien, por lo cual acompaa en fotocopia la documentacin
respectiva.

SEGUNDA OBJETO: Con los antecedentes expuestos en la clusula anterior,


los propietarios, contratan los servicios lcitos y personales del Corredor (CBR) y
otorgan a este el derecho exclusivo e irrevocable, de Venta del Bien Inmueble
descrito en la clusula primera del presente contrato; adems, autorizan para
que el inmueble de su propiedad xxx; sin que esto signifique acuerdo alguno por
parte del propietario con los otros corredores; As como tambin realice la
promocin y publicidad del bien, por cualquier medio de difusin.

TERCERA. PRECIO DE LA PROPIEDAD: El precio referencial para la venta de


la propiedad descrita en la clusula primera del presente contrato es de xxx.

CUARTA- PLAZO.- las partes han convenido, que el plazo de duracin del
presente contrato ser de xxx meses contados a partir de la fecha de su
suscripcin, tiempo en el cual los propietarios darn al Corredor la exclusividad
para la venta de su propiedad, y se sujetarn a las siguientes disposiciones.
a) Si el o los propietarios vendieren el bien de su propiedad por su propia
cuenta y riesgo dentro del plazo estipulado en esta clusula, pagarn al
corredor el 100% de los honorarios determinados en la clusula quinta.

b) En caso de que el o los propietarios antes del plazo convenido, desistan


de la venta de su propiedad, pagarn al Corredor por concepto de
indemnizacin el 50% del honorario del valor referencial de la propiedad
estipulada en la clusula tercera del presente contrato, por concepto de
promocin, gastos, movilizacin, publicidad que haya realizado.

c) En caso de que el o los propietarios vendieran el inmueble descrito en la


clusula primera, dentro de los xx das posteriores al vencimiento del
plazo establecido en la clusula cuarta, a uno de los clientes gestionados
por el corredor, el propietario pagar al corredor el 100% de los honorarios
establecidos en la clusula quinta del presente contrato.

d) Proporcionar al corredor la informacin sobre las ofertas de compra que


hayan recibido durante el plazo de vigencia del presente contrato; y an
despus de su vencimiento, de conformidad con lo establecido en el literal
C de la siguiente clusula.

e) En caso de que el o los propietarios rechacen alguna oferta de compra


presentada por el corredor, debidamente formalizado y con el precio
referencial establecido en la clusula tercera, pagarn al Corredor el
100% de los honorarios determinados en la clusula quinta del presente
contrato.

QUINTA, HONORARIOS: Los propietarios declaran: que pagarn por


concepto de honorarios al corredor el --- % ms I. V. A. sobre el valor total
de la venta del inmueble de su propiedad, una vez recibida la totalidad del
valor de dicha venta.
Por consenso se aclara que el pago de la comisin al Corredor, se har
efectivo una vez vendido y recibido el total del precio de la venta por parte
del comprador.

SEXTA, CONTROVERSIAS: En caso de controversias derivadas del


presente contrato, las partes se sometern al Centro de Mediacin y
Arbitraje xxx, o en su defecto a los juzgados pertinentes de la jurisdiccin
ordinaria.

En seal de aceptacin de las clusulas contenidas dentro del presente


contrato, las partes firman en unidad de acto en el lugar y fecha al inicio
indicado.

____________________________
___________________________
Brenda Johanna Jimnez Monge Klver Michael Villavicencio
Garca
LA PROPIETARIA EL PROPIETARIO
CC: CC:

________________________
Juan M. Ontaneda Jimnez
CORREDOR B.R.
Lic. #